水產(chǎn)品批發(fā)市場可行性研究報告

PAGEPAGE761總論1.1項目背景1.1.1項目名稱項目名稱：山南省XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目1.1.2建設單位概況項目開發(fā)建設單位：山南省XX縣XX湖水產(chǎn)運銷公司，法人代表。公司成立于2000年，目前現(xiàn)有員工約50人，總資產(chǎn)額近4000萬元，是XX縣重點扶持的水產(chǎn)品批發(fā)運銷的龍頭企業(yè)。已有市場現(xiàn)狀：本市場是經(jīng)山南省計劃委員會以贛計財字[2000]46號文批準建設的，經(jīng)山南省XX縣XX湖水產(chǎn)運銷公司投資建成的。XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場占地面積35268萬平方米，建筑面積73432萬平方米，現(xiàn)有市場全年交易量約7萬噸，全年交易額約3.2億元，是一個輻射整個XX湖區(qū)及周邊區(qū)域的以水產(chǎn)品批發(fā)為主的水產(chǎn)交易大市場。自市場建成以來，XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場依靠其優(yōu)越的地理位置和XX湖優(yōu)質(zhì)綠色水產(chǎn)資源的品牌優(yōu)勢，以及守法經(jīng)營，誠信為本的社會信譽，不僅促進了XX湖區(qū)水產(chǎn)品的銷售，而且通過市場為媒介吸引了各地客商到XX投資，通過他們帶來的信息、技術、資金促進了XX縣乃至整個XX湖區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民收入的提高。1.1.3可行性研究報告編制依據(jù)（1）《國家發(fā)展和改革委關于印發(fā)2003年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點項目建設實施意見的通知》（發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2003]54號）2003年4月8日；（2）《中共XX縣委、XX縣人民政府關于加快我縣水產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》浪發(fā)[2003]6號2003年3月6日；（3）《XX縣人民政府關于印發(fā)XX縣扶貧開發(fā)奔小康規(guī)劃的通知》波府發(fā)[2003]8號2003年4月8日；（4）項目建設單位提供的作為編制依據(jù)的數(shù)據(jù)和基礎資料；（5）項目建設單位關于編制可研報告的技術咨詢合同書。1.1.4項目提出的理由與過程（1）黨的“十六大”提出全面建設小康社會的目標，這是與農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民聯(lián)系最緊密的一個奮斗目標，“十六大”明確的這個目標，廣大農(nóng)民群眾最關注、最擁護、最能夠得到實惠。全面建設小康社會的目標，重點和難點都在農(nóng)村，只有農(nóng)村和農(nóng)民全面實現(xiàn)了小康，我們的國家才是完整意義上的小康社會。我們要圍繞全面建設小康社會的目標，按照報告的要求，最根本的是堅持以經(jīng)濟建設為中心，不斷解放和發(fā)展農(nóng)業(yè)社會生產(chǎn)力，農(nóng)村先進生產(chǎn)力快速健康發(fā)展起來了，“三農(nóng)”問題就會得到切實有效的解決。要解放和發(fā)展農(nóng)業(yè)社會生產(chǎn)力，必須努力提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平,特別要注意以降低流通成本、提高農(nóng)產(chǎn)品流通效率和農(nóng)產(chǎn)品國際競爭力為核心，以現(xiàn)代化信息和物流技術為支撐，以穩(wěn)定農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷商隊伍為依托的大型農(nóng)產(chǎn)品骨干批發(fā)市場的建設。通過加大對農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地和集散地的批發(fā)市場的建設，不僅能夠發(fā)揮地方和企業(yè)的積極性，增加投入，加快發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平的提高增加農(nóng)民收入，而且能夠擴大就業(yè)，保證人民的消費安全。（2）山南省是全國淡水漁業(yè)重點省份，據(jù)山南省水產(chǎn)局統(tǒng)計資料顯示2002年全省水產(chǎn)品總量繼續(xù)保持平穩(wěn)增長，總量達到138.2萬噸，2002年全省漁業(yè)產(chǎn)值（現(xiàn)行價）達到110億元，其中水產(chǎn)品出口創(chuàng)匯突破3000萬美元，達到3065.8萬美元，出口創(chuàng)匯額連續(xù)五年穩(wěn)居內(nèi)陸省份第一。然而，山南省水產(chǎn)品交易市場建設和培育卻明顯滯后于山南省漁業(yè)的發(fā)展，山南省水產(chǎn)品市場體系建設雖有起步，但建設速度緩慢，雖然已建成了烏江潯陽、燕舞、XX等地的水產(chǎn)品批發(fā)市場，但規(guī)模偏小，功能不完善，不能形成大市場大流通的格局，水產(chǎn)品市場體系建設緩慢成為影響山南省漁業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一個重要制約因素。對比兄弟省份；浙江有規(guī)模較大的水產(chǎn)品交易市場18個；廣州市黃沙水產(chǎn)品交易市場2002年度年交易額就達64.8億元，超過山南省漁業(yè)總產(chǎn)值的一半以上，產(chǎn)品銷售范圍輻射國內(nèi)外乃至國際市場。而據(jù)山南省工商行政管理局資料顯示：山南省2002年水產(chǎn)品流向大致為：漁民自食15萬噸左右，占總量的10.9%、進農(nóng)貿(mào)市場48萬噸左右，占總量的34.8%、省內(nèi)直銷32萬噸左右，占總量的23.2%、流入省外23萬噸左右，占總量的16.7%、加工10萬噸左右，占總量的7.2%、其它及出口10萬噸左右，占總量的7.2%。從以上數(shù)據(jù)我們可以看到山南省的水產(chǎn)品的銷售大部分還是在省內(nèi)消化的，這與山南省的淡水漁業(yè)大省的地位是不相附的，也不能很好的帶動農(nóng)民增收和促進山南省漁業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。所以必須加快山南省的水產(chǎn)品交易市場建設。（3）XX縣位于山南省東北部，XX湖之濱，地處南旺、烏江、景德鎮(zhèn)、燕舞四市的中心地帶，交通便捷。XX縣面積4215平方公里，全縣轄38個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口135萬，其中農(nóng)業(yè)人口逾100萬，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)主要以農(nóng)業(yè)為主，是一個典型的農(nóng)業(yè)大縣。由于農(nóng)業(yè)比重大，工農(nóng)產(chǎn)品之間有較大的價格剪刀差，不少農(nóng)民的收入仍處于貧困線以下，地方財政入不敷出，是“十五”期間國家重點扶持縣。由于XX縣的特殊的地理位置和自然條件，境內(nèi)水域廣闊，面積達141萬畝，占全縣總面積的22.31%，漁業(yè)發(fā)展具有得天獨厚的優(yōu)越條件，是山南省重點水產(chǎn)品生產(chǎn)基地。近幾年來XX縣為快速推進以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為標志的農(nóng)村經(jīng)濟積極全面繁榮，抓住山南省“建設優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品供應基地”這一政策機遇，以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以XX湖區(qū)優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品基地建設為工作重點，立足XX湖資源優(yōu)勢，發(fā)展生態(tài)水產(chǎn)業(yè)，養(yǎng)殖甲魚、銀魚、鱖魚、青蝦、河蟹等特種水產(chǎn)，努力增強水產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟自身內(nèi)在的動力和活力，將XX縣最具優(yōu)勢的水產(chǎn)業(yè)做大做強，培植成縣域經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。根據(jù)XX縣扶貧開發(fā)奔小康的規(guī)劃在2003-2010年預計向水產(chǎn)業(yè)累計投資97400萬元，其中預計到“十五”期末累計投資45289萬元，到“十五”期末全縣水產(chǎn)養(yǎng)殖面積將達到40萬畝，設置網(wǎng)箱1萬只，改造低洼農(nóng)田2萬畝，水產(chǎn)品產(chǎn)量達到15萬噸，把XX縣建設成在全國有較大影響的優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品供應基地。（4）XX縣為適應加入WTO的需要，正積極壯大和扶持當?shù)厮a(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)以及加大對水產(chǎn)品交易市場的擴建和升級改造。中國加入WTO后不僅大量的國外水產(chǎn)品可以進入中國，而且對水產(chǎn)品的質(zhì)量標準要求越來越高，XX縣乃至整個XX湖區(qū)的水產(chǎn)品在生產(chǎn)、銷售和加工環(huán)節(jié)中的組織化程度都不高，在產(chǎn)品保鮮、運輸、檢測和計量等方面相對落后，造成大批水產(chǎn)品低價競銷和壓級壓價現(xiàn)象，嚴重傷害了農(nóng)民的生產(chǎn)積極性。XX縣為了解決這個問題，加大了對水產(chǎn)品市場的培育建設和發(fā)展的投入，以搞活農(nóng)產(chǎn)品流通作為推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的突破口，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)品加工和流通企業(yè)，把一些傳統(tǒng)分散的農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)組合成社會大生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)群，重視和鼓勵發(fā)展銷售型的龍頭企業(yè)，通過壯大和扶持龍頭企業(yè)以及對水產(chǎn)品市場的發(fā)展，把大小水產(chǎn)品企業(yè)、養(yǎng)殖戶和漁民聯(lián)合起來，形成了市場+公司+農(nóng)戶的形式。目前XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場已成為XX湖區(qū)水產(chǎn)品的銷售和集散中心，批發(fā)市場的形成增強了對農(nóng)民生產(chǎn)的帶動能力，增強了對農(nóng)村市場的輻射和吸引能力。（5）XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場現(xiàn)有交易量已達到年交易水產(chǎn)品約7萬噸，年交易額約3.2億元，市場運行狀況良好，管理規(guī)范，在山南省乃至全國的水產(chǎn)品交易市場中有一定的影響。但是，XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場目前的運行現(xiàn)狀還明顯滯后于XX湖區(qū)漁業(yè)的發(fā)展，存在諸多問題。一是只有傳統(tǒng)的銷售方式，只有有形市場，缺少無形市場。傳統(tǒng)銷售方式受市場地理半徑的制約，市場的覆蓋范圍有限，企業(yè)、養(yǎng)殖戶和漁民不能通過單個市場實現(xiàn)全國銷售；二是缺少現(xiàn)代化的質(zhì)量檢驗檢測系統(tǒng)，難以形成水產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，容易挫傷漁民的積極性，而且外來客商常因水產(chǎn)品價格、數(shù)量、質(zhì)量得不到保證而當?shù)厮a(chǎn)品的聲譽受到影響；三是沒有建立現(xiàn)代化的活鮮保鮮及活鮮寄養(yǎng)系統(tǒng)，水產(chǎn)品常常旺季價廉、淡季無貨，不能滿足和平衡調(diào)節(jié)市場需求。利用互聯(lián)網(wǎng)這個無形市場進行商品交易，可打破各有形市場間的物理界限，實現(xiàn)全國市場大統(tǒng)一，水產(chǎn)品可實現(xiàn)全國銷售，增加水產(chǎn)品銷售量及獲得最優(yōu)價格，這是大勢所趨。根據(jù)美國著名的國際數(shù)據(jù)公司最近的調(diào)查報告有關資料顯示，在未來4年內(nèi)，世界上可能出現(xiàn)的最大的產(chǎn)業(yè)是“電子商務和電子金錢”。報告預測，全球電子商務在今后3年內(nèi)將保持高速增長的勢頭，平均年增長率高達73%，2003全球電子商務交易將增長73%，達到15846億美元，到2005年全球電子商務規(guī)模將增長到4.3萬億美元。因此，必須盡快對XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場進行擴建和升級改造。1.2項目概況1.2.1擬建地點XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場位于XX縣城東南部，XX至樂平高等級公路西南側(cè)，東南鄰XX大橋，西北毗鄰加油站。1.2.2建設規(guī)模與目標現(xiàn)有XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場占地面積35268萬平方米，建筑面積73432萬平方米，其中：水產(chǎn)品交易區(qū)位于市場的地下一層，建筑面積33606平方米；水產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心、信息發(fā)布中心位于市場的第一層，建筑面積13426平方米；經(jīng)銷商辦公區(qū)為于市場的第二層建筑面積，13400平方米；市場管理辦公室、培訓中心以及網(wǎng)絡中心位于市場的第三層建筑面積13000平方米。本項目擬對現(xiàn)有市場的信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)、質(zhì)量檢測系統(tǒng)和物流配送系統(tǒng)，水產(chǎn)品儲藏保鮮系統(tǒng)進行擴建和升級改造。XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目完成以后，預計到“十五”末期，本市場將形成年交易水產(chǎn)品量13萬噸、年交易額達6.2億元，新增年水產(chǎn)品交易量6萬噸、新增年交易額3億元。1.2.3主要建設條件（１）交通條件XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場位于XX縣城東南部，東北面緊靠XX至樂平高等級公路，東南面為規(guī)劃中40米寬的沿河路，沿河路外圍就是水運發(fā)達的昌江河，交通便捷。（２）給排水XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場的給水由市政管網(wǎng)從市場兩側(cè)各接一路DN200的給水管進入市場，供應市場生產(chǎn)生活及消防用水，并在市政引入管上設總水表計量。污水經(jīng)管溝收集后，直接排入市政污水管網(wǎng)?，F(xiàn)有的給排水系統(tǒng)能夠滿足市場本次改擴建的要求。（３）電力市場地下一層設有變配電室，室內(nèi)設一臺1200KVA干式變壓器，有能力保證本次改擴建后新增設備的用電要求。（４）通訊XX縣電信局已經(jīng)將寬帶網(wǎng)接入市場內(nèi)，并留有足夠的帶寬，能夠滿足本次改擴建需求。1.2.4項目投入總資金及效益情況本項目投資總額為2198.67萬元，其中：建設投資2183.54萬元，建設期利息0萬元，流動資金15.13萬元。本項目總投資為2188.08萬元，其中：建設投資2183.54萬元，建設期利息0萬元，鋪底流動資金4.54萬元。項目建設投資2183.54萬元，其資金來源全部為自有資金，其中：公司自有資金383.54萬元，申請國債撥款800.00萬元，外商投資1000.00萬元，；項目流動資金15.13萬元，其資金來源為：30%為公司自有資金，70%申請銀行借款，借款年利率為5.31%。本項目正常年平均年利潤總額為312.19萬元，所得稅為103.02萬元，年稅后利潤為209.17萬元，所得稅后全部投資財務內(nèi)部收益率為13.19%，投資回收期為6.55年；以上數(shù)據(jù)表明，本項目在經(jīng)濟上是可行的。1.2.5主要技術經(jīng)濟指標XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目主要技術經(jīng)濟指標見表１－１。表１—１主要技術經(jīng)濟指標表順序指標名稱單位數(shù)量備注１．設計規(guī)模1.1年交易量萬噸13其中：新增年交易量萬噸６1.2年交易額億元6.2其中：新增年交易額億元3.02投資與資金來源2.1投資2.1.1項目投資總額萬元2198.67其中：建設投資萬元2183.54建設期利息萬元0.00流動資金萬元項目總投資萬元2188.08其中：建設投資萬元2183.54建設期利息萬元0.00流動資金萬元4.542.2資金來源2.2.1自有資金萬元2188.08(1)建設投資萬元2183.54其中：申請國債撥款萬元800.00(2)建設期利息0.00(3)流動資金4.542.2.2借入資金萬元10.59其中：銀行貸款萬元0.00流動資金貸款萬元10.593成本與費用經(jīng)營期平均3.1總成本費用萬元/a327.313.2年經(jīng)營成本萬元/a131.764營業(yè)收入、稅金及利潤經(jīng)營期平均4.1營業(yè)收入萬元/a676.004.2營業(yè)稅金及附加萬元/a36.504.3利潤總額萬元/a312.194.4所得稅萬元/a103.024.5稅后利潤萬元/a209.175清償能力5.1資產(chǎn)負債率%0.59按投產(chǎn)第一年計6財務評價指標6.1財務內(nèi)部收益率全部投資%13.19自有資金%13.236.2財務凈現(xiàn)值全部投資萬元353.31(ic=10%)自有資金萬元355.77(ic=10%)6.3投資回收期a6.556.4投資利潤率%14.20經(jīng)營期平均6.5投資利稅率%15.86經(jīng)營期平均6.6資本金利潤率%14.27經(jīng)營期平均6.7盈虧平衡點%45.98經(jīng)營期平均２需求分析與建設規(guī)模2.1需求分析2.1.1生產(chǎn)供應分析山南省漁業(yè)緊緊抓住中國入世和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整兩大機遇，以加快發(fā)展為主題，以實現(xiàn)漁業(yè)增效、漁民增收、財政增長為目標，以國際國內(nèi)市場為導向，以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以XX湖區(qū)優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品基地建設為工作重點，努力增強漁業(yè)經(jīng)濟自身內(nèi)在的動力和活力，打造淡水漁業(yè)強省。2002年全省水產(chǎn)品總量繼續(xù)保持平穩(wěn)增長，總量達到138.2萬噸，同比增加5.94萬噸，增長4.5%。其中：養(yǎng)殖產(chǎn)量115.22萬噸，同比增加5.83萬噸，增長5.3%；捕撈產(chǎn)量22.98萬噸，其中特種水產(chǎn)繼續(xù)保持兩位數(shù)增長，產(chǎn)量達到36.62萬噸，同比增加4.92萬噸，增長15.5%。2002年為策應省委、省政府XX湖資源的深度開發(fā)和大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營戰(zhàn)略決策，按照“突出區(qū)域特色、增大市場份額、提升產(chǎn)品質(zhì)量”的要求，山南省漁業(yè)著力打造優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品品牌，提升出口創(chuàng)匯能力。山南省漁業(yè)的重點是XX湖26.6萬公頃外湖捕撈水域、10萬公頃內(nèi)湖養(yǎng)殖水域、14萬公頃低洼田的開發(fā)和XX湖區(qū)河蟹、青蝦、銀魚、鱖魚、黃顙魚、烏魚等系列優(yōu)勢水產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設。XX縣是XX湖區(qū)人口最多，面積最大的縣，縣域內(nèi)湖泊星羅棋布，域內(nèi)湖面廣闊，天然捕撈水面90多萬畝，優(yōu)質(zhì)可養(yǎng)水面30萬畝，是山南省重點水產(chǎn)品生產(chǎn)基地。而且近幾年XX縣把發(fā)展水產(chǎn)品養(yǎng)殖業(yè)作為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的重點來抓，水產(chǎn)品養(yǎng)殖業(yè)有了大規(guī)模發(fā)展，水產(chǎn)品產(chǎn)量每年都大幅度提高，而且XX湖區(qū)周邊鄰近的余干、萬年、都昌等縣每年也有大量的水產(chǎn)品供應，因此該項目建成后水產(chǎn)品的供應可以得到保障。2.1.2需求分析隨著人們生活水平的提高，人們對食品的品種和質(zhì)量要求也越來越高，而水產(chǎn)品作為一種污染少，營養(yǎng)豐富的食品得到了人們的喜愛，特別是一些生態(tài)環(huán)境好，污染小的地區(qū)生產(chǎn)的水產(chǎn)品在市場上一直供不應求，而且每年的市場需求量都在大幅度增長。特別是隨著我國加入WTO后，在農(nóng)產(chǎn)品方面有很多條款對農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地的生態(tài)環(huán)境都有嚴格的要求。XX古稱XX，XX湖因XX而得名，XX因XX湖而揚名。XX湖是我國最大的淡水湖，湖區(qū)水面廣闊，水質(zhì)優(yōu)良，陽光充足，氣候溫和，域內(nèi)工廠較少，各類污染小，是各種水生物繁衍、魚類資源繁殖的天然水域和富營養(yǎng)性湖泊，有著“蝦搖浮游須，蟹螯秋正肥，魚吹塘水動，雁拂蘆花飛”的美名，也是我國生態(tài)環(huán)境最好的淡水湖。XX湖的水產(chǎn)品因其污染小、肉質(zhì)細嫩、味道鮮美在市場上深受消費者喜愛。XX縣依靠XX湖優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境條件，大力發(fā)展水產(chǎn)經(jīng)濟，是國內(nèi)外聞名的水產(chǎn)養(yǎng)殖大縣，水產(chǎn)量居全省前茅，品種達100多個，珠湖銀魚、東湖鯽魚、黃頰頭、鱖魚及XX湖藜蒿在國內(nèi)外都有一定的知名度。XX湖水產(chǎn)品已被國家工商部門命名為著名商標，XX縣的水產(chǎn)品質(zhì)量按國家有關標準可定為“綠色食品”，在國內(nèi)小有名氣，這些綠色水產(chǎn)品遠銷杭州、上海、蘇州、廈門等地，市場上一直供不應求。2.1.3市場發(fā)展前景分析XX公元前221年成立番縣，舊稱饒州府,一府轄七縣。XX舟車四達，水陸并進，交通發(fā)達，自古以來就是一個商業(yè)重鎮(zhèn)，XX湖的漁民有到XX進行水產(chǎn)品交易的傳統(tǒng)，XX縣水產(chǎn)品批發(fā)交易市場是XX湖區(qū)最大的的水產(chǎn)品交易市場。但目前市場規(guī)模偏小，基本上是停留在面對面的現(xiàn)貨交易階段；市場水產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗也只是依靠感覺和經(jīng)驗，沒有先進的檢驗檢疫系統(tǒng)以至影響到水產(chǎn)品的外銷。XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場的管理基本上還是依靠手工管理，所以信息的收集和發(fā)布受到一定的限制，不能及時把一些水產(chǎn)品的信息傳遞給企業(yè)、養(yǎng)殖戶和漁民。目前市場上水產(chǎn)品的交易大部分還是采用現(xiàn)金交易，既不方便也不安全，很多外地客商都希望市場能夠盡快建設和完善電子結(jié)算系統(tǒng)。XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建完成后將大大減少和加快水產(chǎn)品交易的時間和速度，保證進入市場交易的水產(chǎn)品質(zhì)量，降低企業(yè)、養(yǎng)殖戶和漁民的交易成本，提高漁民收入。因此該市場發(fā)展的前景是良好的。2.2建設規(guī)模根據(jù)XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場的現(xiàn)狀，本項目擬對現(xiàn)有市場的信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)、質(zhì)量檢測系統(tǒng)和物流配送系統(tǒng)，水產(chǎn)品儲藏保鮮系統(tǒng)進行擴建和升級改造。XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目完成以后，預計到“十五”末期，本市場將形成年交易水產(chǎn)品量13萬噸、年交易額達6.2億元，新增年水產(chǎn)品交易量6萬噸、新增年交易額3億元。3場址3.1場址現(xiàn)狀3.1.1地點與地理位置XX縣位于中國第一大淡水湖XX湖東岸，地處南旺、烏江、景德鎮(zhèn)、燕舞四市的中心地帶，北鄰彭澤縣和安徽省東至縣，東與景德鎮(zhèn)和樂平接壤，南靠萬年、余干縣，西部與都昌縣相接，距南旺236公里，距烏江168公里，景九、田樂、皖贛公路貫穿全縣。XX港是江西六大港口之一，昌江、潼津河、樂安河、西河四大水系由XX湖與“黃金水道”長江相貫通，縣城XX鎮(zhèn)距景德鎮(zhèn)羅橋機場僅70公里，交通便捷。本項目擬建地點XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場地處XX縣城東南部，XX至樂平高等級公路南西側(cè)，西北傍縣城內(nèi)湖東湖，東南臨昌江河。.3.1.2場址土地權(quán)屬類別及占地面積本項目場址用地屬商業(yè)用地性質(zhì)，本項目已辦理用地手續(xù),無需新增用地。3.2場址條件3.2.1地形、地貌氣象、工程地質(zhì)條件項目工程場址位于XX縣縣城東南部。場地為崗丘地貌，地勢北西面高，東南面低，相對高差2米，局部高差達5米。XX縣屬亞熱帶濕潤氣候，溫暖濕潤，四季分明，雨水充沛；年平均氣溫為16.9０C-17.7０C；年平均降雨量1300至1700毫米；全年無霜期274天。根據(jù)中國地震烈度區(qū)劃圖（1990年），該區(qū)抗震設防烈度為6度。3.2.2周邊建筑物與環(huán)境條件該項目場址西邊為停產(chǎn)的XX電廠、少量民房等建筑，北面為XX至樂平高等級公路，東面為昌江河，南邊為東湖（球場湖），空氣清新、無污染源。本項目的運作不會對周圍環(huán)境造成新的污染，符合國家環(huán)境保護法規(guī)的要求。3.2.3區(qū)域性規(guī)劃要求本項目符合XX縣縣城總體規(guī)劃的要求。

4總平面布置與建設方案4.1設計指導思想和原則本項目為XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建工程,市場改擴建工程結(jié)合市場的現(xiàn)狀、功能要求，因地制宜地利用現(xiàn)狀條件，充分考慮了市場內(nèi)外的交通聯(lián)系、環(huán)境保護、城市消防、市容美觀的要求，以便于將來的運行管理，減少對周邊環(huán)境的影響和簡潔美觀為原則，力求做到人車分流，功能齊全，布局合理。4.2總體規(guī)劃方案4.2.1總平面布置和功能要求XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場占地面積為35268平方米，總建筑面積為75432平方米。XX水產(chǎn)品水產(chǎn)品批發(fā)市場分為：水產(chǎn)品交易區(qū)、市場管理中心、培訓中心，網(wǎng)絡中心、各公司辦公區(qū)、信息發(fā)布區(qū)、水產(chǎn)品儲藏保鮮中心、停車場、道路、綠化區(qū)等功能區(qū)組成。4.2.2規(guī)劃設計方案根據(jù)XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場的現(xiàn)狀和不同功能區(qū)的要求，水產(chǎn)品交易區(qū)設于市場的地下一層，水產(chǎn)品現(xiàn)貨交易全部集中在此便于市場的管理；市場的一層為水產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心、信息發(fā)布中心，質(zhì)量檢測中心，負責對進入市場的水產(chǎn)品進行檢測，發(fā)布顯示各地水產(chǎn)品信息，對完成的交易進行開票結(jié)算等服務；市場的第二層全部為各經(jīng)銷商的辦公區(qū)域；市場的第三層為市場管理辦公室、培訓中心以及網(wǎng)絡中心；水產(chǎn)品儲藏保鮮中心位于市場的西北部，停車場位于市場的東北部靠近市場主入口，車輛可通過XX至樂平高等級公路和規(guī)劃中的沿河路進出市場。4.3建設方案XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建工程建設最主要的特點是因地制宜，市場的建設充分考慮了市場的現(xiàn)狀，不僅保證了市場原有各種功能的實現(xiàn)，而且滿足了項目改擴建后各項升級換代功能的要求。（1）水產(chǎn)品交易區(qū)：該區(qū)位于市場的地下一層建筑，面積33606平方米，按一定的面積設置成交易店面，每個店面配置水產(chǎn)品寄養(yǎng)池，便于水產(chǎn)品的保鮮和交易。本項目擬對該區(qū)域的水產(chǎn)品保鮮系統(tǒng)進行改造。（2）水產(chǎn)品信息發(fā)布中心、質(zhì)量檢測中心：本項目擬對信息發(fā)布中心和質(zhì)量檢測中心進行擴建和升級改造。信息發(fā)布中心和質(zhì)量檢測中心布置在市場的第一層，在大廳的中間設置大屏幕電子顯示屏，發(fā)布各地的水產(chǎn)品交易信息，周圍設置座位方便進場客商休息；水產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心設置在市場第一層的入口處，以減少水產(chǎn)品的運輸距離。（3）經(jīng)銷商辦公區(qū)經(jīng)銷商辦公區(qū)為于市場的第二層，按經(jīng)銷商的要求分隔成大小不同的辦公室，本項目擬對該區(qū)域的信息網(wǎng)絡系統(tǒng)擴建完善和升級改造。每個辦公室配備一定數(shù)量的網(wǎng)絡接口，便于經(jīng)銷商上網(wǎng)查詢和交易。（4）市場管理辦公室、培訓中心以及網(wǎng)絡中心市場管理辦公室、培訓中心以及網(wǎng)絡中心位于市場的第三層，本項目擬對該區(qū)域的信息網(wǎng)絡系統(tǒng)和電子結(jié)算系統(tǒng)進行擴建和升級改造。（5）停車場停車場為水泥路面停車場，位于市場的東北部靠近市場主入口，保證車輛進出方便。本項目擬對物流配送系統(tǒng)進行完善和升級改造，對各類運輸車輛管理以計算機網(wǎng)絡為核心進行半自動管理，加速市場的運轉(zhuǎn)速度。（6）水產(chǎn)品儲藏保鮮中心本項目擬新建水產(chǎn)品儲藏保鮮中心，地址位于市場的西北部，新增建筑面積2000平方米，配備大型速凍設備。4.4主要技術經(jīng)濟指標新增建筑面積：水產(chǎn)品儲藏保鮮中心2000㎡改造涉及建筑面積：73432㎡4.5水產(chǎn)品質(zhì)量檢測系統(tǒng)中國出口水產(chǎn)品頻頻被進口國檢出抗生素殘留，加強水產(chǎn)品質(zhì)量管理制度，加強原料監(jiān)控，禁止過量使用藥物的各種保鮮、防腐、消毒劑、抗生素，新增檢驗檢疫部門是XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場的當物之急。水產(chǎn)品及水發(fā)制品中檢測的主要項目有：揮發(fā)性鹽基氮、汞、砷、鉛、銅、鎘、鉻、六六六、滴滴涕、有機磷類農(nóng)藥、甲醛、氯霉素、四環(huán)素、土霉素、金霉素、己烯雌酚、磺胺類、菌落總數(shù)、大腸菌群的檢測；維生素A、E的檢測。國家規(guī)定的水產(chǎn)品理化指標見下表：水產(chǎn)品理化指標表水產(chǎn)品種類項目指標腌制品、糟醉制品揮發(fā)性鹽基氮，mg/100g≤25氯化鈉，%≥7干制品鹽干品鰳魚、鲅魚、帶魚酸價≤60過氧化值，meq/Kg≤355其他魚、貝類酸價≤60過氧化值，meq/Kg≤197淡干品水分，%≤17氯化鈉，%≤6調(diào)味干品水分，%≤22油炸品過氧化值，meq/Kg≤100煙薰品苯并（a）芘，μg/Kg≤5調(diào)味制品氨基態(tài)氮，mg%≥0.8氯化鈉，%≥20魚糜制品凝膠強度切成3mm厚度，四折不裂微波食品揮發(fā)性鹽基氮，mg/100g≤30微生物指標應符合下表中的規(guī)定。安全衛(wèi)生優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)加工品的微生物指標表水產(chǎn)品種類項目指標腌制品、糟醉制品菌落總數(shù)，個/g≤5×104大腸菌群，MPN/100g≤30致病菌不得檢出干制品淡干品、鹽干品菌落總數(shù)，個/g≤1×105大腸菌群，MPN/100g≤30致病菌不得檢出調(diào)味干品、油炸品、煙薰品菌落總數(shù)，個/g≤1×104大腸菌群，MPN/100g≤30致病菌不得檢出調(diào)味品菌落總數(shù)，個/g≤1×104大腸菌群，MPN/100g≤30致病菌不得檢出魚糜制品菌落總數(shù)，個/g≤1×104大腸菌群，MPN/100g≤30致病菌不得檢出微波食品菌落總數(shù)，個/g≤1×104大腸菌群，MPN/100g≤30致病菌不得檢出調(diào)味即食制品菌落總數(shù)，個/g≤3×103大腸菌群，MPN/100g≤30致病菌不得檢出有毒有害物質(zhì)限量按下表：有毒有害物質(zhì)限量表項目指標汞，mg/Kg≤0.3，其中甲基汞≤0.2砷，mg/Kg淡水魚≤0.5（以總砷計）海水魚（鮮重計）≤0.5（以無機砷計）貝類（鮮重計）≤1.0（以無機砷計）甲殼類（鮮重計）≤1.0（以無機砷計）其他海產(chǎn)品（鮮重計）≤1.0（以無機砷計）鉛，mg/Kg≤0.5銅，mg/Kg≤50鎘，mg/Kg≤0.1鉻，mg/Kg≤2.0硒，mg/Kg≤1.0鋅，mg/Kg≤50氟（淡水魚），mg/Kg≤2.0土霉素，mg/Kg≤0.1（肌肉）氯霉素，mg/Kg不得檢出磺胺類，mg/Kg≤0.1惡喹酸（鰻魚），mg/Kg≤0.3（肌肉+皮）呋喃唑酮，mg/Kg不得檢出已烯雌酚，mg/Kg不得檢出多氯聯(lián)苯（海產(chǎn)品），mg/Kg≤0.2亞硝酸鹽，mg/Kg≤3.0（以亞硝酸鈉計）N-二甲基亞硝胺，μg/Kg≤4N-二乙基亞硝胺，μg/Kg≤7腹瀉性貝類毒素，μg/100g≤60麻痹性貝類毒素，μg/100g≤80本項目需補充完善的水產(chǎn)品各類檢測、檢疫和監(jiān)測儀表及設備下表：檢測、檢疫和監(jiān)測儀表及設備表產(chǎn)品名稱金額(元)用途高效液相色譜儀350000檢測氨基甲酸酯類農(nóng)藥、四環(huán)素、己烯雌酚、磺胺類獸藥、VA、VE）酶標儀56000甲醛檢測儀270000雙道氫化物發(fā)生原子熒光光度計420000檢測砷、汞、鉛等金屬元素倒置顯微鏡67000離子色譜儀208000檢測硝酸根、亞硝酸根、硫酸根、氟、氯等陰離子電子天平15000檢測有機磷類、有機氯類、氯霉素獸藥離子色譜儀405524檢測硝酸鹽、亞硝酸鹽、總氮、總磷紫外分光光度計75000檢測硝酸根、亞硝酸根、硫酸根、氟、氯等陰離子原子吸收光譜儀460000檢測鈣、鎂、鉀、鈉、鐵、錳、鋅、銅、鎘、鉻、鉛金屬元素4.6貿(mào)易計量（1）汽車衡改擴建項目完成后XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場每日的進出量平均大約為300t，設計采用SCS系列電子汽車衡可對車載貨物的重量進行準確計量。SCS系列電子汽車衡計量精度達到國際貿(mào)易結(jié)算的要求，其主要由低外形鋼結(jié)構(gòu)秤體、高精度稱重傳感器和高性能稱重顯示儀等部分組成，SCS系列電子汽車衡的最大稱量為10～120噸，是大型市場貨物計量最佳選擇。汽車衡特點：可配置剪切梁式，橋式和柱式傳感器，為高性能稱重顯示儀：數(shù)字顯示出毛重、凈重、皮重，光標指示出動態(tài)、零點、欠載和超載等狀態(tài)，并有數(shù)字濾波、自動零跟蹤等功能。標準串行輸出：20mA電流環(huán)RS232-C或RS422接口，可直接與打印機，計算機或大屏幕顯示器相聯(lián)。（2）電子吊秤適用于倉庫、對貨物、原料和產(chǎn)品的檢查秤重，可與各種類的吊車配合使用。

5電子信息網(wǎng)絡系統(tǒng)隨著技術的進步和市場競爭的加劇，大型批發(fā)交易市場的運作愈來愈依賴于采用計算機互聯(lián)網(wǎng)技術、數(shù)據(jù)庫技術、網(wǎng)絡安全技術等現(xiàn)代信息技術來構(gòu)建交易活動的信息平臺，用電子化的手段來實現(xiàn)真正意義上的網(wǎng)上競價交易、電子物流配送，整個交易系統(tǒng)可以完全不受地理位置限制。因此，建立一套完善的計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)和信息管理系統(tǒng)，已成為山南省XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場進一步發(fā)展壯大的依托和保證。本可研方案目的是應用Internet開放式體系結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)水產(chǎn)品行情顯示、競價交易、資金結(jié)算、稅收、監(jiān)管、物流配送、交易監(jiān)控等信息網(wǎng)絡化、電子化和自動化。購銷雙方可以通過網(wǎng)絡系統(tǒng)提供快速的高質(zhì)量供求信息，進行網(wǎng)上交易，從而提高了購銷流程的速度和透明度。對購銷流程中涉及的大量信息與文件實現(xiàn)規(guī)范化的電子化管理，方便了檢索、瀏覽、打印、跟蹤、存儲各種信息，減少了重復性的體力勞動。5.1布線方案5.1.1綜合布線系統(tǒng)概述目前,計算機技術、通訊技術、網(wǎng)絡技術正在以前所未有的速度飛速發(fā)展。這些高速發(fā)展的新技術使得數(shù)據(jù)、語音、視訊、多媒體等信息量急劇膨脹，帶動人類步入了計算技術發(fā)展的新時代—網(wǎng)絡信息時代。如何適應當前及將來網(wǎng)絡技術飛速發(fā)展使信息傳輸?shù)母咚?、安全可靠及任意點之間的計算機網(wǎng)絡通訊對信息傳輸介質(zhì)及結(jié)構(gòu)提出更高的要求。綜合布線系統(tǒng)對于大市場來說，就如體內(nèi)的神經(jīng),它將所有的語音、數(shù)據(jù)、視頻信號等的布線，經(jīng)過統(tǒng)一的規(guī)劃設計，綜合在一套標準的布線系統(tǒng)中，將智能大市場的三大子系統(tǒng)有機地連接起來，為智能大市場的系統(tǒng)集成提供了物理介質(zhì)。綜合布線系統(tǒng)要能滿足大市場現(xiàn)在以及未來網(wǎng)絡高速多媒體傳輸?shù)囊?，能滿足大市場對擴展性、升級性的要求。5.1.2綜合布線系統(tǒng)應符合的標準（1）美國電子工業(yè)協(xié)會/通信工業(yè)協(xié)會EIA/TIA568工業(yè)標準及國際商務建筑系統(tǒng)布線標準；（2）美國電子工業(yè)協(xié)會/通信工業(yè)協(xié)會EIA/TIA-TSB-36標準；（3）美國電子工業(yè)協(xié)會/通信工業(yè)協(xié)會EIA/TIA-TSB-40標準；（4）電氣及電子工程師學會IEEE802標準；（5）中國工程建設標準化協(xié)會CECS72：95建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范。5.1.3綜合布線系統(tǒng)設計和安裝所涉及的標準與規(guī)范（1）《工業(yè)企業(yè)通訊設計規(guī)范》（GBJ42-81）；（2）《市內(nèi)電話網(wǎng)光纖數(shù)字傳輸系統(tǒng)工程設計暫行技術規(guī)定》（DJ13-88）；（3）《市內(nèi)電話線路工程設計規(guī)范》（YDJ8-85）；（4）《市內(nèi)通信全塑電纜線路工程設計規(guī)范》（YDJ9-90）；（5）《工業(yè)企業(yè)通信接地設計規(guī)范》（GBJ79-85）；（6）《城市住宅區(qū)和辦公樓電話通信設施設計標準》（D/T2008-93）；（7）《通信局（站）接地設計暫行技術規(guī)定（綜合樓部分）》（DJ26-89）。5.1.4樓宇弱電系統(tǒng)樓宇弱電系統(tǒng)包括以下幾個分系統(tǒng)：消防自動報警分系統(tǒng)(FAS)、安保監(jiān)控分系統(tǒng)(CCTV)、車庫管理分系統(tǒng)(CPS)、公共廣播及緊急廣播分系統(tǒng)(PAS)、結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)(PDS)。安保監(jiān)控系統(tǒng)由閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、出入口控制和巡更系統(tǒng)及防盜報警系統(tǒng)組成，對大市場內(nèi)部的主要區(qū)域和重要部位進行監(jiān)視控制，可以直觀地掌握現(xiàn)場情況和記錄事件事實，及時發(fā)現(xiàn)并避免可能發(fā)生的突發(fā)性事件，為大市場的安全與管理提供事實依據(jù)。

車庫管理分系統(tǒng)以計算機網(wǎng)絡為核心，配備現(xiàn)代化停車場必需的各種裝置如發(fā)票/驗票機、自動柵欄機、車輛感應線圈、收費機等，系統(tǒng)可采用全自動或半自動管理兩大模式動作。系統(tǒng)可對車庫的占位情況記數(shù)并予以控制、記錄所有運行情況及統(tǒng)計、管理長期用戶的數(shù)據(jù)庫。公共廣播及緊急廣播分系統(tǒng)可提供調(diào)頻、調(diào)幅廣播節(jié)目、雙卡放音信號、激光唱機信號及話筒信號，通過混音器可輸出至給定的區(qū)域廣播。當有消防報警信號時，系統(tǒng)會自動關閉公共廣播，并自動切換至緊急廣播，亦可用機附話筒進行人工指揮。5.2網(wǎng)絡方案如今，網(wǎng)絡技術已經(jīng)成為現(xiàn)代信息技術的主流，人們對網(wǎng)絡的認識也隨著網(wǎng)絡應用的逐漸普及而迅速改變，在不久的將來，網(wǎng)絡必將成為和電話一樣通用的工具，成為人們生活、工作、學習中必不可少的一部分。5.2.1建設目標建立一個基于企業(yè)Intranet的信息管理和應用的網(wǎng)絡系統(tǒng)，并提供相應的各種服務；共享網(wǎng)絡上各種軟、硬件資源，快速、穩(wěn)定地傳輸各種信息，并提供有效的網(wǎng)絡信息管理手段；采用開放式、標準化的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，以利于功能擴充和技術升級；能夠與外界進行廣域網(wǎng)的連接，提供、享用各種信息服務；具有完善的網(wǎng)絡安全機制；實現(xiàn)虛擬專用網(wǎng)。5.2.2總體建設方案網(wǎng)絡系統(tǒng)設計原則XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場網(wǎng)絡應用系統(tǒng)建設應遵循以下幾個原則：(1)網(wǎng)絡應具有開放性和標準化。采用國際標準協(xié)議(TCP/IP)，保證不同系統(tǒng)的網(wǎng)絡能夠互聯(lián)且簡單易行。(2)網(wǎng)絡具有可靠性和先進性。根據(jù)實際情況，選用可靠且實用的設備和技術來組織網(wǎng)絡，充分考慮網(wǎng)絡系統(tǒng)的容錯能力，把故障降至最低限，保證網(wǎng)絡安全可靠運行。(3)應具有高性能的可擴展性。應采用結(jié)構(gòu)化設計，使網(wǎng)絡易于擴充，功能易于增加。(4)應具有安全性。確保網(wǎng)絡的安全保密要求的實現(xiàn)，應采用先進的軟、硬件等技術手段，在設備保障、口令保護、存取控制、審計管理、信息加密、計算機病毒防治等方面采用先進的科學方法，為網(wǎng)絡提供一個安全的運行環(huán)境。(5)應具有實用性。根據(jù)當前及未來發(fā)展的需求設計網(wǎng)絡規(guī)模和功能，同時又能利用和節(jié)省投資。網(wǎng)絡建設總體規(guī)劃XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場網(wǎng)絡應用系統(tǒng)是以結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)工程為基礎，采用先進的計算機網(wǎng)絡技術，實現(xiàn)網(wǎng)絡中心與各辦公局域網(wǎng)互連，成為企業(yè)信息共享傳輸?shù)膶拵?shù)字通訊平臺。網(wǎng)絡建設系統(tǒng)要求(1)采用成熟先進的技術。(2)主要運行ＴＣＰ／ＩＰ通訊協(xié)議，輔助運用ＩＰＸ協(xié)議和ＮＥＴＢＥＵＩ協(xié)議。(3)網(wǎng)絡設計成為一個１０００Ｍ主干，１００Ｍ到用戶桌面的以太網(wǎng)絡，實現(xiàn)網(wǎng)絡內(nèi)的語音、數(shù)據(jù)、圖像及視頻等信息的傳輸應用。(4)充分考慮設備擴充的可能性，預留與上級政府部門（如國家、省政府辦公資源網(wǎng)等）的接入端口。網(wǎng)絡實施方案根據(jù)客戶需求，我們建議采用千兆位方案以太網(wǎng)作主干技術，如CISCO6509，桌面采用百兆快速以太網(wǎng)技術如CISCO2950。網(wǎng)管軟件一套有效的網(wǎng)絡管理系統(tǒng)可以監(jiān)測和管理整個網(wǎng)絡的運行情況，及時發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡運行過程中出現(xiàn)的故障，判斷故障原因；實時監(jiān)測網(wǎng)絡運行狀態(tài)，了解網(wǎng)絡設備運行性能，保障業(yè)務系統(tǒng)的平穩(wěn)、有效運行；提高工作的計劃性和目標性；提高管理維護的水平和效率。建議采用實用的NetSureXpert網(wǎng)絡管理系統(tǒng)，使大市場做到“網(wǎng)絡管理輕輕松松”。系統(tǒng)運行環(huán)境操作系統(tǒng)：WINDOWNT／2000、LINUX、UNIX數(shù)據(jù)庫：SQLSERVER、ORACLEINTERBASE等Java運行環(huán)境：JRE1.3主機：工作站或高檔服務器（512M）廣域網(wǎng)建設方案大市場通過10M光纖與中國電信的數(shù)據(jù)分局相連，由Cisco6509交換機設置的路由模塊分隔網(wǎng)段。采用防火墻防止黑客入侵。用NetScreen防火墻實現(xiàn)虛擬專用網(wǎng)技術（VPN）隨著連入Internet的用戶迅速增加，各個公司都在考慮怎樣利用Internet來獲取更多的商業(yè)利益。早期，公司只是利用Internet宣傳其形象和產(chǎn)品，提供WWW訪問，現(xiàn)在可以利用Internet實現(xiàn)網(wǎng)絡銀行、電子購物、電子商務等。要實現(xiàn)這些新功能就必須采用安全技術，虛擬專用網(wǎng)（VPN）技術將是重要手段之一，通過Internet傳輸，VPN可以降低費用、增加靈活性，而且比傳統(tǒng)的網(wǎng)絡連接（如通過租用專線和遠端撥號訪問）更容易管理。VPN被定以為通過公共網(wǎng)絡（通常是Internet）建立一個臨時的、安全的連接，它是對企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)的擴展。VPN可以幫助遠程用戶、公司分支機構(gòu)、商業(yè)伙伴及供應商與公司的內(nèi)部網(wǎng)建立可信的安全連接，并保證數(shù)據(jù)的安全傳輸。每個分支機構(gòu)、合作伙伴、供應商、顧客和遠地雇員都建立一個安全連接通道。保證通過公網(wǎng)傳輸?shù)男畔⒓词贡凰私孬@也不會泄密。信息認證和身份認證,保證信息的完整性,合法性,并能鑒別用戶的身份。提供訪問控制,不同的用戶有不同的訪問權(quán)限。虛擬專用網(wǎng)的分類及用途大市場商業(yè)機構(gòu)較多，有常住機構(gòu)，有外部機構(gòu)，商業(yè)信息和商業(yè)秘密也就相伴而生?；贗nternet建立的VPN,可以使網(wǎng)絡免受病毒感、防止欺騙、防商業(yè)間諜、增強訪問控制、增強系統(tǒng)管理、加強認證等。在VPN提供的功能中,認證和加密是最重要的。訪問控制相對比較復雜，因為它的配置與實施策略和所用的工具緊密相關，VPN的三種功能必須相互配合，才能保證真正的安全性。在連到Internet之前,公司應指定相應的安全策略，清楚地說明不同身份的用戶可以訪問哪些資源。一個安全的解決方案包括防火墻、路由器、代理服務器、VPN軟件或硬件，根據(jù)不同需要,可以構(gòu)造不同類型的VPN，不同商業(yè)環(huán)境對VPN的要求和VPN所起的作用是不一樣的。0遠程訪問VPN人們現(xiàn)在開始意識到通過Internet的遠程撥號訪問所帶來的好處。用Internet作為遠程訪問的骨干網(wǎng)比傳統(tǒng)的方案更容易實現(xiàn),而且花錢更少。如果一個代理商是在家里還是在旅途之中,他想同大市場的內(nèi)部網(wǎng)建立一個安全連接,可以用“遠程訪問VPN”來實現(xiàn)。典型的遠程訪問VPN是通過本地的信息服務提供商(ISP)登錄到Internet上,并在辦公室和公司內(nèi)部網(wǎng)之間建立一調(diào)加密信道。1外部網(wǎng)VPN外部網(wǎng)VPN為代理合作伙伴、顧客、供應商和在遠地的公司雇員提供安全性。它應能保證包括TCP和UDP服務在內(nèi)的各種應用服務的安全，例如Email、Http、FTP、Real、Audio、數(shù)據(jù)庫的安全以及一些應用程序如Java、ActiveX的安全。外部網(wǎng)VPN的主要目標是保證數(shù)據(jù)在傳輸過程中不被修改，保護網(wǎng)絡資源不受外部威脅。安全的外部網(wǎng)VPN要求公司在同它的顧客、合作伙伴及在外地的雇員之間經(jīng)Internet建立端到端的連接時，必須通過VPN服務器才能進行。外部網(wǎng)VPN應是一個由加密、認證和訪問控制功能組成的集成系統(tǒng)。外部網(wǎng)VPN在Internet內(nèi)打開一條隧道（Tunnel），并保證經(jīng)過過濾后信息傳輸?shù)陌踩．敼緦⒑芏嗌虡I(yè)活動通過公共網(wǎng)絡進行交易時，一個外部網(wǎng)VPN應該用高強度的加密算法，密鑰應選在128bit以上。此外應支持多種認證方案和加密算法。外部網(wǎng)VPN應能根據(jù)盡可能多的參數(shù)來控制對網(wǎng)絡資源的訪問，參數(shù)包括原地址、目的地址、應用程序的用途、所用的加密和認證類型、個人身份、工作組、子網(wǎng)等。5.2.3NetScreen防火墻實現(xiàn)VPNNetScreen208防火墻NetScreen-208是目前市場上功能最多的防火墻產(chǎn)品，可以方便地集成在許多不同的網(wǎng)絡環(huán)境中，它具有8個自適應10/100M以太網(wǎng)端口，即使在對系統(tǒng)資源要求極高的應用中（諸如VPN-3DES加密）也能保持超過200Mbps的速率。實施方案主要配置百兆并能方便的升級至千兆位以太網(wǎng)作主干技術方案主樓；采用CISCO6509一臺為核心匯聚層；采用CISCO3550-24-EMI3臺接入層：采用CISCO2950-243臺主要網(wǎng)絡設備清單單位：元產(chǎn)品型號產(chǎn)品描述數(shù)量單價合計CISCO650910個基于GBIC的千兆位以太網(wǎng)端品和2個0/100/1000BaseT端口（雙引擎含、光纖模塊、路由模塊、以太接入模塊）1420，000420,000CISCO3550-24-EMI24個10/100端口和兩個基于千兆接口轉(zhuǎn)換器（GBIC）的千兆以太網(wǎng)接口238，0006,7000CISCO2950-2424個10/100M以太端口424，00096,000NetScreen208-vpnNS-208-001帶VPN1477,470477,470NetSureXpert網(wǎng)絡管理系統(tǒng)1200,000200,000網(wǎng)絡設備合計12694705.3機房建設方案機房是各類信息的中樞，機房工程必須保證網(wǎng)絡和計算機等高級設備能長期而可靠地運行，同時為機房工作人員提供一個舒適而良好的工作環(huán)境，設計擬按"整體機房"解決方案。整體機房具有專業(yè)化、高可用性、整體性、模塊化等多種特點。整體機房系統(tǒng)，大體由六個部分構(gòu)成，包括建筑裝修系統(tǒng)、動力配電系統(tǒng)、空調(diào)新風系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、弱電控制系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)。整體機房設備清單如下表：整體機房設備清單表單位：元序號產(chǎn)品數(shù)量單位單價總價一空調(diào)部分5040001精密空調(diào)2臺1520003040002新風機4臺50000200000二動力配電部分560003配電柜1套5600056000三消防部分1065804感煙探測器6個27016205感溫探測器7個27018906釋放顯示器1個4904907手動報警按扭1個5905908聲光報警器1個5905909報警主機1臺7800780010氣龍滅火裝置52KG180093600四監(jiān)控部分2140011彩色攝象機4臺1600640012硬盤錄象機1臺1500015000五安防、門禁910013指紋門禁控制器1臺8000800014電控鎖1套75075015雙鑒探測器1個350350六防雷部分3005016三相防雷器B級1套7200720017三相防雷器C級1套5050505018單相防雷器C級4套445017800七測漏系統(tǒng)1150019漏液檢測控制器1臺6300630020引出線1根65065021感應線纜1根4200420022終止端1個350350九布線部分2936023服務器機柜（TCL）4臺32001280024網(wǎng)絡機架（TCL）4臺31001240025金屬橋架60米36216026各類線材1批20002000十機房監(jiān)控部分8830027監(jiān)控工控機1臺980098002816路AI模塊1塊160016002916路DO模塊1塊320320030RS232/RS485模塊6塊600360031電能表1臺6500650032溫濕傳感器2個1800360033監(jiān)控軟件1套580005800034機柜1臺20002000十一其他256887工程合計11131775.4電子商務應用方案5.4.1序言目前，電子商務在世界領域的發(fā)展逐漸變得深入而廣泛。有統(tǒng)計表明，在2000年的一個小時中，大約有65000個網(wǎng)站建立，而上網(wǎng)人數(shù)也達到了1億7千萬。在電子商務發(fā)展日益多元化的今天，大型批發(fā)交易市場發(fā)展電子商務顯得尤為重要。5.4.2目標XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場電子商務應用服務系統(tǒng)將分為硬件和軟件兩部分，針對XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場進行Web瀏覽與數(shù)據(jù)庫的信息發(fā)布、更新、查詢，并對下屬各銷售團體進行身份驗證，讓其只對其產(chǎn)品的信息修改，將實現(xiàn)如下功能：建設Web系統(tǒng)研制Web應用系統(tǒng)與相應的數(shù)據(jù)庫相連接實現(xiàn)按不同權(quán)限進行動態(tài)查詢、更新數(shù)據(jù)庫信息建設各類產(chǎn)品的信息管理系統(tǒng)建設網(wǎng)管系統(tǒng)建設防火墻、防病毒等系統(tǒng)5.4.3設計內(nèi)容通常情況下，用戶通過瀏覽器看到的網(wǎng)頁大多是靜態(tài)的，而隨著Web應用的發(fā)展，用戶希望能夠看到根據(jù)要求而動態(tài)生成的主頁，例如響應用戶查詢數(shù)據(jù)庫的要求，生成報表送出等。構(gòu)建網(wǎng)站的平臺主要有:一種是采用微軟的一系列產(chǎn)品，一種是使用免費的Linux系統(tǒng)，還有就是使用一些第三方的網(wǎng)絡產(chǎn)品如SUN公司的Solaris和NOVELL系統(tǒng)。操作系統(tǒng)(1)Windows2000MicrosoftWindows2000Server已經(jīng)成為電子商務的標準平臺之一，其可靠性、擴展性和業(yè)務優(yōu)勢已經(jīng)超過了其它類型的電子商務平臺。(2)Linux考慮到Intel和Netscape兩大公司對RedHat的大力支持，加上RedHat獨有的RPM（RedHatPackageManager）軟件包管理器，我們最終選擇了RedHatLinux6.2（目前出到7.0版本）。(3)SUNSolaris8Solaris是基于OSFPOSIX標準的開放式操作系統(tǒng)，主要技術優(yōu)勢為多處理/多線程支持；優(yōu)化的數(shù)據(jù)庫支持能力；是運行Informix、Oracle和Sybase應用的最佳平臺，同時，Solaris8還增強了內(nèi)核性能，使其具有更快的響應能力。Web服務器系統(tǒng)針對水產(chǎn)品大市場的情況，我們推薦采用IBMWebSphere應用服務器版本4.0（高級版）—用于e-businessondemand的開放式基礎軟件。該軟件支持JavaServlet、JSP(JavaServerPages)、EJB(EnterpriseJavaBeans)、CORBA、XML等功能，提供企業(yè)一個開放、穩(wěn)固、高效能的應用系統(tǒng)運行引擎。WebSphere應用服務器版本4.0(高級版)為Java應用和EJB組件提供了配備和管理性能。EBJ組件可以實現(xiàn)與企業(yè)數(shù)據(jù)庫、交易處理系統(tǒng)和其它應用之間強大的交互作用。WebSphere應用服務器版本4.0(高級版)提供了額外的特性來支持交易管理。WebSphere應用服務器版本4.0(高級版)可以在整個配置環(huán)境中改善性能和可擴展性。WebSphere門戶服務器門戶在當今的Web解決方案中發(fā)揮著重要作用，水產(chǎn)品大市場可以對其進行個性化設計來滿足不同用戶的需要。IBMWebSphere門戶服務器為構(gòu)建門戶提供了一致和可靠的方法。WebSphere門戶服務器可以和各種信息源和應用相結(jié)合，將門戶延伸到那些在各種設備上預訂和接收個性化信息的用戶，它還可以接收各種標準內(nèi)容源，并且，開發(fā)商和服務提供商能夠?qū)ζ溥M行輕松地水產(chǎn)品大市場界面化。WebSphere門戶服務器可以幫助水產(chǎn)品大市場創(chuàng)建水產(chǎn)品大市場化的內(nèi)容：WebSphere門戶服務器提供的門戶功能使水產(chǎn)品大市場可以將這些內(nèi)容源輕松、快捷地集成到水產(chǎn)品大市場自己的門戶中。WebSphere門戶服務器可以同時保證與信息、業(yè)務流程和應用的鏈接和訪問。主機系統(tǒng)服務器群作為網(wǎng)絡的數(shù)據(jù)存儲中心，是全網(wǎng)的重要保護部分。按照一般運用區(qū)分，需要WWW服務器、FTP服務器、電子郵件服務器、數(shù)據(jù)庫服務器、視頻應用服務器，以及網(wǎng)絡管理相關服務器，如網(wǎng)絡管理、數(shù)據(jù)庫、DNS、用戶認證等。XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場建設目標是把市場內(nèi)各信息點全部聯(lián)網(wǎng)，把分布的信息資源連接起來，使所有的管理人員和用戶都能夠訪問最新的信息，實現(xiàn)充分的信息共享和自由的信息交換等功能。我們推薦大市場中用到的服務器主要是IBMXserver系列服務器。電子商務應用設備清單如下表：電子商務應用設備清單表單位：元序號產(chǎn)品數(shù)量單價總價服務器1WWW服務器156100561002E-mail服務器170900709003數(shù)據(jù)庫服務器189000890004視頻服務器194600946005PC工作站5079003950006筆記本20270005400007存儲設備1650000650000小計1895600軟件1操作系統(tǒng)127800278002電子應用服務軟件13500003500003系統(tǒng)軟件開發(fā)費100000010000004數(shù)據(jù)庫軟計1413600監(jiān)控設備1攝像機253500875002視頻終端74200294003矩陣主機119000190004監(jiān)視器82400192005硬盤刻錄機198009800小計164900總計34741005.5多媒體培訓中心5.5.1功能要求(1)隨意調(diào)用培訓資源(2)開放性培訓培訓中心設備的控制方便、簡潔。教室提供清晰的聆聽環(huán)境，并為播放各種音像資料提供環(huán)境。(5)培訓形式多樣化。5.5.2總體設計培訓中心的用途在于為農(nóng)民獲取水產(chǎn)品的養(yǎng)殖、銷售、價格等方面的知識提供一個場所。培訓中心必須具備以下幾個系統(tǒng)：（1）訓講解演示輔助工具（2）大屏幕投影顯視系統(tǒng)（3）高音質(zhì)的音響系統(tǒng)（4）多媒體電腦系統(tǒng)多媒體培訓中心設備清單見下表：多媒體培訓中心設備清單表單位：元序號產(chǎn)品名稱數(shù)量單位單價總價1投影機1臺49000490002展臺1臺10000100003功放2臺30000600004音箱4對6000240005屏幕5幅100050006控制臺1張280028007轉(zhuǎn)椅1張1501508DVD2臺98019609有線話筒4支24096010電腦10臺80008000011線材1批50050012異地安裝調(diào)試費1筆160001600013UPS不間斷電源1臺60000600003103705.6物流系統(tǒng)方案本方案從整個網(wǎng)絡角度來運營物流，除了大市場的管理之外，全國各地的經(jīng)營商既可以在大市場經(jīng)營，也可在當?shù)卣{(diào)配經(jīng)營，利用網(wǎng)絡調(diào)配物流，查詢銷售量和需求量；也可以查詢各筆交易的情況，從而掌握市場的經(jīng)營狀況。5.6.1建設目標XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場目前采用市場交易部、業(yè)務部、倉庫、車輛出入管理部組成的業(yè)務架構(gòu)。主要實現(xiàn)以下功能：總經(jīng)理查詢、信息中心、報表中心、分析中心、交易管理、財務管理、人事管理、工資管理等。XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場物流系統(tǒng)方案建設目標為加強管理，提高工作效率，減少人員工作量，為降低經(jīng)營成本，理清企業(yè)的物流、資金流，提高經(jīng)濟效益，以適應快速反應的市場要求。因此，急需采用現(xiàn)代管理軟件對企業(yè)進行根本性的改造與素質(zhì)的提升，取代經(jīng)營業(yè)務管理的手工工作方式，設計推薦使用速達DMS系統(tǒng)軟件平臺。通過使用速達的DMS軟件平臺能夠?qū)崿F(xiàn)下面幾個功能；各級主管通過預設的權(quán)限來管理信息水產(chǎn)品的進銷存管理人事的管理可以實現(xiàn)大市場和各公司之間的無縫結(jié)合可有效的對庫存控制，以實現(xiàn)庫存適量化和庫存量報警可提供各種統(tǒng)計、查詢和決策功能.可以實現(xiàn)庫有資金管理，降低企業(yè)總體運營成本各種報表的匯總及打印。5.6.2方案描述(1)網(wǎng)絡平臺解決方案各代理部門均分布在不同地點，不能采用局域網(wǎng)方式。因此我們推薦采用內(nèi)部采用星形以太網(wǎng)絡拓撲結(jié)構(gòu),分支機構(gòu)采用互聯(lián)網(wǎng)ASDL寬帶接入方式見下圖：(2)軟硬件平臺方案硬件配置服務器：Xseries255(三級緩存)8685-11X軟件配置操作系統(tǒng)：MicrosoftWindows2000Server中文版

MicrosoftInternetExplorer6.0中文版

數(shù)據(jù)庫：InterBase5.0英文版

(3)方案描述當?shù)卮砩痰姆掌鞫送ㄟ^撥號上網(wǎng)或是通過ADSL或是專線等接入方式接入Internet。水產(chǎn)品大市場裝有DMS服務器的電腦在上網(wǎng)后捕獲服務器端的IPaddress，然后將此動態(tài)IP（例如：8），告訴代理公司。遠程客戶端：代理公司運行E2客戶端程序，在請輸入服務器名時填入捕獲的服務器端的IPaddress(例如：8)，客戶端與服務器建立連接。遠程客戶端進入的界面和局域網(wǎng)絡的界面相同,可進行實時的操作.(4)應用平臺方案

水產(chǎn)品大市場使用速達DMS商業(yè)網(wǎng)絡版，實現(xiàn)以下主要系統(tǒng)功能：

A.基本資料管理：貨品資料、部門資料、倉庫資料等

B.采購業(yè)務的管理：采購訂貨、采購收貨單以及查看各種采購報表

C.銷售業(yè)務的管理：銷售訂單、銷售發(fā)貨單以及查看各種銷售報表

D.庫存管理：采購進倉、銷售出倉、貨品調(diào)撥、盤點以及查看各種庫存報表

E.發(fā)送貨品資料及價格錄入

F.接收各部門的銷售、采購、庫存數(shù)據(jù)G.農(nóng)藥、激素、抗生素殘留物檢測管理。遠程部門安裝速達DMS商業(yè)版網(wǎng)絡版的客戶端程序，實現(xiàn)以下主要系統(tǒng)功能：

A.基本資料管理：貨品資料、部門資料、倉庫資料等

B.采購業(yè)務的管理：采購訂貨、采購收貨單以及查看各種采購報表

C.銷售業(yè)務的管理：銷售訂單、銷售發(fā)貨單以及查看各種銷售報表

D.庫存管理：采購進倉、銷售出倉、貨品調(diào)撥、盤點以及查看各種庫存報表

E.發(fā)送貨品資料及價格錄入

F.接收各部門的銷售、采購、庫存數(shù)據(jù)物流管理軟件清單軟件名稱單價（元）用途速達DMS（分布式管理）300000（100用戶）用于大市場總部速達E2PRO商業(yè)版40000（網(wǎng)絡版）/用戶用于分支機構(gòu)速達財務企業(yè)版30000（10用戶）用于財務部速達POS10000（3用戶）速達SD-ERP開發(fā)平臺28000速達水產(chǎn)管理版40000（5用戶）二次開發(fā)及維護280000總計7280006節(jié)能節(jié)水措施6.1節(jié)能本項目耗能主要為電器設備，如空調(diào)設備、照明燈具、速凍保鮮設備、電機、計算機及其他網(wǎng)絡設備等，具體節(jié)能措施如下：（1）辦公照明燈具均采用自帶補償?shù)臒晒夤?jié)能燈具，以提高功率因數(shù)，減少無功損耗。（2）計算機及其他網(wǎng)絡設備盡量采用節(jié)能設備，且在不影響網(wǎng)絡系統(tǒng)正常運行時，使部分設備處于休眠等節(jié)能狀態(tài)。（3）電機盡量采用Y系列節(jié)能產(chǎn)品。6.2節(jié)水本項目主要為生產(chǎn)生活用水、綠化及道路灑水等，節(jié)水措施為：設計采用節(jié)水型潔具和水龍頭，對市場生產(chǎn)運營用水加強管理和管制，盡量節(jié)約用水。

7環(huán)境保護與水土保持7.1項目場址環(huán)境現(xiàn)狀項目場址位于XX縣城東部，東臨昌江，南傍縣城內(nèi)陸湖，周圍建筑物較少，且無排污企業(yè)，空氣清新宜人、水質(zhì)清澈、自然環(huán)境較好。7.2環(huán)境保護設計依據(jù)及采用的環(huán)境保護標準7.2.1環(huán)境保護依據(jù)（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》；（2）國務院253號令《建設項目環(huán)境保護管理條例》（1998）；（3）《關于建設項目環(huán)境影響評價制度有關問題的通知》（1999）。7.2.2環(huán)境保護質(zhì)量標準（1）《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB3095－1996)二級標準；（2）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096－93)Ⅱ類標準；（3）《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》(GB3838-2002)Ⅲ類標準。7.2.3污染物排放標準（1）《污水綜合排放標準》(GB8978－1996)；（2）《大氣污染物綜合排放標準》GB16297-96。7.3項目建設與運營對環(huán)境的影響7.3.1項目建設對環(huán)境的影響由于項目屬于改擴建類，土方開挖量少，對地形、地貌等自然環(huán)境的破壞相對較少。項目建設對環(huán)境的影響主要為建筑垃圾、灰塵及噪聲等。（1）項目需對現(xiàn)有建構(gòu)筑物進行改造，需新建一些建構(gòu)筑物，這將產(chǎn)生一些建筑垃圾；（2）建筑材料（如水泥、砂石）的運輸、裝卸、篩選、攪拌，施工車輛運行等，將產(chǎn)生一些灰塵；（3）各種施工機械的運轉(zhuǎn)將產(chǎn)生一定的噪聲，聲壓級一般為80～100dB(A)。7.3.2項目運營對環(huán)境的影響項目運營對環(huán)境的影響主要為廢氣、廢水及固體廢棄物等：（1）運營期大氣污染源主要為計算機等網(wǎng)絡設備產(chǎn)生的電磁輻射波及現(xiàn)貨市場產(chǎn)生的魚腥味（2）市場外排廢水主要為活鮮池及市場沖洗用水；（3）固體廢棄物主要為水產(chǎn)品內(nèi)臟、包裝物及生活垃圾等。7.4環(huán)境保護措施7.4.1施工期控制污染和生態(tài)變化的初步方案（1）避免對建構(gòu)筑物進行大的破壞，減少建筑垃圾數(shù)量，并及時清運；（2）施工中產(chǎn)生的灰塵可采用灑水方式降塵；（3）據(jù)統(tǒng)計，大部分施工機械晝間在30米外，夜間在200米外，可達到噪聲防治標準。因此，在施工期間，為避免噪聲對環(huán)境造成的危害，各種施工機械盡量根據(jù)居民的作息時間，安排在晝間工作，并考慮午休。對噪聲大而刺耳的施工機械則禁止在夜間施工。7.4.2運營期控制污染的初步方案（1）加強通風及采用吸附等方法，減少市場內(nèi)的異味；（2）市場外排廢水經(jīng)格柵攔截，清除水產(chǎn)品內(nèi)臟等垃圾后從污水管道排入城市污水管道；（3）市場邊設置一個生活垃圾中轉(zhuǎn)站，由XX縣環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運。7.5環(huán)境影響分析7.5.1施工期環(huán)境污染分析施工期主要污染源為運輸產(chǎn)生的揚塵和施工場地水土流失、施工噪聲等，由于開挖工程量不大，只要選擇在非雨季施工土石方較大的道路和基礎開挖等，可大大降低水土流失量。噪聲較大的設備盡量選擇晝間施工，且由于建設地區(qū)居民點較少，因此只要管理得當，施工噪聲對周圍環(huán)境影響不大。7.5.2運營期環(huán)境影響分析電磁輻射污染僅在市場內(nèi)，可采取一定的防護措施；不能出售的水產(chǎn)品外銷作為漁飼料；各種垃圾由XX縣環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運，因此，本項目運營期對周圍環(huán)境影響較小。7.6水土保持項目屬于改擴建類，大部分工程都在現(xiàn)有建構(gòu)筑物內(nèi)進行，周圍植被較少，對生態(tài)環(huán)境破壞少。

8勞動安全衛(wèi)生消防8.1勞動安全衛(wèi)生市場是交易場所，是人口密集之地，空氣質(zhì)量相對較差，容易傳播疾病。特別是水產(chǎn)品市場，老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂等病媒生物較多，如不及時清運垃圾，注意環(huán)境衛(wèi)生，容易引發(fā)傳染病。因此，本市場需采取如下措施：（1）加強通風。通過安裝排氣通風設施，加快空氣流通，保持空氣清新。（2）聘請專人定時對市場進行清掃和沖洗地面，及時清運垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。（3）定期對公共設施進行消毒殺菌處理，加強除四害工作，定期放置滅鼠藥，定期滅蚊、滅蠅及蟑螂，以預防各種疾病的發(fā)生。（4）由于網(wǎng)絡中心都是計算機等網(wǎng)絡設備，電磁輻射較大，需定期對工作人員進行體檢。8.2消防設施及措施項目為水產(chǎn)品市場，水產(chǎn)品不屬易燃易爆物品。因此，只要管理措施得當，火災隱患相對較少。由于網(wǎng)絡管理中心采用現(xiàn)代化的網(wǎng)絡技術，管網(wǎng)密布，線路多，是重點消防區(qū)，項目采用的消防措施如下：（1）本建筑物為二類防雷建筑，采用在屋面安裝防雷設施，引下線利用柱內(nèi)主筋，并利用建筑基礎內(nèi)主筋作接地體。電器設備接地采用共用接地方式，接地電阻≤1Ω。（2）建筑按《建筑設計防火規(guī)范》及其他專用規(guī)范要求設置消防設施。（3）消防用水已引入，并在市場內(nèi)形成了DN200的環(huán)網(wǎng)。在室內(nèi)外的消防給水管上增設一定數(shù)量的消火栓、室內(nèi)設自動噴淋滅火系統(tǒng)及消防報警系統(tǒng)。在網(wǎng)絡管理中心，為防止水噴淋對網(wǎng)絡系統(tǒng)設備的損害，特設置氣體噴射滅火系統(tǒng)。另根據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》配置一定數(shù)量的手提式干粉滅火器。（4）定期檢查機房電器設備，防止電器設備因為過載、絕緣被擊穿、漏電、接觸不良、高阻抗連接松脫以及接地短路等引起的火災。定期檢查線路，及時更換老化的線路，防止因線路短路引起火災。（5）建立完善的消防安全保證體系和制度，加強防火意識教育。

9組織機構(gòu)與人力資源配置9.1組織機構(gòu)項目由XX縣XX湖水產(chǎn)運銷公司負責組織實施及管理。本著精簡、高效并便于管理的原則，組織機構(gòu)采用一級管理形式，由總經(jīng)理負責，下設付總經(jīng)理室、辦公室、財務部、市場管理部、網(wǎng)絡信息中心、檢測中心、產(chǎn)品配送中心和物業(yè)管理中心等職能部門。9.2工資及福利費項目建成后職工的人均工資按10000元/人.年計，并依照有關規(guī)定，按工資的14%提取職工福利費。本項目新增工資總額為40萬元/年。9.3人力資源配置勞動定員根據(jù)市場規(guī)模、所設崗位、自動化水平及國家勞動用工制度確定。項目需新增勞動定員40人。人員來源主要向全社會公開招聘，并考慮接納大專院校的優(yōu)秀畢業(yè)生。9.4人員素質(zhì)及培訓在公司所招聘人員中，市場管理人員應當具有大專以上學歷，并具有一定的市場管理經(jīng)驗及網(wǎng)絡營銷知識，思想品德好，政治素質(zhì)過硬；網(wǎng)絡管理人員應當具有計算機及網(wǎng)絡方面的專業(yè)知識；財會人員應當具有會計專業(yè)技術職稱。重要崗位須到同類市場進行相關知識培訓，或邀請專家辦培訓班，經(jīng)考核合格后方可上崗。平時需經(jīng)常進行業(yè)務知識技能學習，及時掌握和更新相關的法律、法規(guī)、政策及其他各類專業(yè)信息。

10項目實施進度10.1建設工期建設工期是指從擬建項目永久性工程開工之日，到項目全面建成交付使用所需的全部時間。建設工期主要包括土建施工、設備采購與安裝、運營準備、網(wǎng)絡等設備調(diào)試、交付使用等階段，由于項目建設內(nèi)容不多，土建工程量小，設備采購量大。因此，關鍵工程為設備采購與安裝調(diào)試，預計項目的建設工期為1年。10.2實施進度安排根據(jù)工程各階段工作量和所需時間編制的項目實施進度表見10—1。表10-1項目實施進度表序號工作階段工作周期(月)１年1234567891011121土建施工32設備采購與安裝73運營準備44網(wǎng)絡等設備調(diào)試55交付使用211投資估算與資金籌措11.1投資估算11.1.1概述項目估算總投資2188.08萬元，其中：工程費用1718.25萬元、其他費用180.48萬元、預備費284.81萬元、建設期利息0萬元，鋪底流動資金4.54萬元。11.1.2投資估算編制范圍投資估算編制范圍包括：信息網(wǎng)絡及電子商務系統(tǒng)、檢測系統(tǒng)、物流配送設施、公共及綠化等配套設施。11.1.3編制原則及依據(jù)⑴采用指標：①實物工程量是依據(jù)可行性研究報告中擬建方案的實物量進行估算；②建安工程參照類似工程指標編制；⑵采用定額：①2001年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》及配套取費定額；②2001年《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》及配套取費定額；③2002年《全國統(tǒng)一市政工程預算定額》及配套取費定額。⑶設備及材料價格：①設備價格（含網(wǎng)絡設備）以生產(chǎn)廠家或設備經(jīng)銷公司近期報價為主，不足部分采用《全國通用設備價格匯編》的信息價；②材料價格以上饒地區(qū)2003年7月的價格水平為依據(jù)。（4）其他說明①建設單位管理費（業(yè)主管理費）按工程費用的1.2%計取。②工程建設監(jiān)理費按工程費用2%計列。③工程勘察費、工程設計費按國家工程勘察設計收費標準計列。④工程預備費按工程費用和其他費用之和的15%計列。11.1.4投資估算表項目總投資估算匯總見表11－1。項目總投資估算匯總表表11—1序號工程和費用名稱價值（萬元）技經(jīng)指標建筑工程設備購置安裝工程其他費用總價值數(shù)量單位單位價值123456789Ⅰ工程費用95.001369.16254.091718.251檢測、檢疫、監(jiān)測系統(tǒng)232.6523.27255.922信息網(wǎng)絡及電子商務系統(tǒng)30.00702.51175.63908.143物流配送設施20.00300.00320.0010臺30萬元4地磅等計量工具5.0040.0010.1955.195室外給排水管網(wǎng)12.0016.0028.006路面補強及綠化30.0030.007環(huán)保工程60.0010.0070.008消防工程12.005.0017.009電力電信管網(wǎng)10.0014.0024.0010場地平整10.0010.00Ⅱ其他費用180.48180.481建設單位管理費20.6220.622工程建設監(jiān)理費34.3734.373質(zhì)檢費4.304.30

續(xù)表11—1序號工程和費用名稱價值（萬元）技經(jīng)指標建筑工程設備購置安裝工程其他費用總價值數(shù)量單位單位價值1234567894生產(chǎn)準備費16.2116.215工器具及生產(chǎn)家具購置費9.259.256勘察、設計費60.1460.147工程招標、評標及標底編制費8.598.598職工培訓費27.0027.00一、二項小計95.001369.16254.09180.481898.73Ⅲ工程預備費(15%)284.81284.81一、二、三合計95.001369.16254.09465.292183.54Ⅳ鋪底流動資金4.544.54Ⅴ總估算95.001369.16254.09469.832188.0811.2流動資金估算流動資金采用分項詳細估算法進行估算，項目正常經(jīng)營年需流動資金15.13萬元。11.3投資總額與項目總投資投資總額包括建設投資、建設期利息及流動資金。本項目投資總額為2198.67萬元，其中：建設投資2183.54萬元，建設期利息0萬元，流動資金15.13萬元。項目總投資包括建設投資、建設期利息及鋪底流動資金。本項目總投資為2188.08萬元，其中：建設投資2183.54萬元，建設期利息0萬元，鋪底流動資金4.54萬元。11.4資金籌措11.4.1資金籌措項目建設投資2183.54萬元，其資金來源全部為自有，其中：公司自有資金383.54萬元，申請國債撥款800.00萬元，外商投資1000.00萬元（外商投資是采用合作方式，從生產(chǎn)期開始，分5年回收資金，每年回收270萬元。）項目流動資金為15.13萬元，其中：30%為自有資金，70%申請銀行借款，借款年利率為5.31%。11.4.2資金使用計劃根據(jù)項目進度計劃，本項目建設期1年，建設資金按工程進度分批投入。資金籌措及使用計劃見表11－2。表11—2資金籌措及使用計劃表單位：萬元序號年份項目合計建設期經(jīng)營期121投資總額2198.672183.5415.131.1基建投資2183.542183.541.1.1建設投資2183.542183.541.1.2建設期利息1.2流動資金15.1315.132資金籌措2198.672183.5415.132.1自有資金2188.082183.544.542.1.1建設投資2183.542183.54其中：申請國債撥款800.00800.00外商投資1000.001000.002.1.2建設期利息2.1.3流動資金4.544.542.2貸款=SUM(right)\#"0.00"10.5910.592.2.1流動資金貸款=SUM(right)\#"0.00"10.5910.59

12財務評價12.1財務評價基礎數(shù)據(jù)與方法選擇（1）方法選擇本項目的財務評價采用“有無對比法”，即“有項目”（改擴建）與“無項目”（不改擴建）相對比的方法。由于項目獨立性較強，其效益和費用能與原有企業(yè)分開計算，故可視同新建項目進行評價計算。（2）財務價格財務價格是指計算項目的投入物及產(chǎn)出物時所采用的價格。為了更真實反映項目的效益與費用，本次評價采用預測價格。為簡化計算，項目價格預測到建設期末。（3）稅費根據(jù)國家有關規(guī)定，項目需征收營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加及企業(yè)所得稅，營業(yè)稅稅率為5%，城市維護建設稅和教育費附加分別為營業(yè)稅的5%、3%，企業(yè)所得稅稅率為33%。（4）計算期選取項目的計算期取15年，其中：建設期