2023年北京商鋪合同（13份范本）

2023年北京商鋪合同（13份范本）

書目

第1篇北京商鋪出租合同范本

第2篇北京商鋪?zhàn)赓U合同范本

第3篇正規(guī)北京市商鋪?zhàn)赓U合同

第4篇北京商鋪?zhàn)赓U合同書范本

第5篇北京市商鋪?zhàn)赓U合同

第6篇北京商鋪?zhàn)赓U合同范本最新

第7篇北京市商鋪裝修合同

第8篇北京市商鋪出租合同

第9篇北京市房屋租賃合同（適用于商業(yè)用房、商鋪出租）

第10篇北京商鋪出租合同

第11篇北京商鋪?zhàn)赓U合同

第12篇正規(guī)北京市商鋪?zhàn)赓U合同范本最新整理版

第13篇正規(guī)北京市商鋪?zhàn)赓U合同范本

北京商鋪出租合同范本

合同編號：_________

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

該房屋坐落于北京市_________區(qū)（縣）_________.

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，運(yùn)用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋（□已／□未）設(shè)定抵押。

其次條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

（一）甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：_________.

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________.

第三條房屋用途

該房屋用途為：_________.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自變更該房屋的用途。

第四條交驗(yàn)身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證／□營業(yè)執(zhí)照）及_________等真實(shí)有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證／□營業(yè)執(zhí)照）及_________等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方／□乙方）擔(dān)當(dāng)。

（二）甲方（□是／□否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。（期限超過20年的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意接著承租的，應(yīng)提前_________日向甲方提出（□書面／□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方接著運(yùn)用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同接著有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_________日（□書面／□口頭）通知對方。

第七條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計(jì)：_________元（大寫：_________元）。該房屋租金_________（□年／□月）不變，自第_________（□年／□月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時(shí)間：_________.

（三）租金支付方式：（□甲方干脆收?。跫追酱砣烁纱嗍杖。跫追酱砣藶榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得干脆向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是／□否）向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為：_________元（大寫：_________）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為：

（一）乙方擔(dān)當(dāng)（□水費(fèi)／□電費(fèi)／□電話費(fèi)／□電視收視費(fèi)／□供暖費(fèi)／□燃?xì)赓M(fèi)／□物業(yè)管理費(fèi)／□_________）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

北京商鋪?zhàn)赓U合同范本

出租方（以下稱甲方）：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方（以下稱乙方）：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積_________㎡（運(yùn)用面積__________㎡）。

其次條租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。

第三條租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

賬號：

2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除修理和賠償費(fèi)用。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和修理費(fèi)的繳費(fèi)方法

1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4、修理費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，必需事先征得甲方的書面同意。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)

1、乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自變更租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確須要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)復(fù)原原狀，甲方有權(quán)自行復(fù)原原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜運(yùn)用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房運(yùn)用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一樣的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪全部權(quán)人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對出租商鋪主見權(quán)利，使乙方無法運(yùn)用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修理保養(yǎng)，包括______________；

（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和管理負(fù)責(zé)；

（3）負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性修理。

（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需接著出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。

第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運(yùn)用租賃商鋪，乙方需馬上書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)運(yùn)用，本合同可自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：

法定代表人蓋章：

_______年____月___日

承租方：

法定代表人蓋章：

_______年____月___日

附件：

甲方為乙方供應(yīng)家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機(jī)______臺(tái)，（型號：__________________）；

冰箱______臺(tái)，（型號：__________________）；

彩色電視機(jī)______臺(tái)，（型號：__________________）；

洗衣機(jī)____臺(tái)，（型號：__________________）；

電熱水器______臺(tái)，（型號：__________________）；

抽油煙機(jī)______臺(tái)，（型號：__________________）；

煤氣爐______臺(tái)，（型號：__________________）。

家具類：

床______張，（其中，雙人床____張；單人床____張；上下床____張）；

書桌______張，（詳細(xì)狀態(tài)_________________）；

沙發(fā)______套______張，（詳細(xì)狀態(tài)__________）；

茶幾______張，（詳細(xì)狀態(tài)__________________）；

餐桌______張，（詳細(xì)狀態(tài)__________________）；

餐椅______張，（詳細(xì)狀態(tài)_________________）。

正規(guī)北京市商鋪?zhàn)赓U合同

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積_________㎡(運(yùn)用面積__________㎡)。

其次條租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。

第三條租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

賬號：

2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除修理和賠償費(fèi)用。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和修理費(fèi)的繳費(fèi)方法

1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4、修理費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，必需事先征得甲方的書面同意。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)

1、乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自變更租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確須要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)復(fù)原原狀，甲方有權(quán)自行復(fù)原原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜運(yùn)用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房運(yùn)用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一樣的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪全部權(quán)人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對出租商鋪主見權(quán)利，使乙方無法運(yùn)用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修理保養(yǎng)，包括______________;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性修理。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需接著出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運(yùn)用租賃商鋪，乙方需馬上書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)運(yùn)用，本合同可自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：

法定代表人蓋章：

________年____月____日

承租方：

法定代表人蓋章：

________年____月____日

附件：

甲方為乙方供應(yīng)家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機(jī)______臺(tái)，(型號：__________________);

冰箱______臺(tái)，(型號：__________________);

彩色電視機(jī)______臺(tái)，(型號：__________________);

洗衣機(jī)____臺(tái)，(型號：__________________);

電熱水器______臺(tái)，(型號：__________________);

抽油煙機(jī)______臺(tái)，(型號：__________________);

煤氣爐______臺(tái)，(型號：__________________)。

家具類：

床______張，(其中，雙人床____張;單人床____張;上下床____張);

書桌______張，(詳細(xì)狀態(tài)_________________);

沙發(fā)______套______張，(詳細(xì)狀態(tài)__________);

茶幾______張，(詳細(xì)狀態(tài)__________________);

餐桌______張，(詳細(xì)狀態(tài)__________________);

北京商鋪?zhàn)赓U合同書范本

出租方(以下稱甲方)：__________________

承租方(以下稱乙方)：__________________

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，具體狀況如下：

房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___________號，建筑面積____________平方米。

租賃期限

租期_____年,自_____年____月____日起至______年____月____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金____________元。

合同期滿后，如出租方仍接著出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣_(tái)_____萬______仟元整（￥____________元）。

2.從其次年起，租金每年比上一年度增加____________元（即其次年為____________元，第三年為____________元，第四年為____________元，………）。

3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______元，付款時(shí)間為______年____月____日。

其次期：租金為______元，付款時(shí)間為______年____月____日。

第三期：租金為______元，付款時(shí)間為______年____月____日。

第四期：租金為______元，付款時(shí)間為______年____月____日。

第五期：租金為______元，付款時(shí)間為______年____月____日。

第六期：租金為______元，付款時(shí)間為______年____月____日。

………

（或3.乙方每(____月____年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

4.乙方必需根據(jù)約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天起先甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再運(yùn)用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。

4.修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.運(yùn)用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

出租方與承租方的變更：

1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。

違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運(yùn)用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

免責(zé)條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運(yùn)用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。

爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。

本合同共_________頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)__________________

法定代表人（簽字）__________法定代表人（簽字）____________

聯(lián)系電話____________________聯(lián)系電話____________________

聯(lián)系地址____________________聯(lián)系地址____________________

身份證號____________________身份證號____________________

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

北京市商鋪?zhàn)赓U合同

出租人：（以下簡稱“甲方”）

承租人：（以下簡稱“乙方”）

居間方：（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“丙方”）

一、承租區(qū)域與用途

甲方同意將其合法擁有的北京項(xiàng)目單元商鋪，在良好狀態(tài)下出租給乙方，建筑面積為平方米（以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)）承租區(qū)域只可作為用途，乙方在經(jīng)營期間不得擅自變更運(yùn)用用途。

二、租賃期

2.1本承租單元租賃期為年，自年月日起至年月日止。

2.2租期屆滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方應(yīng)將房屋在良好運(yùn)用狀態(tài)下（自然損耗除外）交還給甲方，若甲方認(rèn)為依據(jù)實(shí)際須要可接受乙方的已有裝修及添加設(shè)施等，乙方可不必履行復(fù)原原狀義務(wù)（乙方要求拆除或移走添加設(shè)施的除外）。

2.3租期屆滿，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在本租約期限屆滿前個(gè)月提出書面申請，取得甲方書面同意后，甲、乙雙方須另行簽署《租約》。

三、免租期

3.1免租期為天，自年月日起至年月日止，乙方在免租期內(nèi)免付租金。如乙方在免租期內(nèi)違約，則應(yīng)按實(shí)際運(yùn)用天數(shù)向甲方繳納租金，租金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按本租約第六條第一年租金規(guī)定支付。

3.2裝修期為天，自年月日起至年月日止，乙方在裝修期內(nèi)免付租金。

四、租金和其它費(fèi)用

4.1租金條款

自年月日起至年月日止，租金為元/月，第年后，每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增%；詳細(xì)如下：

自年月日起至年月日止，租金為元/月；

4.2租金包含物業(yè)管理費(fèi)，但不含空調(diào)超時(shí)運(yùn)用費(fèi)、水、電、氣以及其他費(fèi)用，上述費(fèi)用由大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)按實(shí)際耗用量結(jié)算，乙方按單繳付。甲方按租約金額開具稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)。

4.3乙方向甲方支付的租金，并不包括乙方依法須向政府有關(guān)部門支付的一切稅項(xiàng)及其它費(fèi)用，上述費(fèi)用由乙方自行支付。

4.4電話網(wǎng)絡(luò)配備本租約有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)申請電話和網(wǎng)絡(luò)，相關(guān)費(fèi)用由乙方按電信部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳付。

五、付款方式

租金應(yīng)按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)提前日即應(yīng)付款月的號之前向甲方支付下期租金。首期租金于年月日之前支付。

六、幣種和帳戶

乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的帳戶資料支付本租約項(xiàng)下，全部的到期款項(xiàng)。全部付款以（人民幣/美金）計(jì)算，以支付。

七、租賃保證金條款（“押付”條款）

7.1自本租約簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付人民幣元作為租賃保證金（相當(dāng)于個(gè)月的租金）。

7.2在乙方全部履行本租約各項(xiàng)條款、規(guī)定和條件的狀況下，并且乙方交還所租房間并交清所欠的一切費(fèi)用后（包括但不限于水、電、氣及電話等費(fèi)用）甲方應(yīng)于乙方退房之日三天內(nèi)退還乙方租賃保證金（不計(jì)利息）。

八、甲方的義務(wù)

8.1甲方應(yīng)保證是有權(quán)合法出租該單元的唯一業(yè)主。因甲方違反本條規(guī)定而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)。

8.2甲方應(yīng)在收取乙方租賃保證金及首期租金的三日內(nèi)，將該房屋交付乙方運(yùn)用。

8.3甲方須向乙方供應(yīng)辦理證、照所需的相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。

8.4本租約有效期內(nèi)，若甲方將該單元出售予第三方，第三方將接著享有和擔(dān)當(dāng)甲方在本租約項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。

8.5甲方同意，乙方在承租期內(nèi)可將其承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借予第三方。

九、乙方的義務(wù)

9.1乙方應(yīng)依據(jù)本《租約》第六、七、八、九條的規(guī)定按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。

9.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后且在物業(yè)管理公司批準(zhǔn)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案后的個(gè)工作日內(nèi)起先進(jìn)場裝修，乙方必需根據(jù)物業(yè)管理公司的要求對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修。

9.3乙方自行獲得依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的全部許可、批準(zhǔn)和證照，保證其營業(yè)活動(dòng)的合法性，乙方獨(dú)立擔(dān)當(dāng)經(jīng)營責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。

9.4乙方自行擔(dān)當(dāng)由于乙方注冊、稅務(wù)登記、遷址等行為所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)。

9.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定并時(shí)常修改的物業(yè)全部管理規(guī)定。

十、違約責(zé)任

10.1甲乙雙方自租約簽定之日起，在本租約有效期內(nèi)，如租約雙方任何一方違反本租約中任何規(guī)定而致使另一方利益遭遇損失，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后以書面形式通知違約方要求其予以訂正，在通知后三個(gè)工作日內(nèi)違約行為仍不能得到訂正的狀況下有權(quán)解除并終止本租約；如租約雙方任何一方提出解約，違約方應(yīng)向守約方支付數(shù)額相當(dāng)于個(gè)月租金的租賃保證金共計(jì)人民幣元作為違約金，并賠償相應(yīng)的由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

10.2乙方有下列狀況發(fā)生時(shí)，視同乙方違約，甲方有權(quán)單方解除《租約》，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，租賃保證金不予退還。

①在本《租約》有效期內(nèi)，違反法律法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營活動(dòng)的行為；

②乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營用途與雙方協(xié)議約定不符，在甲方通知三個(gè)工作日后仍未改正；

③乙方未在租賃合同有關(guān)條款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)場裝修和開業(yè)經(jīng)營。

④乙方逾期十天未付租金且乙方在收到甲方發(fā)出書面通知五個(gè)工作日后，仍未支付租金即視為違約，合同自然終結(jié)。并以保證金的3‰為單位，按天賠付甲方滯納金。

十一、租約終止

11.1租賃期限屆滿；

11.2一方因不行抗力事務(wù)連續(xù)六個(gè)月或更長時(shí)間的確不能履行義務(wù)的；

11.3該承租單元被查封或因可歸責(zé)于甲方的其他情形被禁止/限制運(yùn)用，并于三個(gè)月內(nèi)不能得到解除；甲方歸還乙方全部租賃保證金，并擔(dān)當(dāng)乙方所遭遇的損失；

11.4乙方在租賃期結(jié)束或提前結(jié)束（包括因乙方違約，甲方提前收回租賃房屋）遷出租賃房屋后，如乙方遺留在租賃房屋內(nèi)的任何裝飾、裝備或其它任何物品在遷出租賃房屋后的三日內(nèi)未處理，均視為乙方放棄上述物品，甲方有權(quán)以任何方式處理上述物品，乙方不得有異議，也不得追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償。

11.5如乙方在租賃期屆滿時(shí)，未獲得甲方同意而接著占用租賃房屋的，甲方有權(quán)按日向乙方收取兩倍租金作為違約金，乙方須擔(dān)當(dāng)甲方由此而產(chǎn)生的損失。

十二、附則

12.1不行抗力

①“不行抗力事務(wù)”指一方無法限制致使該方無法履行其在本租約項(xiàng)下義務(wù)的事務(wù)。不行抗力事務(wù)包括但不限于：政府或政府機(jī)構(gòu)的禁令或行為，暴亂、斗爭、敵對狀態(tài)、公共騷亂、罷工或其他勞務(wù)糾紛和停工，運(yùn)輸或其他設(shè)施停頓或中斷、瘟疫、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、風(fēng)暴或其他自然現(xiàn)象。

②若一方因不行抗力事務(wù)而不能履行本租約所規(guī)定的義務(wù)，該方應(yīng)在不行抗力事務(wù)發(fā)生后十四天內(nèi)書面通知另一方，雙方應(yīng)盡其最大可能盡可能地削減損失。若發(fā)生不行抗力事務(wù)，一方無需對因不能履行或損失擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并且該等履行失敗或拖延不得視作對本租約的違約。聲稱因不行抗力事務(wù)丟失履行實(shí)力的一方應(yīng)實(shí)行適當(dāng)措施最大限度削減或消退不行抗力事務(wù)的影響，并在盡可能短的時(shí)間內(nèi)嘗試復(fù)原履行受不行抗力事務(wù)影響的義務(wù)。

③本租約的訂立、效力、說明、執(zhí)行、修訂和終止均受正式頒布的中國法律法規(guī)的管轄。

12.2爭議的解決

①若甲、乙雙方在履行本租約過程中發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向租約履行地人民法院提起訴訟。

②雙方訴訟起先之日，乙方人員必需停止經(jīng)營并撤出經(jīng)營場所等待人民法院的判決（本條只限于由于乙方未按期繳納租金等費(fèi)用而引起的訴訟）。

12.3本租約的修改和變更或?qū)ζ涓郊男薷暮妥兏豢赏ㄟ^雙方或雙方授權(quán)的代表簽署中文書面協(xié)議進(jìn)行。

12.4可分性

本租約任何條款的無效，不影響其他條款的效力。

12.5完整協(xié)議

本租約及其附件構(gòu)成雙方之間就本租約所涉事項(xiàng)達(dá)成的全部協(xié)議，取代雙方此前就租約事項(xiàng)達(dá)成的全部口頭和書面協(xié)議、合同等。各條款的標(biāo)題僅為便于參閱而設(shè)，不具有法律效力。

12.6通知

任何一方依據(jù)本租約發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫并可通過人工送遞或航空掛號郵寄（預(yù)付郵資）、公認(rèn)的快遞服務(wù)或以傳真發(fā)送至另一方的下述地址。通知視為有效送達(dá)的日期按以下方法予以確定：

①人工投遞的通知，視作于人工投遞之日送達(dá)；

②航空掛號郵寄（預(yù)付郵資）的通知，視為于投郵日（郵戳日期）后第十天送達(dá)；

③快遞送達(dá)的通知，視為公認(rèn)的快遞服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)出后第五（5）天送達(dá)；

④傳真發(fā)送的通知，應(yīng)視作于發(fā)送日后第一（1）個(gè)營業(yè)日送達(dá)。

12.7通訊地址

甲方：

地址：

電話：

傳真：

乙方：

地址：

電話：

傳真：

任何一方均應(yīng)依本條規(guī)定隨時(shí)以書面形式通知對方更改通訊地址。

12.8附件

本租約的附件構(gòu)成本租約的不行分割的組成部分，依其規(guī)定對雙方具有同等拘束力。

12.9生效日

本租約自甲、乙雙方簽署蓋章之日起生效。

12.10文本數(shù)量及效力

本租約一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

12.11甲方附加：乙方在付款月付款日后十五天，仍未支付甲方應(yīng)付租金，則視為乙方的自行退租，合同終結(jié)。甲方有權(quán)收回房屋，并視為乙方租賃房屋內(nèi)的一切物品財(cái)產(chǎn)為放棄，甲方有權(quán)以任何形式進(jìn)行處理。

12.12乙方附加：乙方在租賃期滿后的第一年，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租金遞增點(diǎn)為5%，甲方在乙方同意續(xù)租的狀況下，不得將物業(yè)租賃給第三方。

十三、附加條款

甲方：乙方：

（簽字）（簽字）

日期：日期：

丙方：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)*限公司（簽章）

日期：

附件

一、甲方帳戶資料銀行名稱：

帳戶名稱：

銀行帳號：

二、甲方應(yīng)供應(yīng)文件甲方身份證復(fù)印件（或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

簽約代表人/托付人身份證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件（或購房合同復(fù)印件）

購房發(fā)票復(fù)印件

北京商鋪?zhàn)赓U合同范本最新

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)除，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則須要有房東的授權(quán)托付書原件(最好經(jīng)過公證)。

3、若出租人是租客，則須要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種責(zé)任。

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積_________㎡(運(yùn)用面積__________㎡)。

其次條租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有足夠的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效愛護(hù)自己的合法權(quán)益。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避開因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

第三條租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

賬號：

2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除修理和賠償費(fèi)用。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和修理費(fèi)的繳費(fèi)方法

1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納

2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納

3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4、修理費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，必需事先征得甲方的書面同意。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)

1、乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自變更租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確須要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)復(fù)原原狀，甲方有權(quán)自行復(fù)原原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜運(yùn)用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房運(yùn)用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一樣的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪全部權(quán)人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對出租商鋪主見權(quán)利，使乙方無法運(yùn)用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

假如在運(yùn)用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰修理，費(fèi)用應(yīng)由誰擔(dān)當(dāng)，這是雙方須要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

為避開風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外，承租人應(yīng)當(dāng)愛惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在的確須要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修理保養(yǎng)，包括______________

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和管理負(fù)責(zé)

(3)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性修理。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需接著出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運(yùn)用租賃商鋪，乙方需馬上書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)運(yùn)用，本合同可自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：

法定代表人蓋章：

________年____月____日

承租方：

法定代表人蓋章：

________年____月____日

附件：

甲方為乙方供應(yīng)家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機(jī)______臺(tái)，(型號：__________________)

冰箱______臺(tái)，(型號：__________________)

彩色電視機(jī)______臺(tái)，(型號：__________________)

洗衣機(jī)____臺(tái)，(型號：__________________)

電熱水器______臺(tái)，(型號：__________________)

抽油煙機(jī)______臺(tái)，(型號：__________________)

煤氣爐______臺(tái)，(型號：__________________)。

家具類：

床______張，(其中，雙人床____張單人床____張上下床____張)

書桌______張，(詳細(xì)狀態(tài)_________________)

沙發(fā)______套______張，(詳細(xì)狀態(tài)__________)

茶幾______張，(詳細(xì)狀態(tài)__________________)

餐桌______張，(詳細(xì)狀態(tài)__________________)

餐椅______張，(詳細(xì)狀態(tài)_________________)。

北京市商鋪裝修合同

發(fā)包方：_________(以下簡稱甲方)承包方：_________(以下簡稱乙方)

一、協(xié)議內(nèi)容：甲方托付乙方對甲方需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。

二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案即由其供應(yīng)的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行施工(設(shè)計(jì)方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。

三.甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利;

2、對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。

甲方的義務(wù)

1、辦理工程施工所須要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順當(dāng)進(jìn)場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)有乙方辦理的手續(xù)外。

2、供應(yīng)符合施工要求的水源、電源。

3、參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收確認(rèn)。

4、根據(jù)約定的期限支付工程費(fèi)。

四.乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利

乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)酬勞的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。

(二)乙方的義務(wù)

1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑機(jī)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3、對于施工過程中的有關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場、隱藏工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)須要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)剛好并賜予其必要的打算時(shí)間。

4、自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)幫助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

5、嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的閱歷向甲方供應(yīng)建設(shè)性看法供甲方參考，直至甲方滿足;

6.疼惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因有意造成原材料的奢侈、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償;

7.細(xì)心施工，仔細(xì)負(fù)責(zé)，質(zhì)量要求：詳細(xì)質(zhì)量要求參照甲方供應(yīng)圖紙要求的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

五、工程內(nèi)容及合同金額：

1、工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算。

2、合同預(yù)算金額：

本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：__________________________(大寫)

本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：__________________________(小寫)

在施工過程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項(xiàng)，乙方應(yīng)剛好向甲方提出建議，并得到甲方的認(rèn)可?？蓪ο鄳?yīng)裝飾預(yù)算總金額進(jìn)行浮動(dòng)，不得超出預(yù)算金額的20%，超出部分友好協(xié)商。

六、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算

合同生效后，發(fā)包人按約定，干脆向承包人支付工程款：

第一次總工程款的70%，即工程開工起支付___________元。

其次次總工程款的25%，即各部件裝配結(jié)束支付___________元。

第三次總工程款的5%，即保潔工程結(jié)束支付___________元。

七、協(xié)議工程完成期限：

1、本工程施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、因甲方及其代理人(代表)緣由(物料供應(yīng)不剛好、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)緣由導(dǎo)致工期延誤的，工期不予順延。

八、關(guān)于材料供應(yīng)和保管

1、對一方供應(yīng)的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，供應(yīng)方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費(fèi)用曾加部分，有供應(yīng)方擔(dān)當(dāng)。

2、材料和設(shè)備進(jìn)場后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和運(yùn)用，如因保管不善或者運(yùn)用不當(dāng)造成的不必要的奢侈、損失或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。

九、關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收

1、工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修____年，終身維護(hù)。損耗品、運(yùn)用不當(dāng)、人

為破壞以及非工程自身緣由的損壞不在保修范圍。

十、違約責(zé)任：

1、甲方在乙方施工過程中發(fā)覺有重大質(zhì)量問題或乙方在設(shè)計(jì)過程中有意隱瞞一些必需要實(shí)施的工程項(xiàng)目，然后在施工過程中要求增加并抬高單價(jià)，甲乙雙方在協(xié)商不勝利的條件下，甲方有權(quán)中止合同，合同中止后，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價(jià)支付給乙方。除此類緣由外，甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同，否則甲方必需賠償乙方總工程款的30%作為違約金;

2、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必需賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經(jīng)預(yù)付的全部款項(xiàng)。而斗爭及自然災(zāi)難的因素、法律、國家政策等不行抗力等緣由造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、同等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國民法典及相關(guān)的法律法規(guī)處置。

3、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方緣由或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。

4、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富的閱歷向甲方供應(yīng)建設(shè)性看法供甲方參考直至甲方滿足;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。

5、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等工程所運(yùn)用的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

本協(xié)議共____頁一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

甲方(發(fā)包方)：________________乙方(承包方)：________________

電話(或手機(jī))：________________電話(或手機(jī))：________________

確認(rèn)日期：____年____月____日確認(rèn)日期：____年____月____日

北京市商鋪出租合同

出租人：（以下簡稱“甲方”）

承租人：（以下簡稱“乙方”）

居間方：（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“丙方”）

一、承租區(qū)域與用途

甲方同意將其合法擁有的北京項(xiàng)目單元商鋪，在良好狀態(tài)下出租給乙方，建筑面積為平方米（以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)）承租區(qū)域只可作為用途，乙方在經(jīng)營期間不得擅自變更運(yùn)用用途。

二、租賃期

2.1本承租單元租賃期為年，自年月日起至年月日止。

2.2租期屆滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方應(yīng)將房屋在良好運(yùn)用狀態(tài)下（自然損耗除外）交還給甲方，若甲方認(rèn)為依據(jù)實(shí)際須要可接受乙方的已有裝修及添加設(shè)施等，乙方可不必履行復(fù)原原狀義務(wù)（乙方要求拆除或移走添加設(shè)施的除外）。

2.3租期屆滿，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在本租約期限屆滿前個(gè)月提出書面申請，取得甲方書面同意后，甲、乙雙方須另行簽署《租約》。

三、免租期

3.1免租期為天，自年月日起至年月日止，乙方在免租期內(nèi)免付租金。如乙方在免租期內(nèi)違約，則應(yīng)按實(shí)際運(yùn)用天數(shù)向甲方繳納租金，租金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按本租約第六條第一年租金規(guī)定支付。

3.2裝修期為天，自年月日起至年月日止，乙方在裝修期內(nèi)免付租金。

四、租金和其它費(fèi)用

4.1租金條款

自年月日起至年月日止，租金為元/月，第年后，每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增%；詳細(xì)如下：

自年月日起至年月日止，租金為元/月；

4.2租金包含物業(yè)管理費(fèi)，但不含空調(diào)超時(shí)運(yùn)用費(fèi)、水、電、氣以及其他費(fèi)用，上述費(fèi)用由大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)按實(shí)際耗用量結(jié)算，乙方按單繳付。甲方按租約金額開具稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)。

4.3乙方向甲方支付的租金，并不包括乙方依法須向政府有關(guān)部門支付的一切稅項(xiàng)及其它費(fèi)用，上述費(fèi)用由乙方自行支付。

4.4電話網(wǎng)絡(luò)配備本租約有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)申請電話和網(wǎng)絡(luò)，相關(guān)費(fèi)用由乙方按電信部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳付。

五、付款方式

租金應(yīng)按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)提前日即應(yīng)付款月的號之前向甲方支付下期租金。首期租金于年月日之前支付。

六、幣種和帳戶

乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的帳戶資料支付本租約項(xiàng)下，全部的到期款項(xiàng)。全部付款以（人民幣/美金）計(jì)算，以支付。

七、租賃保證金條款（“押付”條款）

7.1自本租約簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付人民幣元作為租賃保證金（相當(dāng)于個(gè)月的租金）。

7.2在乙方全部履行本租約各項(xiàng)條款、規(guī)定和條件的狀況下，并且乙方交還所租房間并交清所欠的一切費(fèi)用后（包括但不限于水、電、氣及電話等費(fèi)用）甲方應(yīng)于乙方退房之日三天內(nèi)退還乙方租賃保證金（不計(jì)利息）。

八、甲方的義務(wù)

8.1甲方應(yīng)保證是有權(quán)合法出租該單元的唯一業(yè)主。因甲方違反本條規(guī)定而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)。

8.2甲方應(yīng)在收取乙方租賃保證金及首期租金的三日內(nèi)，將該房屋交付乙方運(yùn)用。

8.3甲方須向乙方供應(yīng)辦理證、照所需的相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。

8.4本租約有效期內(nèi)，若甲方將該單元出售予第三方，第三方將接著享有和擔(dān)當(dāng)甲方在本租約項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。

8.5甲方同意，乙方在承租期內(nèi)可將其承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借予第三方。

九、乙方的義務(wù)

9.1乙方應(yīng)依據(jù)本《租約》第六、七、八、九條的規(guī)定按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。

9.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后且在物業(yè)管理公司批準(zhǔn)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案后的個(gè)工作日內(nèi)起先進(jìn)場裝修，乙方必需根據(jù)物業(yè)管理公司的要求對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修。

9.3乙方自行獲得依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的全部許可、批準(zhǔn)和證照，保證其營業(yè)活動(dòng)的合法性，乙方獨(dú)立擔(dān)當(dāng)經(jīng)營責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。

9.4乙方自行擔(dān)當(dāng)由于乙方注冊、稅務(wù)登記、遷址等行為所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)。

9.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定并時(shí)常修改的物業(yè)全部管理規(guī)定。

十、違約責(zé)任

10.1甲乙雙方自租約簽定之日起，在本租約有效期內(nèi)，如租約雙方任何一方違反本租約中任何規(guī)定而致使另一方利益遭遇損失，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后以書面形式通知違約方要求其予以訂正，在通知后三個(gè)工作日內(nèi)違約行為仍不能得到訂正的狀況下有權(quán)解除并終止本租約；如租約雙方任何一方提出解約，違約方應(yīng)向守約方支付數(shù)額相當(dāng)于個(gè)月租金的租賃保證金共計(jì)人民幣元作為違約金，并賠償相應(yīng)的由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

10.2乙方有下列狀況發(fā)生時(shí)，視同乙方違約，甲方有權(quán)單方解除《租約》，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，租賃保證金不予退還。

①在本《租約》有效期內(nèi)，違反法律法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營活動(dòng)的行為；

②乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營用途與雙方協(xié)議約定不符，在甲方通知三個(gè)工作日后仍未改正；

③乙方未在租賃合同有關(guān)條款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)場裝修和開業(yè)經(jīng)營。

④乙方逾期十天未付租金且乙方在收到甲方發(fā)出書面通知五個(gè)工作日后，仍未支付租金即視為違約，合同自然終結(jié)。并以保證金的3‰為單位，按天賠付甲方滯納金。

十一、租約終止

11.1租賃期限屆滿；

11.2一方因不行抗力事務(wù)連續(xù)六個(gè)月或更長時(shí)間的確不能履行義務(wù)的；

11.3該承租單元被查封或因可歸責(zé)于甲方的其他情形被禁止/限制運(yùn)用，并于三個(gè)月內(nèi)不能得到解除；甲方歸還乙方全部租賃保證金，并擔(dān)當(dāng)乙方所遭遇的損失；

11.4乙方在租賃期結(jié)束或提前結(jié)束（包括因乙方違約，甲方提前收回租賃房屋）遷出租賃房屋后，如乙方遺留在租賃房屋內(nèi)的任何裝飾、裝備或其它任何物品在遷出租賃房屋后的三日內(nèi)未處理，均視為乙方放棄上述物品，甲方有權(quán)以任何方式處理上述物品，乙方不得有異議，也不得追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償。

11.5如乙方在租賃期屆滿時(shí)，未獲得甲方同意而接著占用租賃房屋的，甲方有權(quán)按日向乙方收取兩倍租金作為違約金，乙方須擔(dān)當(dāng)甲方由此而產(chǎn)生的損失。

十二、附則

12.1不行抗力

①“不行抗力事務(wù)”指一方無法限制致使該方無法履行其在本租約項(xiàng)下義務(wù)的事務(wù)。不行抗力事務(wù)包括但不限于：政府或政府機(jī)構(gòu)的禁令或行為，暴亂、斗爭、敵對狀態(tài)、公共騷亂、罷工或其他勞務(wù)糾紛和停工，運(yùn)輸或其他設(shè)施停頓或中斷、瘟疫、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、風(fēng)暴或其他自然現(xiàn)象。

②若一方因不行抗力事務(wù)而不能履行本租約所規(guī)定的義務(wù)，該方應(yīng)在不行抗力事務(wù)發(fā)生后十四天內(nèi)書面通知另一方，雙方應(yīng)盡其最大可能盡可能地削減損失。若發(fā)生不行抗力事務(wù)，一方無需對因不能履行或損失擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并且該等履行失敗或拖延不得視作對本租約的違約。聲稱因不行抗力事務(wù)丟失履行實(shí)力的一方應(yīng)實(shí)行適當(dāng)措施最大限度削減或消退不行抗力事務(wù)的影響，并在盡可能短的時(shí)間內(nèi)嘗試復(fù)原履行受不行抗力事務(wù)影響的義務(wù)。

③本租約的訂立、效力、說明、執(zhí)行、修訂和終止均受正式頒布的中國法律法規(guī)的管轄。

12.2爭議的解決

①若甲、乙雙方在履行本租約過程中發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向租約履行地人民法院提起訴訟。

②雙方訴訟起先之日，乙方人員必需停止經(jīng)營并撤出經(jīng)營場所等待人民法院的判決（本條只限于由于乙方未按期繳納租金等費(fèi)用而引起的訴訟）。

12.3本租約的修改和變更或?qū)ζ涓郊男薷暮妥兏豢赏ㄟ^雙方或雙方授權(quán)的代表簽署中文書面協(xié)議進(jìn)行。

12.4可分性

本租約任何條款的無效，不影響其他條款的效力。

12.5完整協(xié)議

本租約及其附件構(gòu)成雙方之間就本租約所涉事項(xiàng)達(dá)成的全部協(xié)議，取代雙方此前就租約事項(xiàng)達(dá)成的全部口頭和書面協(xié)議、合同等。各條款的標(biāo)題僅為便于參閱而設(shè)，不具有法律效力。

12.6通知

任何一方依據(jù)本租約發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫并可通過人工送遞或航空掛號郵寄（預(yù)付郵資）、公認(rèn)的快遞服務(wù)或以傳真發(fā)送至另一方的下述地址。通知視為有效送達(dá)的日期按以下方法予以確定：

①人工投遞的通知，視作于人工投遞之日送達(dá)；

②航空掛號郵寄（預(yù)付郵資）的通知，視為于投郵日（郵戳日期）后第十天送達(dá)；

③快遞送達(dá)的通知，視為公認(rèn)的快遞服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)出后第五（5）天送達(dá)；

④傳真發(fā)送的通知，應(yīng)視作于發(fā)送日后第一（1）個(gè)營業(yè)日送達(dá)。

12.7通訊地址

甲方：

地址：

電話：

傳真：

乙方：

地址：

電話：

傳真：

任何一方均應(yīng)依本條規(guī)定隨時(shí)以書面形式通知對方更改通訊地址。

12.8附件

本租約的附件構(gòu)成本租約的不行分割的組成部分，依其規(guī)定對雙方具有同等拘束力。

12.9生效日

本租約自甲、乙雙方簽署蓋章之日起生效。

12.10文本數(shù)量及效力

本租約一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

12.11甲方附加：乙方在付款月付款日后十五天，仍未支付甲方應(yīng)付租金，則視為乙方的自行退租，合同終結(jié)。甲方有權(quán)收回房屋，并視為乙方租賃房屋內(nèi)的一切物品財(cái)產(chǎn)為放棄，甲方有權(quán)以任何形式進(jìn)行處理。

12.12乙方附加：乙方在租賃期滿后的第一年，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租金遞增點(diǎn)為5%，甲方在乙方同意續(xù)租的狀況下，不得將物業(yè)租賃給第三方。

十三、附加條款

甲方：乙方：

（簽字）（簽字）

日期：日期：

丙方：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（簽章）

日期：

附件

一、甲方帳戶資料銀行名稱：

帳戶名稱：

銀行帳號：

二、甲方應(yīng)供應(yīng)文件甲方身份證復(fù)印件（或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

簽約代表人/托付人身份證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件（或購房合同復(fù)印件）

購房發(fā)票復(fù)印件

北京市房屋租賃合同（適用于商業(yè)用房、商鋪出租）

北京市房屋租賃合同商用

合同編號：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

托付代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

托付代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，具體狀況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號，建筑面積_________平方米。

其次條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺(tái)不得超過_________元。

2、從其次年起，租金每年比上一年度增加_________元（即其次年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

其次期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

4、承租方必需根據(jù)約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天起先出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再運(yùn)用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。

3、修理費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、運(yùn)用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、必需制作租賃柜臺(tái)標(biāo)記并監(jiān)督