買(mǎi)賣(mài)合同五篇

買(mǎi)賣(mài)合同五篇

買(mǎi)賣(mài)合同篇1

暖氣片購(gòu)銷(xiāo)合同

需方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）供方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方在公正自愿的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方供給暖氣片一事，簽訂如下合同。

第一條產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)、金額等

注：鋼管柱型散熱器，3160型工作壓力1.2mpa，散熱器單片標(biāo)準(zhǔn)散熱量為239W；3030型工作壓力1.2mpa，散熱器單片標(biāo)準(zhǔn)散熱量為62W。

其次條款項(xiàng)及支付方式

2.12.2付款方式

2.2.1甲方通知乙方排產(chǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付作為合同定金；

2.2.2甲方提貨前，向乙方支付該批次貨物的全額貨款。

2.2.3質(zhì)保期為兩個(gè)采暖季，若暖氣片在安裝及打壓、試壓過(guò)程中消失質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修理及更換，在使用過(guò)程中，造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.3乙方賬戶信息

賬戶名稱：陜西日升志成建材有限公司開(kāi)戶行：

銀行賬號(hào)：

第三條交貨時(shí)間、地點(diǎn)

甲方需提前25天給乙方書(shū)面下達(dá)排產(chǎn)通知，乙方須按時(shí)送貨到甲方工地。詳細(xì)地址：陜西省咸陽(yáng)市渭城區(qū)周陵鎮(zhèn)竇家村第五大道以西，園區(qū)七路以南收貨人，電話：

第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及售后效勞

4.1乙方供應(yīng)的產(chǎn)品，必需符合國(guó)家及生產(chǎn)廠家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，必需附有合法齊全的手續(xù)以及廠家隨產(chǎn)品附帶的檢驗(yàn)報(bào)告、合格證、說(shuō)明書(shū)、保修卡等，任何非法的假冒偽劣產(chǎn)品概由乙方負(fù)責(zé)。

4.2根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和“三包”規(guī)定供應(yīng)售后效勞。

第五條雙方權(quán)責(zé)

5.1甲方權(quán)責(zé)

5.1.1甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際狀況確定最終選購(gòu)數(shù)量，當(dāng)選購(gòu)貨物名稱/品牌/規(guī)格型號(hào)沒(méi)有變動(dòng)時(shí)，選購(gòu)單價(jià)不予調(diào)整，仍按合同中商定的價(jià)格執(zhí)行；

5.1.2甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每逾期一日，甲方向乙方賠償本合同逾期應(yīng)付款1‰的違約金；

5.1.3甲方有權(quán)將貨物送相關(guān)部門(mén)進(jìn)展抽驗(yàn)檢查（費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)），如消失不合格產(chǎn)品時(shí)，甲方有權(quán)退貨或換貨，且乙方須向甲方支付合同總額20%的違約金。

5.2乙方權(quán)責(zé)

5.2.1乙方須按合同規(guī)定的產(chǎn)品品牌、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量負(fù)責(zé)供貨。貨到現(xiàn)場(chǎng)，若與封樣產(chǎn)品不符時(shí)，甲方有權(quán)退貨或換貨，且乙方須向甲方支付10%的違約金；若因乙方緣由延誤甲方工程進(jìn)度，每逾期一日，乙方須向甲方賠

償本合同總額1‰的違約金，若給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償；

5.2.2合同履行期內(nèi)單價(jià)不予調(diào)整，如乙方擅自調(diào)價(jià)或以調(diào)價(jià)為由影響供貨，則視為乙方違約，且乙方須向甲方支付本合同總額20%的賠償金。

第六條其他商定事項(xiàng)

6.1本合同所訂一切條款，任一方不得擅自變更或修改。如一方單獨(dú)變更、修改本合同，對(duì)方有權(quán)拒絕供貨或收貨，并可要求變更、修改合同的一方擔(dān)當(dāng)一切損失。

6.2如確因不行抗力，任一方不能履行本合同時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不能履行或延期履行或局部履行合同的理由，并向?qū)Ψ焦?yīng)相應(yīng)的證據(jù)。

6.3任何一方違反合同商定即構(gòu)成違約，并按有關(guān)法律規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約金為合同總額的20%。

6.4本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決、協(xié)商不成時(shí)，任一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.5本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

6.6本合同自雙方簽章之日起生效，壹式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方單位名稱：乙方單位名稱：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝坏刂罚?/p>

法人代表或托付代理人：法人代表或托付代理人：

電話：電話：

簽訂日期：20xx年月日

聯(lián)系函

工程名稱：空港新城C地塊Ⅲ標(biāo)段公租房工程編號(hào)：

買(mǎi)賣(mài)合同篇2

設(shè)備轉(zhuǎn)讓方：（甲方）身份證號(hào)碼：

設(shè)備接收方：（乙方）身份證號(hào)碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同商定達(dá)成如下協(xié)議：

（1）因甲方設(shè)備多余，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓臺(tái)給乙方，工作小時(shí)，出廠編號(hào)為，經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)看機(jī)試機(jī)后，甲乙雙方達(dá)成協(xié)商價(jià)為人民幣￥：___________________，大寫(xiě)（）。乙方本著相互信任的狀況下預(yù)付現(xiàn)金人民幣￥：_______________。于年月日將貨提走。

（2）甲方出售該設(shè)備供應(yīng)該機(jī)；出廠合格證、購(gòu)機(jī)發(fā)票、進(jìn)口設(shè)備供應(yīng)進(jìn)口報(bào)關(guān)單等有效證件

備注：

（3）如該機(jī)是甲方偷盜或來(lái)路不明的，甲方將負(fù)全部法律責(zé)任。

（4）如合格證、購(gòu)機(jī)發(fā)票或者進(jìn)口報(bào)關(guān)單喪失，需在當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者派出所開(kāi)據(jù)證明：證明該設(shè)備屬甲方全部。

（4）如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟(jì)糾紛，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題將與乙方無(wú)關(guān)。

（5）甲方若購(gòu)機(jī)時(shí)在銀行按揭款未繳納完，私自出售給乙方后，銀行要追繳任何責(zé)任和尾款補(bǔ)清由甲方負(fù)責(zé)，如出售給乙方后，是甲方的緣由，比方，甲方尾款未付清造成GPS衛(wèi)星定位系統(tǒng)鎖機(jī)后所造成的任何損失等誤工費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

（6）甲方在自己的場(chǎng)地上負(fù)責(zé)將該機(jī)設(shè)備安全裝上乙方的運(yùn)輸車(chē)上。保證乙方順當(dāng)離開(kāi)，乙方將一次性付清余款，該機(jī)產(chǎn)權(quán)屬乙方全部。

（7）為了雙方共同遵守特訂立此協(xié)議。甲方需供應(yīng)身份證復(fù)印件附合同上。

（8）此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字按手印后馬上生效。

（9）如該設(shè)備屬于兩人合伙制經(jīng)營(yíng)或多人合伙制經(jīng)營(yíng)，需全部人共同簽字，按手印生效。

（10）甲方銀行收款帳號(hào)：

乙方銀行轉(zhuǎn)款帳號(hào)：

甲方姓名：乙方姓名：

電話：電話：

單位：

簽定日期：年月日

買(mǎi)賣(mài)合同篇3

甲方：_____________乙方：_____________

甲、乙雙方本著自愿、公平、公正、誠(chéng)懇、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。

第一條協(xié)議范圍內(nèi)，雙方的關(guān)系確定為合作關(guān)系。為拓展市場(chǎng)更好地、更標(biāo)準(zhǔn)地效勞消費(fèi)者，依據(jù)公司的規(guī)劃，甲方依據(jù)乙方的申請(qǐng)和對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)力量的審核，同意乙方參加___________公司的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。同意乙方在_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_________市（地區(qū)）_______縣（區(qū)）_______地點(diǎn)（商場(chǎng)建筑物）（代理、經(jīng)銷(xiāo)、專(zhuān)賣(mài)、批發(fā)、零售）專(zhuān)屬性經(jīng)營(yíng)（_______）品牌________系列產(chǎn)品。

其次條訂立本協(xié)議的目的在于確保甲、乙雙方忠實(shí)地履行本協(xié)議規(guī)定的雙方的職責(zé)和權(quán)利。乙方作為單獨(dú)的企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者進(jìn)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。因此，他必需遵守對(duì)全部企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者共同的法律要求，特殊是有關(guān)資格的規(guī)章以及社會(huì)的、財(cái)務(wù)的商業(yè)要求。

作為一個(gè)企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者，乙方應(yīng)就其活動(dòng)自負(fù)一切風(fēng)險(xiǎn)和從合法經(jīng)營(yíng)中獲利。乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇員和合伙人。乙方不是作為甲方托付代表，乙方無(wú)權(quán)以甲方的名義簽定協(xié)議，使甲方在任何方面對(duì)第三人擔(dān)當(dāng)責(zé)任，或由甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用，擔(dān)當(dāng)任何義務(wù)。訂立本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方或甲方有關(guān)企業(yè)之權(quán)利，甲方對(duì)本協(xié)議任何條款有最終的解釋權(quán)。

第三條有效期從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由簽約日計(jì)。除非本協(xié)議提前終止，乙方可在協(xié)議有效期滿前三個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)協(xié)議合作的書(shū)面懇求，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)簽《__________合作協(xié)議書(shū)》。

第四條甲方為使乙方所轄區(qū)域更好運(yùn)營(yíng)，開(kāi)發(fā)和供應(yīng)適銷(xiāo)產(chǎn)品，保證產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，合理定價(jià)，最大限度保證乙方的供給。在本協(xié)議期間，甲方承諾，積極幫助擔(dān)當(dāng)市場(chǎng)物流、組織功能乙方按甲方規(guī)劃進(jìn)展市場(chǎng)設(shè)計(jì)和拓展市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)。

甲方承諾在乙方要求下，可為乙方代辦貨物托運(yùn)及相應(yīng)事項(xiàng)，用乙方要求的方式運(yùn)輸?shù)揭曳剿付ǖ牡攸c(diǎn)，其運(yùn)輸、保險(xiǎn)等費(fèi)用均由受益人乙方支付。

甲方為乙方供應(yīng)適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)和輔導(dǎo)。作為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和業(yè)務(wù)拓展必備條件，以保證整個(gè)系統(tǒng)持續(xù)統(tǒng)一。甲方負(fù)責(zé)組織品牌宣傳，并協(xié)同擔(dān)當(dāng)市場(chǎng)物流、組織功能的乙方開(kāi)展區(qū)域性的促銷(xiāo)活動(dòng)，最大限度地支持乙方的經(jīng)營(yíng)。甲方在作出的廣告及推廣活動(dòng)之前，須先將有關(guān)活動(dòng)資料通知乙方，以使乙方能于活動(dòng)前作出適當(dāng)預(yù)備及加以響應(yīng)。甲方的品牌和產(chǎn)品及相關(guān)的燈箱廣告、POP廣告、店鋪內(nèi)外之裝潢設(shè)計(jì)及陳設(shè)，由甲方定出VIS形象設(shè)計(jì)，并為乙方供應(yīng)相應(yīng)輔導(dǎo)。

第五條乙方愛(ài)護(hù)甲方的商標(biāo)等學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)，標(biāo)準(zhǔn)地使用甲方商標(biāo)標(biāo)識(shí)。乙方有義務(wù)幫助甲方打假、市場(chǎng)監(jiān)管。舉報(bào)、舉證假冒偽劣產(chǎn)品、竄貨以及其它不正值競(jìng)爭(zhēng)行為。協(xié)同甲方與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的執(zhí)法部門(mén)進(jìn)展協(xié)調(diào)、溝通。乙方只能在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得在其它區(qū)域銷(xiāo)售商品，如未有其它分銷(xiāo)商經(jīng)營(yíng)的區(qū)域，乙方如愿進(jìn)展業(yè)務(wù)，必需向甲方申請(qǐng)。

乙方只能在甲方所指定的進(jìn)貨渠道進(jìn)貨，不得到其它地方進(jìn)貨。通過(guò)市場(chǎng)的細(xì)分、有序的治理、合理地安排，有效支持網(wǎng)點(diǎn)商品供給，不得經(jīng)營(yíng)其它品牌產(chǎn)品和銷(xiāo)售假冒產(chǎn)品。協(xié)議有效期內(nèi)，乙方所屬區(qū)域內(nèi)網(wǎng)點(diǎn)的零售價(jià)格，在甲方建議價(jià)格范圍內(nèi)保持統(tǒng)一，不得隨便大幅度調(diào)價(jià)。乙方有義務(wù)為甲方收集所需要的市場(chǎng)信息，或依據(jù)甲方的要求進(jìn)展市場(chǎng)調(diào)查，并在規(guī)定期限內(nèi)匯總上報(bào)甲方。妥當(dāng)保存乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)記錄，以備甲方的核查。

第六條乙方有使用甲方授權(quán)范圍內(nèi)的商標(biāo)、商標(biāo)標(biāo)識(shí)、VIS形象設(shè)計(jì)及甲方供應(yīng)的適當(dāng)范圍的經(jīng)營(yíng)技術(shù)和商業(yè)隱秘的權(quán)利。乙方具有從甲方指定進(jìn)貨渠道進(jìn)貨并在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)展銷(xiāo)售的權(quán)利。具有因甲方供應(yīng)的產(chǎn)品本身質(zhì)量問(wèn)題可無(wú)條件退換的權(quán)利，但屬乙方經(jīng)營(yíng)問(wèn)題則由乙方自理。獲得甲方所供應(yīng)的培訓(xùn)和指導(dǎo)的權(quán)利。

獨(dú)立處理協(xié)議商定以外事項(xiàng)的權(quán)利。在協(xié)議商定的范圍內(nèi)行使甲方所給予的權(quán)利。擔(dān)當(dāng)市場(chǎng)物流、組織功能的乙方有權(quán)推舉、考核所轄范圍內(nèi)分銷(xiāo)商或零售

商。但推舉的分銷(xiāo)商、零售商必需向甲方申請(qǐng)，簽定協(xié)議、由甲方頒發(fā)證書(shū)前方可運(yùn)營(yíng)。

第七條在乙方違反本協(xié)議即違法經(jīng)營(yíng)、制假、售假、惡意竄貨、侵害甲方學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)等嚴(yán)峻侵害甲方合法權(quán)益等行為時(shí)，本協(xié)議視作馬上終止。甲方有權(quán)實(shí)行對(duì)乙方的以下措施：

1.責(zé)令乙方自行擔(dān)當(dāng)費(fèi)用撤除全部的燈箱及一切有關(guān)的裝飾用具、店面裝修、宣傳品等。乙方自行擔(dān)當(dāng)軟件和硬件設(shè)備投資的一切損失。

2.向有關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)提出執(zhí)法懇求，封存乙方全部的帶有甲方商標(biāo)標(biāo)識(shí)的商品。

3.依法提請(qǐng)司法和執(zhí)法機(jī)關(guān)追索乙方的賠償責(zé)任和法律責(zé)任。與此同時(shí)乙方必需：

（1）結(jié)清與甲方（甲方指定的供貨商）的財(cái)務(wù)往來(lái)關(guān)系。

（2）不得再進(jìn)展銷(xiāo)售甲方的商品。

（3）必需擔(dān)當(dāng)客戶后續(xù)效勞本錢(qián)，包括退貨、修理、索賠等。

第八條甲方的商標(biāo)，屬甲方全部的學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)，受?chē)?guó)家法律愛(ài)護(hù)。全部相關(guān)產(chǎn)品的標(biāo)識(shí)，均屬甲方全部。未經(jīng)甲方事先書(shū)面專(zhuān)項(xiàng)授權(quán)，乙方不得使用甲方的名稱、商標(biāo)、公司司標(biāo)等涉及公司學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容、標(biāo)識(shí)進(jìn)展工商注冊(cè)、招商、廣告等；不得使用甲方供應(yīng)的標(biāo)識(shí)用于本協(xié)議以外的任何交易。

乙方承諾不得擅自印刷有關(guān)商標(biāo)、標(biāo)識(shí)及促銷(xiāo)廣揭發(fā)布；不得超越本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利范圍，擅自制作總經(jīng)銷(xiāo)、總代理、代表處的證書(shū)、文件、名片、擱牌、銅牌等進(jìn)展?fàn)I業(yè)和運(yùn)作；不得擅自轉(zhuǎn)變統(tǒng)一的形象進(jìn)展招牌、燈箱和有關(guān)標(biāo)識(shí)物的制作和裝潢。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，乙方除應(yīng)按規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方患病的一切損失。

第九條如雙方因不行抗力，或非雙方所能掌握或所能預(yù)見(jiàn)大事的發(fā)生，包括自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗、政府行為、社會(huì)騷亂等狀況而不能履行其業(yè)務(wù)，本協(xié)議的履行可以終止。假如發(fā)生不行抗力大事，援引不行抗力的當(dāng)事人必需在15天內(nèi)或通訊障礙消退之日起_______天內(nèi)以書(shū)面的方式，必要時(shí)以傳真或電傳的方式，馬上通知另一方當(dāng)事人該大事的發(fā)生。假如他在上述期限內(nèi)未能這樣做，他將不能連續(xù)從本條協(xié)議中獲益。本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

第十條假如產(chǎn)生有關(guān)本協(xié)議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，假如爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商不能解決的，或者任何一方拒絕協(xié)商的，則任何一方均可訴請(qǐng)本協(xié)議簽定地人民法院裁決。

第十一條協(xié)議簽署地為南京市。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字之日起生效。雙方各備案一份，復(fù)印件無(wú)效。乙方茲成認(rèn)簽署本協(xié)議，并已閱讀及明白本協(xié)議所列條款所包含的規(guī)定，并同意受其約束。假如某個(gè)條文認(rèn)為是不適用或無(wú)效的，可以在本協(xié)議的附加協(xié)議中予以更改和修正，該條文不適用或無(wú)效不應(yīng)影響整個(gè)協(xié)議的效力。同時(shí)簽署的本協(xié)議的附加協(xié)議中的更改和修正，與本協(xié)議有同等法律效力。

甲方：________________公章：________________

托付人_______________簽定日期：_____________

乙方：_______________公章：________________

托付人_______________簽定日期：____________

買(mǎi)賣(mài)合同篇4

船舶買(mǎi)賣(mài)合同

合同編號(hào)：___________

甲方（買(mǎi)方）：_____________________________________

法定住址：_________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

托付代理人：_______________________________________

身份證號(hào)碼：_______________________________________

通訊地址：_________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

電話：_____________________________________________

乙方（賣(mài)方）：_____________________________________

法定住址：_________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

托付代理人：_______________________________________

身份證號(hào)碼：_______________________________________

通訊地址：_________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

電話：_____________________________________________

買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公平、互惠互利、誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就有關(guān)_________（船名）船的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立如下合同條款，以資共同遵守履行。

一、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的

船名：____________________________________

船型：____________________________________

船籍：____________________________________

船級(jí)：____________________________________

總長(zhǎng)：____________________________________

船寬：____________________________________

船深：____________________________________

總噸：____________________________________

凈噸：____________________________________

載重噸：__________________________________

建筑廠家：________________________________

建筑年月：________________________________

登記號(hào)：__________________________________

登記地點(diǎn)：________________________________

登記噸位：________________________________

二、質(zhì)量要求

1．賣(mài)方向買(mǎi)方出售的船舶，其質(zhì)量必需符合交通治理部門(mén)制定的船舶標(biāo)準(zhǔn)；

2．賣(mài)方保證出售船舶所具的性能與說(shuō)明書(shū)相符，并須在交付前先行試航，以證明其性能。

3．賣(mài)方保證其出售的船舶不存在不適航或其他阻礙、可能阻礙交通安全或污染、可能污染水域的情形；

4．賣(mài)方保證其擁有本合同下的標(biāo)的船舶的全部產(chǎn)權(quán)，并保證該船舶不在光船租約下。

三、價(jià)款

本合同標(biāo)的船舶的價(jià)款為_(kāi)________元。

本合同結(jié)算貨幣為□人民幣□美元□英鎊□歐元□_________。

四、保證金

為了確保本合同的嚴(yán)格履行，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂日后的_________日內(nèi)支付合同價(jià)款百分之_________的保證金。該保證金應(yīng)以銀行匯票方式匯到賣(mài)方指定的帳戶（戶名：_________開(kāi)戶行：_________帳號(hào)：_________）。

五、付款方式

買(mǎi)方在本合同簽訂后，根據(jù)第_________種方式，如期足額將船款支付給賣(mài)方。

1．本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，一次性支付全部船款，合計(jì)_________元，大寫(xiě)__________________，保證金可抵作船價(jià)款。

2．分期付款：

（1）本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，支付合同價(jià)款的百分之______作為預(yù)付款。合計(jì)_________元（大寫(xiě)：__________________）。預(yù)付款可以抵作船價(jià)款。

（2）船舶交付之日起_____日內(nèi)，支付合同價(jià)款的百分之______，合計(jì)_________元（大寫(xiě)：__________________）。

（3）交船手續(xù)辦理完畢之日起_____日內(nèi)，支付合同價(jià)款的百分之______，合計(jì)_________元（大寫(xiě)：__________________）。

六、船舶檢查

1．買(mǎi)方有權(quán)查閱船上的船級(jí)記錄，并在__________________（時(shí)間）內(nèi)宣布是否予以成認(rèn)。

2．賣(mài)方應(yīng)在______年_____月_____日在__________________（地方）為買(mǎi)方安排船舶檢查。

3．買(mǎi)方不得因船舶檢查而延誤船期，否則，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方賠償由此引起的損失。在不延誤船舶正常營(yíng)運(yùn)的前提下，賣(mài)方應(yīng)盡可能為買(mǎi)方看驗(yàn)船供應(yīng)便利。

4．買(mǎi)方檢查處于漂移狀態(tài)的船舶時(shí)，不行將其拆解開(kāi)，也不行給賣(mài)方造成費(fèi)用上的負(fù)擔(dān)。在檢查過(guò)程中，船舶的輪機(jī)日志和航海日志應(yīng)供應(yīng)給買(mǎi)方查閱。經(jīng)檢查，憑賣(mài)方在船舶漂移檢查后四十八小時(shí)內(nèi)收到買(mǎi)方的書(shū)面或電傳通知為準(zhǔn)，一旦船舶獲得認(rèn)可，賣(mài)買(mǎi)關(guān)系即告確立。賣(mài)方假如未能按上述要求收到買(mǎi)方關(guān)于船舶船級(jí)記錄的認(rèn)可通知，應(yīng)退還保證金，本合同宣告無(wú)效。

七、交接船舶

1．船舶在_________________________地點(diǎn)進(jìn)展交接。

2．移交時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

3．賣(mài)方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)地將船舶動(dòng)態(tài)、船舶估計(jì)進(jìn)塢時(shí)間和地點(diǎn)告知買(mǎi)方。

4．船舶按買(mǎi)方看驗(yàn)船時(shí)的狀況移交，自然損耗除外。交船前，如果船舶發(fā)生全損或推定全損，本合同自行解除，賣(mài)方應(yīng)將買(mǎi)方已付款項(xiàng)全額如數(shù)退還；交船前，如果船舶發(fā)生局部損害，賣(mài)方應(yīng)將船舶恢復(fù)至買(mǎi)方看船時(shí)的狀況。買(mǎi)方應(yīng)給賣(mài)方合理的恢復(fù)原狀的修理時(shí)間。

5．為便利船舶的移交，賣(mài)方應(yīng)將船舶引入移交港的干船塢內(nèi)，由買(mǎi)方檢驗(yàn)船底及夏季水線以下其它局部。如果發(fā)覺(jué)船舵、螺旋槳、船底或夏季水線以下其它局部有斷裂、損壞或缺陷，以致于影響船舶清潔船級(jí)證書(shū)的取得，則上述缺點(diǎn)應(yīng)由賣(mài)方自費(fèi)修復(fù)直至買(mǎi)方對(duì)上述水下局部完全滿足為止。

6．船舶在塢期間，在買(mǎi)方的要求下，賣(mài)方應(yīng)安排抽出尾軸。如果尾軸完全毀壞或發(fā)覺(jué)有缺陷，以致于影響船舶清潔船級(jí)證書(shū)的取得，賣(mài)方應(yīng)自費(fèi)將其新?lián)Q或修復(fù)直至買(mǎi)方完全滿足為止。尾軸的抽出和換新之費(fèi)用由買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)。

7．如果發(fā)覺(jué)船舵、螺旋槳、船底、夏季水線以下其它局部或尾軸上述斷裂、損壞或缺陷，則與船舶進(jìn)出塢有關(guān)的費(fèi)用包括驗(yàn)船師費(fèi)均應(yīng)由賣(mài)方擔(dān)當(dāng)。

8．賣(mài)方確認(rèn)收到全部船款后，雙方即簽訂交接協(xié)議書(shū)。交接協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，該輪產(chǎn)權(quán)正式移交給買(mǎi)方。賣(mài)方全體船員馬上離船，船員離船后的食宿和回程的費(fèi)用由買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)，并負(fù)責(zé)安排將船員送回。買(mǎi)方同意付船員補(bǔ)貼每位_________（幣種）_________元。

八、文件交付

1．交船時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將現(xiàn)有的船檢證書(shū)及船舶技術(shù)圖紙無(wú)償供應(yīng)給買(mǎi)方。若買(mǎi)方提出要求，賣(mài)方應(yīng)將其現(xiàn)有的船舶的其它技術(shù)檔準(zhǔn)時(shí)交給買(mǎi)方。船舶的船籍證書(shū)、船舶的全部權(quán)證書(shū)、電臺(tái)執(zhí)照、船舶簽證?⒑９丶喙鼙⒑膠Ｈ罩盡⒙只?罩盡⒂?酥?、最低安?湓敝な欏⒃齏??峁┑母寐值奈刃約撲閌欏⒋?胺烙臀奐蘋(píng)?虸SM檔（如有）等應(yīng)由賣(mài)方收存取回，但買(mǎi)方有復(fù)印的權(quán)利（船舶油污規(guī)劃和ISM檔不供應(yīng)復(fù)?。?。

2．交船時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將下述文件遞交給買(mǎi)方：

授權(quán)書(shū)；

一般商業(yè)發(fā)票（不含增值稅），賣(mài)方應(yīng)在交船后______日內(nèi)辦妥船舶在原登記機(jī)關(guān)的注銷(xiāo)登記。

3．同時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)將下述文檔遞交給賣(mài)方：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

授權(quán)書(shū)；

買(mǎi)方辦理船舶登記所在登記機(jī)關(guān)名稱、地址、傳真、電話、聯(lián)系人和郵政編碼。

九、備件和燃料

船舶包括屬于船舶的一切船上和岸上物品應(yīng)由賣(mài)方移交給買(mǎi)方。屬于賣(mài)方專(zhuān)用的船上圖書(shū)、數(shù)據(jù)表格和文件等不包括在內(nèi)，船員的私人行李和物品也不包括在內(nèi)。

船上剩余的燃料、未使用的潤(rùn)滑油、備用品和伙食應(yīng)由買(mǎi)方接收并按交船地交船日的市場(chǎng)價(jià)格付款。本條款下的付款時(shí)間、地點(diǎn)和幣制與合同價(jià)款的支付一樣。

十、愛(ài)護(hù)

賣(mài)方保證其對(duì)出賣(mài)船舶享有全部權(quán)或處分權(quán)，船舶在移交前沒(méi)有任何船舶優(yōu)先權(quán)、船舶抵押權(quán)及其他隨船債務(wù)；并承諾交船后若因該船移交前的隨船債務(wù)發(fā)生第三人對(duì)船舶提出主見(jiàn)，而導(dǎo)致糾紛的賠償、費(fèi)用、開(kāi)支等均由賣(mài)方擔(dān)當(dāng)。

十一、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

船舶交付前所發(fā)生的包括雇傭人員薪資，船員分紅、稅賦及其他債務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用由賣(mài)方擔(dān)當(dāng)；船舶交付后所發(fā)生的與購(gòu)置和登記有關(guān)的稅、費(fèi)以及其它開(kāi)支等各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)。在船舶進(jìn)展交易時(shí)，費(fèi)用有買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)。

船舶移交后，賣(mài)方應(yīng)向原船舶登記機(jī)關(guān)辦理船舶注銷(xiāo)登記；買(mǎi)方應(yīng)辦理船舶全部權(quán)登記。登記費(fèi)用各自擔(dān)當(dāng)。

十二、違約責(zé)任

1．若買(mǎi)方未能按時(shí)支付保證金，賣(mài)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賣(mài)方因此患病的損失和按年利率_________%計(jì)算的全部損失費(fèi)用的利息；在支付保證金后，若買(mǎi)方打算不再購(gòu)置該船，并拒絕支付船款，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收保證金；若買(mǎi)方未能在船舶移交期限最終一日前按合同的規(guī)定支付購(gòu)船價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，保證金及其利息歸賣(mài)方全部。若保證金及其利息收缺乏以彌補(bǔ)賣(mài)方損失，買(mǎi)方還應(yīng)賠償賣(mài)方因此患病的損失費(fèi)用。

2．若賣(mài)方未能按本合同規(guī)定的方式和期限完成船舶的法定移交手續(xù)，或未能辦理船舶注銷(xiāo)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方收到買(mǎi)方解除合同通知后，應(yīng)在_________個(gè)銀行工作日內(nèi)退還所收到全部船價(jià)款（包括保證金）及按年利率_________%計(jì)算的利息；若買(mǎi)方按合同規(guī)定支付保證金和船款，賣(mài)方違約拒絕出售該船，買(mǎi)方有權(quán)獲得船款保證金的兩倍賠償。

十三、合同的解除

本合同在以下任一情形下解除：

1．合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽本合同；

2．雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；

3．因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4．在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說(shuō)明不履行合同主要義務(wù)的；

5．當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6．當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

7．__________________________________________________________。

十四、保密

雙方保證對(duì)在爭(zhēng)論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所得悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)隱秘、公司規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

十五、通知

1．依據(jù)本合同，需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書(shū)面形式，可采納__________________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。

2．各方通訊地址如下：________________________________________。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

十六、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出______天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

十七、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

十八、爭(zhēng)議的處理

因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，假如協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則由雙方提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)展仲裁，或由雙方共同指派一名仲裁人仲裁解決。

若買(mǎi)賣(mài)雙方未能就共同指派一名仲裁人達(dá)成全都則糾紛應(yīng)由三名仲裁人仲裁解決，雙方各指派一名，第三名由_________指派。

仲裁裁定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)變仲裁裁定。仲裁費(fèi)用由敗方擔(dān)當(dāng)。

仲裁進(jìn)展過(guò)程中，雙方將連續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁局部除外。

本合同以聽(tīng)從仲裁所在國(guó)的法律為前提。

十九、不行抗力

1．假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

2．聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后___日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響

3．不行抗力大事發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)馬上通過(guò)友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無(wú)法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時(shí)延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無(wú)須為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。

4．本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理掌握的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開(kāi)且無(wú)法克制，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)大事如戰(zhàn)斗（不管曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

二十、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除

篇二：船舶買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

船舶買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

甲方：湘益陽(yáng)機(jī)5089（船舶全部人鐘和平）

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

本著公正公證原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將一艘甲板船（船長(zhǎng)米，船寬深米，總噸噸）賣(mài)給乙方，計(jì)人民幣叁拾捌萬(wàn)捌仟元整（388000.00元）。船舶登記號(hào)：，船舶識(shí)別名：。

2、甲方無(wú)償為乙方辦理船舶注銷(xiāo)證明書(shū)，中華人民共和國(guó)營(yíng)運(yùn)證注銷(xiāo)證明書(shū)，船舶檢驗(yàn)注銷(xiāo)證明書(shū)。

3、甲方在湘益陽(yáng)機(jī)5089號(hào)全部的債權(quán)債務(wù)由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、由甲方將船舶送行至沅江港，再將船舶交至乙方，行駛途中一切問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。其燃油費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5、船上全部設(shè)備和設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)移交。

6、乙方預(yù)付合同保證金甲方收到保證金后該船舶的設(shè)備設(shè)施及該船舶的配置不得撤除或損壞，乙方于天內(nèi)付該船舶購(gòu)置款元給甲方，甲方收到款項(xiàng)后，內(nèi)辦理好注銷(xiāo)手續(xù)，待甲方辦理好該船舶的注銷(xiāo)手續(xù)后，乙方在啟航離開(kāi)益陽(yáng)前付清全部余款。

7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字生效。

甲方：乙方：

年月日

買(mǎi)賣(mài)合同篇5

1.一、確認(rèn)根本信息的真實(shí)性與有效性。

2.合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特別狀況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證托付書(shū)。

3.房屋地址要根據(jù)房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫(xiě)，不得隨便增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一成認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能根據(jù)門(mén)口的門(mén)牌號(hào)或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫(xiě)。

4.房屋面積要根據(jù)房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫(xiě)。這個(gè)面積是國(guó)家經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積，也就是法律上成認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。由于，有局部房屋附有贈(zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等，這局部的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的“其他條款“中注明，該房屋交易附帶贈(zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等。

5.房屋權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)單位名稱，公產(chǎn)房要填寫(xiě)所屬房管站名稱。如為繼承、贈(zèng)與、法院判決等狀況，須賣(mài)方出具相關(guān)證明。

6.二、交易金額及付款方式的商定。

有關(guān)金額商定時(shí)應(yīng)頂格大寫(xiě)，字跡清楚。如有小寫(xiě)，須留意前后全都。明確付款金額和詳細(xì)時(shí)間，保證總金額全都，前后時(shí)間不沖突。過(guò)戶貸款詳細(xì)事項(xiàng)以銀行和房地產(chǎn)治理部門(mén)為準(zhǔn)。在簽署合同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)支付定金，賣(mài)方出具收款票據(jù)或收條，交付定金時(shí)應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見(jiàn)證。

7.三、附屬設(shè)施可依據(jù)“三要三不要“的”原則。

煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并商定日期交接相關(guān)證件或變更證件。由于電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費(fèi)問(wèn)題不好解決，并且電話還涉及賣(mài)方的隱私，所以建議在合同中商定這些附屬設(shè)施由賣(mài)方申請(qǐng)關(guān)閉，然后買(mǎi)方自行開(kāi)通。假如有家具或電器等等留給買(mǎi)方，需要在合同中注明。并且商定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費(fèi)用繳清憑證的交接日期。

8.四、簽字及聯(lián)系方式。合同需要買(mǎi)賣(mài)雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買(mǎi)賣(mài)雙方的正常聯(lián)系。

9.五、合同簽署中不要留白和隨便涂改。

如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。

留意事項(xiàng)

房屋作為一種特別的商品。依據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人必需簽訂書(shū)面的、

由政府有關(guān)部門(mén)制定的格式合同，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證，是買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)，即標(biāo)的物(標(biāo)的物是房屋的全部權(quán)或使用權(quán))物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件。合同規(guī)定了標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、單價(jià)、總價(jià)、履

行合同的期限等雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有以下區(qū)分與其他交易合同的特別性：

房屋與土地的不行分割性。在買(mǎi)受人支付合同商定的價(jià)款后，在取得房屋全部權(quán)的同時(shí)，也取得了該房占地的土地使用權(quán)。土地是屬國(guó)家全部，是制止全部權(quán)買(mǎi)賣(mài)的，但可以支付肯定價(jià)款后取得土地使用權(quán)，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不行分割性，打算了在取得房屋全部權(quán)時(shí)同時(shí)取得土地使用權(quán)。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立前，因轉(zhuǎn)讓房屋全部權(quán)可能涉及第三人的利益。因此，法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月或根據(jù)租賃合同中商定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件，經(jīng)審查符合房屋買(mǎi)賣(mài)條件，辦理過(guò)戶手續(xù)(或產(chǎn)權(quán)證)后，房屋全部權(quán)才算轉(zhuǎn)移，即出賣(mài)人才算將標(biāo)的物交付。未經(jīng)過(guò)戶登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的，買(mǎi)受人交付了合同商定的費(fèi)用，仍沒(méi)有占有該標(biāo)的物，這一點(diǎn)是與一般買(mǎi)賣(mài)合同的明顯區(qū)分。

確認(rèn)房主：核實(shí)真實(shí)身份

簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件是買(mǎi)賣(mài)雙方檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是購(gòu)房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的全都性，尤其是在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)展交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的狀況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)展欺詐，最大限度地躲避資金風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買(mǎi)賣(mài)雙方都盼望交易過(guò)程安全穩(wěn)妥，最有效的方法是托付資信好、品牌響、專(zhuān)