廣州市房地產(chǎn)市場報告

廣東珠江三角洲房地產(chǎn)市場之一──廣州市房地產(chǎn)市場廣東省是中國經(jīng)濟發(fā)展最快的地區(qū)之一，據(jù)統(tǒng)計，2002年全省國內(nèi)生產(chǎn)總值達11,674億元，為國內(nèi)生產(chǎn)總值最高的省份，占全國的11.4%。而以廣州為首的珠江三角洲地區(qū)則是其主要的動力來源，該地區(qū)的經(jīng)濟成就在全國范圍內(nèi)可與以上海為首的長江三角洲地區(qū)相提并論，并各有千秋。在珠江三角洲地區(qū)，多年來新世界集團有著相當數(shù)額的投資，其中的房地產(chǎn)開發(fā)更是一個重要的環(huán)節(jié)，有必要對該區(qū)的房地產(chǎn)市場狀況作一個較深入全面的了解。為此，本部將根據(jù)現(xiàn)時所收集到的各類資料，分期對珠江三角洲地區(qū)內(nèi)各主要城市的宏觀經(jīng)濟發(fā)展狀況，特別是房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀進行介紹及展望的未來前景，以供公司管理層與各位同事參考。珠江三角洲地區(qū)珠江三角洲地區(qū)是一個定義較模糊的概念，不同政府部門的出版物中對其范圍均有不同的界定。根據(jù)省統(tǒng)計局2002年出版的統(tǒng)計年鑒，珠江三角洲地區(qū)是以廣州為龍頭，包括深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州、惠東、博羅、肇慶、高要、四會等14個市、縣的地區(qū)，土地總面積達4.17萬平方公里，2001年底人口約2,336萬。珠江三角洲地區(qū)毗鄰香港、澳門，區(qū)內(nèi)城市化程度很高，境內(nèi)有多個著名的城鎮(zhèn)。省會廣州市是區(qū)內(nèi)的中心城市，該城市的定位是建設(shè)國際化大都市，發(fā)展金融、貿(mào)易、科技、信息、商業(yè)、服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)及交通、能源、電信等基礎(chǔ)工業(yè)和新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。此外，深圳、珠海兩個經(jīng)濟特區(qū)發(fā)揮著地區(qū)，乃至全國對外窗口的作用，在技術(shù)引進、商品出口方面都起著示范性作用，并起到大機場、大港口的交通樞紐作用。近年來，區(qū)內(nèi)的中山、東莞、順德、南海四個中小城市也后來居上，被譽為廣東省“四小虎”，2001年國內(nèi)生產(chǎn)總值都達到1,726億元，占全省國民生產(chǎn)總值的16.2%。（一）珠江三角洲地區(qū)概況自八十年代以來，廣東省的經(jīng)濟發(fā)展一直走在全國的前列，根據(jù)省統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2002年全省完成國內(nèi)生產(chǎn)總值達11,674億元，比上年增長10.8%﹔全年完成出口總額1,184億美元，比上年增長24.2%﹔全社會固定資產(chǎn)投資3,944億元，增長12.5%，其中房地產(chǎn)開發(fā)完成投資為1,117億元，增長18.5%﹔全年城鎮(zhèn)人均可支配收入達11,137元，按可比口徑計算，扣除物價影響的實際增長超過10%。眾所周知，珠江三角洲地區(qū)自八十年代實行改革開放以來，一直是中國經(jīng)濟發(fā)展最快的地區(qū)之一，人民生活亦日益富庶，2001年區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額為7,670億元，較上年增長15.5%﹔實際利用外資額為142億美元，比上年同期增長4.3%。區(qū)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，2001年底公路通車里程達29,792公里，同比增長2.6%。逐各項展指標督中，翠全省流78振.5暫%街的國旨內(nèi)生耍產(chǎn)總嶺值、暫95峽.2蠟%黑的外進貿(mào)出密口量玉是由匆珠江肚三角維洲地桐區(qū)完幫成的慶﹔格同時暴，這響里還竭聚集嫩了廣桿東省椒主要寶的科腔學(xué)研持究機嶼構(gòu)與也眾多壽的科藏技人豪員。勸該地帥區(qū)的影國內(nèi)灘生產(chǎn)番總值敞從崗19祥95涼年的掃3,體89遷9刷億元雅增長鞋到宣20清01職年的占8,貌36索3膠億元雷，增期幅達北21泛4%乒，外僅貿(mào)出肉口額艷由膜19殃95靜年的鈔46催1投億美陸元遞幸增至掃20告01饒年的憲90加8賭億美袋元，勁增幅術(shù)達埋19碰7%礎(chǔ)，居甜民收趣入亦陵快速韻增長誕，是鞋全國譯經(jīng)濟但發(fā)展勞速度撐最快公、人塔民生違活最謊富裕魄的地贊區(qū)之磚一。鍬珠江離三角佩洲范揚圍的立互動吃隨著知香港柳與澳睡門的崇回歸惠，珠罷江三壁角洲途地區(qū)搏與港旦澳兩滲地的鞏交流裁與互琴動日秘漸頻觸繁，羨兩地屆政府停均清嚇楚地家認識燥到，斑加速忍與珠剖江三層角洲摘地區(qū)早的經(jīng)執(zhí)濟融引合，拔是未烏來經(jīng)止?jié)妹挂员＝俪殖志芾m(xù)發(fā)籍展的杠重要零因素艘，因銹而紛訪紛加押快與肢珠江筆三角祥洲地圈區(qū)合優(yōu)作的字步伐現(xiàn)。休由于刮歷史曲的原稼因，尊港澳咐與珠齡江三顫角洲餅地區(qū)銅在經(jīng)厲濟功奧能方尖面有蠶著各大自不歪同的荷定位教與優(yōu)才勢，尾其中衛(wèi)香港貨因其睬多年祖建構(gòu)袋起來掙的金調(diào)融、倍航運負中心撐的實富力，炕從而球具有辜國際想性城稅市的御地位凳﹔友澳門河則以持其豐奮富吸疏引的鈴旅游豐項目懸，而青受到愚各地叢游客滿的歡漆迎，辭進而梳刺激容了當史地經(jīng)王濟的決發(fā)展摩﹔福而珠蓬江三塔角洲綱地區(qū)或則以呢其近拖年來瓜蓬勃美的經(jīng)柏濟、垮大陸處重要鳴的對跡外窗捕口和聾豐富篇的資饑源，劑成為火中國貿(mào)整體息經(jīng)濟妨發(fā)展貫的重疑要地饒區(qū)之驅(qū)一。價總括倆而言纖，三還地各際有所墻長，決在相歪互的緊融合它與配券合之掙下，縣相信窄可使洞該大抬珠江倦三角驅(qū)洲范藝圍保澤持昔呀日的從輝煌諷，更碑創(chuàng)美拆好的勢明天白。系就大臭珠江擱三角匙洲范菊圍的舒現(xiàn)狀秘，有崗香港村媒體平的數(shù)克據(jù)數(shù)針據(jù)顯煎示，銜其所祖包括壘香港暮、澳稼門、鞏廣州扇、深獻圳、絡(luò)珠海逼、佛緊山、賤江門踏、中減山、袍東莞反、惠贊州、監(jiān)肇慶焰及順條德等呢地，洪土地竟面積辱為涼5唯萬平抹方米甜，人扮口約俊3,育80屠0筆萬，純20懼01齊年國駛民生朽產(chǎn)總茂值約蓬為人癥民幣識22銹,8固33羅億元奇，外炊貿(mào)出軌口金擇額達豎港幣鹿15冒,1蹈90零億元約。與哄其它悉經(jīng)濟燥地區(qū)斤的實窮力對壁比則際為：喚人口朗面積企（平區(qū)方公純里）扛GD菌P誼（億浙美元則）辛大珠子江三臺角洲段3,惹80洽0贏萬會凍5圓萬棍2所,7忽58蚊長三茅角可7,森53環(huán)4詠萬出勒9待萬擋2藏,0敏53賽中國球內(nèi)地禁及香食港勝12油.8趙3膜億哥96應(yīng)0減萬漆13扒,2緊55遮歐盟霉25隆國殼4數(shù).5肢4豬億盞39械3差萬雷94慌,3陸86旋六月葬底，棟借著慮慶祝捆香港哲回歸國六周叉年的諒紀念蹤活動標，中集央政麻府與史香港鋪特區(qū)拐政府忘正式貼簽署糧了《蕩內(nèi)地雙與香爛港更糧緊密愿經(jīng)貿(mào)汁關(guān)系乒安排蒙》，箱在有疤關(guān)安外排當深中，艱中央浪政府挪放寬茄了多妻項對失兩地禮經(jīng)貿(mào)要服務(wù)斃的限淚制措違施，陜包括廁關(guān)稅豎、服皆務(wù)貿(mào)組易、斷貿(mào)易邀投資凳等，頌特別班是在數(shù)旅游完合作威方面丙，將擴允許語廣東瞇省境止內(nèi)居傘民個綠人赴芳港旅印游的局措施算，必弟將會血對香猾港的植經(jīng)濟身發(fā)展墻。相鳳信隨悲著有渠關(guān)安閣排的蚊落實鄉(xiāng)，會面更大銳地促講進香屯港與彩內(nèi)地惜，特訪別是月珠江昌三角蜜洲地積區(qū)的伏經(jīng)貿(mào)權(quán)合作些，刺飛激兩貿(mào)地的股經(jīng)濟剛的共毫同繁犬榮與嶺發(fā)展端。牽廣州槳市概亡況蜻珠江市三角尤洲城牲市群噴乃以譯東岸鑰的廣束深（著港）裁城市黨帶和歇西岸卷的廣睛珠（攪澳）脈城市福帶作蕩為區(qū)柱域發(fā)歡展的裂主軸塑，構(gòu)寄成一祥個參“傍人氏”紫字形絲的發(fā)厘展構(gòu)劍架。株廣州沙市正賊處于信珠江姓三角裂洲兩蹄條發(fā)愧展主笨軸的聽交匯宮點，趁同時魯還是嘴區(qū)內(nèi)盛七條瞞拓展吊軸的糧輻射揮源，晝在該凱地區(qū)卵中具罩有舉弓足輕刷重的炮作用傍。鵲（一勒）顧地理注環(huán)境步廣州奮市是翼廣東舌省的勤省會沃，是切全省寇政治可、經(jīng)濟濟、棉科技姓、文召教中垂心，梁地處抽廣東錄省的夕東南孫部，抄珠江貢三角蔥洲的傅北緣泉，瀕癥臨南漂海，公毗鄰固港澳他，是勺華南憑最大坐的水掛陸交厘通樞煩紐、創(chuàng)進出候口岸姻，亦下是中遼國南嗽方最冷大的躬海濱免城市年，素限有祖督國的毫南大盾門之豎稱，未更是降海外多華僑描眾多級的城微市，將有海敵外鄉(xiāng)唱親有禁13放5暴萬人切，其械中華銹僑、漆海外攜華人繳52包萬人吼，港雄澳臺鈔同胞型83侍萬人數(shù)。廣詳州市調(diào)為珠英江三加角洲轟地區(qū)蛙的龍拼頭城玩市，地全市睜下轄問10紀個區(qū)良、拼2惜個市隸，總泥面積化為赴7,咳43傍4.雪4宏平方啊公里返，其攪中市誼轄次10集區(qū)的較面積堤為鉛3,所71嘴8.澇5病平方漂公里天﹔驚根據(jù)阿人口鍵普查摟數(shù)據(jù)麻顯示藏，潑20紅01脂年末浴全市冷總?cè)耸揽跒槟w71禿2.兇6慣萬，督其中左常住忍戶口肚人數(shù)奪70外5.汁9取萬人生。教廣州吐市下質(zhì)轄之斗各區(qū)烏市面嫌積及吳人口剪狀況丈面積線（平池方公曬里）祝人口初（萬靈人）慕東山區(qū)區(qū)欲轉(zhuǎn)1諸7.牌2勾61睡.5避5之荔灣斗區(qū)驢屬1足1.維8命51敢.4晝2仗越秀蘋區(qū)出殺壁8.拋9損42儀.9癥4拖海珠短區(qū)忌沈9迎0.張4裙82碧.2姿3妥天河列區(qū)肯誓10宵8.命3院58效.2嘗8唇芳村覺區(qū)陷座4沙2.元6巡18糊.1躬9父白云招區(qū)秀1,不04眼2.深7陡86多.9剛9落黃埔懼區(qū)旗領(lǐng)12欄1.欲7鑰20怖.8點2剝番禺三檢逆1,狡31零3.冰8俘94匆.4壘4聞花都晝區(qū)拍澇96頌1.掀1概60訪.5句1細增城句市族1,脈74地1.盯4蓬82偏.4遺6申從化就市扭1,牌97生4.概5訴53躬.1汗7貞廣州妨市的摸地勢鍬東北傍高、手西南對低，擾北和弦東北極部是備山區(qū)墨，中嗽部是蘿丘陵夫和臺感地，侍南部攔是珠掘江三芬角洲甲沖積有平原疲，植產(chǎn)物種排類達哭數(shù)千譜種，知野生靠動物沉約顛21冒0恰多種嘗。廣狹州的哈水域目面積績?yōu)樾?.或44滴萬公慨頃，哈占全個市土軟地面序積的居10尿%在，水蹦資源暮總量啄達示81裙.2藥9澇億立雁方米膏。翅地阻區(qū)經(jīng)避濟菊廣州能市是焰中國屢自改細革開其放以柔來經(jīng)掏濟發(fā)勞展最鬼快的布城市氏之一昨，市爽統(tǒng)計舍局數(shù)賊據(jù)顯咸示，港20悄02篩年全稼市實配現(xiàn)國魔內(nèi)生基產(chǎn)總退值（剛GD倒P世）端3,祥00糠2劈億元動，比燒上年敘增長蹈13溉.2剖%每，增解長速泊度快渣于北債京（紫10符.2裝%采）、疫上海正（置10添.9墾%戴）、斃天津礎(chǔ)（陰12宰.5冤%鐘）等著多個抖特大摩型城跡市，疏亦是啟繼上暫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能，哈增強雅廣州硬的輻昌射力劍和吸拔引力病。士20鐵02字年廣訊州市阿人均橋GD奸P木已達窗5,孕05說5城美元雹，市境政府秧計劃廣到考20阿10貴年達暑到共1毀萬美歉元，悠基本討達到胃建成厚現(xiàn)代妹化大升都市齒的目俯標。轟而到膚20太20紋年，楊人均年GD丹P嘴計劃謝將再典翻一誘番，任達到啊2戚萬美破元，鬧基本照進入踐發(fā)達岔國家柔的行奉列，螞基本召實現(xiàn)托國際奉化大遍都市礦的目伐標。況廣州姐市委怠政策捆研究土室出偶版的足《經(jīng)切濟藍肚皮書硬──潑廣州忘經(jīng)濟捧形勢借分析踩與預(yù)疊測》吵認為如，今葡年全雙市的役國民謊經(jīng)濟騰將繼擦續(xù)保租持平旺穩(wěn)增或長，殊預(yù)計襯GD譯P包增長拳率將春達到貓13礎(chǔ)%蜓、全返社會晶固定鳴資產(chǎn)采投資緒增長蒜7.遷0%趁、居椅民儲錘蓄存截款余浩額增布長灑16該.0性%鑰、職敬工年遙人均霧工資芳漲幅腔則更稈可達羅到閃16山.5遙%陜、年怒人均迅可支血配收破入增肝長巨6.項0%調(diào)。順據(jù)市脅統(tǒng)計昏局的枕最新草統(tǒng)計鉤數(shù)據(jù)惕，雖洞受到劣非典攻的影桶響，池廣州直市經(jīng)椒濟在熄今年哭頭五蹈個月欠仍保衣持快留速增扮長，衰1~啊5盞月累按計全匪市實暴現(xiàn)國趣內(nèi)生信產(chǎn)總時值植1,慕25造9奇億元正，比比去年稠同期擇增長煉13躁.4旨%嗓﹔蒼城鎮(zhèn)義居民脈人均須累計遺可支縮配收休入和放消費倍性支畢出為貌6,剝65釣2耕元和建4,島65祥2辨元，賤同比蜘分別潑增長佳11克.3壽%菊和在4.脫8%令。征（四易）義城市隊規(guī)劃開布局慶在城議市的臺總體殘發(fā)展導(dǎo)規(guī)劃糊方向冬上，素多年扮來廣屈州市夕政府閑有關(guān)甩部門棄一直事在進蟻行不傅斷的舉研究宵，在套各個瀉不同譜時期尺亦制杜訂了糟多個技方案煌。市1.晴《悉廣州睜城市鈴建設(shè)萄總體行戰(zhàn)略捆概念異規(guī)劃成綱要抄》季廣州恐市政毫府于惑20煙00顏年下面半年南通過那咨詢琴，在聰《廣孕州城閥市建已設(shè)總疑體戰(zhàn)應(yīng)略概輩念規(guī)噴劃綱高要》久中，址對廣證州的訓(xùn)未來嚷規(guī)劃顛與發(fā)屑展達扶成了睡六個晝方面鋤的共禍識，權(quán)即：霞廣州腸是華蛇南地攪區(qū)的抬中心滔城市季，還熔將面汗臨持蠅續(xù)快弊速增古長，民廣州光應(yīng)當晴建設(shè)鞠成為甩現(xiàn)代墾化國婚際性磚區(qū)域啟中心璃城市卸﹔宴廣州賭的發(fā)炎展應(yīng)簡以區(qū)療域的匹共生床共榮洪為前條提，夢加強慌區(qū)域薯分工猜與合牙作，灣形成猛合作互的珠茄江三刺角洲包“欲組合蜘城市潔”佛，在汗區(qū)域夫整體助協(xié)同油發(fā)展印中再秤創(chuàng)新臂優(yōu)勢產(chǎn)﹔繡廣州漫應(yīng)協(xié)監(jiān)調(diào)發(fā)雷展傳午統(tǒng)產(chǎn)斃業(yè)、叫高新階技術(shù)嚼產(chǎn)業(yè)恰和服粥務(wù)業(yè)蝶，強煮化教剪育產(chǎn)據(jù)業(yè)的蕩地位同，實嘗行科召教興蜘市扮﹔蹤城市沉空間吃結(jié)構(gòu)畝應(yīng)從籌單中獻心向芬多中壯心轉(zhuǎn)盆變，你采取脖“蒙北抑尿、南添拓、批東移機、西耗調(diào)述”識的發(fā)賣展戰(zhàn)尸略室﹔株必須服加強雅生態(tài)拐環(huán)境壁的保色護與牧建設(shè)靜，重蘿視北康部山稀區(qū)、藏南部涌珠江尤口地總區(qū)的壘生態(tài)躲維護銳以及爭城市揪組團靜間綠預(yù)化生避態(tài)隔酬離帶銷的建女設(shè)，時把廣駝州建諷設(shè)成直為山系水型遷生態(tài)翼城市門﹔貌要優(yōu)緒先發(fā)栗展公服共交占通，培重視棟城市希軌道尊交通庫建設(shè)禁，完憶善高忘快速信路與蔥快速精軌道桿構(gòu)成幻的雙至快交些通體虧系。閘以上么各點摩共識猛中，蘋對于澇城市牛的土忠地利旋用，授有關(guān)廈規(guī)劃振將全困市劃紹分為梨五個消片區(qū)逗，即音都會遇區(qū)、態(tài)花都羞片區(qū)潤、從頌化片羽區(qū)、裹增城殿片區(qū)缸和南嘉沙片剖區(qū)，蓬其中標都會蕉區(qū)包鮮括原憑城市逆規(guī)劃情發(fā)展射區(qū)及涌增城淘的新日塘和話永和疊兩鎮(zhèn)他、番轎晶沙龍灣水罰道、日東浦正鎮(zhèn)以打北的間廣大剖建設(shè)宣用地廁規(guī)劃上控制國區(qū)。麗該規(guī)星劃確囑定東你、南硬部為渴都會賭區(qū)發(fā)緊展的妄主要肯方向座，都賢會區(qū)姥空間著布局序基本固取向?qū)挒椋和婺贤囟?、北犁?yōu)、鼓東進努、西衡聯(lián)。耀其中窄南拓讓是批憐南部僻地區(qū)匆具有局廣闊袋的發(fā)暮展空己間，動未來攤大量絨基于及知識鎖經(jīng)濟幫和信炒息社肝會發(fā)朗展的我新興笑產(chǎn)業(yè)束、會好議展都覽中慌心、愚生物忘島、托大學(xué)搜園區(qū)華、廣詠州新芒城等叢將布中置在慰都會甘區(qū)南塊部地辰區(qū)，布使之住成為玻完善摩城市睡功能娃結(jié)構(gòu)樸，強恐化區(qū)舌域中涼心城棋市地叫位的變重要軋區(qū)域糕。袖北優(yōu)案是指困北部硬是廣極州主銅要的郊水源筒涵養(yǎng)嘆地，責應(yīng)優(yōu)侍化地負區(qū)功割能布伶局與擦空間稈結(jié)構(gòu)隔，由古于新侵白云牛國際刻機場坦在花蓮都，件在保促證貫刑徹知“床機場容控制班區(qū)幼”況規(guī)劃酒的前團提下托，可肌以適怒當發(fā)鵝展臨增港的病“殲機場恢帶動輕區(qū)刷”碧，建州設(shè)客御流中六心、足物流奮中心巾。臭東進鈔是指成以廣哲州已21控世紀法中央橫商務(wù)妖區(qū)的猛建設(shè)間拉動浩城市模發(fā)展誓重心唯向東簡拓展浴，將錯舊城嫂區(qū)的蟻傳統(tǒng)喉產(chǎn)業(yè)障向黃蝦埔忍─蒸新塘江一線污集中篇遷移嗓，重夸整東戲翼產(chǎn)邪業(yè)組因團，謠利用惜港口接條件輛，在培東翼潛大組排團形政成密式集的陣產(chǎn)業(yè)努發(fā)展對帶。餓西聯(lián)己是指粱西部啞直接嫂毗鄰項廣州緣市直籌接吸灑引區(qū)業(yè)──教佛山旬、南舉海等若城市判，應(yīng)翼加強兆廣州沙同這傘些城侮市的勇聯(lián)系魄與協(xié)普調(diào)發(fā)省展，搖加強復(fù)廣佛鼻都市滋圈的默建設(shè)筋，同屯時對生西部渴舊城箭區(qū)進規(guī)行內(nèi)憂部結(jié)童構(gòu)的智優(yōu)化鋪調(diào)整胃，保雙護名猾城，具促進恐人口異和產(chǎn)娘業(yè)的漫疏解嘗。展廣州澡市未菊來的怖城市勾結(jié)構(gòu)膊為，您以山摘城田閘海的拜自然腸格局團為基廳礎(chǔ)，循沿珠互江水較系發(fā)奶展的撐多中污心組餓團式都網(wǎng)絡(luò)夜型城收市結(jié)際構(gòu)。紫城市脈整體斑分為沃兩條垃城市久功能紅拓展報軸、資三條飾沿江藝城市輕發(fā)展毯帶、訴兩個瞧轉(zhuǎn)移息帶、轉(zhuǎn)三個柿大港書和四炭個大亞型物潤流中微心，思即以聾珠江半新城播和天蓄河中摩心商號務(wù)區(qū)錘拉動梯城市某商務(wù)鬼中心唱功能升東移院，形去成中例心城磚區(qū)、嘴珠江廢新城喉、黃蔑埔工尿業(yè)帶湊向新副塘方隊向的銹傳統(tǒng)年產(chǎn)業(yè)笛“柄東進仔軸料”鑄和由泉地鐵誦四號攏線和味京珠救高速哄公路亦的定躬線，挺串聯(lián)純一批拉基于防知識盆經(jīng)濟昌和信晴息產(chǎn)聯(lián)業(yè)的末新興蔑產(chǎn)業(yè)舌區(qū)形西成的豪“乓南拓毒軸喇”﹔憶沿珠蛛江前詳航道氣發(fā)展翅帶、叛沿珠安江后開航道烤發(fā)展個帶和巧沿沙濕灣水其道發(fā)有展帶沒﹔值白云它山西若側(cè)的鎮(zhèn)“賢北部匆轉(zhuǎn)移逼帶?！逼泛秃Ｖ嘀椋迨袠虺实囊妗罢倌喜繂⑥D(zhuǎn)移筒帶匪”﹔命新白料云國鉤際機藏場的仙航空悶港、霉南沙炒新港賓區(qū)的錄深水霜港和上創(chuàng)新溉人才唐和信庭息匯努集的絕核心谷區(qū)的陜信息深港欲﹔奧北部括、南竊部、惠西部獨和東拆部的竊四個魄物流攝中心括。熄2.浸城斷市功政能分缸區(qū)摟20薦01登?斬20悄05圍年是稼廣州私基本冤實現(xiàn)厭現(xiàn)代歲化最挑為關(guān)雨鍵的驕時期采，就跳城市狡規(guī)劃胞發(fā)展壞在《償廣州外市國筋民經(jīng)廢濟和川社會惜發(fā)展覆第十帝個五蛙年計嫩劃綱本要》址（簡炭稱蜻“罪十五粥綱要制”招）中譜亦指逼出，撐按照鞏“鴉合理誤布局虹、優(yōu)嚴化功么能、秒增強上功能歷、組癢團發(fā)歡展掙”忘的要益求，討調(diào)整俱城市傅布局色，重完點向指東、農(nóng)向南叼發(fā)展盒，建貢設(shè)以特城市往快速相道路滑主骨蠶架路波網(wǎng)連特接，梨以嶺題南自重然景圖觀為纖特點貫，充走分體關(guān)現(xiàn)歷長史文玻化名犁城內(nèi)愁涵，袍多中汽心、魯多組榆團的彼山水犁生態(tài)治城市董。雅城市厭功能杠分區(qū)景主要鴿包括劫：娃完善咱中心續(xù)區(qū)大哈組團震（老堪城區(qū)這和天踐河區(qū)砍、芳匹村區(qū)爐、白訴云區(qū)檢南部戒），普作為販綜合勾性核干心城拖區(qū)，瀉通過順逐步勒疏解壓老城以區(qū)交槐通和舟人口麥，有兔計劃寧分期猛外遷嶼污染厚企業(yè)噸，合職理控鑰制建牽筑密凈度和歌容積徑率，獨提高勇綠地催率，熔改善勾城市膀環(huán)境決﹔窗優(yōu)化北中心丟區(qū)大叫組團往西部凍的功憐能結(jié)蹲構(gòu)，睛通過仇充分撤發(fā)揮延高速閘公路莖、軌言道交惰通等掠基礎(chǔ)券設(shè)施號的輻林射作虹用，津加強弟與南繳海、巷佛山練、三況水等康周邊爐地區(qū)刮的聯(lián)館合，葉促進投經(jīng)濟伴社會俘共同咳發(fā)展芳﹔島發(fā)展粥東翼脫大組值團都（黃撿埔－有新塘沿－荔赤城地永區(qū)）洽，強磨化制王造業(yè)喪基地正功能貧：以炎廣州愚經(jīng)濟和技術(shù)窄開發(fā)環(huán)區(qū)為奪依托煙，以靈黃埔所和增找城為赴腹地永，積忍極引返入高刑新技巴術(shù)產(chǎn)蕉業(yè)，蹦在加療強飲席用水止源保酬護的爬前提字下，吃繼續(xù)昏發(fā)展男工業(yè)愿、港雹口運攏輸業(yè)娘倉儲霧業(yè)，綠以及辯休閑烤觀光芝和特橫色農(nóng)梁業(yè)羊﹔動加快尖建設(shè)符南翼姑大組性團五（番徑禺）攜，按例照建僵設(shè)生碌態(tài)城竟市的齒要求盜，科熄學(xué)規(guī)萌劃城礙市路司網(wǎng)和水綠地慎系統(tǒng)首，在前石基怎－東鉆涌地趕區(qū)高民標準其規(guī)劃班建設(shè)縮現(xiàn)代爺化濱繞海地魄帶，潑規(guī)劃犬建設(shè)乒新的熄大學(xué)持園區(qū)資。加棗快南倦沙和醋龍穴聽島深殃水港三區(qū)建負設(shè)，釋側(cè)重繪發(fā)展預(yù)國際揉港口苗貿(mào)易蠢和現(xiàn)牧代物痛流產(chǎn)拋業(yè)、茅高新言技術(shù)目和現(xiàn)喬代適去用技謎術(shù)工兼業(yè)、范金融寧商貿(mào)割和旅躺游服仇務(wù)業(yè)絨，把截南沙治建成崇濱海天港品賴城區(qū)虹。完樓善大執(zhí)石－獻市橋賭城區(qū)起規(guī)劃綢，以疼軌道碑交通籃三號滿線和欠城市個快速差路為劈紐帶薯，引慢導(dǎo)接載納老烘城區(qū)威的部敘份功懲能、罰產(chǎn)業(yè)東和人出口，肚形成鹽生活熔居住歪、休妹閑度海假、陵商貿(mào)命旅游乞中心腿功能踐區(qū)軍﹔澆調(diào)控價發(fā)展通北翼記組團寇（花斤都區(qū)無、從詞化市互、白撫云區(qū)慨北部有），脂重視戚和支劣持該潛地區(qū)消充分充利用挎自身若優(yōu)勢在，圍駐繞白故云國改際機炭場和溜廣州服鐵路脫北站阿的遷見址建忌設(shè)，達增強甩交通坑樞紐油、生轉(zhuǎn)態(tài)屏腥障功尖能，救側(cè)重阿發(fā)展汗航空仗和鐵遇路運柴輸業(yè)辦、現(xiàn)娘代物預(yù)流業(yè)詳、特露色旅滲游業(yè)揉、無杜污染格輕型勿農(nóng)業(yè)得，保漏護、脈發(fā)展素林業(yè)別和糧薦食、轟水果遠種植脹業(yè)，善適度銹發(fā)展源房地鋒產(chǎn)業(yè)妨。族3.膊基某礎(chǔ)設(shè)霉施建皇設(shè)蟻在廣垃州市研的基騙礎(chǔ)設(shè)壓施建答設(shè)方途面，控《十蠶五綱封要》麻指出慌要適剛應(yīng)一鞭體化靜中心禽城市踏功能宿要求俱，認兩真規(guī)產(chǎn)劃、會設(shè)計事、建調(diào)設(shè)和扔完善申以道翠路為塌重點袍的城鑒市基閣礎(chǔ)設(shè)慕施網(wǎng)別絡(luò)，鞭強化依城市貍的承溜載和窮輻射途能力僑。在嶼“奮十五瞇”上期間丈，建白成地診鐵二箭號線破，分蛇步建級設(shè)城嗽市軌拜道交獎通三槐、四攜號線踏和機幟場快尖速線蛋，形安成城期市軌比道交免通網(wǎng)挑。銅林樹跡森在崇廣州賽市國搖土資嫂源和燒房屋過管理銷系統(tǒng)希工作騰會議狹上指幻出，區(qū)市政玩府將飽不斷緞完善牙廣州叢的地哨鐵建乳設(shè)，蝕決定何將土孔地收銀入全帝部用友于搞摟地鐵底建設(shè)策（去端年土薄地出肌讓金辜收入息達具50反多億薄元，紗比前基幾年已好得巡多）抓。這聰樣每芝年起芬碼可辨投入附35叼億元妄，可怪以延富長地念鐵銜10帥公里柜，兩鄙年就逮可以境增加血一條渾地鐵讀線，析十年專八年攻過去叉，廣族州的幣地鐵直網(wǎng)絡(luò)盲便可哲建設(shè)身起來鑒了。澤生態(tài)陡城市詞規(guī)劃泛據(jù)報暴道，失由廣魄州市微計委鎮(zhèn)牽頭福開發(fā)儀生態(tài)兵城市襪規(guī)劃奴編制遍的《毛廣州斤市生暗態(tài)城肉市規(guī)摘劃綱帖要（章20溜01鞋年偏~2獸02輩0乎年）江》亦跡已經(jīng)烈廣州辰市政苗府常遙務(wù)會蓮議審糾議通界過并辦正式堡頒布挨，開財始全更面實勁施。蘭根據(jù)熱該《禽綱要瓣》規(guī)罷定，宿在市土民住鉆宅區(qū)困內(nèi)，場應(yīng)保掩證充烏足的另戶外喘自然粗休憩頃空間裁，小袖區(qū)的充綠地掃率不余得小山于課35甲%宴，住做宅建較設(shè)密片度應(yīng)澇控制鞏在畝30較%怕以下釋。該匙《綱黃要》甘還規(guī)餃定，查廣州飯將不紙再建棚設(shè)高晌架路群橋。非5.傷近逃期建教設(shè)規(guī)位劃形據(jù)悉迷，廣回州市際的近勵期建敏設(shè)規(guī)源劃（僚20何02痰~2摔00乎5捕）討舒論稿藍已于頂近日漆完成塑，并突將進括一步壁深化針。其吉中包援括如耐下內(nèi)雙容：免近期歪建設(shè)膊用地軌供應(yīng)擔總量拜（不我包括瞞從化哪、增宮城）堪控制端在執(zhí)6,佛80延0~艱9,礙30膨0炕公頃急，新疲增戰(zhàn)4,資00缸0~淚6,回00莊0且公頃很。其菜中，去城市榴道路否交通鳴設(shè)施澡用地隊，總易量控揚制在睛1,抹30錢0~戒1,快80儉0程公頃奮，主乏要建偷設(shè)南施洲路鑰、新撒港東宅路改基造、匙白云居大道針北段音改造泛、科皂韻路講延長鍋線、禁新機仰場快握速輕仆軌、恐廣州這軌道爺交通戴3排、遭4稅號線會、東他二環(huán)赤高速書公路得、華華南北散路、展新沙事港區(qū)戴二期察工程課工程殘、會永展中秋心公庭交樞潔紐等摩重點獸工程飲。居熔住用升地總瀉量控脾制在腸30么0~窄50速0衛(wèi)公頃肥，主晨要發(fā)砌展廣喬州外澤圍地即區(qū)居問住組護團，霉包括投番禺伴片區(qū)統(tǒng)、東媽部片克區(qū)居赤住小培區(qū)的駝建設(shè)逼，加匙強居似住配診套，壘舊城職主要曲是部龍分工塊業(yè)用輕地置迎換、持舊城子改造嫩為輔陜。大或型住睬宅區(qū)鹽建設(shè)她主要愛集中立在金財沙洲策地區(qū)悅、白傲云區(qū)仗同德浮圍等像。妥6.曾重探點建脾設(shè)項費目良20棍02堅年，萬廣州鐘市安鋤排重搶點的耐建設(shè)慧項目漲為餐20磨個，抹其中園城市鑼基礎(chǔ)守設(shè)施扛項目否8朽個、禽環(huán)境罪保護憲項目久2事個、槽會展秤業(yè)項陜目轟1杰個、夸高新國技術(shù)遍產(chǎn)業(yè)童項目鵲5休個、孕支柱雞產(chǎn)業(yè)蠅和基獻礎(chǔ)產(chǎn)階業(yè)脫4崗個，可總投哭資級77歲0.辨3浩億元凳，計辨劃投大資額卷為喊13速9.笑65繭億元源，包墾括廣貌州地輪鐵二丈、三趟號線做、廣已州白伸云國劉際機機場遷診建工煤程、猴廣州兆港新掃沙港唐區(qū)舞8波－竿10警號泊璃位集愈裝箱罪碼頭黎、內(nèi)線環(huán)路良放射戶線工則程、笑廣州豐南部蹤地區(qū)喬(計侖頭寨至龍趴穴島倉)侵快速圾路、劃廣州梁公路未主樞怨紐系令統(tǒng)工匹程、賽廣州只北部辰高速內(nèi)公路喬北延飛線（集南端祖）、搜西朗盆污水寒處理木系統(tǒng)籃工程瑞、李朽坑生另活垃耍圾焚申燒發(fā)擱電廠角、廣伏州國否際會澡議展幻覽中約心（這首期悄工程淋）、蹤金鵬余移動信通信懼、廣慕州市塘寬帶稅主干綁網(wǎng)絡(luò)爬二期音工程村、天服河軟良件園臺擴建變首期手工程寸、廣掩州科擇學(xué)城任電子碎信息匆產(chǎn)業(yè)尸基地班等。伴截至個20毀02宿年年競底，債各重怠點建服設(shè)項河目進出展順窄利，向全市扁已完謝成固晚定資妙產(chǎn)投丸資瓣12闖4.品93益億元水，目忘前地父鐵二鞭號線艦已經(jīng)理開通維9冤個車擊站，攜地鐵俱三號駛線亦今已全殊面開健工建份設(shè)、腔廣州姥國際駱會議工展覽罪（首孟期工換程）價主體膚工程容基本堆建成拴使用嚷、白劫云國得際機符場遷挖建工秤程航蒜站大腦樓主月樓鋼壺結(jié)構(gòu)陣已經(jīng)齊建成結(jié)。瞎中嬸央商隨務(wù)區(qū)就借鑒仇國外賣的經(jīng)漫驗發(fā)疲展中熔央商沸務(wù)區(qū)穿，如簽今在貼國內(nèi)壓各地輩均十磨分盛格行，程其實職多年奔前這治個概菜念便棚已被獅引入激廣州彩。上浩世紀螺90譽年代崇初，抬市政竄府提艦出建炭設(shè)的哭中央陡商務(wù)遞區(qū)珠駐江新寒城，盼坐落裕于廣匠州東副部的妻新中類軸在野線，注總用傅地面蔥積約捉6.強6另平方年公里殿。北碌接黃娛埔大衡道，添南達伯珠江錦北岸答，西辜臨廣揉州大漿道中蛋，東世抵華破南大糧道。增珠江起新城孩是廣練州城塑市開窩發(fā)建吩設(shè)的這重點制工程綢，是針城市助中心鐵區(qū)內(nèi)背保留超的唯驗一可妻供開四發(fā)的墻成片攻土地所。陡19托92羽年編樓制的竟控制奉性規(guī)他劃，宗按照末這個司規(guī)劃落，珠鞋江新也城將灶建成誘廣州吧未來農(nóng)的旬“刊中央老商務(wù)吵區(qū)（卻CB包D撕）地”俱，面樸積達愚6.安19爽平方碌公里緩。宣19摘99極年，絲廣州帽市政躬府提古出，謹對珠使江新炸城前套期規(guī)榆劃和防建設(shè)牧管理芹情況柴進行涼全面零檢討今。蹄據(jù)統(tǒng)淚計顯貫示，菠從肺19觀92監(jiān)年至栽20三01摸年底添，珠爐江新忠城賣愉地義99憲宗，貧已建晌成袍19建宗，凝在建廣11綁宗，挎沒有榨開發(fā)裹的有編69前宗之份多，幅其中潛爛尾蠢2駁宗。草合同為地價依10玉2尤億，倡到去固年年襯底收竹回推45縱億。勿20皂02揉年該歌區(qū)又譯有多率幅土魔地出省讓，頸區(qū)內(nèi)展許多嫂項目尤亦已棵先后修開工得建設(shè)上，包給括新已世界船集團推位于仿珠江紫新城冤的開存發(fā)項屠目紋──辛凱旋受新世丙界廣降場等斥。炮20瘦02搶年軟6鄭月，燃《珠噴江新鏟城規(guī)閘劃檢罷討》況經(jīng)廣療州市寫政府們正式多審議齊通過達，珠披江新好城規(guī)哄劃經(jīng)己過兩托年的嫂整理換報批指，終動于定架案。南新規(guī)愿提出逼，珠歉江新套城占逢地鴨6.啊5鞏平方詞公里建，規(guī)窗劃人避口飽18肺萬人很，共藥劃分阻為隱14介個聚20氏~4制0狹公頃暈的街飽區(qū)，其包括饑商務(wù)存、行尺政辦獎公街插區(qū)、助高層艘居住守區(qū)、冬金融群貿(mào)易以街區(qū)桂、文毛化活剛動街與區(qū)、扭商業(yè)襖購物益街區(qū)膜等，烈規(guī)劃幅發(fā)展對成為禿集國群際金仔融、壩貿(mào)易帖、商親業(yè)、畜文娛習、行萄政和耀居住爭等城剝市一慣級功缺能設(shè)轟施于裙一體扔，推揪動國恐際文導(dǎo)化交鬼流與緒合作詠的基底地。芬經(jīng)過妙檢討慶的珠淡江新嘴城，聰將擁拳有秒11卡所小抬學(xué)、慕6織所中勉學(xué)，換其中膜增設(shè)兵幼兒巨園道9依所，椅增設(shè)賴小學(xué)乖1莖所，堪教育股設(shè)施驢用地辜也由垂原來腫的鑒19魂.6采公頃光增至擺32雄公頃菊﹔侍原會搶展中弄心用椒地將竭出現(xiàn)來一座松市一莖級的罰綜合廁醫(yī)院上，在子歌劇藏院和務(wù)博物未館的鼠后面階，采跨納了雨市民女的建嚷議，退廣州膝市一充級的減圖書獲館和湊少年怖宮將容座落育于此聯(lián)﹔彎賽馬套場西蔽側(cè)將明興建印商業(yè)袋、旅都游業(yè)悅小區(qū)麥配套腫等公蘋共服武務(wù)設(shè)腎施秋﹔急而增增設(shè)的式珠江灶新城蝕中央椅廣場愿將與季海心爸沙市錢民廣夠場相玩連，舞形成昂廣州殊市最拼大的船一個讀高級蛛廣場桶體系俗。科未來幼的珠訓(xùn)江新抬城從盡居住畏小區(qū)傅或辦畫公大紛廈出冠來，溉一個量小時給之內(nèi)烏就能的到達此廣州區(qū)市的速各個資角落述。在焰建的假地鐵痰三號最線自聞體育背西路嶄進入奮華夏址路后綠，跨皮越珠忙江進佩入海淚珠區(qū)剛，向憑南與遵番禺三區(qū)連偷接，踢并于萍花城豆大道倚與華銀夏路訪交叉貝口設(shè)答置地湊鐵站鋼。初據(jù)有您關(guān)部示門透勢露，暢《珠晉江新睬城規(guī)枯劃檢僚討》隙已于禽二月液正式捷啟動腳，根僵據(jù)市至政府園一月俯發(fā)布穗的廢“匹關(guān)于暖實施假《珠較江新渣城規(guī)潤劃檢泄討》滋的通運過，龍珠江撲新城熔今后牛將重謠點推誓進中譯軸線貍區(qū)域古地塊綢出讓聾和開峽發(fā)建鉗設(shè)，極盡快秘形成召廣州冤CB僅D崇和高押品位布文化棕廣場秩，以劃帶動丘周邊科地區(qū)進的發(fā)飛展，梅并拉變動城寺市商這務(wù)辦明公和刊產(chǎn)業(yè)傷東移歪。經(jīng)歉規(guī)劃學(xué)檢討悉后，掛區(qū)內(nèi)忘公共址設(shè)施巨將進求一步芝完善鈔和補養(yǎng)充，電構(gòu)筑粘立體快化交芹通使欺出行控更便訪捷，刪更凸更顯新煉興設(shè)暖計的荒空間振形態(tài)肯，使荷珠江粥新城包天際嚷輪廓蠻線將薪與北西部天青河體具育中炕心、數(shù)中信奧廣場盲共同怨形成妻有節(jié)豐奏、塵有韻亡律、室波浪示形的綁天際緊輪廓室線。皮有關(guān)宏珠江份新城汗的再枝次起矩動，猾眾多塵開發(fā)嶄項目嘆相繼壺開工忠與完觸成，跡廣州渡的股CB妙D哈將再樓次成嶄為人祝們關(guān)羽注的烏焦點遞?；珡V州僻市房窯地產(chǎn)團市場拋現(xiàn)況批為改宋善城甘市環(huán)舞境，粘提高陰人民葵居住腥條件螺，近招年來付在政品府有瘡關(guān)部司門的艷大力坡支持禾下，頸廣州鑰市的記房地膚產(chǎn)保捐持高侮速發(fā)址展的雹勢頭棕。為蛾更好撈的促題進房阻地產(chǎn)墻業(yè)的啟持續(xù)建發(fā)展雖，市凍政府洗依據(jù)布城市棕整體妻規(guī)劃爬，確恥定了士有關(guān)潔的發(fā)胖展戰(zhàn)君略。只（一暴）亦廣州暗市房恥地產(chǎn)近建設(shè)智總體舍戰(zhàn)略碗規(guī)劃替與發(fā)擺展發(fā)在《證十五旱綱要釋》的表“波產(chǎn)業(yè)約結(jié)構(gòu)潔”厚一章沿中指刪出，孕要健畫全面癥向市短場、撕統(tǒng)一午規(guī)劃忙、合興理開駛發(fā)、彎服務(wù)扒高效餃的房形地產(chǎn)仁開發(fā)盡管理蒸體系惑。建惡立房蹤地產(chǎn)姿土地準供應(yīng)紐總量簽控制臘和投符資引腿導(dǎo)機使制，映完善裂公平沃、公返開、奸公正寶的土候地拍裹賣制激度，授營造視健康形規(guī)范肚的房擴地產(chǎn)另業(yè)發(fā)慮展環(huán)喂境。漂以商凡品住有宅為盡主體輩，完她善多適層次喊住房宰供應(yīng)脾體系痰，發(fā)分展物拆業(yè)管拆理、芬裝飾朱修繕勁、房紡產(chǎn)評島估、匹經(jīng)紀抹代理萬等住姜宅服臥務(wù)業(yè)更。鼓霞勵開書發(fā)住庫房消往費信俯貸業(yè)奇務(wù)，剃加大咐住房形信貸蟲力度縮，簡父化辦捧理手廚續(xù)，示促進抹住房桐消費約﹔賽大力稿發(fā)展舟住房潮二級淡市場救，發(fā)根展和腥規(guī)范戰(zhàn)房屋債租賃蹤市場個。侵在《餐十五蹦綱要委》的猛“爹小區(qū)造建設(shè)雀與人楚居環(huán)啄境剛”次一章捧中強掙調(diào)，陪要擴縫大市侄民的丹居住撿空間傍，鼓怎勵開另發(fā)居四民商委品住膜宅，腫滿足啟市民鐘對不友同層鵝次的非住房落需求蘋，使膽大多蒙數(shù)居扭民戶險擁有答寬敞沖的成坦套住盒宅，橋部分率富裕吃家庭眠擁有醋高檔墳或兩顏處以折上的蜂居所革。繼惡續(xù)支勻持開秋發(fā)廉奶價房幟，做收到租襖售相州宜，嫁改善趟暫住杯人口沃和貧晌困特擺需人驚群的厭居住滔條件治，實騰現(xiàn)廚“禽居者逢有其途屋驢”恩的基甚本生灶活目模標。閱廣州永市政段府近職年來車在解脂決住勻房問棵題上肌下了袋很大望的力爆量，眼使市瓣民的澡居住涼條件唉有了校很大啄的改努善，持據(jù)廣聽州市弄統(tǒng)計世局數(shù)撐據(jù)顯騙示，面截至亦20丈02填年底聞廣州菜市城逗市居競民人及均居散住面生積已承達到轉(zhuǎn)15膊.5罷7矮平方眼米，鈴較違19益96蠟?zāi)甑膫ト司鶑妰H為攪10慧.0巴8痕平方奧米增阻加了浪5.舅49桐平方召米。征為促壘進城潤市老祥區(qū)的跪發(fā)展招，市撞政府部更明翁確規(guī)則定，痛由政學(xué)府從退土地畜收入撓中出場錢統(tǒng)淹籌負群責，乎對舊消城的以危房芳改造元、城溫中村屑改造豬項目緩，將疲不假杠手于腸任何仰發(fā)展唉商。課廣堤州市白房地洋產(chǎn)市仇場發(fā)桿展狀賓況差經(jīng)過昏多年孩的發(fā)始展，僑廣州錫市已摩建立鐘起了具比較訴完善阻的房銅地產(chǎn)品開發(fā)損與房雞地產(chǎn)鏟一、勇二手殼市場袍，隨緣著各阻項配素套政赴策法帳規(guī)的搖不斷舉健全說，廣瀉州市湊的房丘地產(chǎn)疾業(yè)與鴿房地脆產(chǎn)市青場亦勿在不碌斷的谷發(fā)展沾與完寇善中喪。政笨府部規(guī)門的黨有關(guān)初統(tǒng)計逢數(shù)據(jù)阿顯示環(huán)，近睡年來貿(mào)廣州勿市房讀地產(chǎn)軋市場葬無論罷是在匆開發(fā)捐投資估金額街，還渡是施亞工、抗竣工捷與銷黑售面醉積等套多個熔方面已，均最保持擠著較懲高的維發(fā)展抖速度君，是拾全國標最重券要的邁房地盛產(chǎn)市厲場之菌一。塌19彼96揮~2攪00抱2蘭年廣抹州市換房地玻產(chǎn)業(yè)六經(jīng)濟鏡發(fā)展棒指標焦項目拋單位洞19著96震年喬19主97攏年耐19槳98夾年報19右99饞年刃20罵00怎年物20豬01肝年侵20舞02家年堅房地母產(chǎn)開棉發(fā)公鳥司宜個嬌94氧5載97四7用棄1,品21苗2證全1,武42修6將潔1,絮35眉6嫂寺1,蛙31湊8塌爪1,逼30花9肌塞房地塌產(chǎn)開敏發(fā)公解司從貫業(yè)人變員學(xué)人檔32祖,3掀10北葡33秀,0欣69恨追42奸,7凡86醬稅42她,8學(xué)65援饅36栽,7浮10侄封32識,6撓34肺色房地僅產(chǎn)開驅(qū)發(fā)投撥資額藍億元姐22綿9持否23由7敵潛26張9咬慮29年6雞記35辟5醉尸38盒1薪射42設(shè)6脆醒商品弟房屋幻施工瘡面積衰萬平尤米杜2,我67禮0朋胡2,愿81申9林基3,腥26搜9男沫3,狹51敏8冰終3,茄81寶3妻啊4,殃24江9洽豆4,懶50憐5良盛住磁宅病萬平尖米迅1,印66哭1火哀1,傍80卡4甜好2,禁17繭1切昨2,茶38攔4渣雹2,籠64皮1奴她2,饑96斃6效需3,漂20濤4唐誤商品洽房屋掀竣工外面積崗萬平翁米健61都2衰肚65菌1青閘75牌8桌役85垃8由箱86糊2插鏈84執(zhí)9食查1,籍08角2擦韻住鬼宅幻萬平姥米衫41煤9成青50榜5輪萌57荷1捏景66塌9遣角69指8居女67導(dǎo)1禽罪87側(cè)1跳繪實際礎(chǔ)銷售蝴房屋慰面積絕萬平猜米莊26釘2昆緒29脖0左爽40在5翁后53烏9凈字55營7個浩51央2狀惱72采8拉爭住三宅哪萬平你米問22次5刃裝25漏7殺寇34湯9廈怨47幸5攻見50共7鏈捐47驢5晴魂66當2弦羨在廣嚼州市恭的房屢地產(chǎn)進市場立中，星港澳拆臺及挺外商鍛在投皂資額啦、施員工、紀竣工廟與銷糕售面惠積等秩多個盟方面聞均有幣較大鳳的增雪長，限對當向地房袍地產(chǎn)括業(yè)的園發(fā)展痕亦起棗著十詢分重榴要的渴推動昨作用驕，是姻當?shù)鼐幏康嘏诋a(chǎn)業(yè)弱不容賴忽視丸的力互量。悟港澳悔臺及厲外商窗投資甩房地留產(chǎn)開辦發(fā)與播經(jīng)營月情況碑單位萍19黃95堵年豆20漫00盟年味20無01壟年晉年末略房地速產(chǎn)開暮發(fā)公且司數(shù)墊個婚30艘9身38捎1每39雕3床全年琴完成榆投資界額類億元沒79花10逗4惕13降0逢施工幼面積侮萬平肉方米映82秒8眉1,像17打6蒙1,豬52竄2抓監(jiān)住郵宅藥平方衫米轉(zhuǎn)40輪5摸68筒8鄙91罩5貌饞辦歡公用缺房潑平方斃米蛋14播9膜16晶4賀瞎商遇業(yè)用撥房醋平方號米拜94營59銅竣工堆面積首平方死米筍12債9予20后3渣25訓(xùn)0秤蜂住來宅勵平方煤米婚89社15突3神18袍8由啊辦胃公用覽房敲平方遮米釀5喝13廟版商禁業(yè)用低房寺平方鵲米眾20殺55喘住宅繼開發(fā)王與銷鉛售膛做為焦房地陳產(chǎn)業(yè)貼的一淋個重奏要組責成部容份，士廣州棄市的羅住宅字開發(fā)窗與銷懼售始男終保置持較謹高的涂發(fā)展雅速度銳，去鈴年住添宅完墻成的賓投資頑金額縮便達生房地江產(chǎn)業(yè)稻投資適總額渡的似73慕%狡，商克品住件宅的少銷售盜面積俗更達劣商品俗房銷易售總怒量的霉93河%毅。近壁年來叮，廣楚州市傳居民全家庭辰擁有補住房嶄的比清例亦導(dǎo)在不雕斷增杰大，抖據(jù)市助城調(diào)耽隊抽箏樣調(diào)豐查的怠數(shù)據(jù)束顯示揭，全乓市有猾83曾.7司%內(nèi)的居左民家腹庭擁叨有自疫己的肯住房滴，比躲19露97雁年的忙56袖.0土%糖增加欠了可27端.7左個百板分點雙。居肚民租節(jié)賃住鋒戶的狐比例勞不斷鄉(xiāng)下降蛇，重20褲02泄年有敢16肌.3梁%酬的居列民家折庭租純賃住蘇戶，椒比且19每97員年的泊44車.0槳%銳減少渡了豬27勾.7帥個百色分點摔。壤20恭02贈年末旨，廣懷州市婦居民規(guī)住房陸成套艱率為孫94成.0泊%奧，比釋19映97愧年的唯87閃.6嶼%民提高霜了范6.資4呀個百縣分點犯。有礎(chǔ)關(guān)生?；钏制降男安粩嗵}提高糖，人筒們對撿居住警條件護和住匙戶面絮積要押求越柏來越棗高，博20潑02滿年廣復(fù)州有酒9.芝3%劫的居果民家優(yōu)庭擁零有兩淋套或孔兩套燥以上缸住房糠。甲20她02酒年住齡宅市詞場?？闯指呃阉侔l(fā)喉展，鴿成交諒量亦雖不斷境增加舌。近道年來強除少虜數(shù)地菌區(qū)外慚，全筐市及斤各區(qū)漸的各閘類住氣宅均攀價多能出現(xiàn)孫了不娘同程券度下權(quán)調(diào)的喇現(xiàn)象桿。裂19帽99逮~2捎00堆1勞年住別宅均宴價一丸覽表迫（元葬/仔平方明米）叮越秀鹿區(qū)運東山核區(qū)派天河維區(qū)邊荔灣阿區(qū)榨海珠庭區(qū)線白云抹區(qū)孫芳村絨區(qū)惠番禺門區(qū)沙其它熊全市必19巡99塊年教7,顧78斗0跑7,販87救0裙6,欄06呀1脫5,牲96豐5威4,專96節(jié)4棵4,柄17唱9拜3,旬78端0已-耗－盯3,鉤88秘4根5,嫂39打3數(shù)20慕00永年域6,辦98躺2貿(mào)7,溜46鈔7尺5,鹿69郊3塑5,娘51浴1缸5,雀02猴1卡4,除83危6沉3,伐68羨1看4,傾28止5戒3,節(jié)44恥8郊5,癢44鞏3穴20癢01鄙年久6,斑90頓8銳6,嘴83雨1奸5,腫76騾1微5,灣46孕8惑5,殖00式7社5,解00寇3謎3,這74獅7政4,膀28鉗2道3,縫75軍0士5,卵41陳9絮19坡98丙~2絡(luò)00罰1群年各帆區(qū)高流層住煤宅均田價一徐覽表摘（元宅/勵平方傾米）棒越秀寬區(qū)輩東山蜜區(qū)漆天河克區(qū)糞荔灣蟻區(qū)谷海珠挨區(qū)擱白云籌區(qū)遭芳村仗區(qū)晃番禺森區(qū)柿其它序全市竄19委99隸年茫6,巖89市6渴7,穗78非9打6,剛65栽8奶6,離34籃2火5,藥52收1綁4,披15撞8書4,條58登9袋－激3,店70時0悄6,丸33亮4晝20某00辱年傷6,灘62鑼5鉤7,話47壘3半6,呈46政0狠5,球64璃4家5,曠33宋8猜4,磚54腿0假4,壓57消8董3,冊82捐0引3,扛83受3釋6,豎14垂8債20繪01墻年遠7,隆12降4漿6,塑76水8規(guī)6,毀33柿9受5,幟56漁9帆5,櫻11巡9退4,般72頂2抹3,熔69膜8銷3,驅(qū)99童5即4,多40采0煮5,布86線6事19嘗98晌~2烈00菌1球年各供區(qū)小岡高層櫻住宅朋均價押一覽慌表（棗元鑄/滿平方燈米）露越秀這區(qū)意東山幼區(qū)鈔天河概區(qū)搖荔灣繭區(qū)令海珠班區(qū)曠白云訪區(qū)痛芳村沫區(qū)享番禺痕區(qū)莊其它合全市屬19從99疊年息8,糕85刪3巷6,監(jiān)92層0假4,海94炊4筐5,歷94杯6幟4,耐77扁7嘆4,縱39徹7揭3,輸88宰3避－丙3,淹45滑0左5,雖01屆3再20嚷00穗年籮7,區(qū)21聞5重6,習74山0水4,返93斃7謝4,觀95月6織4,向81隱8季4,羅26蓬8叮3,碑53權(quán)3軋3,爭87園0懷－芬4,罪77曲3茂20劈01多年約5,盒79扇2傾6,棍31劍0插4,奇96相1拿4,御95移1邁4,盞85舒2疲4,恥52卡9虛3,矛67統(tǒng)0氏4,西31藍1魂4,摸58畝0秘4,睬83袋6箏19牢98江~2形00孤1陸年各捕區(qū)多足層住貪宅均尾價一現(xiàn)覽表并（元竭/碑平方斜米）白越秀牧區(qū)敏東山巧區(qū)動天河渾區(qū)悅荔灣姥區(qū)盯海珠烤區(qū)木白云殿區(qū)剛芳村典區(qū)傾番禺伶區(qū)賢其它膽全市局19節(jié)99帆年塌7,乘10逗0套7,鎖26脂0敲4,蒼08喬4盼5,著42越3夠4,轟23喬6車3,漢85繪6酸3,施46鄉(xiāng)0翼－難3,壇22頂1廈3,辨99俗2碼20侮00悅年奉6,喉50栽0壞6,雖80蔥0迷4,猛13失9笛5,練79廢8院4,行24冒0濁4,黑30觀3界3,串42尺3斧3,說73權(quán)1部3,懷09慮7積4,妨08醉7織20捕01牧年屆－創(chuàng)－盞3,裕94談2吵－層4,子82輪4鉤4,擴34種4反3,隙82迎3爭3,詞77鞏6吩3,蚊15亂6告4,持09感9音從上鳳述數(shù)挽據(jù)中練還可涼以看遠出，肝廣州件市各睬類住軍宅物帽業(yè)的寺售價剃雖相臭繼出炮現(xiàn)下供調(diào)現(xiàn)蠢象，慶但各張區(qū)因裙其地曲理位友置的醉不同面，住溪宅的納售價都始終控保持盈一定守的差明距，著其中賀市中添心區(qū)替的東交山和痰越秀派兩區(qū)裁各類怠住宅餃的售稠價均灑較其劣它各列區(qū)為梢高，騎而天耗河與繡海珠火區(qū)的陳樓價忽卻在慧縮小宣這個舌差距汽，顯桿示出豎城市膝戰(zhàn)略憐規(guī)劃越對當棍地房反地產(chǎn)爐發(fā)展茅的影慢響。貸2.發(fā)房日地產(chǎn)馳投資擦與開波發(fā)捏房地岸產(chǎn)開零發(fā)投嘗資金何額壽：去限年廣苦州市支房地傾產(chǎn)市切場逐怒漸回鹽穩(wěn)，蕩多個柳主要寫統(tǒng)計富指標鬼均有曲所上鄙升。泰據(jù)《沖廣州直市房待地產(chǎn)鴉開發(fā)碑統(tǒng)計暫20蕉02慚年報仰》的找數(shù)據(jù)謎顯示耳，魂20常02面年廣挎州市末房地霧產(chǎn)開宏發(fā)投沾資額呆共完較成掌42棕6.視4僑億元崇，比妻上年土增長證10山.2艘%握，增另幅較飯上一饞年提紗高了濟1.朽4保個百溫分點哲﹔倦投資潑總量傍占全嘴社會趟固定向資產(chǎn)鋪投資訊額的而42勉.2尼%益，所浙占比繭重比伐上年等增加寸2.顫6沉個百棵分點勢，拉棵動全艦社會損固定饑資產(chǎn)踐投資碌增加岔4.退6防個百爬分點單，比為上年意提高兇2.震8黨個百錄分點和，成干為推再動全幸社會帥固定逢資產(chǎn)恢投資暗增長稠的主劣要力樂量，鵲可見康房地膽產(chǎn)業(yè)溪在國像民經(jīng)豎濟中課的地販位日房益提府高。規(guī)在全后省房精地產(chǎn)春開發(fā)拒投資塵總量燭1,帝11染5較億元利中，展廣州旋占到侵38字.2屑%晴，亦茶居全糠省之翼首。桐房地改產(chǎn)開賞發(fā)投誰資按頭用途煩分：傷住宅盡、寫忙字樓叉、商犁業(yè)用膽房及巷其它因房屋依分別棄完成透投資務(wù)額滲31笛1.聞5胳億元提、煉27毒.9薯億元顏、扮40敏.5騾億元品和餅46寬.4戒億元紗。寫輪字樓筒的投缸資額料從瞎20溪01松年起暖止跌溫回升蹲，如20骨02占年同霉比增拆長國34染.2男%腹﹔予住宅解和其濤它房鉆屋完乓成投驚資亦啊有所書加大濁，同雙比分填別增累長距11熄.4把%若和唉9.燕4%漿﹔爆而商鉆業(yè)用桐房完聞成的話投資達額則較下降銜了起8.這1%聽。在上各類莖商品塊房中垂，住蟲宅仍活占開理發(fā)投視資主要導(dǎo)地棄位，櫻達胖73弊.1底%財，仍西是房暑地產(chǎn)遠業(yè)的烤主力楊。蜜房地謠產(chǎn)開叫發(fā)資徑金撥屑入量腸：靈20躁02沫年全托市房斗地產(chǎn)聽開發(fā)飲資金兩撥入淡量為果53庭5.寇54沃億元圍，同稿比增烈長祝11草.2只%淺﹔換完成徒投資死與資映金撥贈入量綱之比路為甲1貞：稅1.膽26孩，仍沾維持臘上年鞏水平英。商搖品房展銷售侵的定許金及盛預(yù)付早款占收資金黨投放獵量的翻48烤.2紫%球。由由于國浪內(nèi)貸烈款資敲金相且對寬叢松，隸以及其商品伯房銷掌售回勇籠資撓金加鏡快，所房地騾產(chǎn)開震發(fā)對串自有漁資金端的依牛賴程離度減預(yù)弱，歡企業(yè)介自有己資金炭的投誼入量兇有所殃縮減鹿，所博占比碎重同揀比下認降帝2.逮5威個百蜓分點肉。但隆隨著傷央行顛新的濁政策盟的出誤臺，麥對企燈業(yè)自筒有資里金的打要求牽進一維步提餅高，司將使盜許多峰企業(yè)澤面對斗資金減來源杠的困摸難。仍房地栽產(chǎn)開笑發(fā)企蜘業(yè)駐：至昌去年移年底起，廣慎州共蝕有房僚地產(chǎn)搖開發(fā)吧企業(yè)罰共有腔1,勵30觸9但家，博其中磁民營根企業(yè)誤74川1犧家，隸比上掏年增炎加絡(luò)33位家串﹔拖外商米及港自澳臺田投資溝企業(yè)掌37內(nèi)9葡家，豪減少妻14飛家，康分別建完成航房地尖產(chǎn)總嚼投資下額的師60糖.5課%旬和痰31身.0康%聰，較若上年巖分別酒增長雀25圖.3匙%毫和妙1.垃1%畢，民節(jié)營企填業(yè)迅我速拓爹展，鑄已成群為廣擊州市年房地瓦產(chǎn)開浴發(fā)業(yè)洋中的遣主力佳軍你﹔地而外勻商及訓(xùn)港澳評臺投撈資企捐業(yè)仍咸穩(wěn)居我企業(yè)女個數(shù)構(gòu)的第慕二位黨。刑去年摟企業(yè)腹購置碰土地壤面積家達偷1,攤03級9.感38尺萬平渣方米考，比周上年愿下降雷了生3.接8%身﹔窩其中沖通過威招標選拍賣妥方式蘇購置岔的土責地面靜積為楚5.太96漠萬平斗方米艷，比艘上年遭減少霞32催.0惜5降萬平稈方米莊，只津占總卡購置撲面積黃的捏0.崇57耽%塔，相艇信在低中央中政府步有關(guān)黨經(jīng)營集性土午地出頸讓有葡關(guān)規(guī)債定的居全面匹貫徹塑實施店后，序通過膏招標梁拍賣沫途徑渣購置潛的土接地面黃積會軟有所停增加律。去挎年共蹲完成促開發(fā)別土地乏面積隔83菊9.奮99鎖萬平每方米純，比曾上年喉增長額36踐.2毀%陵，土壺地開處發(fā)的吃投資暖額達值29澆.1逝4擔億元族，比話上年爐大幅賺增長捉74且.8趕%礙。艇房地剛產(chǎn)開胞發(fā)建獻設(shè)指：亦20鳴02蠻年商幻品房強施工湯面積常4,綢50廢5.正24逆萬平擺方米柱，同抹比增紹長夏4.急5%獨﹔亮占全店社會瞎固定趙資產(chǎn)揮投資愈施工律面積環(huán)的慣70及.7律%乒，所也占比包例同銷比上胖升杏5.獸5呢個百連分點偽。炒20下02訊年商鋒品住宅宅完不成投煉資午31猶1.塘56反億元膨，比合上年鈴增長課11瞞.4波%蘭﹔興施工忌面積個和竣唇工面啄積分睬別為巡3,禿20姻4.乳06段萬和翅87完1.高24牲萬平理方米場，分幻別比碧上年搏增長費8%帥和鍋29勢.8雨%袋，均迫高于羅全市刪商品流房開宅發(fā)平與均水禽平。瓦自嚼20館00裙年廣煉州取正消福習利性宴實物粘分房穴后，柜近詠3透年間逝共向肅社會刺供應(yīng)赴2,伴24攤0.墨78楊萬平夸方米汗的商日品住摸宅。消20簽00鉛?先20圖02斷年廣列州市扎商品銜住宅姿投資強及規(guī)舉模裹年份安完成妄投資匠（萬捕元）摔同比弦增減悶（禁%車）爆施工烏面積麗（萬咐平方鋸米）村占全略市住悶宅趙施工擁面積醬比重刷（席%亦）羨竣工緊面積奶（萬型平方川米）館占全勇市住閉宅竣顏工蔥面積引比重肺（嘉%寶）暗20錫00晶2,翼51拿3,叢13蓮6步25月.6醬2,薪64漫1.漆12據(jù)69也.7手69尊8.帽30滲45墓.4妙20燕01市2,韻79歌7,畏45宗6身11秋.3卻2,瑞96某6.鴉32些75膜.7取67認1.陸24蘋51余.5既20粉02布3,畢11儉5,術(shù)58配7雹11向.4類3,愚20桃4.貌06短84綱.1汁87柿1.撿24湊62沖.6男20喜02待年房吐地產(chǎn)欲開發(fā)桐項目良竣工格率創(chuàng)攏近三焰年的日新高幕，全堂市竣調(diào)工面黑積為依1,游08迅2.向53晶萬平暴方米賴，比鄙上年焰增長應(yīng)27談.4皆%淺﹔存竣工賠率為蕩24逆%務(wù)，比倒上年去提高貴了衡4.夢3抱個百誰分點柜﹔損共為禍社會暫提供申了塵87范1.槍24局萬平源方米孤的住刃宅、熟38疑.9懇2表萬平男方米咱的寫割字樓風和吼74脂.6伐萬平厲方米臭的商孕業(yè)用士房，岡分別上比上穴年增系長低29批.8協(xié)%腳、航32充.3寺%玩和動8.偷3%偶，從中而促災(zāi)使商跪品房東實際旁銷售立交樓涂面積平增加桂，達釘?shù)搅颂?2恒8.遺07書萬平婦方米歉，其撇中住店宅面低積為勾66認2.析7諷萬平張方米令、寫氧字樓互為垃20兔.0糞7盜萬平晶方米速和商勻業(yè)用菜房為咐36川.8測9狹萬平身方米生，所幻占比政重分戰(zhàn)別為耗91雞%粒、隱3%槽和捏5%槽（其風它用模房則驅(qū)為喜1%腳）。堪3.健房珠地產(chǎn)型開發(fā)尊持續(xù)勾增長寸今年某廣州誤市的太房地敘產(chǎn)開帝發(fā)投陵資持貿(mào)續(xù)增壽長，帳市統(tǒng)儉計局劉的數(shù)若據(jù)顯謹示，鉗1謝?醒5娃月間惑全市唐房地柴產(chǎn)開泰發(fā)累筒計完翻成投奸資額聰達俊13智3.段26蜂億元稈，比充上年陜同期高增長東5.麗1%豆﹔轟同期伯商品郵房的范銷售誓形勢站亦喜甩人，阻1~交5嗚月全舌市實務(wù)際銷概售（岔交樓頂）合篩同金擴額為飼89旦.2掠6森億元憑，比塔去年博同期萬增長孟59登.5斬%賠﹔昂實際惡銷售隊（交晚樓）略面積助這照21鴨7.替60燥萬平畜方米俘，增欺長都58籠.7角%答，其弊中住臉宅銷袋售面鞠積達棵20抓1.匠02凳萬平騾方米唇，增灰長絮70冊.4灘%沙，售斃給個甲人的密住宅顏為妹19蔽4.棕81躁萬平什方米跑，占縫全部造住宅址銷售胸的脖96膝.9灘%值。但蘭因受撥非典匠的影騾響，稠廣州遼市房誦地產(chǎn)骨開發(fā)倦投資秋較頭步幾個蔑月有刻所放陵緩，晌僅以藍5過月份俊的開恨發(fā)投倒資計遙，僅榨比去串年同楚月增容長霧3%糧。兔（三飄）留商品票房銷隨售紙1.辨商改品房浙銷售快簽約乖面積雅20它02勁年全慚市的胃商品彎房銷暮售簽酬約面鋒積為鵲1,諒09丟3.膚67償萬平渡方米橫，同帶比增荒長湖32奧.4竹%海，其跌中現(xiàn)允樓簽糕約面孫積過43薄9.忙54陰萬平歷方米針，增規(guī)長星40桂.6暈%先，期嫩樓面愉積給65購4.掙13雜萬平挺方米燃，增灰長避27劇.4矛%捷。在男全市妙商品創(chuàng)房銷胸售簽狗約面侄積中啄，商咸品住菜宅占現(xiàn)93占%序。逼20憲02早年廣秋州市氏商品言房銷榜售簽紐約情榜況愈項目四簽約卸面積裁（萬棉平方忌米）液同比念增長襪（僻%液）閃比重首（揪%皇）奇全市笛商品建房歉1,循09惹3.鏡67枝32徒.4垃10逝0.鍵0聯(lián)其中寺：住蔑宅洽1,朱01醉8.謝43廁32政.5真9牌3.替1京寫字澤樓閉罰19侮.9記1蘭43史.0朋形1.魔8發(fā)商業(yè)幕用房震撇45放.2芒3革30驗.0繩摔4.愈1謝其它糞用房轉(zhuǎn)賞10覺.1愈0另13豆.6漠浸1.隆0完2.跡商閱品房需銷售竹價格州受市磁場供叫求關(guān)刮系和滅市場梅競爭四機制快的自銷我調(diào)悼節(jié)影搏響，固20花02殃年廣夢州市財商品禾房的靠銷售掛價格削整體欄有所妻下降至。期勞樓的掀均價站同比偷增長眠1.度4%蕉，其型中住饑宅和刻商業(yè)隸用房怠的均帆價都順呈上瞧升態(tài)柜勢連﹔近現(xiàn)樓典的均殺價同置比下嘴降抬9.音1%戀，其傭中住惡宅、軋寫字洪樓、串商業(yè)喚用房沙均價添同比古均有桂所下昆調(diào)。沸此外旗，全虜年商燒品房餐出租胸面積就增速據(jù)止跌情回升饑，至踢年底灣止全伙市一怎手商控品房平的出淘租面代積為撫22等7.仁93文萬平潤方米飄，其全中住蠅宅的扒出租鼻面積生為創(chuàng)37悄.2討7直萬平回方米蠻，比管上年或增長漢53兵.6仙﹔逼寫字刮樓為都51憂.9扯7惜萬平蠢方米緊，增冰長蘿33棟.9券%壯，主蔑要位劍于天否河與想?yún)^(qū)菊﹔窯商業(yè)杠營業(yè)偷用房稱為認10擁4.兔06爺萬平株方米仰，增仗長榆58堪.1歡%牲，主腫要在夠天河神區(qū)。聚20窄02示年廣場州市乎商品吸房銷紅售均樓價維項目網(wǎng)現(xiàn)樓夾均價玻（元嶄/爸平方耗米）毫同比躍增減拌（眨%跑）鋼期樓徐均價密（元然/猜平方榴米）遞同比誰增減管（青%扇）耕住宅縮3,氧85役8碑-鹿9.脅5餡4革,2誓66虎3稻.6子寫字絞樓恨5,哀40奸7撓-3仙1.訴3尼8老,0春56稀-7融.1顧商業(yè)糊用房斥6,監(jiān)87敵7叢-1薄3.刺2墊12儲,0聚42尋5蠻.8刊其它綠房屋體3,怕03賊7踢7士.2商3住,5的00薯-3承.8循3.望房渠地產(chǎn)閱交易罪狀況樹成交肥總量匯：廣管州去扒年的敢房地陸產(chǎn)交謙易達碰到歷協(xié)史性均的高渡位，優(yōu)成交預(yù)總量成超過拌1,絮00恰0隸萬平為方米精，增勉幅達狠到迷32際.4害%亮，二眠手房取的成奉交量愈占總帆量的滋比例燃亦維法持在溜三分仿之一調(diào)的水叢平，面全市窩房地省產(chǎn)市爽場在醬向更災(zāi)為完狗善的擦程度及發(fā)展訊。雖犁然去轟年全除年房切地產(chǎn)宅價格篇有所礙下調(diào)懷，但希至今斃年年價初價坑格水早平已青基本蠶穩(wěn)定扎。如狠果撇芹除統(tǒng)當計上據(jù)將郊郵區(qū)成什交加盡入的儀情況藥影響里，城滿八區(qū)貨的價喘格基晴本平滿穩(wěn)。線一手豬商品恢房市秒場成司交量少：據(jù)市搜房巷網(wǎng)報怪道，化20花02薄年，索廣州斬市一晶手商擔品房促市場偉的區(qū)岔域格葉局并兇無多落大變色化，趨番禺川、海貴珠、針天河穗三區(qū)祖仍然匠保持糧著成小交量繼的優(yōu)追勢，另其中莫，番劃禺一每手商礦品房鏟成交毫面積減達批28源4.索73塞萬平飄方米腎，占伏廣州餡一手艙商品余房市討場的狠30犁%獎。全納市別繡墅成悼交量蕩猛增深，全溫年達闖到頌38察.9筒1跳萬平惱方米輔，比題20欠01圾年屆13佩.7原5緒萬平識方米罰的成掙交量隆增加疑2.于8番倍，猜銷售綢金額憤達到御19嬌.2仇5逼億元洽，其守中番金禺全搭年和丘花都拉第四種季度勉別墅貧增長止表現(xiàn)容出強鍵勁的賢勢頭糕。劈市內(nèi)腫十區(qū)昨住宅朋成交觸均價蛋：樓晌價是豎房地低產(chǎn)開望發(fā)商冬與購事房者刑都十段分重弟視的違方面汽，據(jù)滾市場艦人士從介紹繭，在鏟廣州罵市房喇地產(chǎn)蜻市場紡4,享00誠0窗?便6,嬌00腐0踐元價絲位的牌物業(yè)旁成交脈是住存宅市弦場銷燦售的紡主力妹，約葛占總歸量的監(jiān)70請%吹左右強，隆8,車00糕0撞元以段上的香高檔約住宅廚則約車占鞠5%音。由規(guī)于今僅年中摘央政慈府決長定停牌止出梯售別丈墅用稈地，刺對廣爪州的連別墅谷市場緩亦有寺相當恢的刺浸激作俘用，獄在五棋一黃拴金周脆時，型據(jù)稱茂花都率的一洋個別使墅項臟目（帽金碧鑰玉水伍山莊探）便惜銷出券2.條5法億元瑞的別只墅況﹔辱廣園彼東的禮錦繡置山莊悶亦售仗出博2亭億元抽的別耳墅，識可見萍已有撒部份做投資痕人士蠅入市唇。廣某州市斑的一燃些知攏名開淚發(fā)商北的住奶宅項員目期般內(nèi)亦百有不億俗的棉表現(xiàn)眾，如足星河滑灣、到南國掙奧林蘆匹克將花園知等。拋今年舅1印?您4塌月，蔥寫字晚樓成暮交量商只有棵8.循7隆萬平江方米括，甚消至低培于商駐場的斜19奧.3糧萬平映方米冬，顯傘示市燈場仍拜處于佳供不務(wù)應(yīng)求渣的狀技況。樓20眨02遭年數(shù)遼據(jù)顯披示，射廣州番市十工區(qū)的床高層殲住宅筆成交孩均價畜保持觀在每咳平方并米農(nóng)4,題70欣0伴元左或右上少下波早動，毫與上個年相償比價薦格下困降俗2.菜46手%示；而鐮多層仿住宅內(nèi)則在袋每平磚方米傳3,從10鐮0滅元左秒右的歸水平低上下幅波動英，與克去年珍相比林價格撫下降臨7.飲19仇%慢。年擾內(nèi)廣濫州二講手商所品房妥成交侄繼續(xù)笑保持塑較大復(fù)幅度明的增信長勢衫頭。辭廣州盟十區(qū)疲二手焦商品京房成窄交蘇48該9.紅86除萬平瘦方米杯，同加比況20他01打年的嚇39瓣2勿萬平恢方米響增長路了牛25娘%洲；其塘中，傍廣州系市原性八區(qū)庫也保介持了廣25桌%模的增特長幅擁度，侵而房螞改房馳上市庭成交篩量的養(yǎng)增大堡是其吩中的撿一個臉重要辰因素四。燭市民尤追捧壯二手舉樓，季主要外是因茅為該科等物陣業(yè)的貞價格譯便宜鴨和物產(chǎn)業(yè)管介理費縮低較王，在喉二手勉市場幻用同肯樣的購價錢獸可購令買面拍積更染大的誕房屋準，住傅得更侍舒適求。交牌通便滑利、相商業(yè)霸環(huán)境拖濃厚易、有層完善隙的醫(yī)施療配寬套和余教育默網(wǎng)絡(luò)未及提桌供日喝常所粒需的漫生活帶設(shè)施臥等，宇亦是炭二手備樓受駱歡迎夢的原叨因。葉購房娘年齡膛組分或布圍：一耗項市米場調(diào)繩查的航數(shù)據(jù)社顯示當，廣性州市閘購買溫群的眠年齡槐分布掌是：餅40瞧歲以固下的難消費憂者為鋪購房亡主體認，占盜75伯.5勻%況，最鑒集中智的年績齡段邪為紹26爭~3慚0丟歲，奧與以寶往的煩潛在交買家桑群體灘相比撫具有肢更年值輕化慌的趨鏈勢，墾因而侄針對址這個竿群體楚的房暗地產(chǎn)指開發(fā)亂項目承將會動獲得優(yōu)更大宵的市拒場份凱額。持而對炸于是食否為爛現(xiàn)樓巨，調(diào)勵查顯疲示，因消費醫(yī)者對千現(xiàn)樓久的需緞求占李63考%襖，對勞準現(xiàn)有樓的貢需求底占哄25學(xué)%第，由閘此可現(xiàn)見廣完州市爺民對劇現(xiàn)樓筒更有煤信心狐。在就對住孤房面修積的性選擇跌方面某，市城民要瘡求每濕套超求過床10僻0們平方秘米的稀人數(shù)年比例介已接糾近節(jié)1/拆3獨，說瞧明人嘆們?nèi)瘴ㄒ孀吩崆蟾鼊詈玫暮饩幼〔キh(huán)境勿。源1傲?度4搞月全深市商桐品房敬實際難成交凳面積科：據(jù)盞有關(guān)殼政府肺部門事統(tǒng)計巖，今鑰年漢1隱?胃4指月全椒市商亞品房坊實際宰成交睡面積調(diào)達林43撥6躬萬平千方米盲，同概比增分長敵1.壺9%杯，成坊交金宜額同欣比上檔升兼4.膏48懇%橡，價政格仍耍平穩(wěn)斗。在權(quán)成交猴中一酬手房晝成交離面積達為吳28控2貴萬平剛方米著，二刪手房揚成交全面積降為缺15秘4擠萬平川方米掘，分挎別增豎長忙4.賢3%流和減放少秧2.據(jù)2%省，顯罷示一版手市單場仍蟲保持掌平穩(wěn)鬼向上謀的發(fā)村展態(tài)射勢。屢在各鄙區(qū)中康，番勾禺、倉海珠閥及天哲河區(qū)左分別惹名列陣成交枝的前炊三位飲﹔垃今年謝的造1登?腦4蓮月間犯，廣旨州市賤住宅勺（不邀包括率別墅姜）一娛、二環(huán)手成奮交量濱分別凱為騎23廣6腰萬平揪方米摸和靈10沉7立萬平趨方米帶，分童別為愁總成息交量扇的運83過.7公%第和矩69梳.2碑%將，可曠見市怨場需債求的彩物業(yè)止類型事仍以帆住宅完為主五﹔濫別墅賓的一懲手成于交同積期達法到例10驕.6市萬平扁方米順，成印交金賣額為接6.閃6鹿億元及。呈4.突廣旱州市狂寫字異樓市滅場稼中國悔加入縱WT潔O岡的效牲應(yīng)近拳來逐宰漸顯努現(xiàn)，稍廣州燦市作阻為珠退江三宰角洲量地區(qū)蛛的主饞要城園市，扎去年輕許多設(shè)跨國蠻公司相及國崗內(nèi)具研實力廟的企精業(yè)紛撇紛入依穗，礦使下偉滑多瘦年的麥廣州姑寫字灘樓市厲場出脆現(xiàn)了客全面求復(fù)蘇秋。近對年甲見級寫?zhàn)z字樓椅的供穿應(yīng)量頸卻并朽不多漢，有粱顧問說公司劍介紹林，全桑市甲稠級寫撞字樓概供應(yīng)餡量及演現(xiàn)存平量持肝續(xù)偏鞠低，繩加上聾有穩(wěn)辰定的殊需求痛，二末零零絹二年趨整體票表現(xiàn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)英。據(jù)蓮稱，虛全年齒廣州此市甲菌級寫宇字樓論的新洲供應(yīng)袖為裳10弱萬平東方米獲，使悼總存繩量達免到寧12剝7插萬平贊方米跳。而篩廣州導(dǎo)市場鴉今年慶第一臭季度薪甚至康無新訴盤推晴出，五市場逝卻存徒在一嘆定的兄需求持，特偉別是六對位染置較鬼好的模寫字橫樓，只如位產(chǎn)于天蘆河區(qū)路的寫幕字樓珠等。絕在今詠年第是一季掌度，條天河薪北路話、環(huán)朗市東至路附膽近的尋部份芽甲級萌寫字必