北京房屋租賃通用版合同

北京房屋租賃通用版合同出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，自愿簽訂本合同。第一條租賃的物業(yè)1.1甲方同意將其擁有并合法擁有租賃權(quán)的位于北京市區(qū)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方。1.2物業(yè)的地址及基本情況如下：地址：房屋結(jié)構(gòu)（例：二室一廳一衛(wèi)）：使用面積（平方米）：物業(yè)描述：第二條租賃期限本合同的期限為（年/月/日）至（年/月/日），共計（天/月/年），期滿后若無約定，則自動續(xù)期。第三條租金及付款方式3.1乙方同意每月支付租金（人民幣）。3.2租金的支付方式為（月付/季付/半年付/年付等）。3.3如乙方未能按時付款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金（千分之五）。第四條使用及維護4.1乙方必須在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用物業(yè)，并確保物業(yè)的安全和衛(wèi)生。4.2乙方應(yīng)當對物業(yè)進行正確、有效、規(guī)范的日常維修和保養(yǎng)，避免因乙方過錯或疏忽導(dǎo)致物業(yè)損壞、滅失等情況的發(fā)生，否則應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3乙方應(yīng)當注意節(jié)約用水、用電、用氣，妥善使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞、亂改設(shè)施設(shè)備，避免對物業(yè)造成不必要的損失和浪費。第五條違約責任5.1乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)給予催告并要求支付滯納金，并保留提前終止本合同的權(quán)利。5.2乙方違反本合同約定并致使甲方或第三方受到損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3甲方以其擁有租賃物為擔保向乙方提供貸款的，乙方須在約定時間內(nèi)按時歸還借款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并采取必要的追償措施。第六條保密條款乙方除經(jīng)甲方書面同意外，不得將本合同涉及的任何信息透露給任何第三方。第七條合同解除和終止7.1本合同期限屆滿，經(jīng)雙方同意，可以延長租賃期限。7.2一方違反本合同的約定，經(jīng)催告后在指定期限內(nèi)未改正，對方有權(quán)解除本合同。7.3經(jīng)過協(xié)商，雙方可以提前解除本合同，但應(yīng)在提前解約時書面通知對方，并應(yīng)當負擔可能產(chǎn)生的違約責任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份；8.2本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商；8.3本合同任何一方欲就本合同的修改或解釋與對方協(xié)商，應(yīng)以書面形式通知對方；8.4本合