商鋪門(mén)面租房協(xié)議書(shū)

商鋪門(mén)面租房協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下雙方于XX年XX月XX日簽訂：租賃商鋪門(mén)面的出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租商鋪門(mén)面的承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方出租其擁有的商鋪門(mén)面給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及面積1.1.商鋪門(mén)面位于甲方所在的建筑內(nèi)，具體位置為_(kāi)______________（詳見(jiàn)平面圖或手繪圖）。建筑物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，不影響乙方及其客人的正常使用。1.2.商鋪門(mén)面的使用面積為_(kāi)________平方米，租賃空間的內(nèi)部裝修及改造由乙方自行設(shè)計(jì)施工，但需要經(jīng)過(guò)甲方同意。二、租賃期限2.1.本協(xié)議自___年___月___日至___年___月___日，租賃期限共計(jì)____年。2.2.租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限為_(kāi)___年，租金及其他相關(guān)條款按甲方當(dāng)時(shí)的公示標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.在履行租賃期限內(nèi)，如需中途解除本協(xié)議，必須向?qū)Ψ教崆癬__個(gè)月申請(qǐng)，經(jīng)簽字確認(rèn)后生效。三、租金及費(fèi)用3.1.乙方應(yīng)于每月的__日前，按照公示標(biāo)準(zhǔn)繳納當(dāng)月租金。3.2.如出現(xiàn)逾期未支付租金的情況，甲方有權(quán)對(duì)乙方收取違約金或采取其他法律手段。3.3.除租金外，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣块T(mén)公示價(jià)格結(jié)算；物業(yè)費(fèi)：由甲方負(fù)責(zé)支付，但乙方若超過(guò)使用范圍致使物業(yè)費(fèi)增加，甲方有權(quán)向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。四、使用規(guī)定4.1.乙方有權(quán)將商鋪門(mén)面用于開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)和規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法行為。4.2.乙方在商鋪門(mén)面內(nèi)進(jìn)行裝修、改造工作時(shí)，必須向甲方提供施工圖紙，獲得甲方同意后才能進(jìn)行施工。4.3.商鋪門(mén)面內(nèi)照明、安全設(shè)施等均為乙方自行負(fù)責(zé)，如有損壞需賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.4.乙方不得將商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作為抵押物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪門(mén)面用于除開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外的其他用途。五、維護(hù)及保養(yǎng)5.1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對(duì)建筑物進(jìn)行定期檢查及維保，確保乙方使用門(mén)面的正常安全環(huán)境。5.2.乙方有義務(wù)對(duì)使用的門(mén)面及設(shè)施進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保商鋪門(mén)面工作環(huán)境干凈整潔、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任6.1.乙方未按照規(guī)定支付租金的，將按照未支付金額的___%向甲方支付違約金。6.2.乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪門(mén)面用于其他用途或?qū)㈤T(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，將承擔(dān)前述違約金并停止使用商鋪門(mén)面。6.3.由于乙方原因造成商鋪門(mén)面損壞的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。七、協(xié)議生效及解釋7.1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間的法律文件。7.2.本協(xié)議的宣傳、修改、解釋及爭(zhēng)議的解決，須由甲乙雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.3.本協(xié)議未定明確事項(xiàng)的，雙方可友好協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其效力等同于本協(xié)議。甲方(簽字)：___________________乙方(簽字)：______________