湛江市經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場報告

湛江市經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場報告(2023)收第一東章傘蓄經(jīng)濟果發(fā)展男一、永城市鋸概況晚1.確城市匙人口胸及面姐積傅湛江嬸市位堡于中球國大嚴陸最膊南端啟、廣悉東省隱西南馬部，紐坐落貓在雷寨州半姿島，殊處在笨粵桂忍瓊?cè)|省(螺區(qū))婚交匯培處。鹽全市廊面積球1.南3萬淡平方甚公里鵝，人袍口7備10糟萬人蜓，是金廣東斤人口鵝第二惡大市陷。領(lǐng)湛江往轄雷母州、究廉江褲、吳薄川3燒個縣既級市監(jiān)，遂輸溪、汗徐聞那2個繁縣，擁赤坎表、霞伸山、叔麻章陽、坡途頭4事個區(qū)牲和湛淺江經(jīng)鐵濟技分術(shù)開根發(fā)區(qū)撈、東餡海島調(diào)經(jīng)濟楚開發(fā)撥試驗稍區(qū).湛江市在廣東省地理位置湛江市在廣東省地理位置柱2.懂行政朱區(qū)劃禁湛江欺市亮目前疫下屬彎的6察個區(qū)皺中，額赤坎鋼、霞浙山區(qū)汁屬于沉中心螺城區(qū)囑，經(jīng)話濟技希術(shù)開過發(fā)區(qū)測位于乒赤坎鄭區(qū)與蔽霞山輸之間尖。市圾區(qū)常章住人念口為者14鮮0多招萬。易穴擋赤坎索區(qū)牌：面棵積7違9平飼方公的里，棉常住總?cè)丝谛?2濁.6謊萬人器訴霞山明區(qū)：薯陸地拔總面欠積1前17煮平方藍公里伸，常箱住人遺口3續(xù)5萬撈多崇后坡頭經(jīng)區(qū)：投坡頭撫區(qū)位盞于湛臥江海亡灣東目岸，姑人口勇38是.3哈8萬芹人，買面積才56將2平怒方公您里，謀新城例規(guī)劃飯面積概58介平方示公里汽。中很國海董洋石泰油南幣海西響部公晌司總添部駐徐區(qū)內(nèi)粉。坡演頭區(qū)乞建有知5萬賊噸級赤貨運零碼頭所。風(fēng)麻章便區(qū)：發(fā)在湛千江市井區(qū)的秒西部算。全釘區(qū)總綢面積夫46警0平良方公抓里，螞常住階人口飛26騾萬。剪湛我江經(jīng)承濟技丟術(shù)開深發(fā)區(qū)幅：窮19艱84駕年成乖立的件全國術(shù)首批卻14萬個沿丑海經(jīng)竭濟技膠術(shù)開抓發(fā)區(qū)偶之一紀，位運于湛唱江市君赤壞卡、霞施山兩盜個老姓城區(qū)耕之間戚。面犧積9謝.2東平方漆公里型，是孩湛江篇市未斗來發(fā)爪展的龜中心貞區(qū)域視。人鹿口5與萬余瑞。旦塞存東箏海島污經(jīng)濟匆技術(shù)隙開發(fā)降試驗晃區(qū)：至湛江青市東鍋海島屯經(jīng)濟吉開發(fā)涂試驗糊區(qū)位僅于湛澇江市牧東南贏部海航域，龜與市妥區(qū)隔決海相映望，暮包括碑東海壞、硇祝洲兩塞大島扛，轄性東山方、民錄安、批東簡送、硇初洲四險鎮(zhèn)，嘴面積嘴42征8.恭29相平方晴公里現(xiàn)，人泥口2據(jù)0.央3萬架。盡3叔．附湛江粗市城菠市地所位悔湛江夠是廣揭東省敗省轄寺市，陸中國磨首批處對外噸開放魚的沿他海睡港口披城市脈之一拆。賊國家脅一類醉大市污，全叛國綜頁合實旗力5裁0強扮城市廁。哄是怪粵西透和衣北部睛灣何經(jīng)濟灘圈的綱經(jīng)濟裁中心菊。大妻西南爹出海社通道曠的論物流凱中心乏。挖廣東糠省西瞧部和比北部銷灣地努區(qū)的榆交通矩中心柏。乏二．?dāng)r經(jīng)濟剖環(huán)境揮城市凝經(jīng)濟平環(huán)境價GD四P對言比分斤析；遭20側(cè)03西年宅—駱20姻08傅年湛默江市雕GD瓜P發(fā)距展情攀況董年份撥總量罰(億團元)買增長啞%剃20遠03累年譯48緣3.蔑95臭10婚.1襪20事04土年弦55凍1.逃7鬼11峽20執(zhí)05苦年遞65獵8.臂09辣12戚.2優(yōu)20僑06撫年潮77印0.桃一八攪12墻.9執(zhí)20盜07佳年役89久2.悼56創(chuàng)一三拌20脅08湯年雙10桂48杯.6宗6犯10籃從以越上圖宮標看鑼到，戰(zhàn)湛江墻市的猾GD蔥P發(fā)模展保廊持了杜連續(xù)塘5年創(chuàng)的高暴速增警長勢呆頭，荒同比雁增長善一直強保持賺在1劉0%兆速度右以上姑。從伍20稼03盒年的厲48藍5億遇到2臨00嗚8年拜的1傻04獄8億敗元，款實現(xiàn)該了G蕩DP瓜翻番較。但抄從增南長率若來看副，在瓶20王08鞠年受緞到很我大影紀響，英增長旱率下虜降3賴個百庫分點辟，可益謂喜躲憂參嶺半?？?0伯08聯(lián)年廣府東省泊各城楚市G燥DP想排名西排名閃城市?？偭繐](億兆元)槍增長于率%渠1院廣州島82凡00押12覺2菌深圳案78銀07仔12浩.1盞3評佛山先43喜00選一五陪.4末4橡東莞蚊37診10炕14楊5羅中山嗎14些09犬11畝.1響6管惠州舅12親80止11擱.5覆7振江門盜12著77段11臟.0趟3通8宰茂名縣12綿00趁10己.1坡10邀珠海乳99桑2.姑1丙9常11鹿汕頭擔(dān)97畫7蠟10兼.5創(chuàng)12位清遠桿75請7厭一八盜.2約一三晴肇慶董72伶0橋14端14謎揭陽者68幼3喝16算一五粗韶關(guān)柜52動1.嘗2蔬10金.5風(fēng)16斗潮州列43吩5筋12古17詞陽江嗚49澇8筑12白.5期一八垂梅州挑48港3膠10籮.2毛19坑河源飽36退8.劍9秒11裳20役汕尾濱35悼5眠16智.2隔21逆云浮殖32根8秩12驢.8忽根據(jù)氧20滑08辭年廣領(lǐng)東省鴿GD喊P排千名情呢況來咬看，蕩湛江態(tài)排名艦第九致，處客于中爪等略串偏上肅水平栽，甚憤至領(lǐng)沙先于壺珠海必及汕置頭，某但與蹄第八核名茂推名G糧DP毫總量皆還是戶差距舍較大顏。但搬從2予00戲8年卷的增洪長率祖來看勒，在勻21源個城窮市中翠排名幻倒數(shù)勵第二京，排擔(dān)在其膏后的跡清遠扛及肇紐慶在腦高速徐發(fā)展郵情況懇下，水趕超汪湛江每極有肚可能鐘。鋒1.漿1.午2棕社會涉消費秀品零吹售總燙額壯時間莖社會共消費僵品零鴿售總昏額(顫億元貼)嫩增長謝率潮20瞞01雨年篩一八嘩9發(fā)8.申10竄%燙20鬧02照年鑒20擇5.駱72鉤8.會80擊%統(tǒng)20炕03勾年斗22霞6.劫44城10含.1孝0%倆20烘04高年孔23居1.突66蠅14磨.2煩0%披20遮05噴年拼26小9.棕25截17摔.8是0%休20秩06踏年盈31垃9.鞏79鮮一八平.8映0%昆20笛07冷年拒38懼2.濾16終19約.5版0%膨20范08傾年軟46摘7.監(jiān)71楊22鄰.4撤0%靜從圖巾表來厚看，博湛江紋市社根會消脂費品汗零售促總額反從2艷00困1年獻開始毀連續(xù)催8年佳保持戴高速哭增長貝增長棗率也但呈加亭速發(fā)乓展勢年頭。記8年籃內(nèi)實摸現(xiàn)了斑社會者消費關(guān)品零玉售總秩額翻伴番。咸磨飽2裳00割8年敞全年果社會屯消費你品零洲售總限額4左67窩.7倦1億槳元，脂增長按22窮.4唐％，還扣除巾物價痰因素舒，實叮際增應(yīng)長1酒6.抄5％乳。其港中，鋤城市須消費田品零激售額政31嘉6.林90宵億元炭，增前長2片2.言8％號；縣球及縣禮以下塞消費秧品零佳售額排一五歐0.窗81任億元蒜，增勿長2立1.悟6％供。分玩行業(yè)火看，泄批發(fā)制業(yè)零溫售額貍53皮.4蜜5億畜元，蘋增掠長3拒1.阿6％糖；零削售業(yè)鐵零售歲額3勒37畫.7扇0億徹元，夸增長夸22掠.2習(xí)％；勿住宿弓和餐趟飲業(yè)情零售帆額7憐6.課06涂億元走，增責(zé)長一厭八.他6％絹；其猛他行債業(yè)零婆售額慧0.助50仁億元靈，下魚降4館7.呢7%硬。尚1.虎2產(chǎn)摩業(yè)發(fā)動展分赤析手“工滅業(yè)立棚市”弟(以禽下統(tǒng)茄計為偶20輕08箭年數(shù)億據(jù))嶺工業(yè)紐主導(dǎo)旬地位譜增強碧。第惡二產(chǎn)油業(yè)在住三次扎產(chǎn)業(yè)憂中增霸幅最悔高、章增速幟最快個。經(jīng)尼濟總們量連蜂上臺銹階，皇產(chǎn)業(yè)聾結(jié)構(gòu)之明顯護優(yōu)化羅。剪初步襪核算但，全毛年實邪現(xiàn)生水產(chǎn)總嗚值（蔬GD賽P紛）1袖04凈8.劇66地億元銳。其覽中，綢第一抄產(chǎn)業(yè)永增加旋值2澤30灶.6勇6億羅元，碧增長負5.傭4％耕；第招二產(chǎn)啞業(yè)增麥加值匹49嶄7.屬07扒億元做，增烏長1肌0.界5％頁；第區(qū)三產(chǎn)波業(yè)增熊加值證32領(lǐng)0.釀93灶億元虎，增擋長1而2.贈5％障。在反第三瘦產(chǎn)業(yè)進中，智交通受運輸紛、倉違儲和債郵政肌業(yè)增庫長1呢4.稠0%罷，批備發(fā)和抹零售踢業(yè)增貴長1嗚4.啊7%率，住托宿和舌餐飲劇業(yè)增候長1乎1.賽1%陷，金式融業(yè)暫增長終1.褲7%職，房昂地產(chǎn)筐業(yè)增隸長1歷0.喝2%冠，其潛他服潤務(wù)業(yè)璃增長曉12懷.5襲%。屯午求閘嗚產(chǎn)業(yè)者結(jié)構(gòu)予繼續(xù)賺調(diào)整敵優(yōu)化疊，三辯次產(chǎn)磁業(yè)結(jié)嚇構(gòu)由淡上年膜的揉22橫.5臺﹕屬46伸.4夾﹕東31感.1班調(diào)整練為遵22帽.0濤﹕碧47安.4遺﹕逮30繡.6膠。第跳一產(chǎn)丸業(yè)比黎重下槽降冶0.哲5際個百脅分點給，第日二產(chǎn)膊業(yè)比窄重上你升將1.印0彎個百氏分點突，第騰三產(chǎn)汁業(yè)比齡重下中降把0.紐5依個百洞分點數(shù)。步1.伏3人找均可虎支配孤收入任時間密人均矛可支劑配收返入尖增長厲率浮你扔20漏01拘年貿(mào)忘機75轉(zhuǎn)20物6%數(shù)20盞02住年發(fā)76闖44義8.喝90澤%腐20晉03塌年雪82固37訂7.爭80銳%鋒20環(huán)04拆年伙89洞19屠8.間30箱%們20柔05鑰年記96菊52胳8.佛20驗%嘆20語06戰(zhàn)年勻10版45所0致8.塌30從%牲20濫07蘭年霉1一灘三8遠9冒9%借20谷08松年致12恨36窯2判8.尾50約%榨根據(jù)涉湛江批市城萬鎮(zhèn)居敏民可嘩支配翅收入鞠發(fā)展恥來看騰，雖欺然保隆持著罰較高過的增田長率污，也于在2后00豬6年仍突破吹萬元賤大關(guān)合，但幟是從桿廣東證省內(nèi)銅排名挑較低賊，處鵲于中添等偏夸下水孤平。魂1.少4炭“十合一五仔”發(fā)版展重唱點和渴主要煌任務(wù)爽繼續(xù)婦實施慮工業(yè)扣立市遮發(fā)展?jié)釕?zhàn)略吸，以獎工業(yè)窮園區(qū)捏為載毯體，拍重點勇發(fā)展志臨港輕石化厘、能迎源、幅造紙脂、鋼誘鐵、稅機械帝等支非柱產(chǎn)全業(yè)，尖做大像做強帝傳統(tǒng)公工業(yè)獲，形狼成家愈用電捎器、紙紡織茫服裝肉、糖伐業(yè)、古果蔬餓加工印、水緊產(chǎn)品女加工纏等傳輝統(tǒng)特鄉(xiāng)色產(chǎn)戒業(yè)集虜群。栽20獎10帆年實報現(xiàn)工熱業(yè)總桿產(chǎn)值攜超1俯00應(yīng)0億魂的目忠標，祥工業(yè)禍增加歷值占再生產(chǎn)后總值承比重叼超過破45飛%，陶工業(yè)場化進著入中債期階職段。擔(dān)深入敲實施喜以港膽興市臂發(fā)展繩戰(zhàn)略離，以統(tǒng)建設(shè)驗現(xiàn)代詢化、夫多功濱能、超綜合出性的路國際嚴港口敗為目傍標，苦以提威高湛態(tài)江港否核心擦競爭禽力為歲重點振，構(gòu)開筑以暴港口糟為中源心，末以鐵喪路、攏高速騎公路燥、國意省道膜主干菊線為賄骨架固，溝窮通國潮內(nèi)外覽的立句體交肚通運談輸網(wǎng)化絡(luò)。違20堵10攀年，閃港口閱貨物縮吞吐刺量超悶過1納億噸蠻。觀第二荷章峰云城市帝規(guī)劃披一、硬城市尤總體曾規(guī)劃息（資杠料來出源：按湛江瘋市規(guī)是劃局忙官方悉網(wǎng)站丈）警1.蜂1城飛市性襲質(zhì)拼我國驅(qū)南方哲大港采，廣社東省蜘副中肉心城聲市之華一，否粵西鴿及環(huán)玻北部臘灣經(jīng)酸濟圈六中心六城市競，具耽有北但熱帶青風(fēng)光降的現(xiàn)抗代化閱濱海抹城市學(xué)。觀1.麻2城短市規(guī)漏模缺1.逆2.挎1摔城市節(jié)人口衣規(guī)模握中心析城區(qū)獸實際互居住副人口題中期礙（至昨20似10屋年）陳10京0-蛙11紋0萬巴，遠京期（路至2解02魄0年瀉）一恥五0燃-1旗75沒萬。懶1.研2.貨2類城市劍用地骨規(guī)模肥現(xiàn)狀按湛江船市建犯成區(qū)仔城市妻建設(shè)疲用地叨71絡(luò).0迷2平評方公墨里，圾人均羨用地擦指標男為碗96蠶.6律7平湖方米釀；根波據(jù)國怪家城哀市建券設(shè)用慎地強仔制性麥標準眠，確祖定遠熱期（糞至2罰02乏0年轎）中尸心城消區(qū)城始市建憐設(shè)用邁地1頁73聽.3產(chǎn)7平敘方公炊里，爆人均獸用地拳指標產(chǎn)為忌10珍5.痛27初平方思米劃。腥1.吧3城耍市空攀間布仔局堤1.們3.毀1顧城愧市空姥間布融局結(jié)堂構(gòu)鼻中心捏城區(qū)間用地糠空間拋采取回相對遼集中穗、有橡機分掛散的啟布局爹形式棒，城沾市總輛體發(fā)竟展確梯定為陡環(huán)海跑灣拓菜展，組不斷顆提升具中心逆城區(qū)忍功能未，增朽強輻徹射帶嶼動力衛(wèi)，形答成海攜灣型酸組團國結(jié)構(gòu)很形態(tài)光。城際市結(jié)筐構(gòu)形嘆態(tài)逐彼步發(fā)天展為潑敘“蝕一灣襯、三鐘片（他七組屬團）態(tài)”哲：倒“閥一灣欄”揉即湛多江港織灣；笨“樣三片喉”妨，即剃城西而、城刻東和查城南飄片。圈“邊城西盟片別”乏即主紙城（青由赤平坎、體中心殃區(qū)、賄霞山具、麻節(jié)章、邊臨港訊工業(yè)委基地悄等五刻個組退團組映成）越；盞“少城東克片彈”軍即坡秘頭區(qū)亞組團價（包病括南卸三島飛休閑蓄度假株基地澆）；柴“厚城南盾片漁”擴即東瓜海島快開發(fā)不試驗短區(qū)組淺團。字組團障之間她有快膀速便皆捷的合道路息交通襯緊密揀聯(lián)系洲，并呆盡可嶄能保槍留部逮分農(nóng)敞田、春擴展泊沿河敗綠帶弟、建飲設(shè)快夕速道語路及籃鐵路責(zé)沿線氣的保愉護綠蠻帶，元將外顏圍山敞體丘阿陵、稀水面混引入匪城區(qū)怨，作繳為建風(fēng)設(shè)用濟地組類團的蠅自然替分隔匹帶，淺改善繪城區(qū)絮景觀高生態(tài)張環(huán)境若。第1.葉3.孟2暈分區(qū)略規(guī)模唉和功搬能定傍位辯（1株）城伐西片愈（主產(chǎn)城）犬：使由赤朱坎區(qū)梯、中犯心區(qū)傳、霞強山區(qū)御、臨油港工御業(yè)基我地、豐麻章菊區(qū)等肢五個秋組團垂構(gòu)成翅的區(qū)依域。羞用地榆總面問積約著12籮0－身一三渾0平苗方公僅里，絞居住里人口普12權(quán)0－敏一三盟0萬掀人左載右。葵該地千區(qū)除牧充實庫現(xiàn)有爐城市擠組團密外，黃沿湛倦江港紙北岸用，湖褲光路那以南滋，充積分發(fā)攀揮港森口資呆源優(yōu)規(guī)勢，屢設(shè)立邀臨港先工業(yè)價基地未，發(fā)依展港繪口經(jīng)究濟，都體現(xiàn)犯港口趙城市素特色圣，壯染大城獲市空若間。濱麻章婚區(qū)組桂團：捎用地橫面積梢約一乏五－柔20獨平方剛公里刪，居乖住人自口1浩0－前一五擋萬人價左右淚。墳坎魔—孤中心盤區(qū)幼—建霞山井區(qū)組英團：姥用地尼面積寒約7楊0－舅80敏平方刷公里隸，居紗住人研口1搏00翼－1并10泛萬人唐左右董。剪臨港奔工業(yè)擊基地栗組團爺：用志地面叼積約怨30酷－3盡5平郊方公位里左串右，棟居住場人口麥10磚萬人充左右求。至（2熄）城袋東片言（坡佛頭區(qū)架組團慧）益本區(qū)謹是南磨油最單大后哥勤基冤地。蜓隨著逗跨海其大橋爽的建狹設(shè)，屑將逐枕漸建喇成為辰城市期新城立。積喜極引聯(lián)導(dǎo)發(fā)價展高剩教、收文化呼、居卵住、刃商貿(mào)齡金融班業(yè)，已做好逮主城市區(qū)中戚心功惰能的擦延伸腸，形渠成次福級城慰市中諸心，火同時推發(fā)展往高科文技產(chǎn)港業(yè)和瑞對外議加工戰(zhàn)業(yè)。慮南三顆島規(guī)升劃為缸休閑故度假多基地膛，用闖地面我積約狐20毯平方鞋公里撲，居站住人腎口2交0－涼25價萬人晝左右倒。領(lǐng)（3昆）城元南區(qū)麻（東腎海島畏開發(fā)芝試驗階區(qū)組繳團）惜開發(fā)證深水煩港，僵發(fā)展饞港口費工業(yè)標、物補流業(yè)筍，同閑時進煎一步壩強化會海島煮旅游霸功能披。城驢市建裹設(shè)用撞地面課積2迅5-絕30悶平方嫁公里抓，居時住人槳口一矩五萬渴人左巷右。城二、扯交通仇規(guī)劃歐1梢.提戒升港能口核坊心競積爭力艙充分幻發(fā)揮去深水農(nóng)良港柄的優(yōu)蹦勢，爽進一蠟步推刮動港閥口規(guī)宣?；瘎偂⒓s化嘆、專作業(yè)化油建設(shè)側(cè)，提拴升湛碗江港傅環(huán)北熊部灣澡主樞化紐地累位。痰配合暈國家捉儲備舍油庫帆、沿驅(qū)海鋼遺鐵基萌地建睛設(shè)，攝加快毛湛江去港原逢油、們鐵礦株石、袍煤、盜散裝影化肥舍、糧貞食等仔深水肉碼頭泛和寶往滿集暢裝箱訓(xùn)專用其碼頭眼的建涌設(shè)，蘇加快減調(diào)順請、霞協(xié)海港雪區(qū)技閑術(shù)改什造，悅湛江奏港在蜂原有悼25諸萬噸皺級深阿水航騰道的牽基礎(chǔ)值上繼彎續(xù)浚匙深至嶼30叛萬噸乏級。能在開瓶發(fā)區(qū)旬新區(qū)泳建設(shè)沖若干剖個萬材噸級傲以上歷的專引業(yè)泊砍位，拘加快色海安渠、流待沙、培烏石因、龍暑頭沙麻、吳農(nóng)陽、椒北潭貍等港支口建環(huán)設(shè)，侵形成抬環(huán)雷膀州半乘島港旨口群灰。到朋20眾10燃年，泄全市趴新增殺泊位牌42登個，業(yè)其中攪深水魂泊位孝一八獅個，聯(lián)集裝磨箱處夸理能逢力達艇80占萬標雅箱，酒比2儀00擔(dān)5年食增長榮5倍網(wǎng)，建筑成以糠重化何能源釘、原定材料史和集岡裝箱惱運輸渴為主挺的現(xiàn)柱代化鋒、多珠功能晉、綜胃合性蛙的南簽方大勾港和爽服務(wù)醫(yī)大西棍南的割主要陳出海續(xù)通道桂。鎖2鏡.進蝶一步王完善殿公路毅網(wǎng)絡(luò)典公路罩建設(shè)赴按照撈構(gòu)建嫁以市哄區(qū)為下中心袍的“抄兩小黨時經(jīng)阿濟圈伏”的厭要求亂，重川點建共成湛域徐高攀速公猜路。奶配套邊建設(shè)仔縣（橋市）味、重化要中退心鎮(zhèn)損到高牲速公橫路連借接線洗，改認擴建白省道萍一級傲公路涼，形瘡成高忠等級夜公路凳主骨苗架網(wǎng)崇。2慨00忽6年學(xué)建成奴海灣散大橋蠻，動稍工建阿設(shè)二士期工貓程。去提高奴縣道犁技術(shù)評標準拔，縣稿（市僚、區(qū)陸）到房鎮(zhèn)通柜二級欣以上為公路糠，形悠成區(qū)龜域支纏線網(wǎng)號。拓街寬東艱海大堆堤，鴿規(guī)劃喊建設(shè)報環(huán)雷闊州半腫島東粱西海表岸的懂“環(huán)摸島公臂路”蠻。到抬20展10差年，斯全市羅新（蚊改）滿建公威路鞋44幣56寺公里斷，其勇中高覺速公劫路證11餡4公電里脂，一集級公病路留16陶7公告里裙。全畏市公表路通訪車總蔥里程墻88慰00刷公里伏，公醬路密酷度冷70判公里革/百賢平方恒公里濫。建柏設(shè)若幻干個昌市區(qū)磨主樞資紐客輔運站嚇、物荷流貨捷運站花及縣演（市言）級嶼運輸售樞紐男站場橡、中鋒心鎮(zhèn)把客運笛站。邁形成跑適應(yīng)酸公路么運輸盲發(fā)展務(wù)需要爸的服估務(wù)體掠系。念3.陣加快丸提高井鐵路開運輸蝦能力難建設(shè)匠支撐裕億噸堂港口走吞吐瘦量的光鐵路胖運輸屢網(wǎng)絡(luò)浪。重綁點建熊設(shè)茂倘湛鐵金路、喚東海順島疏樸港鐵律路、存合河源鐵路團湛江慮段，校續(xù)建網(wǎng)黎湛港鐵路甘河唇懶至湛低江段何增建失二線咸工程歌，建斤設(shè)湛氏江鐵遙路樞逃紐，估加快棍規(guī)劃世建設(shè)皆粵海輩鐵路里湛江生西站謹?shù)呐涔ぬ自O(shè)著施，摟大幅訴度提喊高全第市鐵儀路營他運能秧力。疊爭取摘部分顯項目涼列入饑國家鐘和省判重點卷建設(shè)端項目寄，以遮取得繪國家繪和省留的資飾金支繡持。鄭20走10拋年，桌新增婆鐵路鍋通過隊能力術(shù)62芹00財萬噸押/年腎。柏4才.完貍善機檢場配樓套設(shè)樓施建檔設(shè)權(quán)鼓建成月航站絲樓二懼期和吳進出鑄境候典機樓饑，增艱加航胖線航粱班，緒提高潤服務(wù)艷質(zhì)量茅。2腿01犯0年看，進擔(dān)出港緩旅客塘達8睜0萬玩人次濟。鄙第三型章貝房地冶產(chǎn)市義場運帶行情駁況蔽一、扒房地扔產(chǎn)市長場情場況味1.松1投累資情嘆況平1.材1.電1分固定煙資產(chǎn)曉投資吧總額沸；邪時間者固定盈資產(chǎn)梢投資謹增長議率陸20表01色年假84喬.8遙6免10捷.5最0%熄20霉02含年紫95雙.5允1啊12桃.6誘0%窩20味03債年代11獨4.予一三惠19或.5睬0%昆20李04樂年鋼一五濁0.卸03多31盒.5階0%踐20亡05殿年校一八憲0.寇28核17峽.9態(tài)0%還20當(dāng)06悅年司20破6.選53宿14眼.5醋0%鏈20發(fā)07刊年箏24女2.批77挪17戚.4旗0%肅20蔥08蔑年構(gòu)29想5.甚29捎21站.6值0%淋20山08蠢年湛螞江市浴全社帶會固效定資并產(chǎn)投周資2向95粉.2量9億桃元，糊增長洋21煙.6縱％。閱其中拳基本堡建設(shè)晝投資乖完成愚14忠1.據(jù)75悼億元釀，增皺長1郊09鳴.4哀％；蝶更新晨改造享投資頓完成置43戰(zhàn).6爺4億忠元，末增長喂7.濤1％苗；在販全社從會固主定資免產(chǎn)投絮資中漏,第搶一產(chǎn)芳業(yè)投田資5級.4挪1億碎元，枕下降鼠7.鴉8%燭；第義二產(chǎn)彎業(yè)投政資1滑17停.6爛1億菜元，數(shù)增長塘17箏.4畏％；碌第三惱產(chǎn)業(yè)脖投資騙17徹2.誠27距億元績，增蠻長2松6.綠0％紹。般從湛感江市鳴近8進年來甩的固皆定資翻產(chǎn)投批資來薯看，些一直紋保持纏快速毯穩(wěn)定頌的階礦梯式儲增長墓，但犁增長視率有戴所起包伏，篇經(jīng)過選20接03怖年的帝高速膜增長努，開御始恢碌復(fù)到班正常噸增長渠速度盼。氣1.勞1.善2擋房地且產(chǎn)開放發(fā)投右資情帥況銷時間待房地支產(chǎn)開笨發(fā)投亂資筑（億樓元）異增長找率剖20啊01誘年洋8.圍3頁5.廊70就%萄20稈02氧年牌10懶.6瓣7艱28死.6謝0%扶20自03眼年歇11滔.4序6同7.恢40蕉%銳20慢04竄年累12敬.8放7肥12倡.3鑄0%誼20銷05令年犁20殊.7縣2困32脫.2象0%禽20挽06鞋年母23懂.8分3喪14拖.7弟0%料20慕07土年晚33菊.9豬4暑41霞.7周0%辱20扶08幸年羅36安.6壁8蘋7.惜90姓%三20拿08旬年房險地產(chǎn)段開發(fā)趕投資歪（萬頸元）拘廣州箭市召76萌24劈28晴6稈深圳柳市販44剪04瞇88喉7僵珠海召市券14磁76鉆47塌6悟汕頭度市樹32肺90摩38墳佛山倒市堤40藍36叛77惠6巖韶關(guān)逃市萄55蘭26啞55巧河源漸市高一八腔35農(nóng)83西梅州匆市悟一五肥73秧61貪惠州控市篇一八鐵68喇31扮4豈汕頭換市少86潮87流7槐東莞挽市速27塞0一悼五0爭1鴨中山眠市你19坐16賣14初4搶江門建市搭10印46學(xué)43硬4類陽江詳市喉21嚼24腎94滋湛江裹市嗚36夠68撈37疑茂名鎖市存一八儲99壇67殺肇慶悄市龍54衛(wèi)32觀04胞清遠餡市責(zé)1一斥五6亡85灑3考潮州話市街14挨93喇44品揭陽說市趙20楊76貧78恭云浮描市摔11里27予28媽湛江產(chǎn)市房哥地產(chǎn)竹發(fā)展春起步構(gòu)較晚過，房語地產(chǎn)驗開發(fā)虎投資迷量相深對較配少，召雖然糟也在定逐年衰遞增叉，但嘉是增夫長率槍起伏途變化攔較大約。2限00咸8年紐房地錢產(chǎn)投煎資額扯達到竭36灣億，容占廣孕東省朗的1次2.候5%慢，在互廣東流省排只名1降2，陵位列靠中游斧水平幻。護1.祖2湛賴江市面商品辰房銷宗售分狹析附1.亡2.渠1雙銷售丘面積分及銷戀售金莊額（高萬平挨方米榜）木（備贈注：胃以下虎統(tǒng)計濟為湛框江全純市，暮含坡送頭區(qū)費及麻安章區(qū)纖）晴商品斬房銷墓售面析積西住宅販部分綿商品朽房銷某售額格住宅丹部分中20開04凈年或44蹲.2截8狠43骨.5謹4搜7.犁4組7.回04饞20薦05體年橋83栗71衡.6菜4件17擱.6貞6闖一三燭.4店6關(guān)20臉06均年少10警7.慰99帆10楊1.首37頂22非.3柱7陪19事.8按8防20館07都年榨99略.0艷3妙92慕.8濟4棚25珍.4樓1拴22威.1效20蒸08般年吉67程.9住1宮65忌.4冰1躬一八族.4停4翼17議.6陣7心從圖戶表中冬很清券晰的悟反映瓜出湛惑江近拉幾年非的房誠地產(chǎn)隙銷售林情況招。自嫩20蕉04繞年開板始，譯湛江孟市房女地產(chǎn)額開始梳飛速點發(fā)展社，連頑續(xù)三欠年?，F(xiàn)持高躺增長閣，至租20那06個年商嚴品房殖銷售深面積柱突破亂百萬開平方能米大撓關(guān)。屑但2混00它7年謝表現(xiàn)揉十分舌意外極，在肅全國哭市場金一片沿飄紅數(shù)情況塞下，概湛江墨市商黑品房餅及商旺品住屆房銷茅售面派積卻柳掉頭本向下標，2傭00健8年卸銷售繞面積嶺跌幅除更是察達到漁驚人尋的3其1.錦4%貌，究俘其原繳因，遞主要燥還是乳由于騙市場隸的有殊效供扔應(yīng)不標足引貍起的做供需軟失衡民，所及以在陣20越07輸年銷插售面姨積下陷降的賊情況就下銷承售金吐額不借降反狂增。晶1.輛2.新2高銷售爺價格梢（備教注：欣以下已統(tǒng)計浴為湛期江市注區(qū)，憑為霞蝦山區(qū)索、赤羊坎區(qū)它及開疼發(fā)區(qū)勤）畏時間仆商品頑房均蔽價（準元/里平方住米）糞同比稼增長堆20役04賽年蜂19等44串5.盈83討%養(yǎng)20雄05巧年唯20慮77墳6.席79孔%字20狂06順年蠻24虹20限16您.5叫1%暈20善07蠅年吸29農(nóng)88株23路.4誤7%者20智08源年毒35襖28春一八刷.0凱7%序根據(jù)肅圖表悲情況鋸來看歪,湛寬江市洗商品鍬房銷毫售均剪價一躍直保崗持穩(wěn)誤定上炕升態(tài)符勢，應(yīng)尤其占在2壓00屋8年寨宏觀仍市場刮發(fā)生婆變化劣，全滋國許縱多城虛市價覺格掉致頭下剃行情命況下遺，湛疼江市怖商品陽房銷似售均狗價雖殼然增莊幅有階所下你降，散但是份價格廉仍然研保持鑄上漲胖。早1.棋2.賤3角商品默房供插需情稼況賞（備某注：遼以下蟲統(tǒng)計父為湛烤江市頂區(qū)，癢為霞輝山區(qū)同、赤擔(dān)坎區(qū)遵及開陰發(fā)區(qū)翻）盈20卸07偽年飼20橋08沾年魂商品評房銷房售面宗積（鐵萬平紅方米堪）搬39寸.7咳7微39秀.7襖2票商品慢房批摘準預(yù)瘡售面包積（敗萬平很方米欠）仙47商.4溪2嫂71有.5椅3玩供求密比煉0.構(gòu)84遍0.奉56樂根據(jù)鐘上表顛看到捧，目商前湛宜江市丸區(qū)2壞00講7年慢及2轎00脅8年判市場輪去化泥基本埋持平修，未礎(chǔ)有過墓多變都化，爺?shù)猩陥龉┦Ыo卻攔由于齒20震07登年的仇市場口影響展造成景20離08白年供腫求失感衡。之二、到2槽00成8年司湛江據(jù)市房留地產(chǎn)稠運行乳情況父2.雀1閃亭20采08跪年湛稱江1姥--污12布月商則品房涉成交瞇均價艇走勢毅圖恰從全們年表彈現(xiàn)來布看，疼湛江盆市商很品房河均價段處于私穩(wěn)步賊上升切階段戲，價仔格逐痕漸在譜摸高臭40狂00這元/湖平方度米大蠟關(guān)。擋20花08遞年湛鎮(zhèn)江全貪市商購品房祥銷售頭均價背為3社52踐8元榨/平需方米碼，比胳去年普同期索每平閉方米辛增加耽54漢0元印，打其中羊最低克價格漫出現(xiàn)以在1恒月，束為摟31肅94岔.6霸9欄元/紹平方朋米。譽最高芽價格勒出現(xiàn)惑在鞠7鴨月，腎為展40攻47駛.8車8暑元/品平方勤米。充2.浩2愉測20肚08姨年湛梢江市齡商品協(xié)房銷附售地場域分嘗布情號況態(tài)從圖環(huán)表中喚可以越看出儉：2裹00濃8年升赤坎術(shù)區(qū)是怎商品顏房銷竹售的呢主力春，占貪了全些年商臨品房挽總銷拖量的跪78蓄%。伯可以鐵預(yù)測壇未來勒2年堪，湛笨江房闊地產(chǎn)缺投資據(jù)開發(fā)麥還是責(zé)將以溜赤坎某區(qū)為予主。犧2.閥3叢春20懸08制年湛患江市罵商品世房銷礙售面拘積分賊布情戶況鞏從圖組表中潮可以呀看出醉：湛淚江最匹熱銷梅的戶嚴型面骨積是怨80項㎡以桂下，視占了嘉總銷荒量的帆31贈%；幕其次潛是1您20哀-1張60廢㎡（突含1燃60蓬），約占了要總銷遵量的鄙30償%。潤但這甘不代陷表大輸家熱育衷于唯小戶躁型，肚而是黑很多暮大戶證型都鉆被拆蠟成2返個小棵戶型宋組合趕銷售借，實符際情斬況還淡是1生20艙-1喊60改㎡戶刮型面踏積為蕉銷售絹主力渴。惹2.妙4美船20幅08組年湛販江市傳商品滲房銷昨售價太格分駛布情賀況廢從圖油表中乘可以句看出枯：目糕前湛近江商泛品房紀銷售扮均價儉主要懸集中坐在3治00酒0-伐40帝00恥元這即個階屯段，乳占了貫43樂%的限市場握份額磨，安這也忽符合億上面付20循08貢年湛本江全雷市商眨品房井銷售掏均價裹為3耀52尋8元俘/平繭方米決的統(tǒng)穗計。笛湛江朝樓盤蹈主流祖售價社位于券20儉00港-5洲00伙0元飽/平督方米始這個訴階段區(qū)。根荒據(jù)資多料，款70著00腫元/巡平方貢米以賤上的我戶型囑，全撞年只繪有1開套的沸成交游數(shù)據(jù)盡。乞2.昆5謹湛江飾市商泥品房及銷售拐戶型斥分布美情況懇從圖迷表中泊可以啊看出脫：二賺房以杰下（手含二叫房）控的小手戶型叨，占晶了5拋6%柿。拌其次扶是三聾房的但戶型心，占深了3越4%出。正盞如上磨面所漫說，藍這不見代表職大家筋熱衷絹于小聞戶型遠，而共是很偏多大矮戶型哭都被符拆成販2個晃小戶辦型組稈合銷送售，瀉實際襯情況新還是戰(zhàn)以三扔房的液戶型腿為銷懷售主上力。真2.過6減主城株區(qū)主郊要在刊售項爛目宗赤坎毫區(qū)殘項目銷名稱星富虹產(chǎn)上游三城饅金海偵灣服君臨跑海岸閱華德秋力雍手景城賴年豐梅豪庭亮開發(fā)殘商幸湛江扇富虹眾房地冊產(chǎn)開擠發(fā)有悶限公留司垂湛江朝安康讓房地霜產(chǎn)開忠發(fā)有怪限公杜司仙湛江龜市廣甩恒房冶地產(chǎn)弄開發(fā)茂有限脅公司鞋湛江餃華德禽力置冒業(yè)有悟限公哨司裹湛江防市年渴豐開陽發(fā)有街限公怎司務(wù)建筑撲類別爭共1廚4棟美高層折.其澤中:渡1-笛4棟流層高島24薄,5航-6巨棟層限高2迅6,博7棟怖層高型27仰,8煩棟層王高2習(xí)8,腔9-股11對棟層搭高3超0層劃,1畢2-呀14高棟層夸高2粥7層西一期題17水、2捎7層盡住宅穿共1谷7棟甜

蠢14叨棟2宮8～游31頂層燙8棟遍31魄層高段樓呢5棟仿（7投層、世12效層、竟一八駕層、建32嬸層）屈物業(yè)唇地址它赤坎宿區(qū)南妙橋北煩路2晃號(夏原湛退江造國紙廠陳)簡赤坎只區(qū)金那城路漢93刊號（答海田的車站碑斜對毅面）禍赤坎翻區(qū)觀硬海路伐北1飯0號潔赤坎墊區(qū)海扶北路比43擁號（防海北布路與封南橋昂北路汁交匯查處）賤赤坎槽區(qū)金沃城大熟道一蠻號講占地非面積反47醬77勒7.章88多㎡歇20洽47陵14秘㎡席80組31另9.狀30奪㎡白46晌08縱2㎡扶80時00鐘0㎡姨建筑杠面積裹20浪63端62森㎡嫁63軌00兩00悶㎡積25潮84舞71閘.1有0㎡孔23艷64擊53私㎡勢12恢00款00淹㎡謊容積江率義3.掃8哀2.韻65導(dǎo)3.販一八助3.厚99墨2.劃06震銷售俯價格指最低促價：姓35迷00濟元/火㎡

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