智慧城市智慧產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)可行性分析報告

第頁智慧城市智慧產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告目錄第一章項目概述 51.1項目名稱 51.2項目建設(shè)單位及負(fù)責(zé)人、項目責(zé)任人 51.3可行性研究報告編制單位 51.4可行性研究報告編制依據(jù) 51.5項目建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、內(nèi)容、建設(shè)期 61.5.1建設(shè)目標(biāo) 61.5.2建設(shè)內(nèi)容 81.5.3項目建設(shè)期 91.6項目規(guī)模、總投資及資金來源 101.7經(jīng)濟與社會效益 111.7.1促進(jìn)四川經(jīng)濟發(fā)展 111.7.2提升四川城市形象 111.7.3提高人民生活水平 11第二章項目建設(shè)單位概況 122.1項目建設(shè)單位與職能 122.1.1項目建設(shè)單位 122.1.2項目建設(shè)單位職能 122.2項目實施機構(gòu)與職責(zé) 13第三章項目建設(shè)的必要性與可行性分析 143.1項目背景 143.1.1智慧城市的概念 143.1.2智慧城市發(fā)展的需要 153.1.3某定位與導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要 163.2項目建設(shè)的必要性 163.2.1發(fā)展智慧產(chǎn)業(yè)是國家重要的發(fā)展戰(zhàn)略需要 173.2.2戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)拉動經(jīng)濟增長 173.2.3城市提升、經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級的新引擎 183.2.4完善區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局、整合成都IT資源 183.3項目建設(shè)的可行性 193.3.1區(qū)位優(yōu)勢可行性 193.3.2政策優(yōu)勢可行性 203.3.3產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢可行性 203.3.4人才提供可行性 203.3.5品牌影響可行性 203.3.6龍頭帶動可行性 213.3.7項目運作可行性 21第四章項目定位及規(guī)劃方案 224.1項目定位 224.1.1名稱定位 224.1.2形象定位 224.1.3業(yè)態(tài)定位 224.2規(guī)劃原則 234.2.1全域四川原則 234.2.2城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則 234.2.3產(chǎn)城一體原則 234.2.4二產(chǎn)三產(chǎn)化原則 234.2.5集群化發(fā)展原則 244.2.6和諧多贏化原則 244.3總體布局 244.3.1四大基地 244.3.2三個中心 294.3.3智慧城市發(fā)展研究院 314.3.4智慧城市展示體驗園 324.3.5智慧居民社區(qū) 334.4平臺規(guī)劃 344.4.1十大平臺 344.4.2一個信息中心 40第五章項目運作模式 415.1運作模式——產(chǎn)業(yè)綜合體 415.2運作規(guī)劃 415.2.1政府全程領(lǐng)導(dǎo) 415.2.2專家科學(xué)規(guī)劃 425.2.3運營商專業(yè)運營 425.2.4聯(lián)手共建園區(qū) 425.2.5行業(yè)協(xié)會參與治理 435.2.6客戶抱團入駐 435.3項目實施階段 435.3.1起部階段——以展示引導(dǎo)市場，建成智慧城市形象中心 435.3.2建設(shè)階段——以市場催生產(chǎn)業(yè)，建立智慧城市產(chǎn)業(yè)基地 445.3.3發(fā)展階段——以園區(qū)聚集產(chǎn)業(yè)，最終建成智慧城市產(chǎn)業(yè)園 445.4項目總投資及資金來源 44第六章投資估算和資金來源 466.1投資估算的有關(guān)說明 466.2項目總投資估算 466.3資金來源與落實情況 466.4資金使用計劃 466.5項目運行維護(hù)經(jīng)費估算 47第七章效益評估 487.1社會價值 487.1.1就業(yè)價值 487.1.2示范價值 487.2經(jīng)濟價值 487.2.1產(chǎn)業(yè)規(guī)模 487.2.2利稅規(guī)模 487.2.3帶動消費 497.2.4拉動成都房產(chǎn)消費 497.2.5加大固定資產(chǎn)投資規(guī)模 497.2.6完善城市區(qū)域功能 497.3招商價值 497.4城市發(fā)展價值 50第八章項目風(fēng)險與風(fēng)險管理 518.1政策風(fēng)險 518.2資金風(fēng)險 518.4市場風(fēng)險 528.5資源風(fēng)險 52第九章 附表 549.1項目總投資估算表 549.2項目資金來源表 55第十章主要結(jié)論與建議 56項目概述項目名稱項目名稱：中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)單位及負(fù)責(zé)人、項目責(zé)任人項目建設(shè)單位：四川遠(yuǎn)東華人集團有限公司項目建設(shè)負(fù)責(zé)人：侯智龍項目責(zé)任人：趙騁可行性研究報告編制單位四川遠(yuǎn)東華人集團有限公司可行性研究報告編制依據(jù)《中共中央關(guān)于國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十二五規(guī)劃的建議》《國家十二五規(guī)劃》《中共中央國務(wù)院關(guān)于印發(fā)<國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）>的通知》《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)信息消費擴大內(nèi)需的若干意見》（國發(fā)〔2010〕32號）《關(guān)于促進(jìn)智慧城市健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》（發(fā)改高技[2014]1770號）《國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）》《關(guān)于加快實施信息惠民工程有關(guān)工作的通知》《四川省工業(yè)“7+3”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《四川省八大產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興行動計劃》《成都市工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展第是一個五年規(guī)劃》《成都市工業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃綱要（2003-2020年）》《成都工業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃綱要（2003-2020年）》《成都市人民政府關(guān)于加快工業(yè)集中發(fā)展區(qū)建設(shè)發(fā)展的試行意見》《成都市關(guān)于優(yōu)化工業(yè)布局規(guī)劃促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集約集群發(fā)展的通知》《天府新區(qū)十二五規(guī)劃》項目建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、內(nèi)容、建設(shè)期建設(shè)目標(biāo)中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園，以政府為領(lǐng)導(dǎo)、運營商為主導(dǎo)、從業(yè)企業(yè)為主體、從業(yè)人員為核心，依托航天飛鄰智慧城市技術(shù)平臺、成都軟件名城及四川智慧城市資源，同時以智慧城市產(chǎn)業(yè)園項目為載體、智慧城市研究院為紐帶，智慧城市產(chǎn)業(yè)基金為支撐，構(gòu)建以智慧城市研發(fā)基地、智慧城市產(chǎn)業(yè)基地、智慧城市企業(yè)總部基地和智慧城市運營基地為基本業(yè)務(wù)；以智慧城市文化博覽、智慧城市會展、智慧城市交易、智慧城市商務(wù)、智慧城市培訓(xùn)等為主導(dǎo)業(yè)務(wù)；以智慧城市體驗、智慧城市游樂為衍生業(yè)務(wù)的三大業(yè)務(wù)，最終在天府新區(qū)建成支撐四川、輻射西部、服務(wù)全國智慧城市建設(shè)的“中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園”?？傮w目標(biāo)將中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園打造成為四川貫徹十二五國家加快發(fā)展戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的樣板，成為智慧產(chǎn)業(yè)鏈統(tǒng)籌發(fā)展的典范，成為以產(chǎn)業(yè)綜合體為核心的產(chǎn)城一體化新模式的探索者。形象目標(biāo)讓中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園成為四川省、成都城市和天府新區(qū)名片，成為中國人的智慧城市產(chǎn)業(yè)園，成為智慧城市產(chǎn)品的研發(fā)、孵化、生產(chǎn)、運營、銷售、展示、服務(wù)、休閑及旅游中心；成為西部最大的專題性產(chǎn)業(yè)園，躋身全國著名智慧城市產(chǎn)業(yè)園區(qū)前列，以此作為西部智慧城市產(chǎn)業(yè)聚集和承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的樣板。發(fā)展目標(biāo)中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)期為五年，力爭在規(guī)劃期內(nèi)達(dá)到“一年成市、三年成群、五年成園”的目標(biāo)。一年成市：到2015年底，通過智慧城市運營中心，成為西部智慧城市的運營基地，通過產(chǎn)品拓展智慧城市產(chǎn)業(yè)市場。三年成群：到2018年底，建設(shè)形成智慧城市產(chǎn)業(yè)基地，集聚100家以上的智慧城市企業(yè)，打造完善、配套的產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群。五年成園：到2020年底，形成完善的智慧城市產(chǎn)業(yè)研發(fā)、孵化、生產(chǎn)、商貿(mào)、物流、高端商務(wù)、生活配套與成都城市建設(shè)融合發(fā)展，兼具產(chǎn)業(yè)、城市、生態(tài)、旅游功能的產(chǎn)城綜合體初具雛形，打造產(chǎn)城一體化新樣本，開創(chuàng)產(chǎn)業(yè)鏈城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新模式，基本建成中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園。產(chǎn)業(yè)目標(biāo)中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)目標(biāo)：一是形成完整生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建從產(chǎn)品研發(fā)、系統(tǒng)集成、零部件生產(chǎn)、工程實施到展示、運營服務(wù)、再到智慧游樂的完整生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈；二是形成完善的商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，打造銷售、租賃、電子商務(wù)、外貿(mào)、會展相結(jié)合的完整商業(yè)鏈，實現(xiàn)“工商一體化”；三是形成完備的生活配套產(chǎn)業(yè)鏈，打造住宅、餐飲、教育、醫(yī)療、交通一體化的完備生活配套，實現(xiàn)“智慧生活社區(qū)化”。經(jīng)濟目標(biāo)初期目標(biāo)（2018年左右）：智慧城市企業(yè)及其配套產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入10億左右、稅收1億元以上，拉動就業(yè)1萬人左右。中期目標(biāo)（2020年左右）：智慧城市產(chǎn)業(yè)園基本形成，實現(xiàn)業(yè)務(wù)收入200億以上、稅收20億元以上，拉動就業(yè)2萬人以上。終極目標(biāo)：建設(shè)成為西部地區(qū)智慧產(chǎn)業(yè)聚集中心，園區(qū)企業(yè)實現(xiàn)業(yè)務(wù)收入500億以上、稅收50億元以上，拉動就業(yè)5萬人以上。建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容是構(gòu)建“四基地、三中心、一院、一園、一社區(qū)”的總體布局，其中：四基地：一是智慧產(chǎn)業(yè)孵化基地，建設(shè)智慧產(chǎn)業(yè)孵化器，為智慧產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品研發(fā)、系統(tǒng)集成等創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供聚集和研發(fā)平臺。二是智慧城市產(chǎn)業(yè)基地，按照工廠樓宇化（2.5產(chǎn)業(yè)思維）把智慧城市產(chǎn)品生產(chǎn)和系統(tǒng)集成相關(guān)的企業(yè)（智慧城市運營平臺、智慧城市各專業(yè)系統(tǒng)、智慧安防產(chǎn)品、智慧交通產(chǎn)品、智慧家居產(chǎn)品、智慧物流產(chǎn)品、智慧政府產(chǎn)品、網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品、RFID標(biāo)簽等制造）聚集在一起，形成相對完善的智慧制造產(chǎn)業(yè)鏈，打造具有較大規(guī)模的智慧產(chǎn)業(yè)制造集群。三是智慧城市總部基地，依托某智慧產(chǎn)業(yè)園，集聚國內(nèi)外知名智慧企業(yè)的四川總部、西南總部、西部總部乃至中國總部或研發(fā)中心、運營中心，形成產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心形象。四是智慧城市運營基地，依托航天飛鄰的智慧城市運營平臺，建設(shè)覆蓋全省智慧城市建設(shè)的云技術(shù)數(shù)據(jù)計算和處理中心，為全省智慧城市建設(shè)服務(wù)，同時為某智慧產(chǎn)業(yè)園提供相應(yīng)服務(wù)。三中心：一是智慧城市產(chǎn)品交易中心，以智慧城市軟硬件產(chǎn)品銷售、智慧城市系統(tǒng)集成與工程建設(shè)業(yè)務(wù)為主，建設(shè)智慧城市產(chǎn)品交易中心，滿足市場對智慧城市產(chǎn)品的需求。二是智慧城市商務(wù)中心，為智慧園區(qū)企業(yè)提供會議、酒店、金融、培訓(xùn)等配套服務(wù)。三是智慧城市會展中心，利用天府新區(qū)的獨特優(yōu)勢，建設(shè)西部智慧城市會展中心，舉辦國際性和全國性的智慧城市新技術(shù)、新產(chǎn)品博覽會及智慧城市學(xué)術(shù)交流會議和產(chǎn)業(yè)論壇，服務(wù)智慧城市建設(shè)。一院：建立四川智慧城市發(fā)展研究院，利用四川地區(qū)高等院校的優(yōu)質(zhì)資源，為四川智慧城市建設(shè)發(fā)展提供深入、客觀、準(zhǔn)確的解決方案和理論支持，為智慧城市建設(shè)發(fā)展提供戰(zhàn)略發(fā)展、技術(shù)服務(wù)、區(qū)域規(guī)劃、項目策劃、區(qū)域推廣、方案設(shè)計等領(lǐng)域的理論研究和咨詢服務(wù)。一園：打造智慧城市展示體驗園，與航天飛鄰聯(lián)合，依托現(xiàn)有智慧城市的產(chǎn)品和技術(shù)，建設(shè)集智慧樓宇、智慧商業(yè)、智慧家居及智慧物流、智慧交通、智慧醫(yī)療、智慧政府等功能于一體的智慧城市展示體驗園區(qū)，作為智慧產(chǎn)業(yè)園的對外展示窗口，為智慧城市建設(shè)提供基礎(chǔ)樣板，同時讓市民感受和體驗智慧城市帶來的未來生活變化。一社區(qū)：打造四川省第一個智慧居民社區(qū)，作為四川省智慧城市的一個基礎(chǔ)樣板工程，將智慧城市產(chǎn)業(yè)高科技產(chǎn)品在智慧居民社區(qū)集中應(yīng)用，將未來人們的智慧生活在社區(qū)集中展示，推進(jìn)智慧城市建設(shè)。項目建設(shè)期項目實施計劃從2014年到2025年，分三個階段：1、起步階段（2015年-2016年）從2014年-2015年，主要完成以下任務(wù)：完成中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園立項審批和項目公司組建；完成中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃及建設(shè)規(guī)劃并通過審批；成立四川省智慧城市發(fā)展研究院；完成中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園建設(shè)各項前期工作；完成某智慧城市展示體驗園的建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計并通過審批；完成某智慧中心（寫字樓）的規(guī)劃和設(shè)計并通過審批；完成1個孵化器、一棟標(biāo)準(zhǔn)廠房的規(guī)劃和設(shè)計并通過審批；完成智慧居民社區(qū)的選址、規(guī)劃和設(shè)計工作并通過審批；啟動園區(qū)“九通一平”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；啟動建設(shè)某智慧城市展示體驗園；啟動建設(shè)某智慧中心、孵化器和標(biāo)準(zhǔn)廠房；啟動建設(shè)智慧居民社區(qū)。2、建設(shè)階段（2017年-2020年）完成園區(qū)“九通一平”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；完成某智慧城市展示體驗園建設(shè)并投入使用；完成某智慧中心建設(shè)并投入使用，入駐20家以上企業(yè)；完成1-2棟孵化器建設(shè)并投入使用，入住率達(dá)到50%；完成1-2棟標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)并投入使用，入住率達(dá)到50%以上；完成智慧城市運營中心建設(shè)并投入運營；完成智慧居民社區(qū)建設(shè)，入住率達(dá)到50%以上；完成智慧城市交易中心規(guī)劃設(shè)計和審批，并啟動建設(shè)；完成智慧城市會展中心規(guī)劃設(shè)計和審批，并啟動建設(shè)；完成智慧城市商務(wù)中心主要項目規(guī)劃設(shè)計和審批，并啟動建設(shè)；完成園區(qū)配套、服務(wù)設(shè)施和園區(qū)形象建設(shè)。3、發(fā)展階段（2021年-2025年）完成智慧城市交易中心建設(shè)并投入使用；完成智慧城市會展中心建設(shè)并投入使用；完成智慧城市商務(wù)中心建設(shè)并投入使用；某智慧城市展示體驗園正常運營，成為智慧城市展示體驗的亮點；某智慧中心企業(yè)入住率達(dá)到80%以上，初步形成聚集效應(yīng)；孵化器入住率達(dá)到80%以上，一批智慧產(chǎn)業(yè)科技成果得到轉(zhuǎn)化；標(biāo)準(zhǔn)廠房入入住率達(dá)到80%以上，智慧產(chǎn)業(yè)加工基地初具雛形；智慧城市運營中心開始為四川智慧城市建設(shè)和運營服務(wù)并產(chǎn)生效益；智慧居民社區(qū)全部入住并發(fā)揮引領(lǐng)示范作用；中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園成為中國智慧產(chǎn)業(yè)的重要基地。項目規(guī)模、總投資及資金來源中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園初步計劃占地500畝，總投資預(yù)計為65億元；其中某智慧產(chǎn)業(yè)園集中區(qū)占地350—400畝，總投資45-50億元，智慧居民社區(qū)樣板工程計劃占地100—150畝，總投資15-20億元。資金來源主要為企業(yè)自籌，政府適當(dāng)補助、國家相關(guān)部門支持和社會資金。其中：產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，由政府提供土地，企業(yè)籌資進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和運營，政府在地價、規(guī)費、稅收及產(chǎn)業(yè)扶植上給予優(yōu)惠政策支持。園內(nèi)項目建設(shè)，面向全省服務(wù)的智慧城市運營平臺，由政府出資建設(shè)或交由企業(yè)進(jìn)行BT；其余企業(yè)投資的項目，由政府制定相關(guān)的扶植政策，提供租金補貼等扶持資金，引導(dǎo)智慧產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)向園區(qū)聚集。同時，對于符合國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵的項目，還可向上級發(fā)改委和工信部門申請專項補貼資金。智慧居民社區(qū)樣板工程項目，主要由企業(yè)自籌資金進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，政府給予優(yōu)惠地價、貸款貼息等優(yōu)惠政策，并積極協(xié)調(diào)金融機構(gòu)對項目融資給予支持。經(jīng)濟與社會效益促進(jìn)四川經(jīng)濟發(fā)展以航天飛鄰智慧城市技術(shù)平臺為依托，以國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，建設(shè)中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園，扶持本地企業(yè)、引入外地先進(jìn)企業(yè)，打造完善的智慧產(chǎn)業(yè)鏈，形成500億以上規(guī)模的智慧產(chǎn)業(yè)集群，創(chuàng)造50億元以上的稅收，帶動5萬人以上就業(yè)，最終建成中國具有較大影響力的智慧產(chǎn)業(yè)基地，促進(jìn)四川產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，推動四川社會經(jīng)濟的發(fā)展。提升四川城市形象通過智慧城市技術(shù)推進(jìn)城市管理流程科學(xué)再造及機制創(chuàng)新，將城市管理和服務(wù)資源優(yōu)化整合，形成溝通快捷、分工明確、責(zé)任到位、反應(yīng)迅速、處置及時、運轉(zhuǎn)高效的城市管理機制和政府服務(wù)體系，推進(jìn)城市管理和服務(wù)的現(xiàn)代化，將極大的提升四川各城市的形象。提高人民生活水平通過建設(shè)智慧居民社區(qū)，讓智慧城市現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)進(jìn)入社區(qū)和居民家庭，讓市民充分體驗和感受現(xiàn)代科技給生活帶來的安全、舒適、便捷，極大地提高人民生活的現(xiàn)代化水平。項目建設(shè)單位概況項目建設(shè)單位與職能項目建設(shè)單位四川遠(yuǎn)東華人集團有限公司創(chuàng)立于1991年，2001年成立集團公司，目前注冊資本人民幣10億元，是一家擁有較強資本實力和高效營運能力的民營企業(yè)。自成立以來，始終堅持“卓越發(fā)展、創(chuàng)新突破、完善自我、產(chǎn)業(yè)報國”的企業(yè)精神，秉承“誠信、團隊、效率、服務(wù)”的經(jīng)營理念，倡導(dǎo)“上善若水”涵蓋的執(zhí)著、包容、崇善、厚德等價值觀為基礎(chǔ)的企業(yè)文化，不斷提升企業(yè)的價值和品牌。1999年與中科院聯(lián)袂致力于系統(tǒng)集成、巨型（個人）計算機研發(fā)及制造，2003年以后，致力于清潔能源開發(fā)、金融投資、高新科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)、文化產(chǎn)業(yè)投資等領(lǐng)域的發(fā)展。二十余年的勵精圖治,銳意發(fā)展，現(xiàn)已在四川、北京、貴州等地?fù)碛卸嗉铱毓善髽I(yè)及分、子公司,擁有中高級專業(yè)技術(shù)及管理人才300余人，常年利用農(nóng)村剩余勞動力2000余人,各類企業(yè)年繳納稅費近3億元。目前,集團已構(gòu)建起合理的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，初步形成了多層次、多領(lǐng)域、多元化發(fā)展的經(jīng)營格局。2014年與中國航天飛鄰公司達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，依托航天飛鄰的智慧城市運營平臺，建設(shè)中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園，推進(jìn)智慧城市相關(guān)技術(shù)在四川的應(yīng)用，為四川智慧城市建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。項目建設(shè)單位職能組織編制中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告；組織完成中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園項目立項審批各項工作；組織編制完成中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園項目總體規(guī)劃并完成審批；組織編制完成中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園建設(shè)性詳規(guī)并完成審批；組織進(jìn)行設(shè)計單位招標(biāo)，完成中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園各建筑物的方案設(shè)計并完成審批；組織進(jìn)行中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園各建筑物的施工圖設(shè)計和審查；負(fù)責(zé)籌集園區(qū)開發(fā)建設(shè)資金；負(fù)責(zé)組建項目實施機構(gòu)并明確職責(zé)，落實管理和技術(shù)人員；負(fù)責(zé)對園區(qū)及各建筑物招標(biāo)、建設(shè)等進(jìn)行監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)組織對園區(qū)及各建筑物的竣工驗收；負(fù)責(zé)園區(qū)運營管理進(jìn)行監(jiān)督考核；負(fù)責(zé)落實各級黨委和政府對園區(qū)開發(fā)建設(shè)和運營管理的指示和要求；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系，爭取優(yōu)惠政策。項目實施機構(gòu)與職責(zé)2.2.1項目實施機構(gòu)由四川遠(yuǎn)東華人集團有限公司為主，聯(lián)合有關(guān)單位和人員，組建項目公司，項目公司名稱為：四川某智慧產(chǎn)業(yè)園科技有限公司（暫定名），作為中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園項目的實施機構(gòu)。2.2.2項目實施機構(gòu)的職責(zé)代表項目建設(shè)單位具體負(fù)責(zé)中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園項目的開發(fā)建設(shè)和運營管理。項目建設(shè)的必要性與可行性分析項目背景智慧城市的概念智慧城市是以信息和通信技術(shù)為支撐，通過透明、充分的信息獲取，廣泛、安全的信息傳遞，有效、科學(xué)的信息利用，提高城市運行和管理效率，改善城市公共服務(wù)水平，形成低碳城市生態(tài)圈，構(gòu)建城市發(fā)展的新形態(tài)。智慧城市是基于數(shù)字城市、平安城市、無線城市、城市光網(wǎng)之上的最高級形態(tài)，較之于其他四種形態(tài)，智慧城市具備三個特點：1）更透徹的感知：智慧城市通過RFID、傳感器、傳感網(wǎng)等物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)對城市范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境、建筑、安全等的監(jiān)測和控制；2）更全面的互聯(lián)互通：智慧城市的通訊網(wǎng)絡(luò)由大容量、高寬帶、高可靠的光網(wǎng)絡(luò)和全城覆蓋的無線寬帶網(wǎng)絡(luò)所組成；3）更深入的智能化：智慧城市依托物聯(lián)網(wǎng)等云計算技術(shù)，把城市的交通、醫(yī)療、教育、公共事業(yè)等方方面面互聯(lián)起來，實現(xiàn)智能化。智慧城市涉及三大產(chǎn)業(yè)六大領(lǐng)域：智慧產(chǎn)業(yè)：人的智慧與人工智能相結(jié)合，進(jìn)行研發(fā)、創(chuàng)造、生產(chǎn)、管理等活動，形成有形或無形智慧產(chǎn)品以滿足社會需要的產(chǎn)業(yè)。芯片研發(fā)、軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、動漫、創(chuàng)意設(shè)計等都屬于智慧產(chǎn)業(yè)范疇。智慧服務(wù)：企業(yè)、市民信息服務(wù)的提供者，一方面為企業(yè)提供方便、快捷的審批、投融資、信用信息等服務(wù)；另一方面為市民提供其隨時、隨地、隨需可獲得的“衣食住行樂財教醫(yī)”等信息服務(wù)。智慧管理：培養(yǎng)一種歡迎和包容“群體智慧”以及廣泛社會生態(tài)系統(tǒng)的組織文化和流程，更加多元化的、社會性的、迅速的和預(yù)測性的協(xié)作方式。智慧技術(shù)：海量信息數(shù)據(jù)的搜集和存儲、數(shù)學(xué)模型優(yōu)化分析和高性能計算技術(shù)，實現(xiàn)所有系統(tǒng)的感知、互聯(lián)互通乃至智能化。智慧人文：充分的智慧城市專業(yè)人才的支撐，全社會對智慧城市廣泛的認(rèn)知，健全的智慧城市建設(shè)的體制機制，以及豐碩的智慧城市建設(shè)成果和文化成果。智慧民生：市民在工作、生活中可獲得一站式、互動式、高效率的信息服務(wù)，家庭生活可實現(xiàn)遠(yuǎn)程化與智能化管理。智慧城市發(fā)展的需要我國經(jīng)過改革開放以來30多年的發(fā)展，中國城市化步伐不斷加快，每年有1500萬人口進(jìn)入城市。到2025年，中國將會有近三分之二的人口居住在城市，中國已經(jīng)進(jìn)入到了一個城市社會?！督鹑跁r報》2010年9月21日報道：1980年中國城市人口比例僅20%，而到2010這一比例達(dá)到45%，是世界上城市人口最多的國家。城市化雖然帶來了人民生活水平的提高，但城市要保持可持續(xù)發(fā)展卻越來越受到各種因素的制約，需要轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、改變生活方式、不斷解決突發(fā)性事件等問題。智慧城市技術(shù)是有效解決上述城市面臨問題的關(guān)鍵技術(shù)手段，它以信息、知識和腦力資源為支撐，通過透明、充分的信息獲取，廣泛、安全的信息傳遞，有效、科學(xué)的信息處理，均衡而有效地提高城市運行和管理效率，改善城市公共服務(wù)水平，從而跨越式地提高城市發(fā)展的創(chuàng)新性、有序性和持續(xù)性，形成低碳城市生態(tài)圈，構(gòu)建城市發(fā)展的新形態(tài)，使整個城市像一個有智慧的人那樣，具有較為完善的感知、認(rèn)知、學(xué)習(xí)、成長、創(chuàng)新、決策、調(diào)控能力和行為意識，使絕大多數(shù)市民都能享受到智慧城市的服務(wù)和應(yīng)用。建設(shè)智慧城市是一個漸進(jìn)式的過程，所需要時間對有的城市來說可能需要兩三年，而有的城市則需要10年甚至更久。但在建設(shè)智慧城市的過程中既可以全面推進(jìn)，也可以重點突破。目前國內(nèi)已經(jīng)提出建設(shè)智慧城市的城市中，有的是創(chuàng)新推進(jìn)智慧城市建設(shè)，如深圳、南京、佛山提出了“智慧深圳”、“智慧南京”、“智慧佛山”等；更多的是圍繞各自城市發(fā)展的戰(zhàn)略需要，選擇相應(yīng)的突破重點，如南昌、重慶、沈陽提出了“數(shù)字南昌”、“健康重慶”、“生態(tài)沈陽”等，從而實現(xiàn)智慧城市建設(shè)和城市既定發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)的統(tǒng)一。2013年8月，包括成都的3個市縣市、北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)在內(nèi)的103個城市(區(qū)、縣)，被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式公布為2013年度國家智慧城市試點名單。成都市政府工作報告指出：要將成都建設(shè)成為“智慧城市”，從根本上講就是要發(fā)展新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，這是當(dāng)前許多國家和地區(qū)尋找新的經(jīng)濟增長點的戰(zhàn)略選擇之一。隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，信息化的重要性日漸突出。未來成都構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)的方向，那就是推動信息化與工業(yè)化深度融合，支持發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)和信息產(chǎn)業(yè)，努力建設(shè)智慧成都。某定位與導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)是國家重要的空間信息基礎(chǔ)設(shè)施，是國家綜合國力的重要體現(xiàn)。某衛(wèi)星導(dǎo)航應(yīng)用是國家的戰(zhàn)略發(fā)展需要，對維護(hù)國家安全具有重要的意義，將有力的推動各重要行業(yè)的建設(shè)與發(fā)展，在改變生活的同時，深刻的影響著社會文明的進(jìn)步。定位和導(dǎo)航是智慧城市建設(shè)的基礎(chǔ)功能，智慧城市眾多系統(tǒng)的拓展和應(yīng)用都需要依托定位和導(dǎo)航系統(tǒng)。因此，將某定位與導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)融入智慧城市建設(shè)，既有利于某定位與導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)自身的發(fā)展，又有利于提升智慧城市建設(shè)的水平。項目建設(shè)的必要性隨著IT產(chǎn)業(yè)、軟件產(chǎn)業(yè)和移動互聯(lián)產(chǎn)業(yè)的異軍突起，智慧城市相關(guān)產(chǎn)業(yè)將迎來重大歷史機遇，智慧產(chǎn)業(yè)已經(jīng)被列入新興產(chǎn)業(yè)“十二五”規(guī)劃，智慧城市建設(shè)將被放在更加重要位置，發(fā)展自主智慧技術(shù)成為重中之重。智慧城市的概念，按照2013年11月李克強總理在“中歐城鎮(zhèn)化伙伴關(guān)系論壇”上的講話，“智慧城市是城市信息化的高級形態(tài)，是包含全新要素和內(nèi)容的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式，智慧城市以新一代信息技術(shù)為基礎(chǔ)，智慧的感知、分析、集成和應(yīng)對各類社會活動與公共需求”。智慧城市是一種“新的城市形態(tài)”，是新的社會關(guān)系的表現(xiàn)。智能設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，特別是移動互聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)技術(shù)將在智慧城市中廣泛應(yīng)用，必將帶來生產(chǎn)力的躍進(jìn)，從而推動社會關(guān)系進(jìn)化到網(wǎng)絡(luò)社會，其在城市形態(tài)上就表現(xiàn)為智慧城市。因此，智慧城市的出現(xiàn)是生產(chǎn)力進(jìn)步的必然結(jié)果。建設(shè)中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園，發(fā)展以航天飛鄰智慧城市運營平臺為基礎(chǔ)，以安防、商業(yè)、城管、交通、政務(wù)服務(wù)等智慧城市應(yīng)用系統(tǒng)為骨干的智慧城市應(yīng)用體系，帶動智慧城市各應(yīng)用系統(tǒng)、技術(shù)、產(chǎn)品的普及和推廣，是推進(jìn)四川智慧產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展、有序發(fā)展、有責(zé)任發(fā)展的必然選擇，也是促進(jìn)四川產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的迫切需要。發(fā)展智慧產(chǎn)業(yè)是國家重要的發(fā)展戰(zhàn)略需要據(jù)統(tǒng)計，全球已啟動或在建的智慧城市已達(dá)1000多個，未來還會以20%以上的增速增加，如斯德哥爾摩實施的智慧交通項目，引入RFID技術(shù)，自動識別入市車輛擁堵降低25%，交通排隊時間下降50%，尾氣排放量減少8%-14%，溫室氣體排放減少40%。智慧城市在全球不同城市還有其他不同應(yīng)用，如英國倫敦正在實施的電子政務(wù)云、德國漢堡正在實施的智能建筑、美國波士頓正在實施的智慧醫(yī)療等。我國多地也啟動了智慧城市的項目，如佛山電子政務(wù)，統(tǒng)一規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)多部門協(xié)同，此外還有烏海實施的智慧安全項目、遼源實施的智慧醫(yī)療項目、上海實施的智慧城管等智慧城市項目。智慧城市是城市信息化的高級形態(tài)，是包含全新要素和內(nèi)容的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式，是當(dāng)前城市發(fā)展的新理念和新模式，是新一代信息技術(shù)與城市轉(zhuǎn)型發(fā)展相融合的產(chǎn)物。近年來，\t"/2014/09/_blank"智慧城市已上升為國家戰(zhàn)略，進(jìn)入發(fā)展快車道。以智慧城市為理念，加快內(nèi)涵型城市化發(fā)展步伐，是新時期推進(jìn)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必由之路。智慧產(chǎn)業(yè)是軟件、移動互聯(lián)網(wǎng)、弱電智能化等現(xiàn)代IT技術(shù)的應(yīng)用集成，是智慧城市建設(shè)的技術(shù)支撐和產(chǎn)品基礎(chǔ)。要推進(jìn)智慧城市建設(shè)，必須加快智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展。因此，智慧產(chǎn)業(yè)是我國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、走新型工業(yè)化道路和新型城鎮(zhèn)化道路的戰(zhàn)略需要。戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)拉動經(jīng)濟增長戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是以重大技術(shù)突破和重大發(fā)展需求為基礎(chǔ)，對經(jīng)濟社會全局和長遠(yuǎn)發(fā)展重大引領(lǐng)帶動作用，知識技術(shù)密集、物質(zhì)資源消耗少、成長潛力大、綜合效益好的產(chǎn)業(yè)。智慧城市產(chǎn)業(yè)作為新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，具有廣闊的發(fā)展前景，對于國民經(jīng)濟和社會發(fā)展具有重要意義，有研究報告顯示，2012年智慧產(chǎn)業(yè)中的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模就已經(jīng)達(dá)到3650億元人民幣，同比增長38.6%。以智慧城市產(chǎn)業(yè)為首的新興產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國拉動內(nèi)需、調(diào)整結(jié)構(gòu)、保證就業(yè)的重要動力。而作為國家促進(jìn)信息消費戰(zhàn)略的重要組成部分，發(fā)展智慧產(chǎn)業(yè)自然離不開良好的政策環(huán)境。近日，為加快推進(jìn)智慧城市有序健康發(fā)展，按照國務(wù)院要求，國家發(fā)改委、工信部、科技部、公安部、財政部、國土部、住建部、交通部八部委印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)智慧城市健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》，提出到2020年，建成一批特色鮮明的智慧城市，聚集和輻射帶動作用大幅增強，綜合競爭優(yōu)勢明顯提高，在保障和改善民生服務(wù)、創(chuàng)新社會管理、維護(hù)網(wǎng)絡(luò)安全等方面取得顯著成效。城市提升、經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級的新引擎發(fā)展智慧城市，是提高城鎮(zhèn)化水平、推進(jìn)內(nèi)涵型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要舉措，有助于提高市民的生活幸福感，推進(jìn)城市生產(chǎn)、生活和管理方式創(chuàng)新，構(gòu)建便捷、舒適、高效、安全的生活方式，中國西部某智慧城市產(chǎn)業(yè)園正是專注于智慧城市建設(shè)的專業(yè)性園區(qū)。國家已經(jīng)將智慧城市建設(shè)列為城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要內(nèi)容，而成都是全國首批智慧城市試點城市之一。2013年8月，包括成都的3個市縣、北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)在內(nèi)的103個城市（區(qū)、縣），被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式公布為2013年度國家智慧城市試點名單。成都市政府工作報告指出：要將成都建設(shè)成為智慧城市，從根本上講就是要發(fā)展新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，這是當(dāng)前許多國家和地區(qū)尋找新的經(jīng)濟增長點的戰(zhàn)略選擇之一。隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，信息化的重要性日漸突出。未來成都構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)的方向，就是要推動信息化與工業(yè)化深度融合，支持發(fā)展智慧產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)和信息產(chǎn)業(yè)，努力建設(shè)智慧成都。完善區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局、整合成都IT資源天府新區(qū)已經(jīng)批準(zhǔn)為國家級新區(qū)，是四川省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)域，是萬億高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，將以電子信息為龍頭產(chǎn)業(yè)，做大做強新能源裝備制造、新材料、生物技術(shù)等高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。天府新區(qū)依托成都，擁有優(yōu)勢的區(qū)位資源、品牌資源、旅游資源、教育資源、IT產(chǎn)業(yè)資源、文化資源等，但是各個資源相互獨立發(fā)展，尤其是IT服務(wù)企業(yè)分散，不利于IT服務(wù)產(chǎn)業(yè)的整體提升。大力發(fā)展智慧產(chǎn)業(yè)，可以充分利用成都市的人才資源、IT產(chǎn)業(yè)資源、品牌資源，對各項資源加以整合，可以極大提升四川省的IT產(chǎn)業(yè)的水平，壯大IT產(chǎn)業(yè)的規(guī)模。建設(shè)中國西部某智慧城市園，將更加有利于成都國家軟件基地、國家信息安全基地、移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)孵化基地等IT產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，有利于四川信息化產(chǎn)業(yè)布局，形成完整的IT產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群；有利于帶動四川乃至西部地區(qū)的IT服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高四川經(jīng)濟發(fā)展水平；有利于提高IT服務(wù)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力；有利于促進(jìn)IT服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和資源優(yōu)化整合；有利于實施IT服務(wù)重大項目，為智慧城市產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展形成示范效應(yīng)。項目建設(shè)的可行性區(qū)位優(yōu)勢可行性作為經(jīng)濟戰(zhàn)略地位突出的中國西部特大型中心城市，成都是中國西南地區(qū)科技、商貿(mào)、金融中心和交通、通訊樞紐，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，是成渝經(jīng)濟區(qū)的核心增長極，因此在地處西部中心的成都發(fā)展智慧產(chǎn)業(yè)前景一片光明。以英特爾成都公司為例，其在四川省內(nèi)外的配套企業(yè)已經(jīng)超過300家，程度日益成為西部的區(qū)域總部，輻射周邊。目前，成都已與200多個國家和地區(qū)建立了經(jīng)濟貿(mào)易關(guān)系，有9個國家在四川設(shè)立了領(lǐng)事機構(gòu)。全球500強企業(yè)已有223家在四川設(shè)立公司或辦事處，擁有英特爾、摩托羅拉、諾基亞、愛立信、馬士基、思科、百事可樂、沃爾瑪?shù)仁澜缙髽I(yè)。成都雙流國際機場已成為繼北京、上海和廣州之后的“全國第四大民用航空港”，49條國際航線、129條國內(nèi)航線通達(dá)五洲四海，年運輸旅客超過3000萬人次，貨物近100萬噸，為了滿足經(jīng)濟發(fā)展需要，新機場正在規(guī)劃建設(shè)之中。政策優(yōu)勢可行性智慧城市園區(qū)項目所在地—天府新區(qū)，是成都成為成渝經(jīng)濟區(qū)“雙核”的核心引擎、四川省推進(jìn)西部大開發(fā)的重要抓手，更是萬億高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地：以電子信息為龍頭產(chǎn)業(yè)，做大做強新能源裝備制造、新材料、生物技術(shù)等高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。目前已經(jīng)批準(zhǔn)為國家級新區(qū)，并將獲得更多的國家政策支持。產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢可行性成都已經(jīng)具有良好的智慧產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，IT服務(wù)產(chǎn)業(yè)曲線具有向兩端延伸的特點，前端的研發(fā)和后端的服務(wù)逐步從IT產(chǎn)業(yè)中凸顯出來，這已經(jīng)成為IT產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新趨勢。成都地區(qū)擁有一大批與智慧產(chǎn)業(yè)相關(guān)的知名企業(yè)，可以成功打造前端；擁有一批實力領(lǐng)先的IT服務(wù)企業(yè)，可以為某智慧產(chǎn)業(yè)園企業(yè)提供配套服務(wù)，形成補充，為園區(qū)企業(yè)提供咨詢、運營、維護(hù)，同時也可以協(xié)作共同服務(wù)客戶。人才提供可行性成都是軟件人才高度聚集的中心城市，擁有電子科技大學(xué)、四川大學(xué)等50余所高校，2所國家級示范性軟件學(xué)院，尤其是電子科技大學(xué)為中國IT行業(yè)培養(yǎng)了大量的高端IT人才，其中大量的精英占據(jù)了國家電子信息科技領(lǐng)域重要崗位，在成都發(fā)展IT服務(wù)業(yè)，將獲得大量的支持。電子科技大學(xué)可以為智慧產(chǎn)業(yè)園前期發(fā)展提供不可或缺的條件。品牌影響可行性成都目前已經(jīng)躍居中國IT“第三城”，已成為中西部地區(qū)最具競爭力的IT產(chǎn)業(yè)聚集地。在此打造中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園，在國內(nèi)、國際有一定的影響力和號召力。龍頭帶動可行性成都聚集了大量具有國際化水平和影響力的頂尖IT企業(yè)，這為智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了一定基礎(chǔ)，目前匯聚英特爾、戴爾、聯(lián)想、富士康、仁寶、緯創(chuàng)、惠普等，而瑞特克斯、美國芯源、達(dá)爾科技、安捷倫、諾基亞、阿爾卡特、華為、富士通、飛思卡爾、凌成等近百家中外巨頭，已經(jīng)形成了包括制造、配套、市場在內(nèi)的完整產(chǎn)業(yè)鏈。尤其是依托航天技術(shù)、開發(fā)出智慧城市運營平臺的航天飛鄰進(jìn)駐本項目，更是為項目的成功提供了保證。項目運作可行性項目建設(shè)主體遠(yuǎn)東華人集團有大規(guī)模房產(chǎn)開發(fā)、智慧樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)經(jīng)驗；項目技術(shù)主體航天飛鄰有智慧樓宇、智慧物流、智慧城市平臺的核心技術(shù)，并且在中山、無錫、西安等地的智慧城市應(yīng)用標(biāo)桿案例已經(jīng)樹立了自身的行業(yè)地位；項目策劃主體四川大學(xué)有將技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、商業(yè)化，智慧城市產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)驗。遠(yuǎn)東華人聯(lián)手航天飛鄰、四川大學(xué)產(chǎn)業(yè)研究中心、智慧城市研究院，同時將聯(lián)合行業(yè)知名企業(yè)、金融企業(yè)、從事智慧城市產(chǎn)業(yè)的知名供應(yīng)商、生產(chǎn)商、服務(wù)商、運維企業(yè)，共同建設(shè)發(fā)展中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項目定位及規(guī)劃方案項目定位名稱定位依托航天飛鄰智慧城市核心技術(shù)、遠(yuǎn)東華人智慧城市建設(shè)經(jīng)驗、四川大學(xué)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究院的智慧知識，以及成都國家級軟件名城等智慧資源共同打造的“中國西部某智慧城市產(chǎn)業(yè)園”。其中：“中國”：表明天府新區(qū)建設(shè)智慧城市產(chǎn)業(yè)園的目標(biāo)是在中國智慧城市產(chǎn)業(yè)園中占據(jù)一席之位，力爭中國一流；“西部”：表明天府新區(qū)建設(shè)智慧城市產(chǎn)業(yè)園是立足于中國西部的優(yōu)勢資源，力爭西部唯一；“某智慧城市產(chǎn)業(yè)園”：表明產(chǎn)業(yè)園性質(zhì)，以某核心技術(shù)為龍頭引領(lǐng)，集各方之力，聚焦打造智慧城市產(chǎn)業(yè)集群。形象定位中國西部某智慧城市產(chǎn)業(yè)園的形象定位為中國西部的智慧城市產(chǎn)業(yè)基地，具備十大支撐體系：1）智慧城市產(chǎn)業(yè)基地；2）智慧城市企業(yè)總部基地；3）智慧城市產(chǎn)業(yè)孵化基地；4）智慧城市運營中心；5）智慧城市交易中心；6）智慧城市會展中心；7）智慧城市商務(wù)中心；8）智慧城市研究中心；9）智慧城市展示體驗中心；10）智慧居民小區(qū)。業(yè)態(tài)定位基于形象定位，中國西部某智慧城市產(chǎn)業(yè)園劃分為八大業(yè)態(tài)：制造業(yè)態(tài)：智慧家居制造、智慧通訊產(chǎn)品制造、智慧健康產(chǎn)品制造、智慧交通產(chǎn)品制造、智慧娛樂產(chǎn)品制造；運營業(yè)態(tài)：智慧城市工程建設(shè)、智慧城市運營管理；培訓(xùn)業(yè)態(tài)：生產(chǎn)培訓(xùn)、服務(wù)培訓(xùn)、運維培訓(xùn)；商業(yè)業(yè)態(tài)：智慧城市材料與產(chǎn)品交易、智慧城市技術(shù)交易；商務(wù)業(yè)態(tài)：酒店、金融中心；會展業(yè)態(tài)：產(chǎn)品展覽、技術(shù)展覽；游樂業(yè)態(tài)：智慧城市體驗、航天主題樂園；生態(tài)業(yè)態(tài)：智慧度假休閑、智慧住宅、智慧配套服務(wù)。規(guī)劃原則全域四川原則以“全域四川”為視野范圍，本項目規(guī)劃不是立足于天府新區(qū)，而是立足全四川，成為四川省國家智慧城市建設(shè)的組成部分。城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則以“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”為基本思路，本項目規(guī)劃不僅要立足于帶動城市繁榮，而且要帶動成都市由一產(chǎn)業(yè)向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，農(nóng)民向市民的轉(zhuǎn)型，通過產(chǎn)業(yè)鏈的完善來實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)。產(chǎn)城一體原則以“產(chǎn)城一體”為基本理念，本項目規(guī)劃立足于實現(xiàn)智慧城市產(chǎn)業(yè)的城市化，成為城市功能的組成部分，徹底實現(xiàn)產(chǎn)城一體化、工商同步化、居住社區(qū)化、配套社會化及生活家庭化。二產(chǎn)三產(chǎn)化原則以“二產(chǎn)興三產(chǎn)”為出發(fā)點，本項目規(guī)劃立足于二產(chǎn)發(fā)展促進(jìn)三產(chǎn)的繁榮，讓三產(chǎn)對二產(chǎn)的發(fā)展進(jìn)行有機的功能配套，使二產(chǎn)三產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展。以“二產(chǎn)三產(chǎn)化”為最終目標(biāo)，推動入園企業(yè)做強做大，推進(jìn)品牌企業(yè)向產(chǎn)業(yè)鏈高端的研發(fā)、設(shè)計、品牌、渠道、信息轉(zhuǎn)移，實現(xiàn)生產(chǎn)外包，天府新區(qū)變成一個智慧城市品牌中心、智慧城市會展中心、智慧城市游樂中心，從而實現(xiàn)二產(chǎn)企業(yè)向三產(chǎn)企業(yè)全面轉(zhuǎn)型。集群化發(fā)展原則以“集群發(fā)展”為整體思維，通過智慧城市產(chǎn)業(yè)的集群發(fā)展，打造完善的智慧城市產(chǎn)業(yè)鏈，來整合四川乃至西部的整個智慧城市產(chǎn)業(yè)資源，全面提升四川智慧城市產(chǎn)業(yè)的綜合競爭力。和諧多贏化原則以“和諧多贏”為契合點，本項目規(guī)劃立足于以多贏為出發(fā)點，和諧為目標(biāo)，實現(xiàn)政府、農(nóng)民、市民、投資者、經(jīng)營者和消費者多方全面發(fā)展，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟和社會的和諧發(fā)展?？傮w布局圍繞4個基地，建設(shè)3個中心，創(chuàng)建1個研究院，配套1個體驗中心，打造1個智慧社區(qū)，最后形成“中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園”。四大基地智慧城市產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)智慧產(chǎn)業(yè)孵化器，為智慧產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品研發(fā)、系統(tǒng)集成等創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供聚集和研發(fā)平臺。1、智慧城市產(chǎn)業(yè)孵化基地設(shè)計說明面積：10—20畝位置：某智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)功能：智慧產(chǎn)品研發(fā)、智慧技術(shù)孵化業(yè)態(tài)：研發(fā)及辦公樓容積率：1.5以上模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運營商引進(jìn)，政府提供服務(wù)方式：出租、出售、轉(zhuǎn)讓2、智慧城市產(chǎn)業(yè)基地功能介紹（1）智慧研發(fā)設(shè)計中心與國內(nèi)外智慧城市產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)尤其是四川的智慧產(chǎn)業(yè)的科研機構(gòu)合作，建立智慧產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心，通過技術(shù)引進(jìn)、合作、轉(zhuǎn)移、交流等模式，創(chuàng)立具有自主知識產(chǎn)權(quán)的中國民族品牌的智慧城市技術(shù)、系統(tǒng)和產(chǎn)品。（2）智慧產(chǎn)品技術(shù)孵化與國內(nèi)外高校和科研機構(gòu)合作，尤其是四川的智慧產(chǎn)業(yè)的科研機構(gòu)合作，建立智慧產(chǎn)業(yè)技術(shù)孵化中心，為智慧創(chuàng)業(yè)企業(yè)創(chuàng)辦初期提供資金、人才、管理、政策等多種支持，旨在對智慧產(chǎn)業(yè)的高新技術(shù)成果、科技型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)企業(yè)進(jìn)行孵化，加快智慧產(chǎn)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化，加快小微型智慧企業(yè)成長壯大。智慧城市產(chǎn)業(yè)基地智慧城市產(chǎn)業(yè)基地是按照工廠樓宇化（2.5產(chǎn)業(yè)思維）把智慧城市生產(chǎn)相關(guān)的企業(yè)（傳感器設(shè)備制造、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備制造、攝像頭制造、RFID標(biāo)簽制造、微波制造、線圈制造、手機制造、GPS制造、雷達(dá)制造）集中在一起，形成相對完善的制造產(chǎn)業(yè)鏈，同時便于集中管理。1、智慧城市產(chǎn)業(yè)基地設(shè)計說明面積：80-100畝位置：某智慧園區(qū)內(nèi)為主功能：智慧家居產(chǎn)品制造、指揮交通產(chǎn)品制造、智慧通訊產(chǎn)品制造、智慧通訊產(chǎn)品制造、智慧健康產(chǎn)品制造、智慧娛樂產(chǎn)品制造、智慧教育產(chǎn)品制造、智慧產(chǎn)品研發(fā)、智慧技術(shù)孵化業(yè)態(tài)：標(biāo)準(zhǔn)廠房容積率：1.5以上模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運營商招商、育商方式：出租、出售、轉(zhuǎn)讓2、智慧城市產(chǎn)業(yè)基地功能介紹（1）智慧家居產(chǎn)品制造智慧家居產(chǎn)品制造主要包括智慧家居終端產(chǎn)品、智慧家居環(huán)境產(chǎn)品、智慧家居控制產(chǎn)品三大組件的制造和生產(chǎn)。智慧家居終端主要包括：智能家電、智能網(wǎng)關(guān)、可視對講主機、數(shù)字室內(nèi)機、手持及嵌入式觸摸屏、多功能遙控器、家用安防報警裝置、門窗感應(yīng)器、火災(zāi)和煤氣泄漏報警等。智慧家居環(huán)境產(chǎn)品主要包括：PM2.5傳感器、無效遙控插排、無線遙控電源插座、氧氣傳感器、甲醛傳感器、噪音傳感器、光照傳感器、濕度傳感器、一氧化碳傳感器、二氧化碳傳感器。智慧家居控制產(chǎn)品主要包括：家電控制、照明控制、窗簾及遮陽系統(tǒng)、其他智能家居集成產(chǎn)品等。（2）智慧通訊產(chǎn)品制造智慧通訊產(chǎn)品主要指物聯(lián)網(wǎng)、云計算技術(shù)及設(shè)備：RFID芯片和讀寫設(shè)備、終端設(shè)備、智能識別產(chǎn)品系列等；通訊技術(shù)與產(chǎn)品；數(shù)據(jù)通信設(shè)備、無線通信設(shè)備、遙感技術(shù)（RS）系統(tǒng)周邊產(chǎn)品等；軟件服務(wù)；操作系統(tǒng)、應(yīng)用軟件、軟件及中間件產(chǎn)品等。（3）智慧交通產(chǎn)品制造智慧交通產(chǎn)品制造主要包括：車輛檢測器、大屏幕顯示系統(tǒng)、交通信號控制系統(tǒng)、公路車輛智能監(jiān)測記錄系統(tǒng)、闖紅燈自動記錄系統(tǒng)、超速監(jiān)測記錄系統(tǒng)等。（4）智慧健康產(chǎn)品制造智慧健康產(chǎn)品制造主要包括：信息化管理系統(tǒng)；醫(yī)院信息管理系統(tǒng)、遠(yuǎn)程醫(yī)療診斷系統(tǒng)、藥品識別及追溯系統(tǒng)等；智能醫(yī)療設(shè)備；體征監(jiān)測設(shè)備等遠(yuǎn)程醫(yī)療設(shè)備、手術(shù)輔助機器人及新型醫(yī)療儀器等。（5）智慧教育產(chǎn)品制造智慧教育產(chǎn)品制造主要包括：電子白板、電子書包、智能云端圖書館、教育信息化公共服務(wù)平臺、教育管理信息系統(tǒng)、教育資源公共服務(wù)平臺、智能虛擬課堂平臺、教師智能工作平臺、網(wǎng)上學(xué)習(xí)社區(qū)、校園智能綜合管理平臺、數(shù)字教育資源和軟件工具、智能化教學(xué)環(huán)境、數(shù)字新媒體等。（6）智慧娛樂產(chǎn)品制造智慧娛樂產(chǎn)品制造主要包括：仿真游戲、3D游戲、互聯(lián)網(wǎng)游戲、機器人等。智慧城市總部基地智慧城市總部基地是依托智慧城市產(chǎn)業(yè)制造基地、集聚國際國內(nèi)品牌智慧企業(yè)，滿足國際品牌智慧企業(yè)建設(shè)四川總部、西部總部乃至中國總部需求，按照天府新區(qū)高端服務(wù)定位的框架要求，形成相對完善的品牌智慧企業(yè)總部基地，成為智慧產(chǎn)業(yè)園的形象中心，起到龍頭引領(lǐng)的作用。1、智慧城市總部基地設(shè)計說明：面積：20-30畝位置：核心區(qū)功能：國際智慧企業(yè)總部或運營中心業(yè)態(tài)：高端寫字樓、個性化辦公別墅容積率：1.5左右模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運營商招商、政府引導(dǎo)方式：出租、出售、轉(zhuǎn)讓2、智慧城市總部基地功能介紹（1）品牌企業(yè)區(qū)域總部定位：國內(nèi)外著名品牌智慧企業(yè)總部標(biāo)志性建筑，成為國際品牌智慧企業(yè)的聚集地。功能：國際品牌智慧企業(yè)的總部基地、品牌形象中心。（2）品牌企業(yè)運營中心定位：國內(nèi)外著名品牌智慧企業(yè)四川智慧城市項目運營中心。功能：國內(nèi)外品牌智慧企業(yè)的區(qū)域運營中心、品牌形象中心。智慧城市運營基地建設(shè)某智慧中心，作為智慧城市運營基地，在政府的指導(dǎo)下成立智慧城市服務(wù)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，作為智慧城市和園區(qū)的運營機構(gòu)，同時引入投融資、人力資源、財務(wù)、行政管理專業(yè)機構(gòu)等作為產(chǎn)業(yè)園的輔助運營機構(gòu)，為園區(qū)企業(yè)正常運營發(fā)展提供服務(wù)。1、智慧城市運營基地設(shè)計說明：面積：10-15畝位置：核心區(qū)功能：智慧城市數(shù)據(jù)中心、智慧城市服務(wù)中心業(yè)態(tài)：高端寫字樓容積率：1.5以上模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運營商招商、育商，政府對運營平臺投資方式：自持、出租、出售、轉(zhuǎn)讓2、智慧城市運營基地功能介紹（1）智慧城市數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)中心核心是航天飛鄰的智慧城市運營平臺，主要功能是利用云技術(shù)、大數(shù)據(jù)等先進(jìn)科學(xué)技術(shù)，運行和管理智慧城市云平臺和移動互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)，為四川全省各智慧城市的各智慧系統(tǒng)運行提供數(shù)據(jù)分析、處理和存儲等功能。平臺服務(wù)提供中心：給各種軟件應(yīng)用服務(wù)提供一個托管和接入的平臺，給服務(wù)需求者一個選擇服務(wù)的窗口。軟件提供中心：讓軟件和應(yīng)用開發(fā)者自己設(shè)計出滿足特定需求的軟件或應(yīng)用，將對應(yīng)的程序放到應(yīng)用平臺，供需求者選擇使用。信息服務(wù)提供中心：通過運營平臺，向各種終端軟件提供對應(yīng)的信息，達(dá)到信息服務(wù)的目的。（2）智慧企業(yè)服務(wù)中心某智慧中心提供智慧服務(wù)企業(yè)的辦公中心，主要是智慧平臺開發(fā)企業(yè)、智慧軟件應(yīng)用開發(fā)企業(yè)、智慧信息服務(wù)開發(fā)企業(yè)。三個中心智慧城市交易中心智慧城市交易中心是以智慧城市軟硬件銷售、智慧城市業(yè)務(wù)展示為重點，滿足市場對智慧城市產(chǎn)品購買等的需求。1、智慧城市交易中心設(shè)計說明：面積：3—5畝位置：園區(qū)內(nèi)功能：設(shè)備材料交易市場、系統(tǒng)產(chǎn)品交易市場業(yè)態(tài)：商業(yè)（交易大廳）容積率：1.5以上模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運營商招商、育商方式：自持、出租、出售、轉(zhuǎn)讓2、智慧城市交易中心功能介紹（1）設(shè)備材料交易市場為智慧城市產(chǎn)業(yè)基地提供智慧相關(guān)零部件、設(shè)備、材料需求，吸引智慧城市產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)設(shè)備、材料供應(yīng)商入駐。（2）系統(tǒng)產(chǎn)品交易市場滿足智慧城市建設(shè)對智慧系統(tǒng)產(chǎn)品需求，吸引智慧城市指揮系統(tǒng)集成相關(guān)企業(yè)的產(chǎn)品供應(yīng)商入駐。智慧城市商務(wù)中心智慧城市商務(wù)中心是為智慧園區(qū)提供會議、酒店、金融等服務(wù)項目的聚集地。1、智慧城市商務(wù)中心設(shè)計說明面積：30—50畝位置：園區(qū)內(nèi)功能：會議中心、酒店、銀行等業(yè)態(tài)：商業(yè)容積率：1.5以上模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運營商招商、育商方式：自持、出租、出售、轉(zhuǎn)讓2、智慧城市商務(wù)中心功能介紹（1）會議會議區(qū)由不同面積、功能的會議室組成，為園區(qū)企業(yè)提供全方位會議和學(xué)術(shù)交流等服務(wù)。（2）酒店酒店區(qū)是由1個四星級及以上酒店店、多家品牌商務(wù)酒店構(gòu)成的建筑群，是一個集住宿、購物、休閑、商業(yè)、餐飲為一體的國際酒店中心。（3）金融金融區(qū)是由銀行、投資公司及其他類金融機構(gòu)的聚集區(qū)，為園區(qū)智慧產(chǎn)業(yè)企業(yè)提供全方位資金服務(wù)。智慧城市會展中心智慧城市會展中心利用天府新區(qū)得天獨厚的自然環(huán)境和旅游資源，以及成都智慧城市的智慧資源，每年在天府新區(qū)舉辦國際性和全國性的智慧城市學(xué)術(shù)會議和產(chǎn)業(yè)論壇，使智慧園區(qū)成為中國西部的智慧城市會展中心。1、智慧城市會展中心設(shè)計說明面積：5—10畝位置：園區(qū)內(nèi)功能：會展中心業(yè)態(tài)：商業(yè)（展廳）容積率：1.5以上模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運營商招商、育商，政府給予政策扶持方式：出租、出售、轉(zhuǎn)讓2、智慧城市會展中心功能介紹：目標(biāo)：標(biāo)志性建筑是一個城市的窗口和靈魂，會展中心致力于打造成為天府新區(qū)地標(biāo)性建筑。功能：集會議、展覽、商務(wù)洽談等功能于一體，并兼具展示、演示和宴會等功能。作用：建成后將成為對外貿(mào)易、商務(wù)交流的重要場所，不僅能填補西部智慧城市產(chǎn)業(yè)大型會展中心的空白，也能推動招商引資工作以及投資貿(mào)易、科技、文化、信息等方面的交流與合作。智慧城市發(fā)展研究院四川智慧城市院是利用四川大學(xué)、電子科技大學(xué)等省內(nèi)高等院校的優(yōu)質(zhì)研究資源，為四川省智慧城市建設(shè)和智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供理論研究、規(guī)劃設(shè)計等咨詢服務(wù)，同時開展學(xué)術(shù)交流和人才培訓(xùn)。1、智慧城市發(fā)展研究院設(shè)計說明面積：3—5畝位置：園區(qū)內(nèi)功能：理論研究、規(guī)劃設(shè)計、學(xué)術(shù)交流、人才培訓(xùn)業(yè)態(tài)：普通寫字樓容積率：1.5以上模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運營商招商、育商，政府給予政策扶持方式：自持2、智慧城市發(fā)展研究院功能介紹（1）理論研究開展四川省智慧城市和智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、策略、政策等理論研究，為黨委政府決策提供科學(xué)依據(jù)，研究制定四川省智慧城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）規(guī)劃設(shè)計研究制定四川省智慧城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，為四川智慧城市建設(shè)提供總體規(guī)劃、方案設(shè)計、方案論證等咨詢服務(wù)。（3）學(xué)術(shù)交流開展與國際國內(nèi)智慧城市相關(guān)研究機構(gòu)之間的學(xué)術(shù)交流，吸收國際國內(nèi)智慧城市建設(shè)的成功經(jīng)驗，提升四川智慧城市建設(shè)水平。人才培訓(xùn)重點開展智慧城市相關(guān)企業(yè)研發(fā)、管理、營銷人才的培訓(xùn)，開展政府智慧城市建設(shè)管理人才的培訓(xùn)。智慧城市展示體驗園與航天飛鄰聯(lián)合，依托現(xiàn)有智慧城市的產(chǎn)品和技術(shù)，建設(shè)集智慧樓宇、智慧商業(yè)、智慧家居及智慧物流、智慧交通、智慧醫(yī)療、智慧政府等功能于一體的智慧城市展示體驗園區(qū)，作為智慧產(chǎn)業(yè)園的對外展示窗口，為智慧城市建設(shè)提供基礎(chǔ)樣板，同時讓市民感受和體驗智慧城市給人們生活帶來的變化。1、智慧城市展示體驗園設(shè)計說明面積：30—50畝位置：園區(qū)內(nèi)功能：智慧城市展示體驗園、航天主題樂園業(yè)態(tài)：商業(yè)（展廳及游樂園）容積率：1.5以上模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運營商招商、育商，政府給予政策扶持方式：自持、出租、出售、轉(zhuǎn)讓智慧城市展示體驗園功能介紹（1）智慧城市展示體驗園依托現(xiàn)有智慧城市的產(chǎn)品、技術(shù)和系統(tǒng)，建設(shè)一個功能齊全的濃縮智慧城市，集中展示智慧城市現(xiàn)有的技術(shù)和功能，并預(yù)留拓展空間，根據(jù)技術(shù)進(jìn)步和新產(chǎn)品、新系統(tǒng)開發(fā)情況，不斷增加新的系統(tǒng)和功能，供市民體驗。（2）航天體驗樂園依托航天飛鄰公司的優(yōu)勢，建設(shè)航天體驗樂園。充分利用中國航天的品牌、科技和文化優(yōu)勢，將航天娛樂體驗設(shè)備、航天育種成果、航天文化產(chǎn)品、航天科普教育等優(yōu)勢要素整合，建設(shè)以航天為主題的高科技游樂體驗園區(qū)，提升航天技術(shù)在智慧園區(qū)中的引領(lǐng)形象，增加智慧園區(qū)的影響力。智慧居民社區(qū)依托航天飛鄰和現(xiàn)有智慧家居的技術(shù)、系統(tǒng)和產(chǎn)品，建設(shè)智慧城市智慧居民小區(qū)樣板工程，引領(lǐng)市民未來智慧生活。1、智慧居民社區(qū)設(shè)計說明位置：天府新區(qū)規(guī)劃的住宅建設(shè)區(qū)靠近成都中心城區(qū)地段面積：100—150畝定位：智慧居民社區(qū)是智慧城市中智慧住宅的樣板工程，它承擔(dān)著引領(lǐng)未來居民智慧家庭生活的功能。功能：智慧住宅小區(qū)。業(yè)態(tài)：住宅（包括住房及小區(qū)配套）。容積率：3.5以上。模式：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理主體：由運營商銷售和招商，政府給予政策扶持方式：出售、出租2、智慧居民社區(qū)功能介紹智慧住宅建設(shè)具有智慧燈光控制、智慧空調(diào)控制、智慧窗簾控制、智慧空氣凈化、智慧水凈化、智慧安防、智慧環(huán)境監(jiān)測等主要智慧功能的智慧居民住宅。（2）智慧小區(qū)配套建設(shè)具有智慧小區(qū)安防、智慧停車管理、智慧物業(yè)管理、智慧訪客系統(tǒng)、智慧影院系統(tǒng)、智慧快遞管理系統(tǒng)、智慧物流配送系統(tǒng)、智慧交通系統(tǒng)等主要功能的小區(qū)配套設(shè)施。平臺規(guī)劃天府新區(qū)中國西部某智慧城市產(chǎn)業(yè)園著重打造完備的智慧城市和智慧園區(qū)公共服務(wù)平臺，解決單個企業(yè)想做而無法、無力解決的問題，真正實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的集群優(yōu)勢。園區(qū)計劃搭建十大平臺一個中心（圖4-1），促進(jìn)企業(yè)共享集群優(yōu)勢。信息信息中心融資平臺用工平臺內(nèi)銷平臺外貿(mào)平臺會展平臺采購平臺物流平臺資訊平臺物管平臺商會平臺圖4-1園區(qū)平臺規(guī)劃十大平臺融資平臺智慧城市產(chǎn)業(yè)具有資金密集的特征，智慧產(chǎn)業(yè)企業(yè)融資量大、周期長，是阻礙智慧城市企業(yè)發(fā)展壯大的瓶頸之一。為了解決這個難題，園區(qū)搭建融資平臺，建立民間借貸和銀行借貸機制，引入銀行、擔(dān)保、融資、聯(lián)保、租賃、抵押、評估等金融服務(wù)機構(gòu)，由園區(qū)向入園企業(yè)提供融資服務(wù)。主要方式如下：廠房按揭：園區(qū)利用自身銀行授信，為入園企業(yè)提供廠房按揭服務(wù)；擔(dān)保貸款：園區(qū)作為擔(dān)保人，利用自身授信和園區(qū)資產(chǎn)幫助智慧城市企業(yè)取得銀行貸款；短期拆借：園區(qū)作為中間人，建立園內(nèi)企業(yè)之間的拆借機制，幫助智慧城市企業(yè)完成短期拆借；代申經(jīng)費：園區(qū)作為組織人，幫助入園企業(yè)向省市、國家申請項目扶持經(jīng)費及對口技改基金；擔(dān)保押款：由園區(qū)做保，可以延長企業(yè)在原料、設(shè)備等方面的采購支付時間，緩解企業(yè)的資金壓力。用工平臺招工難、留人難、育人難是企業(yè)發(fā)展面臨的難題之一，為了解決這個難題，園區(qū)搭建用工平臺，建立用工機制，并引入高校、專職院校、培訓(xùn)機構(gòu)等向入園企業(yè)提供用工服務(wù)。主要方式包括：園區(qū)招工定點招工：以園區(qū)名義，與四川、新疆、河南等勞務(wù)輸出大省建立長期穩(wěn)定的招供關(guān)系；統(tǒng)一招工：以園區(qū)名義，組織企業(yè)統(tǒng)一到高效召開招聘會，定向招聘優(yōu)秀大學(xué)生到企業(yè)；定制招工：以園區(qū)名義，與高職專科學(xué)校建立長期合作關(guān)系，為企業(yè)定制培養(yǎng)專業(yè)工人；培訓(xùn)招工：以園區(qū)名義，向本地居民提供培訓(xùn)機會，將本地居民轉(zhuǎn)化為園區(qū)可使用人才。環(huán)境留人住房留人：園區(qū)統(tǒng)一修建住宅小區(qū)，并給每家企業(yè)提供一定數(shù)量配額的購房優(yōu)惠；落戶留人：園區(qū)對企業(yè)的外來人才統(tǒng)一辦理落戶手續(xù)，方便其落戶；入學(xué)留人：園區(qū)興建幼兒園與小學(xué)，方便園區(qū)企業(yè)職工子女入學(xué)。培訓(xùn)育人技能培訓(xùn)：園區(qū)統(tǒng)一聯(lián)系高等?？茖W(xué)院等技能培養(yǎng)機構(gòu)，園區(qū)企業(yè)員工自主報名；管理培訓(xùn)：園區(qū)聯(lián)系國內(nèi)知名高校的管理學(xué)院，由高校至園區(qū)開辦管理培訓(xùn)班，或組織員工集體培訓(xùn)。內(nèi)銷平臺渠道窄、推廣貴、無品牌是中國西部某智慧產(chǎn)業(yè)園市企業(yè)發(fā)展將面臨的營銷難題，為了解決這個難題，園區(qū)搭建營銷平臺，為企業(yè)提供營銷服務(wù)。主要方式：渠道拓展經(jīng)銷代銷：園區(qū)成立經(jīng)銷代銷公司，代理園區(qū)企業(yè)產(chǎn)品，并在全國一線城市構(gòu)建銷售渠道，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)品走向全國；電子商務(wù)：園區(qū)搭建B2C、B2B平臺，按照園區(qū)的產(chǎn)業(yè)設(shè)置不同的專業(yè)網(wǎng)站。廣告宣傳聯(lián)合廣告：園區(qū)組織企業(yè)共同出資，買下廣告牌位或時段，出資企業(yè)共同上廣告；輪換廣告：園區(qū)出資，拿下廣告牌或電視時段，園區(qū)企業(yè)分批次上廣告。品牌培育品牌申報：園區(qū)幫助企業(yè)申報市級著名商標(biāo)、省級著名商標(biāo)、國家馳名商標(biāo)，提升入園企業(yè)品牌形象；品牌共享：園區(qū)協(xié)助當(dāng)?shù)卣暾埖乩砥放粕虡?biāo)，由入園企業(yè)共享。促銷推廣零售促銷：針對產(chǎn)品具有零售特征的企業(yè)，園區(qū)組織企業(yè)開展贈券促銷、價格促銷、活動促銷等一系列零售促銷活動。外貿(mào)平臺受財力、人力和知識技能所限，智慧城市企業(yè)建立外銷體系非常困難，而外貿(mào)企業(yè)因為單個企業(yè)不具備大單承接能力，也不愿意給企業(yè)下單。園區(qū)搭建外貿(mào)平臺將解決企業(yè)外貿(mào)難問題。主要方式包括：產(chǎn)品外銷：園區(qū)與外貿(mào)企業(yè)的合作以及國外中國商城及國內(nèi)各大口岸合作，通過與其建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，實現(xiàn)園區(qū)企業(yè)產(chǎn)品外銷全世界；統(tǒng)一接單：園區(qū)成立專門的外貿(mào)公司，大量承接外單后統(tǒng)一向園區(qū)企業(yè)派單，解決企業(yè)出口難、接單難的問題；統(tǒng)一報關(guān)：對于有報關(guān)需求的企業(yè)，園區(qū)建立與海關(guān)的對口聯(lián)系，實現(xiàn)統(tǒng)一報關(guān)，統(tǒng)一退稅。會展平臺會展不僅能夠方便企業(yè)了解行業(yè)信息，方便企業(yè)采購，同時也是企業(yè)的另外一種銷售渠道，更能為企業(yè)提供洽談接單的機會，但是參展難、參展距離遠(yuǎn)、成本高讓智慧城市企業(yè)與會展機會距離遙遠(yuǎn)，因此園區(qū)建設(shè)會展平臺解決參展難問題。主要方式包括：園區(qū)辦展：園區(qū)定期舉行行業(yè)展會，邀請國內(nèi)外同行參展，為園區(qū)企業(yè)的接單、銷售和拓展國內(nèi)外客戶提供便利，幫助入園企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)品的內(nèi)銷和外銷；組團參展：園區(qū)組織園區(qū)的相同行業(yè)企業(yè)共同參展、集中擺展，既能降低每家參展企業(yè)的會場費用，又能壯大園區(qū)企業(yè)的參展聲勢；異地辦展：園區(qū)組織同行企業(yè)到行業(yè)主力市場集中地舉辦會展，既能集中接單又能降低成本。采購平臺采購成本高是困擾智慧城市企業(yè)的又一難題，為了解決這個難題，園區(qū)搭建采購平臺，引入原材料供應(yīng)商，為企業(yè)提供采購服務(wù)。主要方式包括：結(jié)構(gòu)化采購：園區(qū)手機園內(nèi)企業(yè)的采購信息后進(jìn)行分門別類，實現(xiàn)專貨專采，即同類貨品由同家供應(yīng)商提供；集中化采購：園區(qū)收集園內(nèi)企業(yè)的采購信息，組織園內(nèi)企業(yè)實現(xiàn)聯(lián)盟采購，即“小單變大單”；便利化采購：園區(qū)組織原材料供應(yīng)商進(jìn)駐園區(qū)搭建配套市場，為園區(qū)企業(yè)臨時采購提供便利。物流平臺倉儲運輸成本高是困擾智慧城市企業(yè)的又一難題，為了解決這個難題，園區(qū)搭建物流平臺，引入第三方物流公司、倉儲管理公司和報關(guān)咨詢公司，為企業(yè)提供物流服務(wù)。主要方式包括：聯(lián)合倉儲：對于需要搭建出村、大量標(biāo)件儲存等行業(yè)，園區(qū)在配額出租倉儲庫的基礎(chǔ)上，向用戶提供空場信息并代辦臨租手續(xù)；對于可以實現(xiàn)原料共享、產(chǎn)品共享的企業(yè)，園區(qū)通過倉儲信息管理系統(tǒng)，實現(xiàn)企業(yè)間貨品的臨時拆借；聯(lián)合運輸：園區(qū)通過物流信息管理系統(tǒng)，實現(xiàn)相同貨品拼倉運輸與不同貨品組合運輸，做到“相同路段、相同時間、固定價格和多種路徑”和“相同路段、輕重組合、大小組合”。咨詢平臺為提高智慧城市企業(yè)的經(jīng)營效率，園區(qū)構(gòu)建可為入駐企業(yè)提供法務(wù)、財務(wù)等多方面咨詢意見的平臺。主要方式包括：聯(lián)合法務(wù)：園區(qū)組織幾家企業(yè)共同出資聘用法律顧問，或由園區(qū)聘請法律顧問，為園區(qū)企業(yè)提供服務(wù)；聯(lián)合財務(wù)：園區(qū)組織企業(yè)共同出資聘用一個財務(wù)顧問，或由園區(qū)聘請財務(wù)顧問，為園區(qū)企業(yè)提供服務(wù)；便利咨詢：園區(qū)引入各類咨詢機構(gòu)向園區(qū)企業(yè)提供代申專利、代理記賬、納稅申報、銀行結(jié)算、會計審計、資產(chǎn)評估代理、財務(wù)咨詢、稅收策劃、項目可研分析、資金籌措分析等服務(wù)