正規(guī)自用房屋租賃合同

正規(guī)自用房屋租賃合同甲方（出租人）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)】電話：【電話號(hào)碼】乙方（承租人）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)】電話：【電話號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方是合法的自有產(chǎn)權(quán)人，并同意將位于【地址】的【房屋類型】房屋租給乙方，此處不得涉及本合同中未涵蓋的其他房屋。第二條用途該房屋僅供乙方自用，不得將該房屋進(jìn)行分割、出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或以任何形式清退、遷出。乙方承諾自己不得開辦任何商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的活動(dòng)，不得從事與本合同約定不符的用途。第三條租金、押金及支付方式1、租金：乙方經(jīng)過甲方確認(rèn)后，自愿承租該房屋并同意每月支付租金【金額】元，按月支付。應(yīng)當(dāng)在每月的【日期】日以前支付，逾期支付的定金由乙方按日付給甲方【利率】%的違約金。2、押金：乙方應(yīng)在租賃期開始前一次性交納押金【金額】元，作為租期履行本合同及賠償義務(wù)的保證金。在本合同履行期間，甲方只有在租賃期到期或終止，乙方已經(jīng)履行本合同下的全部義務(wù)后，才將押金退還乙方，不計(jì)利息。3、付款方式：乙方應(yīng)將租金和押金一次性匯至甲方指定的銀行賬戶中，或直接繳納給甲方。第四條租賃期該房屋的租賃期為【出租期限】個(gè)月。期滿后，租賃關(guān)系自動(dòng)解除，除非雙方另有約定并做出書面變更。第五條房屋維修1、甲方有義務(wù)保證該房屋符合國家租賃房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的維修。2、如果因房屋自然損壞，需要修繕時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并不得擅自進(jìn)行修理，甲方會(huì)在第一時(shí)間進(jìn)行維修，乙方應(yīng)提供配合。3、若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致發(fā)生房屋損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。如因甲方過錯(cuò)致使乙方受損，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋保險(xiǎn)因不可抗因素導(dǎo)致該房屋損壞，保險(xiǎn)理賠的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于租賃房屋的修繕，余款部分甲方退還乙方，或用于雙方同意的其他用途。第七條違約及解除條款1、如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付租金、押金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬出。同時(shí)，甲方保留追究乙方違約的賠償責(zé)任的權(quán)利。2、本合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有權(quán)機(jī)關(guān)提起訴訟加以維權(quán)和解決。第八條其他條款1、本合同以正本一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份，具備合同的法律效力。2、未經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)議，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。3、本合同未透露的問題雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商并一致達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方：【簽名】