xx商品交易大市場建設(shè)可行性研究報告書

PAGE\#"-0-"44江西省xx縣xx商品交易大市場可行性報告編制說明項目名稱：xx商品交易大市場建設(shè)地點：楊家畈建設(shè)單位：田畈街鎮(zhèn)人民政府 建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)規(guī)模：固定資產(chǎn)總投資２０００萬元年交貨額3.6億元基建2萬平方米項目負(fù)責(zé)人：陳國賢邱建國主管單位：xx縣人民政府可行性報告編制人：xx縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局王天然編制時間：2003年5月聯(lián)系電話：0793—632xx08郵政編碼：33xx05開戶銀行：田畈街營業(yè)所目錄第一章總論1—1項目提出理由1—2項目建設(shè)單位現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢第二章項目建設(shè)有利條件2—1資源豐富2—2交通便利2—3電力設(shè)施齊全2—4通訊條件優(yōu)良2—5政府大力支持第三章市場和資源調(diào)查預(yù)測3—1豐富的產(chǎn)品資源優(yōu)勢給大市場帶來生機(jī)3—2輻射區(qū)域購買力大第四章場址選址第五章項目實施方案第六章建設(shè)工期第七章投資概算第八章效益分析8—1經(jīng)濟(jì)效益8—2社會效益8—3投資回收期第九章結(jié)語第一章總論1—1項目提出理由xx縣是一個135萬人口的農(nóng)業(yè)大縣，素有“魚米之鄉(xiāng)”、“銀xx”之美譽，物化天寶，人杰地靈。經(jīng)過20年的改革開放，xx縣實現(xiàn)了由貧窮到小康的跨越。隨著改革開放的不斷深入和市場經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展，我鎮(zhèn)各項事業(yè)均有長足進(jìn)步，特別是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長很快，“九一景”一級汽車專用公路的建成通車，和“鄱一田”公路的改擴(kuò)建竣工，以及九一衢鐵路的即將實施，勢必給我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來絕好機(jī)遇，與此同時，它對現(xiàn)有的商貿(mào)和基礎(chǔ)設(shè)施提出了更高、更新的要求。為了深入貫徹落實十五屆三、四中全會精神，加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，放手發(fā)展的壯大私營經(jīng)濟(jì)，實現(xiàn)資源優(yōu)勢向經(jīng)濟(jì)優(yōu)質(zhì)轉(zhuǎn)化，在上級有關(guān)部門的大力支持下，我們將本著“你幫我發(fā)展，我讓你發(fā)財”的原則進(jìn)行招商引資，開發(fā)建設(shè)“xx商品交易大市場”。這對提高我鎮(zhèn)、我縣貿(mào)工農(nóng)相關(guān)度、銜接產(chǎn)供銷業(yè)鏈，發(fā)揮我鎮(zhèn)我縣資源優(yōu)勢，加速xx經(jīng)濟(jì)增長，將起到相當(dāng)大的促進(jìn)作用。1—2項目建設(shè)單位現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢1-2-1基本情況田畈街鎮(zhèn)座落在鄱陽湖畔，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢獨特，是xx縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化的“窗口”。總面積175.5平方公里，轄21個村委會、2個居委會、5個農(nóng)場，常住人口近5萬人，其中鎮(zhèn)區(qū)人口約1萬人。鎮(zhèn)域地勢平坦，東西寬約13公里、南北長約24公里，南北兩端為黃山余脈所抱，常年不斷的千秋河自北向南貫穿全鎮(zhèn)注入鄱陽湖，河內(nèi)有取之不盡的各種可用沙、卵石，為各類建筑提供了便利條件。氣候?qū)賮啛釒?，無霜期約240天，年降水量1700mm以上。2001年，我鎮(zhèn)實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總產(chǎn)值6257萬元，完成財政總收入460萬元，農(nóng)民人均收入2900多元。1-2-2對外交通輻射情況田畈街鎮(zhèn)地處九一景高速公路、九衢鐵路與鄱田公路的交叉點，縱橫連通兩省（江西、安徽）三市（景德鎮(zhèn)、九江、安慶）五縣（xx、樂平、都昌、湖口、東至），全國各地大小車輛川流不息，穿鎮(zhèn)而過，在中國地圖上很容易發(fā)現(xiàn)我鎮(zhèn)的戰(zhàn)略位置，是公路運輸、鐵路運輸?shù)慕煌屑~，周邊輻射以我鎮(zhèn)為中心的xx北部和中部地區(qū)約3千多平方公里，近80萬人口的28個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，同時又是xx北部各地區(qū)進(jìn)入縣城的必經(jīng)之道。1-2-3商貿(mào)現(xiàn)狀情況由于得天獨厚的交通條件，我鎮(zhèn)日車流量達(dá)7千余輛，人流量4萬余人次，車流、人流的活躍必然帶動物流的頻繁，我鎮(zhèn)現(xiàn)有的個體工商戶已超過1000戶，各條街區(qū)交易繁忙，商業(yè)一條街的服裝、鞋業(yè)、景湖公路的飲食服務(wù)類、鄱田公路的農(nóng)產(chǎn)品交易等均具規(guī)模，勢頭良好，潛力巨大，僅商業(yè)街的批發(fā)與零售市場，其攤位達(dá)160多家，日成交額近100萬元。每到華燈初上，各類特色小吃引得過往來客留連忘返，夜市紅紅火火，構(gòu)成我鎮(zhèn)又一幅繁華的景象。1-2-4用水現(xiàn)狀、預(yù)測和供水情況A、用水現(xiàn)狀需求：田畈街鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有1萬人，按鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有用戶人口計算，居民平均日用水標(biāo)準(zhǔn)取用80公斤，最高日用水標(biāo)準(zhǔn)取用110公斤，平均人日用水量計算：10000×0.11=1100噸，公共建筑平均日用水量800噸，其它用水300噸。平均日需用水量為2140噸，最高日需用水量2490噸。B、預(yù)測用水需求：隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，我鎮(zhèn)用水需求量將進(jìn)一步增大。按2005年城鎮(zhèn)人口3萬人計算，平均日用水量2160噸，最高日用水量2970噸；加上工業(yè)用水，預(yù)計平均日用水量為4860噸，最高日用水量為5160噸。C、供水情況：我鎮(zhèn)境內(nèi)地表水系發(fā)達(dá)，千秋河奔流不息，自北向南貫穿鎮(zhèn)區(qū)，與潼津河交匯，最后注入鄱陽湖，地下水儲量豐富，且水質(zhì)優(yōu)良，正在興建的日供水量7500噸的自來水廠將于十月建成投產(chǎn)，供水量超過需求量。第二章項目建設(shè)有利條件2—1資源豐富2-1-1農(nóng)業(yè)發(fā)展型優(yōu)勢xx縣是一個擁有135萬人口的農(nóng)業(yè)大縣，轄38個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，農(nóng)業(yè)資源、名特優(yōu)產(chǎn)品極其豐富，有鴉鵲湖優(yōu)質(zhì)米、團(tuán)林鄉(xiāng)萬畝百合（鮮百合片、干片、百合食品）、一溪二街（橫溪、四十里街、田畈街）的大豆、優(yōu)質(zhì)黑芝麻、油菜籽和花生等資源，以及兩萬多畝的中藥材，都可進(jìn)入大市場。2-1-2水產(chǎn)發(fā)展型優(yōu)勢xx縣現(xiàn)有水面110萬畝，可養(yǎng)水面23萬畝，盛產(chǎn)鄱湖銀魚、鄱湖青段、腳魚、鳊魚、鱖魚、東湖鯽魚、黃鱔等，年總產(chǎn)量為6萬噸，還有石螺、田螺、菱角、蓮子等水產(chǎn)品，數(shù)量可佳。2-1-3食品工業(yè)發(fā)展型xx明輝泰食品花生系列產(chǎn)品、新芝安春不佬系列產(chǎn)品、糟魚系列、獲金牌財神醬油和各類土特產(chǎn)品異常豐富，市場銷路頗好。2-2交通優(yōu)勢項目區(qū)域選址九一景一級高速公路、九一衢鐵路和鄱田公路交叉點，每日車流量達(dá)7千余輛，日人流量4萬人次，車流人流的活躍必然帶動物流的頻繁。位于鄱陽湖畔，水陸直達(dá)長江，因此說水陸交通十分便利。2-3水電設(shè)施齊全鎮(zhèn)區(qū)建有11萬伏變電站，農(nóng)網(wǎng)改造工程已經(jīng)竣工，電力充足，供水設(shè)施良好，供給量遠(yuǎn)超過需求量。2-4通訊條件好：郵電、電話各項設(shè)施完備。2-5政府大力支持，營造了良好的投資環(huán)境。各類市場培育和發(fā)展都離不開當(dāng)?shù)卣拇罅χС?，田畈街?zhèn)人民政府已制定了開發(fā)建設(shè)大市場的一系列優(yōu)惠政策，用行政的手段去引導(dǎo)和培育市場，確保來者有安全感，并為投資者在生活、經(jīng)營、子女就讀等方面提供了便利，鎮(zhèn)黨委、政府高度重視，把開發(fā)建設(shè)大市場、列為頭等大事來抓。第三章市場和資源調(diào)查預(yù)測3-1豐富的產(chǎn)品資源優(yōu)勢給大市場帶來生機(jī)xx縣是一個135萬人口的農(nóng)業(yè)大縣，素有“魚米之鄉(xiāng)”之稱，地大物博，農(nóng)副土特產(chǎn)資源極其豐富，水產(chǎn)畜禽業(yè)又有得天獨厚的發(fā)展優(yōu)勢，加之地理條件優(yōu)越，交通之便，使外地產(chǎn)品自然而然順暢進(jìn)入大市場。貨源充沛將會給大市場帶來生機(jī)，且發(fā)展?jié)摿絹碓酱蟆?-2輻射區(qū)域購買力大我鎮(zhèn)輻射的20多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)人平收入達(dá)到了2880多元，高于全縣平均水平，而且發(fā)展勢頭很好，近80萬人口是一個潛在的巨大消費群體，這些地區(qū)由于某些條件的限制不可能建設(shè)類似的大市場，按照人們舍遠(yuǎn)求近的購物心理，來我鎮(zhèn)大市場購物將是首選。同時，南來北往的旅客也給我鎮(zhèn)大市場帶來了無限的商機(jī)。我鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，交通便利，將吸納景德鎮(zhèn)、九江、安慶、xx、樂平、都昌、湖口、東至等地商客云集而來，他們將會帶產(chǎn)品來，又批產(chǎn)品回去，活躍了我鎮(zhèn)大市場。并與相關(guān)縣市建立進(jìn)行銷售網(wǎng)絡(luò)，互通有無，互惠互利，形成大市場貨物大流通態(tài)勢，大興旺的局面。第四章場址選址項目選址決定著大市場的命運，因此，我們充分考慮，選擇交通要道——既是鄱一田公路與九一景一級公路的交叉點，又緊靠九一衢鐵路沿線，這地方可謂是田畈街黃金地段，水源條件好，通訊設(shè)備齊全，電力充足，環(huán)境絕佳，大市場對面是公安派出所，治安環(huán)境優(yōu)良。第五章項目實施方案項目計劃征地200畝，總投資2000萬元，占地面積13.2m2，建筑面積2萬m2。場內(nèi)大致安排十大種類：1、糧油類；2、水產(chǎn)類；3、畜禽類；4、蔬菜果品類；5、工藝品類；6、服裝類；7、鞋業(yè)類；8、煙酒食品類；9、工業(yè)品類；10、餐飲住宿類。以上十大品類，分段分區(qū)經(jīng)營，科學(xué)布局，便于經(jīng)營活動，初步設(shè)計，經(jīng)營場所建筑面積共2萬平方米，290個單間，原則上二層一套，每套約70m2，一層鋪面營業(yè)，二層可作倉儲，居住或辦公。鋪面的開間，進(jìn)深規(guī)且水、電、通訊、閉路電視線到位，另設(shè)若干座適當(dāng)?shù)母邔咏ㄖ?，全場集酒店、銀行、金融、物業(yè)管理、保安、倉儲、住宅、辦公、停車場、幼兒園、生活、生產(chǎn)、商貿(mào)為一體。第六章建筑工期本項目性質(zhì)為新建，待資金到位，才能進(jìn)行施工，由于規(guī)模較大，施工周期定為12個月竣工、驗收、營業(yè)運轉(zhuǎn)。第七章投送概算1、征地200畝×4萬元/畝=800萬元；2、工程造價：400元×20000m2=800萬元；3、配套設(shè)施：150元×20000m2=300萬元；4、規(guī)劃配套費：建筑面積×15元/m2=30萬元優(yōu)惠減半；5、設(shè)計費：建筑面積×15元/m2=10萬元；6、質(zhì)檢費：造價800元×3%=24萬元；7、管理費：造價800元×1%=8萬元；8、不可預(yù)見費：造價800元×3%=24萬元；9、營業(yè)稅：售價款800元×5.5%=44萬元；合計：1710萬元+配套設(shè)施290萬元=2000萬元。第八章效益分析效益應(yīng)從兩部分考慮：一是經(jīng)濟(jì)效益；二是社會效益。8—1經(jīng)濟(jì)效益日營業(yè)額估約100萬元/日，100萬元×360天=年交貨額3.6億元，年稅金估計3000萬元左右。私營業(yè)主按交貨額10%利潤計算，年獲利潤3600萬元。綜合財務(wù)分析：店面20000m2-自用200m2=1.98萬m2，按每平方米出租價15元計算，年收房租356.4萬元。固定資產(chǎn)投資回收期：20000萬元/356.4萬元=5.6年8—2社會效益初步分析可產(chǎn)生五種社會效益8-2-1可為xx縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的特色產(chǎn)品開辟開放暢通的交易場所，為其揚名聲，展豐姿，提供使人矚目的“舞臺”，為其成批量、上規(guī)模、深加工、高檔次提供互動力。同時為xx展數(shù)家珍、推介名優(yōu)、引進(jìn)技術(shù)、改良品種、對外互通有無、互相促進(jìn)、互惠互利、搭金橋、交厚誼，建立常年敞開，四通八達(dá)基地，為xx縣的凝聚力和輻射力展現(xiàn)“亮點”。8-2-2可帶動相關(guān)行業(yè)的進(jìn)展。如建筑業(yè)、運輸業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)（給磚生產(chǎn)、沙、石、水泥、石灰）及服務(wù)行業(yè)。8-2-3可解決勞動力就業(yè)1、根據(jù)大市場基建需要，按2萬平方米基建量需100名工人同時做一年，再加上建材和生產(chǎn)、運輸和飲食等可吸納200人就業(yè)。2、在市場建成后，營業(yè)時期，每個鋪面2人計算，可解決600人就業(yè)。日交易量200T需運輸工約100余人，每日共需解決700余人就業(yè)，對社會穩(wěn)定、政通人和有明顯的社會效益。8-2-4大市場的建成可帶動我縣特色農(nóng)業(yè)、水產(chǎn)畜牧業(yè)的更快發(fā)展，使我縣農(nóng)副特產(chǎn)、特種水產(chǎn)品和食品有序地進(jìn)入大市場，互相促進(jìn)，相得益彰。8-2-5可與至少兩省三市五縣溝通，逐步發(fā)展江南產(chǎn)品交易大市場，貨品互通，來往暢達(dá)，搶占先機(jī)，拉動內(nèi)需，為振興xx經(jīng)濟(jì)起著實實在在的作用。第九章結(jié)語建設(shè)“xx商品交易大市場”是發(fā)展xx縣經(jīng)濟(jì)的需要，對田畈街的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展具有巨大的推動作用。項目建設(shè)具有資源、交通電力、通訊、政府支持五大優(yōu)勢，能產(chǎn)生五大社會效益，經(jīng)濟(jì)效益非常可觀，能安排就業(yè)人員千余人，可帶動我縣農(nóng)副士特產(chǎn)、水產(chǎn)業(yè)、畜牧業(yè)的全面啟動，給運輸帶來了生機(jī)，拉動了內(nèi)需，溝通了網(wǎng)絡(luò)，搞活了市場?！皒x商品交易大市場”的建成必將帶來前所未有的大流通，涌現(xiàn)出前所未有的商機(jī)，產(chǎn)生前所未有的效益。xx縣波峰陶瓷機(jī)械有限公司項目建議書二00二年十月十二日一、項目單位：xx縣波峰陶瓷機(jī)械有限公司二、項目名稱：擴(kuò)建陶瓷機(jī)械系列產(chǎn)品生產(chǎn)線三、編制依據(jù)及理由：本公司生產(chǎn)陶瓷機(jī)械已有二十余年的歷史，技術(shù)力量雄厚。現(xiàn)已生產(chǎn)φ350、φ300、φ260等各種規(guī)格的練泥機(jī)，T650、T750等液壓、機(jī)動壓濾機(jī)，以及K—100雙缸泵、40型成型機(jī)。今年又成功地開發(fā)適銷對路的新產(chǎn)品140柱塞泵，下月可批量生產(chǎn)。由于本公司狠抓了產(chǎn)品質(zhì)量，售后服務(wù)工作及時，完善，贏得了市場，產(chǎn)品在廣東潮州、廣西、云南、河南、山西均有銷售網(wǎng)點，而一直享有盛譽。但是由于流動資金跟不上需要，而束縛了生產(chǎn)，銷售的發(fā)展，如能按照予期投資擴(kuò)產(chǎn)，可望年銷售可達(dá)1500萬元以上，年創(chuàng)利可達(dá)420萬元。四、項目建設(shè)條件及原材料供應(yīng)1、陶瓷機(jī)械主要原材料：鋼材、生鐵在市場易購。2、燃料及動力供應(yīng)：焦碳景市焦化廠可滿足生產(chǎn)需要，電力有改造后的電網(wǎng)供電，可確保生產(chǎn)之需，而廠內(nèi)還配有100匹馬力發(fā)電機(jī)組，以防止電網(wǎng)停電能供正常生產(chǎn)。3、交通運輸條件：本公司座落在田樂公路北側(cè)，交通運輸便利。4、環(huán)境措施與實施場地：本公司座落在四十里街集鎮(zhèn)東郊，通公路、通水電，廠區(qū)面積12000平方米，對環(huán)境無污染。5、技術(shù)力量雄厚，并聘請了景市陶瓷機(jī)械公司高級工程師來廠工作，再加上本公司具有中級職稱項目土建資金使用表單位：萬元項目土建資金使用表單位：萬元項目名稱建筑面積結(jié)構(gòu)形式單位造價金額金工車間2000鋼筋水泥35070鑄造車間1500鋼筋水泥35052材料倉庫1000鋼筋水泥35035樓房1000鋼筋水泥35035其它設(shè)施300磚瓦結(jié)構(gòu)2908合計200三名，初級職稱七名，熟練工人80多人，各技術(shù)工序嚴(yán)格把關(guān)，產(chǎn)品質(zhì)量可達(dá)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、市場前景目前，產(chǎn)品一直供不應(yīng)求，再加上景德鎮(zhèn)市日用瓷、萍鄉(xiāng)電瓷業(yè)的蓬勃發(fā)展，以及環(huán)保企業(yè)購制本公司的各種壓濾機(jī)，為本公司創(chuàng)造了商機(jī)，陶瓷機(jī)械設(shè)備需求量大。因此，積極拓寬陶機(jī)市場將有廣闊的銷售前景。六、設(shè)計要求：年產(chǎn)量600臺產(chǎn)值1500萬元利潤420萬元稅金90萬元七、投資方案項目總投資500萬元①土建工程200萬元②設(shè)備投資300萬元八、優(yōu)惠辦法該項目可享受縣、鎮(zhèn)政府給予招商引資項目的一切優(yōu)惠條件項目土建資金使用表單位：萬元項目土建資金使用表單位：萬元設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量單價金額車床3021632加長車床3011414加長車床203721鏜床T6813838龍門銑床15252龍門刨床14848外圓磨床11515行車13030鉆床11010鏟車11010安裝、運輸130合計1300。九、根據(jù)本公司產(chǎn)品有品牌優(yōu)勢，銷售網(wǎng)點多，銷售前景看好，技術(shù)力量雄厚，并有二十多年辦廠經(jīng)驗，再加上當(dāng)?shù)亓畠r勞力等優(yōu)勢，擴(kuò)產(chǎn)投資可行。該項目投產(chǎn)后，不但能增加企業(yè)產(chǎn)值、利稅，還能帶動企業(yè)的系列產(chǎn)品配套出廠，加快和加大企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高，滿足社會需求，促進(jìn)企業(yè)盡快上規(guī)模、上水平，并實現(xiàn)規(guī)模效益具有重要作用。江西省xx縣芝城兒童游樂城新建項目建議書xx縣項目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室xx縣交通局二00二年八月目錄1、概述2、項目建設(shè)背景及市場前景3、項目建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)4、項目建設(shè)條件及方案選擇5、項目投資估算及效益分析6、項目評價附表一、建筑用主要物料生產(chǎn)供應(yīng)情況表附表二、鄱陽鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)情況幾個主要指標(biāo)表附表三、芝城兒童游樂城新建項目效益分析表附表四、芝城兒童游樂城新建項目投資估算表江西省xx縣兒童芝城游樂城新建項目建議書一、概述xx縣位于江西省東北部，上饒市西北部，全國最大淡水湖鄱陽湖東岸。經(jīng)鄱田一級公路和九景高速公路，到達(dá)九江海關(guān)（廬山國家級風(fēng)景點）、景德鎮(zhèn)機(jī)場（中國瓷都）和皖贛鐵路僅有1小時路程，至省會南昌也只需2.5小時。面積4215平方公里，人口130萬，是江西省面積較大，人口最多的一個縣。縣城鄱陽鎮(zhèn)人口近20萬。本項目建設(shè)書所述“xx縣芝城娛樂城新建項目”：項目單位：江西省xx縣交通局項目名稱：xx縣芝城兒童游樂城新建項目編制依據(jù)：《xx縣縣城總體控制性規(guī)劃》，xx縣縣委、縣政府關(guān)于加快老城區(qū)改造的有關(guān)規(guī)定，國家城市建設(shè)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、項目建設(shè)背景及市場前景xx縣盡管是一個總?cè)丝?30多萬，兒童人口20多萬的大縣，卻沒有一個設(shè)施較齊全，游樂項目較多，可同時供500個以上兒童游玩和娛樂的游樂城。隨著改革開放的深入，人民生活水平的提高，獨生子女比例的增加，兒童消費占家庭消費的比重持續(xù)增加，這方面的需求也將持續(xù)增加，市場前景十分樂觀。根據(jù)xx縣縣城統(tǒng)一規(guī)劃，擬建中的“芝城兒童游樂城”選址于縣城老汽車隊院內(nèi)（因城市規(guī)劃需要，汽車隊已遷到城北，現(xiàn)老汽車隊已閑置）它位于縣城的中心地帶，西臨車站路，且位于縣城主干道大芝路和新民路的起（終）點，緊靠縣城主要休閑地——芝山公園，地理優(yōu)勢明顯。加之老汽車隊占地近8000平方米，院地平坦。不僅可以加以改造利用，而且因車隊大院面積已可滿足建設(shè)需要，沒有拆遷負(fù)擔(dān)，項目投資較其他地方小，效益更加明顯。三、項目建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)項目建設(shè)規(guī)模：根據(jù)上述市場前景及背景分析，擬新建一個可同時供500名兒童娛樂、游玩的綜合性中型兒童游樂城。項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：擬為中型兒童游樂城。四、項目建設(shè)條件及方案選擇項目建設(shè)條件：位于縣城中心地帶的“芝城兒童游樂城”，交通便利，供水、供電方便，網(wǎng)絡(luò)、通訊、有線電視等均發(fā)達(dá)。工程建設(shè)所需的各種建筑材料（如鋼筋、水泥、砂石、紅磚等）和建筑裝飾材料均可方便、快捷地運到工地。各種兒童游樂設(shè)備借助方便快捷的公路交通網(wǎng)也可隨運隨到。隨著縣委、縣政府對縣城及其周邊環(huán)境的進(jìn)一步治理，投資的社會環(huán)境會更有保障。項目方案選擇：擬采用合資方式，即xx縣交通局以老汽車隊的場地作為資本金（折價350萬元）投入，合資方投入游樂設(shè)備購置、安裝資金。營業(yè)后按股份制管理和分紅。如投資方有其他更好投資方案，雙方協(xié)商后亦可采用。五、項目投資估算及效益分析根據(jù)xx縣縣城建筑工程市場價格和xx縣工程項目建設(shè)其他費用，投資估算如下：（一）項目開發(fā)總成本：1018萬元1、建安工程費：58萬元（1）直接工程費（含設(shè)備安裝、管理房屋建造和場地修善）：58萬元2、設(shè)備、工具及器具購置費：600萬元（1）兒童游樂設(shè)施購置費：600萬元3、工程建設(shè)其他費用：10萬元（1）營業(yè)稅：58×5.3%=3萬元（2）投資方向調(diào)節(jié)稅：58×5%=3萬元（3）建設(shè)工程監(jiān)理費：58×2.5%=1萬元（4）建設(shè)工程管理費：58×6%=3萬元4、交通局房地產(chǎn)投入折價：350萬元（二）項目開發(fā)總收入：200萬元/年1、兒童游樂主業(yè)經(jīng)營收入：20×10元/人次=200萬元/年2、購物、飲食等輔業(yè)經(jīng)營收入：10萬元/年3、經(jīng)營成本：-10萬元/年（三）靜態(tài)投資回收期：1018/200=5.1年六、項目評價根據(jù)以上估算，該項目估算總成本1018萬元，總收入200萬元/年，投資回收期5.1年，中長期效益明顯。綜上所述，本項目作為人口130多萬的大縣，興建一個中型綜合性兒童游樂城，效益明顯，項目可行。附表一建筑用主要物料生產(chǎn)供應(yīng)情況附表二鄱陽鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)情況幾個主要指標(biāo)附表一建筑用主要物料生產(chǎn)供應(yīng)情況附表二鄱陽鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)情況幾個主要指標(biāo)品名產(chǎn)地經(jīng)營者通常年份供應(yīng)量距西門項目運輸距離水泥本縣萬年青公司20萬噸40公里鋼筋全國各地金屬公司5000T1公里磚本地磚瓦廠直銷2億塊10公里砂石本地砂石隊120萬噸1公里計算單位數(shù)量一、總?cè)丝?001年末萬人14.52005年規(guī)劃萬人18.7二、人均居住面積m28.6三、城鎮(zhèn)居民儲蓄年末余額億元14.9四、城鎮(zhèn)居民年人均收入元/人3200五、城鎮(zhèn)職工年平均工資元/人5203附表三芝城兒童游樂城新建項目效益分析表附表三芝城兒童游樂城新建項目效益分析表費用（收益）名稱單位數(shù)量一、項目開發(fā)總成本萬元10181、建安工程費萬元582、設(shè)備工具器具購置費萬元6003、工程建設(shè)其他費用萬元104、交通局房地產(chǎn)投入折價萬元350二、項目開發(fā)總收入萬元/年2001、兒童游樂主業(yè)經(jīng)營收入萬元/年2002、購物、飲食等輔業(yè)經(jīng)營收入萬元/年103、經(jīng)營成本萬元/年10三、靜態(tài)投資回收期年5.1附表四芝城兒童游樂城新建項目投資估算表附表四芝城兒童游樂城新建項目投資估算表費用（收益）名稱單位數(shù)量取費計算依據(jù)一、項目開發(fā)總成本萬元10181、建安工程費萬元58（1）直接工程費萬元582、設(shè)備、工具及器具購置費萬元600（1）兒童游樂設(shè)施購置費萬元6003、工程建設(shè)其他費用萬元10（1）營業(yè)稅萬元3按建安工程費的5.3%計（2）投資方向調(diào)節(jié)稅萬元3按建安工程費的5%計（3）建設(shè)工程監(jiān)理費萬元1按建安工程費的2.5%計（4）建設(shè)工程管理費萬元3按建安工程費的6%計4、交通局房地產(chǎn)投入折價萬元350按現(xiàn)行市場評估價二、項目開發(fā)總收入萬元/年2001、兒童游樂主業(yè)經(jīng)營收入萬元/年200按xx縣20萬兒童平均每人每年玩一次，票價10元計算2、購物、飲食等輔業(yè)經(jīng)營收入萬元/年103、經(jīng)營成本萬元/年10此項費用按負(fù)值計入三、靜態(tài)投資回收期年5.1總成本/年總收入xx縣漁類制品廠項目建議書一、項目背景xx縣位于中國第一大淡水湖——鄱陽湖畔，豐富的鄱陽湖漁業(yè)資源為濱湖縣市的水產(chǎn)發(fā)展提供了得天獨厚的優(yōu)勢，隨著科技進(jìn)步和鄱陽湖資源的深度開發(fā)，湖區(qū)漁業(yè)經(jīng)濟(jì)增長迅速，水產(chǎn)品產(chǎn)量急劇上升，季節(jié)性、低值魚類滯銷嚴(yán)重，制約了鄱陽湖區(qū)周邊縣市水產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。水產(chǎn)品是廣大群眾喜愛的食品，在人們生活中占有重要地位，真正用于食用加工的只占20%左右。水產(chǎn)品加工業(yè)屬勞動密集型產(chǎn)業(yè)，中國加入WTO后，市場國際化，國內(nèi)、國際市場前景廣闊，水產(chǎn)品加工業(yè)有著很大的發(fā)展?jié)摿?。國家對漁業(yè)生產(chǎn)實行以養(yǎng)殖為主，養(yǎng)殖、捕撈、加工并舉方針。隨著農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的發(fā)展要求，國家將采取財政、稅收、信貸等方面的優(yōu)惠政策，扶持一批重點龍頭企業(yè)加快發(fā)展。xx縣素有水產(chǎn)品粗加工歷史，三廟前酒精魚曾榮獲國家金獎，xx縣漁類制品廠籌建于1991年，廠區(qū)6600平方米，二條水產(chǎn)品加工生產(chǎn)流水線，具有熟練技術(shù)工人幾十人。二、建設(shè)條件xx縣境內(nèi)山川秀麗，特產(chǎn)富饒，素有“魚米之鄉(xiāng)”之美譽，全縣擁有水面141萬畝，其中捕撈水面111萬畝，養(yǎng)殖水面30多萬畝，大宗水產(chǎn)品有四大家魚，共有鯉形、鱸形、鯡形等魚類100多個品種，以盛產(chǎn)銀魚、河蟹、鱖魚、黃顙魚、青蝦、甲魚而聞名天下。2001年全縣水產(chǎn)品總產(chǎn)量6.63萬噸，還有臨縣水產(chǎn)品流入，水產(chǎn)品加工原料充足，且價廉物美，足可以形成一定規(guī)模的加工產(chǎn)業(yè)，年加工潛力可超萬噸。xx縣位于江西省東北部，南昌、九江、景德鎮(zhèn)、鷹潭四市的中心地帶，交通便利，景九、皖贛公路貫穿縣境，與寧贛、浙贛、鷹夏、京九鐵路相銜接，水路經(jīng)鄱陽湖與長江相貫通，縣城距景德鎮(zhèn)羅橋機(jī)場僅70公里。縣漁類制品廠位于縣城東大門，田樂公路旁，交通便利，通訊設(shè)備齊全，水電等基礎(chǔ)設(shè)施到位。企業(yè)有固定資產(chǎn)190多萬元，年加工生產(chǎn)能力3000噸，產(chǎn)品為魚糜、調(diào)味小雜魚、水產(chǎn)軟罐頭。xx縣擁有低廉的勞動力優(yōu)勢和較好的投資環(huán)境，縣委、縣政府先后出臺了一系列的招商引資優(yōu)惠政策，確保投資者以最小的投入獲得最多報酬。三、建設(shè)內(nèi)容及投資對現(xiàn)有二條生產(chǎn)線進(jìn)行改造，或擴(kuò)大生產(chǎn)線，購置運輸車輛二部，更新部分設(shè)備，加大科技投入，注入流動資金就可以投產(chǎn)。投資額300—500萬元，投資方式為合作或其它。四、市場、效益分析我國生產(chǎn)全世界三分之二的淡水產(chǎn)品，由于水產(chǎn)品不耐長途運輸，容易腐敗變質(zhì)等缺點，絕大多數(shù)出口水產(chǎn)品和進(jìn)入國內(nèi)超市為加工，保鮮產(chǎn)品。隨著WTO加入后，關(guān)稅降低以及國內(nèi)人民生活水平的提高，加工水產(chǎn)品國內(nèi)、國際市場潛力巨大。按年產(chǎn)銷量500噸計算，根據(jù)有關(guān)部門測算，加工為成品總成本為250萬元，水產(chǎn)品加工可增值1倍以上，按1倍計算，產(chǎn)值可達(dá)500萬元，利潤近200萬元，投資回收期3年。五、項目評價該項目原料充足，生產(chǎn)基礎(chǔ)好，市場前景寬廣，設(shè)施配置合理，投資風(fēng)險小，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會生態(tài)效益。xx縣水產(chǎn)局二00二年八月十九日中國xx縣八大天然道地名貴中藥材現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生產(chǎn)線項目合作邀請書xx縣新興中藥材科技開發(fā)有限公司中國xx縣八大天然道地名貴中藥材現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生產(chǎn)線項目合作邀請書一、項目名稱：中國xx縣天然道地名貴中藥材現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生產(chǎn)線二、項目總投資金額1000萬元美金三、項目概述1、資源建設(shè)：開發(fā)天然道地藥材資源的同時進(jìn)行人工移植或種植，建立規(guī)范化規(guī)劃中藥材GAP基地及有機(jī)中藥材農(nóng)業(yè)科技園，其目的是生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)資源，經(jīng)過四個堅持，四個排除，七個確保轉(zhuǎn)化為天然優(yōu)質(zhì)中藥產(chǎn)品原材料，并且瞄準(zhǔn)國內(nèi)外藥食品兩用綠色產(chǎn)品和中醫(yī)藥產(chǎn)品制劑優(yōu)質(zhì)原材料的大空間。2、產(chǎn)品建設(shè)：以自己優(yōu)質(zhì)中藥原材料，進(jìn)行高新技術(shù)深加工產(chǎn)品，其中包括xx縣2002年6月12日，國家知識產(chǎn)權(quán)局公開的發(fā)明專利大產(chǎn)品（具體見附件）。并且同時深加工鮮藥提取和其它藥品制劑以及飲片加工、來料加工、茶料加工、酒料加工，達(dá)到中醫(yī)藥理論創(chuàng)新，配方創(chuàng)新，配量創(chuàng)新，功能作用效益的創(chuàng)新，并建成國內(nèi)外中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)市場中緊缺的天然道地中藥材一條龍現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生產(chǎn)線的目的。四、項目實施地區(qū)江西省上饒市xx縣城工業(yè)園區(qū)。五、項目在xx縣城實施或可行性簡介項目基于中國有句名言：“藥不到樟樹不靈”中國古老的饒州府鄱陽縣，今天的上饒市xx縣地處于八縣二市兩省交界的田頭地壩，山上水中處處是中藥材資源黃金處女之地。近50年方園百里同行同道那個都知供應(yīng)我省樟樹藥都中的藥材市場的藥材品種最多。天然質(zhì)量最好，數(shù)量最大的地區(qū)，唯有我們上饒市xx縣。我縣的中藥材資源南進(jìn)樟樹藥都北入安徽亳州藥都。由于本地方有野生藥材品種1260多個，每年可產(chǎn)30000噸鮮貨中藥材資源，而且，xx縣黨和政府領(lǐng)導(dǎo)，帶著全縣人民從1999年冬季開始人工移植，種植中藥材，到目前為止經(jīng)過了三年的從失敗到成功，再失敗再成功的實踐操作鍛煉，為我縣在2002年下年正式展開中藥材產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略行動大工程打下了極為堅實的基礎(chǔ)。六、合作方式1、xx縣提供中醫(yī)藥專家學(xué)者國內(nèi)外知名人才，負(fù)責(zé)藥材GAP基地規(guī)劃、種植技術(shù)、粗加工、精加工，市場預(yù)測：專利發(fā)明、產(chǎn)品研究制備方法、市場渠道，所有產(chǎn)品全部包銷、負(fù)責(zé)各項產(chǎn)品評審、鑒定、認(rèn)可和現(xiàn)代化一條龍一流的中藥產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)線，整個廠房規(guī)劃與規(guī)范。負(fù)責(zé)充足的野生藥材資源和同類的人工移植種養(yǎng)殖資源，負(fù)責(zé)很快打響品牌等方面，并負(fù)責(zé)項目所有其它工作。2、投資商負(fù)責(zé)第一批啟動資金，3000萬元人民幣，必須是一次性到xx，為了對投資商誠信負(fù)責(zé)將項目在很短時間內(nèi)啟動，實現(xiàn)一邊建廠，一邊粗加工，一邊建廠，一邊盈利。第二批資金3000萬元人民幣在第一批到位的三個月內(nèi)一次性到位。最后一批在第二批到位的三個月內(nèi)一次性到位，只有這種合作方式才可實現(xiàn)科學(xué)性投資于高效益高起點的事業(yè)。3、合作利潤分成：面議。七、主管部門主管部門的層次身份、范圍，基于項目的投資規(guī)模和項目的思路以及項目的三個成熟的基礎(chǔ)條件，有關(guān)本項目1000萬元美金的開發(fā)建設(shè)xx縣八大天然道地名貴中藥材現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生產(chǎn)線的規(guī)模，牽聯(lián)到我們省有關(guān)部門及單位，上饒市有關(guān)部門及單位，xx縣委縣人民政府六套班子以及計委、經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)局、開發(fā)辦、政法三家、質(zhì)量局、工商局等10多家部門更有縣委書記和縣長的把關(guān)。本項目從各有關(guān)部門提選成立專門主管領(lǐng)導(dǎo)小組。八、項目實施單位上饒市xx縣新興中藥材科技開發(fā)有限公司九、項目技術(shù)依托國家有關(guān)中醫(yī)藥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化發(fā)展相關(guān)部門和相關(guān)研究所，學(xué)院、相關(guān)權(quán)威中醫(yī)藥企業(yè)等六家，同時有博士、碩士、工程師、教授、研究員18人。此外，同時有江西省上饒市xx縣的相關(guān)部門相關(guān)人士及權(quán)威性人士。十、項目投資環(huán)境上饒市xx縣委縣人民政府對外商投資開發(fā)xx縣資源和就地取材生產(chǎn)產(chǎn)品以及其它方面的投資商，除享受國家及江西省人民政府和上饒市人民政府給予的優(yōu)惠政策以外，還可享受xx縣特殊的優(yōu)惠政策，同時有專門投資環(huán)境保護(hù)中心。十一、項目投資環(huán)境xx縣工業(yè)園、地理位于xx開發(fā)區(qū)，緊靠縣城優(yōu)質(zhì)的1級公路40公里直達(dá)到京九高速公路波田出口處，東至景德鎮(zhèn)1小時，西至九江2個小時，南至南昌市3個小時，并有四通八達(dá)的水路，構(gòu)成了極成方便的交通。十二、項目前景預(yù)測基于我國“中藥現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)行動”中藥材逐步向質(zhì)量、安全、療效、物質(zhì)、基因、生物、復(fù)方等方面的規(guī)范化轉(zhuǎn)化，科學(xué)家預(yù)言21世紀(jì)將是生物的時代，生物醫(yī)學(xué)已成為全世界熱門的行業(yè)之一，而在我國盛行并積淀了幾千年的中醫(yī)藥也將因此迎來一個輝煌的時代，而中醫(yī)藥的醫(yī)藥理論以及中藥產(chǎn)品也將由此走向世界，擁抱全人類。并以此國際，天然藥物、生物市場不斷擴(kuò)大，我國從天然藥物和生物多樣性研究開發(fā)不斷地發(fā)展創(chuàng)新，實施本項目正是在這種環(huán)境下應(yīng)運而行，即抓住了現(xiàn)行市場，更抓住了生物多樣性天然藥品市場的機(jī)遇。結(jié)合本項目合作書中的第三條項目概述可以看出本項目前景的巨大性、可行性及我國現(xiàn)有中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)項目對比多方面的創(chuàng)新之處。十三、項目經(jīng)濟(jì)效益分析投資總額1000萬元美金，300萬建廠，200萬新聞媒體及廣告，500萬元流動，項目實施達(dá)產(chǎn)后，按500萬元美金流動資金計算；從種植到產(chǎn)品出售，年實行銷售收入1500萬元美金（指產(chǎn)品，不指原料）年創(chuàng)毛利潤1000萬元美金，朝上不朝下。關(guān)于本項目可行性重要報告重要說明本項目可行性報告由上饒市政協(xié)委員、中醫(yī)藥專家、xx縣新興中藥材科技開發(fā)有限公司總經(jīng)理夏伍明在北京與國家有關(guān)部門及權(quán)威單位進(jìn)行了長達(dá)兩個多月的工作而制訂完成?？傎M用為20萬元，鑒于中草藥項目的保密性對項目的成功至關(guān)重要（如：何時何地開發(fā)何種中藥材品種，這類信息由于中草藥市場特有規(guī)律性所致足萬萬不可公開，否則市場先機(jī)將被競爭對手搶走）。因此，希望有意投資的投資商到我縣考察，與我縣縣委書記、縣長、人大及政協(xié)和有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)等8—10人就項目進(jìn)一步的洽談?；蛘呤沁_(dá)成合作協(xié)議后，投資商先將1000萬元人民幣項目初始啟動資金，一個月以內(nèi)由我縣向投資商遞交項目可行性報告。對這一點希望投資商可以理解。二00二年八月十日xx縣義泰食品有限公司關(guān)于開發(fā)黑芝麻食療飲料生產(chǎn)線項目建議書二00二年十月目錄一、項目單位二、項目名稱三、項目提出的理由四、項目建設(shè)條件五、項目市場前景六、設(shè)計規(guī)劃七、項目優(yōu)惠辦法八、項目結(jié)論一、項目單位：xx縣義泰食品有限公司二、項目名稱：開發(fā)黑芝麻食療飲料生產(chǎn)線三、項目提出的理由：本公司是一家民營企業(yè)，從事食品生產(chǎn)有著十幾年的歷史，有一支食品加工過硬的生產(chǎn)技術(shù)和管理隊伍，并且同省內(nèi)外科研單位保持良好的協(xié)作關(guān)系，得到他們的指導(dǎo)和幫助，同時，在上海、武漢、廣東及本省中、小城市建立銷售網(wǎng)點，為開發(fā)黑芝麻食療飲料奠定了基礎(chǔ)。黑芝麻能活血養(yǎng)顏、烏須潤發(fā)，治虛弱，滋肝腎，對腸燥便秘有獨特的藥用療效。本項目是以黑芝麻為主要原料，經(jīng)科學(xué)配方研制的功能性飲料，經(jīng)省級食品飲料行業(yè)鑒定，含高顆蛋白，并含有人體所需的多種氨基酸12種以上微量元素，不含任何激素、興奮劑。其功能：大補肝腎，促脾開胃，降血脂，提神益智，對青少年美容養(yǎng)顏、促進(jìn)青少年生產(chǎn)、智力發(fā)育，對中老年抗衰老具有十分重要的作用。四、項目建設(shè)條件1、該項目原材料豐富。本縣黑芝麻充足，能保證項目的生產(chǎn)需求；2、技術(shù)有依托。項目的生產(chǎn)技術(shù)由北京國信高科技發(fā)展公司提供轉(zhuǎn)讓，并負(fù)責(zé)技術(shù)傳授。3、交通方便。該公司在四十里街集鎮(zhèn)，在田樂公路邊。五、項目市場前景：本項目生產(chǎn)的產(chǎn)品是保健食品，是以黑芝麻為主要原料，經(jīng)科學(xué)配方研制而成，含有人體所需的多種氨基酸及多種微量元素，對青少年美容養(yǎng)顏，促進(jìn)生產(chǎn)、智力發(fā)育，對中老年抗衰老的作用，具有一定的市場潛力。六、設(shè)計規(guī)劃：該項目設(shè)計規(guī)模年產(chǎn)6000噸，年產(chǎn)值3500萬元，年銷售利潤679萬元，年稅金283萬元（均詳見可行性報告）。該項目總投資為1400萬元。其中：購置設(shè)備1000萬元（詳見可行性報告），土建400萬元（詳見可行性報告）。七、項目優(yōu)惠辦法：項目投資商依法享受xx縣招商引資優(yōu)惠辦法中規(guī)定的所有優(yōu)惠。另外在項目洽談、建設(shè)過程中，可根據(jù)實際情況，依法提出合理的要求，縣委、縣政府做到一事一議，保證給予投資商合理的回應(yīng)。八、項目結(jié)論：本項目是一個農(nóng)副產(chǎn)品深加工項目，符合省、市、縣大力發(fā)展食品工業(yè)的思路，同時，本項目資源豐富，技術(shù)可靠，產(chǎn)品有市場，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，具有一定抗風(fēng)險能力，項目可行。一種治療腎肺病的“腎肺舒”發(fā)明專利技術(shù)合作與轉(zhuǎn)讓方式xx縣新興中藥材科技開發(fā)有限公司附件：一種治療腎肺病的腎肺舒詳細(xì)說明簡介及發(fā)明專利技術(shù)合作與轉(zhuǎn)讓方式一、本發(fā)明專利產(chǎn)品的起源簡介：發(fā)明人：夏伍明，生于1953年，幼年時受父母的影響。天生迷上了中醫(yī)藥事業(yè)。1967年開始收藏中醫(yī)藥書典，在1969年6月本人遍體生滿了膿胞瘡，那年正開始鉆研《黃帝內(nèi)經(jīng)》及《傷寒論》等書，從“內(nèi)經(jīng)”中找到了膿胞瘡的病因病機(jī)，皆屬于腎肺，導(dǎo)致心火肝風(fēng)，本人用中草藥內(nèi)服外涂，不到三天病勢消退60%，從此以后更加增添了在中醫(yī)藥王國里求索一生的決心。30多年中，本人用中醫(yī)藥治愈了不計其數(shù)的各種疾?。?、危、疼痛、蟲、石、腫瘤、療瘡、婦科、兒科、老年以及內(nèi)外突出性的疾?。＿M(jìn)入90年代開始發(fā)表論文，近8年來發(fā)表論文28篇，參加多次學(xué)術(shù)研討會?！叭圃氯A湯”即本人發(fā)明專利（腎肺舒）是其中論文之一。2001年我縣科委幫助本人將“全科月華湯”向國家知識產(chǎn)權(quán)局申請專利，將“全科月華湯”正式取名為“一種治療腎肺病的腎肺舒”其涵義為“一種治療腎肺病和由腎肺引起的內(nèi)外各種疾病的腎肺舒”。（在此向國內(nèi)外有很多知識本人全科月華湯論文一同參加學(xué)術(shù)會的同道老師特作說明：本發(fā)明專利“腎肺舒”即是先前的“全科月華湯”）。二、本發(fā)明專利新產(chǎn)品的理論創(chuàng)新技術(shù)對比簡介：本人基于祖國醫(yī)學(xué)理論和近50年來的中醫(yī)藥以及西醫(yī)藥理論進(jìn)行研究，取其精華，在眾多的實踐中創(chuàng)新，基于傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)中的“人體結(jié)構(gòu)與氣血運行”以及“心主血脈，肺朝百脈，肝主經(jīng)脈，腎主命門”，“腎客二便、前管尿道、后管肛門”，“肺與大腸相表里、冷匯取之于腎、冷秘取之于肺”，所以“肺傳心、心傳腎、腎傳肝、肝傳脾、脾傳腎”。人身四大金鋼為“氣、血、風(fēng)、痰”即：“氣為血帥，血為風(fēng)帥、風(fēng)為痰帥、痰為氣帥”演變?yōu)椤皻馐前俨≈矗前俨≈?，風(fēng)是百病之長，。痰是百病之因”并且以上結(jié)合于人身外因的優(yōu)生優(yōu)育，優(yōu)種優(yōu)苗，取之于；愛情伴侶、生育教養(yǎng)、為人處世、性質(zhì)胸心、錢權(quán)人勢、人能大小、道德品質(zhì)、飲食住地、植物化學(xué)、衛(wèi)生鍛煉、氣候天年、欲望順隨、文化知識、貢獻(xiàn)愛心，同時結(jié)合人怒氣逆?zhèn)?，愛色迷賭傷神以及久行傷筋，久臥傷氣等12大傷，演變?yōu)椤吧钏既站贸煞伟A、深憂日久成心癆、深慮日久成肝癆、驚怒日久成腎癆”等八大癆病。鑒于此：現(xiàn)代的陽黃阻黃肝病，心腦血管經(jīng)絡(luò)病，陽霉、陰霉、性病以及現(xiàn)代各種急危、多發(fā)、疑難、疼痛、頑慢疾病歸納起來從人體結(jié)構(gòu)中取決于腎肺，上扶于心，下調(diào)于肝。腎肺兩器可說是治療百病之本，防病之源，健康之根，長壽之本。因而本發(fā)明專利產(chǎn)品的理論技術(shù)創(chuàng)新性與獨特性由此可一班。三、本發(fā)明專利技術(shù)配方創(chuàng)新對比簡介：本發(fā)明配方基于祖國四個傳統(tǒng)方劑和六個民間奇效獨方，取其精華配成本方（在權(quán)力要求書及說明書中有詳細(xì)介紹）。其中的“月華丸”是自古以來以治療肺結(jié)核（中醫(yī)稱肺癆）為主的方劑（參見醫(yī)學(xué)心語）出于傳統(tǒng)方劑直接滋陰補血、止血、止咳，既沒有針對腎虧配方，更沒有消解肺腎之毒而配方和調(diào)治由腎肺引起的人身陰陽失調(diào)變化配方用藥。近年來國內(nèi)腎病藥品眾多，肺病藥品也不少，醫(yī)師和病患好像是對癥買藥，專病買專藥，其實只治示不治本，在治療腎肺病和由腎肺引起的各類疾病臨床療效中解除不了病根，甚至連慢變性療效也不大明顯，最終仍然要轉(zhuǎn)向西藥，有的病患甚至完全不用中藥產(chǎn)品。簽如此：本發(fā)明專利配方和方劑中不但每味藥料性能、毒性、副作用基本上采取了藥食兩用的藥原料，而且以本方藥劑為核心主體，并在臨床中靈活配搭其它中藥產(chǎn)品沖服。例如：“腎肺感冒，用本品配搭沖服1號蛇膽陳皮末（產(chǎn)品使用說明書中有詳細(xì)說明書指導(dǎo)）”因為人體結(jié)構(gòu)是相并相連的，純中醫(yī)藥對一個病的一個結(jié)構(gòu)部位引起的病，用藥如用兵，更是從幾路進(jìn)軍，以系統(tǒng)思維為出發(fā)點，整體而用兵，突出先鋒，最終達(dá)到滿意的臨床療效的目的。所以本發(fā)明專利技術(shù)在配方上可說是獨具一格，極富創(chuàng)新性。四、本發(fā)明專利技術(shù)配量創(chuàng)新的對比簡介：大致按權(quán)力要求書，基于祖國醫(yī)藥配置理論經(jīng)驗和民間獨方、偏方配置經(jīng)驗結(jié)合現(xiàn)代中醫(yī)藥配置經(jīng)驗。本方中的“月華丸”，傳統(tǒng)配量二冬二地同等量，而本發(fā)明根據(jù)20多年的臨床滿意療效經(jīng)驗，麥冬大于天冬用量，熟地大于生地用量，重用五味消毒飲和結(jié)合民間獨方量，加大溫腎養(yǎng)肺長路藥用量，輕用川貝母重用桑白皮，輕用阿膠，重用金櫻膏，加大當(dāng)歸身等方面的用量，所以本發(fā)明的配量主次分明，實現(xiàn)了降低貴藥的用量卻不影響療效，加重解毒消熱滋陰扶陽藥，療效獨特，因而本發(fā)明的配量技術(shù)上創(chuàng)新也是獨具匠心。五、本發(fā)明專利技術(shù)對藥資源材料的質(zhì)量要求簡介：基于祖國純中藥產(chǎn)品的原料質(zhì)量要求：理論和經(jīng)驗以及民間奇效獨方的原材料質(zhì)量經(jīng)驗，首先是選采資源，根據(jù)現(xiàn)代目前藥材資源情況，必須采取4個排除4個堅持采購到優(yōu)質(zhì)資源。出優(yōu)質(zhì)資源怎樣轉(zhuǎn)化為藥材料，必須采取四個統(tǒng)一四個排除，七個保質(zhì)，實現(xiàn)達(dá)到高新科技，高新質(zhì)量、高療效產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)原材料。六、本發(fā)明專利技術(shù)制備創(chuàng)新特點簡介：大至按權(quán)力要求書，資源選購——轉(zhuǎn)化為原料——分類粗制——分類提取煎熬——配方混合——冷水浸泡——初煎熬——過濾——清煎熬（加輔料）——過濾——煎熬一定（味、濃、量）——分裝入瓶。以上是本發(fā)明專利由理論辯證創(chuàng)新——配方創(chuàng)新——配量創(chuàng)新——原材料質(zhì)量要求創(chuàng)新——制備方法創(chuàng)新——最達(dá)到了本發(fā)明專利的純中醫(yī)純天然中藥，即高新技術(shù)高新療效，高質(zhì)量，適應(yīng)現(xiàn)代人各種疾病的長久需求，符合現(xiàn)實純中醫(yī)藥原本特色，成本低優(yōu)的三高二現(xiàn)一代的產(chǎn)品。七、本發(fā)明專利的投產(chǎn)條件簡介：1、現(xiàn)代化的制藥廠，現(xiàn)代化的制藥設(shè)備，出于現(xiàn)代中藥制劑（片劑、口服液、注射液和粉沫劑等）接近西藥的生產(chǎn)程序。其主要裝備都與西藥裝備通用，故可以從國外引進(jìn)，比較容易實現(xiàn)現(xiàn)代化工藝工程化。2、為了實現(xiàn)自己的資源質(zhì)量，并進(jìn)行利用野生資源進(jìn)行人工移植及種植中藥材，規(guī)劃為GAP基地（中藥植物科技園）。3、有關(guān)廠房、車間、曬藥材料場等方面100畝以上的整個廠宅基地，各項規(guī)劃比現(xiàn)發(fā)展超前10—20年規(guī)劃的投產(chǎn)條件，總投資額8000萬元人民幣。八、本發(fā)明專利的市場前景分析簡介：科學(xué)家預(yù)言，21世紀(jì)將是生物的時代，生物醫(yī)學(xué)已成為全世界最熱門的行業(yè)之一，而在我國盛行并積淀了幾千年的中醫(yī)藥，其本質(zhì)是生物醫(yī)學(xué)。祖國中醫(yī)藥也將因此迎來一個輝煌的時代，而中醫(yī)藥的醫(yī)學(xué)理論以及中藥產(chǎn)品也將由此走向世界，擁抱全人類，本發(fā)明專利正是在這種環(huán)境下應(yīng)運而生。本發(fā)明的市場前景有如下幾點獨特優(yōu)點：1、純中藥天然中藥產(chǎn)品。2、六個方面的創(chuàng)新（見本方5—6條）。3、治療范圍廣并能達(dá)到能攻能守又能防各種疾病。4、藥食兩用資源，基于祖國醫(yī)學(xué)七個方律濃縮的大配方，并且根據(jù)病的臨床加配沖服其它中藥粉、散、液。5、基于祖國古老的傳統(tǒng)醫(yī)藥和近年代中醫(yī)藥以及民間中草藥并及西藥理論研究實踐成功的。6、本發(fā)明從理論到配方，從配量到制備以及產(chǎn)品原材料的要求，不是三年半載就可以制成產(chǎn)品的。而是幾個朝代的醫(yī)藥經(jīng)驗，深入到眾多民間祖?zhèn)髌?、獨方、藥材的性能?0多年來（1976年開始）一點一點研究實踐、改進(jìn)，一滴一滴結(jié)成本發(fā)明精華。在全國跑了16個省的山區(qū)家村，吸納了不知其數(shù)的中醫(yī)藥奇效良方的浮汁。發(fā)明人本人手中有一十二個獨特的產(chǎn)品，本發(fā)明只是其中之一。所以：本發(fā)明專利產(chǎn)品是很容易被國內(nèi)外市場接納，希望把上述十大條多看幾遍，就會大致明白本產(chǎn)品是可持續(xù)性、有實力、有后勁、有巨大前景的補白產(chǎn)品。九、本發(fā)明的經(jīng)濟(jì)效益分析簡介：總概況請分析權(quán)力要求和本文簡介的上述各大條，在閱讀產(chǎn)品專利科技簡介資料，主要目的是明白前景，價值，效益，投產(chǎn)資金等方面，所以必須多看幾篇，因為整個簡介中有的重要的幾句話，一句話，都內(nèi)含多少經(jīng)濟(jì)效益的可觀前景性。我讀醫(yī)書、藥書、民間方劑研究實踐是一次又一次，經(jīng)過無數(shù)次才得出結(jié)果，達(dá)到滿意的臨床療效才放手。本發(fā)明“腎肺舒”是我國幾十年來，古今幾百年來唯一的一個將腎肺歸納到一條血脈治療，達(dá)到治療人身出腎肺引起的種種疾病，產(chǎn)品一旦全面開發(fā)，每年是幾個億元——幾十個億元的經(jīng)濟(jì)效益，可以帶動一方經(jīng)濟(jì)，并且本產(chǎn)品市場空間大、路徑長、根子深、內(nèi)含名廠、名店、名品的經(jīng)濟(jì)效益實力和后勁。十、本發(fā)明專利技術(shù)的合作與轉(zhuǎn)讓方式簡介：本發(fā)明自從6月12日公開以后，收到國內(nèi)外信函和新老朋友及同道老師和20多家企業(yè)的朋友，與我電話中聯(lián)系洽談。發(fā)明人本人提出的條件如下：1、總投資額8000萬元人民幣，以生產(chǎn)本發(fā)明專利為先鋒，持續(xù)性生產(chǎn)12個產(chǎn)品可持續(xù)向國家知識產(chǎn)權(quán)局申請發(fā)明專利。由于本專利發(fā)明人本人出生于“藥不到樟樹不靈”的江西省和天然抗癌、化瘤、解毒、清熱、止痛、填精、美容的300多味豐富的中草藥動植物的上饒市xx縣。投資合作于xx縣三個成熟的天然條件，四個優(yōu)惠政策，六個確保投資環(huán)境的xx縣，可以發(fā)揮出幾個億——幾十億元的經(jīng)濟(jì)效益，有關(guān)投資商利益分成面議。2、全國買斷本發(fā)明專利和發(fā)明人本人以及還未申報的11個獨特產(chǎn)品其中有填補國內(nèi)外空白爆炸性產(chǎn)品，都在內(nèi)1億3千萬人民幣，3000萬元人民幣一次性到位后，其它1億元面議余期付款。發(fā)明人本人將為買方效力若干年，具體操作面議。發(fā)明人本人要求3000萬元人民幣一次性到位的目的用于報答所有為我中醫(yī)藥事業(yè)中幫助的朋友和單位，以及同道老師和山區(qū)小村的師夫。30多年來已有1600多人。達(dá)到了這一點，本人一心一意進(jìn)入買斷方發(fā)揮出自己埋沒腹內(nèi)特長，可充當(dāng)買斷方中醫(yī)藥方面的經(jīng)濟(jì)建設(shè)總策化，成為全國一流的中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化創(chuàng)新生產(chǎn)線廠家。若投資方不具備江西上饒市xx縣這樣的三個天然成熟條件和六個確保發(fā)揮出幾個億——幾十億元經(jīng)濟(jì)效益。建議投資商投入到xx縣，發(fā)明人本人對這一方資源以及各方面清楚和熟通性質(zhì)，達(dá)到上述經(jīng)濟(jì)效益的目的心愿是指日可待。二00二年八月十日xx縣昌洲鄉(xiāng)玻璃鋼船舶制造擴(kuò)建工程一、項目的必要性和依據(jù)玻璃鋼船舶制造企業(yè)，通過近一年的市場考察、技術(shù)論證、效益評估，于97年7月1日在昌洲鄉(xiāng)成立，它是我省唯一生產(chǎn)玻璃鋼船舶的專業(yè)廠家，地處昌江河畔，在發(fā)達(dá)的鄱陽湖水系影響下，面對水上交通的落后，木質(zhì)、鋼質(zhì)船舶制造業(yè)的滑坡，以玻璃鋼高新技術(shù)制造船舶的“第三代”產(chǎn)品，它以美觀、舒適、快速之長，適合交通、旅游、運輸及其它行業(yè)，俗有“水上中巴”、“的士”之稱，改變了水上交通的落后面貌，玻璃鋼船舶的制造，填補了省內(nèi)空白，制造的新產(chǎn)品，起點高、技術(shù)性強(qiáng)、質(zhì)量好、美觀舒適、耐腐耐用，首批產(chǎn)品順利通過國家船價部門驗關(guān)出廠，產(chǎn)品受到用戶的親睞。企業(yè)原座落在昌洲鄉(xiāng)境內(nèi)，占地面積5000m2，總投資63.4萬元（不包括房地產(chǎn)），其中銀行貸款60萬元，員工集資3.4萬元，固定資產(chǎn)（機(jī)械設(shè)備及自制模具42.3萬元）。全廠員工40人（其中：管理人員8人，工程師以上職稱人員7人，技術(shù)人員及職工25人），97年引進(jìn)江蘇常州玻璃船舶研究所高級工程師三人，對廠內(nèi)職工進(jìn)行了6個月的技術(shù)培訓(xùn)，培養(yǎng)出了一支精明強(qiáng)干的職工技術(shù)隊伍，具備了生產(chǎn)各種類型的玻璃鋼船舶條件，在短短的半年中，自制了三套玻璃鋼模具和三艘快艇（即：1288型、630型、450型），實現(xiàn)產(chǎn)值42萬元，利稅7.85萬元。為今后的生產(chǎn)發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。所不幸的是，企業(yè)成立不到一年，98年一場空前未有的特大洪水，沖垮了昌洲圩堤，企業(yè)難以幸免這場災(zāi)難，廠房、設(shè)備沖毀損失慘重，至今仍無力恢復(fù)生產(chǎn)。二、產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想玻璃鋼是由玻璃纖維、樹脂等化學(xué)材料組合而成，它具有良好的機(jī)械性能和穩(wěn)定的化學(xué)性能，其機(jī)械強(qiáng)度可與A鋼材相媲美，防腐蝕、可阻燃，作為一種新型材料可廣泛用于各行各業(yè)，替代鋼鐵和木材使用，應(yīng)用于造船業(yè)，更顯示出其獨特的優(yōu)越性，它生產(chǎn)的產(chǎn)品成本低，僅高于鋼材的15%，比重輕，相當(dāng)于鋼材的1/4，速度快、造型美觀，在使用過程中很少進(jìn)行修理，生產(chǎn)周期短，只相當(dāng)于鋼質(zhì)船制造期1/3。鄱陽湖，水域遼闊，發(fā)達(dá)的水系制約了湖邊縣市的交通發(fā)展，它與高速發(fā)展的鐵路、公路相比，相形見絀，如何把水上交通這一劣勢轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢，專家們認(rèn)為，只有在船的造型上、船的制造材料上、船的運行速度上做文章，打破常規(guī)，闖出新路，這一論斷，越來越被湖區(qū)人民所接受，據(jù)省水利廳、漁政旅游等部門提供，鄱陽湖周邊縣市，每年從外省購進(jìn)玻璃快艇、游艇等以100艘左右的速度遞增，大大加快了水上交通事業(yè)的發(fā)展，翻開了水上交通歷史新的一頁。我縣并不例外，玻璃鋼船越來越被我縣人民所接受，交通客運、民用漁船改造增長快速。據(jù)本縣漁政局領(lǐng)導(dǎo)提供，農(nóng)業(yè)部、省水利廳等有關(guān)單位文件規(guī)定要求，湖區(qū)漁民用船將全部陸續(xù)改用玻璃鋼材制造更新，公安水上安全監(jiān)督艇、水利部門巡邏艇及航運部門的客艇，都有很大的市場潛力，香港、美國等客商，曾與本廠進(jìn)行過業(yè)務(wù)洽談，銷售前景非常樂觀。該企業(yè)成立后，年產(chǎn)各類快艇、游艇、漁船計100艘。其中：大型客快10艘，50萬元/艘，產(chǎn)值500萬元；中型快艇20艘，14萬元/艘，產(chǎn)值280萬元；小型游艇10艘，3.5萬元/艘，產(chǎn)值35萬元；游樂艇10艘，6萬元/組，產(chǎn)值60萬元；民用漁船50條，3萬元/條，產(chǎn)值150萬元；計劃總產(chǎn)值1025萬元，預(yù)計利潤300萬元，稅收80萬元，此價比國外價格低35%，比國內(nèi)產(chǎn)品銷價低10%。產(chǎn)品質(zhì)量將按國家玻璃鋼船制造標(biāo)準(zhǔn)驗關(guān)出廠。企業(yè)建立在xx縣工業(yè)園內(nèi)，緊靠鄱陽湖畔，質(zhì)量定規(guī)、設(shè)施完善、水電供應(yīng)正常、生產(chǎn)環(huán)境優(yōu)美，有公路貫通，經(jīng)鄱陽湖可通長江各大港口，水陸交通兩便，地區(qū)布局符合要求。三、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和國別廠商等初步分析。1、玻璃鋼是由玻璃纖維、樹脂等化學(xué)材料組合而成，江蘇無錫競達(dá)化工有限公司是專產(chǎn)玻璃鋼化學(xué)原材料廠家，企業(yè)與該公司有原料長期供應(yīng)合作關(guān)系，原料供應(yīng)有保障。2、工藝流程。模具拋光——打臘——樹脂配料——裁料——膠布成形——脫模——安裝——試航——驗關(guān)出廠。3、主要引進(jìn)國內(nèi)江蘇常州玻璃鋼船舶研究所生產(chǎn)技術(shù)，它是國內(nèi)首家研究玻璃鋼航船的專業(yè)單位，企業(yè)曾與該所有長期合作的關(guān)系。四、投資概算（一）、投資估算。1、設(shè)備投資：（單位：萬元）序號設(shè)備名稱規(guī)格化單位數(shù)量金額1車床臺2122電焊機(jī)臺133近焊機(jī)臺13.54打磨機(jī)臺1015拋光機(jī)臺1016汽泵臺217木工機(jī)臺18模具臺303209干燥機(jī)臺210排風(fēng)機(jī)臺211吊車臺812頂車臺1.513化學(xué)儀器套114攪拌機(jī)臺1.515裁剪機(jī)臺0.516安裝工具套0.817電腦臺31.518拖船設(shè)備及軌道臺28.219汽車輛21220切割機(jī)輛20.5合計3822、土建工程概算（單位：萬元）序號工程名稱經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)工程面積金額1生產(chǎn)車間400元/m31800m2722辦公樓400元/m33500m21403住宅房300元/m3600m2184廚房300元/m3200m265土方工程10合計246項目固定資產(chǎn)投資638萬元（其中設(shè)備投資328萬元，土建工程246萬元），生產(chǎn)流動資金262萬元，合計總投資900萬元。3、資金來源項目總投資900萬元，要求合作投資700萬元，本企業(yè)自籌（或）貸款200萬元。五、項目的進(jìn)度安排1、對項目進(jìn)一步考察論證，招商引資，爭取在兩個月內(nèi)完成。2、項目自籌資金到位后三個月完成各項土建設(shè)施，一個月設(shè)備安裝到位生產(chǎn)。六、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的初步估算，財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價1、經(jīng)濟(jì)效益分析：①以1288型快客艇船體成本預(yù)算（變動成本）名稱每m2材料用料（5cm厚度）單價計幣膠衣樹脂0.58kg2011.6元189#不飽和樹脂4.54kg1254.48元引發(fā)劑0.2kg153元促進(jìn)劑1kg1212元色湖0.543kg2010.86元短切氈2.8kg1028元無堿平級玻纖布（S021）1.21m22.42元無堿平級玻纖布（S041）7.5m322.5元合計7.623m公斤144.86元②每m2固定成本序號科目摘要年金額單位成品1貨款利息900×10.98‰月率118.6118.62折舊按10年折舊殘值10%計算5.55.53管理費按銷售收入1.5%計提8.258.254營銷費用按收入2%計提11115招待費按增值稅3.5%計提556福利費按綜合稅8%計提2.52.57增值稅按綜合稅50%計提1001808大修理669不可預(yù)計費3310工資40元2020合計279.85元3、效益分析①m2利潤=銷售收入550-（變動成本核算144.86+固定成本279.85元）總成本424/71=125.29元；②全年稅后利潤為200.0000m2×125.29元=250.58萬元；③投資效益==39%④投資回收期==26個月即正常生產(chǎn)兩年零兩個月就可以收回投資。七、項目結(jié)論1、項目以高新技術(shù)制造了船舶的“第三代”新產(chǎn)，填補了我省的空白，彌補了船舶歷代的缺陷，符合國家發(fā)展船舶制造業(yè)規(guī)化要求。2、項目具備了一定的技術(shù)條件和生產(chǎn)條件，銷售市場前景廣闊。3、項目投產(chǎn)后，正常年生產(chǎn)年產(chǎn)值1100萬元，年稅金100萬元，年利潤250萬元，項目在財務(wù)分析上是切實可行。4、項目具有較好的社會效益，能解決60多人勞動就業(yè)，社會增收，同時為發(fā)展水上交通、旅游行業(yè)做出貢獻(xiàn)，滿足社會需求。5、本項目通過財務(wù)分析，具有較高的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，是一個風(fēng)險小、回收快的好項目，建設(shè)抓住機(jī)遇，盡快設(shè)施。二00三年五月八日江西省xx縣三廟前鄉(xiāng)冬瓜系列加工生產(chǎn)線項目建議書xx縣項目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室xx縣三廟前鄉(xiāng)人民政府二00二年八月目錄一、項目單位二、項目名稱三、編制依據(jù)四、項目提出理由五、項目建議條件六、項目市場前景七、規(guī)劃設(shè)計要求八、投資方案和開發(fā)成本效益概算九、項目優(yōu)惠辦法十、項目結(jié)論一、項目單位：三廟前鄉(xiāng)人民政府二、項目名稱：冬瓜系列加工生產(chǎn)線三、編制依據(jù)三廟前鄉(xiāng)地處xx縣城東南部，距縣城僅1公里，被譽為xx縣“魚米之鄉(xiāng)”、“蔬菜之鄉(xiāng)”，境內(nèi)埠豐、和豐兩村是有名的冬瓜重點產(chǎn)地，每年產(chǎn)量達(dá)700萬公斤，并可擴(kuò)大到1000萬斤，可自制冬瓜干、冬瓜條、冬瓜糖、冬瓜密餞等系列產(chǎn)品。隨著人們生活水平的不斷提高，對冬瓜產(chǎn)品要求也愈來不同，因此開發(fā)冬瓜系列產(chǎn)品，是社會發(fā)展的必然趨勢，運用高科技，將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為商品意識，提高農(nóng)村土特產(chǎn)品增加值，減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)，增加社會收入，努力開發(fā)冬瓜系列產(chǎn)品，增加地方經(jīng)濟(jì)實力，達(dá)到為國家創(chuàng)稅，集體增利，農(nóng)民增收的目的。四、項目提出理由三廟前鄉(xiāng)是全縣有名的“魚米之鄉(xiāng)”、“蔬菜之鄉(xiāng)”，盛產(chǎn)冬瓜，是資源豐博的寶地，資源優(yōu)勢十分明顯，如何將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，使物得其用，貨暢其流，拉動內(nèi)需，必施行大舉措，積極開發(fā)冬瓜系列加工生產(chǎn)線，促進(jìn)大流動，推動大發(fā)展。使豐富的生態(tài)資源產(chǎn)品，能源源不斷地順暢輸出，財源蜂擁而至，滾滾而來。五、項目建設(shè)條件1、資源豐富三廟前鄉(xiāng)是一個名符其實的“蔬菜之鄉(xiāng)”，年產(chǎn)冬瓜700萬公斤到10000萬公斤。開發(fā)冬瓜系列生產(chǎn)線，前景廣闊。2、交通優(yōu)勢項目區(qū)域緊靠波樂公路、波余公路的交匯口，水陸交通十分便利。3、水電設(shè)施齊全，高壓電力充足。4、通訊條件好，郵電、通訊設(shè)備完備。5、政府大力支持，營造了良好的投資環(huán)境。鄉(xiāng)政府已制訂了一系列的優(yōu)惠政策，確保投資者有安全感。六、項目市場前景：1、項目區(qū)是波樂公路與波余公路的交匯口，人流、車流頻繁，就必然帶動產(chǎn)品流暢。2、冬瓜系列產(chǎn)品開發(fā)，是真正的綠色食品開發(fā)，是非常受歡迎的產(chǎn)品，是豐富菜籃子工程的一個大舉措。3、隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活的水平不斷提高，綠色產(chǎn)品已成為人們搶手貨，我們充分利用冬瓜資源優(yōu)勢，開發(fā)冬瓜系列產(chǎn)品，滿足社會的需求，豐富人們生活，千家萬戶，酒樓賓館，飲食服務(wù)行業(yè)，可謂與人們生活息息相關(guān)。特別是波余公路與波樂公路的擴(kuò)建改造，對我們冬瓜系列產(chǎn)品銷售帶來了得天獨厚的有利條件。僅我們一點點產(chǎn)品遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場需求，因此說，產(chǎn)品市場產(chǎn)景廣闊。七、規(guī)劃設(shè)計要求：1、本項目計劃征地80畝，建筑面積覆蓋率50%，即40畝×660m2=2.6萬m22、速蠅冷庫200噸，建筑面積400m23、烘烤房500m24、生產(chǎn)車間四個，每個300m2=1200m25、原料食庫1500m26、成品食庫500m27、信息中心400m28、化驗室100m29、生活區(qū)、宿舍500m210、辦公室等300m211、加工設(shè)備、脫水機(jī)、冷藏設(shè)備、切片切條機(jī)、保鮮設(shè)備、包裝設(shè)備等。12、曬、大小水池13、供電設(shè)備14、消防設(shè)備以上均按產(chǎn)品加工設(shè)計要求，力爭高起點、高要求。八、投資估算和開發(fā)成本效益概算1、土地估價：80畝×1萬元/畝=80萬元2、速蠅冷庫：30萬元+土建400m2×500元/m2=50萬元3、烘烤房：烘烤機(jī)20萬元+土建500m2×500元/m2=45萬元4、生產(chǎn)車間：4個，每個300m2×500元/m2=15萬元×4個=60萬元5、原料食庫：1000m2×500元/m2=50萬元6、成品食庫：500m2×500元/m2=25萬元7、信息中心：400m2×500元/m2=20萬元8、信息中心設(shè)備：10萬元9、化驗室：100m2×500元/m2=50萬元+化驗設(shè)備5萬元=10萬元10、生活區(qū)：宿舍500m2×500元/m2=25萬元11、辦公室等：300m2×500元/m2=15萬元12、加工設(shè)備、脫水機(jī)、冷藏設(shè)施、切片機(jī)、切條機(jī)、保鮮設(shè)備、包裝設(shè)備，合計100萬元13、曬場、大小水池、水塔等：10萬元14、供電設(shè)備：20萬元15、消防設(shè)備：5萬元16、不可預(yù)見費：10萬元17、流動資金：456萬元以上合計總投資1000萬元。開發(fā)成本效益概算：1、年加工50萬公斤冬瓜干產(chǎn)值1500萬元2、年加工冬瓜糖10萬公斤產(chǎn)值200萬元3、年加工冬瓜條20萬公斤產(chǎn)值500萬元4、年加工冬瓜密餞5萬公斤產(chǎn)值180萬元以上合計年產(chǎn)值2380萬元以10%利潤率計算年利潤238萬元以8%稅率計算年稅金190萬元投資回收期：本項目固定資產(chǎn)投資535萬元，兩年可收回全部投資。九、項目優(yōu)惠辦法項目開發(fā)商依法享受xx縣招商引資優(yōu)惠辦法中規(guī)定的所有優(yōu)惠，另外在項目洽談、建設(shè)過程中，可根據(jù)實