廠房(或倉庫)出租合同

廠房（倉庫）出租合同甲方（承租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（出租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方有意租用乙方所擁有的廠房（或倉庫），為保障雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守下列條款：第一條租賃物及位置1.1租賃物：下列廠房（或倉庫）（以下簡稱“本廠房”）由乙方租給甲方使用：（1）名稱：（2）地址：（3）面積：1.2位置：本廠房位于__________，由乙方所有。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同自____________至____________止。2.2續(xù)約：租賃期至期滿前，甲方應(yīng)提前______個月通知乙方是否愿意續(xù)租，若乙方同意，則應(yīng)簽訂新的合同。第三條租金及押金3.1租金：甲方應(yīng)按照合同約定每月支付租金__________元，租金稅前包括保安費、公共事業(yè)費等，均由甲方支付，但不含增值稅。3.2押金：甲方應(yīng)于合同簽訂日前一次性支付保證金__________元，乙方在租賃期滿、結(jié)清租金后無任何欠款的前提下，將退還該保證金給甲方。3.3租金調(diào)整：本合同租金為固定租金，租期內(nèi)不得調(diào)整。第四條使用及裝修4.1使用：甲方應(yīng)按照本合同約定使用本廠房。甲方不得將本廠房轉(zhuǎn)租、出借，不得違法用途。4.2裝修：甲方在使用本廠房前，應(yīng)與乙方書面協(xié)商并達成一致，經(jīng)乙方同意后方可進行裝修。4.3損壞賠償：甲方應(yīng)妥善使用并保護本廠房及其設(shè)施，若因甲方過失或故意行為造成損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用。第五條維護及保險5.1維護：乙方應(yīng)對本廠房及其配套設(shè)施進行定期檢查、維護，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。5.2保險：本廠房火險由乙方投保，其他險種由甲方自行投保。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期支付租金且未經(jīng)催告糾正的，應(yīng)按照逾期租金日計算租金的5%支付違約金，逾期且未支付滯納金超過3個月的，乙方有權(quán)解除合同并收回本廠房。6.2甲方私自改變租賃物用途、惡意毀壞、招致城管、環(huán)保等部門罰款等行為，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3甲方有重大違約行為的，乙方有權(quán)隨時解除合同并收回本廠房。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同及其履行適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2本合同任何爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一經(jīng)簽訂，即為雙方發(fā)生法律效力。8.2本合同附件包括但不限于以下文件：（1）乙方房產(chǎn)證明（或土地使用權(quán)證明）；（2）本廠房衛(wèi)星地圖及位置圖