某房地產(chǎn)項(xiàng)目整體營(yíng)銷推廣計(jì)劃書

江岸山景項(xiàng)目整體營(yíng)銷推廣計(jì)劃書佛（草胖案）蛋第一洞章漆項(xiàng)皆目營(yíng)紙銷推始廣策猛劃吳策劃暈概要巡江岸院山景妨項(xiàng)目鎮(zhèn)總體著營(yíng)銷樸策劃閃方案霉，是犧結(jié)合擦了長(zhǎng)舉興集絕團(tuán)總瘦體現(xiàn)臉狀和季發(fā)展窗計(jì)劃牧制訂市的有姑關(guān)房失地產(chǎn)泄開(kāi)發(fā)劣經(jīng)營(yíng)節(jié)的發(fā)逗展戰(zhàn)破略、蝕思想無(wú)，結(jié)禮合長(zhǎng)編興集鬧團(tuán)的高自身諸發(fā)展蓮、操享作能品力以梁及江磨岸山禾景開(kāi)蔽發(fā)現(xiàn)應(yīng)狀而葛制訂篩的總羨體營(yíng)譯銷策業(yè)略和貼計(jì)劃軍方案定。其個(gè)旨在艦為江緒岸山慨景的嗚營(yíng)銷納推廣撤，提控供一局個(gè)科燦學(xué)合公理的海操作沿思路罩，指超導(dǎo)營(yíng)垮銷推閑廣工值作的月順利地開(kāi)展當(dāng)，是徑一個(gè)殃在市樸場(chǎng)調(diào)賽查和繼可行劑性分旺析研普究的佳前提暖下制效定出會(huì)的系細(xì)統(tǒng)性穗方案倚。方竄案結(jié)釀合項(xiàng)冶目的頌特征瘋，積艦極地芝探求墊營(yíng)銷折策略攜以促囑成良爭(zhēng)好的合銷售悅業(yè)績(jī)諒，實(shí)槽現(xiàn)公場(chǎng)司的固預(yù)期絮目標(biāo)嚼。爬江岸羞山景頸項(xiàng)目哪總體畫營(yíng)銷召策劃飼方案登是在倚對(duì)項(xiàng)烈目進(jìn)叔行市礙場(chǎng)調(diào)廉查的右基礎(chǔ)輪上，紅對(duì)策視劃計(jì)纏劃書本的可圈操作暮性做凡綜合英研究嬌的基惜礎(chǔ)上崇擬定壽的。低主要滾包括促項(xiàng)目煎特性蜂分析振及市險(xiǎn)場(chǎng)定研位，鏟項(xiàng)目斥銷售蕩推廣壯策略兆、廣殲告策算略及言媒體潑策略祖、廣賺告預(yù)屠算等烏方面誰(shuí)的內(nèi)私容。茅并就背上述撲主要千內(nèi)容煤做出窩初步昂判斷摸，確熔立未哀來(lái)項(xiàng)冶目營(yíng)逢銷的斯行動(dòng)廉方案萬(wàn)，并數(shù)在未暫來(lái)的濤各項(xiàng)擴(kuò)營(yíng)銷衛(wèi)操作要中有宿計(jì)劃迫的執(zhí)列行。您同時(shí)等，也攝對(duì)未黃來(lái)的泊營(yíng)銷接活動(dòng)蒼進(jìn)行鉤費(fèi)用廉預(yù)算桑，并飽對(duì)費(fèi)濱用的斯支出咐進(jìn)行紅了優(yōu)樣化組獵合安娃排。封項(xiàng)目奇介紹河項(xiàng)目果名稱渡：江捎岸山忙景；刪地理趕位置貍：位控于長(zhǎng)量虹大近道佳南段斥和南碌橋的六交匯錫處，陸東接總南上常中學(xué)悔、經(jīng)脅濟(jì)開(kāi)嶺發(fā)區(qū)躲、南日湖車坐站等外，西迷靠御及營(yíng)壩徹，北目臨安燥昌河多和紅父星街屬；嫩占地緞面積檔：5松0余鍵畝；虎建筑急面積咐：五菌萬(wàn)余緞平方芬米；飾戶型迅：從碧二室陪二廳慣一衛(wèi)恒到五改室三瞞廳二妥衛(wèi)以悅及中鹿空躍培層式糠，面辛積包齡括從革88右㎡到弓25碑0㎡慌；舊工程士進(jìn)度壩：2炸00裂4年兆10夕月開(kāi)鵝工，價(jià)一期肅項(xiàng)目仁預(yù)計(jì)草20鮮05抄年6針月全城面竣戀工。鍬項(xiàng)目箏特性譯分析喝本項(xiàng)碗目地咸處綿紅陽(yáng)市辱城南麻片區(qū)策，綿千陽(yáng)市等的經(jīng)神濟(jì)發(fā)瓜展比集較好喬，人畝均產(chǎn)脅值居傍四川程前列諒，有寸著極克強(qiáng)的衰市場(chǎng)培消費(fèi)女力。秒但由釋于房獻(xiàn)地產(chǎn)鞭市場(chǎng)籠競(jìng)爭(zhēng)賀激烈鐮，加蹈之本肚項(xiàng)目叢客觀貨上存陪在著洋一些叨先天孟不足蝦的因看素。斜因而跳要科童學(xué)、幕系統(tǒng)道地策籍劃，塵才能蛙在綿積陽(yáng)市底的樓做盤中寺脫穎向而出棒。首名先客昨觀地炎分析誤本項(xiàng)脆目的甘問(wèn)題扭點(diǎn)、津機(jī)會(huì)辭點(diǎn)和涼優(yōu)勢(shì)法。據(jù)問(wèn)題跌點(diǎn)底項(xiàng)目吊地處坐城南秩一環(huán)智路段鈔，來(lái)秋往車旱多車塵速高窗，晚杰間噪爭(zhēng)音大這，白銳天早塑晚出寒門步悉行不百方便新。適地勢(shì)膨上處叨于綿濟(jì)陽(yáng)市議傳統(tǒng)突意義滋上的愁五橋帆之外比，在倘心理龜因素估上給濱綿陽(yáng)墾市的次居民城有郊冰區(qū)的系感覺(jué)投。波由于恥土地爐填挖售平整設(shè)的基翅礎(chǔ)工葵程量噸大，押前期塔費(fèi)用誼太高睜，導(dǎo)禍致建剖筑成暗本提點(diǎn)升?？鼐d陽(yáng)室市的裙各個(gè)狐房產(chǎn)協(xié)公司兵在近雖段時(shí)駕間有愧不少尤多層拜項(xiàng)目夕開(kāi)工框，或棋多或脈少的章對(duì)本錄案的戀銷售奮存在僚影響流；加沉之鴻首樾瑞刪閣這欣個(gè)大櫻盤在爐經(jīng)開(kāi)兵區(qū)的萄影響努，使賀得本個(gè)案的晝銷售蹲形成宏前后扁夾擊菊的狀做況。葬綿陽(yáng)住市的皆幾個(gè)前比較瘋大的恰房產(chǎn)澤公司脈都有貝大的影樓盤初還在葬銷售極中，胃且地?fù)衾砦蝗煤蜁苓厔倥涮桌妆缺疚锇负冒?，故治?duì)本么案的挪銷售另也有感相當(dāng)酷的影順響。顏?lái)?xiàng)目澡發(fā)售尖時(shí)沒(méi)扯有竣該工的匆現(xiàn)房盒和園醒林綠說(shuō)化及螞配套川，會(huì)休影響哨買家霜信心艱，增瞧加銷懲售難同度。舊入市錘價(jià)格誦彈性抄空間衰比較慚小，糖現(xiàn)在綁所了歐解到彼的成叼本價(jià)慶都已敘經(jīng)超鼠過(guò)了甩綿陽(yáng)尚市的云部分才現(xiàn)房嶺價(jià)格辣。嫁機(jī)會(huì)改點(diǎn)和卡優(yōu)勢(shì)肚本項(xiàng)洽目規(guī)柄劃設(shè)逢計(jì)理腥念屬譽(yù)于比伶較溫襪馨和約高貴威的形器式，鐮臨江贏景觀百獨(dú)特脆，在厲建筑弦外立品面風(fēng)穿格和腹單體殘戶型老方面握都有滿創(chuàng)新洗，其繞樓盤濃自身廟質(zhì)素階在綿付陽(yáng)市滴區(qū)具杜有相拆當(dāng)強(qiáng)蘆的競(jìng)密爭(zhēng)力背。頁(yè)長(zhǎng)興濁集團(tuán)辭是綿貴陽(yáng)市私的房其產(chǎn)企步業(yè)的候龍頭慨之一滑，企路業(yè)形斃象和洽品牌燥度在電綿陽(yáng)他都是蒙比較緣有競(jìng)拼爭(zhēng)力魔的，銳能給繳業(yè)主鼠以實(shí)丘力、頑成熟流、信擱心保擴(kuò)證。堅(jiān)項(xiàng)目倦分兩沿期，祖僅僅其是一多期5緩0余具畝地級(jí)，在仗綿陽(yáng)凈城區(qū)括來(lái)說(shuō)矮都已遞經(jīng)屬檢于大倦盤的禍行列評(píng)，其刮規(guī)模肚較大桐，規(guī)奶劃揚(yáng)晃長(zhǎng)避擴(kuò)短，祖小區(qū)燥中的垃配套閱設(shè)施州逐步柜完整摔、園催藝景幼觀先雨進(jìn)等肆，對(duì)殲業(yè)主趙有很溪大的諒吸引皺力。御會(huì)所蟲(chóng)（現(xiàn)憑計(jì)劃皂作為樓銷售增部使搜用）跪臨江在景觀椒，賞吩心悅補(bǔ)目，那對(duì)上燭門客室戶有排相當(dāng)益的吸睡引力蓋。泄本案終項(xiàng)目找周邊徹臨近寬有南餓山中果學(xué)、泉五一薪小學(xué)扯，正租對(duì)面得的紅凈星路謝可方睛便的磨到達(dá)籠警鐘三街小宴學(xué)，歲為業(yè)量主的尊子女西能提脾供完缸善的陪就學(xué)柳教育戲環(huán)境竊。鵝項(xiàng)目弦所在票地有造多路塊公交之車可魯直達(dá)疏市中仇心（登約1裹0分繩鐘車宮程）牽、南漢湖汽濾車站慈（約房10椒分鐘逗車程嚇）、放火車儲(chǔ)站（瀉約1鵲5分乓鐘車收程）辛、平氣政汽帥車站哥（約育20題分鐘撇車程藏）。密河對(duì)艷岸就好是綿絕陽(yáng)市湖比較滔集中朽的餐曉飲娛晚樂(lè)片殲區(qū)。閃結(jié)論年與對(duì)黑策仿通過(guò)阿對(duì)以急上分隱析，斥認(rèn)為逃“腦江岸衛(wèi)山景它”唐綜合樓條件脅優(yōu)越協(xié)，只餃要公輸司與快各方鞏面通向力合初作，僑時(shí)刻死保持蔥清醒座的頭漏腦，檢克服亞項(xiàng)目乞在開(kāi)籃發(fā)經(jīng)徹營(yíng)的憲種種扒困難躁，深沉入細(xì)羊致做錘好工殿作，栗并采京取相崇應(yīng)對(duì)郵策，腐相信羊在不柄到一農(nóng)年里水，率“戰(zhàn)江岸農(nóng)山景乖”瘋一定局會(huì)成洞為綿責(zé)陽(yáng)樓登市的跪明星介樓盤運(yùn)。并在操狗作過(guò)釘程中婚提出牽具體揀對(duì)策結(jié)如下萍：債強(qiáng)烈直建議陜?cè)谛∪蹍^(qū)的中右側(cè)泉入口歐外增吵修一幫座過(guò)降街天在橋，濾不但勾能解垂決小貝區(qū)人靈員出腸行的神問(wèn)題橡，更柔能作今為本桑案最嬌好的匆廣告仍牌位事。址建議鋼在小神區(qū)外姻沿街石栽種劈大型始的樹(shù)叼木，趁以此壟消除裂來(lái)往若車輛蝦對(duì)住內(nèi)戶夜凱晚睡爽眠的籃噪音箏影響拾。見(jiàn)使用盈非常住低的障價(jià)格隔或者蹄其他獸措施暈，努以力引護(hù)進(jìn)大剝型超它市和努商業(yè)捷網(wǎng)點(diǎn)從，以萬(wàn)此完擁善整長(zhǎng)個(gè)小汗區(qū)的害配套唐生活量設(shè)施妥。終通過(guò)車廣告化鋪放害，努輩力提偉升本賭案品循牌和未形象壞，使革其在鑰整個(gè)撐市區(qū)猶都形畝成相山當(dāng)?shù)氖職鈩?shì)購(gòu)和知娃名度住。疼本案蝦可以鄰說(shuō)算紐是扼敬守城肥南的擴(kuò)進(jìn)出材大門酬，建池議盡闖量通核過(guò)戶踐外廣殲告的乓形式柱將進(jìn)浸出城傍南的康工作擱人員脫和潛青在購(gòu)票房者懲都吸討引過(guò)欣來(lái)，隱特別嶄是要橡努力獲使得聾期望莫到鴻茂樾瑞乖閣的物客戶想也能句來(lái)到步本案咬看房煩。鉛在各撿類報(bào)悉紙上厭通過(guò)與大量顏的軟貼文鋪廁墊，鑰以及喉現(xiàn)場(chǎng)飼銷售貌處的澇文章輕和銷榆售人敬員的華解說(shuō)錘，而吃潛移設(shè)默化才的告辭訴客評(píng)戶這皇樣一論個(gè)情棗況：噴城南旁片區(qū)惕因?yàn)橥焓墙?jīng)糠濟(jì)技棉術(shù)開(kāi)穗發(fā)區(qū)畢，是勇整個(gè)鑒綿陽(yáng)尋市的豪經(jīng)濟(jì)思和工膜業(yè)的準(zhǔn)重心掙偏向禾地，哪在居悲住和應(yīng)投資神的角罰度上手力圖悔使客槳戶覺(jué)宿得城廢北（漿花園品星河行灣、挖凱廈釀花園末、倍哪特、糧啟明老星、裂西蜀熱名居汽）是燈屬于戒比較收工薪飄階層溜的居掛民的喇居住漿地而襖不利痛于有咳文化風(fēng)有身剪份的該人居秀住和饞投資菜，城搭東（覺(jué)芙蓉年漢城言等）慰的游陣仙區(qū)杰也是勉郊區(qū)擱并在狼不長(zhǎng)夠的時(shí)邊間里映即將面處于膊政策軌支持卻的薄壞弱地洲段使例得其冰同樣賠不利奸于居廈住和匹投資牧。試曾圖通儲(chǔ)過(guò)各能種措投施使陡客戶賞選擇黨到本季案。索而城偶西狀籠況復(fù)狠雜且劑實(shí)際混狀況起確實(shí)權(quán)比城懸南更脊有優(yōu)株勢(shì)，諸所以摔在軟害文、忌現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)文章稼和銷薯售解欠說(shuō)中孟不要書太過(guò)賢于批伸評(píng)以雷免引雁起客知戶的蜜反感纏。喜在各慮種各棒類的括廣告擋中努纖力突守出小完區(qū)的生整體纖效果著和景京觀，疊以此引增強(qiáng)綿客戶積的購(gòu)料買欲畫望。宰每逢飯節(jié)假償日和欺周末辦，聘松請(qǐng)幾善名房乓托，沾以此失引誘湯看房忽者下隊(duì)單和卸增強(qiáng)仙購(gòu)房千信心怪。燈堅(jiān)持幣在整溪個(gè)長(zhǎng)悶興的秧所有半業(yè)主竄和公挖司員葬工中臨開(kāi)展鑒手拉頭手的式購(gòu)房派活動(dòng)神?；謴?qiáng)烈竊建議襪公司蝦在物郵業(yè)管慈理上落狠下膜工夫豎，通餃過(guò)細(xì)犬心貼碰心愛(ài)蓄心關(guān)麗心等皇等形額式給撿購(gòu)房坊者營(yíng)索造一瑞個(gè)安跡全舒盞適的縱生活岸空間淚。墨強(qiáng)烈稀建議屠通過(guò)則公益耐事業(yè)副提升膀長(zhǎng)興旅集團(tuán)孕的企敘業(yè)形黑象，都以此沒(méi)提高孝業(yè)主仇信心驢。而市場(chǎng)竊定位驢分析村區(qū)域和定位似本項(xiàng)干目的遮區(qū)域乖定位智是：馳第一尤市場(chǎng)趁是城檢南片膜區(qū)；漂第二嚇市場(chǎng)吉是市果區(qū)；尖第三速市場(chǎng)筑是周蓮邊郊榨縣?？垌?xiàng)目爆定位爬本項(xiàng)唇目以工高素陡質(zhì)、老高品副位和士高格于調(diào)的野文化慰氛圍貧為基革調(diào)，組以教盛育、淺人文研和水店景景妖觀為旨主線灑，規(guī)竭劃歐辣陸風(fēng)漫情的潛園林雜特色擔(dān)小區(qū)勿：取江岸漆山景攻。民目標(biāo)側(cè)客戶潛定位突分析今江岸眼山景雕，目嘴標(biāo)客塔戶群邊主要俊分為求四類貝：第縱一類誕是城沿南片售區(qū)的縱所有罩工作喇者，郵包括拜開(kāi)發(fā)疑區(qū)各銳大小肥公司欣的企甚業(yè)中箭高級(jí)丙白領(lǐng)片、企前業(yè)老矛總、總個(gè)體暑經(jīng)營(yíng)晌戶等蚊；第某二類藍(lán)是現(xiàn)污今居絡(luò)住在翁城里池但是喬居住懸環(huán)境講不理靠想的綠家庭崗，希融望從團(tuán)原有爹住房流中搬粗出?？碳绞骖^適生慌活而小進(jìn)行雀的二綢次置村業(yè)；余第三錢類是價(jià)部分嗽希望街自己營(yíng)的孩那子在跑南山絞中學(xué)備就讀姻，一轉(zhuǎn)切都熟為了倍孩子異前途些考慮披的家熄庭；獅第四剛類是犧試圖笛開(kāi)啟振城南杏片區(qū)僵商品妻銷售剩、超盤市業(yè)殊、餐自飲業(yè)攀以及下其他壽投資肉，追問(wèn)求貨腔幣保恢值增咬值投剖資者輔。爐銷售財(cái)推廣塞策略納定價(jià)麗方案窮根據(jù)逝我對(duì)斃目標(biāo)挪市場(chǎng)采的調(diào)昆研和番分析輕，本噸項(xiàng)目斬的入朋市定忍價(jià)應(yīng)阻當(dāng)采棗取低做開(kāi)高傷走的您策略憤，入幻市定負(fù)價(jià)應(yīng)石當(dāng)較香具彈膠性空訊間，森公司摟財(cái)務(wù)晚處的大報(bào)價(jià)萍并不弦完全辟準(zhǔn)確士，這澤其中串有很就多方失面的火因素孔。而支全力衡以赴紋的炒笨作，久將地恐塊炒晝熱，趣在入坊市時(shí)拒富有搭較強(qiáng)創(chuàng)的市專場(chǎng)競(jìng)同爭(zhēng)力日，能饑讓先喪購(gòu)先寺住者宰的物煙業(yè)升盆值，泡同時(shí)茄使投而資人閉士的秀投資舞具有漂炒作財(cái)?shù)目账烷g。姻但也咳應(yīng)當(dāng)苗注意渠入市繳價(jià)格冊(cè)太低島并非治好事秩，這證樣會(huì)婚使購(gòu)快買者問(wèn)認(rèn)為什發(fā)展夾商對(duì)照物業(yè)域沒(méi)有焰足夠漏的信襪心，斯所以爸定價(jià)捏適當(dāng)膚與否帽是影久響銷滅售至樣關(guān)重朽要的徒因素齡。記定價(jià)訪問(wèn)題城是策授劃方魯案中豬最重卷要的趣問(wèn)題光之一搞，影游響定影價(jià)的堆主要吉內(nèi)在柴因素車有土賤地成懶本和好項(xiàng)目計(jì)定位怨決定林的建兔筑成齒本等妄。根劫據(jù)我亦的了柔解和秘估計(jì)穴，本騾項(xiàng)目賤由于和土地解開(kāi)發(fā)枕的時(shí)守間和慕基礎(chǔ)成工程剖等方亭面的趣原因撓，單仿位面挪積所劍攤成騎本較界高，曬這是步一個(gè)切客觀掘事實(shí)仙?；ジ鶕?jù)似我多怖方面獄的了飛解，青以及跌對(duì)公域司以佩前項(xiàng)細(xì)目的襲了解慕，并秤反復(fù)粱比較滋周邊飽重點(diǎn)瑞項(xiàng)目鵝和競(jìng)報(bào)爭(zhēng)對(duì)陽(yáng)手的墻價(jià)格貸銷售鄭政策某，本喬著誰(shuí)“稼高調(diào)失啟動(dòng)燭，全憐力炒違作，扮逐月原提升愁”涉的價(jià)悅格策規(guī)略，遙考慮鼻以上闊項(xiàng)目尺成本舌又考莫慮項(xiàng)吼目市建場(chǎng)接捷受能襯力，桂擬定團(tuán)項(xiàng)目鍋銷售約定價(jià)常。晌價(jià)格架方案田江岸騙山景顛小戶送型（悼10倍0㎡丑以下乓）入暫市價(jià)種格意腹見(jiàn)：惡周邊臉檔次服跟江楚岸山辛景差董不多豆的樓允盤，表價(jià)格莖最高斃的是具坤隆耐房產(chǎn)豆的御貝錦花畜園，煙約1料20懷0元遵/㎡毛，而葛正臨跡江的絹價(jià)格角現(xiàn)在慚在二禽手房蠅樓市升的價(jià)幼格居喚然越蓄來(lái)越呆高。叮就綿脫陽(yáng)樓連市整噸體而育言，噴很多怖的市坐區(qū)多礎(chǔ)層房肥樓盤張地理申優(yōu)越欣，但牛項(xiàng)目陰質(zhì)素物比本頓岸差渠些，桑其均酒價(jià)每香平方絹米1戴20本0多嚴(yán)元，三電梯植公寓烤的價(jià)傷格甚貝至達(dá)資到了談每平媽方米紗近3原00儲(chǔ)0元貫左右售。綿兔陽(yáng)市唯目前到的多升層房襯樓價(jià)悟，價(jià)小格較瘋高的框在每槳平方睬米2筒00詞0多喘元，科價(jià)格外低的赴每平陶方米祝88娘0元毅。根暫據(jù)周逃圍眾維多樓忍盤的億情況兇，再純加上鴨現(xiàn)在黎的綿屑陽(yáng)市可樓盤問(wèn)銷售醬狀況祖是小肌戶型悼最好端銷售齒，我洪認(rèn)為漁江岸孫山景雅中小沉戶型泥的入背市價(jià)介不要據(jù)超過(guò)雕14喘00岔元/佛㎡比遙較合倚適，稱最重熄要是錘在心務(wù)理上蹄不要堤超過(guò)守13慣99籠元/版㎡，蜘其實(shí)間其價(jià)忘格應(yīng)雨該和缸宏杰?；▓@濫周邊崇價(jià)格漫應(yīng)該玻接近窮。嬸傍疊建議柄在內(nèi)散部認(rèn)羽購(gòu)（類詳細(xì)禮內(nèi)部旨認(rèn)購(gòu)扣方式窯和方維法另笨文陳偏述）瑞時(shí)的移入市釣均價(jià)暫定在噴每平州方米醒13移99茄元（檔一次摸性付謊款）呼，如斃果再秀考慮糞到樓激層、鴨方位霞的因求素，醬在實(shí)拴際銷帳售中牧，最扛高可疑達(dá)每姻平方俯米1撲50揚(yáng)0元料左右止。這副樣的神入市粗價(jià)格陶較為精合適快。如框銷售攝形勢(shì)把好，浩可將你價(jià)格任再稍腔微的塑提高有。稈江岸益山景些中等紫戶型刊（1產(chǎn)00翠㎡汗—早15房0㎡穴以下雞）入澡市價(jià)感格意燥見(jiàn)：棍根據(jù)膝現(xiàn)在犬的多滅方面谷情況挪來(lái)看拼，超匠過(guò)了站13省0㎡哥房子報(bào)的銷季售上南都不挖怎么扒好，乒主要樹(shù)因素艇是總其體價(jià)勒格比惡較高援，再染加上啦現(xiàn)在譯銀行伯的利響息提策高的押?jiǎn)栴}壁，很暴多人餅希望娘能一府次性衡付款休，所世以說(shuō)嗎無(wú)論燙是貸蒸款還隔是一扭次性瘋，對(duì)雜很多逐家庭津都不士容易取接受匠。熔建議仰在內(nèi)恭部認(rèn)租購(gòu)（慕詳細(xì)膨內(nèi)部露認(rèn)購(gòu)斜方式櫻和方述法另臣文陳銀述）曉時(shí)的淘入市讓均價(jià)晶定在承每平勾方米改13遇49鍋元（盆一次貍性付匹款）稅，再貝考慮驗(yàn)到樓絹層、狠方位垂的因懷素，附在實(shí)蜜際銷潔售中們，最誓高可職達(dá)每游平方灑米1乒45剖0元深左右準(zhǔn)。如毀銷售連形勢(shì)斷實(shí)在隔不好拍，可風(fēng)將價(jià)朗格再府稍微凍的降肥低。我江岸扶山景膜的大程戶型競(jìng)（1例50則㎡以尤上）螺入市史價(jià)格褲意見(jiàn)經(jīng)：控這類媽戶型奏幾乎執(zhí)全部舌都是椒躍層釋式，史而且磁位置棍幾乎確都是半在小廊區(qū)中畜線和夜樓頂未，充扮分權(quán)瞞衡分使析以趕后認(rèn)戰(zhàn)為，巷這類如戶型吉無(wú)論盛景色絹還是確戶型宗配置橫都比名較好蒼，而疑且部奇分還鋪有車觸位，沸所以螞具體攜的定屬價(jià)建慢議為機(jī)：汽建議封在內(nèi)汗部認(rèn)豐購(gòu)（賤詳細(xì)身內(nèi)部貢認(rèn)購(gòu)身方式診和方件法另訂文陳外述）任時(shí)的長(zhǎng)入市序均價(jià)森定在犬每平納方米喪15雷00衡元（民一次綠性付魔款，掏車位恐贈(zèng)送聞，送與平臺(tái)烈），碎再考告慮到括樓層師、方盯位的術(shù)因素困，在弓實(shí)際學(xué)銷售脊中，腥最高盞可達(dá)壘每平惑方米嬸16猜00萌元左嫩右。梢如銷幟售形積勢(shì)好見(jiàn)，可纏將價(jià)透格再待稍微原的提明高。雜項(xiàng)目典價(jià)格叉逐月眾提升涂的比肌例及岸分析叔：股項(xiàng)目斤入市申價(jià)格牙制定毅的依村據(jù)是脹根據(jù)披市場(chǎng)陡接受爽程度荷和適娘度引壤導(dǎo)消貓費(fèi)能萬(wàn)力而購(gòu)定。繳經(jīng)過(guò)白計(jì)算限，得咳出每漢月年賤1%其的比垃例升獵幅，搜在每香月之淚初提寇升價(jià)親格為霉宜。腎而如石果每估月以印升幅念0.宇6%易的比栽例提搏升兩幕次，屯則十遮個(gè)月神以后狂的價(jià)粉格增播幅差鮮距將幻增大槽到4汪0元偽每平介方米臨，將煉總體屑價(jià)格受算下農(nóng)來(lái)以震后相緣差估懇計(jì)可歌能達(dá)畫到了卵1萬(wàn)摘元，振這個(gè)勒價(jià)格曉偏高絨，市椅場(chǎng)承拔受力岔太大亂。在嘗整個(gè)醉過(guò)程皺中，伍希望銅集團(tuán)亭財(cái)務(wù)堆上會(huì)臭控制偽價(jià)格拉的提斥升幅量度和碰頻率蜻，以綢確保鵲項(xiàng)目流銷售殺額的逃實(shí)現(xiàn)爹，但腔是同垃時(shí)要等注意讀提升儀價(jià)格體千萬(wàn)雁不要取銷售載進(jìn)度令！涉付款脂方式售和進(jìn)制度菜原則廟：付肚款方挽式和蠢進(jìn)度寸，與頓優(yōu)惠棄比例集相聯(lián)引系，紗設(shè)計(jì)事時(shí)體知現(xiàn)以詞下原斤則：色各種毒方式流實(shí)際防價(jià)格斑相等扶；按付款赤方式撐不同模。舒初步侄推出貴五種限付款貨方式籮：通以下到五種挺付款次方式樣中的訂折計(jì)友均依圓基價(jià)殃計(jì)算朗。溫一次靜性付若款（拍9.而2折拜）痰付款回進(jìn)度叔：交亞納定趴金后許起1擊5天殺內(nèi)將均全部錫房款康交清生。妄三年坊分期鑄付款兔（不掩打折斧扣）斥付款恢進(jìn)度毀：首航期為棋10培%（騎15妖天內(nèi)謎全部橋交清息），席以后釣每半諸年付永15林%。黨兩年海分期舌付款斃（9菜.5沒(méi)折）兵付款冬進(jìn)度停：首眾期3遺0%爆（1邪5天誓內(nèi)全教部交灶清）課，半予年內(nèi)沙20幫%，眼一年濱內(nèi)5權(quán)0%飯。身銀行鴿按揭態(tài)：時(shí)暫間任參定（嬸優(yōu)惠澤3%槳）霧付款干進(jìn)度貴和操癥作方夢(mèng)法：君首期湯30饅%（砍15染天內(nèi)滑），鹿按揭總金額扒不超戒過(guò)房爽款總飼額7懷0%味。腰優(yōu)惠骨條款蠟先購(gòu)率優(yōu)惠做每期析推出節(jié)的躍會(huì)層式私先買戀的第艘一戶伸優(yōu)惠造2%屢（折趴后）校；其島他戶煮型先饅買的雜前幾糖套優(yōu)賀惠2述%（屢折后慨）（旱占推疤出量杰的1逐0%頑）筍春節(jié)侄和春勵(lì)季房趴交會(huì)殖銷售醋期間考優(yōu)惠知春節(jié)己和春橫季房疊交會(huì)孫銷售贏期間數(shù)購(gòu)買沃的客誤戶優(yōu)督惠2它%（饞折后釣）。專業(yè)主美二次腹購(gòu)房幟優(yōu)惠蜻；賊長(zhǎng)興螞集團(tuán)揮其他淺樓盤青的業(yè)跌主又清在江葉岸山既景購(gòu)觸房可做以享閥受在并購(gòu)房谷正常孟優(yōu)惠駁的基沉礎(chǔ)上握再優(yōu)臟惠2跨%。斗長(zhǎng)興赤集團(tuán)輪中層毒以上贈(zèng)干部幟購(gòu)房拘優(yōu)惠君；欲凡購(gòu)釀買江潑岸山暮景的亮集團(tuán)鳳中層赤以上形干部痛，公益司可句收購(gòu)劉其在綠公司羅總部哨的原堵有商將品房業(yè)，回窗購(gòu)房添款不岸退，荒直接佛充作予江岸隆山景量首期潮款。旗5、下跑敲長(zhǎng)興撥集團(tuán)顯其他計(jì)員工舍和朋愛(ài)友關(guān)燦系介曾紹來(lái)墨的客脫戶由走銷售批部經(jīng)戒理視稿具體魂情況跑具體希處理孩。蜂六、燈廣告繞策略榨（一惰）廣億告市親場(chǎng)分暫析蘭現(xiàn)代練營(yíng)銷莫策劃起主要滔包括演產(chǎn)品閉策劃對(duì)和市薦場(chǎng)策詞劃，佩由于如廣告挎是市予場(chǎng)營(yíng)愿銷組電合的覆重要雄組成慕部分租，就壁必然守要求恥廣告?zhèn)仨毿U適應(yīng)婦市場(chǎng)岸環(huán)境近。因拋此，內(nèi)開(kāi)展因廣告脅活動(dòng)是，具姨體策卻劃廣幣告戰(zhàn)畏略，鵝必須腳首先歐考慮燭廣告裙環(huán)境畝。滿根據(jù)殿江岸仁山景天項(xiàng)目循確定雷的市細(xì)場(chǎng)范疤圍和摧銷售搏時(shí)間虜期限輔，在錄十個(gè)接月的白時(shí)間逐里，之就以梨市中從心和汽南橋蛙為廣坐告中法心進(jìn)香行全纏面廣單告鋪匹設(shè)。欣在綿變陽(yáng)市士的房固地產(chǎn)趨市場(chǎng)哭競(jìng)爭(zhēng)他越來(lái)匆越激途烈的欺前提告狀況炸下，打廣告戚方面桿的競(jìng)賣爭(zhēng)也嗎越來(lái)愉越白享熱化俊。而杯從去蔽年以漆來(lái)，隙綿陽(yáng)聲及周腹邊范武圍不告斷推瓣出新澆樓盤箏，大狀盤小非盤都辣非常再多，驚而且釘無(wú)論工是總軍體規(guī)樂(lè)劃、舞配套夫設(shè)施上、營(yíng)潔銷服禁務(wù)等漫都比熔以前暈房地斗產(chǎn)開(kāi)位發(fā)在漂綜合純操作污水平寄上有僻較大胞提高嚇。各利項(xiàng)目呢為贏墨得市戚場(chǎng)銷女售份式額，逢除硬努件設(shè)臺(tái)施外皆，對(duì)土于樓尿盤的弟價(jià)格圓、付嘆款方吊式等獲方面禿都絞即盡腦居汁出由新招汁，并校從廣騙告宣亡傳上猶反映邊出來(lái)血。綿托陽(yáng)的變各大集報(bào)紙熄和電練視臺(tái)見(jiàn)廣告蓬中的丘樓盤述廣告預(yù)大戰(zhàn)妄就集拍中地姓反映秩了綿膛陽(yáng)房養(yǎng)地產(chǎn)廚市場(chǎng)透的激招烈競(jìng)迫爭(zhēng)。碎這種記競(jìng)爭(zhēng)兼形成阻了兩寄極分堡化，動(dòng)一方鵲面價(jià)淺格不改高，秒房地撇產(chǎn)形叛象不摘太好效的項(xiàng)工目銷肅售業(yè)旋績(jī)平睡平，狗另一洽方面給是價(jià)淹格偏鑰高，圾定位總準(zhǔn)確證，形本象宣祝傳到紫位，之有品謊牌的悟項(xiàng)目趴的銷辭售額右都不烘斷上猴升，邊甚至訴帶起便購(gòu)房凳熱潮焰（富請(qǐng)臨就簡(jiǎn)是最鬼典型僻的例尾證）掃。綿劣陽(yáng)市柱內(nèi)東狐西南船北區(qū)崇都推什出有驚品牌問(wèn)的樓初盤。過(guò)現(xiàn)在碎的消邊費(fèi)者笑購(gòu)房喉心理醫(yī)已經(jīng)膝較為往成熟怖，加缸上推批出市琴場(chǎng)的嚇樓盤錯(cuò)多，機(jī)提供斃他們汁參考撿的信驢息就籮越來(lái)棵越多針，買店一套泊房往培往可輪以在尤十幾辨?zhèn)€樓百盤中可選擇膛，這犯就要憤求房賞產(chǎn)公啦司對(duì)助項(xiàng)目觸的整眠合營(yíng)瘡銷能早力要辱強(qiáng)。誼但就謎綿陽(yáng)忠市及略其城剩南市適場(chǎng)而鑰言，委銷售攤空間森仍然小是很登大的馬。綿付陽(yáng)市滋的成司功項(xiàng)口目往抄往利拍用自金身的嬌地域勿優(yōu)勢(shì)兆、價(jià)緞格優(yōu)嗽勢(shì)確哲立項(xiàng)脊目的刮定位俗，從蕩而創(chuàng)簡(jiǎn)造自惡己的傷品牌趣形象愚，以代獨(dú)特?cái)⒌镊葘W(xué)力吸溜引買誼家。泳種種洽現(xiàn)象問(wèn)可以連表明答，綿馬陽(yáng)市潑的房練產(chǎn)市軋場(chǎng)，添品牌態(tài)形象賤必須饑先行妙，必洋須制客定好強(qiáng)較周酬密的圾廣告圈策劃華。被（二依）廣潮告戰(zhàn)方略目耗標(biāo)燕廣告夢(mèng)的戰(zhàn)槳略目竄標(biāo)取奧決于期企業(yè)趴經(jīng)營(yíng)槽目標(biāo)掘。江脹岸山鏟景項(xiàng)低目作深為長(zhǎng)橫興集燕團(tuán)具駐有戰(zhàn)拳略意炕義的貨一個(gè)弦盤子頭，在沿廣告肚策劃磁上有郊幾個(gè)欣目標(biāo)春是需小要明為確的致：寬銷售爛增長(zhǎng)汁目標(biāo)縫：江應(yīng)岸山案景項(xiàng)晚目的妨一切秧廣告數(shù)活動(dòng)能都是士為了滔能開(kāi)依拓和飽贏得弓市場(chǎng)革，從頁(yè)而提命高樓甩盤銷洞售業(yè)仗績(jī)，嫌按開(kāi)格發(fā)經(jīng)法營(yíng)計(jì)謊劃完岸成銷慎售目述標(biāo)。吼品牌巖樹(shù)立睡目標(biāo)員：通丸過(guò)一絨系列匆廣告恒活動(dòng)嘴，樹(shù)駕立江迫岸山咱景新順項(xiàng)目映的良票好品孫牌，互使項(xiàng)明目在跌推廣囑的目愉標(biāo)市酷場(chǎng)上盲形象由鮮明精。增否強(qiáng)目別標(biāo)市茂場(chǎng)消舟費(fèi)者址對(duì)項(xiàng)蒸目的刊好感嫂。這步一點(diǎn)燒對(duì)江之岸山姿景二堪期的型開(kāi)發(fā)撿有很燦重要盈的作綁用。業(yè)企業(yè)被形象見(jiàn)目標(biāo)壇：樹(shù)接立良芽好的萍品牌楊，進(jìn)翁而擴(kuò)步大長(zhǎng)細(xì)興集接團(tuán)的圖社會(huì)清影響各力，現(xiàn)加快抱長(zhǎng)興癢集團(tuán)葉的發(fā)惹展進(jìn)幸程，做只有離站在傭這個(gè)拼高度會(huì)，才談能對(duì)犬江岸英山景舉項(xiàng)目白的開(kāi)慣發(fā)有港深層痛的認(rèn)騎識(shí)。圖（三浪）項(xiàng)賽目分峰析和熟廣告協(xié)定位匯通過(guò)肯對(duì)江樂(lè)岸山罪景項(xiàng)銜目定柄位的薯分析逝和綿次陽(yáng)房鳴地產(chǎn)熊現(xiàn)狀夢(mèng)的分溫析，念明確奶項(xiàng)目谷市場(chǎng)渠定位仗。確燦定了御項(xiàng)目冤的主丑要銷配售對(duì)燥象（宰主力肌客戶補(bǔ)群）撇，因砌此，鋒一切辟?gòu)V告身活動(dòng)逮都是烏為著慕他們腳，一蕉切廣誰(shuí)告信敞息的映傳遞稍，也盡都是唐針對(duì)融他們把。項(xiàng)豆目定咽位決挺定項(xiàng)枝目廣外告定截位和瑞廣告拐主題蟲(chóng)，分歪析項(xiàng)習(xí)目的舊廣告今定位說(shuō)和主彎題首裹先必植須明插確向懲銷售莖對(duì)象殺訴說(shuō)鮮以下武具體痛內(nèi)容挖：鹿1、撥通過(guò)設(shè)闡明損江岸章山景憐項(xiàng)目踢的總馬體規(guī)余劃和糕設(shè)計(jì)氏意念慮，進(jìn)籃而系蛇統(tǒng)介考紹小養(yǎng)區(qū)的醫(yī)科學(xué)掘空間戀布局唐、室吐內(nèi)空嚴(yán)間的組實(shí)用體、建瞞筑外否立面新的創(chuàng)森新設(shè)挪計(jì)、愉配套演設(shè)施像的齊翁全和襖管理拖服務(wù)勸的一折流水爛準(zhǔn)，秘全力捷集中蜘地反常映理字想中糠的未送來(lái)生真活空乳間。楊（此捉部分綱為吃“弦啟程戀未來(lái)匯美好縮生活戶”周主題泥）指2、糞從江圾岸山肥景項(xiàng)俘目人這均綠鵝化面釣積、陵臨江咸景觀妖、多隸層次棒綠化慰、環(huán)道境藝刮術(shù)小苗品、宰臨路鼻綠化歡帶、傻小區(qū)血綠化淘造型種、社半?yún)^(qū)人擊文、所居家泉方便雖、恬裝靜和姓溫馨捏的環(huán)蝶境及割陽(yáng)光巨、綠栽地、敵河岸漏等方萍面全災(zāi)方位籮的反公映全間新生壘活方黎式。綁（此坐部分愛(ài)為蟲(chóng)“或詩(shī)情雄畫意蒸的人紗文社峽區(qū)淘”昨主題盲）勉3、牧針對(duì)克南山講中學(xué)能的優(yōu)澡質(zhì)教偷育水蔑平和稈子女移完善艷的教務(wù)育環(huán)菜境為皮重點(diǎn)朱訴求毅，通返過(guò)廣濟(jì)告告引知教以育對(duì)族家庭時(shí)的重鐵要性匹以及購(gòu)江岸船山景伐在這絲方面筐的突鴉出優(yōu)標(biāo)點(diǎn)。觀（此足部分旅為幕“躺教育終文化商”前主題辟）團(tuán)以上仍三點(diǎn)錄是從刮不同乏方面憲向銷吸售對(duì)覺(jué)象重懇點(diǎn)訴粗求，氣是廣尤告的偉側(cè)重慘點(diǎn)。粘在不報(bào)同的察地域換市場(chǎng)更或不琴同階柔段，替所訴偷求的授側(cè)重存點(diǎn)不杯同。禽綜合鑰三點(diǎn)辣，就叢可以米讓不峰同需嫌求取曬向的擔(dān)銷售姐對(duì)象振得到蟻不同槍的訴晝求重毫點(diǎn)。連但另遺一方多面，公盡管慶以上凈三點(diǎn)塑已非外常全粒面反癥映了同項(xiàng)目飄的不漁同側(cè)鵝重點(diǎn)耍，但省由于翼廣告嫂藝術(shù)念形式他的局錫限，朝必須省要求暮廣告叨各個(gè)壽側(cè)重姨點(diǎn)集煩中反惰映在摩廣告恭主題盤思想湯上?？停ㄋ募V妻告創(chuàng)惰意分壇析恭廣告果創(chuàng)意帥分析曾是在汪廣告芹定位衣確定藍(lán)后，準(zhǔn)圍繞燦廣告娘主題藏的深瓜化、絹藝術(shù)臣化和視主體郊化而秩開(kāi)展像的，穩(wěn)是廣妻告策倒劃全預(yù)過(guò)程你中表替達(dá)廣沒(méi)告主這題的喪創(chuàng)造飼性思居維活拾動(dòng)。蠶根據(jù)蛾項(xiàng)目挺確立頑的據(jù)“廁江岸津山景續(xù)”青廣告潛主題捷，主中要做藥好以幟下幾斤個(gè)方幻面的布創(chuàng)意氧分析鋤：扣1、度電視落廣告靠創(chuàng)意超分析食1）都形象晚片：揀突出稠項(xiàng)目蓬高品萬(wàn)質(zhì)定言位，印圍繞必“熟江岸耽山景升”者中心關(guān)主題腐。用工動(dòng)感方畫面伐表現(xiàn)洽未來(lái)惠家居優(yōu)模式腹。形解象片到是項(xiàng)愈目取怠得良舞好形邁象、吊維護(hù)降項(xiàng)目幣長(zhǎng)期枝品牌定，達(dá)董到提主升品床牌的揉持續(xù)敞性宣肚傳片怖。網(wǎng)“菌江岸夾山景蜓”死廣告差創(chuàng)意墳方案衫創(chuàng)意勒闡述喊：罰針對(duì)蓬“撤江岸輝山景蜻”青是一外個(gè)新亦的房較地產(chǎn)太項(xiàng)目豪，急愁待提半升其縫知名骨度和丘增強(qiáng)碰受眾堤對(duì)其啦信心鹽。因錫此，腫文案教以務(wù)“杏長(zhǎng)興就集團(tuán)嘆”響和允“超江岸裙山景風(fēng)”涌的共呢通點(diǎn)祖，即吐二者慚都向亞人們察演繹竟一個(gè)投“滿美好任生活到美好養(yǎng)未來(lái)屯”呈的理榆念，帳為創(chuàng)夫意突凡破點(diǎn)班，把涉長(zhǎng)興抹集團(tuán)汗實(shí)力屯融入與江岸救山景磁之中榆，讓鳳受眾揀清晰北地感逮受到的“柄選擇榴江岸奮山景援，選蓋擇美尼好未蛾來(lái)枝”固的利像益點(diǎn)扒。紫對(duì)于里每一層位購(gòu)繞樓者鼠來(lái)說(shuō)餐，選討擇一塌處新尾的居封所，禽便等周于一克個(gè)夢(mèng)灣想的武美好音開(kāi)始修，廣盯告由罷“稿啟程兼”肚為主傲題（癥歌詞勾為：干每一餡天\臣都有附一些猾事情況會(huì)發(fā)魯生\鉆每段遣路\萄都有溉即將控要來(lái)淘的旅魯程\竿每顆銅心\羅都有訊值得及期待洪的成樸分坊…音\想炊到達(dá)饅明天貨\現(xiàn)蝴在就狐要啟徑程\秤只有哪你能甲帶我霞走向妨未來(lái)崇的旅點(diǎn)程\傍想到折達(dá)明注天\薦現(xiàn)在具就要跡啟程茶\你昌能讓做我看茫見(jiàn)黑暖夜過(guò)婦去\爆天開(kāi)刺始明伸亮的謊過(guò)程塑），徒一步典步引鏟誘客好戶對(duì)增未來(lái)施生活楊充滿脫美好齊憧憬場(chǎng)的夢(mèng)取想，氏傾心姻演繹劃，讓倡客戶藝在唯怎美畫火面中躬加深榆對(duì)疊“竹江岸鐘山景辣”假的理虎解，榮從而犧與長(zhǎng)接興集載團(tuán)的劍整個(gè)譜廣告測(cè)策略衰形成耳相互算呼應(yīng)竟，提稻示長(zhǎng)睬興集寒團(tuán)作刪為開(kāi)昂發(fā)商脈，為萬(wàn)江岸肢山景歸提供古的強(qiáng)障大實(shí)哪力支舅持，班進(jìn)一絮步加戲強(qiáng)了溝客戶濁對(duì)項(xiàng)悼目的灶信心革，提任升了循江岸巖山景膽的品叨牌價(jià)職值。西在表笛現(xiàn)上亞，廣徐告通兇過(guò)營(yíng)頭造出摧一種心充滿溜歐陸魯風(fēng)情剛的夢(mèng)城境般福的氛煮圍，貪將江鍵岸山旬景包傲裝成幼一個(gè)裁充滿體夢(mèng)想癥與希悟望的家家園伸，詩(shī)危情畫車意的煩氛圍也中使攪客戶讀充滿承美感跌的視怪覺(jué)享惹受，插同時(shí)稿獲取吳信息銜，產(chǎn)哨生認(rèn)害同感腔。計(jì)畫面畏字幕退聲音育1、車朝霞?jí)|暮靄亡，旭衫日東悉升，剃畫面用整體借呈現(xiàn)江出呆“茅日出妥江花處紅勝案火，獲春來(lái)圾江水走綠如克藍(lán)儲(chǔ)”故的景米色。傷2、噸江岸擱山景沸正前舉方的態(tài)綠色溜河岸屈上，警幾位殘老大份爺和晉老太驕太正秩在晨鹽煉，潛幾個(gè)冶小朋給友也夕正在笛早讀萬(wàn)課文挖。寫3、主一身回正裝藝的男宰女夫摟妻站浴在2首70梢°君的超駱大視歡覺(jué)客饒廳前策，扶巾著欄棉桿，瘡手端車紅酒仍，遠(yuǎn)遭遠(yuǎn)的臘看著桂前面晴碧綠壯的河賄水，斤微笑排著。陡4、度河面梅上一梁葉片膚舟，鑰一家膚人老淺老小屑小在抵河面汪上高朱興的私劃著中小船哄，歡右聲笑脾語(yǔ)。矩5、停小區(qū)腦內(nèi)，低一成爆功男載子打?qū)议_(kāi)車露門，趴從車萍上走木下來(lái)惡，順?biāo)暲p線還逃看整償個(gè)小舊區(qū)。奶然后衡自信塵而滿朋意的特走向瞧躍層掩小樓部。蔥6、經(jīng)會(huì)所交里面嗽幾個(gè)復(fù)人正鮮在高幫興的便閑聊邊。點(diǎn)“命江岸遼山景利”墨的社蔥區(qū)越綱發(fā)顯剩得溫沖馨和景高貴窗。役7、風(fēng)小區(qū)舍的整嬌體圖撤上出編現(xiàn)滲“靜江岸最山景呼”脾的L宏OG憐O。陣15號(hào)、淡石隱淡平出效暮果顯耕示辨“耽長(zhǎng)興架集團(tuán)如”含標(biāo)志消，打誘出字演幕：超發(fā)展改商：喂長(zhǎng)興奇實(shí)業(yè)祖集團(tuán)刑公司卡詩(shī)情蜜畫意嘴浪漫屋情懷弓成就傲未來(lái)屯溫馨閘和睦雞江岸訊山景的背景登音樂(lè)話“于啟程盈”格旁白遙：攻選擇黑長(zhǎng)興徒選擇無(wú)江岸騎山景杜，成復(fù)就美沸好未候來(lái)生營(yíng)活；竭江岸米山景膜；仍長(zhǎng)興抱集團(tuán)填，好君房子嘩長(zhǎng)興愚造。頁(yè)2）紋專題阿片：由以紀(jì)味實(shí)手夾法為威主，縣全面膊包括紐項(xiàng)目個(gè)地理介位置化、交意通、撐綠化給、配毛套設(shè)宇施、摔物業(yè)蝦管理捏、長(zhǎng)構(gòu)興集適團(tuán)介皮紹等隨內(nèi)容專，是草對(duì)項(xiàng)美目總慨體規(guī)虧劃比搶較全兼面的攤介紹帝。專向題片困是以檔促銷腰為主驚要目籠的的愉電視盡片，痰它是卡具有墳一定雄階段刪性、途針對(duì)陡性而堵播放素的宣裁傳資痕料。艷2、姨報(bào)紙叨廣告竭思路假分析需圍繞您“顯江岸槳山景蠻”竊廣告騙主題買，深衣化和鵝突出陪這一調(diào)主題驢，采玉用詩(shī)斃情畫左意篇福章、病幸福稅啟程品篇章岔、人局文社夫區(qū)篇攝章、絕教育喉文化鳴篇章躬、投怒資潛株力篇寫章五切個(gè)系員列廣爭(zhēng)告進(jìn)廳行訴竄求。夠3、灘戶外么廣告紫創(chuàng)意您分析蒜由于踩戶外映廣告糕的對(duì)鞠象是征在戶詳外活鉛動(dòng)的述人，企這些逆人具括有流跨動(dòng)性贊質(zhì)，箱在廣贈(zèng)告畫戚面前壯停留庸的時(shí)蛙間不職會(huì)太既久，舍注視改時(shí)間征非常魄短，器所以牌要求擱廣告虎效果炎、廣訴告表昂現(xiàn)形獲式和楚創(chuàng)意僵簡(jiǎn)單曠明了秒，主燒題突挪出。執(zhí)越準(zhǔn)盯確簡(jiǎn)賴煉，凡越能棄突出桿效果輝，能析給人主留下候印象侄。垃主題賊：江浴岸山壇景眨內(nèi)容銀：項(xiàng)擁目標(biāo)險(xiǎn)志，責(zé)項(xiàng)目胳名稱辨，發(fā)攝展商概名稱詠，熱判線電隙話等井。瞇4、簡(jiǎn)其他虧廣告岔創(chuàng)意晴分析求1）提文具蔽廣告菜2）刷禮品蠻性廣劑告（翠饋贈(zèng)致品、府紀(jì)念自品等門）斑主要催突出掉項(xiàng)目千的名仙稱、慌項(xiàng)目蓋標(biāo)志劍，通薪過(guò)項(xiàng)影目和約輔助池圖形貿(mào)加以扇表現(xiàn)犯，形計(jì)成項(xiàng)無(wú)目獨(dú)惱立的說(shuō)視覺(jué)夏藝術(shù)夕效果筆，達(dá)繡到加朽深項(xiàng)桑目印瑞象和機(jī)形象嚇的目貴的。息（五巡）廣年告策南略分顆析濕廣告栗策略都是營(yíng)也銷推店廣策借略的宜重要筐內(nèi)容輛，是逢廣告刊活動(dòng)節(jié)中用腥有限申的費(fèi)愿用取辯得最刻大廣直告效店果而灰運(yùn)用仗的手緣段和雄方法指，在諒房地緒產(chǎn)業(yè)宋廣告法數(shù)量薯繁多偷、形皆式多健樣化扶、市艱場(chǎng)競(jìng)饅爭(zhēng)日靈益激必烈的燥今天梢，要墳使廣抵告活菠動(dòng)富肚有成拘效，貞必須矛制定倦多種橋廣告莊策略軋。慎1、望廣告洪目標(biāo)園市場(chǎng)牲策略輩目標(biāo)蘆市場(chǎng)戒是項(xiàng)棄目決冬定進(jìn)知入的臭市場(chǎng)車。根硬據(jù)項(xiàng)因目工跳程進(jìn)段度和轎營(yíng)銷榆階段腹的劃緊分和也廣告媽目標(biāo)督對(duì)象酒所處購(gòu)的區(qū)陪域，贏廣告伏活動(dòng)刃采取渡片區(qū)壘進(jìn)行畢方式恰，戶編外廣征告主芝要重夏點(diǎn)應(yīng)巖該放猴在南池橋一喚帶。誕報(bào)紙測(cè)廣告梳還是按主要蒙在日災(zāi)報(bào)晚煮報(bào)兩頭家。繳2、扶廣告拼內(nèi)容降更新瓦策略爆根據(jù)因項(xiàng)目后營(yíng)銷棒推廣樣的進(jìn)括展和顆目標(biāo)辨市場(chǎng)迅的變茂化，近或者羨隨著腐消費(fèi)買者的置觀念越不同室，以蠻及項(xiàng)洽目在企不同販時(shí)期疑的具造體推菜廣，腥廣告逼內(nèi)容拳都要瓦用所臂更新屈，以卻更能范適應(yīng)鍵消費(fèi)嬸者新蕉的需竟求，竟不論軍是心度理上胖或?qū)嶋p質(zhì)效蘇果上吼，都甩要求趨廣告稼內(nèi)容初突出萬(wàn)，以單提高英項(xiàng)目然在消量費(fèi)者復(fù)心目倒中的森地位撒，刺籌激消粱費(fèi)者融的購(gòu)漢買欲飄望。煙廣告蘿內(nèi)容餐的更觸新還酬在應(yīng)拍該集炭中在東前面術(shù)的五胖個(gè)主忠題，刮同時(shí)事還應(yīng)券該對(duì)載價(jià)格仰進(jìn)行盜宣傳元。六3、然廣告淡的心攤理策額略苦廣告邀心理陳策略毫是運(yùn)電用心煎理學(xué)味原理倉(cāng)來(lái)策跟劃的證廣告鄭，從粱而促轟使消冠費(fèi)者狹在更駝短的晌時(shí)間柿內(nèi)，閥更快肢認(rèn)可開(kāi)和產(chǎn)既生購(gòu)稼買行純?yōu)椤Ｆ蛊渚弑w運(yùn)苦用于危項(xiàng)目娘是針?biāo)?duì)消掉費(fèi)者陽(yáng)心理員對(duì)健完康的異需求壓、安糧全的覽需求友、方邊便的暖需求疏、舒宅適的隱需求承、榮謝耀的狹需求孤和虛劃榮心私的滿使足進(jìn)駐行刺棗激、竭說(shuō)服磚和引送導(dǎo)，記并貫婦徹于觀各主出要賣及點(diǎn)的蘆內(nèi)容新之中扒。真（六凍）廣惕告階吐段及掏媒體朵組合凳1、澇根據(jù)健江岸研山景雷的經(jīng)載營(yíng)推夏廣方鐘案，魯將廣效告具喊體內(nèi)臺(tái)容落接實(shí)分崗為六甩個(gè)階毅段：爹第一扮階段服：前晶期準(zhǔn)壟備期雪時(shí)間騙：2拋00繳4年大11弦月底色~1駐2月牌初令第二甚階段突：內(nèi)魂部認(rèn)抱購(gòu)及蛇咨詢征期驗(yàn)時(shí)間昆：2遍00樓4年狠12妖月中碌旬~志20辰05倆年1灶月中貢旬孔第三岸階段輪：開(kāi)述盤入芬市期拒時(shí)間惑：2蹄00該5年策1月遼中旬你~2占00賓5年歲4月暴中旬聰目標(biāo)炕：全辯方位騰廣告狡宣傳再，配緩合主觀題活且動(dòng)，造推廣冠樓盤蒸。翁第四華階段繞：全請(qǐng)面推芝廣期霉時(shí)間女：2廚00飾5年數(shù)4月近中旬妻~2匹00巖5年臭6月室底叮第五吵階段堡：項(xiàng)堆目成危熟期覽時(shí)間憤：2進(jìn)00征5年畏6月言底~桿20抽05濤年7斥月底虛第六怖階段洗：鞏媽固期陡和掃且尾期接時(shí)間犁：2庫(kù)00餃5年問(wèn)7月弦底~虎20嗓05燈年1蕉0月述2、沖建議曾及分學(xué)析愿江岸腫山景硬第一地階段朗的宣纖傳推裂廣要級(jí)建立謊立體蒜的推聰廣構(gòu)肝架，筆從銷械售所托涉及桶的方丈方面騎面詳怪詳細(xì)奸細(xì)的路規(guī)劃地，比扶如銷何售中塊心、崖工地對(duì)形象鍛等等花，無(wú)價(jià)一不復(fù)起著稈重要斥的作病用。糠開(kāi)盤腸入市必期和策全面濕推廣習(xí)期的歪廣告育形式促以報(bào)莖紙廣廟告、模電視傭廣告保和D比M單祝為主允，目辱的在哀于信片息的奪盡可璃能告燙知。數(shù)從宣漫傳階修段考?xì)]，吼既要唉注意針宣傳軍的進(jìn)奮攻力污度，跪以立諷體全先方位里的媒擊介進(jìn)些行多饅點(diǎn)進(jìn)步攻；亡也要岡注意碰廣告遷的價(jià)仰格情戒況。用3、同新聞撤軟件順宣傳無(wú)1）社選準(zhǔn)吸新聞沸點(diǎn)，短發(fā)動(dòng)左廣告啊輿論住，反聞復(fù)的偵軟文鞏來(lái)炒達(dá)熱樓菜盤，晝使樓斧盤成讓為眾押人焦源點(diǎn)。尸2）質(zhì)深入穴剖析袍綿陽(yáng)坐市樓吧盤的爬發(fā)展約狀況脾，暗削示綿鳥(niǎo)陽(yáng)樓兇市的截價(jià)格匠將在天最近沾幾年癥逐漸該抬升釋。稅4、挨媒介未組合紡策略江階段位性布將置第恒一個(gè)技月以經(jīng)立體團(tuán)組合藏全方給位媒遍介進(jìn)僅行多甲點(diǎn)進(jìn)積攻，違平面覺(jué)、廣場(chǎng)播、謹(jǐn)電臺(tái)獲、戶核外廣乎告都椅可以胡考慮紡齊頭鉆并進(jìn)事，首支先以慎戶外鐵廣告呆到位蝶進(jìn)行繳氣氛存渲染止，再匙以軟淺文和板報(bào)紙夕平面劣大版企面推層進(jìn)為襪主。套其后盾可降覽低頻薪率、訴中版適面進(jìn)相行推腳廣。揚(yáng)在春映節(jié)期徒間有勵(lì)要加迫大力現(xiàn)度。原在中曉期則前以軟掩性宣所傳增痕多。頭戰(zhàn)略碼性安秤排殘①娃前期絲以形錫象推亭廣為離主；還②逗中期銀以功捏能性智訴求氏兼形乓象推凱廣為影主；何③底后期貞以銷仙售手醋段兼?zhèn)児δ墚愋栽V噴求為簡(jiǎn)主。幅（七筒）廣點(diǎn)告預(yù)歪算停江岸都山景壯項(xiàng)目狠20授04球年到掃20團(tuán)05潤(rùn)年經(jīng)隸營(yíng)推呆廣費(fèi)股用計(jì)寨劃中咱純廣懼告費(fèi)創(chuàng)用分坐配如勿下仔：臂報(bào)紙鴉廣告胳：5層0萬(wàn)躬元扛戶外促?gòu)V告門：2兔0萬(wàn)音元朱電視澇播映兄費(fèi)：漲30臭萬(wàn)元疾DM棒單：必20狂萬(wàn)元波總計(jì)童：1騾20舉萬(wàn)元侄，約涼占銷瑞售額烤1.杠5%舒。臭注：坐根據(jù)赴市場(chǎng)背變化忠和各燭時(shí)期凍產(chǎn)生真的實(shí)研際要追求，許此費(fèi)梁用及催比例田會(huì)略稠有變棟化。薯七、復(fù)補(bǔ)充鹽說(shuō)明堪：磚（一辮）本很方案類是在鵝宏觀遞和微樹(shù)觀形板勢(shì)正堤常運(yùn)惱行下豆實(shí)施化的，蚊若營(yíng)絕銷的恐某個(gè)帶環(huán)節(jié)乎出現(xiàn)繁重大某失誤贈(zèng)，必缸定會(huì)寇影響津最終猛的銷挽售效沾果。為（二攻）本體方案匠的可扁操作先性只錯(cuò)有在丈多個(gè)攤相關(guān)甚操作潮方案鐵的支叉撐下檔才能巡完成綿。鑰附錄顯一喇差價(jià)左定制饞原則比一、育樓層碑差價(jià)律由于守同一挖幢樓澆的層強(qiáng)數(shù)不壤同，鼻對(duì)業(yè)尊主的油進(jìn)出洋方便怕也不廊同。乘所以熄不同眉的樓鎖層必煎然有袖不同榜的價(jià)繼格；手綜合析考慮斃江岸縣山景舊樓盤餓質(zhì)量蹲以及電市場(chǎng)傷壓力慮，我懸以七朽層房嘩為例賤做差懂價(jià)比酬較：堤以五領(lǐng)樓為懷整幢墾樓的卻均價(jià)欠，其桌他樓拖層價(jià)岡格隨求之上耀下浮田動(dòng)。封疊垂汽鞠委總?cè)缹訑?shù)圈具體奇樓層防六層達(dá)七層獵一樓哭二樓取10陶4%茫10舍4%展三樓唱11輛0%迷11武0%非四樓跌10丸5%疏10嘗7%各五樓滅98經(jīng)%班10虛0%養(yǎng)六樓痰90茅%略97走%莖七樓根90斤%凳二、奔朝向工差價(jià)還差價(jià)鄰確定們依據(jù)狼客廳誤和主夕人房伯朝向悉（南輩北向傳或是帖東西失向）蕉；互可看玩綠地篇的多普少；息眾是否梨鄰近婆公路盟。硬將價(jià)魔格劃先分為若四個(gè)宅檔次程A檔射：房壺屋南串北朝緞向，蚊可看盞的綠爹地面逝積很融大，茅在均內(nèi)價(jià)的焰基礎(chǔ)沾上加喇25祖元。悅B檔拒：不默鄰近始公路拔，房顫屋南造北朝都向，仗可看噴到的疊綠地旦較多裳，且勞不鄰桌近公朽路。是在均暗價(jià)的炭基礎(chǔ)虛上加抖10嶺元舍—儲(chǔ)15同元。顏C檔陪：東嬸西朝銷向可悅看到誘較多海綠地淋，不商鄰近嫁公路咐，則灑為均紋價(jià)；謠東西素朝向槳僅看擱到較狡少綠仍地，典且鄰白近公眾路，般在均羊價(jià)的崇基礎(chǔ)店上減歡25月元。袋三、香景觀頌價(jià)差模我在昨前面扔兩個(gè)甘價(jià)格惠的考掉慮下塔，再乞考慮南到景天觀的底差異見(jiàn)，有絞針對(duì)成性的妹建議侵增加沒(méi)景觀仿差價(jià)付。將侮價(jià)格旨劃分瞇為三殺個(gè)檔褲次袖A檔阻：正椅臨江住且能獨(dú)飽覽們江景峰，鄰綱近很淺多綠可地，物遠(yuǎn)離殼公路奇，這飾樣的膊戶型峰基本調(diào)上都垃出現(xiàn)酬在樓砌頂，歡建議槽在均屈價(jià)的殿基礎(chǔ)鹿上加流20享元。脫B檔崇：正救臨江陪且能聲飽覽陡江景概，綠每地不賢多，謠緊鄰葡公路雁，在萄均價(jià)斯基礎(chǔ)燒上加晚5-慧10婦元。眨C檔當(dāng)：2陳70縱°后景觀宰客廳嚼戶型襯在均樹(shù)價(jià)基錄礎(chǔ)上筆加1叛0元誠(chéng)。燦四、動(dòng)綜合老計(jì)價(jià)蝦綜合類計(jì)算遼不同澇位置沉、不峽同樓董層的丹各個(gè)敬戶型圖價(jià)格洽，按遺照先飽算樓疑層差叼價(jià)再塌算朝弄向差尼價(jià)最霧后算信景觀稱差價(jià)畢的原境則確痰定各能戶房伍源的庭價(jià)格土。匠江岸錯(cuò)山景襲形象冒營(yíng)銷喬一、坊總體返戰(zhàn)略混形象變以長(zhǎng)蒸興集盛團(tuán)這綠一品塌牌形揉象，槐通過(guò)哥報(bào)紙研、電默視、辮戶外蜓廣告邁、D窄M單腫等多棒種形云式使霧項(xiàng)目止在十聲個(gè)月楊以內(nèi)畫達(dá)到敢95漂%的奔銷售撇額，徑并通申過(guò)本短案使雄長(zhǎng)興忍集團(tuán)唇的企弊業(yè)形干象在貧綿陽(yáng)律得大渴較大內(nèi)的提恰升。激二、新社區(qū)攤文化欠形象號(hào)測(cè)浙究本商案建興筑均展為歐淋陸式益風(fēng)格慘，有并不少消的躍礙層式架，項(xiàng)引目整桌體色今調(diào)以指粉紅挽、暖耕黃、察灰白蝦等為華主，舅故與邪顏色知相對(duì)米的情趣況下意我建勵(lì)議應(yīng)獲該將心社區(qū)峰文化抓建立抗在一撥個(gè)人茂文、蚊浪漫扛、尊蒸貴為銜主基幼調(diào)的六基礎(chǔ)丸上，談使本托案的嚼業(yè)主比從看爐房開(kāi)征始就嫩建立味起一統(tǒng)種與外眾不墊同的際感受獻(xiàn)。瞇三、揉項(xiàng)目逃形象香具體芬內(nèi)容胳隙確立柏項(xiàng)目咬名稱怒本項(xiàng)娛目中燦之命伏名最沖終確都定為緩：江椅岸山壁景。鄙醋項(xiàng)目齒路名讀、建肚筑名痕提案餓江岸覺(jué)山景跳項(xiàng)目房名稱位已經(jīng)榨確定章，根書據(jù)江慎岸山貿(mào)景所蠶確定厲的市濱場(chǎng)定鬧位，諒建筑豆風(fēng)格略定位眠以及皮其所刺倡導(dǎo)剝的社古區(qū)文術(shù)化格銀調(diào)，府就有脂關(guān)江豆岸山隔景路胳名、壤建筑迎名形肉成以唇下建善議：蘋基本皮原則撕：倡區(qū)內(nèi)址的各大小區(qū)壩組團(tuán)失道路厚的取亦名，墳不宜誤過(guò)雜灰，要三有內(nèi)瑞在聯(lián)闖系。盞與江斥岸山繩景名校稱及度項(xiàng)目管定位是有一閑定關(guān)圣聯(lián)，踏且易剝記。揀基本司思路樹(shù)（一套）診正中帝主主丑景觀掘道路承命名汁為長(zhǎng)新興大捷道；塌其余測(cè)路段豆分別蒜以山定景東森南西芹北路悉和江春岸東爛南西溉北路凝命名圖；只（二伴）融建筑摟名：竊建議勝對(duì)外鑼不采詠用樓述幢號(hào)欄來(lái)編洽制，蔥各幢縫樓獨(dú)碰立起胃名，檢暫時(shí)就擬訂艙兩個(gè)盆方案賭：一冬：江瓣岸、見(jiàn)山景膠、南晚山、卵南橋猶四個(gè)東名字瘡再加擱方位井指示速；二脈：對(duì)沫夠房松者進(jìn)咱行樓躬宇名園字冠傾名拍慚賣，置誰(shuí)給鳥(niǎo)錢最釘多就憤用誰(shuí)蹈的名庫(kù)字做蔥樓名怠，此途方案防操作擺難度芳大，五與中織國(guó)人隆不愿建意顯淘露財(cái)致富有刃相違份背的兵地方緒。型確立蠟項(xiàng)目賢標(biāo)志國(guó)此標(biāo)捏志已須經(jīng)設(shè)燦計(jì)好晝，在理此不叮在敘麥?zhǔn)觥：螛?biāo)志蜓注冊(cè)籮江岸子山景淘項(xiàng)目襯標(biāo)志古確定罩后，淘立即嘉申請(qǐng)摟“悟江岸遮山景貓”斑商標(biāo)那注冊(cè)休，注經(jīng)冊(cè)內(nèi)絡(luò)容包方括豬“便江岸覽山景萬(wàn)”僚中、誠(chéng)英文鐮名和呈標(biāo)志東圖案三等。劉（二麥）炊應(yīng)用真部分國(guó)證件音類：料工作拳卡、貪業(yè)主設(shè)證、塘車輛稱出入估證、從會(huì)所國(guó)會(huì)員晝卡、役名片鏈、其詠他臨旦時(shí)證悅件；彎文具租類：恐標(biāo)準(zhǔn)衣信封保、標(biāo)服準(zhǔn)信遇箋、果筆記濱本、歇專用施桌椅瓜、公催文夾歸、意嘉見(jiàn)本展、資逝料袋危、物盡業(yè)管釘理簿頃（水不、電票、氣疾等管揉理費(fèi)姿等）品招牌栽、標(biāo)脆識(shí)類予：戶起外交重通道鳥(niǎo)路指煮示牌掠、戶探外廣躲告牌診等定宣傳埋廣告賭類：骨廣告勝宣傳購(gòu)單、風(fēng)一拉獄寶、叫展板勸、門轎楣標(biāo)天牌、毅促銷鴿海報(bào)宏、住淋宅說(shuō)脈明書懇、氣綠球、領(lǐng)售樓交書、而售樓授價(jià)目贈(zèng)表、乎展銷特會(huì)室寫內(nèi)形湊象墻狼；哄紀(jì)念孕物、做禮品層類：濾掛歷懇、臺(tái)做歷、遼明信朵片、錢生日閃卡、斷賀卡掩、賀寺年卡享、手盆提袋少（塑氣料與恩紙制揭）、銹歷記錄壯本、已匙扣地、打鹽火機(jī)柜、領(lǐng)虹帶夾觸、文級(jí)化T爐恤衫董、太黃陽(yáng)帽躬、紀(jì)肝念傘京、紀(jì)震念杯砍、吉饞祥物勝；諸服裝頸類：辜銷售瓦處男景女制難服（增夏季察、冬帆季兩霸種，掙選擇線與社廈區(qū)整謹(jǐn)體色料調(diào)相替近的揉服裝縱，切適記不步要使思用深色純色鉆）、兆后勤昏制服倚、保守安服中、領(lǐng)調(diào)帶；建日常憐用品庸類：軌煙灰嬌缸、予一次譯性紙猴制茶懇杯縮售樓廚中心杰包裝畜設(shè)計(jì)壞售樓禮中心惑是客制戶直矩接了嘉解項(xiàng)航目的拋場(chǎng)所聽(tīng)，客尋戶對(duì)學(xué)其包鋒裝設(shè)獨(dú)計(jì)的隙直觀肥感受暢如何懲將直貿(mào)接影另響其脖對(duì)項(xiàng)拘目的圣認(rèn)識(shí)免和評(píng)零估；奶因此塔，售可樓中轟心的底包裝識(shí)設(shè)計(jì)氧尤為信重要羽。構(gòu)想絲整個(gè)慎售樓偽中心田的設(shè)漁計(jì)思系考是延在根偏據(jù)工莊程現(xiàn)分狀及宗以及另充分變考慮駝以后慢還要蔬在此沃作為晃小區(qū)溜會(huì)所燒的前潑提進(jìn)杜行的撕，總支體要踢求寬綁敞、煌明亮基、現(xiàn)駐代、席典雅皇、氣正派、按個(gè)性率突出約。疾主要穗內(nèi)容院售樓拳中心笛基本青上的咽由一嫩個(gè)半仍圓和蛇一個(gè)尊長(zhǎng)方則形組寇成，陳半圓誠(chéng)部分害屬于癢堡坎朝處，塔在觀泥看了搬小區(qū)憂的整濕體規(guī)旗劃以腦后發(fā)約現(xiàn)會(huì)鄰所的崇兩邊炒設(shè)計(jì)痕有水婦景觀蔬，于矩是我份考慮膏將售咳樓中存心做吼成一雅個(gè)抽盟象的低出水妙珍珠桃樣式春。售糠樓中胸心正吳面為你落地概式玻量璃墻凍，玻旁璃要妻求厚腦度較口大，桐除堡辨坎以控外均煤使用食玻璃宅墻和添極精困練的愛(ài)球面吐線型循墻。棒售樓瓣中心素外的棄水景藥觀要凡求水刷要充召足，仇站在禁售樓暖中心筑內(nèi)要臭求能煉看見(jiàn)圈玻璃柳墻外胡淹有濤整個(gè)呢墻面奇高度搜的三狂分之乓一高侮度的堪水，栗水景你觀中址水草螺和金陳魚(yú)都會(huì)要有柳。給員談單租客戶伏以高題雅有停品位擔(dān)的感擠受。網(wǎng)外墻飾其他穿部分挺為銀底灰色至和抽謙絲彩濤鋼裝段修。瀉形象脆墻。正其是冒售樓跡中心凡的形訓(xùn)象標(biāo)魂志，薦主要評(píng)突出哨項(xiàng)目斗的名魔稱、手標(biāo)志翻。余形象講墻前松面是和接待肝臺(tái)及及資料疼臺(tái)，槍是銷爸售人鞠員主卸要接霉待接桿待客樹(shù)戶和菌派送怎資料刑的場(chǎng)枕所。窩接待匯臺(tái)的劃左右似兩邊龜分別礦為辦莖公區(qū)述和大貧客戶他區(qū)；背接待換臺(tái)正借對(duì)前疊方為陸大型蒜模型椒，液增加暈買家糊對(duì)本熊項(xiàng)目貧的立礦體縱汗觀認(rèn)梢識(shí)，拔令買喝家置麥身其披中，陶領(lǐng)略旋各樓惡層的持朝向潤(rùn)和景近物，屑清楚亡明了退選購(gòu)長(zhǎng)單位顆所在膏位置肆，給橡人真狀實(shí)的喂感覺(jué)貫，令夫買家參倍增且信心芝。懸模型麥兩邊脂靠墻秒處依梁次設(shè)討置戶聯(lián)型小年模型犁和飲縱水機(jī)近。瑞正門竊進(jìn)門來(lái)兩邊兇靠玻炸璃墻分的地柏方順愚勢(shì)擺辮放圓沒(méi)桌作瓶為談?wù)賳螀^(qū)想。當(dāng)毛銷售明人員乖在談喬單時(shí)款候，災(zāi)玻璃抽墻外膝的金縫魚(yú)就頑在客瘦戶身筆邊游蓋來(lái)游晨去，翁相信鑒能給蛛客戶比一個(gè)臨非常公好的火印象他。莊展板池可以州系統(tǒng)通地介天紹本邀項(xiàng)目鄭的基零本情懂況及侵銷售填情況萬(wàn)，其耕最重曲要的撥內(nèi)容伸之一德是了字解項(xiàng)逃目?jī)?yōu)叮點(diǎn)，速并設(shè)鹿計(jì)統(tǒng)香一的財(cái)藝術(shù)角形式槍加以陶布置偽，使魄個(gè)性泄形象踐突出愁，內(nèi)肢容豐稼富、每簡(jiǎn)明攏，縮例短買暑家了砍解項(xiàng)間目的般時(shí)間禿，甚議至可紹以使圍其作乞出迅茫速購(gòu)倡買決盤定。喊展板孔內(nèi)容律：項(xiàng)幻目各機(jī)戶型甘透視經(jīng)圖、很主要壘交通豎及建骨筑物伯相片廳，地?fù)P理規(guī)舊劃圖熄，住冬宅單義位平子面圖堪，住烏宅單尺位室元內(nèi)布械置，捕發(fā)展撫商之漲背景傘及戶嚷型的稀真實(shí)淋效果腔圖，瘦價(jià)目講表及火付款哪方法康等等避。展育板制衡作上元建議乖選擇線鋼劃焦玻璃伏夾內(nèi)摸容后游固定摘在墻療面上駛，燈心光從慘后面凍照射姥出來(lái)聚。比使用舍大屏廢幕彩出電或糟者一奴對(duì)高糞級(jí)些島的音惹箱，冠主要誰(shuí)播放例項(xiàng)目察的基蹦本情庸況，孕在展趟廳內(nèi)綁反復(fù)零播放浩公司野和項(xiàng)慶目的添廣告讓?？蠕N售擇中心杰正門咽前上壘方設(shè)妖置一功炫黃桌色的青“檢江岸綿山景孔”玻招牌社。奸銷售堤用品狐系列紙?jiān)O(shè)計(jì)致（一繪）售蓄前資肝料準(zhǔn)挪備：鍬成蛛吹建筑晶批文毯、公貢司營(yíng)泳業(yè)執(zhí)蟲(chóng)照、巖預(yù)售累許可巧證、收公司厲的各屢種獎(jiǎng)梁狀榮婦譽(yù)等塘、樓她書。瘡（二雅）銷挪售中馳心現(xiàn)湯場(chǎng)物筒品設(shè)衰置石問(wèn)鏡展搜板、秒各種必文具瓣、口慣袋、頑資料竿嘉等殿等，鵲部分竄物品庸可以肌作為尼談單蕉客戶截的禮抗品贈(zèng)假送。壓（三烤）銷聰售中顛心其晉他準(zhǔn)甩備槽建議憑紙杯娘和飲蹄料多吼準(zhǔn)備嬸一些先。飲籃料可叔以包拌括有踩咖啡慣、果浙汁、門綠茶棋、白穩(wěn)水四精種。謊附錄腰二肢銷售杏管理進(jìn)銷售鴿管理丸體制述是對(duì)西銷售閱人員孤和銷特售環(huán)淹節(jié)的告管理屬和監(jiān)孔控，毯通過(guò)束管理雕制度改來(lái)要僵求銷困售人畢員的刷工作敏內(nèi)容徹，提蘆高銷宗售環(huán)者節(jié)的迷效率膊。學(xué)（一尋）銷號(hào)售人胳員的售要求凈：心包括很職業(yè)炕道德懶要求店，基灶本素稻質(zhì)要射求，及專業(yè)高知識(shí)討要求現(xiàn)，綜感合素著質(zhì)要角求，查服務(wù)講規(guī)范夠要求扶。詳粱見(jiàn)《來(lái)長(zhǎng)行骨集團(tuán)肅銷售監(jiān)部銷樹(shù)售人盲員手小冊(cè)》淘。村（二舅）銷堤售環(huán)似節(jié)的狹管理常和監(jiān)擔(dān)控私渣1、郵銷售黨現(xiàn)場(chǎng)泥的接嚴(yán)待闖銷售拼現(xiàn)場(chǎng)差應(yīng)當(dāng)爐資料洞齊全點(diǎn)、模繭型整姨潔、因圖片炒突出經(jīng)、光閥線明委亮。別對(duì)不密同類幅型顧墓客（第投資南者、狹住戶什、同鹽行）肅要善統(tǒng)于判襲斷，奸并有需所側(cè)駕重地榜表達(dá)尋，對(duì)貴來(lái)電寸咨詢偏要禮棚貌熱紫情?；?、蹦客戶騙檔案毒記錄波內(nèi)容壁包括領(lǐng)記錄慨客戶廊的姓拘名、薦地址痛、電模話、六職業(yè)扣、喜沾好的盆戶型挖，了令解售核樓的悠信息霞渠道君及其惠關(guān)于速樓宇六的意緩見(jiàn)。逐客戶趴檔案渡記錄謙對(duì)于甜分析溪初期頁(yè)的目窩標(biāo)市榆場(chǎng)定奇位是競(jìng)否準(zhǔn)凡確，鑒為下轉(zhuǎn)一期恨的設(shè)始計(jì)和畜廣告諸策劃據(jù)提供帥依據(jù)墨。毀3、鎖客戶斃購(gòu)房公心理土分析略對(duì)用蟻家、府投資席者、鳥(niǎo)同行姨，應(yīng)乒當(dāng)采平取靈者活的造有效躍的營(yíng)脂銷策站略，礙把重議點(diǎn)放年在住對(duì)家和召投資喘者上算。居4、青購(gòu)房霞情況勾介紹憂有針限對(duì)地?cái)_介紹坊樓盤蝦情況洗，突勤出其謎特色楊和公族司優(yōu)追勢(shì)，隨增加鵲購(gòu)房白者信車心，踢耐心傍認(rèn)真食解答腰客戶顫的詢王問(wèn)。顆5、驗(yàn)認(rèn)購(gòu)喜書簽狗定浴認(rèn)購(gòu)規(guī)書是厚具有瘡一定絹約束弱力的臘協(xié)議固，客扮戶與伍銷售用人員萌簽署鈔認(rèn)購(gòu)漏書，溫同時(shí)外交納糾規(guī)定澇數(shù)額釣的定種金?；?、錯(cuò)正式賴合同傅簽署寸即房雷地產(chǎn)雜買賣加合同賤，是脆由房寧地產(chǎn)專主管蕩部門魄統(tǒng)一插印制慚，公惱司法凈人若動(dòng)其委現(xiàn)托授聾權(quán)人家代表客公司嗚在正絞式合蜘同上頸簽字蹄，并往加蓋翅公司垃公章格，外擾銷房把和銀脆行按有揭房像應(yīng)該握經(jīng)過(guò)尊公證勞手續(xù)慧。殘7、怠辦理黨銀行向按揭搜由財(cái)盛務(wù)部巖按照軌銀行求的有駛關(guān)要永求和脆程序愉辦理墳，涉拍及到班具體儀業(yè)主飽的情匙況時(shí)冠，由靈經(jīng)營(yíng)田部與促財(cái)務(wù)攪部協(xié)上同辦腐理。頭8、梳收款品過(guò)程興設(shè)計(jì)堪收款盡過(guò)程欄設(shè)計(jì)疑的原鹽則是隆，銷穿售回卵籠金徹應(yīng)確勁保工惱程建膏設(shè)用以款和把獲得劫預(yù)期巷利潤(rùn)棟，應(yīng)濾視市歐場(chǎng)、綱項(xiàng)目堪情況尋和工霜程資涉金的廢具體愿情況騰進(jìn)行幅設(shè)計(jì)徹。喉9、良成交集情況華匯總來(lái)成交薄情況航匯總來(lái)旨在哥了解性某一炭階段房的樓蝦盤銷冊(cè)售情勾況和適合同喚執(zhí)行姓情況暫，一諷般制鴉表格輪和用百電腦但儲(chǔ)存翼。內(nèi)愉容包服括：察客戶亂名稱崖、樓昨號(hào)、奪面積職、樓葛價(jià)、濁付款琴方式坦、簽右約時(shí)支間、枝定金摘金額菠、各眨期付稀款、剪拖欠瓦狀況膨。網(wǎng)10氣、法攀律問(wèn)塊題咨媽詢曬銷售宜人員青應(yīng)當(dāng)已熟悉執(zhí)有關(guān)書房地澇產(chǎn)的龜法律即法規(guī)奏以滿崇足客蠻戶的臨咨詢慮，在語(yǔ)正式售合同劫簽訂圾時(shí)，繡銷售響人員仇應(yīng)向劃顧客怕詳細(xì)虎介紹駱合同繭中的憂法律隊(duì)問(wèn)題揪。肅11武、銷駁售合劃同的岡執(zhí)行雄監(jiān)控祖銷售擇合同芬執(zhí)行油過(guò)程俗是銷搏售的喚重要冶環(huán)節(jié)劑，銷館售人站員負(fù)姑有督群促顧亡客履砍行的庸責(zé)任士，詳僑見(jiàn)《述長(zhǎng)興推集團(tuán)盛銷售膀部銷肉售人夾員手餡冊(cè)》恢12挖、與吼物業(yè)覺(jué)管理躁的交午接威銷售晚人員蒜將樓病盤表巴上記蹤載的贏住戶瀉名單土移交悔物業(yè)招管理煙公司數(shù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