門(mén)面租賃通用版合同

門(mén)面租賃通用版合同合同編號(hào)：______________甲方：__________（出租人）乙方：__________（承租人）鑒于乙方有租賃甲方門(mén)面的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方將以下租賃物出租給乙方使用:（具體門(mén)面位置及面積）第二條租期本合同租期為_(kāi)_________年/月，從______年____月____日起至______年____月____日止。第三條租金與繳納方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性繳納全部租金，金額為人民幣_(tái)_________元。自行承擔(dān)租賃期內(nèi)的管理、運(yùn)營(yíng)和各種費(fèi)用。2.租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳付，甲方收到租金后，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。第四條租賃用途1.乙方承諾使用該門(mén)面作為_(kāi)_________________(填寫(xiě)具體商業(yè)用途)，并且必須根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)行業(yè)的規(guī)定管理營(yíng)業(yè)活動(dòng)；不得從事非法、不正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)活動(dòng)，不得干擾他人正常的商業(yè)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方院內(nèi)的規(guī)章制度，不得損壞租賃物及公共設(shè)施。第五條維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的完好、具備公共安全和衛(wèi)生條件的狀態(tài)，負(fù)責(zé)門(mén)面的常規(guī)維護(hù)和必要的維修。2.乙方不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。第六條禁止轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或?qū)㈤T(mén)面出租給第三方。2.存在任何形式的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為的，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回租賃物，并由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方滋生損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。2.乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)定管理營(yíng)業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方相應(yīng)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償和法律責(zé)任。第八條合同解除和違約金1.乙方提前解除合同的，除按照合同約定支付租金外，還應(yīng)向甲方支付違約金。2.簽署本合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同的情形，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1.未在本合同中約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期內(nèi)，如有需要，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況變更本合同內(nèi)容，變更后的合同依然具有同等法律效力。甲方（出租人）:___________簽字及日期：_________