二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同

二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方自愿、平等地達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并按照以下條款執(zhí)行：第一條：房屋基本情況1、交易房屋的地理位置、建筑面積、房屋類型、產(chǎn)權(quán)狀況及其他房屋信息詳見附件1（房屋交易信息表）。2、本次房屋交易屬于合法、有效，沒有任何法律障礙，甲方對(duì)所售房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，并具有出售該房屋的合法權(quán)利。3、乙方確認(rèn)已經(jīng)認(rèn)真查閱了房屋交易信息表中提供的房屋情況，對(duì)交易房屋的地理位置、建筑面積、房屋類型、產(chǎn)權(quán)狀況等信息已充分了解，并表示愿意按照該交易信息表購買房屋。第二條：交易價(jià)格1、甲、乙雙方協(xié)商，本次房屋交易交易價(jià)格為人民幣（￥）______元整。2、乙方應(yīng)在________（日期）前將交易款項(xiàng)全額支付給甲方。3、乙方向甲方支付本合同約定的全部款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)向甲方提供自己的身份證復(fù)印件及銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第三條：交割標(biāo)準(zhǔn)1、甲方應(yīng)保證交易房屋的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，并應(yīng)自愿向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)證書原件以確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。2、甲方承諾交易房屋的現(xiàn)狀屬實(shí)，并應(yīng)保證交易房屋在交割時(shí)處于良好狀態(tài)，不存在影響房屋使用的重要瑕疵，也不存在可能影響房屋價(jià)值的重要隱患。3、交割時(shí)，如果交易房屋有權(quán)屬糾紛、被查封、被有管制決定等情況，乙方對(duì)此有權(quán)要求解決，如無法解決，乙方有權(quán)取消交易。4、乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書原件后，應(yīng)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)妥善保管交割后的產(chǎn)權(quán)證書，并自行承擔(dān)過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用等。第四條：交割地點(diǎn)和時(shí)間1、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)同意在________（地點(diǎn)）進(jìn)行交割手續(xù)。2、交割手續(xù)的時(shí)間為本合同簽訂后________（時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條：風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1、自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)即由甲方轉(zhuǎn)移至乙方，在此期間，房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、房屋權(quán)屬在交割前未得到確認(rèn)，或由于乙方未及時(shí)去辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)導(dǎo)致交割未完成時(shí)，房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任1、在本合同履行過程中，一方未按應(yīng)履行的條款及時(shí)履行，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付本合同約定的全部款項(xiàng)的，應(yīng)按日計(jì)收違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同款項(xiàng)總額的0.05%。3、甲方向乙方返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償雙倍違約金的。第七條：保密條款1、雙方在合作過程中的所有交易信息、商業(yè)機(jī)密、合同內(nèi)約定及任何涉及到合同內(nèi)容的信息，除非事先取得對(duì)方書面許可外，一方不得向任何其他人員披露，不得以任何方式泄露給其他人員。第八條：爭議解決1、因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。第九條：其他約定1、本合同土地、房屋收益及稅費(fèi)等相關(guān)方面的問題，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。3、本合同自雙方簽字蓋章生效，具有法律效力。簽署人：甲方：_______________簽字：_______________日期：_____