土地交易與運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁(yè)眉頁(yè)腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝！目錄1概述.............................................................22設(shè)計(jì)原則..........................................................23需求分析..........................................................44系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)......................................................44.1目標(biāo)及意義..................................................44.2設(shè)計(jì)要求....................................................54.3系統(tǒng)總體架構(gòu)................................................64.4用戶規(guī)劃...................................................144.5安全網(wǎng)絡(luò)建設(shè)...............................................154.6功能設(shè)計(jì)...................................................164.6.1架構(gòu)圖..............................................164.6.2網(wǎng)上掛牌交易.........................................164.6.3地塊管理.............................................194.6.4保證金支付...........................................204.6.5CA認(rèn)證...............................................214.6.6用戶管理.............................................234.6.7門戶系統(tǒng).............................................234.6.8系統(tǒng)管理.............................................235經(jīng)濟(jì)效益分析.....................................................241概述按照統(tǒng)一的規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)以基于3DGIS技術(shù)的地籍管理信息為基礎(chǔ)，資源招標(biāo)、拍賣、掛牌的網(wǎng)上交易應(yīng)用。實(shí)時(shí)掌握全區(qū)土資源交易信息，了解各同時(shí)期、不同用途的地價(jià)動(dòng)態(tài)分析功能。2設(shè)計(jì)原則一、實(shí)用性力，方便各種專業(yè)與非專業(yè)人員更好地使用系統(tǒng)的各項(xiàng)功能。二、安全性的正常運(yùn)行，建議具體采取以下的措施。名技術(shù)；配置UPS確保不因意外斷電引起數(shù)據(jù)丟失或損壞；服務(wù)器硬盤冗余；數(shù)據(jù)定時(shí)備份；數(shù)據(jù)訪問(wèn)權(quán)限控制；配置網(wǎng)絡(luò)防病毒軟件；配置網(wǎng)絡(luò)防火墻隔斷內(nèi)部局域網(wǎng)與外部網(wǎng)絡(luò)；對(duì)用戶進(jìn)行角色管理，不同角色用戶只可以訪問(wèn)授權(quán)的數(shù)據(jù)資源；蹤提供較好的原始依據(jù)；數(shù)據(jù)庫(kù)關(guān)鍵字段加密；IP白名單措施；手機(jī)實(shí)時(shí)驗(yàn)證。三、先進(jìn)性與可靠性本系統(tǒng)完全基于J2EE采用B/S結(jié)構(gòu)體系，采用此體系，將用戶界面統(tǒng)一為瀏覽器，應(yīng)用系統(tǒng)全部在服務(wù)器端，是標(biāo)準(zhǔn)的三層結(jié)構(gòu)體系，高效而可靠。系統(tǒng)對(duì)XML標(biāo)準(zhǔn)的支持非常好，確保了與外部系統(tǒng)的正常數(shù)據(jù)交換。在穩(wěn)定性方面，采用了集群技術(shù)，在單臺(tái)服務(wù)器發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)啟用備機(jī)，使網(wǎng)上交易不致中斷。四、完整性與可擴(kuò)展性提供開(kāi)放式的數(shù)據(jù)接口，可以通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的XML格式與外部系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換。接口、智慧城市平臺(tái)現(xiàn)有網(wǎng)站接口等外部程序接口。五、成熟性系統(tǒng)應(yīng)采用經(jīng)受嚴(yán)格測(cè)試和運(yùn)行考驗(yàn)的先進(jìn)、成熟的計(jì)算機(jī)硬件及外圍設(shè)備、成熟的系統(tǒng)軟件，使之建成后就能很快地投入使用，提高工作效率。只有成發(fā)展。六、易管理性系統(tǒng)要應(yīng)用統(tǒng)一的管理平臺(tái)，圖形化對(duì)整個(gè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、設(shè)備、安全性、數(shù)據(jù)流量、性能等的監(jiān)控和管理，并可方便直觀的進(jìn)行遠(yuǎn)程管理和故障診斷。七、易實(shí)施性的完整性和一致性，確保實(shí)施工作的正常、順利進(jìn)行。八、節(jié)約性格比。3需求分析在國(guó)土資源部“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)籌規(guī)劃，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、信息共享，服務(wù)管理、面理與服務(wù)社會(huì)的重要手段。4系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)4.1目標(biāo)及意義益水平，提高行政服務(wù)能力。具有如下實(shí)際意義：1、增加流程靈活性系統(tǒng)的建立，是為了更好地服務(wù)競(jìng)買者。競(jìng)買者可以直接在網(wǎng)上登錄注冊(cè)、并且可以減少人員的工作壓力。2、直觀的展示地塊名材料來(lái)決定報(bào)名者材料是否能夠通過(guò)審核。3、文件管理功能系統(tǒng)中含有對(duì)文件性質(zhì)操作的功能，擁有能夠?qū)ξ募膶傩赃M(jìn)行轉(zhuǎn)換的功能，例如word轉(zhuǎn)pdf的功能、容積率符號(hào)的修改等，大大加強(qiáng)了整個(gè)系統(tǒng)的內(nèi)容的多樣性，方便了用戶對(duì)文件的處理方式。4、自定義地塊統(tǒng)計(jì)報(bào)表功能作人員的工作量，并且能夠保證數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的準(zhǔn)確性。5、減少人為干預(yù)，公開(kāi)透明樣，沒(méi)有任何報(bào)價(jià)障礙。最大限度的保證系統(tǒng)透明公正。4.2設(shè)計(jì)要求1、友好的界面整個(gè)軟件界面為大家熟悉的Internet網(wǎng)站風(fēng)格，系統(tǒng)各級(jí)頁(yè)面風(fēng)格要統(tǒng)一和諧，使用者在友好美觀的WEB頁(yè)面下工作，使用系統(tǒng)如同上網(wǎng)一樣輕松方便。2、精簡(jiǎn)的客戶端系統(tǒng)采用B/S模式建設(shè)，用戶客戶端使用IE瀏覽器便可訪問(wèn)系統(tǒng)所有功能。系統(tǒng)安裝和更新時(shí)不會(huì)干擾用戶其他工作。3、方便輸入用戶使用IE瀏覽器訪問(wèn)系統(tǒng)，瀏覽器提供的自動(dòng)填充功能將保存用戶使用過(guò)的填表信息，用戶再次錄入時(shí)可直接選擇，大量減少了鍵盤操作。4、信息提示功能用戶在登錄系統(tǒng)后如有通知或結(jié)果，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)提示，提醒用戶及時(shí)關(guān)注。5、良好的擴(kuò)展性系統(tǒng)采用模塊化設(shè)計(jì)，統(tǒng)一用戶訪問(wèn)接口和數(shù)據(jù)庫(kù)訪問(wèn)操作，方便系統(tǒng)擴(kuò)充和完善?？傮w架構(gòu)圖土地資源數(shù)據(jù)中心架構(gòu)圖土地利用規(guī)劃計(jì)劃管理系統(tǒng)建設(shè)用地管理系統(tǒng)示意圖土地市場(chǎng)管理系統(tǒng)示意圖土地供應(yīng)管理子系統(tǒng)示意圖土地三維輔助決策支持系統(tǒng)土地三維輔助決策支持系統(tǒng)地質(zhì)環(huán)境業(yè)務(wù)管理應(yīng)用系統(tǒng)土地資源電子政務(wù)平臺(tái)示意圖信息發(fā)布員：門戶網(wǎng)站地塊公示、新聞等發(fā)布職能。保證金審核員：審核保證金到帳情況。競(jìng)拍者：參加現(xiàn)場(chǎng)或網(wǎng)上競(jìng)拍的人。普通訪問(wèn)者：普通網(wǎng)站瀏覽者。4.5安全網(wǎng)絡(luò)建設(shè)設(shè)，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)圖如下所示。先導(dǎo)智慧城市云端服務(wù)平臺(tái)認(rèn)證、數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器、應(yīng)用服務(wù)器、網(wǎng)頁(yè)防篡改系統(tǒng)。為了保證交易過(guò)程的實(shí)時(shí)響應(yīng)，Internet網(wǎng)絡(luò)需采用運(yùn)營(yíng)商IP專線方式接入，接入帶寬要求≧10M。程序。4.6功能設(shè)計(jì)4.6.1架構(gòu)圖區(qū)縣用戶用戶接入服務(wù)招標(biāo)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)身份認(rèn)證與權(quán)限管理市局用戶管理用戶公眾用戶招標(biāo)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)辦公審批數(shù)據(jù)地塊權(quán)限數(shù)據(jù)用戶管理數(shù)據(jù)共享和信息發(fā)布業(yè)務(wù)處理4.6.2網(wǎng)上掛牌交易交易管理包括網(wǎng)上掛牌、網(wǎng)上拍賣、網(wǎng)上招標(biāo)，實(shí)現(xiàn)地塊資源的網(wǎng)上交易，網(wǎng)上掛牌包括網(wǎng)上注冊(cè)、網(wǎng)上申購(gòu)、網(wǎng)上交納保證金、網(wǎng)上資格確認(rèn)、網(wǎng)上報(bào)價(jià)、網(wǎng)上委托報(bào)價(jià)、網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)、網(wǎng)上成交、打印成交確認(rèn)書等功能。1、網(wǎng)上注冊(cè)競(jìng)買人辦理CA數(shù)字證書后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)自動(dòng)獲取證書信息并將該競(jìng)買人注冊(cè)為VIP用戶，具有VIP資格的競(jìng)買人才能參與網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。2、網(wǎng)上申購(gòu)競(jìng)買人選擇意向地塊，提交競(jìng)買申請(qǐng)書。系統(tǒng)收到申請(qǐng)后,通過(guò)向銀行請(qǐng)求保證金子帳戶服務(wù)，獲取該競(jìng)買人對(duì)應(yīng)地塊的子帳戶號(hào)。3、網(wǎng)上交納保證金競(jìng)買人獲得隨機(jī)子帳戶號(hào)后，使用網(wǎng)上銀行功能或通過(guò)柜臺(tái)轉(zhuǎn)帳向子賬戶上交納保證金。4、網(wǎng)上資格確認(rèn)系統(tǒng)通過(guò)銀行方實(shí)時(shí)到帳服務(wù)接收子賬戶保證金交納信息，判斷是否按時(shí)足額交納，并確定是否頒發(fā)資格確認(rèn)書。用戶憑資格確認(rèn)書，參與掛牌交易。5、網(wǎng)上報(bào)價(jià)用戶競(jìng)買資格確認(rèn)后，對(duì)地塊進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)不能撤消。6、網(wǎng)上委托報(bào)價(jià)用戶設(shè)定最高心理報(bào)價(jià)，在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不是由委托者報(bào)出且低于此委托價(jià)的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。7、網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)在掛牌截止前5分鐘接收到報(bào)價(jià)，則自動(dòng)將掛牌截止時(shí)間向后延時(shí)5分鐘，直到?jīng)]有新的報(bào)價(jià)為止，競(jìng)價(jià)階段最后一分鐘計(jì)時(shí),系統(tǒng)每20秒提醒競(jìng)價(jià)一次。8、網(wǎng)上成交網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)根據(jù)最高報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，以價(jià)高者得的原則確定是否成交。如成交則系統(tǒng)自動(dòng)頒發(fā)成交確認(rèn)書，不成交則地塊流拍。9、交易公示土地交易完成后，通過(guò)本系統(tǒng)對(duì)土地拍賣及招標(biāo)書Internet發(fā)布進(jìn)行發(fā)布與公示。PDF的形式通過(guò)10、打印成交確認(rèn)書用戶下載并打印成交確認(rèn)書，按照相關(guān)的要求和規(guī)定到市局辦理后續(xù)手續(xù)。網(wǎng)上掛牌交易流程見(jiàn)下圖4.6.3地塊管理建立一個(gè)具有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的土地信息庫(kù)，主要包括了地藉信息、土地類型信息、土地利用信息、土地權(quán)屬信息和地價(jià)信息等幾方面。土地管理信息系統(tǒng)不僅是MIS與GIS系統(tǒng)的集成，還必須融入工作流管理的機(jī)制。為了更好地實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的圖文一體化集成，對(duì)接智慧城市空間服務(wù)云，數(shù)據(jù)是基礎(chǔ)，而采用組件GIS技術(shù)是成功的關(guān)鍵。通過(guò)GIS組件將GIS集成到MIS與工作流應(yīng)用中，實(shí)現(xiàn)真正的圖文一體化集成。1、土地綜合信息查詢GIS技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)土地綜合信息全面、直觀的查詢。如地塊編號(hào)、紅線坐標(biāo)、面積、取得土地相關(guān)批文、歷史變更情況、地藉信息、土地類型信息、土地利用信息、土地權(quán)屬信息和地價(jià)信息等查詢。2、土地資產(chǎn)管理對(duì)集團(tuán)各區(qū)域土地資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一管理，通過(guò)收集周邊類似土地相關(guān)信息和市場(chǎng)土地拍賣、開(kāi)發(fā)的相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)比土地獲取成本，對(duì)集團(tuán)現(xiàn)有土地價(jià)值進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)，為集團(tuán)對(duì)土地的開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)、開(kāi)發(fā)定位等決策提供依據(jù)。3、土地監(jiān)控管理1）通過(guò)利用土地規(guī)劃管理系統(tǒng)對(duì)土地信息的動(dòng)態(tài)更新，以及各責(zé)任部門、人員巡查記錄、照片的上傳，實(shí)現(xiàn)對(duì)土地日常監(jiān)控和土地開(kāi)發(fā)過(guò)程監(jiān)控動(dòng)態(tài)管理的目的。2）接入“智慧城市視頻服務(wù)云”，實(shí)施地塊競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)的遠(yuǎn)程監(jiān)控，方便查看現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)于可能出現(xiàn)的突發(fā)情況及時(shí)指揮。保證競(jìng)拍流程的信息化和業(yè)務(wù)流程的規(guī)范性，同時(shí)進(jìn)一步增強(qiáng)土地供應(yīng)的透明度。4.6.4保證金支付證金對(duì)帳服務(wù)。根據(jù)系統(tǒng)建設(shè)要求由銀行開(kāi)發(fā)相關(guān)接口程序,業(yè)務(wù)流程見(jiàn)下圖先導(dǎo)投資控股保證金支付業(yè)務(wù)流程用戶通過(guò)登錄系統(tǒng)，對(duì)自己的意向地塊進(jìn)行申購(gòu)。申購(gòu)的同時(shí)系統(tǒng)和銀行的專線支付系統(tǒng)連接，由專線支付系統(tǒng)動(dòng)態(tài)的產(chǎn)生一個(gè)針對(duì)當(dāng)前用戶的臨時(shí)銀行帳號(hào)，系統(tǒng)對(duì)此賬戶進(jìn)行登記。用戶按照掛牌的相關(guān)要求按時(shí)足額交納保證地交易管理系統(tǒng)發(fā)送相關(guān)數(shù)據(jù)。在接收到數(shù)據(jù)以后對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。分析包括：臨時(shí)賬戶對(duì)應(yīng)的用戶、臨時(shí)賬戶對(duì)應(yīng)的地塊、用戶和地塊的對(duì)應(yīng)、地塊保證金金額和用戶交納金額的分析、保證金截止時(shí)間的分析等；通過(guò)分析，如果符合條件，系統(tǒng)自動(dòng)對(duì)用戶頒發(fā)資格確認(rèn)書。如果不符合，則不頒發(fā)資格確認(rèn)書。獲得資格確認(rèn)書的用戶就可以對(duì)地塊進(jìn)行報(bào)價(jià)。數(shù)據(jù)流圖程的單一和安全。戶的消息反饋接口。饋、臨時(shí)賬戶保證金交納情況分析。4.6.5CA認(rèn)證土地交易管理系統(tǒng)有如下的安全需求：?安全登錄：傳統(tǒng)的用戶名/密碼方式有許多安全隱患；?傳輸安全：數(shù)據(jù)在傳輸過(guò)程中有可能被截?。?可信站點(diǎn)服務(wù)：站點(diǎn)可能被偽造；?數(shù)字簽名、加密等；土地交易管理系統(tǒng)的安全隱患從系統(tǒng)的邏輯結(jié)構(gòu)上來(lái)講，其安全脆弱性主要體現(xiàn)在以下幾方面：信息機(jī)密性：在一個(gè)開(kāi)放的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中，絕大多數(shù)數(shù)據(jù)以明文形式傳輸，將很容易遭受搭線竊聽(tīng)。在一個(gè)交換環(huán)境中，無(wú)論是通過(guò)SPAN、Monitor的端口設(shè)定，還是通過(guò)監(jiān)聽(tīng)網(wǎng)絡(luò)中的廣播數(shù)據(jù)，都是輕易而舉的事，因此不管是通過(guò)內(nèi)網(wǎng)/外網(wǎng)或者惡意的ISP傳輸?shù)拿魑臄?shù)據(jù)都沒(méi)有安全性可言。信息完整性：數(shù)據(jù)在傳輸過(guò)程中一旦被竊聽(tīng)、截獲，將很容易被篡改再重發(fā)，無(wú)論是偶爾的被動(dòng)傳輸錯(cuò)誤還是故意的人為攻擊，數(shù)據(jù)的完整性都會(huì)被破壞?！爸虚g人攻擊”、“會(huì)話劫持”就是典型的針對(duì)數(shù)據(jù)完整性的攻擊方式，而隨著一些黑客使用工具的普及，使得攻擊越來(lái)越容易也越來(lái)越頻繁。身份認(rèn)證與授權(quán)：對(duì)于用戶在系統(tǒng)進(jìn)行的操作行為，都需要進(jìn)行一定的訪問(wèn)控制，而對(duì)于網(wǎng)上申請(qǐng)、網(wǎng)上審批、電子合同、物品監(jiān)控和網(wǎng)上結(jié)算更是需要嚴(yán)格的身份認(rèn)證。如果沒(méi)有一個(gè)可信第三方做出權(quán)威的仲裁，那么對(duì)于隨時(shí)可能被篡改的請(qǐng)求和回應(yīng)，就無(wú)法進(jìn)行安全性的校驗(yàn)，主客體雙方身份得不到確認(rèn)，自然無(wú)法保證其行為的合法性。身份不可抵賴：如果網(wǎng)上任一方對(duì)其行為和提交的數(shù)據(jù)進(jìn)行抵賴，出現(xiàn)糾紛不可避免。通常，無(wú)賴用戶往往以業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)和數(shù)據(jù)存儲(chǔ)由其它用戶控制為理由，聲稱這些系統(tǒng)中記錄的內(nèi)容不是自己操作而是其他特權(quán)用戶操作，這樣將為土地資源交易管理系統(tǒng)帶來(lái)管理風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。CA認(rèn)證保障土地交易系統(tǒng)應(yīng)用安全基于數(shù)字證書的CA電子認(rèn)證技術(shù)可以成功解決土地交易管理應(yīng)用系統(tǒng)用戶身份識(shí)別、數(shù)據(jù)安全、數(shù)據(jù)完整和歷史行為不可抵賴等安全問(wèn)題。CA技術(shù)是一種遵循既定標(biāo)準(zhǔn)的密鑰管理平臺(tái)，是安全電子政務(wù)、電子