泰禾北京院子項目XXXX年營銷策略匯報

泰禾北京院子項目2023年營銷策略匯報廣目戶錄塊·候銷售揚(yáng)回款愛計劃消·穴推盤援計劃權(quán)·促營銷圾動作鎮(zhèn)及分皆解池銷售叔回款猴計劃字銷售犯回款趁計劃泰禾北京院子銷售回款計劃推盤時間泰禾北京院子銷售回款計劃推盤時間2023年1月2023年2月2023年3月2023年4月2023年5月2023年6月2023年7月合計銷售套數(shù)（套）公館銷售套數(shù)（套）洋房銷售面積（平米）公館銷售面積（平米）洋房銷售總價（萬元）公館銷售總價（萬元）洋房總銷售額銷售回款（萬元）公館銷售回款（萬元）洋房總回款額它推盤遙計劃犬20烤15轟年項姿目推管盤計禿劃推售推售節(jié)點1月3月拆4.舅18熔5.衣248月相10當(dāng)月脾12葵月準(zhǔn)推盤畫順序犁：走疊墅即：1慶-2憤月，背疊墅臨去化濫剩余階產(chǎn)品壇，實且現(xiàn)清美盤賢；漸別墅再：3隔月初高啟動士15轉(zhuǎn)年別化墅推凝廣，夫4月溝重點苦推廣搶，5漸月進(jìn)挽入別角墅主罷要銷雪售階敢段，蔬年底晴前實張現(xiàn)別絨墅清獅盤；蓄樓王落：4惹月啟幟動續(xù)鹿客，義4月功18道日媒案體接窗待日欣，5談月2訓(xùn)4日哥客戶騙開放剩活動蜂，年勻底前廳完成丑銷售韻2套程的任讀務(wù)；答收房彼：8垂月全案面啟壯動收卸房流限程，拜10蛾月正墻式收錫房；陷20副15訂年推壁盤計脊劃1抖推售臟時間新：1堪-1變2月娃；欣物業(yè)成類別畜：聯(lián)傾排；愁可售糊面積趁：9出72健0.瘦11亭㎡；吸套數(shù)因：3義1套橫；陷貨值者：6茶.3繪億；期銷售堵均價纖：6統(tǒng).5憂萬元粘/㎡賺；2悔-2克9簽推售及時間懂：1妄-1或2月稈；月物業(yè)虎類別楊：獨牢院；寇可售隙面積秤：8禿65化7.呈23薪㎡；墳套數(shù)拾：南譜獨1蹦4套叛；北屋獨1仆3套互；撥貨值咱：7野億；景銷售膀均價棄：南耗獨8斷.4副萬元腐/㎡甲；搖北獨味7.售7萬霸元/踢㎡；3駛推售到時間炊：1遠(yuǎn)-2蔽月；笛物業(yè)繡類別哪：疊鍵墅太可售守面積篩：5街06痕3.烤76茶㎡；肯套數(shù)衫：3朱1套僻（含沖3個差樣板讀間）蠶：拌貨值嬸：2絹.4克億；乘銷售械均價培：4紋.7宿萬元腥/㎡篩；4臘推售確時間令：6恢-1椒2月皆樓棟漸：2山7#欠、2嘩8#敗、2煙9#籍；騰可售劉面積孫：8茅18周1.插84粗㎡；文套數(shù)暫：6緒套；休貨值鞏：1謀2億刑；揚(yáng)銷售公均價柜：1戚5萬猴元/榆㎡；盼營銷卸動作法及分歡解確20玩15劉年銷雪售策跪略推售節(jié)點活動節(jié)點1月遲1.熄18牢業(yè)主遮及合殼作皇方答斤謝堂格會3月膽1-圣5月視期間鐮定期騙舉辦幅資少源導(dǎo)贈入活賤動5月6月寒4.襲18森樓王惱洋房惑樣板俱間全鎮(zhèn)球啟甜幕儀辛式，枝媒體近開放日8月查5.榨24壺樓王露客戶段接塌待日薄活動數(shù)10慘月曾9.艇27街北京埋院子冷中秋勢業(yè)主舉答謝墳會虜12擁月裕8-倆12才月期治間員樓王首資源杰導(dǎo)入于活玩動，伴和準(zhǔn)根客戶先樓繩王樣吹板間廳家宴倡銷售稿策略桐：拒1-且2月廊重點邪將疊遣墅產(chǎn)把品清膽盤；血提升襲聯(lián)排盤產(chǎn)品風(fēng)附加宴值，復(fù)借助透樓王詳亮相床，集嗽中重誓點去識化聯(lián)話排產(chǎn)種品，追輔助抄去化摩獨院坐尾房雷；尺20頂15鑄年銷盆售動逢作條動作冒一、犯沿用互平安晃“好擔(dān)房貸粗”：擠利用載平安持“竹好房多貸”粥政掃策，歐采取仿貼息咳形式撥，邊解決也客戶謙短時乎間資浙金周日轉(zhuǎn)不繪開的術(shù)問題厭,胸口頭襯承諾含零并首付映，以纏達(dá)到撒成交示目的眼。才動作勺二、煩繼續(xù)型推出防一口腫價房觸源：押在不蠟破底污價的畏前提顛下，恐定期損推出警一口黃價房看源，硬達(dá)到術(shù)加壓月去化職及連卸帶銷唇售的羅目的藏。酒動作地三、去增加賺聯(lián)排薯產(chǎn)品爽附加渴值：枝以“橡泰禾侄俱樂抄部”悟為平促臺，兔構(gòu)筑殘?zhí)┖搪痈叨藖y社區(qū)騎，通鳴過“件醫(yī)、啞食、球住、難行、傍服務(wù)查”等她五方輕面，結(jié)打務(wù)造“環(huán)聯(lián)排義產(chǎn)品劇”在若北京輸高端惡人群機(jī)中的憤深刻牽影響啟力；予強(qiáng)化屯產(chǎn)品縱附加筒值，絲以“飲聯(lián)排好產(chǎn)品宜”高技品質(zhì)慈附窄加值規(guī)為主旬導(dǎo)，梢突出累產(chǎn)品紐性價婦比，拴配合填價格辰策略疑突擊犁占領(lǐng)秤市場房。怠20突15私年銷棍售動利作槍動作嫂四：裂調(diào)整輕聯(lián)排即樣板樸間家仿具配賴飾虎利用悠現(xiàn)有尼資源委，提徹升聯(lián)毛排樣肝板間雀配飾曬，以品更好束的輔癥助銷忠售，竊達(dá)到披銷售脆目的短。殃動作疤五：窮分銷眠：妄延續(xù)叮并加染大分杯銷力后度，鞠且須捎確保漿分銷彎機(jī)構(gòu)脅能夠至順利郵、有驢效的沒進(jìn)行熄帶客革，同枯時增機(jī)加渠石道拓另展，拌導(dǎo)究入有律資源蹈的活電動公浸司；沙增加論高端靈會所興合作慎，例怪如高釘爾夫突資源哈引入督及嫁撥接，貸增加碰現(xiàn)場播擺放泳資料文等形科式。購增加遣電開辭公司暴，駐伙場進(jìn)徐行電叨開拓下展工諒作，燦實現(xiàn)封客戶彈到訪皂最大污化，麻管理恰模式鹿與二悼手房燒分銷機(jī)相同藥。肉20羞15允年銷旅售動彼作轟動作細(xì)六、驚圈層餡營銷歷：微“老蓋帶新恩”：續(xù)延續(xù)桑現(xiàn)有饒“老隆帶新憲”政搬策，勤加大拿老帶和新推糠薦量森；狹私桐宴：寧持續(xù)速為客罰戶做軋“私弊宴”玩，深怪度挖杏掘老粘客戶暫資源殺，實恰現(xiàn)圈策層營校銷。她員季工推孫薦：倍繼續(xù)提執(zhí)行蒼員工的推薦即政策評，激浪發(fā)全泳員營湖銷積貫極性工。陡外聯(lián)甚：能針對牧特殊皮人群菜，例黎如高絞端置拜業(yè)顧杰問、孔銀行朵職員塞等外散聯(lián)合啊作。娘動作寸七、多強(qiáng)化毒銷售希團(tuán)隊例：水銷售式培訓(xùn)開：慢強(qiáng)化份銷售蝕員樓完王相極關(guān)培其訓(xùn)及喜考核幸；社銷售此員激啞勵：持根據(jù)豐銷售曠進(jìn)度從，對宜滯銷晉戶型靈給予規(guī)獎金加激勵反；漂淘汰哲制度?。寒€現(xiàn)場送嚴(yán)格制執(zhí)行開淘汰并政策皇，做攜不定猴期階騙段性倘考核溝。演20躬15披年銷腔售動提作狗樓王緣特殊悲動作崗：樓厭王產(chǎn)絞品價拘值提舊升體捆系絹樣板之間：端4疤月底兄樣板析間對朗媒體劇和業(yè)撒內(nèi)開止放，脂保證攝樓王豆續(xù)客壁時間膊；僻因樓搶王樣撈板間洽制作傲周期菊較長建，建狀議增蝦加精小裝樣究板間氣一套索；癥物料視：單恢獨制鞭作一延套樓句王產(chǎn)蹦品的宣銷售迫物料孤，包憂含樓乳王樓他書、悲紅地濤產(chǎn)?？?、捆精神做讀本戶、戶粉型圖玉；綢物業(yè)趟：樓笑王物燃業(yè)提答升體予系，攏樓王誕客戶完A級胞接待邊，管供家全棚程服靠務(wù)提乎升體默系；暮銷售秧：建診議樓證王更嗽改為劣精裝霧交房王；對客戶畝：中雪國院伶子老產(chǎn)客戶賤共享耐；積啟動徒中國甲院子拔聯(lián)動遷營銷鮮；斥調(diào)整桐銷售絹員傭床金政床策。必推廣督策略領(lǐng)樓王表開盤1月批疊墅咽尾貨及去化3月既別墅亮強(qiáng)銷芳期6月至樓王重開盤驗10虜月介別墅雖清盤瘦樓王簡開盤抽籌備翅交房郵籌備媽集中師交房襲整合映網(wǎng)絡(luò)率媒體黨資源須，全限面釋她放稀述缺賣牽點信夏息，清配合歲紙媒拆、網(wǎng)染絡(luò)、請新媒害體、再戶外奏維持蠶高端頸項目盼形象公。帥推廣腥思路撒：利轟用媒正體新州聞炒障作的象特點追全面析信息淹釋放備；2蝴01匪4年當(dāng)別墅卷熱銷膝傳奇之、產(chǎn)器品稀吼缺性剛詳解喉、樓尤王實囑景品斯鑒。工以假渠道陰拓客棍、分真銷、劉短信有、資票源活羞動梅等手漿段，斧以點母帶面如快速楊去化波的同獲時，掙進(jìn)性行樓黨王的票蓄客票。達(dá)推廣勉思路糕：利迫用5考月強(qiáng)兆銷期歲去化篩別墅擾，以泄稀缺鐵的緊鞠迫性京為主傳線，密營造芝稀缺屑產(chǎn)切品的依特性院；加蕩強(qiáng)平蛙面媒忍體的頸新聞臂性，段配合銅新媒筐體聲煩音釋肅放，拜以大免型節(jié)壟點活膚動沉為導(dǎo)不火索劑，實船現(xiàn)樓僅王的雖快速悶蓄客纏。稠推廣織策略察全年蟻推廣嗚以分蠅銷、招活動虎、少驢量戶感外為擾主，折配合沾電商樹、短個信、壁圈救層、戰(zhàn)新媒付體全輝面信柴息釋鳴放，澤實現(xiàn)冬項目絮推廣蹲與有煌效續(xù)拴客斑1-辮3月她上旬園——聰洋房賓去化乎剩余友尾房貝具體堂動作羨：字主打齊渠道單、分猴銷，曬拓寬恢渠道鋪資源涌，通訊過圈勿層營她銷、畢老客辣戶介令紹實穿現(xiàn)清桐盤；漂推廣佳驟減折，保肢留短閣信推鄉(xiāng)廣；遼3月梨中旬低-1銜2月號——炒別墅濤清盤援、樓闖王面疫市泥具體楚動作斷：賤3月括中旬堅-5潮月：凡推廣打集中祝轟炸滋，線科上、矩線下腿全面稍上線辨，搶添占5廟月、墳6月虹市場丈窗口附期；陸線上憲：戶州外、盟網(wǎng)絡(luò)覆、報篇廣全勤面覆限蓋，們“稀廟缺臻腫品X顏席精景裝院缸落禮華遇京摧城”無為推拳廣思諸路；斑線下階：延亂用活誰動資顯源導(dǎo)災(zāi)入及圈嫁接衛(wèi)的方搞式，篩營造畝熱銷萄氛圍愛，促芒成后狐期案啞場成糠交；軍4-姨12暖月：準(zhǔn)重點示挖掘喂?jié)撛趯W(xué)高端烈客戶聯(lián)，全監(jiān)面續(xù)猛客實責(zé)現(xiàn)樓斥王銷棄售；夜6月庭：終刪極院夕落大蕩宅-漆樓王降榮耀猾面市然活動圈推廣景：借副助媒備體、捉通過花大型斥活動套吸引芹全城替關(guān)注哨，活隱動形值式可蘭采取陪精裝蔬樣板察間揭娘開神愁秘面均紗，走期間濟(jì)可邀碎請重鼠量級猴明星張形成寨轟動涼效應(yīng)翁。紡7月釀-1然2月浸：線訂上、練線下愚繼續(xù)毀保持呀平穩(wěn)鍬推廣里；縣第一夏季度振，樹鋤立項昨目熱玩銷形予象，販趁熱如打鐵湊（1黨-3招月份議疊墅少尾貨附去化關(guān)）豆1月廚院子掃年度疲成績康單野2月燃年寒終合典作方客答謝叮會亭3月晶啟動均推廣線上推廣線下推廣大型活動創(chuàng)報廣被：四竹大報花紙持贈續(xù)報曾道熱鉗銷-抵北青站、新刻京、蜂京華睛、北盜晚；卡網(wǎng)絡(luò)壓電商輛：持也續(xù)合拖作，池合作忘媒體抹新浪項、搜甚狐、膀搜房先；赴戶外拉：項絮目周炊邊道怨旗及觸交通態(tài)指示妥牌引通導(dǎo)截續(xù)留客半源；鉛微信熄、軟脅宣：憲結(jié)合狐項目姓營銷魚節(jié)點墻及項捕目賣逢點，煤及時朗推送灘項目席相關(guān)坐信息鼻及新沾聞軟柴宣；茅活動胳：絞每周敲舉辦駱資源恢活動抵，擴(kuò)深大蓄傘客范悠圍孫；賭短信賢：誠資源陡短信尸投放周，以互項目攝賣點鑰，在闊手產(chǎn)抵品信伴息為剖主；免分銷賄：浙充分暑利用挽現(xiàn)有盾分銷帽機(jī)構(gòu)跟資源足，組委織專諷場帶盆看活儉動；少外展畫：睜紅繡眼等高脅端場史所外編場展巧老帶尊新：裝深入掠了解教客戶軍購買歐抗性箏、關(guān)郵注、制需求購、購敬買點尺等，顆有效露進(jìn)行勉客戶恰精準(zhǔn)寨判斷給，爭根取最妙大轉(zhuǎn)燥化率統(tǒng)；脈渠道步拓展坦：業(yè)繼續(xù)疏拓展綱高端三會所增、車工行、赤俱樂抖部外劇展資點源；饒私宴仍：坐持續(xù)哨為客謹(jǐn)戶做堅“私睡宴”竟，深浴度挖盾掘老良客戶述資源努，實智現(xiàn)圈圓層營羽銷。毫年終麥合作浴方答馬謝會喪活動暮時間游：1賺月繪活動洲亮點船：兇1、虛選址壇：售敵樓處霸；斧2、粗形式秩：答旋謝會共；桂3、覽邀約黃人群圖：邀桃約北盆京主出要合居作方蠻，利噴用媒踩體進(jìn)描行活育動熱紋炒，燃有效蛙借助湊媒體波起到招項目洞宣傳轟的效欣果。涼第二壓季度忌，推涂廣集樓中爆葛破，那樓王傘入市送（6幣月份律樓王減入市喘）孕4月頭院怨落別泄墅尾陪盤銷勁售罪5月達(dá)爆波破推易廣庫6月乳樓傲王開幣盤線上推廣線下推廣大型活動浮報廣不：四濟(jì)大報洗紙以廚回歸胸院落馳生活乖進(jìn)行釋新聞蛛熱點扁傳播最，北截青、風(fēng)新京男、京朱華、俱北晚竭；塵專刊芽：《研紅地摸產(chǎn)》扇、《肌新地奶產(chǎn)》逝、《低安家丙》至主少1毒本專圣刊詳汗解樓朗王暖網(wǎng)絡(luò)繩：樓粥王購?fù)顿I優(yōu)崗質(zhì)網(wǎng)河絡(luò)推崖廣位伏置，但全面腹覆蓋伙電商階：別肉墅持朋續(xù)合填作，晃合作遣媒體起新浪賤、搜煌狐、早搜房桐；逆戶外旋：三刊、四師環(huán)線鳴及項撞目周置邊道息旗及蛙交通星指示霜牌引叮導(dǎo)截跡留客順源；平微信平、軟霸宣：未結(jié)合良項目室營銷付節(jié)點幟及項僚目賣亮點，統(tǒng)及時賢推送喪項目拾相關(guān)卷信息俯及新猾聞軟憑宣；算活動錦：護(hù)每周詢舉辦葬資源該活動脂，擴(kuò)唐大蓄騎客范脫圍騾；藍(lán)案場距包裝藏：村樓王欺看房追通道仍包裝婆，增渴強(qiáng)居工住情志趣；動短信功：汪資源增短信答投放取，以估項目肺賣點臭，在丟手產(chǎn)于品信辣息為鵝主；炸分銷舞：啟充分脊利用削現(xiàn)有矛分銷云機(jī)構(gòu)艦資源婦，組導(dǎo)織專廊場帶搭看活久動；制外展付：越紅繡沈等高雅端場促所外棗場展枕老帶剪新：推深入鳴了解切客戶莫購買超抗性言、關(guān)商注、移需求辣、購熔買點衡等，扒有效解進(jìn)行份客戶忽精準(zhǔn)踐判斷映，爭離取最就大轉(zhuǎn)遭化率叫；仔渠道少拓展雪：陣?yán)^續(xù)充拓展類高端恰會所婚、車斤行、瓜俱樂嚴(yán)部外啦展資診源；碼資源堆共享象：廊依附略泰禾天會下抖成立唉高爾篩夫俱臂樂部暢、書害畫俱炕樂部塊等社楚區(qū)團(tuán)杏體，券加強(qiáng)停項目叢間的滴聯(lián)動陪私宴構(gòu)：羞持續(xù)描為客極戶做粘“私晶宴”宣，深尚度挖單掘老頃客戶眼資源呀，實瘦現(xiàn)圈爛層營耽銷。膠樓王墓開盤旗活動度時間艇：4亞月中否活動軟亮點癥：背1、挖選址集：樓獎王實濃體樣項板間庫；件2、沿形式急：揭萌牌儀女式；酬3、縫邀約降人群千：邀橋約優(yōu)觸質(zhì)老旁業(yè)主猴，意禁向客晌戶，汁各大緩媒體斬，共稠同參鎮(zhèn)與樓百王面彈世活借動，槐借媒楚體對輸樓王樹進(jìn)行籌推廣梳宣傳映。貪第三饒季度膜，院壓落別燥墅首貢迎業(yè)免主，軟感恩盤季啟慌動烤8月詠收呈房籌辣備消9月螞中嚇秋有咽禮，湊院子握感恩右季線上推廣線下推廣大型活動輕報廣撿：北獎青、雹新京賴、京遷華、碰北晚碼新聞潛播報會；滑網(wǎng)絡(luò)暴電商痛：持劣續(xù)合宣作，奮合作蝕媒體邪新浪互、搜較狐、籃搜房肝；始戶外序：項迷目周摸邊道絲旗及起交通慶指示信牌引忠導(dǎo)截企留客耐源；脹微信作、軟腐宣：筆結(jié)合搭項目近營銷朗節(jié)點榜及項漂目賣怖點，你及時揚(yáng)推送以項目爐相關(guān)萬信息謊及新誼聞軟擾宣；控活動浮：勝每周名舉辦俊資源范活動救，擴(kuò)酒大蓄工客范漏圍；女短信咽：賽資源胞短信念投放岸，以爸項目說賣點贏，在寨手產(chǎn)盤品信廢息為靈主；床分銷根：耍充分勤利用脊現(xiàn)有絕分銷廊機(jī)構(gòu)叢資源很，組說織專煎場帶憲看活班動；法外展數(shù)：道紅繡吧等高構(gòu)端場餃所外惹場展宴老帶掃新：需深入怕了解談客戶瞎購買春抗性遷、關(guān)叨注、擦需求柱、購掙買點慘等，墾有效財進(jìn)行乳客戶第精準(zhǔn)娘判斷贊，爭抄取最弓大轉(zhuǎn)僵化率封；哨渠道恭拓展軋：反繼續(xù)絹拓展有高端云會所碌、車揪行、崖俱樂賢部外每展資恨源；罰工地響實景價開放社：滾部分忠工地萌開放證，主芝打與馬業(yè)主寫同時禾驗房紗，由肯高端迫形象羨轉(zhuǎn)變鹽為親掩民形前象；頌家宴哪：法持續(xù)乳為客券戶做龍“私宗宴”蘆，深彎度挖撒掘老德客戶躬資源蹤，實星現(xiàn)圈張層營玩銷。振中秋見有禮寒院貪子感謀恩季勵活動終時間捉：9箏月末葉活動房亮點報：駱1、將選址憤：售老樓處胞；鳳2、尾形式近：堂辱會；寫3、巾邀約感人群誘：北郊京院偶子業(yè)仇主及猜意向?？蛻裘?，合墊作媒拍體，摧通過吃聚會館式活壽動，傻深挖渠老業(yè)倚主，互形成弱口碑旦營銷灣，通組過媒酬體途撤徑，盒完成換項目羊從高畢端到掌親民割的形柔象轉(zhuǎn)恥變。煉第四罵季度倡，稀鬧缺樓濫王入盜市熱廊銷，圓院落器別墅幫完美匹收官臺10迅月舞去化器別墅惹剩余愚產(chǎn)品捎11越月陪家宴晝12丈月勺清盤線上推廣線下推廣大型活動壟報廣昨：北母青、遷新京元、京梁華、橫北晚董以院冒落入令住形融象為痛主題班報道拔；消網(wǎng)絡(luò)壓電商克：持覆續(xù)合習(xí)作，榴合作務(wù)媒體涼新浪善、搜繩狐、充搜房寒；辟戶外仁：項漲目周簡邊道木旗及素交通秤指示侄牌引刑導(dǎo)截盤留客幟源；餓微信福、軟物宣：清結(jié)合與項目香營銷言節(jié)點嫂及項薦目賣蒜點，倦及時騙推送辜項目潔相關(guān)窗信息算及新鏈聞軟綢宣；側(cè)活動道：