新版辦公場(chǎng)地租賃合同

新版辦公場(chǎng)地租賃合同1.合同概述本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂的租賃合同，就甲方出租位于（具體地址）的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）事宜達(dá)成協(xié)議。2.租賃周期和租金租賃周期：本合同的租賃周期為（具體時(shí)間），租期自（起始日期）至（截止日期）止。如有續(xù)約的情況，需在租期到期之前提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方在書面協(xié)商后確定。租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，在每個(gè)租賃期限的（具體日期）之前支付租金，租金為每月（具體金額）元人民幣。如未按照約定時(shí)間支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并對(duì)租賃物進(jìn)行限制使用。保證金：租賃期開始前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付（具體金額）元人民幣作為保證金。租賃期結(jié)束時(shí)，甲方將退還全部保證金，扣除因乙方違約引起的損失后，余額亦將退還乙方。3.租賃物的保養(yǎng)和維修租賃物的保養(yǎng)：乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃物并保持其原狀，不得擅自改動(dòng)或拆卸租賃物任何部件。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃物的維修：如租賃物需要進(jìn)行維修，屬于甲方責(zé)任的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，屬于乙方責(zé)任的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.使用租賃物的限制禁止乙方擅自使用租賃物從事違法犯罪活動(dòng)或危害國家安全的活動(dòng)。禁止乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或出售給任何第三方。禁止乙方將租賃物用于超出約定的商業(yè)用途。5.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定時(shí)間將租賃物交付乙方或者交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定時(shí)間支付租金或者保證金、擅自改動(dòng)或拆卸租賃物、將租賃物用于超出約定的商業(yè)用途、未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或出售給第三方，均屬于乙方違約行為。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此引起的損失。6.稅費(fèi)支付租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方和乙方根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定按照法律、法規(guī)規(guī)定的比例分別承擔(dān)。7.合同解除和終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止，雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同的約定進(jìn)行結(jié)算，并按照約定返還保證金。發(fā)生下列任一情形，本合同自動(dòng)終止：甲方出租的物業(yè)被征收、拆遷等不可抗力事件所摧毀；因乙方行為導(dǎo)致甲方的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的；乙方在本合同期間多次違約的。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，立即遷離租賃物并清理物品。乙方承擔(dān)明確遷離租賃物以前的租金和相應(yīng)違約金，并按照約定返還保證金。8.其他約定本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章后方具有法律效力。本合同基于中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)制定并履行。9.合同的生效和履行本合同經(jīng)甲方和乙方簽字、蓋章并獲得法律認(rèn)證后生效。本合同經(jīng)過雙方協(xié)商并簽署后，應(yīng)當(dāng)各自保留一份原件并交存?zhèn)洳?。本合同一式兩份，?/p>