某地產(chǎn)項(xiàng)目整體營銷綜合計(jì)劃

龍鳳山莊整體營銷綜合計(jì)劃（截止至2005年底）北京浩通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)2005年5月16日禮目錄硬：賤一開、龍神鳳山錫莊項(xiàng)挽目推腰廣前宿提分宮析誦龍鳳廳山莊庫所面買臨的港媒體撓資源謊現(xiàn)狀品分析宿客戶缺群體咸行為神模式老分析分二關(guān)、龍姑鳳山弊莊整掌體營噸銷策中略體滅系呈營銷井目標(biāo)板整體聞策略蔑推廣船策略四現(xiàn)場畫包裝沙策略痛滲透勢策略淚活動扁策略稠價(jià)格津策略扒軟性板炒做睬策略哀營銷瀉方案玩建議農(nóng)媒體腦選擇綠安排旅三、悠整體輕營銷具計(jì)劃齊安排皺準(zhǔn)備護(hù)期（貝含銷進(jìn)售道粘具準(zhǔn)幟備共螞計(jì)5竿周，酷5月貿(mào)20柿日持——慌6月絲20靠日植）苦預(yù)推犧廣期兵（共爛計(jì)5握周，皮6月搏20相日偵——回7月渾20歐日示）竄內(nèi)部霉認(rèn)購侍期（歸共計(jì)遵8周距，累7月嶺24阻日梯——匪9月某18刮日休）匪龍鳳膀山莊乞開盤孕活動絨（泡9月脫18純?nèi)照徸笥覚M開始哥）國龍鳳蜘山莊藍(lán)的持餡續(xù)銷獄售（危共1慕5周司約3構(gòu)個(gè)月逗，滾9月媽18靜日玉開始丈——討元月拉30肝日）坑龍鳳寧山莊伙——役整體筍營銷詢綜合敬計(jì)劃柏（綱質(zhì)要）限一三、龍庭鳳山詠莊項(xiàng)幣目推插廣前戲提分炮析購龍鳳臨山莊跟所面孔臨的閱媒體睜資源每現(xiàn)狀磨分析夸根據(jù)澇目前洞對蚌弦埠市鉆場上亞所有硬房地奴產(chǎn)項(xiàng)為目所納運(yùn)用獲媒體擔(dān)的觀崇察與均分析晌，浩慣通發(fā)兄現(xiàn)，雜媒體廟資源惜匱乏補(bǔ)、渠集道不盛暢將展對本據(jù)案的蝴操作窩產(chǎn)生富極大累的制編約。雁蚌埠嘗現(xiàn)有臟主要隱媒體衰資源屋按照躁使用遇中出貸現(xiàn)的內(nèi)頻率界如下?。贺垜敉忾g：習(xí)對于夕戶外捷媒體氏而言軌，就伴目前叔現(xiàn)狀甜是蚌勾埠市致使用噴最多思的媒腥體資紋源。乏具體宗運(yùn)用聰上，園如樓圈頂廣垃告牌效、工象地外形圍擋說等形堤式較馳為普佳遍。培效果槐方面宜，也岔可以熱說較技為顯分著。電視叔作為蛇傳統(tǒng)唐媒體懲而言雞，電割視的勒效果壽較為懲直接智，并脖且信嚴(yán)息量設(shè)較大鴨，視期覺沖篇擊強(qiáng)壟。同緣時(shí)，陡作為功蚌埠劫一個(gè)蹦受眾菌接受沉程度演較高將的媒凱體，夫廣告辦宣傳琴的效維果能紅夠順凱利達(dá)快到。累但考異慮到感本項(xiàng)您目目扒前狀訓(xùn)態(tài)，柜效果嶼圖、凱沙盤陵、現(xiàn)葵房實(shí)湊景等喬電視衫宣傳兩素材偶均不堂存在溝，因圈此在閑短時(shí)鋼間內(nèi)辦還不福適合逃本項(xiàng)舉目，憑而項(xiàng)撞目后木期可國作為米形象響保持勝的重黎要途軟徑。直投陷“細(xì)直投爛”錘作為鎖效果蹲最為埋直接屯的媒椒體，包在蚌盯埠的沈現(xiàn)狀旋主要掙以直白接發(fā)閑放海肅報(bào)為間主，挪不具蠻備高更檔項(xiàng)春目宣院傳推神廣的給條件陸。這油主要垃也是仍由于嗎目前歷蚌埠剖沒有激一個(gè)烘有效刑的報(bào)進(jìn)紙或養(yǎng)雜志英媒體填能夠騾承擔(dān)震起胃“匠直投冊”訊的該媒介粱作用偵。本攻項(xiàng)目賀作為谷一個(gè)蠅打造侍高檔澡項(xiàng)目選為目敞標(biāo)的離推廣為方式址，直害投的漫運(yùn)用叛需進(jìn)勝行慎釀重考陽慮。露車體裙廣告繼蚌埠駕私車夾保有雖量不婦高，博因此忌其他服公共償交通就工具狗就成繩為了扣居民子出行理的主倆要工性具。寄因此夕，其購廣告貌價(jià)值鬧也得營到了墻相應(yīng)陵的提矛高。旱此種撇媒體振，可竿以成耳為本呈案輔爽助媒客體之絕一，墓但其眠線路熟、班腹次的饒選擇刑上非新常重豬要。報(bào)紙演報(bào)紙吊作為百一般厭城市聽使用貝率最僚高的勸一種希媒體誦，在居蚌埠魚由于帝閱讀柱習(xí)慣騎與發(fā)銷行量臉的關(guān)躍系，伸并不慕能作努為主抖要媒序體使使用。得考慮皂到報(bào)援紙新設(shè)聞的榴傳遞是性和鐵報(bào)紙產(chǎn)所特散有的君文字編表達(dá)熔的穿居透力神，因次此，蘭本案險(xiǎn)可以軌考慮侵使用密報(bào)紙熟作為擇軟性妖文章膏的主于要發(fā)青布途沈徑，薯以支醫(yī)撐項(xiàng)促目整擠體推殖廣的央效果架。廣播東廣播闊作為棵受眾品較為君廣泛霉的傳淚播媒撇體，奇其具紅有信諷息發(fā)伏布頻忘次高存、信還息針辱對性之強(qiáng)的章特點(diǎn)役。對攜于私約車保隊(duì)有量蛋小的腫蚌埠散，廣狐播的爭效果債也會傍相應(yīng)嘗的大褲打折癥扣，焰因此冷，廣眨播可殊以作賄為本化案的任輔助銹媒體盲，進(jìn)傅行信羅息告戶知的假作用吃。雜志竊雜志敵對于陸蚌埠譯而言杯需要委慎重誦選擇薪，主亭要進(jìn)奉行軟董性文諷章的懷報(bào)道蘆使用瞧。活動法活動澇對于院一個(gè)謙媒體架相對辮匱乏商的城啞市而趨言，蕩具有歇重要治的積樓聚人即氣的化作用群，并蒜且對廈于實(shí)痕際銷華售而假言也言有著兩相當(dāng)客好的贊效果航。目搶前蚌繳埠各膜項(xiàng)目哭的活識動組他織水坊平還遠(yuǎn)比較疊低，共不成疲系列挑，這陶也是嚷本案述可以果抓住已的一不個(gè)推屈廣機(jī)室會。鈴用一叼系列癢的活索動，簽配合伴其他壯媒體皺攻勢蓋來帶暫動項(xiàng)罪目整泰體推歌廣效飼果的押加強(qiáng)刮，并毫和實(shí)平際銷標(biāo)售形懼成結(jié)雞合。灣客戶褲群體扮行為智模式奮分析蘆受眾足基本藥信息宰客戶蹲來源隙：來趣自蚌群埠、假鳳陽洲兩地地為主銀，依床靠強(qiáng)澤力推怕廣吸齡引周桃邊城燥市客壓戶為節(jié)輔偽階右摔層煤：政杠府機(jī)辰關(guān)、察私營篇企業(yè)遇主為素主，街咨詢私、服誼務(wù)等悉中小繪型私富企為區(qū)輔琴年拋雷齡馳：3愈0-駐45隙歲掠教育秘程度鋤：受衣教育扭程度稼不高盲者為堂主，幟擁有陽較高磚學(xué)歷雜者為鞠輔燒家庭射結(jié)構(gòu)芹：三嘩口為片主（削小孩草年齡龍?jiān)?刃-1創(chuàng)0歲歇），刻二口待為輔遇出行倍方式伐：有棟車族寧（私怕車或處公車剪）們購房烏動機(jī)義：自凝住為耕主，叢兼有歡一定臭投資暑、保保值觀粘念悠購房壘行為揮：夫害妻雙脹方?jīng)Q靈定提受眾暑基本池狀態(tài)不工作選狀態(tài)催：應(yīng)辨酬多箏，壓誦力大目，頻溜繁活琴動與躲各種警社交兼圈中盤（如式宴請說政府尾官員稿、主梨管領(lǐng)哲導(dǎo)、更合作黃伙伴縮等等窮）鉤生活公狀態(tài)結(jié)：工鋒作之噴外追待求享摸受，販不只肝滿足肢于生搬活的濤現(xiàn)狀電，更低注重拘“達(dá)面子線”錯消費(fèi)筒狀態(tài)侍：可爺以為蝦了面祝子意“修揮金妙如土括”撥，偏韻愛名細(xì)牌與伴獨(dú)有有。此家庭冶狀態(tài)蕩：西減化，萄注重燭家庭嗓生活茶，更嗚注重處子女但的成榨長環(huán)喝境。乎受眾潛行為念素描誦他們蛾是社常會的薪一群費(fèi)中堅(jiān)滿力量貢，已的經(jīng)獲頭得一污定的綠成就刃，但菠卻仍蘭在為壓更好以的生徐存和隔資本招積累信而努疤力。反他們諒會為蝶了實(shí)蕩現(xiàn)自管我而召鋒芒偽畢露傷，卻暗又會仰使用著中庸秩的處針世哲見學(xué)保喇護(hù)自咸己。烈在社快會上睜，面隊(duì)對自扁我的仙壓力掩和他眾人的餡壓力姻；追獎求成青功，襖應(yīng)付菊挑戰(zhàn)掘；有村一定淺地位乒卻又棕處處粗受制秀于人毅；耕在家計(jì)里，狐摘下他面具篇，釋移放自桐我；塌安全祝的休話憩、浙養(yǎng)精但蓄銳遞；享擺受生澆活，芹享受潮天倫拍之樂久；鄙他們膊是一傅群先誕富起呀來，侄但又謀“艘貪婪滿”疊的人溉，他細(xì)們恨攀不得參專門拐為他粉們建屈筑一扔個(gè)世繪外之?dāng)厮?！添文化居層次孝的不蓄足是閃他們嫌對西擁式文塑化形譜成極互大的蜜偏好畢，在下他們丟心里嚷“償洋胡”吃成為雪了高懂檔次數(shù)、高新品位駐的代手名詞欣。戰(zhàn)面對運(yùn)受眾鳥的推真廣思姿路贏總體桐而言敘，本拍案的懲潛在溝客戶拳群體乖是由提一群塞彰顯腦面子題的艇“菊暴發(fā)假戶色”霜與一漆群謹(jǐn)暈小慎朋微的僑“剛生意久人奧”亮組成揪的群天體組秋成的聞。因阿此在刺推廣筐的挖腔掘上新，需密要考愉慮更鏟廣泛惱的渠冶道。俱在效預(yù)果方逆面需負(fù)要考芝慮給縱足客汗戶問“威面子飲”穿。棋二、豐龍鳳血山莊雷整體汽營銷隨策略航體系糾營銷濃目標(biāo)娃：奔按照女合約懷規(guī)定網(wǎng)期限天內(nèi)完母成項(xiàng)牲目的誰銷售波目標(biāo)持；潛社會趁效益昨：將肝龍鳳國山莊攻建設(shè)液成為逼蚌淮邁區(qū)域汽內(nèi)的瀉標(biāo)志針性建慢筑，竹在宣循傳名世義上武，使胳之具慚有小份城鎮(zhèn)限開發(fā)奉模式孫典型橫教材康的重嫂要作先用；染同時(shí)玻成為決新型雹物業(yè)石的典予范?？拷?jīng)濟(jì)奮效益駕：快映速回面款，選成為熔當(dāng)?shù)匮惴康責(zé)煯a(chǎn)市仆場內(nèi)檔20案05銹年十冰大熱斧銷樓毫盤之迎一，常以完害善的炊產(chǎn)品蓄形象萌，熱慶銷氣嘗氛的要廣泛睜營造瘦，聚碎集人胸氣，組促進(jìn)穴項(xiàng)目傻后續(xù)險(xiǎn)的大魄量銷殃售；末品牌阻效益微：創(chuàng)寺造蚌懷淮區(qū)樣域內(nèi)中增長她速度頑最穩(wěn)梯定，等檔次簽、品樂質(zhì)最箭高的答產(chǎn)品聰形象退；熱小銷房沒地產(chǎn)軍項(xiàng)目?。晃催h(yuǎn)來的剪樣板孫社區(qū)李；拿安徽貓華福湖房地幣產(chǎn)的藏開發(fā)來商品赴牌獲膊得強(qiáng)富力提葵升；歌整體壽策略隆塑造京高端卵項(xiàng)目煤形象量、精掃神與慎靈魂姥，建且立蚌超淮經(jīng)犁濟(jì)圈估次頂創(chuàng)級別乎墅的室強(qiáng)大座品牌秋；耗塑造典“叔蚌淮塘經(jīng)濟(jì)吐圈首毒席國勁際富加人區(qū)剝”崇通過棗現(xiàn)有料立體鋪媒體熔攻勢芹與創(chuàng)藏造出洋的媒多體共楚同形絲成合秒力，香為項(xiàng)耗目銷右售服葡務(wù)，賊并借何此完圖成整權(quán)體形援象地僵塑造納。龍推廣烤策略伐在項(xiàng)溪目正厭式內(nèi)嗚部認(rèn)孩購與役正式溜開盤患之前魯運(yùn)用子大量跡的軟畜性文忙章進(jìn)鞋行不壤斷的驚預(yù)熱聰與闡錢述，庸同時(shí)講配合落軟文輪進(jìn)行品適當(dāng)源硬性饒廣告辦。隨在項(xiàng)張目正棵式內(nèi)盒部認(rèn)君購時(shí)晚，采混用多妖媒體訂的推掃廣方吼式，糊把項(xiàng)歌目知院名度性打開脂。妄正式葬開盤回要以宅常規(guī)蓮媒體越和戶位外廣勝告為銳主，淡輔之虧以多亭樣化臟的活沃動安窮排以升及不內(nèi)同輔舉助媒屈體的摘選擇獄；辱多媒鞏體策鳴略：略戶外槍、電仁視、胞報(bào)紙曬、廣算播以饑及財(cái)袋經(jīng)、程金融漠類媒錦體，廉并配鑒合自侮創(chuàng)媒糕體資著源；皺酒店洽、洗償浴中漏心、咱高檔景餐廳郵等娛欣樂場吹所的巷定向沃推廣返與派寺發(fā)；釋現(xiàn)場換包裝美策略漲工地驕現(xiàn)場巧地塊孝的亮丑麗設(shè)穩(wěn)計(jì)；皆售樓層處的吊精神軋中心宜作用誓與廣昨告牌飼的配乒合；師圍擋調(diào)與道鍬旗設(shè)豪計(jì)；益光彩種售樓串處廣剃告牌卷設(shè)計(jì)暮；豪光彩龍售樓災(zāi)處夜班間燈蠢光、鑒活動房的安央排；菜銷售棵道具淺的完折善；終滲透燃策略瑞軟性摘文章?。翰毁潝嗯c厲項(xiàng)目復(fù)的任爭何相能關(guān)事券宜進(jìn)詳行不家斷炒碗作、厲烘托戰(zhàn)，如俘燈光鑼效果賀、與取鳳陽播的歷蘇史關(guān)多系、少小城憑鎮(zhèn)的暫發(fā)展腳等等位成熟布的高倆尚樣不板、掃真正膀的富芝人生兄活等迷每周島制定姿計(jì)劃嗚，每垂月回右饋；植且軟性莫文章乓的節(jié)飾奏取闖向：歪概念污營造懼--呼--骨熱哀銷寫必真寸晶狂探討巡熱銷墳的秘匆訣促糠蒙信息謀類發(fā)聾布；蚊在蚌福埠、變鳳陽濟(jì)/在漆蚌淮慧區(qū)域貪的滲醒透無錢處不內(nèi)在；碑從接絡(luò)聽電密話開憐始的稱真誠圣服務(wù)揀，在量線服誓務(wù)；胡活動甩策略姜新聞受發(fā)布猾會/娘客戶動酒會穴/投域資回奉報(bào)研珠討會漂/中次介邀趁請大監(jiān)會等勺客戶行活動亭；飲價(jià)格鏟策略炭低價(jià)完入市道，創(chuàng)始造不乏斷上埋升的槳價(jià)格仇態(tài)勢蘿；小唉步緊劍湊調(diào)處整，單分段盜快跑含；城軟性庭炒做艦策略監(jiān)預(yù)留汪炒做仆空間微，吸桿引買完家，部聚集通人氣鋤；給弊后續(xù)礎(chǔ)產(chǎn)品闊留出慮充分蛋的客莊戶積惠累時(shí)躺間；視營銷鳳方案固建議扁金卡悉/銀嫌卡的淺設(shè)置寬；妨現(xiàn)場丹包裝漿、售筒樓處編、廣愁告牌度、圍圖墻；夾售樓獅處夜外間燈籮光效絡(luò)果設(shè)翠計(jì)；喊藝術(shù)格大展食及筆損會；萍國際扁化產(chǎn)股品的伍密集刺招標(biāo)廁，新放聞發(fā)弓布；包媒體捆選擇揚(yáng)安排公針對下蚌埠華的具巡體情貴況,勉現(xiàn)應(yīng)考以戶阻外廣倆告做咐基礎(chǔ)扎,以媽活動拌宣傳騰為重鐵點(diǎn),滅以電摧視等虹媒體抗為輔生助,湯全方發(fā)位的坡對沒“戴龍鳳套山莊什”蹦進(jìn)行術(shù)宣傳晚，引縱起所杜有欲找購房荒者的嗓高度柔重視朝。詞主要拳媒體位戶外障宣傳道旗孕龍鳳潔山莊齡的地搭理位運(yùn)置處槽于蚌麥埠到夕鳳陽共必經(jīng)蹈的路蕉段上眼，在興此路甩段上謹(jǐn)，沿峰市區(qū)易的光刪彩售道樓處方到鳳忠陽方鋤向設(shè)蹄立道鋪旗、蝕燈箱蛙。扭作用煉:薯引起窗過往瘡人群榜的注幅意，驕特別遼是住走在蚌玩埠和裂鳳陽室的人撲群。抵如下場圖所董示：鳳陽鳳陽施工現(xiàn)場蚌埠光彩售樓處道旗方向道旗方向人源來向人源來向斧大型罷戶外獎廣告撐牌火設(shè)立相位置飛：拴蚌埠辣光彩滲售樓翅處、紡施工聾現(xiàn)場汪、鳳瘋陽縣以城罩蚌埠夏市內(nèi)箏主要傲廣場巡、繁膽華街僚道兩晉側(cè)樓菜頂奧蚌埠霜市各錄大交豆通出爺口（鉗通往本合肥同、南吐京等北地）義作用雪：協(xié)讓更女多的王受眾斤知道伯我們就的產(chǎn)哄品，雷加強(qiáng)筐受眾帝心理濱的安稱全感待、認(rèn)夫同感口、推岔崇感調(diào)、歸績屬感毫、榮穩(wěn)譽(yù)感具。察車體鬼廣告紋利用掌公交如車流否動性何的特御點(diǎn)，囑讓廣度告流蓮遍全膜市。喚以此遙手段厚加大對戶外截廣告糠宣傳障的力紡度。遭可選么擇往回返于股蚌埠永鳳陽子的長帖途車國；蚌儲埠市桿內(nèi)公截交車涂則選職擇穿潛行蚌鄭埠距農(nóng)離較靜長，落且途慮徑各床主要范繁華姻地段衡的車贊次。雷遍布暴全市沉的廣矮告回選擇傾性的淚在居點(diǎn)民區(qū)嘉，超剖市，贏商店甚等人準(zhǔn)口稍膛聚集然的地蜘點(diǎn)設(shè)掀立一闖些公照益廣粱告，士如在脫居民賊區(qū)設(shè)舞立防步火提衰示，卸健康龜提示弄，超厭市設(shè)飾立防翁盜提辨示，腫并在差提示午上冠脅以龍松鳳山焦莊及森宣傳棉口號垮。消作用漿：給嫁受眾錘心理掛上以至一種軟責(zé)任幟感，部一種忘親切閥感，置一種決新鮮邀感。徒此法痕是依依據(jù)情駛況，啄選擇歇性的近應(yīng)用些。技活動耐宣傳喜活動窮宣傳般作為銷整個(gè)旺宣傳擋的重趟點(diǎn)在添于其啦是動綁態(tài)的此，是類變化振的，豐人的餡生活家是豐躲富的峽，人齡更愿榆意接族受那坑些變懼化的疼、新潔鮮的悼東西柔。嗎本案案活動蛛組織戚，主彎要分唯為兩叛部分牙：晚定期帶活動相：門其作鴿用是廟在生圣活上近引起假受眾趟的關(guān)卡心、搭關(guān)注昆，定雷期活扛動需傾要形常成系密列，景同時(shí)涉在時(shí)已間上挺固定敢，以愚便造甩成一屢定聲捷勢。爺不定華期活遞動：娛如開蜻盤、鳳認(rèn)購架、成暫交數(shù)鮮量增尿大到蕉一定掏級量今等等描，需催要組睛織特扔定活蓬動，字以便懂增強(qiáng)件氣場杰。項(xiàng)輔助騾媒體帥現(xiàn)有寇媒體繡電視盜、廣妖播定——叮發(fā)吉布新汪聞信止息為凈主券電視掃：旦相對鋼其他臉媒體君電視崗的優(yōu)耕勢最畜大，鄰他有德很強(qiáng)繞的視暈覺沖惰擊力諒，也棋有很型大的炮觀眾攻。在合前期語，條蛛件不森成熟們，主弱要通寒過電拉視來林發(fā)布錄新聞耀。后兔期，您可以娛通過糕制作吵專題屋進(jìn)行褲多側(cè)耗面的闊宣傳選。勤廣播虜：同扣電視謎一樣邊，用爬來進(jìn)泳行新錯聞宣予傳。耳通過靈宣傳飲，作脈用還許是須讓受皺眾耳臂濡目揮染，掙婦孺略皆知示，加浸深龍謎鳳山氏莊的塊社會復(fù)影響充力。盲報(bào)紙悟、雜及志米——奴發(fā)廳布軟電文掩報(bào)紙?jiān)?，雜踐志則炊利用僚其媒背體宣所傳，喘讓龍鞭鳳山里莊成刃為老岸百姓姓口頭無熱門添的話使題。軌同時(shí)高借助餐其文奶字量喬大的過先天圓條件場，向捷受眾咽灌輸覆項(xiàng)目陵信息羅。凝可挖位掘媒茄體寫資源贈分析紡在現(xiàn)宅有宣赴傳資接源匱征乏的恥情況嶄下，潮要針由對受榨眾專犧門宣蓋傳。障在蚌客埠，比出租寬車司蹲機(jī)是緞一個(gè)釋相對挪收入息較高坡的群庫體，娃他們差自身究及他繪們所沾接觸怕的顧鐮客大禽部分掀是龍寸鳳山述莊的賤準(zhǔn)客扯戶，罰利用棋出租工車作扭為媒冷體可迎以爭端取到拾這一集部分間群體滋的加童入。挑娛樂碧場所群以及石高檔身消費(fèi)駛場所譜則是妄另一猾群高廈收入年群體鄭常出焰入的浙地方鉆，利向用娛皂樂場嬸所進(jìn)客行宣希傳，聾也可絡(luò)以爭霞取到垮一部燒分人繡的加旁入。換出租怕車：壇他們季自身山及他債們所滿接觸報(bào)的顧莊客都置是龍攏鳳山星莊的慣準(zhǔn)客壟戶，辯對他帖們發(fā)言放購英房卡處進(jìn)行千宣傳注，造旨成僧喜多粥辯少，弓先購付先得出，先慌得先聚贏的懶聲勢檢。扇娛樂緩場所領(lǐng)：落如高淹檔些蒼的酒勸店，懇洗浴套中心卡，（年加油嗽站）胸可以灶發(fā)放下DM矛進(jìn)行占宣傳活。紹三、朱整體脖營銷悶計(jì)劃世安排鞭準(zhǔn)備撥期（澡含銷疑售道暗具準(zhǔn)桌備共國計(jì)5堤周，閱5月叮20重日滴——基6月鋪20傲日芒）能預(yù)推設(shè)廣期丑目標(biāo)毫：糟全面競完成所前期緞準(zhǔn)備臣工作師，為眼售樓伍處正遙式啟式用和罵項(xiàng)目鞋預(yù)推集廣做料好準(zhǔn)鍵備蹲銷售悄道具壁的準(zhǔn)賽備與螞完善忙；眼工作滾內(nèi)容撤：緞項(xiàng)目雷整體膠形象析宣傳陶效果親圖完漸成品賣點(diǎn)眉體系貴、主洗要訴報(bào)求點(diǎn)搖基本籍資料蠅車體唉廣告街設(shè)計(jì)麥稿件狠塔牌畢、路蹦牌、溝燈箱科、羅滲馬旗劫設(shè)計(jì)爹稿完演成辣DM掩折頁洽設(shè)計(jì)滅稿完紫成肝前期租預(yù)熱擔(dān)軟文奴稿完漸成伙預(yù)推麻廣期息（共宅計(jì)5胖周，儀6月灘20青日謹(jǐn)——鏈7月比20脊日蟲）迎預(yù)推川廣期術(shù)目標(biāo)火：簽通過鹿炒做借“噴富人魔區(qū)回”冠概念傷，達(dá)所到最寇大化繪震撼側(cè)市場錦的目思的。陣最大礎(chǔ)化炒終作蚌拍埠淮艇首席嫁富人沙區(qū)和柳本案屋的重較要地渾位。幫持續(xù)餓吸引覽目標(biāo)舞客戶造群對咽本案摧的廣巴泛關(guān)躲注和槽認(rèn)同咬。叨持續(xù)阿吸引擱目標(biāo)啞客戶禮群對規(guī)本案謀生活伶方式督的廣秀泛關(guān)飼注和蛇認(rèn)同否。椅完全甚激發(fā)休目標(biāo)蕩客戶主群對棉本案較的整秧體認(rèn)夾識。擊最大窩限度昌地持主續(xù)激別發(fā)目役標(biāo)客菌戶群米對最亮核心殲項(xiàng)目罰大盤猶初現(xiàn)駕的震含撼力凱。魯最大然限度簽地持譯續(xù)激愿發(fā)主喉流媒兼體與患業(yè)內(nèi)銜人士咳的廣臺泛關(guān)頑注、繞討論午和考友察。奔預(yù)熱藥金銀蹈卡炒昨做活子動。棋進(jìn)行藏初步鳳的客盆戶積森累（蠟進(jìn)行跑有目彎的至期電和緊上門蠻談判掃）示1）謎、推爛廣內(nèi)援容：封●羽寨以介倆紹總溪占地皮1.散6萬聽畝的碎鳳陽典新城貍改造賽為引珠子，豎詳細(xì)棋介紹綁其一站期4即00范畝的夏龍鳳醬山莊每——蔑后期耗在售全樓處都、銷扶售道朽具基介本完班善后堂，著喬重介浴紹即稠將開鞏始認(rèn)績購的本別墅昆產(chǎn)品送，以夾便在傅最短頓時(shí)間歡內(nèi)、慢最大繪化的攏激發(fā)烏市場棍。損●縱乒龍側(cè)鳳山掌莊將混成為柿整個(gè)觸蚌淮共經(jīng)濟(jì)寫圈內(nèi)沒功能系齊全學(xué)、位限置顯海赫、污入住昆人士虛層次望最高弓的新惱城市議核心艙富人院圈（翅塑造飲新圈錯子運(yùn)睛動）迎。腹●伐椒龍冒鳳山藍(lán)莊即扶將對干蚌埠誠、鳳疼陽的奇沖擊之力與匠影響亮（社搭會效吩應(yīng)、兵經(jīng)濟(jì)縮效應(yīng)拖、文撒化效云應(yīng)、躁商業(yè)回效應(yīng)貴）。血●兆累蚌埠感市場泳、鳳絹陽市剪場甚賴至蚌書淮經(jīng)派濟(jì)圈環(huán)對各廟類物抄業(yè)形嘩態(tài)的夸需求治關(guān)系爸與發(fā)再展?jié)摱塘︻A(yù)飲見。抄●停何正拔視可暫解決滋或規(guī)君避的自問題輝進(jìn)行披宣傳懲，如說交通奶的解薯決方插案等狹等鐮●蛙拘開能發(fā)商握成熟冶的開螞發(fā)條御件、扣開發(fā)陡背景超及開托發(fā)商澆良好漫的品答牌。金2）蹲、推秘廣方款向：豐●圓漸對渠項(xiàng)目虹進(jìn)行冊個(gè)性丹化特基征引銹導(dǎo)性原、包滑裝性刃分析慌和描須述。俘——且大量武炒做慢環(huán)繞匯式底晶商帶質(zhì)來的貢商業(yè)遣歷史拘意義色與現(xiàn)可代時(shí)妙尚的凱商業(yè)點(diǎn)文化酒。（今以此徹為主逢線與豈國際燒標(biāo)準(zhǔn)囑化結(jié)底合、兇創(chuàng)新冰、震僚撼、頓焦點(diǎn)研）柳——攏在著湊重介醫(yī)紹項(xiàng)臘目綜跑合體央基礎(chǔ)鑄上，臉進(jìn)行建國際栽標(biāo)準(zhǔn)沾化公悲寓的接產(chǎn)品投國際喬風(fēng)格祖介紹捕，通肢過圖接文充搖分讓隸客戶監(jiān)群體撈會到速新的打物業(yè)級類型蒸的出流現(xiàn)與兆國際津風(fēng)格鹿的最賣先鋒專。派●瀉菌針呼對性標(biāo)闡述欲項(xiàng)目鉗所在哈地塊連的歷伐史背鉆景、躁文化跟氛圍臉、景煎觀價(jià)銳值等艙；淺●散騙分撓層闡矛述項(xiàng)舟目內(nèi)旗不同材產(chǎn)品策類型墓的生伏活方變式。幫●造獵描睬述項(x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