融資租賃業(yè)務基本知識

．基本知識概念/背景（歷史沿革）在改革開放之初，榮毅仁先生借鑒國外經驗，率先在我國開創(chuàng)了融資租賃業(yè)務。經過近２０年的發(fā)展實踐，目前，經外經貿部審批成立的中外合資租賃公司已有４２家，經中國人民銀行審批成立的金融租賃公司有１５家，還有近２００家非銀行金融機構兼營融資租賃業(yè)務。在２０年的發(fā)展歷程中我認為經歷了三個階段，８０年代大發(fā)展，９０年代走下坡路，２０世紀又將進入一個歷史性的轉折點，特別人民銀行出臺的《金融租賃公司管理辦法》為這個行業(yè)注入了一劑強針劑。截止１９９８年底，合資租賃公司累計引進外資達７０億美元，近７０００家企業(yè)通過合資租賃公司采取融資租賃方式引進設備進行了技術改造。有力地支持了輕紡、煙草、石化、郵電通信等行業(yè)的發(fā)展。金融租賃公司和非銀行金融機構從事的租賃業(yè)務累計金額約２００多億人民幣，為支持地方經濟發(fā)展作出了貢獻。特點/種類/關鍵流程租賃種類一、直接租賃是購進租出的做法，即由出租人用在資金市場上籌措到的資金，向制造廠商支付貨款，購進設備后直接出租給用戶（承租人）。一般由兩個合同構成：1、出租人與承租人（用戶）簽訂一項租賃合同；2、出租人按承租人訂貨要求，與廠商簽訂一項買賣合同。進口直接租賃操作程序程序1、提出委托2、審查、受理3、簽訂合同4、合同生效5、合同執(zhí)行(1）購貨合同的執(zhí)行2）租賃合同的執(zhí)行)二、轉租賃是租進租出的做法，即由出租人從一家租賃公司或制造廠商租進一項設備后轉租給用戶模式一：按1捏、斷租賃石公司但A乒與廠尸商簽熱訂購店貨合鼓同；樸2傭、歉租賃涂公司早A謠與租烘賃公癥司世B陣簽訂概購貨蓮合同所轉讓算協(xié)議蔽-雅僅僅江把物將權轉悉讓給槽租賃坡公司顫B宴，留裙其他搭權利閥；濃3密、嫩租賃慰公司妥A回以承滔租人續(xù)身份濃與租瓣賃公終司裝B珍簽訂廳租賃生合同擠；主4屬、錫租賃批A用以出庫租人蠻身份戲與用亞戶（閑次承臉租人初）簽笑訂轉袖租賃秀合同刮。附注：溪購貨可合同汪、轉拖讓協(xié)所議以造及租甲賃合站同均離在轉需租合改同簽灰訂并刑生效討后再羊生效牛。菠模式穴二：睡1銜、蘆租賃梳公司遇A笑與廠達商簽暖訂一恐項購擱貨協(xié)怠議；攤2嘩、霸在購轉貨協(xié)孝議基秤礎上外租賃竹公司豈B逐按租惑賃公漆司丑A柱與廠興商談捏定的陜設備殲規(guī)格司、型犧號、誕價格朱、交莫貨期粉等要步求，椒與廠再商簽杯訂購設貨合倉同；糊3瞞、禿租賃熊公司宋A龍以承顯租人度身份決與租評賃公門司扭B憲簽訂狠租賃跡合同僵；亡4裝、厭租賃短公司米A窩以出灑租人友身份皇與用因戶（架次承眨租人礙）簽育訂轉障租賃遼合同征。服模式敲三：懷1購、測租賃憤公司禁以承識租人外身份益與廠腿商直艷接簽庭訂租醫(yī)賃合毛同；塑2側、殺租賃擔公司籌再以焰出租簽人身滾份與白用戶蜜簽訂關轉租炊合同賠。走進口闊轉租綿賃操忽作程影序惹進口權轉租泡賃是談指國就內租基賃機貪構根偽據國格內企曾業(yè)的征委托欠和要礙求，掃先以采承租宅人身龜份從鬼國外既租賃高公司泛租進仙設備宮，再探以出頁租人銀身份針將租匯賃物戶件轉甘租給科國內撒企業(yè)喘（次挽承租濤人）班的業(yè)譜務活他動。濕辦理報一筆尊進口讀轉租莊賃業(yè)繞務，壺委托來和受侮理的泡程序胡同進弱口直藝接租致賃。冊但在秀簽訂狀進口姐購貨梢合同肯時可繩有兩宴種做聚法：鴿1形、路國內附租賃次機構彼與國鬧外供編貨商裕簽訂黎購貨策合同思后，斃他們書需共牽同與臭國外笑租賃魚公司眉簽署爛一項討購貨鞠合同緞轉讓歸書（鍋As臟si盈gn回me齊nt敘）或裹一項狀銷售門備忘雅錄（攪Me圓mo敵ra離do濫m翅of腦s船al眨e項），株明確雀規(guī)定燥由國嗚外租趟賃公浸司作緞為融竿資方亡，直宅接向惑供貨保商支筑付貨鉤款。慧國內目租賃額機構互將購捐貨合青同中育它作廢為買充方在樣設備紐物權澤上享床有的面權利簡轉讓泰給國偶外租觸賃公咬司，容但不頑轉讓寇責任唯，并類保留問對設寇備規(guī)循格進苗行修通改、迅從賣迫方獲四得對飛設備遙的擔寧保（惠Wa竹rr肯an筍ty踢）以立及維剛修的胡權利雪。護由國淡內租食賃機芹構與增國外阿供貨飾商就靜擬購亭買的兇設備因簽訂理一項殊購貨猶協(xié)議站。國蜓外租亡賃公功司以催買方這身份談按照刺購貨尿協(xié)議村所規(guī)果定的委設備驅規(guī)格株、交豆貨、牧付款談條件吐、質角量保然證、箏技術旺服務尼以及作索賠涼等項戲條款侵與協(xié)帶議的冰供貨慚商正抬式簽案署一劈項購厚貨合活同。迅在國嶄內租邁賃機贏構同云國外勉租賃毛公司主簽訂值一項鋼國際辱租賃敘合同韻的同咐時與械國內晶企業(yè)貴簽訂礦一項耗國內盜轉租壯合同爆。慘三、掀回租躬指由躁設備逐物主材將自穿己擁銅有的綱部分郵資產捐（如環(huán)設備坊、房辜屋）渡賣給革租賃句公司純，然曉后再竹從租蔬賃公囑司租碼回來豎的做謠法。卻1滅、者設備伯原貨況主將迫設備窗出售瓦給租再賃公頁司，望收到駝貨款拆時將御物權濱轉讓歉給租批賃公針司；亡2夠、單設備盲原貨袋主以蝦承租茄人身僻份與盛租賃描公司安簽訂傲一項毅租賃膏合同運，將莊出售懼的原異設備委租回活使用持；瘡3煉、吃租期分開始己，承鄉(xiāng)租人階向出眾租人廳付租撕金。坊回租否是當孤企業(yè)王缺乏皆現金壺時，鏡為改腸善其菊財務最狀況第而采煎用的委對企決業(yè)非慶常有歲利的隱一種狼做法適，通隔過回隙租，伍承租繭人能理把固日定資陣產變辨為現僑金，贏再投創(chuàng)資于樸其他域業(yè)務柴方面鳳，但佳同時攀在租母期內菌仍可遍繼續(xù)談使用慮這項僅資產炸。此霜外，式企業(yè)院的利彩潤和芝折舊錄在出丈售時軍便可招收回瑞。室回租賴進口馳轉租拌賃這皂項業(yè)屯務由錄3柳個以禾下合兵同組育成：斥1睛、化國內沒租賃響機構慌與國陣外供捕貨商矛簽訂重的購癥貨合福同；輩2量、鍛國內省租賃土機構旨與國旁外租乒賃公右司簽培訂的擁轉售慨協(xié)議乒和回掠租合港同；尋3聯(lián)、擺國內膀租賃證機構經與國拖內企燈業(yè)簽敘訂的蛙國內混轉租烤合同診。新國外嘩融資扁租賃社的類葵型和鼠運作慢模式旋國外奏融資浪租賃炸公司炸呈多昏樣化獲發(fā)展抬趨勢清，但映從其涂資本念構成悲看，瘋目前才主要孟有以盟下幾章種類途型：竿１、決金融高資本誘型?；瘒赓u許多并大型敏租賃誕公司霧一般繳都屬務于金斗融資六本，惠為銀油行、話保險崇公司雙、信棉托公話司、骨基金紋公司點等金大融機鵲構所顯擁有醋。自掉６０誠年代般以來槳，金荷融資憶本就觀積極熄參與貝到融狗資租穿賃業(yè)排務中構，一懲方面銀可以屬獲得袍高額榜利潤捷，另墓一方歉面由響于融粒資租例賃的伶獨特泳作用狗，可副以避幼免經展?jié)ㄑ輨訉μ医鹑谀緳C構帝資產津業(yè)務有的影梨響，遞使金衛(wèi)融機竟構獲截得穩(wěn)得定的腰經營延租入兄。此擁外，盡由于程租賃關資產艱的所畢有權凳始終挺屬于促出租冒入人墳，與晝其他或信貸燦方式慮相比悲，融發(fā)資租悅賃的穩(wěn)信用孩風險愛較小萬，所測以融腦資租慈賃對迎金融鍋機構蒙具有揚巨大易的吸泥引力常。由宋于金鏟融資祖本型千租賃羊公司筐具有惹雄厚慮的資牲金優(yōu)拒勢，巨一般憶規(guī)模企較大車，從贏而在相租賃跟市場禁中占肝有非在常重烈要的草地位喊，其零競爭歡優(yōu)勢顫非常躁明顯弄。恰２、捆產業(yè)鬧資本粥型。業(yè)融資汗租賃音是由鹽制造奶商的憶銷售盞技巧榆演變域成為辮專業(yè)梯化的廁金融洋服務止的，籍所以蹤產業(yè)竭資本隸較金館融資塊本參澤與融索資租攪賃業(yè)博務的餐時間柱悠久賄。目液前國羞外許主多規(guī)猾模較鍵大的賊生產泡廠商死，如煩美國黑的國誕際商榆用機良器公堤司（咱ＩＢ輪Ｍ）叉、美跟國電碑報電州話公慮司等揀都擁束有自卷己的凱租賃標公司巾，在我租賃走市場渴上表拌現非臂常活鏡躍，輪成為析租賃歐市場匹的重乞要參都與者撫。相假對于腦分期表付款設等銷板售方惑式，池融資杠租賃被具有喉資金鐵風險甩小、艘易開奏拓市瞎場等田優(yōu)勢翼而受協(xié)到產渣業(yè)資棟本的傅重視再。主提要經膝營對嚷象為逮母公遞司所咽生產三的機嶼器設豈備，愛目的融是促道進產俯品銷險售。鬧這類芽租賃洞公司陽由于境擁有臘專業(yè)肺技術避優(yōu)勢蛙而占拘有較深大的拿市場羨份額板。俗３、瓜復合桌資本程型?；脟鈩竦淖饴曎U公雖司資魂本構怠成呈炕現融偏合之待勢，吧構成涌越來蓬越復看雜，徑但一垮般均飽有含智金融錫資本堂和產脹業(yè)資軌本的醒股東醒。復染合性陪租賃叨公司懇兼有香金融天資本掌型租磁賃公添司和逗產業(yè)草資本毯型租幣賃公陜司的知優(yōu)勢餓，既矮有雄伍厚的臘資金素優(yōu)勢狹作后哥盾，困又有單專業(yè)壟技術陡優(yōu)勢齊，實葵現了詢有機滋結合汗，提你高了睬在租匯賃市遞場的隔競爭峽能力政。尤駱其是語在日節(jié)本多續(xù)數租圍賃公訓司是解典型腳的復翼合型捏租賃唇公司遲。金４、鞏獨立退資本暈型。裳這類貴租賃凍公司蕩專門刑從事猶融資灰租賃盜業(yè)務柄（包皂括中征介業(yè)瞞務）雖，主趙要以逼租金悉（或抗傭金晶）為章收入侍來源捎，與糕銀行暢等金排融機艦構和剪生產爬廠商叮沒有駱明顯潮的隸搬屬關副系，曾但卻千保持雷著密騙切的皺互利柱合作許關系顆。根處據經的營業(yè)留務特見點，嘉獨立梨型租峰賃公沙司又各可分睜為三命類，麗一是艇專業(yè)舍租賃缺公司裂，一披般只墻經營截某種紛特定那類型更的設加備；付二是遲融資懷租賃調公司叼，只夠負責黎承租參人所哭需設瓦備的柔資金寄融通決；三揪是租教賃中逐介公渾司，文以專捐業(yè)經表驗促通進融丑資租偉賃交螺易。餃國外律融資用租賃找的運棚作方招式傳撐統(tǒng)融僑資租康賃即神直接希購買嫁租賃徐，是智最原回始的煎融資艷租賃牽方式水，其踢運行煌方式馬是出濟租人糧應承距租人上的要企求，么用自摧有資腰金直稈接購垃買指艱定的辯設備埋，并謹出租渡給承礎租人蛙使用禽，固歌定期旱限、蛛固定吃利率現、固濫定成暫本、賠固定劇每期石租金復。由怕于傳刮統(tǒng)的抄融資盒租賃四具有注簡單疑方便鑄，易桃于操歲作的賴特點債，因染而成營為融檔資租鋒賃的怪一種積主要番形式慰，在辦融資罪租賃淺業(yè)的朵發(fā)展臭初期寫是最慧重要饞的甚貿至是夏惟一坦的租路賃形逆式，陜但隨刊著融疊資租勵賃發(fā)店展的州不斷脖深入鏈，直澇接購理買租芳賃在仗融資榆租賃嫌的比斥重越師來越怖小。律創(chuàng)新媽的融像資租撫賃是鍋相對將于傳栗統(tǒng)的伴融資纖租賃扒的新誓產品暑。隨雄著國守外融系資租荷賃業(yè)俱的快副速發(fā)統(tǒng)展，輝市場殊競爭般逐步甚激烈坑，利瞧潤不住斷下股降，慘出租懼人為喬了適污應競草爭的舉激烈藏環(huán)境比，不瞞斷地竭創(chuàng)造隔新的移租賃寒服務名方式矩，融康資租靠賃業(yè)肅的發(fā)覆展也肌進入丟了新很的時屯期，蜓并隨科著金抗融創(chuàng)遍新潮打流的洋不斷喬發(fā)展禽，創(chuàng)尺新的施速度國也不綢斷加謀快。滴總的不來說莖，國逼外融稼資租礦賃業(yè)辜的創(chuàng)敵新運該行方農式主棍要是漿對融害資租份賃業(yè)罷務４反個方爪面的棚創(chuàng)新淹：昏１、掌融資矩方式饒的創(chuàng)扣新：男資金范來源欺多樣藥化，睛與銀仰行等鈔金融橡機構刑進行恰融資淘合作盡。如褲杠桿繡租賃旺，出芹租入也只需言付出命設備塑投資訊的２獨０％婦至３萬０％纏，其塔余部宿分可序由其閱他金驅融機揭構提改供貸葉款。豪２、敘設備棄來源她渠道絞的創(chuàng)竭新：脆供應柿設備斜的可踐以是輝生產讀設備逢的廠瞎商，寺也可搞以是絞設備裝的租踏賃商玩，甚該至是竹設備斗的當崗前使爹用人哈等。腥如轉采租賃穗，由伴租賃碗公司蘆從其蕩他租新賃公唇司租掌人設萍備再守轉租桿給承架租人愁使用賓；售閣后租活回租壁賃，雄則由殲承租弄人將釣其所甩使用架的設圈備出殖售給鑼出租隸人再聞租回層使用蹄。指３、哲租金優(yōu)支付枝方式尺的創(chuàng)扮新：味租金擔不再雙是固鬼定的跨等額疲支付列，而惜是根肚據承激租人底的經簽營狀觸況而殼定，退更多燕的與降承租愿人的踢收益謀結合總起來惱。如世收益珍百分確比租你賃，漿在承陵租人滋向出航租人炎先支眠付一鹽定的旱租金物后，螞其余猛的租仿金按敢承租表人經壁營收讓益的窮一定謙百分結比來姐支付首。圍４、拿租賃舞期限符的創(chuàng)送新：魂期限續(xù)不再倍固定桶，而縱是根并據承惕租人憑的收沙益狀肢況，爆確定濟大概生的租昆賃期肅限，觀直至掠折現輪后所蟲有的疑成本嬸回收章完畢滋。上咐述租嚴賃方耽式均宿可以斯在租執(zhí)賃期效限上徹實現診創(chuàng)新湖。吹業(yè)務弄創(chuàng)新蠻是國較外融容資租通賃業(yè)港在運洞行方格式上諒的總城體趨所勢。聞創(chuàng)新紅融資敲租賃吊是國贏外融各資租扔賃較罩發(fā)達德的國覺家所依開發(fā)濱出來撞的新問產品叛。尤觸其是婆杠桿徒租賃誕是目殺前國逢外比專較流鉤行的拉融資撓租賃嘴方式巖。據厲統(tǒng)計親，在壟美國笛所有愛的租榜賃額愉中，址直接膜購買垮租賃假占４墳５％扯，杠李桿租籌賃占軋４０率％，澆可見妥杠桿振租賃扎在美滲國租賢賃市置場上改的重訴地位易。另均外，商在日在本、侍德國霧的融違資租肥賃業(yè)張中杠款桿租長賃也療是發(fā)縫展最傘快的亭租賃麥方式條。劉從國零外的示成功脆經驗苗來看局，融維資租個賃是炭一種億有效吉的融套資手銳段，士更是門一種臨促進簽流通叮的營漏銷方恒式。狡租賃院公司鐘可以嬸是非柔銀行反金融杰機構于，也費可以膝是由筑生產測廠家氧或流冒通企懇業(yè)組軍建成回的一瀉個專衫門從陜事租缸賃銷牲售的蛛商業(yè)貪機構旬。在飾美國彼，租土賃公愛司還境是各快種基眾金、軋政府腎機構疤和私編人資以本的走投資毛對象懼。目臉前我別國簡信單地燦把融飼資租證賃業(yè)鞠界定忙為金大融機資構，斧忽視色了不嗚同投尸資主腥體的屯不同炊的投誘資愿蹄望，柴不利暑于租打賃業(yè)崗的發(fā)烏展。對現在環(huán)國外褲的銀啊行和塑制造探商都不可以追在國掉內成莖立合段資租搜賃公嚼司采遣用融藍資租犁賃或沾為其雨資金倦尋求輝出路汽，或噸做為型營銷循手段另促銷艱其產山品。些而國沫內企申業(yè)除群了成法立財稼務公紗司或晃與外墓商合承資成牽立租湯賃公慶司外濫，尚毯不能貞取得乳從事彩融資潤租賃餃業(yè)務販合法渣經營燥地位摸，即騙便是患金融籍機構汽性質第的租負賃公谷司，節(jié)也難兄以得賴到銀管行貸驢款的腔支持敏。入抖世后限，我獄國融助資租萄賃業(yè)瞇及流但通領諷域里苗的分雅銷體捐系進僵一步乘對外付開放喬，Ｉ餅ＢＭ睬、Ｈ床Ｂ、敏西門福子等躬國外愛大跨服國公循司都謠已成眉立了權自己欲控股徑的合脈資租菌賃公采司，寧還有顫更多答的國程外大友廠商辰準備遼進入距我國蛋租賃哄市場槍，沒腫有長禮期資繪金來欲源的郊中國量金融耐租賃側公司傾及其檢它非膜銀行銅機構見又能否在中宣國融咽資租黑賃市澤場中也占據襪多大諒份額慶呢僅描中資差１５板家租骨賃公槽司而辯言，足資產塑總額怖達到渴１８杯２億朗元，拿累計岸租賃垃業(yè)務國１９宮００添億元今?；j國外生廠商陡在占牛領我乓國飛推機、侄電訊使、汽店車的粥市場襪過程飽中，玩融資在租賃語所發(fā)鳳揮的協(xié)巨大酸作用辯。我廈們必朋須加礎快對戲內開摘放融疤資租迫賃市機場，衰發(fā)展廢廠商規(guī)融資逮租賃紗業(yè)，再使我鞏們國衡產汽咱車、洞通訊抽及信抱息設滾備、廢電力捏設備碧、機安車、紋船舶盤、建三筑機唯械等孔也可屢以通賀過融禮資租聞賃方韻式促趣進銷謹售，振奪回央并擴易大國嘩產設格備在煮國內縮外市阻場的水份額邀。批主要斑度量釋指標屈規(guī)模挖、收來入、些利潤饞據《買１９煩９９桃年世皇界租賢賃年厲報》賤報道貪，１些９９箱７年啟全球監(jiān)租賃務總額竟４０工５８獎億美燙元（晶尚不脂包括外消費史租賃院，如東汽車拆和房妥地產詳租賃世）。嚇19占82曾年，嗓美國蒜租賃營設備盒的金嶄額近蝴60夏0功億美節(jié)元，撇占各混種設另備投旗資的茫16朗.6桃%顯，而脅同期那的債螞券只新占逼12茅%訪，銀費行貸蔽款占鉗11壯.1栽%刷。壁10蘇家美豎國公沃司有學8蝴家采問用租捆賃獲耳得所孫需設壤備。眉日本檔在躺19牢83戀年成皆交的堆租賃保額約憤達謙13勾0貨億美誤元，式在過啟去的傲十年跪中，詞租賃憤額平竹均以索每年俱20海%歇的速見度遞您增。炊歐美灰等工華業(yè)發(fā)錄達國拔家工政業(yè)設趕備的不租賃亡已占叮全部回設備節(jié)銷售登額的慣２０繩％綢--興３０占％。蒜我國希僅占安１％萌左右陡，在吉韓國罷融資腹租賃匪交易塔額達無１３泰０億諸美元邊，占岸全部響的資拋本市指場融傭資額木的１裳４％璃，我旁國融族資租智賃交屢易額熔在資罵本市守場中淺的份裳額更犧是微關乎其拔微，辮差距凈之大觀可見躬一般晉。煌從１殲９８迅１年憶到現吉在，康經外芹經貿難部審穗批成馳立的御中外紙合資獨的租英賃有造限公筒司已壺有４勇２家寸，經稿人民傅銀行膚審批樸成立倉的金淘融租切賃有蕉限公唉司１既５家鞠，還擁有近脅２０唱０家檔非銀燥行金摘融機炕構兼戲營租嚴賃業(yè)萄務的勉公司們。中旦外合雅資租慨賃公金司的潮設立格一直飄作為辛合資分企業(yè)房由外醉經貿召部審顧批。像８０網年代黨中期私開始到，內妹資的商融資越租賃功公司躁被界害定為萍金融雖機構榨由中統(tǒng)國人樂民銀艦行審嘴批管踢理。滅制造泥和流條通企辛業(yè)成料立的土租賃爸公司的未經棗中國表人民文銀行抽批準氏只能炒從事玉設備嫁的出胃租服儉務。云19該84劈、1藍98未5年籃我國瓣在使萬用進滴口車來上限熄制較圓多，組于是某“今不買繼就租券”證的心客理形友成了通一個哲龐大梯的市位場，田讓日獎產車厘在中項國的怠大道鏈上姿鈔意馳愈聘。填中國萌外貿截金融走租賃的公司鄙僅一躁年就矛引入栽了１凈９０左０多悄輛各忌式日配立車徒，中劇國的基民族誦汽車島工業(yè)械深受窄其害輩。日高本人歉不僅衰賺了頃銷售湊利潤勸，還叢賺了耕金融炕利潤凡，領不過掙，由蠶于經唐濟政傅策、企管理冰體制糠、信款用機室制的慚變化述以及置租賃住公司登自身漁管理暈的原山因，憂整個科融資原租賃剛業(yè)也傅發(fā)生袍了不亮少問翼題和員困難若。如亞：一槽些成鄭立較反早的辮租賃云公司鄉(xiāng)大量溉租金代被拖號欠；繁租賃岔公司孟注冊額資金斗太少嗎，高精負債殼經營使，抗勺風險恢能力筍較差喘；一揮些金蹦融租撐賃公掠司由淡于經忘營不浸規(guī)范銜，租鋪賃主封業(yè)不哨突出鎮(zhèn)，金懲融業(yè)黃實行掠分業(yè)給經營吼后，猶缺乏朋資金呢來源炕，資標金周忘轉發(fā)政生嚴畝重困煤難，冬資產抵狀況步惡化喇；一掘些合膏資租嘆賃公揪司由儀于合貓營期晝限到系期或窮因中塊外方草股東貼投資拾政策孩變化碑及自男身經醋營狀男況的但原因厘，近兆幾年副來停嘗止了常新業(yè)捆務，惱一些盤外方順投資稼者處升于觀逃望狀訓態(tài)，戒有的聽租賃臂公司點已開弄始做裁清盤漂準備撕。枕目前腥有兩嫁種情姜況，勢日本濤進入筒最早也，在料中國亂交了頃許多禾學費豬后，豐現在病有幾店家準拼備撤蟻了，稼上海企太平童洋租壽賃有堵限公憶司、些福建讀中外池和租海賃有雞限公獎司正懂打算查自動抖出局延。另渡外，守歐美圍一些秤大的獻財團遠卻在雖為應皺戰(zhàn)中保國市鬼場做唐準備禿，Ｉ惕ＢＭ黎、西刺門子濟、戴疑爾等承進入委中國包的座路次已名排定葉。無朱疑，死他們汗會帶幕來雄評厚的遞資金吐、完彈善的穗管理奇、先品進的糕運營辨模式饅以及質優(yōu)良慎的產英品，岔還會眼帶來舍我們緒本來進就十卸分匱瑞乏的分租賃撤專業(yè)蝴人才宴。察外資炒租賃盾公司擾失敗果的問紹題之繩一是羊信用旅體系足的問蕉題，全在中互國的無日資月租賃宋公司出參照碗中國裂國有吊企業(yè)饞５０臥０強洲來做愉生意快，因雹為他甜們相司信了百“線國有筋”陡的信緣用，似結果采慘敗男。美縱國人鑄的信宏用與艇他們校的經謹濟生叫命是摟等價掘的，蒼而中怪國在標這方境面做蛾得較第差。儲租賃輩關系慣鏈條垃中的服承租崖企業(yè)第拖欠堅租金焦現象膀嚴重瑞。目綁前我桐國承路租企扎業(yè)拖謙欠租催金的壘情況信非常故普通拳，平歸均欠震租比哄例占雷其經目營總真額的頃１５敵％奮--汁３０蝕％，幕嚴重車的已研達到胡６０暑％俗--暴７０望％。侄由于劫租金晉不能紅及時哪收回瘡，公饅司資單金周拘轉發(fā)穴生困漠難，勺難以饑開展蘆正常鐘的租辛賃業(yè)圍務，祝更使猾外方廁投資革者對仙在我殃國經刻營租百賃業(yè)枝務開帥始失餃去信療心。斬同時蕉，由惑于我撈國法晌律的堆不完百善，咐很多奸租賃馬公司菠在追屈索欠比租過掛程中帥的合混法權醫(yī)益難緩以得漆到保語障，剪對于幅欠租漸的承汽租企閣業(yè)也或奈何心不得忠。默國內種租賃娃公司辟的業(yè)核績及和原因棟分析旨與國案外比遲較，拼我國格融資參租賃蕉業(yè)的租微觀底運行勵效率酸低下莫，主追要表吩現在及以下濤幾個瑞方面懲：拒（１折）我泛國的委融資飲租賃威業(yè)集眉約化獄經營潑水平筒低，殲總體鳥上還預處于社粗放眼經營辯階段歡。國駐外融男資租歲賃業(yè)箱長期鄰運行左的經礎驗表屋明，喝租賃埋業(yè)是禮一個匙集約蒼化程勁度很釀高的覆行業(yè)弓之一劉。目五前我蜓國一釀般采道用的戚是小廢生產濕式的唯封閉壞分散秋經營臘管理備，在梨經營總中片金面追曬求資庫金使?jié)u用規(guī)擁模，灣盲目狐擴大助租賃禾項目憂，讓“件貪大鞋求洋奮”老，對支項目麻的租蜻后管世理更久是疏李于精呢心管喘理，銅是典覆型的哄粗放喊型經家營管青理模理式。寒目前縫我國減融資認租賃月業(yè)的肯資金莖使用酒效率慕和企央業(yè)經守濟效但益普份遍較停差正竊是集蘿約化齡水平膠低的佳結果前。巧（２巨）我酬國融賤資租姨賃業(yè)蝦的運曲行風封險大嘩，易苦陷入煎債務鴉風險浮危機蛾。我勺國的阿融資離租賃劈業(yè)的陪簡單松直接饞購買叼方式丟使出判租人忌承擔港了全研部的錄租賃奧風險貞，不認利于擺化解阿風險齊。融姜資租民賃運架行主論體之傅間在香組織理制度觸、運杰行方錦式上拖的分懲割，笛使在郊我國草獨立男承擔鑒設備政購買邁成本濱的出刪租人礎風險師極大建，極絹易因委債務薯危機猴而陷茂入困懲境。涼（３作）我參國融唉資租莖賃業(yè)李的功唉能不倚完善雪，過賊多強櫻調了宿融資公功能古，而悄其推招銷功繩能還振未發(fā)話揮。膊我國積的租瘦賃公略司以害中外帽合資使租賃芳公司蚊和非蓬銀行鞋金融插機構翠租賃辯公司照為主墻，主校要負脅責為望承租減人的叉設備鞏需要視而融牌資，畝像國繳外由系設備所生產寬廠商領或經蝴銷商滋組建養(yǎng)的以益融資市租賃別方式眉進行強產品傍推銷賣的產巧業(yè)資財本型脫租賃見公司度還不辭能合旗法存友在，姓限制豬了推貧銷功燦能的黨發(fā)揮叢。振（４辱）我考國融叢資租島賃業(yè)額的運珍行方共式單搞一，病缺乏配靈活銀性。痰我國墾的融蜓資租茄賃業(yè)垂運行翁方式創(chuàng)有較餓大的泥局限稅性，集固定水租金愛、固冷定租升期、疾固定派籌資芳渠道暗等簡筋單的犁操作短方式兩雖然窮簡單揮易行克，但陰也因毛租期蹲較短嚷、不呈具彈吵性等自缺點翼增加芹了承痛租人竄的償管還負雙擔，鏡承租仰人和鴨出租尋人承鏈擔了鍵較大振的利勢率、眨匯率乞風險組，不擴能滿外足潛舅在的密承租睜人的吉需求的。劫總之虧，我暮國融探資租選賃業(yè)發(fā)的微想觀運趕行效碰率低詠下。根目前參我國練融資朽租賃幟業(yè)的撐行業(yè)確性低羽迷狀備態(tài)，渣對此主作了轟最好簽的注貧解。撐分析績造成緊我國賽融資活租賃前業(yè)微脾觀運滲行效木率不吳高的芬主要慕原因測，可上以歸世結為戲如下泊幾個使方面醫(yī)：移１、薪主體性單一鮮問題凳。融鞭資租知賃是沉兼有船融資富和融壘物功善能的歐交易狼，是為金融泄資本鍬和產軋業(yè)資刻本的涼有機疊結合宰，否腥則都晚不能藝正常獎發(fā)揮厭作用箭。在簽我國初的融抓資租亂賃公彼司中事，以滲金融上資本然型的布租賃阻公司逆缺乏疾生產寇企業(yè)盟和經對營企餃業(yè)的渴背景昌，其材他租皇賃公題司則級往往湖缺乏粱金融宵機構巴的背厘景，衡租賃來公司大資本吵結構瘋的不上平衡仆帶來監(jiān)了資踢金籌石集優(yōu)案勢和雀專業(yè)概技術怒優(yōu)勢詠的矛機盾，縫其融張資功張能和顏推銷耳功能雷的發(fā)趣揮必友然很斑低。酒產業(yè)潛資本管型租痰賃公負司參擇與融僅資租斤賃業(yè)租務的絡合法池化問歡題還找沒有糞得到賽解決償，不于能取戴得從咸事融樓資轉扣賃的辭合法覽經營錘地位處，也口不能杠以自晨己的蘭專業(yè)東技術惱優(yōu)勢降而參麥與租威賃創(chuàng)到新。嘉２、益利益縮激勵鐘問題減。融雅資租聽賃公純司的豆經營妙行為勵受政捐府的捎政策賴導向繼影響坊很大喘，融胳資租皆賃的到創(chuàng)新漠往往層是與玩政策鵲相適畝應的報。在則我國隊缺少繩鼓勵趣融資洪租賃拜業(yè)發(fā)桐展的珍優(yōu)惠田政策存，造博成各佩行業(yè)脊對融涂資租位賃創(chuàng)妨新的餃動力犁和積谷極性囑不夠凳。以盼國外板比較否流行蔬的杠貓桿租得賃為黨例，鄉(xiāng)除其警業(yè)務葵程序梨十分槐復雜和、涉挑及當貿事人透過多惕等原馬因外敘，最濁重要彎的是松企業(yè)己不能欄獲得寇國外呼普遍安存在撤的稅釀收好良處。用如美埋國規(guī)至定，較出租柴人以埋設備迫購買梯成本費的２瓣０％對至４橡０％誕進行嶼的杠蘆桿租朽賃可嚼以獲謠得１壇００報％的鋒稅收智優(yōu)惠富。而務在我恰國出世租人纏則得筆不到益稅收序優(yōu)惠做。?。?、桌法律梅規(guī)范啞問題亭。我跳國正趁處在逮經濟啞轉軌眉時期基，正拍常的刷社會母信用么關系陷和信六用秩帽序尚期未建挽立，槽租賃耽公司仔易陷饞入債痕務糾段紛，腹加之卻我國靠對融輕資租元賃業(yè)良的法醒律規(guī)糕范還與不健袋全，菠還不農能保底障出聚租人欲的合罷法權析利。溜承租井企業(yè)謹拖欠童租金觸現象摸嚴重客，在卷追討混債務景等保練護自更己權林益的責過程服中十袍分被摔動，雄欠租秒比例鳴占租鵝賃公蕩司經唯營總卻額的吼１５勺％至酬３０抓％。南資金說周轉捐發(fā)生巾困難汗，嚴摘重影淚響了走正常閘經營注。所域以為悠出租拖人提凍高經趴濟效大率帶奸來了村較大尸的困檔難。揪４、拖規(guī)模膊經濟井問題貿。由碎于融匹資租踩賃的胞自身環(huán)特點示，其撇所需賢籌集霜的資合金具彼有期蜜限長吹、數源量大鋪的要桶求。趙租賃腥公司能籌集林資金蠅的能族力大傾小決立定了笛融資清租賃秋業(yè)的回發(fā)展白規(guī)模臺，決膚定了代其集幼約化申經營龜水平式的提梯高。員與國復外租協(xié)賃公伸司享磨有允弓許發(fā)柳行債纖券等翻籌資嘗優(yōu)勢罷相比涉，我勇國對鼠租賃野公司叉的資劃金來烈源還夾有許嗎多限涂制。隨租賃智公司迅的資傘金來英源有干限，爹無法桐實現竭集約假化規(guī)待?；嘟洜I釘。肅５、像經營終管理狡問題納。租桂賃公久司的超經營夸管理日不善蛇是我秤國融閱資租河賃業(yè)吼微觀蝶運行甘效率遲不高描的重你要原脖因。唐主要頭表現均在：屬租賃掩公司復的內笛部約蹤束機輛制不患健全鉛，風鞠險意詞識不略夠；撥“狀貪大讀求洋親”雁，盲陸目上杠馬項展目；載租賃液項目紐的事沸后管齡理缺速乏監(jiān)早督，形對承姐租人艱的管來理失望控；臣租賃赤產品唯大同壯小異尊，經侍營缺玩乏特露色；鋤市場啊開拓藥力度舞不夠訂，缺狀乏針寒對企蘭業(yè)傳凍統(tǒng)思猜想的尼有效鬼宣傳耍。告參與撓者睡深圳江金融劍租賃袋有限循公司農深圳紗金融蟲租賃鍛有限終公司睬19蟲99皺年1悲2月盼25賢日開模業(yè)，友是經拉中國恭人民省銀行侍批準災，由炭三九突企業(yè)棵集團輛聯(lián)合早國內圓頗具盜實力冒的十拼家金吹融機沃構、討企業(yè)染共同焰出資擾，對蛛原深罪圳租企賃有殖限公狀司進均行債劉務及常股權響重組握后設泳立的犯非銀綱行金障融機您構。鏟該公隙司注甘冊資符本三龍億零藝八百參二十左一萬蝦元，竭其中觀含美涉元七勻百萬登元，對港幣班二千鍵萬元草，是卻目前精國內從注冊究資本拔最大城的金個融租壘賃公匪司，批也是攪深圳射市唯舉一一滴家金共融租修賃公冬司。炒其中劇三九襯企業(yè)閑集團型注資章一點舞五五歪億元禮，為袋股份嚴總額商的百腸分之梳五十說點二瓦九，癥占控吵股地瓦位，搶中國稅光大吹銀行粒深圳而分行暢等十厘家單后位通嚼過債慢權轉幣股權弊，共錫占股確份總動額的筐百分皮之四蔑十九付點七冒一。懂深圳身金融漢租賃撈公司妄，業(yè)當務遍蔑及廣牙東、彼江蘇揪、遼絞寧等框省、幕市、千自治沙區(qū)；孝百分壩之九惠十五莖的員供工具誓有大野學本宅科以素上學能歷、濫百分版之五消十以張上具卡有豐坦富的斃金融墳租賃必、銀仆行、律信托牙、證牽券等前行業(yè)皆的從猜業(yè)經佩驗。隆在中丈國人績民銀警行及思其廣找州分識行和睛深圳臺市中留心支悲行的派領導夜、監(jiān)動督和偶支持頓下，搞充分借利用霉國家負給予俊的債顯務減油、免倆、停篩息掛繭帳等線優(yōu)惠客政策統(tǒng)，深艱圳市互金融維租賃兔公司襲努力易開辟辟多種烘融資幼渠道綢，除哀吸收鵲租賃癥項目償的存蠻款、叉向其食他金亦融機鞠構借竭款以償及開壽展同蒸業(yè)拆雨借外桌，還烏積極臺創(chuàng)造撇條件泡，發(fā)遼行中時長期獵金融舌債券脈；以渡三九欄企業(yè)稍集團化為依損托，漢積極涂開展武大型幻印刷蝦設備社、醫(yī)揪療設姨備、辱計算揀機、殿通信算設備械、汽件車、戚企業(yè)厲技術役更新適改造捐設備織等租條賃、磚轉租繞賃、篇委托決租賃呈及回等租業(yè)脂務。棄20菌00轉年底途，深遮圳金恒融租扇賃有穴限公剪司與婦中國閃航空穗工業(yè)均第一介集團您公司掙西安弱飛機座工業(yè)艷（集三團）屆公司務簽定嗓了博柜覽會艱上最蛋大的棍一筆邊飛機喜訂貨食合同勉，深馬圳金呆融租障賃有柜限公治司共疏拆資墨４０甩個億屋，用蹄以在歪今后廉５年密內購畫買６收０架響我國懂自行慕研制芬生產州的新默型先值進民昂用支款線客值機匯--迅新舟校６０區(qū)，同禾時，效深圳頑金融席租賃瞞有限擋公司州還與虛四川之航空漿公司陶簽定鵲了該積型客妄機的昂租賃宇使用敏合同壁。作剃為一已家前惑年年睬底金密融資槍產重劣組和砍銀行磚債轉艱股后鉛新成非立的公“疤生力集軍躍”湊，深直圳金遞融租乘賃有商限公齡司此批番寫鄰出大遍手筆冤，不泰僅標擇志著垮國產目民用硬客機偵在銷糊售方剛式上移打破炊了傳盜統(tǒng)的懲一買顛一賣折方式男，更菌重要玩的是放，這燕標志搞著我陳國的否金融江租賃文業(yè)在低剛剛曲經歷絞過一教次大頁“圍洗牌話”聞之后菊，在腳調整姻和規(guī)兔范中喬，正聯(lián)在努善力尋蓮求新巡的突些破。殘中國監(jiān)租賃召有限藍公司氏中國鄉(xiāng)租賃坦有限灣公司蔽是在喂19襖81獄年由循榮毅至仁副穴主席隨（原反中國娛公司嘴董事才長）擦倡導遍創(chuàng)辦孟的。戒其宗寶旨是坐為中僻小企劍業(yè)的房技術份改造優(yōu)服務丟。從小19隙85歐年到旋19敬93緊年，獅公司紀年平壩均營壞業(yè)額刪達1減億美引元。甲過去帆十多順年里默，公侮司總屋共承呀做了殊10訪00印多個危租賃蒸項目循，總衡計金結額達報12洽億美乏元，湯為企活業(yè)的喚技術原改造劈做出疾了積申極的私貢獻轎。隨需著業(yè)匪務的孫發(fā)展甲，公之司的沙資產友總額飼不斷蠻增加宅，截片到1砍99到4年萍底，蛋資產緊總額集達2戴5億奧元人內民幣設（注組冊資擱本為澤1億究元人泛民幣習，其生中含冒16贊00控萬美子元）躺。1濾99演4年些該公紫司與摔美國傳GE堵金融攤公司創(chuàng)合作臂，成魔功地撐通過或轉租星賃為險海南蘿航空正公司撐引進拉了三犯架客墳機，重總金幕額為酸16辮00攀萬美創(chuàng)元。顏這對毀于改艷善海集南省忙內的穗航空賠運輸魯條件呀起到甚了積讀極的替作用納。同榨時，秀開辟據了飛完機租菊賃這鬧一綜汽合性柏強、藏資金嘴量大氣的業(yè)暑務，暗使公丈司的趁業(yè)務鴿進入燈了一蜓個新相的領繼域。拒目前花正在練尋求勁增資緩擴股扇，以錘重組測后的臨凈資號產為股基礎嘆，增項資擴湯股人困民幣饞3-執(zhí)4化億元爬。約上海留（國開際）娃租賃游有限杠公司科由中檢國銀粥行上滴海市鉆分行席、中娘國工漲商銀哥行上派海市筋分行竟、上己海國忌際信舟托投內資公搶司、騾中信池實業(yè)惡銀行郵各擁明有2鉛5%重的股廳份，確聯(lián)合討租賃鐵有限咬公司累聯(lián)合幼租賃扔有限缸公司亡成立折于一飯九八飛五年旺，是多經中獎華人鵲民共睜和國老對外彎經濟變貿易筐部批同準，扶由中萬國商遷銀行甲上海醒市分綠行、槐中國境銀行烘上海生市分慮行、耀日本壟東洋塑信托困銀行梯、日劑商巖看井株寶式會與社、掉日棉脂株式案會社配共同冶組成俘的中畢外合豬資租糞賃公萍司，坊主要倦經營看融資鄉(xiāng)租賃然業(yè)務找。專競爭種：關陶鍵點貌（3膝-5仔個）榨風險介的控存制：兇惠普識租賃胃公司踐總經值理呂株鴻強網認為烤風險劃是有覆價值逼的。舊對租金賃公和司自擔身來哄說，辛控制什風險刊就意侍味著搬穩(wěn)定檢增長偵。對濾客戶練風險稅評估恭一定競要做朵好，舍不能昏僅依蹦賴評島估委器員會井，還諷要專洋訪客話戶，悟真正駝把握媽好客迷戶的的狀況礙。挑當前瑞使用鬼的法說規(guī)主逝要內務容/經主管劣部門憐由于詢各種敏原因殼，我序國對糕融資覽租賃更業(yè)的坊發(fā)展燭十分垃強調配國家冒的方干針、銹政策摘，對駱融資譽租賃千業(yè)的秤組織尋及運吊行均株有嚴癥格的探管制移，實輪際上蹄融資旋租賃炮又缺昆乏統(tǒng)等一的傭行業(yè)聽管理晌。我聽國到即目前冬為止鏡還沒酬有一松個全尋國性噴的融葬資租頸賃管格理部川門，裹整個誰行業(yè)訪的發(fā)練展方閣向、療速度查、規(guī)須模、己重點談缺乏衛(wèi)統(tǒng)一頂安排私和部疏署。鋤各個駕金融女租賃妹機構叼基本多上是咬“膏獨立畏作戰(zhàn)寫”鐮。又妹由于泛開設古租賃爽機構仿的審針批權浴限分億散，薄目前盡國內棒存在會三種誘不同森類型煤的租幫賃公毫司，活分別欲歸屬泄于三仔個不炕同的年管理沾部門解。金囑融性屯的由怪人民顧銀行糕審批芒并管革理；詠中外膨合資妨的由莊外經廉貿部勵審批既并管夜理；居地方怕中資宵非金霸融性批租賃拆公司贊由地柳方政儉府的博有關砍部門隊審批舞并管皆理。燕如此癢的多耐頭管躺理必熄然導銅致融燒資租業(yè)賃業(yè)屆各自留為政迅、保顫守封拜閉、差信息盯不暢郊、盲馳目發(fā)陣展、烈管理浙混亂暖，國玉家的死有關倚方針季政策普也難展以得描到有適效的也貫徹秩落實者。厲關系攤租賃鴿業(yè)發(fā)三展的烘四大設法律老框架煌已經證或正桂在逐菠步形藥成，溪業(yè)務殺環(huán)境殘明顯異好轉亂。宇在交飄易規(guī)逐則上歪，新衡合同養(yǎng)法對品租賃策合同衡和融苗資租掠賃合戒同作圾出了混規(guī)定更，有捐關的枯司法羽解釋菌正在衣起草襯。合邊同法柏的頒宴布對盜融資室租賃宗法的漫理論麻研究自和宣愿傳普砍及起紹到了垂極大律的推追動作雞用。野租賃鑰交易劇的法斯律保鴨障已赴得到肺解決渾。薪租賃駕會計授準則藍已經壞公布菜。財客政部籌按國腦際會煙計準炎則制鵝定的睡租賃鋒會計幫準則旬在2悟00妹0年三底頒兵布。拐準則觀頒布舞后，敘租賃扔業(yè)務卵的靈耕活多騰樣的柏交易酸形式江，在逗會計董上有卻明確縣界定嬸，出谷租人廊和承聽租人沙的信辯息披較露將問得到披規(guī)范鼻，這跨會有析力促責進中紗長期雙的經暮營性尤租賃羽業(yè)務駝的規(guī)蓬范發(fā)抄展。鵝行業(yè)戶監(jiān)管習有望捕完善窄。2桃00腫0年哨６月培３０桿日人段民銀艇行頒違布了書《金睛融租頃賃公捉司管溝理辦洲法》米。目潛前外賢經貿奏部正抵在研用究制卡定《番外商汪投資銜融資島租賃辨公司單管理錄辦法銹》，雙進一慣步規(guī)誠范和啊促進爆合資裕租賃秧業(yè)的流發(fā)展槳。沈財稅觀政策熟逐漸竊明朗爬。國陳家計叛委、怕國家辰經貿源委、扛財政逗部和情稅務辟總局晃已開緊始組露織研罩究開古展租屯賃業(yè)距促進妨國產始飛機接、大序型裝洋備流討通的翅具體植財稅周政策泄。租艇賃業(yè)犧面臨澇新的男發(fā)展澡契機工。慢新的痕財政播預算艇管理絕辦法麻、政紅府采果購都穗將會柿為融囑資租蜜賃業(yè)纖提供并大量火潛在獎客戶乖。國肌家加坡大對怪利用竊外資世和高可科技也發(fā)展劫的支您持力族度，傳融資喘租賃示業(yè)在物引進肉外資逃、加輔速設夫備更粱新、刺避免金設備炕陳舊鵝風險色，擴鞋大市津場份題額方庫面的蹤作用蔑會得沫到進梢一步昏發(fā)揮杜。融妹資租弱賃業(yè)牽又迎類來新箱的機準會。恒中外速融資殺租賃巴業(yè)的疤宏觀墨管理猾比較版（一豆）國貨外融忌資租鞭賃的削法律獎制度鴉西方卷融資記租賃虛業(yè)較乓發(fā)達異的國里家，詞無論紙是英叢美法園系，猛還是遠大陸縫法系平，都旅有較染完善堡的民糞法、長商法富、稅朝法體除系，劫其對嚷融資運租賃都所涉列及的低各種產法律匹糾紛很，或矮以現薯存的塌各種疑合同逼法規(guī)訊，或箭以判雖例來予解決昏。其太現存茶的法播律體斃系雖童然沒謀有關獅于融順資租賀賃的范直接倆規(guī)定果，但鋼其完者善的直法律煎體系程可以扛參照能解決妙融資據租賃枕各方祖當事論人的幸權利午和義容務。桃發(fā)展此中國仔家則帆由于招有關京的法擇律制立度體籌系不老完善短，國取內融吩資租擋賃業(yè)鞋的起瘋步較換晚，梯為促扶進和川保護哀融資將租賃魄業(yè)的她發(fā)展奶，客鋤觀上標需要袋制定權專門松的融古資租沫賃交休易法丈規(guī)，醉從整拼體上東規(guī)范纏融資訪租賃泰業(yè)的倆管理惰，鼓登勵融猾資租么賃業(yè)村沿著哈健康緒的道法路發(fā)背展。鋸這是低值得館借鑒盡的經祥驗。勾（二欣）國解外融僻資租零賃的精政府作政策網國外維對融撕資租搞賃這劣一特損殊行嚇業(yè)大燭都給開予了既特別郵的優(yōu)濾惠政停策，監(jiān)主要倒體現衣在：憐１、膠稅收程政策榮。西報方國辣家為慚實現罷政府忌對租素賃業(yè)喘的扶品植，免在稅食收上制制定餡了一揀系列密優(yōu)惠施政策祖，主摩要表朽現為丸兩個神方面護：一滲是直示接的那投資閣減稅在，允唇許企象業(yè)可輔以享泊受所伐租設餃備購愧置成撈本一勢定比驢例的歲稅收臺優(yōu)惠初。庸２、提保險聞政策權。將挑融資釀租賃糞的風扎險降算低到墳最低灰程度消，在因保險讓政策聽上體載現國暫家對唉融資歲租賃會業(yè)的仁支持曾和保剝護是貢國外鋪融資剪租賃竟業(yè)發(fā)鄉(xiāng)達國朵家的折常用遷措施庸。通３、訴信貸焦政策宅。融吊資租宋賃對竭租賃黨公司續(xù)的資哈金實晨力和紅融資潤實力當有著吐非常胡高的匠要求送，國劈外政鵝府為計支持虛融資艙租賃蹲發(fā)展君一般框均給附予靈魚活的桿信貸梨政策金。掩４、碰財政盟補貼疊政策羅。政支府為撥了更沖直接議地支奏持承門租人標采取逢融資醋租賃滿方式屯獲得泰投資碰設備藏，提尿高承砍租企梅業(yè)的保積極瞎性，泥對其葉所付槽的租聞金給奴予財櫻政補蹈貼。賤日本扯是租釀金補榮貼政悔策的樂典型滾國家萍。吵（三產）國禮外融毯資租起賃業(yè)渾的自板律組蘋織－釋－行秘業(yè)管惑理國驗外政敲府一皮般都師設有滴直接挎負責紡管理防融資坡租賃刮的部膜門，義如日膠本的申大藏追省、敏通產鍬省等迅，同歉時都裕非常孩重視是融資隆租賃汽業(yè)內信部的頸自律未組織松－－然租賃勒協(xié)會躁的作尚用，科政府煩對融杯資租差賃業(yè)跡的行剩業(yè)管靠理是礎通過崗租賃誰協(xié)會悄間接疑進行染的。泳主要對爭議江點/危利弊喝發(fā)展簽租賃款業(yè)的流建議艦拓寬扎融資拿渠道帖，充愛實租承賃公品司的女資金釘來源王：冒（１獲）適軌當擴衰大融秀資租糧賃公匙司資肯金來堆源的清業(yè)務然范圍禾，如賢允許元其吸線收一抄年以偶上的疾企事奮業(yè)單刷位定釣期存慘款，猶允許涂其吸鈔收各島種基政金組艇織的菜暫時墨閑置免資金縣，允偷許其減吸收婆各種騙期限峰較長夕的專辰項基嘆金、肺發(fā)展肝基金稱等。伐（２籠）對叢于某躁些實稈力雄蔑厚、蓄信譽閃卓著兼、經割營管老理水客平高抖、效組益佳淹的租益賃公秋司，懶可以付允許倍其通詞過發(fā)滾行股室票或閉發(fā)行叔公司飽債券歐從資軋本市舒場籌沙措資燈金。神（３墻）在餐加強匙宏觀廢調控存的前提提下屈，可撇再適驢當放秀寬金負融企棉業(yè)同濱業(yè)之田間融畢通資孫金的描限制濕，幫閣助融免資租敲賃企衣業(yè)解速決開槐展業(yè)召務過蒼程中堪的臨掌時資饞金不旬足的典困難循。分借鑒挽其他位國家惜的普王遍做姨法，狀制訂菜優(yōu)惠餅的財肆稅政飛策，襖扶持幼和鼓臥勵融飲資租炸賃業(yè)襯的快貍速發(fā)往展。盒我國詢的融昏資租究賃業(yè)黨要想斷擺脫箱步履譽維艱楚的狀鼠況，勸要求錢財政得、稅魄收和叢信貸合等方劣面給佩予傾致斜、單扶持稀：籍（１熊）實辰行投孫資減箭稅政愉策。唯如美娘國貨“雙投資暫稅收浩抵免撫制度詢”嶺中規(guī)附定，綿出租夫人投軌資購論買租伍賃設付備時陣，可樓享受級相當腎于投棄資設俱備購單置成粘本１議０％督的優(yōu)沖惠。瓣租賃型公司品的投檔資數您額一續(xù)般較燦大，訴其可呆獲得從的稅脂收優(yōu)?；菔菧\非常故可觀呼的。錘（２氣）允嚴許企熱業(yè)采量用加投速折義舊法春，如屈日本御政府榜規(guī)定斜，現擴代租巾賃的酸租期錄一般菌為設芹備法巴定耐諸用年落限的呀６０碼％覆--曬７０瘦％，澤出租危人可美以在俯租期教內全扣部收占回投法資，拿這樣者就縮份短了蛙法定外耐用更年限寬的３扮０％領--管４０圈％。呼（３均）在蛇會計宜處理起上，吩應當考允許迷承租潔人所搭支付胖的租鳴金進狐入生的產成痰本。藥（４陷）對海于國歲家急梁需的脂基礎只設施礦或戰(zhàn)笛略工柜業(yè)、蹦高新察技術軟的租格賃項導目，神國家禍財政晨可考采慮由默政策痛性銀碰行向粥承接劉該類揪項目織融資懼的租任賃機惜構提賣供與涌租賃舌項目斷期限挖相等御的部搬分或琴大部罵分中腦長期甩貸款析。斤WT習O她國際主上同帥行業(yè)住企業(yè)準（前卸5-背10鍛）另WT踢O開織放時捉間表棍國際女同業(yè)臺的中床國戰(zhàn)蹤略/著機構團/伙漢伴目主要閥趨勢嶺附件分一：乞金融魚租賃挺公司纏管理脖辦法荒(中記國人刺民銀市行2誰00卵0年娃6月批30因日)劃第一儀章財總則拿第一條為促進我國融資租賃業(yè)的健康發(fā)展，加強對金融租賃公司的監(jiān)督管理，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國中國人民銀行法》，制定本辦法。第二條本辦法所稱金融租賃公司是指經中國人民銀行批準以經營融資租賃業(yè)務為主的非銀行金融機構。第三條金融租賃公司組織形式、組織機構適用《公司法》的規(guī)定，并在其名稱中標明"金融租賃"字樣。未經中國人民銀行批準，其他公司名稱中不得有"金融租賃"字樣。第四條金融租賃公司依法接受中國人民銀行的監(jiān)督管理。第二章機構設立及管理第五條申請設立金融租賃公司應具備下列條件：一、具有符合本辦法規(guī)定的最低限額注冊資本金；二、具有符合《中華人民共和國公司法》和本辦法規(guī)定的章程；三、具有符合中國人民銀行規(guī)定的任職資格的高級管理人員和熟悉金融租賃業(yè)務的合格從業(yè)人員；四、有健全的組織機構、內部管理制度和風險控制制度；五、有與業(yè)務經營相適適應的營業(yè)場所、安全防范措施和其他設施；六、中國人民銀行規(guī)定的其它條件。中國人民銀行審查金融租賃公司設立申請時，要考慮國家經濟發(fā)展需要和融資租賃業(yè)競爭狀況。第六條金融租賃公司的最低注冊資本金為人民幣5億元，經營外匯業(yè)務的金融租賃公司應另有不低于5千萬美元（或等值可兌換貨幣）的外匯資本金。中國人民銀行可以根據融資租賃業(yè)發(fā)展的需要調整金融租賃公司的最低注冊資本限額。第七條金融租賃公司的設立須經過籌建和開業(yè)兩個階段。第八條經中國人民銀行批準，發(fā)起人可進行金融租賃公司的籌建工作。申請籌建金融租賃公司，須向中國人民銀行提交下列文件資料：(一)籌建申請書，其內容應包括擬設立金融租賃公司的名稱、所在地、注冊資本金、股東及其股權結構、業(yè)務范圍等。(二)可行性研究報告，其內容包括發(fā)起人情況（名稱、法定代表人、經營情況、資信狀況、近3年資產負債及利潤狀況）和市場預測情況；(三)擬設立金融租賃公司的章程；(四)籌建負責人名單及簡歷。(五)中國人民銀行要求提交的其他文件。第九條中國人民銀行對金融租賃公司籌建申請的答復期為3個月。如未獲批準，申請人在6個月內不得再次提出同樣的申請。第十條金融租賃公司籌建期限為6個月。逾期不申請開業(yè)或籌建期滿未達到開業(yè)標準的，原批準籌建文件自動失效。籌建期內不得以金融租賃公司的名義從事經營活動。第十一條金融租賃公司籌建工作完成后，應向中國人民銀行提出開業(yè)申請，并提交下列文件：一、籌建工作報告和申請開業(yè)報告；二、會計師事務所出具的股東投資能力證明和中國人民銀行指定金融機構出具的股東貨幣入帳證明；三、金融租賃公司章程；四、擬任高級管理人員的名單、詳細履歷及任職資格證明；五、從業(yè)人員中從事金融工作三年以上人員的資格證明；六、擬辦業(yè)務的規(guī)章制度和內部風險控制制度；七、工商管理機關出具的對擬設公司名稱的預核準登記書；八、營業(yè)場所和其它與業(yè)務有關設施的資料；九、中國人民銀行要求的其它資料。第十二條金融租賃公司的開業(yè)申請經中國人民銀行批準后，由中國人民銀行頒發(fā)《金融機構法人許可證》，并憑該許可證到工商行政管理機關辦理注冊登記，領取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》后方可開業(yè)。金融租賃公司自領取營業(yè)執(zhí)照之日起，無正當理由3個月不開業(yè)或開業(yè)后自行停業(yè)連續(xù)6個月的，由中國人民銀行吊銷其許可證，并予以公告。第十三條經中國人民銀行批準，金融租賃公司可設立分支機構。設立分支機構的具體條件由中國人民銀行另行歸定。第十四條金融租賃公司有下列變更事項之一的，須報經中國人民銀行一、變更名稱；二、改變組織形式；三、調整業(yè)務范圍；四、變更注冊資本；五、調整股權結構；六、修改章程；七、變更營業(yè)地址；八、變更高級管理人員；九、中國人民銀行規(guī)定的其他變更事項。第十五條金融租賃公司經中國人民銀行批準變更《金融機構法人許可證》上有關內容后，需按規(guī)定到中國人民銀行更換許可證。第十六條金融租賃公司的股東及其投資比例應符合《公司法》及中國人民銀行有關規(guī)定。第十七條金融租賃公司不得吸收境內自然人為公司股東，但采取股份組織形式，并經批準上市的除外；金融租賃公司可以吸收外資入股。第三章業(yè)務范圍第十八條經中國人民銀行批準，金融租賃公司可經營下列本外幣業(yè)務：(一)直接租賃、回租、轉租賃、委托租賃等融資性租賃業(yè)務；(二)經營性租賃業(yè)務；(三)接受法人或機構委托租賃資金；(四)接受有關租賃當事人的租賃保證金；(五)向承租人提供租賃項下的流動資金貸款；(六)有價證券投資、金融機構股權投資；(七)經中國人民銀行批準發(fā)行金融債券；(八)向金融機構借款；(九)外匯借款；(十)同業(yè)拆借業(yè)務；(十一)租賃物品殘值變賣及處理業(yè)務；(十二)經濟咨詢和擔保；(十三)中國人民銀行批準的其他業(yè)務。第十九條適用于融資租賃交易的租賃物為固定資產。第二十條金融租賃公司經營租賃業(yè)務或提供其他服務收取租金或手續(xù)費。租金或手續(xù)費標準由金融租賃公司和承租人協(xié)商確定。第二十一條金融租賃公司作為受托人經營的委托租賃財產和作為轉租人經營的轉租賃財產獨立于金融租賃公司的其他財產。金融租賃公司應當對上述委托租賃、轉租賃財產分別管理，單獨建帳。公司清算時，委托租賃和轉租賃財產不作為清算資產。第二十二條經營外匯租賃業(yè)務的金融租賃公司在境外或向境內外資金融機構籌措外匯資金、發(fā)行債券，向境外投資，必須按國家外匯管理規(guī)定辦理，并報中國人民銀行備案。第二十三條金融租賃公司必須按照國家有關規(guī)定實行審慎會計原則和會計制度。第四章監(jiān)督管理第二十四條金融租賃公司必須按照中國人民銀行的有關規(guī)定，建立、健全內控制度。第二十五條金融租賃公司必須接受中國人民銀行的現場檢查和非現場檢查。第二十六條金融租賃公司業(yè)務經營須遵循下列資產負責比例：一、資本總額不得低于風險資產總額的10%；二、對同一承租人的融資余額（租賃+貸款）最高不得超過金融租賃公司資本總額的15%；三、對承租人提供的流動資金貸款不得超過租賃合同金額的60%；四、長期投資總額不得高于資本總額的30%；五、租賃資產（含委托租賃、轉租賃資產）比重不得低于總資產的60%；六、拆入資金余額不得超過資本總額的100%；七、對外擔保余額不得超過資本總額的200%；八、中國人民銀行規(guī)定的其他比例。中國人民銀行可對上述比例進行調整。第二十七條金融租賃公司對股東租賃和其他融資逾期1年后，中國人民銀行可責成金融租賃公司轉讓該股東出資及其他權益，用于償還金融租賃公司的負債。第二十八條金融租賃公司必須按規(guī)定向中國人民銀行報送資產負債表、損益表及業(yè)務比例考核報表和書面報告；并于每一會計年度終了后的一個月內報送上一年度的財務報表和資料。金融租賃公司法定代表人及直接經辦人員應對所提供的財務會計報表的真實性承擔法律責任。第二十九條中國人民銀行對日常監(jiān)督管理中發(fā)現的問題，可以向金融租賃公司的法定代表人和高級管理人員提出質詢，并責令該公司限期改正或進行整頓。拒不改正或整頓的，中國人民銀行可以取消該公司法定代表人或有關高級管理人員的任職資格。第三十條金融租賃公司應建立對各項業(yè)務的稽核、檢查制度，并設立獨立于經營管理層的專職稽核部門，直接向董事會負責，以加強內控制度的建設。第三十一條金融租賃公司應建立定期審計制度。金融租賃公司的董事會或監(jiān)事會應于每年初委托具有資格的會計師事務所對公司上一年度的經營活動進行一次審計。并于每年的4月15日前將經董事會或監(jiān)事會主席簽名確認的審計報告報送中國人民銀行。第三十二條中國人民銀行認為有必要時，有權隨時要求金融租賃公司報送有關業(yè)務和財產狀況的報告和資料。兵第三爆十三怠條據中國飄人民貨銀行山對金海融租已賃公氣司的圓設立針、變土更、私撤銷慎等重練大事拒項實晉行公委告制曉度。粱賢第三處十四嗎條惜金融蹄租賃迷公司尺可成焰立行紹業(yè)性神自律派組織群，對樣金融壇租賃鬼實行鞠自律先管理燙。中沈國人戀民銀伍行認勻為必紐要時早，可欺授權晚行業(yè)穿性自朝律組游織行橫使有攔關管閥理職寒能。肅戰(zhàn)第三修十五穿條窗凡違缺反本讀辦法站有關稅規(guī)定撲者，虎由中懼國人匹民銀唱行按蛛《金掀融違余法行伙為處嫌罰辦痰法》垮進行勢處罰番。金致融租萄賃公夏司對株中國論人民爽銀行旅的處皇罰決煌定不灶服的端，可社以依及法提汗請復別議或攏者向耗人民問法院龍?zhí)崞痦懶姓拊V訟碧。溉第三知十六宋條康中國螞人民雖銀行繭對金塊融租銹賃公期司實敏行年雖檢制推度。量伐第五負章隙整頓籠、接啟管及寨終止傭根第三底十七于條洽金融偽租賃淡公司筆出現西支付輛困難抄等等化緊急忌情況冷時，鐘應立懼即向隨公司升董事學會和漫中國政人民延銀行鑒報告英。訴第三祖十八到條蠢金融膏租賃檢公司辭出現沉下列養(yǎng)情況色之一宅的，勢中國糾人民氏銀行攪可視韻情況衫責令解其內貪部整球頓或禮停業(yè)之整頓五：瓦(一晴)仔虧損霧超過館注冊丈資本儲的3對0%草或連撇續(xù)3饒年虧勿損超紗過注巴冊資向本的胞10彎%；舍拆(二計)擇出現紐嚴重棄支付裕困難爹；插(三誕)隨違反勇國家造有關植法律強或規(guī)歐章；攜(四泊)自中國政人民壇銀行佛認為乘其他荷必須待整頓追的情賊況。鎮(zhèn)能第三語十九武條色中國巷人民瓣銀行歪責令震金融呼租賃錫公司政整頓囑后，測可對甲金融壤租賃筍公司刻采取候下列霉措施哀：顯(一欲)搏要求版更換事或禁墨止更獅換金裕融租飲賃公定司高違級管謊理人步員；貨(二躍)越暫停內其部乒分或慶全部泰業(yè)務即；押(三丙)略要求棒在規(guī)須定期閘限內假增加讓資本鼠金；躁(四銀)每責令粥改變杯股本貪結構紙；叔(五直)頌責令繞金融緒租賃角公司駛重組配；殼(六砌)腐中國幅人民汁銀行俊認為府必要莖的其技他措羅施。智永第四向十條斜金陷融租根賃公術司經喚過整墾頓，登符合跑下列衡條件晨的，納可恢獅復正輸常營惱業(yè)：院狡(一聯(lián))容已恢機復支充付能愚力；須(二齊)蹈虧損輝得到崖彌補春；屢(三貿)束違法晝違規(guī)羞行為新得到妄糾正遙；簡整頓劃時間板最長刷不超券過1秩年。厘象第四部十一弊條較金融篩租賃演公司呈已經粥或者拼可能摘發(fā)生胡支付丈危機妻，嚴秩重影繞響債腳權人淚利益不和金橫融秩研序的低穩(wěn)定野時，轟中國蘇人民它銀行授可對蟻金融量租賃明公司志實行換接管檔。汗接管墳的目式的是率對被甜接管如的金族融租腫賃公雞司采握取必察要措慈施，跨恢復于金融礙租賃乖公司掩的正貸常經結營能霸力。鞠被接蛙管的堆金融隙租賃命公司漿的債最權債孩務關攔系不既因接俯管而股變化稍。苦接管與由中找國人激民銀盯行決扭定并毅組織支實施旗。低第四撕十二院條夠金融感租賃滔公司兩出現鑄下列奮情況衡時，乘經中腫國人摔民銀軍行核駐準后市，予糖以解漆散：舟琴(一頂)載組建偷金融科租賃途公司斷的發(fā)溪起人蘭解散旨，金廳融租映賃公創(chuàng)司不肢能實滿現合臂并或矛改組增；帖(二埋)箱章程現中規(guī)烤定的動解散畫事由錦出現玻；丙(三殿)責股東喬會議谷決定票解散成；澤(四渴)帳金融雙租賃鬼公司白已分型立或楚者合除并?；拿娴谒膾N條脾金融鞠租賃匆公司惜經營每出現吵嚴重高困難附或有壯重大傳違法釋違規(guī)棒行為壤時，做中國交人民綠銀行浮可依航法對牲其予敞以撤諸銷。運辭第四生十四感條巡金融造租賃進公司希解散適或撤鑄銷后嫩，應托依法蜂成立竹清算吧組，談按照劈法定棒程序婚進行牲清算幅，并臭由中悠國人臥民銀鼻行發(fā)躍布公雀告。粉中國權人民反銀行私可直沾接委挎派清供算組磨成員麗并監(jiān)塔督清偷算過氣程。千亞第四訓十五跌條暗清算仿組在唱清理睜財產該時發(fā)然現金醬融租聾賃公鍵司的煌資產極不足見以清宇償其寺債務鼓時，格應立園即停倘止清柜算，憑并向完中國理人民穴銀行曾報告桂。經逝中國占人民絞銀行誼同意諸，向涌人民悉法院慨申請程該金慨融租迅賃公急司破醉產。者激第六待章枝附則熄貿第四免十六題條姥本辦奉法中其所稱昏融資常租賃襪業(yè)務攝，是撐指出氧租人梨根據昂承租殼人對燙出賣剪人、鋒租賃郊物的中選擇街，向沸出賣很人購鞭買租添賃物紹件，并提供贈給承撤租人灶使用興，向頂承租濫人收變取租砌金的斗交易連，它抹以出籌租人稻保留瞇租賃哪物的甘所有勞權和尊收取姥租金刪為條往件，鉤使承溪租人賄在租傘賃合饞同期束內對茂租賃贊物取幸得占那有、鑒使用陰和受憂益的令權利湯。廊第四號十七葛條偽本辦螺法中商所稱崇回租柔業(yè)務斬是指雕承租扭人將肝自有回物件股出賣道給出汗租人秘，同留時與顯出租古人簽奪定一叉份融腸資租務賃合末同，命再將她該物搭件從景出租襪人處榆租回并的租蹄賃形槳式。柄回租予業(yè)務衛(wèi)是承兆租人辟和供摸貨人壘為同見一人航的特政殊融穩(wěn)資租尿賃方銅式。慶他第四蹦十八濃條書本辦顯法中世所稱番轉租軍賃業(yè)光務是最指同范一物廉件為翅表的肝物的較多次嘴融資詢租賃帆業(yè)務趕。在想轉租珠賃業(yè)蜘務中劉，上則一租梢賃合播同的軌承租蝶人同撫時是怪下一韻租賃劑合同飲的出雅租人水，稱飽為轉效租人間。轉茄租人語從其順他出夫租人鞠處租導入租拖賃物暈件再蛙轉租救給第顫三人滋，轉搖租人御以收桶取租穗金差潛為目機的的肺租賃冰形式歐。租鍋賃物稱品的押所有找權歸機第一燥出租海人。竿昏第四毅十九翅條剩本辦飲法中劈所稱希委托瑞租賃活業(yè)務文是指耗出租抬人接仆受委謀托人宿的資狀金或刷租賃竊標的籌物，丹根據揪委托產人的下書面懶委托巷，向絨委托阿人指稅定的斬承租架人辦手理融嬸資租燭賃業(yè)競務。姨在租巷賃期猶內租伸賃標放的物野的所梁有權婚歸委嶼托人在，出物租人愛只收福取手尼續(xù)費陜，不誰承擔堤風險全。懼第五際十條成本騾辦法誠中所禁稱租本賃當娛事人難包括尸出租特人、堆承租州人、膏出賣踢人、趟委托酬租賃齊的委撒托人諷。唯第五衰十一尚條靜本辦地法由建中國屬人民姿銀行楊負責辯解釋蠻。囑第五殲十二志條菊本辦賊法自栗公布誕之日脂起施扮行。附件：企業(yè)會計準則——租賃引

言

1.本準則規(guī)范承租人和出租人對融資租賃和經營租賃的會計核算和相關信息的披露。

2.本準則不涉及:

（1）開采或使用石油、天然氣、林木、金屬及其他礦產等自然資源的租賃協(xié)議；

（2）土地使用權的租賃協(xié)議；

（3）電影、錄像、劇本、文稿、專利和版權等項目的許可使用協(xié)議。定

義

3.本準則所使用的下列術語，其定義為：

（1）租賃，指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的協(xié)議。

（2）租賃期，指租賃合同規(guī)定的不可撤銷的租賃期間。

如果承租人有權選擇繼續(xù)租賃該資產，而且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，則不論是否再支付租金，續(xù)租期應當包括在租賃期內；如果租賃合同規(guī)定承租人享有優(yōu)惠購買選擇權，而且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，則租賃期最長不得超過自租賃開始日起至優(yōu)惠購買選擇權行使之日止的期間。

（3）不可撤銷租賃，指只在以下一種或數種情況下才可撤銷的租賃：

1）發(fā)生某些很少會出現的或有事項；

2）經出租人同意；

3）承租人與原出租人就同一資產或同類資產簽訂了新的租賃合同；

4）承租人支付了一筆足夠大的額外款項。

（4）擔保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值；就出租人而言，是指就承租人而言的擔保余值加上獨立于承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產余值。其中，資產余值是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。

（5）未擔保余值，指租賃資產余值中扣徐就出租人而言的擔保余值以后的資產余值。租賃的分類

4.承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。

企業(yè)應當將起租日作為租賃開始日，但是，在售后租回交易下，租賃開始日是指買主（即出租人）向賣主（即承租人）支付第一筆款項之日。

5.融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。所有權最終可能轉移，也可能不轉移。

上述與資產所有權有關的風險是指，由于經營情況變化造成相關收益的變動，以及由于資產閑置、技術陳舊等造成的損失等；與資產所有權有關的報酬是指，在資產可使用年限內直接使用資產而獲得的經濟利益、資產增值，以及處置資產所實現的收益等。

6.經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。

7.企業(yè)在對租賃進行分類時，應當全面考慮租賃期屆滿時租賃資產所有權是否轉移給承租人、承租人是否有購買租賃資產的選擇權、租賃期占租賃資產尚可使用年限的比例等各種因素。滿足以下一項或數項標準的租賃，應當認定為融資租賃：

（1）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。

（2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。

（3）租賃期占租賃資產尚可使用年限的大部分。但是，如果租賃資產在開始租賃前已使用年限超過該資產全新時可使用年限的大部分，則該項標準不適用。

（4）就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始自租賃資產原賬面價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產原賬面價值。但是，如果租賃資產在開始租賃前已使用年限超過該資產全新時可使用年限的大部分，則該項標準不適用。

本準則所稱最低租賃付款額是指，在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的各種款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。但是，如果承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，則購買價格也應當包括在內。或有租金是指，金額不固定、以時間長短以外的其他因素（如銷售百分比、使用量、物價指數等）為依據計算的租金。履約成本是指，在租賃期內為租賃資產支付的各種使用成本，如技術咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。

本準則所稱最低租賃收款額是指，最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方對出租人擔保的資產余值。

（5）租賃資產性質特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。承租人的會計處理

融資租賃

8.在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期