房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議書協(xié)議各方簡介本協(xié)議由以下各方簽訂：原承租人（轉(zhuǎn)租人）：______________（以下簡稱“轉(zhuǎn)租人”）新承租人：________________（以下簡稱“新租戶”）房屋出租人：_______________（以下簡稱“房東”）協(xié)議各方均保證其具有簽署并履行本協(xié)議所必需的權(quán)利和能力，且本協(xié)議自各方簽字生效。協(xié)議主要內(nèi)容轉(zhuǎn)租人同意將其承租的位于_____________________（以下簡稱“房屋”）房東出租的房屋轉(zhuǎn)租給新租戶；新租戶同意接受轉(zhuǎn)租人的轉(zhuǎn)租要求，并同意支付轉(zhuǎn)租人的轉(zhuǎn)租費用；轉(zhuǎn)租人保證其承租的房屋合法出租，并同意對新租戶在使用期間產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)全部法律責(zé)任；新租戶同意按照原租賃合同中規(guī)定的條款和條件履行租賃義務(wù)，并同意在租期結(jié)束后將房屋交還給房東；房東同意本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并在接受新租戶租賃時，即視為新租戶成為房東的承租人。協(xié)議條款轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租人與新租戶另行協(xié)商確定，除特別約定外，轉(zhuǎn)租費用應(yīng)當(dāng)由新租戶直接向轉(zhuǎn)租人支付；原承租合同及法律責(zé)任：本協(xié)議不影響原承租合同的效力，原承租合同所載條款仍適用于新租戶，若新租戶違反原承租合同，將由其自行承擔(dān)全部法律責(zé)任；申請批準：轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)向房東提出書面轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)房東同意后，即可進行轉(zhuǎn)租操作。協(xié)議變更和解除雙方協(xié)商：本協(xié)議的變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議；法律規(guī)定：如涉及到法律規(guī)定或需要由有權(quán)機關(guān)批準的，應(yīng)當(dāng)依法辦理；解除協(xié)議：一方有下列行為之一的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：惡意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋的；協(xié)議期間內(nèi)違反原租賃合同任何條款的；轉(zhuǎn)租人未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的；新租戶未經(jīng)轉(zhuǎn)租人同意，在房屋內(nèi)進行改造、裝修等影響房屋結(jié)構(gòu)、安全的行為。合同解除的處理：本協(xié)議一旦被解除，轉(zhuǎn)租人不得再以任何形式收取新租戶的轉(zhuǎn)租費用。協(xié)議爭議解決爭議解決：本協(xié)議的履行和解釋如發(fā)生爭議，由協(xié)議各方協(xié)商解決；訴訟管轄：協(xié)議各方如無法自行協(xié)商解決爭議的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。協(xié)議生效與終止本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議解除、終止時，各方雙方應(yīng)當(dāng)及時履行相關(guān)義務(wù)。各方簽字以下各方確認，已經(jīng)認真閱讀并理解了本協(xié)議條款，且就協(xié)議的條款達成了一致意見：一方簽字（蓋章）日期轉(zhuǎn)租人___________年___月