項(xiàng)目需求及相關(guān)要求

項(xiàng)目需求及相關(guān)要求請(qǐng)供應(yīng)商在制作響應(yīng)文件時(shí)仔細(xì)研究項(xiàng)目需求說明。供應(yīng)商不能簡(jiǎn)單照搬照抄采購(gòu)單位項(xiàng)目需求說明中的技術(shù)、商務(wù)要求，必須作實(shí)事求是的響應(yīng)。如照搬照抄項(xiàng)目需求說明中的技術(shù)、商務(wù)要求的，成交后供應(yīng)商在同采購(gòu)人簽訂合同和履約環(huán)節(jié)中不得提出異議，一切后果和損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)。一、需求總則南通市第一初級(jí)中學(xué)觀新校區(qū)位于觀新路99號(hào)，原為崇川區(qū)區(qū)政府投資建設(shè)的新區(qū)學(xué)校中學(xué)部，2018年小學(xué)部進(jìn)駐投入使用，中學(xué)部未啟用。今年中學(xué)部將開始投入使用（已空置五年），現(xiàn)需要對(duì)所有建筑進(jìn)行一次全面的室內(nèi)、外開荒保潔。其中教學(xué)樓1五層、教學(xué)樓2五層、綜合辦公樓四層、藝體樓三層、實(shí)驗(yàn)樓四層；室外包括花園、庭院、道路、連廊、籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、田徑場(chǎng)等。開荒保潔面積約31138.32平方米。開荒保潔流程（一）保潔程序由內(nèi)往外，由上往下、由難到易（包括玻璃、墻面、閣樓、陽(yáng)臺(tái)等）。（二）施工現(xiàn)場(chǎng)要求1.鑒于保潔工作的特殊性，整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)必須是已經(jīng)裝修完畢或有相關(guān)得力措施保護(hù)已經(jīng)保潔過的地方不受影響。2.不得有閑雜人員出入施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須經(jīng)過同意并穿專用鞋套方可進(jìn)入。3.必須采取必要的措施。登高、用電等特殊作業(yè)必須持證上崗，按規(guī)范落實(shí)安全防護(hù)措施，做好現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)護(hù)，杜絕“三違”問題，確保安全作業(yè)。（三）施工用具供應(yīng)商需結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)配備必要的專業(yè)工具和藥劑等，開荒保潔過程中不得發(fā)生損壞建筑、設(shè)備設(shè)施等問題。1.玻璃：上水器、專業(yè)玻璃刮、玻璃鏟刀、刀片、玻璃清潔液、全新干抹布。2.電源盒、燈具：全新抹布、刀片、環(huán)保清潔劑。3.廚房、衛(wèi)生間：全新抹布、環(huán)保清潔劑、鋼絲球、鏟刀、刀片。4.墻面：全新抹布、環(huán)保清潔劑、刀片、鏟刀。5.地面：專用洗地機(jī)、吸塵機(jī)、吸水機(jī)、環(huán)保清潔劑、全新抹布、刀片、鏟刀。6.木地板：環(huán)保清潔劑、全新抹布、刀片。7.打蠟：專用涂蠟器，全新干抹布，專業(yè)拋光機(jī)。8.其他特殊清潔劑：全能水、稀料、鹽酸、強(qiáng)力去污劑、銅水、家具上光劑等。9.其他開荒保潔所需專業(yè)設(shè)備工具等。（四）開荒保潔服務(wù)內(nèi)容1.校園建筑物室內(nèi)、外開荒保潔和深度保潔。主要包括主樓地上建筑主體，包括但不限于辦公樓內(nèi)房間清潔，設(shè)備平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、連廊、配電房門窗內(nèi)外（玻璃、框、溝槽）、欄桿、百葉、水電管、地漏、馬桶、水盆，以及石材地面、墻面拋光保養(yǎng)等。2.主樓地下室開荒保潔和深度保潔。包括風(fēng)機(jī)房、配電間、強(qiáng)弱電、自行車庫(kù)、自行車坡道、防火門等保潔。3.地下車庫(kù)開荒保潔和深度保潔。含車庫(kù)地面、車庫(kù)水溝、車庫(kù)擋車器、風(fēng)機(jī)房、生活泵房、消防泵房、配電間、強(qiáng)弱電井、地庫(kù)獨(dú)立樓梯、汽車坡道、防火門，墻面、地面、天棚等地下車庫(kù)內(nèi)部及出入口頂棚等部位等。4.公寓樓和餐廳家具、辦公家具精保潔、保養(yǎng)。5.室外景觀綠化開荒保潔和深度保潔。包含但不限于標(biāo)牌、連廊、燈柱、圍墻、欄桿，座椅、垃圾桶、自行車雨棚、汽車坡道雨棚、樓梯間雨棚等及招標(biāo)文件開荒保潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中所有內(nèi)容。四、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以下為采購(gòu)人就本開荒保潔服務(wù)項(xiàng)目提出的基本要求。供應(yīng)商應(yīng)實(shí)地踏勘以便獲取更多信息，深化、完善完善服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并作為成交后項(xiàng)目驗(yàn)收考核、付款依據(jù)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容保潔方式標(biāo)準(zhǔn)辦公室地面（含室外）1．用吸塵吸水機(jī)對(duì)整個(gè)地面進(jìn)行吸塵2．用云石鏟刀輕輕鏟除表面灰點(diǎn)污垢等3．用抹布配合全能清潔劑，除膠劑等進(jìn)行清潔無(wú)灰塵、無(wú)死角、無(wú)污漬木地板干凈抹布，環(huán)保清潔劑擦拭無(wú)損傷、潔凈、無(wú)污物、無(wú)灰塵、無(wú)涂料點(diǎn)開關(guān)插座、墻壁飾物用干抹布擦拭，將有涂料或其它污跡處沾清潔劑擦拭干凈干凈、光潔、無(wú)浮土墻面用雞毛撣進(jìn)行除塵無(wú)手足印、無(wú)污跡、無(wú)膠、無(wú)涂料印痕、無(wú)塵天花板用毛刷或毛撣清潔，對(duì)污跡加入全能清潔劑去除無(wú)膠通、無(wú)涂料、無(wú)油漆點(diǎn)、無(wú)塵埃附著物踢腳線用抹布擦拭干凈無(wú)灰點(diǎn)、無(wú)灰塵衛(wèi)生間墻面用專用清潔刀，清潔墻面上的污跡，用玻璃刮加入全能清潔劑擦拭干凈無(wú)灰塵，無(wú)污漬玻璃用玻璃刮，加入玻璃清潔劑擦拭，對(duì)明顯污跡用清潔刀去除，并擦拭干凈清潔后無(wú)污跡、水痕、無(wú)手印、無(wú)灰塵頂面用毛刷或毛撣清潔，對(duì)污跡加入全能清潔劑去除無(wú)灰塵，無(wú)蜘蛛網(wǎng)面臺(tái)及面池先用地板鏟刀清潔施工遺留污漬，再用抹布擦拭干凈光潔、外無(wú)塵、無(wú)污點(diǎn)手感平整光滑坐便器用潔廁劑配合馬桶刷進(jìn)行內(nèi)外清潔，消毒外無(wú)塵、內(nèi)無(wú)污漬、無(wú)異味地面用吸塵器吸塵，對(duì)明顯的油跡，污跡加入除油劑或萬(wàn)能起膠劑用專用清潔刀清潔干凈清洗后無(wú)明顯灰塵、無(wú)明顯污漬、油漬龍頭花灑等設(shè)施用干抹布擦拭干凈無(wú)灰塵、無(wú)泥點(diǎn)、無(wú)膠跡鏡子用干抹布擦拭干凈明亮如新、無(wú)水點(diǎn)、無(wú)手印項(xiàng)目?jī)?nèi)容保潔方式標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間開關(guān)插座、墻壁飾物用干抹布擦拭，將有涂料或其它污跡處沾清潔劑擦拭干凈干凈、光潔、無(wú)浮土食堂壁櫥含內(nèi)壁用抹布配合全能清潔劑進(jìn)行清潔，對(duì)于頑垢污漬用相對(duì)應(yīng)的方法去除無(wú)明顯污漬、無(wú)明顯灰塵、手感光滑油煙機(jī)、灶具、菜池用抹布配合全能清潔劑進(jìn)行清潔，對(duì)于頑垢污漬用相對(duì)應(yīng)的方法去除無(wú)灰塵、無(wú)膠、無(wú)手印、不銹鋼器具表面光亮墻面用專用清潔刀，清潔墻面上的污跡，用玻璃刮加入全能清潔劑擦拭干凈無(wú)明顯灰塵、無(wú)污漬頂面用毛刷或毛撣清潔，對(duì)污跡加入全能清潔劑去除無(wú)塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)地面用吸塵器吸塵，對(duì)明顯的油跡，污跡加入除油劑或萬(wàn)能起膠劑用專用清潔刀清潔干凈清洗后無(wú)明顯灰塵、無(wú)明顯污漬、油漬開關(guān)插座、墻壁飾物用干抹布擦拭，將有涂料或其它污跡處沾清潔劑擦拭干凈干凈、光潔、無(wú)浮土龍頭等設(shè)施用干抹布擦拭干凈無(wú)灰塵、無(wú)泥點(diǎn)、無(wú)膠跡所有燈具用干抹布擦拭干凈無(wú)灰塵、無(wú)泥點(diǎn)所有門及門框用抹布進(jìn)行清潔邊角干凈、表面光潔、無(wú)污物、無(wú)灰塵所有玻璃用玻璃鏟刀鏟除表面污點(diǎn)用抹水器抹上玻璃清潔劑用玻璃刮將玻璃刮干凈無(wú)灰塵、無(wú)灰點(diǎn)、水跡、干凈明亮所有家具（含內(nèi)壁）用抹布配合全能清潔劑進(jìn)行清潔，對(duì)于頑垢污漬用相對(duì)應(yīng)的方法去除；皮質(zhì)部分使用專業(yè)沙發(fā)清潔劑和皮革保養(yǎng)劑。邊角干凈、無(wú)污漬、無(wú)膠跡室外其他構(gòu)建筑物等抹凈路牌、標(biāo)識(shí)、消防箱、電表箱、水表箱外圍燈柱無(wú)灰塵，無(wú)污跡。綠化帶無(wú)任何垃圾。無(wú)明顯灰塵、無(wú)污漬石材墻面、地面清洗表面污漬，運(yùn)用云石膠對(duì)石材的表面及縫隙進(jìn)行修補(bǔ)（因?yàn)榫嫣幚韺?duì)石材表面的平整度要求較高），使用石大夫晶硬粉劑配合墻面干磨片（軟磨型）進(jìn)行打磨。清洗后無(wú)明顯灰塵、無(wú)明顯污漬、油漬五、注意事項(xiàng)1.如果發(fā)現(xiàn)火情隱患，須及時(shí)報(bào)告采購(gòu)人有關(guān)部門。如發(fā)生火情，需采取不危及自身安全的適當(dāng)補(bǔ)救措施，同時(shí)立即報(bào)告有關(guān)部門并各積極協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查。2.若遇突然停水應(yīng)記錄停水時(shí)間，在臨近下班前如仍沒來(lái)水，應(yīng)安排人員重新再?gòu)?fù)查一遍，確保水龍頭關(guān)閉。3.應(yīng)保證吸水機(jī)及其他救護(hù)工具，隨時(shí)處于完好備用狀態(tài)，若發(fā)現(xiàn)有隱患應(yīng)立即組織人員搶險(xiǎn)并報(bào)告有關(guān)部門。4.做好安全防范。成交人負(fù)責(zé)開荒保潔服務(wù)過程中所有安全責(zé)任。六、驗(yàn)收和付款在接到供應(yīng)商以書面形式提出驗(yàn)收申請(qǐng)后，2個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，必要時(shí)邀請(qǐng)政府采購(gòu)專家、市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局部門人員共同參與驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收和考核報(bào)告，作為支付合同款的依據(jù)，驗(yàn)收合格的原則上5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。付款方式：驗(yàn)收合格后一次性付清全部合同價(jià)款。七、采購(gòu)標(biāo)的其他技術(shù)、服務(wù)等要求投標(biāo)人所提供技術(shù)資料和服務(wù)質(zhì)量真實(shí)可靠；八、觀新校區(qū)建筑面積清單觀新校區(qū)建筑面積地下室1層2層3層4層5層連廊總計(jì)1#727.32762.54775.36762.54657.273685.032#1177.271177.271136.1146.7991.353628.793#1503.151503.151503.151340.12155.8712159.326185.764#996.72996.72996.72996.72996.72206.83206.8330.145427.45#910.84913