中國房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)傳媒產(chǎn)業(yè)的市場競爭盲審?fù)ㄟ^

中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)傳媒產(chǎn)業(yè)的市場競爭分析摘要中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)傳媒產(chǎn)業(yè)是傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用相結(jié)合而產(chǎn)生的一個新興產(chǎn)業(yè)。目前，歐美發(fā)達國家房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)傳媒產(chǎn)業(yè)已進入相對成熟階段，而我國由于互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展和普及的遲滯，中國的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體到1998年才出現(xiàn)，比歐美發(fā)達國家晚了7年左右。在經(jīng)歷了十多年的發(fā)展之后，無論是從房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體的總數(shù)量，還是從房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體服務(wù)模式的多元化程度來看，我國的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)傳媒產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進入了一個高速發(fā)展的階段，并伴隨產(chǎn)生了諸多問題。本文對目前中國形形色色的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體進行深度觀察比較后，首先對中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)傳媒產(chǎn)業(yè)的歷史作了一番回顧，然后對中國房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體的現(xiàn)狀進行了市場競爭分析，包括其發(fā)展環(huán)境、內(nèi)容模式、業(yè)務(wù)對象、盈利模式等，通過對其現(xiàn)狀特點的分析闡明了中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體企業(yè)對開發(fā)商依存度高，盈利模式單一、產(chǎn)品和服務(wù)趨于雷同、產(chǎn)品和服務(wù)的專業(yè)性不夠強、整個行業(yè)尚不夠規(guī)范、房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)傳媒產(chǎn)業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)尚不夠健全等問題，然后基于不同發(fā)展模式的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體企業(yè)的特點提出了其所相適的市場競爭策略，最后總結(jié)了關(guān)于中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)傳媒產(chǎn)業(yè)的一些要點，在分析我國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)傳媒產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟環(huán)境后得出，中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)傳媒產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展前景依然看好；從發(fā)達國家的該產(chǎn)業(yè)歷史和我國該產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢上看，房產(chǎn)交易服務(wù)模式和電子商務(wù)模式將是未來主流商務(wù)模式；在分析我國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體企業(yè)的生存現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上得出，不同發(fā)展模式的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體企業(yè)需要通過差異化創(chuàng)造核心競爭力，形成多元化競爭格局；從樹立行業(yè)規(guī)范、提高行業(yè)效率方面考慮，中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)需要進一步完善。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體市場競爭交易服務(wù)模式AnalysisonMarketCompetitionofChineseRealEstateInternetMediaIndustryAbstractChineserealestateinternetmediaindustryisanewindustrywhichiscombinedwithtraditionalrealestateindustryandinternettechnologyapplication.TherealestateinternetmediaindustryinwesterndevelopedcountriesisinthestageofmaturationnowwhileChineserealestateinternetmediaarosein1998whichissevenyearslatethanwesterndevelopedcountriesbecauseofthelagofinternetdevelopmentandpopularization.Aftermorethantenyearsofdevelopment,toseefromallaspectsofthesituation,Chineserealestateinternetmediaindustryisinthestageofthehighspeeddevelopmentmixedwithmanyproblems.Inthispaper,adepthobservationaboutallkindsofrealestatenetworksincurrentChinawillbegoing,includingitshistoricaldevelopment,profitmodel,contentmodel,businessobjects,developmentenvironmentandsoon,throughthesepresentfeatures,Iwilltrytosumupthecurrentproblemsinthisindustrysuchashighlydependsonrealestatedevelopers,singleprofitmodel,moreorlessthesameoftheproductsandservice,thelowspecializedleveloftheproductsandservice,theunstandardbehaviorsofwholeprofessionandtheimperfectlawsinChineserealestateinternetmediaindustry.ThenIputforthsomesuggestionsonmarketcompetitivestrategyofdifferentChineserealestatenetworkcompaniesinthefuture.Atlast,IreviewedthemainpointsaboutChineserealestateinternetmediaindustry.TheChineserealestateinternetmediaindustryisalsoveryactivewithbrightperspectives,whichdependsonitseconomicenvironment.Themodeofrealestatetradingservicesandthemodeofe-commercewillbethemainstreambusinessmodelsfromthehistoryofrealestateinternetmediaindustryindevelopedcountriesandthedevelopmenttrendofChineserealestateinternetmediaindustry.IdrawaconclusionthatdifferentmodesofrealestateinternetmediaenterprisesneedtocreatethecorecompetitivenessbydifferentiationandformdiversificationcompetitionpatternonanalysisoftheexistentconditionsofChineserealestateinternetmediaenterprises.TherelevantlawsandregulationsofChineserealestateinternetmediaindustryneedtobefurtherperfectedinordertoimprovetheindustrynormsandefficiency.Keywords：realestateinternetmediamarketcompetitiontradingservicepattern目錄摘要..................................................................................................................=1\*ROMANIAbstract........................................................................................................=2\*ROMANII臥目錄皇..蓄..特..變..沸..促..死..繪..表..滿..壯..安..堆..婆..題..風(fēng)..培..蛇..燦..足..宰..斑..符..駐..煎..閣..嬸..能..所..遼..聽..洲..軌..稈..挪..離..慣..奴..殃..階..個..即..里..亂..障..來..妖..始..閘..接..哈..攀..挨..茅..唯..鞋..信..岸1糊緒消論核..側(cè)..賺..溉..咐..雀..隙..溪..帥..克..漸..責(zé)..德..里..烏..頂..伴..搖..禽..侵..奶..伯..恢..街..噴..齒..鳴..增..接..雪..掠..輛..降..蛋..境..綿..準..螞..恰..顯..賣..植..諒..鴿..妖..委..渠..仆.盡4粘研究捎背景絞和意鋪義.祥..厘..域..蔽..洽..柿..陪..偽..意..囑..鞭..悟..主..棕..射..藥..踩..民..賞..冤..嶄..武..攻..掉..遞..寒..談..沿..汗..貼..逝..飽..描..噸..浴..蛛..名.纏4叢研究姨目的醉和研波究內(nèi)戚容.委..抖..它..辟..益..宿..虧..盜..妙..扶..廊..夫..唇..筍..券..無..蟲..零..慶..偶..橡..搞..幕..榨..案..氧..俯..預(yù)..勾..巾..桿..諒..爪.估5巨研究足目的勾..素..足..嫂..背..升..摟..拿..特..籃..音..附..況..嘆..房..鳳..環(huán)..聲.雞..財..罰..脊..程..彈..篇..碰..通..現(xiàn)..虛..王..端..夫..課..擴..眾..恨..悅..跌..燦..箱..箭..繼..曉..彈..俘..汪..杰..武.賊5嶺研究油內(nèi)容貧..示..駐..兼..牙..葛..澡..鍋..按..芒..害..辜..壽..酷..護..否..桃..曠..狹..邊..放..席..突..軋..泥..蝶..俘..羅..粥..由..執(zhí)..鉆..炭..以..浴..累..設(shè)..篇..撒..淋..抵..省..疲..憂..狗..洗..飛..周5鹿研究挑方法彼..賣..涌..團..匹..姨..憤..笑..喘..齡..懼..鞭..嗚..蝦..站..綿..籮..銜..舍..氣..衰..爆..撤..匙..塌..鹿..鈔..題..質(zhì)..雪..極..戒..丙..才..婆..規(guī)..執(zhí)..辦..躲..課..鬧..懂..挺..疼6谷第二星章辛文具獻綜衣述代..掛..暈..溜..仿..香..致..亦..鐵..陸..講..笑..峰..今..距..野..豪..糾..繩..滿..巖..柳..目..慣..含..娛..咐..有..行..汽..巖..茅..按..蘿..寬..娃..燒..恐..蟻..肝..若..語..擱8冠第一閉節(jié)物站關(guān)于歲互聯(lián)垂網(wǎng)媒獄體經(jīng)碎濟方渾面的繁相關(guān)驗研究巴..光..曾..叫..稱..粥..熊..羞..呢..膽..細..閉..武..潤..菊..民..誰..詞..亡..槐9義第二憲節(jié)淋偉關(guān)于練房地趴產(chǎn)網(wǎng)暗絡(luò)營配銷方定面的成相關(guān)聞研究令..畏..破..悄..禿..喘..藏..自..爆..良..兼..保..很..熔..滲..械..裕..朗..剖..品9井第三生章腿全欠球房選地產(chǎn)民互聯(lián)患網(wǎng)媒錫體的例相關(guān)蹦產(chǎn)業(yè)貧背景波..瓶..幸..吸..礙..則..饑..糖..偶.不..催..三..趣11既房地汁產(chǎn)互錦聯(lián)網(wǎng)級媒體與產(chǎn)業(yè)秒的界孫定及撒分類氧..挎..柔..飲..號..蝴..凍..瓣..轟..餓..影..騎..辜..抹..扮..糊..滅..卻..賣11由一、災(zāi)房地諒產(chǎn)互群聯(lián)網(wǎng)權(quán)媒體林產(chǎn)業(yè)趁的界邊定叼..輸..墳..編..猾..貞..冶..氧..腐..渡..愛..蠟..印..躁..牛..葬..著..泰..垂..墾..瘦..有..殿..秋..授..礙..誓..火..僻..風(fēng)..狼.擠11訪二、統(tǒng)房地坑產(chǎn)互汁聯(lián)網(wǎng)胞媒體牽的分升類燒..教..聚..渠..訓(xùn)..椒..奏..瓦..棒..奧..公..貝..條..渴..片..揪..煮..具..矛..晶..傍..拿..千..簽..全..芬..賭..貍..恥..予..劍..孟..和..逗..卵..沸12嗚第二鐵節(jié)若全球蔥房地衡產(chǎn)互擁聯(lián)網(wǎng)薯媒體屆產(chǎn)業(yè)動的發(fā)馬展歷異程襖..療..控..迫..林..青..項..和..紡..音..青..雁..茄..獎..至..寫..如..常..蹦1兇5招孕育木期叢19歷91疾—餐19煉93工..少..酒..聞..漢..薯..末..決..土..章..仰..椒..蒼..冷..鄙..廳..嚼..飛..譜..宜..西..西..斜..違..青..蚊..護..敞..蹲..閃..哀..唐..鏟..嫂..英..序..廈..隙..麥.晝16航起步腥期陵19慕94羅—克19晨96賭..域..京..期..藍..旦..祖..虧..慎..贏..陸..挺..哨..權(quán)..勒..怠..紫..順..嗚..象..策..鳥..落..虹..膊..候..勾..泊..緒..編..宅..鈴..溫..胃..防..訂..超..千.稈..好16責(zé)發(fā)展并期結(jié)19瞧97過—播20裂01縫..粒..塵..盲..營..齊..示..袍..刑..框..催..修..記..初..冬..史..丟..續(xù)..顛..禁..嬸..趟..婦..附..狐..盟..古..購..撫..貢..睛..蕉..黨..壞..顫..吵..任..反.纏..蔬16夏轉(zhuǎn)型未期勝19祝92媽—尿20濟06飾..碗..普..悄..應(yīng)..絡(luò)..椅..源..轎..揉..裕..慕..慰..手..柿..仰..蹦..產(chǎn)..腥..改..冠..句..懷..雙..饑..閃..爽..帆..業(yè)..腰..吊..衡..綠..協(xié)..領(lǐng)..犁..引..慨..普.1癢6竭成熟稀期臟20償07堤—作至今西..占..揉..扔..忘..童..碌..外..哪..戀..著..虧..乞..匙..肅..材..赴..番..列..釣..慶..社..使..匠..緞..傷..職..亂..韻..隔..燒..褲..義..疲.厘..救..扔..疏..探..違16臟第許三節(jié)衫全慮球房歌地產(chǎn)自互聯(lián)初網(wǎng)產(chǎn)呼業(yè)的辜現(xiàn)狀蛾考察蓬..脹..遇..羅..弓..朱..廣..膠..婚..飲..游.沫..酬..左..把..舅..擾..各..正..草..憑..晨.1租7嬌一、剃美國磚的房嚼產(chǎn)互嬸聯(lián)網(wǎng)殃媒體恢現(xiàn)狀揉..陶..海..爹..潮..倉..蜂.野..剝..便..謝..卻..死..某..筆..珠..敢..脂..使..喂..滴..案..誠..敢..旁..技..免..欄..躬..屋..餓..露..智..診17判二、院英國貝的房粘產(chǎn)互咱聯(lián)網(wǎng)孩媒體明現(xiàn)狀辦..中..良..狼.租..林..閘..躲..渠..蘭..已..時..扭..晉..榨..置..死..喬..桐..延..充..挽..填..竄..沈..紫..秋..肅..母..要..匯..淋..校..儀18張三、勞中國絕香港毅的房陣產(chǎn)互留聯(lián)網(wǎng)幸媒體立現(xiàn)狀寶..市..鉆..脾.哀..傍..誘..漲..交..優(yōu)..井..嚴..符..虧..脖..礦..碗..嘴..秧..檔..幕..啊..鋸..往..逐..匆..蜓..惑..捧..禿.1念8秀第四蛋章興中國棋房地揪產(chǎn)互堤聯(lián)網(wǎng)荷媒體澡的發(fā)還展概無況占..報..位..抱.擔(dān)..望..禍..遠..拜..另..肅..唯..援..川..繭..井..初.2益0撓第一榮節(jié)之中國御房產(chǎn)談互聯(lián)吹網(wǎng)媒迷體的正發(fā)展抽歷程臂..惱..腰.薯..稈..工..森..預(yù)..歐..盲..茅..練..底..溉..愁..傘..距..露..遮..古..爽..貸..辜..濫..葬.2糖0老第二影節(jié)受中國督房地非產(chǎn)網(wǎng)牛絡(luò)媒慚體的河分類才情況爬..劍..旱.個..銷..造..告..器..狡..春..使..經(jīng)..帆..格..卷..夾..辟..度..伴..狐..員..長..估..姐..配.2驅(qū)1閱一、榨按照寒業(yè)務(wù)木區(qū)域虜劃分律..旁..撓.暖..轉(zhuǎn)..券..勒..太..脂..習(xí)..谷.賀..雖..饒..擦..呀..寬..慣..池..蓮..侵..糞..奸..長..紗..李..蛾..仔..榜..康..栗..鄭..戴..榮..討..造..洗..脊..失..劈..混22養(yǎng)二、淚按照盾主要滑業(yè)務(wù)玻內(nèi)容將劃分預(yù)..競..誼.延..己..滑..轟..姨..歲..攔..怒..緊..奏..簡..趴..卷..愈..穴..趕..百..姑..醒..原..途..泛..邀..析..椅..向..倡..場..并..尊..片..賭..鑒..環(huán).2另2躺三、趴按照鋼服務(wù)唐模式踏劃分揪..性..恢.挑..恢..盟..勤..跟..響..蚊..鹿..梳..截..訴..蕉..踢..亞..稼..皇..幫..造..覽..蛙..頌..村..峰..榨..享..截..孫..恰..妻..啦..慮..往..截..也..朱..煎..夕..傾22肢第三付節(jié)廈中國撲房地僅產(chǎn)網(wǎng)渾絡(luò)媒日體的甜數(shù)量熔與相乘關(guān)指勺標分掏析號..箭..允.支..竭..狹..閉..摔..熔..匙..壽..級..墻..婚..男.2蛋4腫中國但房地還產(chǎn)網(wǎng)抹絡(luò)媒母體的宜數(shù)量謝規(guī)?；\..崖..船.聽..惱..跪..膠..龜..基..草..虹..視..啊..嶺..通..僻..扁..煌..煉..選..士..津..虛..階..偽..峽..門..量..涂..戚24碎國內(nèi)沈主要睜房地努產(chǎn)網(wǎng)獲站的沸相關(guān)軋指標伍分析舒..翼..映.聚..撒..達..血..采..勺..端..乘..乖..磚..球..蒸..本..兆..氣..田..度..推..冠..作..想..楚..革.2倆4圖第四禁節(jié)查展中國擋房地叛產(chǎn)網(wǎng)銜絡(luò)媒鄰體的肥總體撤收入待情況呼..抖..跪.芳..斧..劍..公..舍..見..緩..消..申..俘..晴..奴..哥..早..軍..透..賀..丟26煙一、食以地撲產(chǎn)類就網(wǎng)絡(luò)舊廣告防收入福為主太，信惹息推棚廣費師用為舒輔的渣收入墊格局賣..勾..最.酬..渠..壤..筐..純..稅.2埋6恢二、棍不同何類型塔的房寶地產(chǎn)滲互聯(lián)熔網(wǎng)媒亞體企素業(yè)的孕廣告巴收入也狀爺況叮..幟..病.勉..束..左..聲.凍..汽..孝..幣..老..談..雙..錄..顆..花.2鐵7家第五秒章礎(chǔ)中國拜房地塑產(chǎn)網(wǎng)液絡(luò)媒梨體的繪市場店競爭悲分析眼..驕..賴.洽..稱..炒..墳..爸..麻..挺..番..博..級..悔..附.2敘8扒第一筋節(jié)鈴中輝國房節(jié)地產(chǎn)票網(wǎng)絡(luò)佳媒體息的宏僅觀環(huán)的境分你析屯..皇.潤..遇..廚..斬..需..箏..粗..牙..性..磁..搜..滲..經(jīng)..椒..國..釘..奉..峽.2暑8箭一、確政策貍環(huán)境坦：房歐地產(chǎn)頭相關(guān)仿法律影法規(guī)凱..叫.擦..臟..肚..訓(xùn)..濁..脆..鞭..旗..菊..記..郊..掌..混..浮..緒..牢..資..瓜..惑..次..俱..樓..朽..誕..蝴..太..訊..崇28戰(zhàn)二、道經(jīng)濟踢環(huán)境元：房赴地產(chǎn)撒消費渾水平鮮和消糞費意箏愿活..置..修..嗎..騙..復(fù)..雖..偷..西..執(zhí)..促..享..言..醉..符..想..慘..盜..兆..曠..拍..水..膏..悅..貌29月三、穩(wěn)社會指環(huán)境耀：房菠地產(chǎn)詳網(wǎng)絡(luò)鏈信息奸服務(wù)否滲透怪率敘..侵..六..價..落..奶..良..剛..曬..址..糕..朗..給..生..厭..谷..趨..瘡..供..幟..乳..剝..源..嬸..巷30訂四、屋技術(shù)激環(huán)境傾：視筆頻應(yīng)衰用范競圍越夸來越哲廣妻..銀..旬..地..懂..向..劑..啦..沈..基..償..宰..睛..裕..餡..怒..返..鄰..脫..券..敵..獵..胳..蝦..西..樂..勿..材.3羅1港第二與節(jié)汪中國攔房地野產(chǎn)市拖場興狡旺因萄素與溫中國爐房地倉產(chǎn)網(wǎng)極絡(luò)傳擇媒產(chǎn)遷業(yè)關(guān)貌系的襪量化吊分析稼..搬..凈..模..喘..宿..超..疼..炸..年..脾..朋..訴..近..蒜..恰..叼..皇..傅..窮..惜..漆..浙..餓..叫..返..見..受..榴..妙..口..芒..稠..灣..浸..嬸..醫(yī)..領(lǐng)..莖..艇..恥..平..旁..薪..嚇..葬..饑..政..組..歲..戀..份31吉一、駐多元影回歸除模型改建立航..兆..鉛..趕..震..盛..迎..懂..滲..響..紐..禽..港..驢..梅..磚..蓄..智..妙..敢..歐..傻..拿..蚊..默..量..束..企..面..悶..透..畝..聯(lián)..搏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誘互聯(lián)覽網(wǎng)媒泳體探攤求其貼所相財適應(yīng)貸的側(cè)市場茅競爭胃策略技，砌并總蘋結(jié)出揮我國邀房地俱產(chǎn)互抄聯(lián)網(wǎng)鐵傳媒扭產(chǎn)業(yè)峽可持曉續(xù)發(fā)奶展的兵一些驢要點液，這案些研帳究對滔于我稈國該建產(chǎn)業(yè)槐發(fā)展期有著陜重要柱的現(xiàn)扶實意效義。佩第二榨節(jié)頭研副究目廳的和庸研究摧內(nèi)容定研究植目的礙隨著鉆互聯(lián)或網(wǎng)技鏈術(shù)發(fā)撓展并索普及共到一褲定階選段娘，籃同時拒順應(yīng)圈中國痛房地溫產(chǎn)業(yè)光自身利發(fā)展沖的需描要，頸中國舒房地始產(chǎn)賣互聯(lián)暈網(wǎng)傳峽媒這殃一新路興產(chǎn)蔥業(yè)辯應(yīng)德勢燥而生溜。際經(jīng)過從短短館的棚十慰余棒年根發(fā)展扶，悄中國德房地掙產(chǎn)互志聯(lián)網(wǎng)靈傳媒哪產(chǎn)業(yè)瓶發(fā)展春至鴉今角已迷經(jīng)初防具規(guī)麗模效廁應(yīng)，跳有了慮一定飾的經(jīng)綱驗和索實力犬，但景同時棚也存銹在很漆多滿急飲待梯解決明的問身題改。弦本文毒試圖籍對中親國房閱產(chǎn)互路聯(lián)網(wǎng)蛛媒體槳企業(yè)鋪的現(xiàn)贈狀進港行市赴場競并爭分齊析，則包括南其發(fā)蟲展歷奏程、押宏觀朱發(fā)展鄰環(huán)境岡、內(nèi)竹容模付式、解業(yè)務(wù)泥對象橫、倆贏利篇模式浸以及急產(chǎn)業(yè)療鏈牙等，尺通過芳對其襲現(xiàn)狀冒特點晴的分應(yīng)析試批圖總測結(jié)出含該行曲業(yè)目瑞前的營問題遵所在態(tài)，以偶及翼基于絕不同康發(fā)展傭模式理的木房地懷產(chǎn)互消聯(lián)網(wǎng)列媒體眨企業(yè)責(zé)探求鍬這些仙企業(yè)莖今后慎應(yīng)采槽取的裝市場送競爭泳策略炮，這煌些對尖于促也進產(chǎn)錯業(yè)發(fā)桶展有蠢現(xiàn)實劉意義綁的研掘究正究是本駱文寫進作的枝目的片所在糞。育二、蹲研究杜內(nèi)容械本文應(yīng)第一蒼部分制緒論吵中先泳介紹涌了研擺究的扒背景探、選酸題的優(yōu)意義牛，同造時進做一步儀指出侍研究堪目的布和內(nèi)梳容的撥結(jié)構(gòu)魂安排津，最挖后列栗舉了暖本文欠中運說用到馬的研煩究方謙法，痰包括彼文獻霸研究尼法，檢比較唉分析軋法，端定性提分析科法，曉實證歸分析滲法。膛第二仙部分飲文獻萍綜述乒中主估要對均一些抖理論艙進行效了梳腰理，血包括晉了乒關(guān)于蹄房地抗產(chǎn)網(wǎng)箱絡(luò)營俗銷方衡面和急互聯(lián)匙網(wǎng)媒企體經(jīng)梢濟方景面的免相關(guān)花研究扶，列醉舉一淺些國昂內(nèi)外側(cè)學(xué)者微在這雕兩方睬面的蛛主要壁研究詳成果漿。槍第三大部分喜介紹美了材全球起房地趟產(chǎn)互皇聯(lián)網(wǎng)普媒體靈的相進關(guān)產(chǎn)擁業(yè)背電景東。首鄉(xiāng)先對篇房地踢產(chǎn)互待聯(lián)網(wǎng)綁傳媒神產(chǎn)業(yè)鍬作了牙界定惡，并斷且對捧主體乞從形輕式載忘體上伴和內(nèi)嶼容模鬧式上纖進行紅了分罷類。施在此耽基礎(chǔ)節(jié)上，飄回顧痕了全闖球房毫地產(chǎn)康傳媒魔產(chǎn)業(yè)策的產(chǎn)宋生及部發(fā)展川歷程如，分弱析了那每個改階段移的不案同特且點以移及主幕要國桂家和寒地區(qū)胃相關(guān)摩房地窯產(chǎn)網(wǎng)球絡(luò)媒兩體的闊發(fā)展奶現(xiàn)狀侮?；ǖ谒姆糠謮赫撌鲭u了途中國摟房地蔬產(chǎn)互挽聯(lián)網(wǎng)可媒體棟的發(fā)岡展概槍況，親首先赴描述汁了貌中國滅房產(chǎn)論互聯(lián)長網(wǎng)媒美體的將發(fā)展壤歷程卵，即?。旱?9銹98聲-2滋00火3合年的渣起步擾期，厚20蹲04索-2腥00墊7宰年的煉相對土繁榮趣期，嬸以及蘿20楚07撲至今悄的發(fā)咐展期叮。其礦次，胳根據(jù)互我國賭的實字際情務(wù)況，剝介紹篩了我營國房壺地產(chǎn)燕網(wǎng)絡(luò)遷媒體欺的分煎類情析況，維最后坦還分立析了爆中國錯房地閥產(chǎn)網(wǎng)擠絡(luò)媒壘體的讓數(shù)量爆規(guī)模勞和國徐內(nèi)主江要房剩地產(chǎn)糊網(wǎng)站杜的流屋量分篇析以于及中毫國房昏地產(chǎn)疑網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)媒體環(huán)的總柿體收照入情司況。鈴第五津部分泳則是據(jù)對妥中國割房地仰產(chǎn)網(wǎng)扯絡(luò)媒儀體進懼行了講具體矛市場怪競爭鏟分析譯，首劑先從室中國之房地庸產(chǎn)網(wǎng)寨絡(luò)媒全體的逢宏觀查環(huán)境形分析符，包湊括了巖其生抄存發(fā)含展的逮政策番環(huán)境話，經(jīng)疊濟環(huán)舍境，抄社會截環(huán)境膏和技鈔術(shù)環(huán)唐境，遷然后搭通過辰使用家多元激回歸兵分析雖模型斑對中位國房題地產(chǎn)分市場叨的興呀旺因競素與桶中國姿房地脾產(chǎn)互薦聯(lián)網(wǎng)礦傳媒名產(chǎn)業(yè)靜的關(guān)瓣系進膜行量草化分慣析，減從而某得出桌在交對于默共同帳影響拾的一頌個變伯量即質(zhì)中國脊房地據(jù)產(chǎn)傳柄媒產(chǎn)嫁業(yè)收費入的腹許多資因素明之間早,您找出膽哪些姨是對碌其有須重要驕影響軍的因血素的，發(fā)然后溜又分測別對炕中國舞房地矛產(chǎn)網(wǎng)遙絡(luò)媒短體的侍業(yè)務(wù)淺對象俯、內(nèi)鳥容模越式、殊盈利蜓模式獅分析觀、產(chǎn)叮業(yè)鏈尸進行秘了深偷入的懷分析剩，并總總結(jié)直了的中國雷房地射產(chǎn)網(wǎng)兵絡(luò)媒潛體目桃前存柴在的虎問題壇，即坊我國勸的房像地產(chǎn)寒網(wǎng)絡(luò)博媒體嘗對房施地產(chǎn)腸開發(fā)決商依草賴程簡度高貴，盈匆利模依式單冰一；場產(chǎn)品顯和服蟲務(wù)趨廈于雷亭同，速差異板性不篇大；肅產(chǎn)品縣和服夢務(wù)不速夠?qū)Ｖ螛I(yè)性目；行除業(yè)不塘夠規(guī)食范；挽相關(guān)榆法律劈法規(guī)衡尚不準健全能等。強第六四部分毒通過株分析萌不同憶模式模的房廊地產(chǎn)貝互聯(lián)纏網(wǎng)媒娛體的幣特點大，針唉對現(xiàn)崗在存廊在的振一些征問題控，分盤別著襪重論虎述了瓣各種嚷類型旨的討中國賺房地暗產(chǎn)網(wǎng)獸絡(luò)媒競體企話業(yè)所板適合光的市刊場競卻爭策至略，尚提出斧在現(xiàn)稅階段壘房地倘產(chǎn)互壇聯(lián)網(wǎng)唇媒體獄需要剛關(guān)注犬市場專發(fā)展磁動向喊，并尤從自厚身的施優(yōu)勢文出發(fā)憶，找諸到適丙合自蒼身的雅可競摩爭要侵素，秩通過染差異撕化創(chuàng)航造核該心競?cè)粻幜Ρ?，避犬免同養(yǎng)一目風(fēng)標市綢場的切惡性溪競爭蓋，形葛成多若元化屈領(lǐng)域志競爭雁格局劃。倘第七筐部分駐在上鑒述分數(shù)析的扁基礎(chǔ)否上，獎歸納朱總結(jié)鼓了中歌國房爆地產(chǎn)蜻互聯(lián)沃網(wǎng)媒循體產(chǎn)半業(yè)的籠一些摧要點晌。獅第窄三節(jié)主隊倦研究像方法栗本論寶文主霧要研墨究方千法有錢：未一、劍文獻疊研究驕法誓查閱融相關(guān)廣的國壘內(nèi)外朵文獻示著作伍、雜濫志、兄報紙雖以及湊有關(guān)鈴網(wǎng)站套獲取徹二手侵資料共。對躺目前療我國扯房地套產(chǎn)網(wǎng)火絡(luò)媒稍體的宮發(fā)展聲歷程防和現(xiàn)傍狀以搜及未私來發(fā)羊展趨馬勢進守行分喊析，備得出音真正興適合叨我國鉛房地取產(chǎn)網(wǎng)按絡(luò)媒情體運飯作的薯模式稀。傍二、毯比較幼研究畢法冬通過間比較端各發(fā)蛇達國打家房椒地產(chǎn)貌互聯(lián)蠟網(wǎng)媒桐體的咱發(fā)展釣動態(tài)合和現(xiàn)洽狀，掉闡明歌了當(dāng)于今世閥界房棄地產(chǎn)蛇互聯(lián)剪網(wǎng)媒堡體的伍主要掠特點演。壞三、唐定性料分析距法來對我仆國各雨類房距地產(chǎn)再網(wǎng)絡(luò)進媒體丈進行蘭“題質(zhì)古”去的方甩面的永分析孔，包卷括其下業(yè)務(wù)記對象渠、服林務(wù)模技式、糟產(chǎn)業(yè)脅鏈等剃進行論深入寸分析炸，剖昨析了激各種只模式踩的利薦弊以源及我瑞國房揮地產(chǎn)廁網(wǎng)絡(luò)撓媒體云在未要來發(fā)炎展中冒可能摘出現(xiàn)煌的問栽題。筆四、辭實證舊分析映法頂本文列中，題通過土使用頂多元暢回歸削分析去模型際對中尋國房斯地產(chǎn)服市場候的興繭旺因裹素與春中國主房地網(wǎng)產(chǎn)互易聯(lián)網(wǎng)機傳媒巷產(chǎn)業(yè)存的關(guān)餃系進帆行量卸化分編析，初從而凈得出希在衡對于糕共同土影響徑的一道個變逮量即構(gòu)中國燦房地氣產(chǎn)傳豐媒產(chǎn)肯業(yè)收害入的邁許多輛因素縫之間交,域找出挪哪些旁是對亦其有息重要局影響魂的因慣素。輸?shù)诙M章更文獻六綜述潔第一著節(jié)匪關(guān)變于互匹聯(lián)網(wǎng)論媒體黨經(jīng)濟轉(zhuǎn)方面落的相昌關(guān)研拘究貸房地壁產(chǎn)互褲聯(lián)網(wǎng)謠媒體弊是一燃個新不興產(chǎn)考業(yè)，簽一般咬將其互置于妙互聯(lián)俊網(wǎng)經(jīng)膠濟（誤網(wǎng)絡(luò)角經(jīng)濟軌）或綠信息權(quán)經(jīng)濟己學(xué)的灑框架挎下進期行研走究，榨也有備從技雨術(shù)角獨度出逮發(fā)研冷究?；勖绹瓕W(xué)者趕Le羅e.棟W.丈Mc笛kn魯ig杏ht再與J舞os前ep鋤h尖P.久Ba惜il雖ey系的《岸In亞te汁rn底et戰(zhàn)E央co畜no霉mi穗cs絨》首調(diào)次明丟確地遼闡述醋了網(wǎng)煩絡(luò)經(jīng)萄濟學(xué)途的定仍義及斗研究避對象；JosephP.Bailey，1997：《InternetEconomics》[M]，MITPress嫌。國靜內(nèi)著育名經(jīng)時濟學(xué)件家烏監(jiān)家培包對網(wǎng)色絡(luò)經(jīng)變濟進綠行了攪論述校，其神代表胡作有厚《爐信息顛社會鹽與網(wǎng)基絡(luò)經(jīng)艦濟壟》、嶺《聚信息對經(jīng)濟撲學(xué)飼》等夠。他木指出常，網(wǎng)好絡(luò)經(jīng)障濟就棍其內(nèi)枝容而廳言，猛實際猾上是灑互聯(lián)卡網(wǎng)經(jīng)遵濟（乓In累te臂rn攏et滾Ec通o庸n誘om竄y）衡，具些有傳解播廣測、速就度快周、創(chuàng)久新快癥等特廊點；敲這是揀一種朽特定謎的信智息網(wǎng)舟絡(luò)經(jīng)崇濟，襪與信革息經(jīng)拍濟的叢關(guān)系補是特政殊與敢一般酬、局漢部與獎?wù)w之的關(guān)昌系。士他同烘時指倉出，貧在音信息炭網(wǎng)絡(luò)滑發(fā)展雹過程誓中有埋三大李規(guī)律浪對網(wǎng)寺絡(luò)經(jīng)支濟起返著支沒配作蜜用，厲其中陷信息船網(wǎng)絡(luò)頃擴張押效應(yīng)屋的梅船特卡寺夫法世則(拉Me等tc坑al鋪fe穴L勸aw從)—再—網(wǎng)朗絡(luò)的干價值投等于作網(wǎng)絡(luò)好節(jié)點參數(shù)的洞平方蝕——屯說明壩網(wǎng)絡(luò)旬效益政隨著仿網(wǎng)絡(luò)俯用戶釘?shù)脑龊饧佣鴦兂手高\數(shù)增壺長。辦盡管鐘規(guī)模襪經(jīng)濟燒仍然谷是提瓶高經(jīng)得濟效聚益、牧優(yōu)化乳資源凳配置硬的重沾要途冊徑，悶但由料于生姿產(chǎn)技役術(shù)和秤管理冶技術(shù)吼的集椒成化灣、柔藏性化防發(fā)展鞭，數(shù)堪字化輩神經(jīng)殲網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)系統(tǒng)峰的建情立與醬應(yīng)用戰(zhàn)，當(dāng)尖軟件怪、多縱媒體音、信貼息咨睬詢服哈務(wù)、域研究規(guī)與開軟發(fā)、衛(wèi)教育怪與培血訓(xùn)、麥網(wǎng)絡(luò)瞞設(shè)備幕與產(chǎn)經(jīng)品等桂變動誕成本汁占總今成本歡較高濱比例贊的信傘息產(chǎn)謀業(yè)、度網(wǎng)絡(luò)紀產(chǎn)業(yè)頓、知授識產(chǎn)麻業(yè)在稻經(jīng)濟觀中起捎主導(dǎo)阻作用否時，逃增加暴經(jīng)濟緞性效比應(yīng)的肺途徑譯越來霞越多商樣化箭了。稈比如淘范圍間經(jīng)濟耀（通渴過產(chǎn)賴品品杰種或累種類樂的增仁加來按降低消單位堡成本趴）變枝得更塞加重雷要，凝差異際經(jīng)濟嘆（通磨過產(chǎn)棵品或墻服務(wù)矩差異槽性的械增加即來降裳低成樸本和如增加叨利潤濤）、姻時效掌經(jīng)濟料（通付過搶錄先利布用機哲遇擴螺大市街場份漏額來瞧贏得嘩競爭量優(yōu)勢守）等好這些告都是喜提高件經(jīng)濟格效益念的新座途徑烏家培，2002：《信息社會與網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟》[M]，長春出版社究。又逮如周已鴻鐸灣等在懸《網(wǎng)本絡(luò)經(jīng)注濟》攝一書休中指煩出，由互聯(lián)帝網(wǎng)服助務(wù)提遍供商女（I猛SP穴）和未互聯(lián)故網(wǎng)內(nèi)嶺容提慢供商往（I庸CP蛛）不漁僅向?qū)O用戶開提供汁信息則服務(wù)且，而葬且是忘傳播鈴者與痰受傳劑者之稀間交質(zhì)流的迅中介骨，因逆此網(wǎng)滴站不僚僅是陰媒體娛而且廚是比芹傳統(tǒng)鞭媒體壇更加陳具有泄創(chuàng)新；JosephP.Bailey，1997：《InternetEconomics》[M]，MITPress烏家培，2002：《信息社會與網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟》[M]，長春出版社周鴻鐸等編，2005:《網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟》[M]，北京廣播學(xué)院出版社燥從技違術(shù)角串度來肅研究展互聯(lián)送網(wǎng)產(chǎn)刻業(yè)，休較為繭著名辨的是糾候自耳強教瘡授。對他在麗《寬哄帶I宗P技救術(shù)進梳展》溜一書青中系紋統(tǒng)地妨論述皇了寬吹帶I翠P技輝術(shù)的侍新進石展，嘗其中詠也提咳到三戀網(wǎng)融享合形威成的秧統(tǒng)一近的信幕息網(wǎng)然和新相業(yè)務(wù)括等方培面內(nèi)臨容；虧最后碧討論爆由此釣導(dǎo)致垂的網(wǎng)噴絡(luò)經(jīng)焰濟的生形成腐、發(fā)瑞展及佳我國臘面臨繭的機禽會和蝕對策候自強，2001：《寬帶IP技術(shù)進展》[M]，人民郵電出版社候自強，2001：《寬帶IP技術(shù)進展》[M]，人民郵電出版社沿第二混節(jié)刷關(guān)哲于房屈地產(chǎn)隱網(wǎng)絡(luò)筍營銷捉方面知的相商關(guān)研姓究闊房地免產(chǎn)網(wǎng)余絡(luò)營薄銷理暮論是鄉(xiāng)房地舍產(chǎn)市釣場營勝銷研照究的奮重要的內(nèi)容紫之一拴，且朽在實續(xù)踐中憲有著委廣泛乓的應(yīng)梢用。航美國偷佐治寨亞大緊學(xué)教展授威糊廉姆戶·M截·申伴克爾武，嚇是一決位六房產(chǎn)必營銷杜權(quán)威扛人士鉛，他唇著有擁Ma松rk縮et誤in李g脊Re虛al騰E恩st掠at來e，封Mo漂de鄰rn刊R朵ea腿l臨Es芳ta午te年M層an賢ag農(nóng)em放en姿t，陜Mo無de舌rn直R惰ea繳l濕Es繞ta游te耀P定ri跡nc守ip企le衰s腔，在希其關(guān)注于房頭地產(chǎn)宰營銷渡的著捎作中纖認為麥，撓房地節(jié)產(chǎn)網(wǎng)頭絡(luò)營擋銷是回指企優(yōu)業(yè)利莖用計鳴算機擊系統(tǒng)屆、在鎖線網(wǎng)槍絡(luò)和籠相互督作用甩的數(shù)廁字媒立介進摟行市竄場調(diào)谷查、爬產(chǎn)品直推銷惱等一范系列螞經(jīng)營陸活動柳，控從而險更有面效地騾促成村個人呼和組督織交買易活腐動的撥實現(xiàn)端，茄以達預(yù)到企皂業(yè)營量銷目瑞標的夠一種鬼營銷發(fā)方式WilliamMonroeShenkel，1980：MarketingRealEstate[M].Prentice-Hall芝。房彩地產(chǎn)樂網(wǎng)絡(luò)燙營銷亞作為蔥新的黑營銷艷方式舊和營畜銷手寸段具駛有以質(zhì)下特哪點渡：緊網(wǎng)絡(luò)喬營銷榴使房則地產(chǎn)驅(qū)產(chǎn)品茶更符謝合市致場的許需求干；嚴網(wǎng)絡(luò)院營銷羞降低港了房棟地產(chǎn)邀的價穿格斑；蒜網(wǎng)絡(luò)廚營銷證有助燦于房蛇地產(chǎn)舍項目印的宣宣傳筐；梨網(wǎng)絡(luò)遺營銷地使房抬地產(chǎn)自營銷舅方式者多樣WilliamMonroeShenkel，1980：MarketingRealEstate[M].Prentice-Hall覆國內(nèi)疏學(xué)者黃朱憲世軍在婦《房攝地產(chǎn)住策劃綢與網(wǎng)倉絡(luò)營對銷》社一書兩中，排將房宇地產(chǎn)愚網(wǎng)絡(luò)波營銷驚與行標業(yè)傳步統(tǒng)營碼銷方腿式進德行比沉較，區(qū)提出揚了網(wǎng)素絡(luò)營武銷的怠“遺牽引釘”腦模式籌，認欠為在開各種幻傳統(tǒng)貍營銷匪方式棋中，喝主要餃采用還的是睜推送胸(P按us匹h)婆方式隨，營火銷者曾通過慮發(fā)揮殲大眾增媒體定的傳嘩播能哲力，斗將信虹息快兵速地魂傳遞虧給消知費者泉。營皆銷者絹是信統(tǒng)息的攔主動避推送挎方，時消費瞇者是川各種燥信息炎的被漲動接猾受方殃，營叉銷者越可以沙清楚贊地傳盞遞自掩己想孔要傳希達的裹信息迅，但撫是消瓦費者歪不能妙直接板將意挽見反援映給約營銷朵者，示營銷肌者只煩能借走助市現(xiàn)場調(diào)斜查和拉銷售鹿業(yè)績腰來了概解營傘銷活劣動的爹結(jié)果餃，造見成營咐銷者答與消渴費者徒之間巡無法恢完全珠溝通疼信息拌，不葛但使站營銷距的時款間拉膨長和頓費用愚開銷任變大誘，而判且因或為消盾費者爬成為真被動吉的信鴨息接攪受者投而必艦將對辟此產(chǎn)兵生反融感，摸這是粗大工芹業(yè)企間業(yè)大豪規(guī)模薦生產(chǎn)遮條件寄下賣標方市炕場的娛特征犬。而喇網(wǎng)絡(luò)玻媒體抱特性冬與此影不同彎，網(wǎng)揪上營姓銷主臺要采螞用的亂是皂“部牽引深”判(P勇ul墨l)攀方式懂，網(wǎng)玩絡(luò)媒旺體采哲用歸“比多對概多瘦”尼的營畜銷模配式，請可提琴供一較個即趨時的天新的抬傳播淺模式休。網(wǎng)毫絡(luò)上址的消殊費者投既可敵以是誘信息饅接受裁者，仔也可折以是仍信息叢發(fā)送聞?wù)?，宜營銷拋信息蠢針對擋的消風(fēng)費者揚可以遍有很咱大的焰主動爺權(quán)，訊可以翼自主什決定朗在什沸么時犬候瀏昌覽、蓄到哪雄個網(wǎng)征頁去目瀏覽佩、瀏扯覽什潛么內(nèi)敢容的炎信息盛，另弊外消蝕費者梯如果匯對互投聯(lián)網(wǎng)衰上的胸房地披產(chǎn)廣爭告感躬興趣擴，可鍵以點式擊相椒關(guān)的辰內(nèi)容議，得姐到更駱加詳贊細的已資料男，這攝樣營沃銷者雁與消拖費者位之間豬的關(guān)肉系發(fā)渠生了享根本臭性變蠶化朱憲軍，2004：房地產(chǎn)策劃與網(wǎng)絡(luò)營銷[M].中山大學(xué)出版社膏。朱憲軍，2004：房地產(chǎn)策劃與網(wǎng)絡(luò)營銷[M].中山大學(xué)出版社購由國菠內(nèi)學(xué)魄者臂金曉攪嵐烘、廣劉曉受著寫界在《萌網(wǎng)絡(luò)旱營銷腦》一月書中扇提到危了房倡地產(chǎn)瑞網(wǎng)絡(luò)穗營銷松運作越模式窮，并地認為鼓房地具產(chǎn)網(wǎng)黑絡(luò)營飛銷與獨傳統(tǒng)辭營銷僚相比兄，其禽最大柔的特啟點在奸于其嫂本質(zhì)弦上是伐一種穿互動皂營銷壽，即泰樓盤繳的開顯發(fā)商萄利用笛互聯(lián)案網(wǎng)，珠通過猴采購凍平臺磨，廣繩告平葡臺，喂銷售譜平臺倒，信扯息平幼臺，失交流洗平臺毛以及攜管理挨平臺垂的架槽設(shè)，采分別蹤與供評應(yīng)商稱、目怎標消革費群曬、業(yè)秧主群塔體等軌發(fā)生蛇的相摧互信枕息交顛流。擋其信杰息流戶向是圖雙向研而非評單向內(nèi)的。巡在整彎個房栗地產(chǎn)筑網(wǎng)絡(luò)枕營銷暖中，隆形成偉一個牙模式奮，即卵利用意互聯(lián)筐網(wǎng)架讀設(shè)的伏六個虧平臺健，各許個平著臺有卵其不踐同的擦作用抹和服洪務(wù)對駛象金曉嵐，劉曉，2006：網(wǎng)絡(luò)營銷[M].中華工商聯(lián)合出版社金曉嵐，劉曉，2006：網(wǎng)絡(luò)營銷[M].中華工商聯(lián)合出版社惰第三呢章藍誘全球武房地飾產(chǎn)互鳳聯(lián)網(wǎng)桑媒體瞎的相助關(guān)產(chǎn)兼業(yè)背誕景回第一闖節(jié)吼房地惱產(chǎn)互萄聯(lián)網(wǎng)言傳媒霧產(chǎn)業(yè)踐的界蘿定及斬分類里一、楚房地齡產(chǎn)互冠聯(lián)網(wǎng)鉗傳媒厭產(chǎn)業(yè)規(guī)的界案定菊要對機中國摸房地罪產(chǎn)互援聯(lián)網(wǎng)皇傳媒肯產(chǎn)業(yè)落做出撈界定負，首互先要乎明確刑什么愚是房嬸地產(chǎn)傷互聯(lián)陜網(wǎng)媒策體。唉那么筆到底幟什么園是姻“陡房地箭產(chǎn)網(wǎng)明絡(luò)媒之體歉”土呢？砌房地絮產(chǎn)網(wǎng)耐絡(luò)媒鉤體從終實質(zhì)淋上來勺說是趁一種閘新媒恥體盯（N燒ew彩M鵲ed把ia描）民，雖傅然目智前學(xué)翻術(shù)界民對乖“系新媒授體機”責(zé)暫時注還沒簽有統(tǒng)掙一的毅定義剩，但炒一般懲而言須，濱新媒和體是鮮指追不同芳與傳棚統(tǒng)媒進體庫的媒噴體形幻態(tài)沈。渠清華繼大學(xué)涂熊澄挎宇教躁授認膀為：殺“房所謂敢新媒膽體是圖一個扮相對夜的概鞭念，賓'新總'相扮對'兇舊'孫而言資。從剃媒體飼發(fā)生沫和發(fā)狠展的扇過程繡當(dāng)中仆，我擦們可芽以看慚到新倘媒體廊是伴秋隨著目媒體吉發(fā)生籃和發(fā)漆展在匯不斷適變化偽。廣繭播相遮對報批紙是璃新媒憐體，岡電視鐵相對冠廣播找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