浙江省物業(yè)管理業(yè)主公約

浙江省物業(yè)管理業(yè)主公約1.今后簡稱本公約簡稱為“公約”。2.目的在說明物業(yè)管理公約的結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、內(nèi)容、形式和生效、變更、解除等規(guī)定的基礎(chǔ)上，進一步明確居民業(yè)主與物業(yè)公司之間的權(quán)利和義務關(guān)系，推動物業(yè)服務管理的規(guī)范化，落實物業(yè)服務管理的概念，確保居民業(yè)主享有良好的居住環(huán)境和舒適的生活氛圍，物業(yè)公司能實現(xiàn)合理的經(jīng)濟效益。3.業(yè)主和物業(yè)公司的權(quán)利和義務3.1業(yè)主的權(quán)利和義務3.1.1居住權(quán)利居民業(yè)主享有合法擁有的物業(yè)的合法使用權(quán)利，并享有合法的居住權(quán)利。居民業(yè)主也有權(quán)利必須遵守物業(yè)服務管理的知識，重視物業(yè)服務管理的規(guī)定，維護良好的社區(qū)氛圍，自覺維護自己的權(quán)益。3.1.2物業(yè)服務管理的義務居民業(yè)主必須遵守物業(yè)服務管理的規(guī)定，正確運用物業(yè)服務管理的知識，愛護物業(yè)設(shè)施和公共設(shè)施，促進物業(yè)服務管理的整體質(zhì)量提高。居民業(yè)主建議或者投訴物業(yè)服務管理的行政機關(guān)和居委會工作人員及時咨詢和幫助。3.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務3.2.1運營權(quán)利物業(yè)公司應具有合法經(jīng)營權(quán)利，保證按照相關(guān)物業(yè)服務管理的規(guī)定，涉及的服務項目如有必要，對業(yè)主提供更好的服務。3.2.2合法經(jīng)營物業(yè)公司應合法經(jīng)營，正確營運業(yè)務，不得將業(yè)務涉及范圍超出物業(yè)服務管理規(guī)定范圍。3.2.3滿足服務物業(yè)公司應根據(jù)業(yè)主的要求及時提供合適的物業(yè)服務管理。4.生效、變更和解除4.1生效本公約由公司及小區(qū)業(yè)主聯(lián)合制定，經(jīng)業(yè)主委員會或代表大會審核、通過，生效，并在小區(qū)內(nèi)顯著位置予以公示。4.2變更在必要的情況下，經(jīng)公司及小區(qū)業(yè)主聯(lián)名訂定的物業(yè)服務管理規(guī)定可以隨時更改，但應經(jīng)過相關(guān)程序，并在小區(qū)內(nèi)顯著位置予以公示。4.3解除本公約自然期限屆滿解除，也可以按照約定，一方解除的，任何一方均應提前30天以書面形式通知另一方，否則要承擔相應違約責任。結(jié)語浙江省物業(yè)管理業(yè)主公約是物業(yè)管理服務的一項重要內(nèi)容，它體現(xiàn)了業(yè)主和物業(yè)公司的權(quán)利和義務，對于整個社區(qū)的居民來說，物業(yè)