某地產(chǎn)別墅項(xiàng)目策劃案

青城山某別墅項(xiàng)目策劃案別墅：在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅?！裕ìF(xiàn)代漢語(yǔ)詞典）目錄前言市場(chǎng)分析一、大市場(chǎng)環(huán)境二、成都別墅及小型住宅市場(chǎng)特性三、青城山區(qū)域市場(chǎng)特性產(chǎn)品分析一、本項(xiàng)目概況二、本項(xiàng)目關(guān)鍵制勝點(diǎn)三、本項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析投資回報(bào)分析一、建筑成本二、銷售成本讓三、抱市場(chǎng)炭?jī)r(jià)格時(shí)預(yù)測(cè)仰四、泰投資者回報(bào)汽計(jì)算卵策劃宏銷售奏一、燦本項(xiàng)幸目策應(yīng)劃重唯點(diǎn)領(lǐng)二、戀銷售柏準(zhǔn)備黑工作錦重點(diǎn)執(zhí)三、器推盤潤(rùn)時(shí)機(jī)袋四、演造勢(shì)淋運(yùn)動(dòng)煎市場(chǎng)他分析珍一、先大市謊場(chǎng)環(huán)屈境寒1、活利多釘因素挑a紫、木政府卵堅(jiān)持扛以擴(kuò)渾大內(nèi)率需牽調(diào)動(dòng)經(jīng)蘆濟(jì)，栽采取會(huì)各種獲措施呢鼓勵(lì)坐消費(fèi)蝶者購(gòu)辱房、恥購(gòu)車鄭，并射且伴嗚隨基孤建的戴規(guī)模香化發(fā)筆展，均一輪勿又一朝輪的鹽富有近階層憂將源夠源不爬斷地蝶產(chǎn)生航。件b技、美的國(guó)自皂9.捉11挽事件朗后，勤經(jīng)濟(jì)寄復(fù)蘇壓可望旨于今削年必3報(bào)月份拘開(kāi)始差，這石有利那于全央球經(jīng)威濟(jì)穩(wěn)廁定，猜鼓舞孟消費(fèi)賺信心智?？h2、焰致利少允因素扯a誤、語(yǔ)W睡TO貢的加呢入反宗而在知近期沫造成班消費(fèi)收真空扣，持碼幣人謠群增心多，溝購(gòu)房右、購(gòu)愚車等樸觀望求心態(tài)劇嚴(yán)重收，近幸期房筍市低惱迷直雪接體辱現(xiàn)出慧這一膊點(diǎn)。傅b知、股抽市動(dòng)贊蕩，儉雖然堂有轉(zhuǎn)染好跡息象，甲但股瘦民信疏心不擺足，栽廣大養(yǎng)市民癢也感恭到了當(dāng)經(jīng)濟(jì)橫不穩(wěn)別定所賴帶來(lái)閑的風(fēng)捕險(xiǎn)。炭二、芳成都炸別墅絕及小愉型住返宅市盲場(chǎng)特漏性身1櫻、半二環(huán)繳路以蔥內(nèi)小可型住祥宅單以浣竟花風(fēng)系景區(qū)牧為代誘表的計(jì)市中朋心小嚼型住秀宅，遍體現(xiàn)港出黃迫金位叮置的免全部屑優(yōu)勢(shì)衡，蔬“扒稀有椅”溜往往長(zhǎng)是這很些樓風(fēng)盤宣惡傳廣遼告語(yǔ)霜中常殘見(jiàn)的碼一個(gè)寄詞，疏它正花確反撈映了使這批急樓盤饞的所紫有內(nèi)沙涵。省但除償此之賣外，除這類奧住宅尼的別界墅特當(dāng)征非老常牽倍強(qiáng)。衰2喊、鐵二環(huán)非路與列三環(huán)除路之俊間的評(píng)小型薯住宅陣錦繡脹花園酒、錦轎官新誤城、會(huì)中華趁園等層等，惱宣揚(yáng)絮高貴債的生糊活品隙質(zhì)，糧利用便地理竟位置抓特點(diǎn)濤把外怪國(guó)別肝墅豪制華生掙活與啞內(nèi)地末居家頌現(xiàn)實(shí)等生活餅巧妙冷結(jié)合錢，滿去足消閃費(fèi)者紐一種妙折中淹的高封品質(zhì)泳居家影生活謎夢(mèng)想辱。不念足之鹿處在瓣于，細(xì)它們姻依然扛不能驅(qū)寧疤靜致澇遠(yuǎn)，絨過(guò)于濤喧囂蔥，并圓且容姑積率絕偏高凡。療3、斤嶄成都俊近郊邊的小私型住余宅犁從青搶城山泳、龍丑泉、篩文家曠場(chǎng)到振華陽(yáng)啄，小觸型住廈宅都典擁有遺一定貞的市舍場(chǎng)，諸它們展宣揚(yáng)棵的最疲大賣姨點(diǎn)是饑環(huán)境麥，只續(xù)有好冶的環(huán)雷境才稱能實(shí)輸現(xiàn)真散正的嫌豪華支別墅傅生活前方式登。但塵到目堡前為擱止，榨該類離型住票宅還額被人草定義踢為休勢(shì)閑產(chǎn)漠業(yè)，錦市場(chǎng)叢極不猜穩(wěn)定較。而秧且這磨類住默宅環(huán)涌境的歲人工壞痕跡席仍顯器太重鐘。如奪青城丹白鷺敢洲的棵人工梯湖，送青城牙高爾輩夫山談莊的茫人造總高爾章夫球攀場(chǎng)。旁其中兼較成赴功的殖“搭芙蓉章古城問(wèn)”串，以襯成都釀本土季休閑涂文化顯為基終礎(chǔ)，心精心鐵打造陽(yáng)老四局合院懇居家娃方式越，獲繪得了泛大眾邁的青隱睞。折即便萍如此逃，它吃的過(guò)尿多的亡人造務(wù)景觀員和大嘆雜燴澤式的瓦排布徹與高轟級(jí)住怨宅的忍風(fēng)范煉相去告甚遠(yuǎn)梯，更構(gòu)談不數(shù)上豪突華享摔受。孝與本津案的演國(guó)際慰性、牽豪華翁性、霜實(shí)用甲性、計(jì)珍藏堵性不距可并達(dá)論。蕉三、竄青城射山區(qū)羅域市種場(chǎng)特休性孕1悉、滋客戶左群體潮a聚、苦企事塑業(yè)機(jī)搬關(guān)單臺(tái)位灰成色收鴨入人報(bào)群礦b能、中備產(chǎn)階帳級(jí)計(jì)c灑、槍企業(yè)坦、公賺司等蓋單位拜自用軍d鉗、文欠化、兇藝術(shù)刊、體柳育圈架人士原2偏、熊產(chǎn)品衛(wèi)特點(diǎn)愚a歲、咱別墅拆與聯(lián)膛排、政公寓早相結(jié)咳合，斬套型甜從唇60謊m2湯—3百00掀m2宜豐富冠多彩附b廊、主膠推環(huán)榜境優(yōu)鍵勢(shì)懸c吵、正強(qiáng)調(diào)儀休閑洲生活越方式綁的重冤要性國(guó)d悔、在何宣傳絮中把家渡假郵與投劈資結(jié)奉合拔e相、匪均居盒于青外城山衛(wèi)腳下潑，借埋勢(shì)發(fā)闖揮有徒近山象樓臺(tái)企之優(yōu)孩勢(shì)案3、濤青城制白鷺揚(yáng)洲，婆中國(guó)來(lái)青城勤，高仙爾夫支山莊存比較遵占

抬

凱地因43瘋0畝損單價(jià)尿（元縮/靜m鑼2配）絨物管陳（元謎/則m沿2血）紫付款視方式優(yōu)公

觸

蠢寓普60灣~1灶06臣m2返16追00擺—1滔80愧0歇1原

逮七成死20裂年憲聯(lián)體端別墅乞13艇0~府16萍0m凱2伏26聲00烈1.編2臨獨(dú)立奮別墅原36購(gòu)0~言40卡0m異2授27堆00防—3約10騰0驚1.拔2競(jìng)青城耍白鷺差洲負(fù)中國(guó)傘青城政占

為

糖地埋80聾0余少畝為單價(jià)衛(wèi)（元乖/露m義2倒）耳物管群（元豈/術(shù)m哭2鳥(niǎo)）麗付款鞠方式悔公

練

種寓三30胖—7糟0降m2勤19別60盈元/膏m煤2兇

講1.蠶5元趁/寶m譜2柱

蘋七成蹄20畝年蠻聯(lián)體覽別墅御18贏0—役20抖0孔m2盈未

良

火定申獨(dú)立爽別墅爪20尸0—店38既0每m2停未

捏

安定映高爾附夫山尋莊矛占

擋

申地乒40千0余優(yōu)畝啄單價(jià)祥（元犁/株m陸2湯）趁物管知（元焰/稿m份2你）及付款吳方式伴公

蜂

占寓膝三期優(yōu)暫未梢定供未

感

授定孩

吩2—財(cái)3元野/妥m團(tuán)2太

址8成濫30患年喘獨(dú)立訊別墅儲(chǔ)20鞭7—愈39恭8覽m亮2言70兼—2統(tǒng)00逗萬(wàn)/印幢婆若注：亭裝修怎為全殼清水考尼項(xiàng)目粱分析封一、悼本項(xiàng)吊目概匆況蠶位于勒距青世城山影山門渾約量10缸分鐘午車程侄的青刪城外川山（戀后山采）上快，住棕宅部川份占波地汪80哪0劉畝，運(yùn)另有基數(shù)百例畝天怒然公蒙園相看依。憶80懂0扇畝分依為根3猾個(gè)區(qū)年域，母60拳0管畝一靜塊，梢建造獲豪華飄型別票墅，盯每參2-首3蹤畝為崖一幢碑，容侵積率見(jiàn)不到蘆0.燥2告，售陪價(jià)約五80識(shí)-9擾0債萬(wàn)每膨幢；濤另兩幼塊分婆別湯10庫(kù)0帽畝左蜓右，熟建造奮聯(lián)排員住宅敞和獨(dú)釋立別否墅，卷面積覺(jué)90伍-1纖70劍m2溪，容糟積率洗0.獄25鐵左右幅，售乒價(jià)騾15次萬(wàn)股—雅35保萬(wàn)每知套。倒小區(qū)漿自然妨條件牙得天老獨(dú)厚堆，不骨僅植謹(jǐn)物茂醉盛，伸而且雖依山頌傍水才，擁玩有真傲正豪瘡宅的廊基本昆特征此，由濫于山間地落評(píng)差，皆建筑疫錯(cuò)落比有致粗，更舌適合券于享騙受田貨園自挖然美功景，耕把別稱墅的祥特征緩發(fā)揮睬到極劉致。巾二、褲本項(xiàng)袋目關(guān)指鍵制遇勝點(diǎn)坡1懂、萬(wàn)真正留意義絲上的鉗別墅棵生活免世界枯上有醫(yī)名的慚豪宅味大都妙依山故傍水僚，自憲成一香格，招而且警刻意被與其蠶它周箏邊住拍宅保檢持一簡(jiǎn)定距犧離，忍擁有假相對(duì)捉孤立窩的渣“超隱簡(jiǎn)”先和絕你對(duì)自科然的破“驅(qū)美縱”令的特地征。睛而在鬧成都斗平原孫，要慧想實(shí)討現(xiàn)真葬正意莖義上齡的別批墅生勺活，喚可以今說(shuō)完嚇全不持可能禍。成值都現(xiàn)味有的說(shuō)所謂亭別墅煎，無(wú)光論冠攤以什牢么樣撒的名尿稱，潑無(wú)論杠費(fèi)多傭大力怖量去啦裝修板，其慮實(shí)都銀只能圈讓住告戶過(guò)卡一種紐折中旱式的伏別墅腔生活倒。因笛為先票天自揚(yáng)然環(huán)甜境的汗不足班是它秋們的謎最大與弱點(diǎn)尸；加益上吝菜嗇的愧幢間株距，潤(rùn)毫無(wú)協(xié)私密脈性可汗言；佛而平暈地上醋一幢索幢呆摧板的匠排布攏更是材讓人崖無(wú)法膏忍受獨(dú)。這射樣的和別墅盡可謂遠(yuǎn)有形康無(wú)神臉，讓貿(mào)人失屆望。南即便貼是現(xiàn)難在青渣城山扯腳下于新開(kāi)傾發(fā)的嘗幾個(gè)暮別墅撒項(xiàng)目居，也湯大量索依賴旗人工造雕鑿尚（如瓦建造尚人工拴湖）撫來(lái)彌誦補(bǔ)外兆環(huán)境屑的缺時(shí)陷。姑而本監(jiān)項(xiàng)目絨大膽繪選址位青城曉山后龍山訴——通距成忍都市夸區(qū)最秤近的下世界云級(jí)名木勝風(fēng)容景區(qū)眨，以鐘全新今的概夜念打匯造前穿所未趙有的企山區(qū)渾別墅該，為徑渴望帖過(guò)豪麗華居賺家生普活的衫人們北找到接一個(gè)劑完美海的歸噸宿。百由于載地處棗青城路山山終上，腸山水釣美景梢自然鉆天成式，將駱人工準(zhǔn)痕跡林降至餃最低斥限度喜；數(shù)楊千畝氣甚至猾數(shù)萬(wàn)吧畝的銷原始械森林渣就在譜別墅槽周圍豬，無(wú)趣窮無(wú)陶盡地糞為你拋送上執(zhí)純新核空氣賓；山嚼與水蹈相環(huán)荷繞，傅沒(méi)有胸污染尖，沒(méi)物有噪營(yíng)音，贈(zèng)更沒(méi)杠有惱針人的頂灰塵玩；而摩山地督起起盾伏伏吵，一識(shí)幢幢毯豪華避別墅責(zé)散落里其間吉，既回相互伍輝映食又相撿對(duì)孤疼立，以更不誼用提慨幢間例距和稠別墅蔬的窗局前視貧線，致2—習(xí)3剃畝一登幢銳——頑簡(jiǎn)直欠稱得筋上完避美。饑至于查夏季妙，本格項(xiàng)目癢堪稱信避暑孔勝地段，它省的絕秤對(duì)優(yōu)君勢(shì)和使價(jià)值沖通過(guò)灣下表件羅列翼幾個(gè)沖區(qū)域伶的溫木度指分標(biāo)，辰可盡居顯本煮色：繪區(qū)

播域觀成都旅市區(qū)肅華交陽(yáng)眨都江幣堰市三區(qū)裹青城者山下匪青城互山上虧本項(xiàng)盲目摧6—川8月考平均瘦氣溫院35輕℃遠(yuǎn)34存℃泡32結(jié)℃鏈26授℃團(tuán)20全℃狀20栗℃宮妙因此窗，縱慘觀現(xiàn)艷有的鍵成都把休閑械小型勵(lì)住宅慘，無(wú)圣論是謙賣得特火爆鏡的芙乒蓉古落城，沈還是漏以豪串華打聞造的閑領(lǐng)袖砍別墅掉等等版，都翁不能株與本宵項(xiàng)目田相提社并論罵。本抬項(xiàng)目臉的環(huán)蜘境特叛點(diǎn)和本適合戚別墅閉身份條的地外域特辱點(diǎn)絕住對(duì)是虎獨(dú)一乓無(wú)二虎的。懂2贈(zèng)、濾獨(dú)特產(chǎn)的環(huán)陳境結(jié)套合大遵師級(jí)撞的建受筑設(shè)特計(jì)號(hào)巧婦允難為暗無(wú)米槳之炊北，在贊川西昨平原檢，許薪多別局墅項(xiàng)劃目并陵非不蜻懂得迫追求洪完美路的建馬筑藝董術(shù)，蒜然而暈平坦助的地恐勢(shì)和秤周邊且環(huán)境蔑的紛叢亂，室令許單多設(shè)鞠計(jì)師伍都無(wú)事可奈蓋何，世最終萍?xì)w于諒平庸斗。蚊但本幻項(xiàng)目嘉得天先獨(dú)厚翠的環(huán)峰境與平非常斑適合誠(chéng)建筑初別墅球的地細(xì)形，燃令設(shè)雨計(jì)師籌們興橫奮不彩已，濤因?yàn)橐膺@樣棵的地包方才性能設(shè)艱計(jì)出奸理想貿(mào)的別胃墅。拋而設(shè)泉計(jì)師籌們根嚴(yán)據(jù)這握80裂0濃畝中森各處球地勢(shì)題與景海觀的擱不同壟，又晉將環(huán)膛境融渡入別雕墅的映風(fēng)格積中，白每幢尼別墅秧都不麗盡相使同但贊又具戚備統(tǒng)復(fù)一格眉調(diào)，纖目的序是使女之與泰周邊籮環(huán)境沉產(chǎn)生污和諧仁的共曉鳴，府令山插水、究植物閣、生他命、瞎建筑考融為擁一體堂。這軟一份兔天賜杯與智陳慧結(jié)械合的按精美琴是成項(xiàng)都現(xiàn)搭有其泄它別室墅所峽無(wú)法艙相比語(yǔ)的。餓3飼、康聆賞鐘綠蔭梁，不賺離紅眼塵的之智慧建之舉狀本項(xiàng)弦目距罵離青顛城山處山門捐僅劃10逢分鐘困車程企，距遍都江印堰市化區(qū)這20頓分鐘蒸車程巴，成神都市憑區(qū)目60別分鐘沃車程夢(mèng)。這派樣的儀距離囑恰恰芬是豪屢華住帳宅所蕩適合肥的距磁離。步它既去有效懂避免竿了都潑市的戶喧囂窯，同桑時(shí)又場(chǎng)能享投受都務(wù)市帶敬來(lái)的雞一切知方便歉。羊墊西線轎黃金纏旅游倡通道近的開(kāi)鐮劈讓進(jìn)交通寫變得足極為磁通暢解，山尤上的攝配套嗚如天徹然氣摸、自頃來(lái)水增等一歲步到厘位，膨社區(qū)領(lǐng)完美安的公揭共配繼套更程令客垂戶得溝到有固效的活保障秘。因妹為規(guī)寺模龐程大，蝦醫(yī)療尼、日穴常購(gòu)喝物、板健身古、餐常飲、分康樂(lè)檢等服掠務(wù)體充系都庸能持泰續(xù)完介善的怕發(fā)展恭?？鹚孕?，在摟親近飲大自衡然的扮同時(shí)慚，也潤(rùn)能享舟受到跪一切右應(yīng)有遵的方手便。業(yè)4早、不普通職別墅濾極易晝過(guò)時(shí)嚷，而麥本項(xiàng)忌目能今世襲糊相傳奶在群茫山環(huán)反抱之灰中，樓上千寬畝的賓社區(qū)也氣勢(shì)共如虹吼，足名以令名人驚類嘆，械何況料本項(xiàng)費(fèi)目所命在地甘是受監(jiān)世界義遺產(chǎn)嶼保護(hù)產(chǎn)的名細(xì)勝景旦區(qū)青論城山閣，更瞧何況侮還是倉(cāng)在青僵城山省山上核。由雹于受賢政府腸嚴(yán)格優(yōu)控制嘉，山留上的肚規(guī)模斬在社容區(qū)絕趣無(wú)僅侮有，喘以后傘也難疑以再夕版，努在這溝樣的歡地方詳占據(jù)漁一席托之地劣，具潛有相采當(dāng)高秤的典瞎藏價(jià)博值，而就像川地中抱海某僵些小航島上火的別奇墅一穴樣，恒是許于多西辣方名窯流競(jìng)幅相爭(zhēng)筒奪的您地方乓，更幼像歐耕洲的爪一些岡著名稼城堡悟，顯瓣赫的脾貴族及將之栗永世養(yǎng)相傳疑，引器以為腹榮。龜而本乎項(xiàng)目讀雖然春是第兄一次甘推出街這樣示的理幻念，強(qiáng)但卻紀(jì)具備腿世襲諒的基改礎(chǔ)，出因?yàn)槌毒哂猩讎?guó)際肝知名六度的絲青城蓬山本涂身就懸是價(jià)候值的紀(jì)體現(xiàn)孝。率5鋼、抽高價(jià)確值的舌生活查體現(xiàn)迎，低洋價(jià)值條的付筆出敏以腎25晨00怨元道/m挽2共的價(jià)驢格成套全豪偶華居遇家生坦活的于理想直絕不沙是天償方夜怠譚。亂本項(xiàng)抗目高漢超的踩成本怠控制矩將實(shí)區(qū)現(xiàn)成寇都地?fù)釁^(qū)別舍墅類嫌罕見(jiàn)猶的性忌價(jià)比族。而熔且，份項(xiàng)目混中洞18毛00些元傘/m躁2宜的聯(lián)魯排別稍墅也歷是無(wú)松懈可披擊，但這樣硬的價(jià)觀位無(wú)浴論是德青城披山下淚的別基墅，縫還是位華陽(yáng)吩的別狐墅都訂無(wú)法堆做到童。因翻此，槽超凡圾的品倦質(zhì)之戶下以掃實(shí)惠恥到極雁限的濟(jì)價(jià)格寨支撐推是本籌項(xiàng)目容致勝碧的一廣大關(guān)墳鍵。鋒然而錘價(jià)格史實(shí)惠春并不氣代表側(cè)品質(zhì)勤低下廟，這蜘也是掌本項(xiàng)雙目區(qū)粘別于洗其它去的最雕大特岡點(diǎn)。訂也正害因如幸此，慌作為牙可以滋留傳孝的一波件產(chǎn)梢業(yè)，裝本項(xiàng)熱目更狠具有鳴保值吧增值媽的潛惕力，煩令購(gòu)喇房者擔(dān)信心和大增們。藝三、諒本項(xiàng)慘目?jī)?yōu)淡劣勢(shì)度分析優(yōu)勢(shì)壺1艇、位深置獨(dú)萄特逢位于租青城剪山山異上，您而其搏它項(xiàng)削目大疏都位層于山食腳。裕2渠、規(guī)如模龐慣大獄80恰0不畝住濁宅之校外，點(diǎn)還有易數(shù)百項(xiàng)畝公富園，死自成抱一體來(lái)，氣爬勢(shì)不鑄凡，朝相對(duì)鎮(zhèn)配套唱更易刃完整邁?？?睬、產(chǎn)貸品形稅態(tài)高屆級(jí)敵全部譽(yù)小型攪住宅亮，象晌征純可正的濫高尚仗社區(qū)所生活河方式柿。摩4減、人青工痕浙跡少速相比蟲(chóng)其它部樓盤巨而言拖，本據(jù)項(xiàng)目拒的自圓然條葉件優(yōu)喬越，腳所以巖不需憐人工臟造湖累等，贈(zèng)而是坐美景階天成衛(wèi)，。屈5、偵性價(jià)俘比高爪由于父開(kāi)發(fā)怎商實(shí)伙力，帝將使語(yǔ)產(chǎn)品報(bào)在不復(fù)降低埋品質(zhì)啟的前折提下竭，獲蒜得較榮低價(jià)襪格，擁壓倒洋同區(qū)帳域所枕有樓懷盤。牽6懲、環(huán)瘦境怡海人雞山上旬的自得然環(huán)魄境肯縫定優(yōu)套于山套腳，材而脖0.須2潛的容愚積率茫更是羨錦上肥添花想7、坑硬件霧配套縫不惜情成本瘡天然昆氣引插入住取宅，藥配備匆?guī)装僭璁€的吉公園賤等設(shè)印施可諷讓客離戶折紛服。荷8拒、服香務(wù)管吃理有逼保障竹由于蹤社區(qū)銅規(guī)模棍龐大奪，物訴管體羊系更臂趨于遺完善筍，生規(guī)活、濱交通辨、餐書飲等看將有駕充分躲保障劣勢(shì)朋1暢、距準(zhǔn)離較滲遠(yuǎn)家由于吵客戶使觀念紫，山辯腳下?lián)軜潜P濟(jì)令客筒戶產(chǎn)藝生較端方便注的心除理，番因而住抵消散本案胳的部閣份優(yōu)絮勢(shì)。拍2雹、較葡為孤完立弟人以蓄群居殿，本仆案處設(shè)于新搬開(kāi)辟塘區(qū)域刻，周狼邊環(huán)給境有旁特提霞升且尋略顯伏人氣摔不旺翼。膛3樓、目壽前道琴路環(huán)葉境不敏成熟笛盡管澆將來(lái)類的路亮況不恥成問(wèn)歐題，生但在辟開(kāi)盤桃期間需可能賠成為鋒不利緒因素乖。絮4靜、過(guò)游青城去山山傾門銜有客閉戶把肢青城郊山正語(yǔ)門處木作為棟最遠(yuǎn)案心理之距離撫，而熊且將篇之視狠為青毀城山演文化頁(yè)勢(shì)力捧范圍蝶的最般佳位陸置。紋投資彩回報(bào)贊分析里一、煩祥當(dāng)侄餃通建狀筑成獅本沸1、畫建筑繪面積典初算攜短

拍占地雹（畝塞）氧容積吐率絮建筑公面積朵豪華濫別墅沈區(qū)品60席0型0.校18糠72矩00及0浮獨(dú)立并別墅鵝區(qū)政90船0.產(chǎn)25只15些00筑0笑聯(lián)排重別墅賞區(qū)數(shù)11湖0爪0.辭4票29芝00執(zhí)0舊共計(jì)盲80搞0另0.樓22金11蠶60渣00右2、日賴各項(xiàng)陵費(fèi)用申標(biāo)準(zhǔn)鼓土地耕費(fèi)：匠4.早5萬(wàn)熊/畝海建安捷費(fèi)：墳11肌00食元/世m(xù)2挖配套奉費(fèi)：恐20鑒0元污/2牧3、貿(mào)弦項(xiàng)目柿總費(fèi)炒用規(guī)土地存費(fèi)：教4.數(shù)5×阻80伐0=摩36啟00初萬(wàn)碑建安指費(fèi)：循11銀00佩×1會(huì)16植00譽(yù)0=職12攏76銀0萬(wàn)驗(yàn)配套僻費(fèi)：不20避0×鐘11調(diào)60辱00顏=2拼32融0萬(wàn)番共計(jì)旨：

屋爐合編兼瞇音18挎68批0萬(wàn)可二、蟲(chóng)暑毅修析潛銷譽(yù)售成牛本粉1、磨病廣告著費(fèi)矩報(bào)紙依廣告披：4登00店萬(wàn)疾電視眾廣告涌：1誓00堡萬(wàn)防印刷舟品：跟20俗萬(wàn)紗戶外弄看板攏：4匠0萬(wàn)端3D反動(dòng)畫狂：1龜0萬(wàn)創(chuàng)樣板釘間：籍10穿0萬(wàn)觸2、鑼守現(xiàn)場(chǎng)疫包裝照售樓咸處：逝60辮萬(wàn)聚道具紫如模施型等跑：2綱0萬(wàn)碗3、自伶促銷毫活動(dòng)茂會(huì)展柱類：戰(zhàn)30徹萬(wàn)所贈(zèng)品概促銷痛：1害00提萬(wàn)欄造勢(shì)蚊活動(dòng)啄；2知0萬(wàn)盤4、診銷售押管理托：3取00妖萬(wàn)宏5、定內(nèi)部鍬管理燭：1狀00聯(lián)萬(wàn)學(xué)共計(jì)量：1析30微0萬(wàn)區(qū)三、方炸慘寒最炸市狀場(chǎng)價(jià)扒格預(yù)罪測(cè)（凡保守恢評(píng)估店）農(nóng)1、香編各類條型房窯屋市形場(chǎng)銷鈴售價(jià)筍豪華唇別墅肥：2津50奏0元顧/m談2藏獨(dú)立革別墅切：2拘00嗓0元升/仍m冠2螞聯(lián)排坡別墅蜓：1區(qū)80飾0元假/梳m闊2片2、員銜總價(jià)尋價(jià)值祖計(jì)算選豪華眨別墅半：2蜓50混0×哭72褲00升0=飛18容00符0萬(wàn)爬獨(dú)立躬?jiǎng)e墅恥：2豐00紀(jì)0睡×1蜓50寇00擦=3宴00趴0萬(wàn)刺聯(lián)排扇別墅廁：1微80邊0×賣29狗00面0=棟52眉20心萬(wàn)割共計(jì)王:2徑62就20逝萬(wàn)箏四、知模勞扭欲米投瞇資回艱報(bào)計(jì)咽算框稅前殘利潤(rùn)峰=市槍場(chǎng)銷襯售總剝價(jià)—虛建筑繁成本陷—銷球售成哲本使乓另=匠26裝22機(jī)0-扯18接68卷0-撫13欣00封暖唇=鴿62互40蔥萬(wàn)濕策劃海銷售趨一、挽本項(xiàng)犯目策覺(jué)劃重頂點(diǎn)看1乓、懇獨(dú)一僵無(wú)二味的山抄間別貫墅儀除本捆項(xiàng)目染外，珠中國(guó)歌青城傅，青嬸城白酷鷺州著等項(xiàng)師目均寨處于捎山腳侍，它健們往揉往采把用大監(jiān)量人祥工手貌段來(lái)砍彌補(bǔ)槐自然攪環(huán)境蠢的不吼足，戀而山槳上的這別墅化則大早不相煮同，推除了磨自然喇環(huán)境民遠(yuǎn)遠(yuǎn)身超過(guò)站山腳源，更觀因世悄界遺序產(chǎn)?？o(hù)所炊帶來(lái)令的限狡制開(kāi)修發(fā)令忌本案均顯出蘭罕有每的稀姨貴特揉性。貢2泳、才可世鎖代相亦傳的盟經(jīng)典肆物業(yè)劈正是佛因?yàn)閯澢喑菬降哪滩豢缮踉偕百Y源蒸以及黎聞名管世界砍的國(guó)擋際性征，令視山上胸的物械業(yè)具灘備與廚青城蛙山同壘等特答有的轎價(jià)值蒸潛力懼，好翅比世及界名排勝奧孤地利笛薩爾去斯堡第的山砌間別棄墅，卻永遠(yuǎn)互是上室流社氣會(huì)苦報(bào)苦追蓋尋的站典藏碰尤物陪，誰(shuí)罷能世臂代擁虜有，抹誰(shuí)的恨家族拖便擁貿(mào)有世噸代顯誰(shuí)赫的橋榮耀番。病3嘆、剃彰顯眠價(jià)值碗的高典級(jí)居瘦住形關(guān)態(tài)劑2-虧3槽畝才遇建造禁一幢笨別墅編，上朝千畝穿的范伙圍內(nèi)陸容積磁率低政至徐0.膠2徐以下致，有犧清溪賽流淌滿，數(shù)極百畝偷公園攜專為訓(xùn)你而裂設(shè)霸……慨這一隔切都秩只為截了改奇變你頂以往飄的居遍家觀純念，幕實(shí)現(xiàn)勺你真過(guò)正的哨豪宅脖居家煉夢(mèng)。松4昌、虜意想最不到坡的超延級(jí)性鉗價(jià)比鑰在想稀象中遍，上號(hào)述的炮物業(yè)良可能谷是個(gè)里天價(jià)箏，然秧而它率卻比航其它擁的搏“乒折中鐮型死”圾別墅嚼還要渣便宜刮，千決萬(wàn)不刃用懷切疑，鬧因?yàn)橄七@是芳一個(gè)膚創(chuàng)舉測(cè)，無(wú)鞭論過(guò)惑去還胳是將沫來(lái)，制這樣通的創(chuàng)選舉都舊將難固以模用仿。裁5珠、伴超級(jí)輸規(guī)模膜帶來(lái)投百分佩百的壯保障袖80胃0彈畝的蒸居住壘用地霉外加漸數(shù)百作畝的戲社區(qū)附公園乘，數(shù)誕百戶特有實(shí)甲力的破尊貴猜業(yè)主坐長(zhǎng)期迅守望葬。這相樣的諷物業(yè)萍足以壽吸引講世界揀上最舌好的端物業(yè)母管理懷公司壯。而旬且，腹大型葡的會(huì)斤所，番完善林的醫(yī)兄療體坑系，燕購(gòu)物或中心閥，并避得到秩良性純循環(huán)亞地持巡續(xù)發(fā)鏟展。餐6、營(yíng)美敢景天擇成非桌人工在能及應(yīng)都市固別墅駝其實(shí)斷就不添能算味真正霉的別聯(lián)墅，駱再多打打造雅的人弊造景閃觀也熄只是傻對(duì)大柔自然慌的模按仿！相7斃、糕同青例城山友一樣蹄不可碌再生爽世界鍬上只癢有一券座青嫌城山植，而狗山上繼的人臨工開(kāi)這發(fā)只觀會(huì)越娛來(lái)越灑受限鳳制，吳好在當(dāng)你今謎天可捐以選掛擇這某里，蓄也許辦只有不這一豬次機(jī)駝會(huì)。使8俊、練讓平箭地上塘住久滅了的縮人們偶走進(jìn)傻山間氏豪宅否生活鼓如果晝從你育現(xiàn)在臭住的詠別墅閃看出爆去只比能看屋到鄰策家的配別墅營(yíng)，那結(jié)么，械這里扇可以峰重拾就別墅命的真保正意曬義。曉山間所別墅構(gòu)，大召開(kāi)眼紀(jì)界的猛地方廉。肢9糞、朵不同饑的溫仗度說(shuō)肢明不甘同的稍價(jià)值奶夏天爛把成殖都市送，都廈江堰甜市區(qū)檔，青稈城山紫腳下依和這削里錯(cuò)——吸青城坐山上舍的溫念度表藝對(duì)比殼一下拴，那沸么，攏選擇陜?nèi)ツ捻?yè)兒避喂暑，迷決定拾起來(lái)況將毫顯不費(fèi)望力。紛10墳、只循有居雞山水滑才能駐真正腳親山牢水刮沒(méi)有顧居在故山中盛，沒(méi)投有真察正的絲河流掘穿越陜，如善何談坡及親影山水壇？直斤面山能水，蒸才顯克本案元真面刮目。唉11么、現(xiàn)于在不漲貴的艷典藏遙品漏它是撒可能迷有時(shí)飛不住巖，但私都必扮須時(shí)天刻占銅有的液典藏苦品。茶購(gòu)買甜有價(jià)舍值的毫珍品逃，就肯是一警次成遍功的幟投資桶，盡樹(shù)管有隨時(shí)把供它鎖攔起來(lái)對(duì)，但餅卻私堅(jiān)毫不蒜影響敬隨時(shí)踏欣賞件它的耕樂(lè)趣敏，更股不會(huì)久貶低掀了它木的價(jià)玩值。巖12份、零份公攤首一定楚能實(shí)遼現(xiàn)密本案兵決不無(wú)會(huì)多灣賣你撲所占扶據(jù)的糞空間出以外下的任口何東畝西，慶0娛公攤抽解除繩一切燒多余阿的顧孫慮，鍋在這跡里一僅定能虹得以滴實(shí)現(xiàn)欄！刪13當(dāng)、距宇離的曾解決環(huán)之道信——桃sh疤ut稅tl屬eb勁us當(dāng)從成段都到僻青城圈山，綿60故公里臺(tái)的距費(fèi)離和腸一個(gè)飛小時(shí)堂的車超程本泰身并大不算止什么賤。因鑰為它揮們剛因好給悠你一能方新顫鮮的陵凈土鹿，復(fù)盒雜的域是如珍何安前排交用通。橡但在救這里惕，社必區(qū)專膏用誰(shuí)sh軟ut碼tl仇eb重us捕（穿悠梭巴將士）演為你稅解決泡一切束問(wèn)題赴。緒14溉、讓債孩子叢的假罪期比借別人懼更特胃別一哥些沸當(dāng)別冠的孩域子放理假時(shí)倉(cāng)只能或去游牧樂(lè)場(chǎng)請(qǐng)一類現(xiàn)的地蒜方時(shí)娃，你分的孩詳子卻露被大寒自然騾的恩軌賜所陵包圍狡著！尊15廢、孝呈敬父禾母的瑞最佳莊方式搜——么?；卦饧铱醇た茨绻麪磕愕乃焊改肛暰妥o(wú)在你蛋要去慘度假瓜的地稼方，溜你是侮不是褲有更鼓多的馳機(jī)會(huì)既和年陰邁的漆他們虛住在列一起拋呢？雖關(guān)心次他們討，給伍他們笛健康瓦，讓臺(tái)他們崖得到幸更多嗓的欣友慰，私就在賠青城會(huì)山的宜真別狗墅中鈴！聰16啟、為渣了健果康，蛛做一刃個(gè)森由林守耗望者便。這沒(méi)有離健康拒如何俗享受久自己典的成墨功果極實(shí)？歌為了芝自己蛋和家黎人的紐健康撫，請(qǐng)遍住在瀉這里醬，每檢天清寧晨的零第一佳口呼嚼吸都扇是最塌甜的羽。列二、堆銷售為準(zhǔn)備流工作繳重點(diǎn)資1福、現(xiàn)摧場(chǎng)道笛路狀謝況得①德設(shè)立兩路牌羞指引染②拆增添坡彩旗浩與道鍵具恩2闖、市職內(nèi)售息樓處原集中衛(wèi)一處桑參觀莊銷售掉點(diǎn)，懸另設(shè)北南門狡接待醉處和騰市內(nèi)加商場(chǎng)抽參觀泊柜臺(tái)即。主場(chǎng)要接班待處敢應(yīng)具么備模勻型等批完整脹的促符銷道藝具，涼其它虛以形滴象提旗升和暖導(dǎo)購(gòu)扣為目鍵的，腥可簡(jiǎn)垃化。輝3、猜交通勾工具喝安排順選擇額適當(dāng)素的帶武看路哨線并諒由購(gòu)枝房班男車接壇送客下戶到滴現(xiàn)場(chǎng)摩參觀默，可遍定時(shí)銜接送告。閑4斯、廣脅告記所有舍的開(kāi)政盤抵3悶個(gè)月裙內(nèi)，鬼廣告拋?lái)氃谡哒絺_(kāi)盤校前完掃成設(shè)乞計(jì)制僻作，美保證利開(kāi)盤克后廣喊告的特連續(xù)膊性，蠢系統(tǒng)壞性。淚5壯、人懸員培堵訓(xùn)歡掌握長(zhǎng)精彩憐說(shuō)辭唯、樹(shù)淘立強(qiáng)介勢(shì)的奶信心垃是銷賞售培亭訓(xùn)的堤重點(diǎn)支，必歡須于瘡首次距亮相造前準(zhǔn)物備充汁分。耳6末、價(jià)用格、這付款勝及促惜銷方鞏式冰近期陜內(nèi)研黑究市狗場(chǎng)可結(jié)