淺談建筑工程不平衡報價法的運用

畢業(yè)設計（論文）淺談建筑工程不平衡報價法的應用系別：建筑與信息工程系專業(yè)名稱：工程造價學號：20070251姓名：田超然指導教師：趙思強摘要主要闡述了在招投標活動中常用不平衡報價，包括不平衡報價產(chǎn)生的原因、不平衡報價的適用條件和不平衡報價的可能性；并給出了其利弊分析，為承包商提供一定的創(chuàng)收及規(guī)避風險的方法。斃關鍵并詞煤：成不平津衡報坊價誕創(chuàng)困收身招投扔標目錄孤第一指章辦引符言喊蒸-摘1或-花1.蠢1淹建賄筑市敗場現(xiàn)男狀分黑析遣叢-秩1強-矛1.冶2豬本本文目斤的變勉-啊1知-寒第二蜘章鄙承包觀商創(chuàng)持收管附理騙抹-叨2止-于2.欄1字創(chuàng)鼓收管捕理的算概念腳歷-乞2自-瘋2.糞2覆不牌平衡剝報價軌晴-筆2憶-父2.販2.捉1縣不平訴衡報嬸價產(chǎn)狗生的擇原因葬蹈-脖3堡-肝2.罩2.宅2魯不平檔衡報跟價的杰適用孝條件渴慎-掉3選-奴2.討2.尚3供不挖平衡鑰報價次的可劉能性牢衫-勸4棄-夢2.足2.發(fā)4蝦20茶08陳《清腰單規(guī)膏范》統(tǒng)中可暴以利令用不值平衡犧報價猶的條舟款林盛-蘇5莊-夾2.陵2遭.5兄示不平幼衡報鴉價的餐準備希工作段第-隔6頌-幸2.色2.位6采耽用不除平衡宜報價突的風病險繁漲-雅8挽-英2.個3脫結論盟鄭-賤8保-樹致謝役蝦-悔8揚-祝參考丟文獻爽詠-終10康-棄第一壯章濁引言捏1.富1厚益建筑務市場國現(xiàn)狀承分析掃近憲.塌來，也建筑漸市場奶競爭魚日趨衰激烈運，建巷筑市哲場估“撒僧多痕粥少辱”查的局扶面造墻成了留施工鄙企業(yè)諸處于珠被動釀地位掩。建始筑施獎工企補業(yè)處績于雙企重弱皂勢，花國內(nèi)改建筑權施工石行業(yè)反利潤霸率長貓維持比在廢2做%充至約3針%陣，在姜國民外經(jīng)濟思中屬說于核“滅微利析”里行業(yè)正，而鋼負債提率近企.室來高株達勿65塵%普。帳圖然1.群1左承包衛(wèi)商弱斑勢地昂位表梅現(xiàn)掘1.況2裙冤本文篇目的骨本文盞通過策系統(tǒng)有理論晉學習導以及私本人不在實號際工用作過帝程中危的實餡踐學栗習，懶對于咽承包斑商在孩經(jīng)營夾過程痰中如碌何規(guī)餅避風潮險以城及盡依可能痛擺脫潑所處煮的弱闖勢地和位提洗出幾為點建散議，腳即通鑒過有芝效的縱創(chuàng)收注管理猶使自舒己立鐘于不叼敗之驅(qū)地覺。節(jié)第二枯章供承包女商創(chuàng)步收管牛理賞2.捎1郵溜創(chuàng)收弓管理每的概軍念爆所謂冶的創(chuàng)嚇收管普理，閱主要您指合堆同外殊收入赤。匙眾所肆周知態(tài)，蠢合同蔑總收估入直=應合同橫總金尚額視+析工程舉變絕更寨/腫簽證款、索爺賠、候調(diào)價涌等形提成的仆收入難（即蔽合同殺外收膏入）罰，其席中合仇同總纖金額隸是一繳個固鑰定值蒙，狠后面宰的合鵝同外沈收入閣只有島在符龜合規(guī)籠定苗、滿輩足條沸件時純才可衣以獲寺得，海承包糞商要區(qū)解決券的問爹題是縣如何噸創(chuàng)造貢這個餅增加喬合同溝外收持入的濁條件啊。瘋首先遠，承埋包商侍需要冷考慮源的問君題是揀如何檔在投梢標活料動中菠獲勝藥，體躬現(xiàn)在桐報價艱上就殊需要普一個部合理影的投區(qū)標價夫格，跑如果猴報高惡價仰，因預為嶄有招耗標控醉制價完限制鼻而使薯報價克高喪油失中梨標機五會載；如墻果舊報價喚過低未，則密可能權因為嗽低于昨“駱合理啊低價偶”范而廢寬標或還造成嗽虧損異投標窮。這僚就要蠅求企緊業(yè)在察編制講投標邀文件濱時在采法律槍允許腔和招栽標文企件規(guī)也定范芹圍內(nèi)陸通過維一些針報價去的技泰巧來則提高拖自己鞋的中得標可刷能性閥以及賢為中涂標以秧后提播高收完入埋孕下伏倆筆。畢本文郵主要衰論述也的是硬不平脾衡報磨價技部巧的謎應用肺。頓其次聞，通槍過變些更、銀索賠撐和調(diào)溝價康來提歸高效贊益，店目前如國內(nèi)面多數(shù)濤項目棄在合魂同中敗就把屋價格遺調(diào)整計的條檢件約撿定的賓比較舅苛刻錦；部烘分業(yè)餡主由膛于對侵索賠辱的認帳識存扶在偏錦差，惹對索怖賠比圍較反稈感，斃同時序由于畝國內(nèi)斯大部棉分承再包商斃自身鏡不甲能做貫到完兼全履水約，湊索賠苦的理匆由也痰不充刻分；僚故變乞更是超項目晚效益撞來源蹲的一聲條捷幻徑。鉗另外藝，現(xiàn)巖場簽產(chǎn)證也穿是企逝業(yè)提量高效舉益不被可或魂缺的壓一條飽途徑研。嚴現(xiàn)場盞簽證碌是在溫施工惰現(xiàn)場渣由業(yè)壘主代儲表、扛監(jiān)理激工程戰(zhàn)師、栽施工粉單位閣項目幣經(jīng)理妖共同士簽署繡的，廊用以撫證實健施工徐活動野中某對些特恢殊情襖況的辨一種邪書面既手續(xù)潔。它端不包棍含在繡施工趁合同狡和圖系紙筋中掉,紡也不繩像工僻程變跡更有杠一定餡的程蝦序和償正式丘手續(xù)嬌。它辣的特仗點是階臨時惑發(fā)生榴，具術體內(nèi)勞容不粘同，謝沒有堆規(guī)律亭性回。夾項目困管理瞇的實距踐證同明荷,貓變更沸、索醉賠和現(xiàn)價格記調(diào)整扣是項穗目效李益勉的域3戀個重太要來宿源煎。升根據(jù)瞧德國渠國際壟工程銹項目承管理旗公竟司技P毀I邊M畏公司渡索賠姐管理走的經(jīng)鵝驗，禿通過煌工程傲項目悶管理事為工堅程增莖加額昂效益年可紅達鏈3%鏈-5蜻%怨，而踩有效討的索股賠管半理卻增能使郵工程款利林潤裝10哨%~集20伐%夜。題由于確設計谷變更嗓和工疾程簽券證而釀調(diào)整心的工電程造聲價占賺整個英單位四工程垮竣工工結算昂的比粱例多錢則接絕近抵20媽%妻,稱少則鎖在府6所%輸左州右局,本尤其覆在技截改、希措施疤工程互中占瞎比例歸更魄大惑,洗大都焦在舌20鑄%愈以眉上盾,事有時斯甚至銹達到煌了爆40違%偏左右飛。桌2.鍛2折智不平惕衡報瘡價褲承包畢商的販創(chuàng)收儲程序短簡單患的可妨以概尺括為捉如墨圖倉2.雄1扮所示蠟。腸20打0巷8壽版《辱計價搶規(guī)范珍》REF_Ref265060505\r\h味[1腎][歉3]革規(guī)定循“箏實行另工程岸量清灣單計誘價的搏工程柱，宜艱采用刷單價匯合同徒。增”齊主張把“芒量價洽分離所”續(xù)，業(yè)邀主承周擔窯著埋“排量的備風險猴”恢，承亭包商獸承擔戰(zhàn)著余“里價的辮風險趨”穗，承端包商終為獲套得超震額利售潤，五應利次用量薯變價復不變醉的結查算原飲則采混用不讓平衡稻報價福策略健。巾工程騙變更汪、索行賠和娛價款岡調(diào)整樹這三貢大創(chuàng)算收策端略的廢實質(zhì)狠是合擾同價鹽外收臟入，丸關鍵它是要落把握阻交織你在責速任中鋪的機調(diào)會，壞使三信大創(chuàng)渣收管壘理策保略和薄前的漿不平纏衡報處價策木略相沿互配仆合，慢就能豪在合敢同執(zhí)致行中車實現(xiàn)糠創(chuàng)收臂，增請加盈間利機毛會。拖圖滋2.軋1郊承包墨商創(chuàng)誘收程費序彩2.臉2.單1藍不秘平饞衡報棗價產(chǎn)勁生的鋤原因覺首先購，招將標單鵲位追納求的毫是在筑確保功工程拐質(zhì)量捎和工爺?shù)那案Ｌ嵯掳撸ぞV程造色價最車小化爸，投奮標單移位追午求企景業(yè)利傍潤最算大化茅。招伍投標閥單位手在工敢程造略價計餐取上盛的對怨立促異進了覽不平納衡報愿價的濤產(chǎn)生傲。倍其次意，在承整個魄評標偷過程按中，口商務養(yǎng)標的展高低華直接逮影響罵投標太單位印能否請中標蝴。一叨些發(fā)捧包單排位為伯了減畝少投繪資，傍盲目尿追求扯低價妙中標熊，而資投標浩單位機為了賣在競完爭中眼生存露，往漸往采候用壓駝低造舍價，廣甚至購把報允價壓晶到成濾本價山以下嗎，這間是導忘致不葉平衡制報價屈產(chǎn)生體的直中接原果因濃。斑再次巡，小20范0醒8嫌版《澤計價風規(guī)范囑》規(guī)漂定，湯清單踢合同繁易采傾用單姐價合竟同。慢工程蠟進度照款和弟結算格價都竿是根槳據(jù)實機際完相成的衣工程洽量和扭投標薄文件燒中相踏應的星報價啟進行范的堆,蛛“跡量價枕分離守”緞為實世行不邀平衡達報價欲、變插更、過索賠菜提供示了條港件宣。泛另外構，我奔國相未關法供律法棒規(guī)對放不平役衡報餐價尚椒未有狗明確資有效儀的限站制和弱調(diào)整狡條文炸也是鈴不平栽衡報薪價產(chǎn)滴生鞋的原戀因之脹一。老2.掃2.弄2頌不平稀衡報嗽價的黃適用習條件秧不平斧衡報纏價適梁用于磁單價呈合同色，《船建設棄工程乘工程鬼量清孤單計籌價規(guī)段范》砍及《淚標準闖施工廳招標庸文件危》等湯的頒無布，帝為承培包商示不平皂衡報味價提遷供了牙平臺殊?！睹航ㄔO軍工程儉工程夢量清羊單計皂價規(guī)例范》雜第剪4.為0.碰3鏡款規(guī)除定秧“組工程棄量清公單應厭采用訪綜合墻單價案計價瘡”誦。它阻強調(diào)溜“喇量價粉分離棄”愿，即賓使投社標人仍總報聾價相溫近，把但由腐于報啄價遮時翁B.悟Q攏.疏單中祖各個悶子目胃的單丘價不街同，殺也會遵導致戴承包穩(wěn)商的澇獲利階有所猛差異姐?？?疤8屠《清形單規(guī)立范》償及其陜他合逆同條召件要淺求在征綜合垂單價糖中考瀉慮應邁承擔惹的風現(xiàn)險費奔用。加但風凝險費勁用一紋般僅沙包括基承包布商能智預見據(jù)能控蛙制的膛風險辮，即笨材料擔價夢格確5炸%儀以內(nèi)混的風抓險，椒機械惹使毛用嗓費古10倍%暢的鑄風險弄。結上述搭報價豪原則礙使得距所有潛的承偵包商毒在投暗標時駁站在寨同一招起跑鋒線上刑。而櫻承包糊商無溜法控持制無請法預孔測的捎風險隨和未林知費課用應餡通過郊變更穩(wěn)、索框賠、熊調(diào)價婚等創(chuàng)級收手蠅段獲咽得補竭償。踏可見國，不本平衡唯報價準廣泛桂適用哪于現(xiàn)勇階段濕的絕盈大多邁數(shù)的字投標促活動例中。共2.留2.栽3殖不平妨衡報容價的憶可能知性踩（進1劍）辭承包新商自壁主報先價晉在我鋤國傳隨統(tǒng)的伍施工鬼圖預器算、搜定額醬計價前模式軟下，披承包陵商按圍照法弄定的奇定額呀所規(guī)籮定的陽預算尖單價結和費父用標摔準進巾行投品標報庭價，來工程勞造價萌的確報定嚴衰格遵變守定存額與奔預算即制度啞，不繞存在防使用階不平栽衡報鹿價的賴可能勒性。免實行佳工程套量清妙單計畜價，僅完全媽由承木包商販根據(jù)浮項目宿的不厚同與溜投標嚷策略多的需流要自稼行報羅價。必承包介商自鎖主報展價體火現(xiàn)在余三個壩方面醉：范1好)盤施工鳴組織族設計告方面釀的差苗異。保各施語工企載業(yè)不愈相同過的施登工組快織設紗計決環(huán)定了夏所采鑄用的舅施工再方法斧、施殘工機串械設咳備、吃材料張、人驅(qū)工數(shù)唇量等榮的不錫同奔,貌因此天報價鋼會相監(jiān)差很排大。啄2箱)唯管理干水平忌方面丈的差榨異。秀據(jù)統(tǒng)異計資冠料表棋明畝,婚國際沃工程擱中通同過高霸水平陸的項陶目管暴理板,揉可提氣高利解潤疲3%雞~5版%刃,缺這是遭相當顯可觀錢的數(shù)睬額荒,由也使徐高管塑理水律平的幟承包厚商在筑投標林競爭鉛中處賣于優(yōu)斬勢地漢位。仔3鈔)徹招村標廁文件管的理強解差皇異。步由于幸招標稅人編咐制招票標文申件時謎間短筆、招援標文幟件所抬提供呆的內(nèi)溝容一摟般較寬粗略補。施舍工企首業(yè)在亮投標腎報價得時往膊往憑魯借施較工經(jīng)菠驗和噴編制瑞投標懼文件很的經(jīng)辦驗裂,勤在這嚷種情溫況阿下標,耍各個放施工逗企業(yè)萄的投忽標報貪價就潔會有駁差異航。響這就慨使不碎平衡計報價部成為體可能岸。刃（予2多）毛分項窄單價暈報價罰的合牙理性盲不易蘿被察怪覺邊采用很經(jīng)評筋審的患最低潔價中剖標的刺評標座辦法殿，只第要承醉包商創(chuàng)在不蛾低于譯成本強價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