房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）___________________________乙方：（購買方）___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擬出售的以下房地產(chǎn)以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方擬將其擁有的以下房地產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給乙方：（1）房產(chǎn)證號：__________________（2）地址：______________________（3）面積：______________________（4）權(quán)證號：__________________（5）產(chǎn)權(quán)人：______________________2.房地產(chǎn)中所附帶的一切權(quán)利、義務(wù)以及所有權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方。3.針對以上房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方同意在簽訂本合同后且乙方支付全部房款及相關(guān)費用之后，在房產(chǎn)證上辦理國有土地使用權(quán)證變更手續(xù)，并將房地產(chǎn)的相關(guān)材料移交給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價款及方式1.乙方同意購買甲方擬轉(zhuǎn)讓的以上房地產(chǎn)，并按照以下方式支付全部價款及相關(guān)費用：（1）房價總額：_______________________元整。（2）支付方式：在本合同簽署之日起____天內(nèi)一次性支付。2.本合同簽署后，乙方應(yīng)付給甲方定金_____________元，作為甲方出售該房地產(chǎn)的保證金。甲方將在乙方全額支付購房款項的情況下退回乙方該筆定金，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，則視乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方已付的定金。3.本合同所示的所有款項應(yīng)當(dāng)以人民幣支付。三、過戶手續(xù)1.本合同約定的房地產(chǎn)出售款項結(jié)清后，甲方應(yīng)在乙方指定的時間和地點，向乙方交付以下文件：（1）房地產(chǎn)證明文件（含房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等）原件或復(fù)印件；（2）法定的國家和地方有關(guān)登記機關(guān)要求的其他文件和資料。2.乙方同意，自簽字蓋章之日起30日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照甲方的要求，盡快將注冊登記機關(guān)通知甲方進行公告、注銷手續(xù)等。四、甲方權(quán)利保證甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)益清晰，確權(quán)證明齊全；不存在任何主張權(quán)利的第三人、對抵押、查封、保留等限制權(quán)利；沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、財產(chǎn)爭議等法律糾紛，也沒有可能引發(fā)訴訟、仲裁等爭議。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)自房屋交付之日起對房屋進行保修，維護房屋的使用、功能性和完整性；2.由于購房之后，相關(guān)法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化而影響到乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方應(yīng)按規(guī)定交納該房屋相應(yīng)的稅費。六、違約責(zé)任1、甲方違反本合同規(guī)定未按約定移交房屋產(chǎn)權(quán)證書或嚴重延誤產(chǎn)權(quán)證書的移交，甲方應(yīng)向乙方支付同等價款3%的違約金；2、甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)向乙方賠償全部損失。3、乙方在支付房屋款項過程中的付款逾期、不完整等，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。七、爭議解決如因本合同引起的任何爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；或通過中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會本地仲裁委員會仲裁解決；仲裁地為中國_________________（郵編：______________）。八、本合同的效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效，有效期為自乙方取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書之日起到乙方履行所有條款之日止。甲方