正式的按揭貸款合同模板

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正式的按揭貸款合同模板1

抵押權人：_________(貸款人)

抵押人：_________(借款人)

擔保人：_________(擔保人)

第一條總則

抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同(下稱合同)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產（買賣合同）項下之全部權益抵押予抵押權人，給予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并情愿履行合同全部條款;抵押權人向抵押人供應肯定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之局部樓款。擔保人同意擔當該筆貸款之擔保責任。經三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。

其次條貸款內容

一、貸款金額：_________幣_________元整。抵押人在此不行撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。

三、貸款利率：月息_________。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

第三條還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額歸還的方式還本付息。期數_________每期應繳付本_________息_________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_________。

二、抵押人必需在抵押權人處開立存款賬戶，抵押人并不行撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人擔當歸還之責。

三、假如抵押人未能按規(guī)定準時繳付本息時，抵押人必需馬上補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率根底上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之局部或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應賜予抵押權人相等于該局部或全部款項1個月利息之補償金。

二、在以下所述之任何狀況下，抵押權人有權要求抵押人馬上提前清還局部或全部實際貸款額，及/或馬上追討擔保人。

1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及/或擔保人有不正值或違法經營。

3.抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款力量。

4.抵押人舍棄抵押房產。

第五條手續(xù)費及其他費用

一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔保人的緣由引致抵押權人實行正值行為而引起的費用，概由抵押人及/或擔保人負責歸還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條房產抵押

一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之房產買賣合同內抵押人全部權益抵押，包括：

1.房產物業(yè)建筑期內(售房單位發(fā)出入伙（通知書）日期之前)抵押人之權益抵押。

2.售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產物業(yè)抵押(見附表)。

二、抵押房產物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向深圳市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之房產買賣合同及由售房單位出具之已繳清樓價款（證明書）等交由抵押權人收執(zhí)和保管。

2.物業(yè)建成人伙即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。

三、抵押房產物業(yè)的（保險）

1.抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人擔當。

2.保險單上必需注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執(zhí)管。

3.若上述保險賠償金額數，缺乏以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為（修理）損壞局部符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞局部。

四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他全部義務后，抵押權人即須在抵押人要求及擔當有關費用之狀況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之房產權證書及房產買賣合同，另具函深圳市房產地權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規(guī)定要求抵押人馬上提前歸還局部或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。

2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人依據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如缺乏，抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人。

3.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能掌握之損失，抵押權人概不負責。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權人供應一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或局部以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或局部發(fā)生毀損，不管何緣由所致，亦不管何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產出租必需事先征得抵押權人書面同意，且租約內必需訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人歸還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

五、根據抵押權人合理之懇求實行一切（措施）及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第八條擔保人及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，擔當無條件及不行撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建筑工程，抵押權人對此不負任何責任。

第九條抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。

第十條其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、本合同不管因何種緣由而在法律上成為無效合同、或局部條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述狀況，抵押權人有權終止本合同，并馬上向擔保人和抵押人追償欠款休息及其他有關

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須供應抵

押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

五、未盡事宜，根據_________及有關法規(guī)執(zhí)行。

第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經_________公證。

二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款（申請書），借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本合約不行分割之一局部。

四、本合同用中文書寫，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押權人、擔保人各執(zhí)_________份，公證處、登記處各存檔一份。

借款單位(公章)

法定代表人(簽字)

貸款單位(公章)

法定代表人(簽字)

保證人(章)

法定代表人(簽字)

正式的按揭貸款合同模板2

借款單位(簡稱甲方)：

法定代表人：

貸款銀行(簡稱乙方)：

法定代表人：

簽訂日期：年月日

風險提示：

借款、還款都必需留意保存好相關的書面證據。一般而言，欠條或者借條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經清償。原告主見債權時，如無法供應書面借據的，應供應必要的事實依據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主見。

甲方為_________需要，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，保證用于_________。借款期限為_____年_____個月，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

風險提示：

借款數額確定要寫的，大家也都會寫，只是要留意數額應當用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清晰了，假如你是借款人，你不用擔憂數額被修改。假如你是出借人，不用擔憂借款人說數額被你改正。

二、乙方保證按以下用款規(guī)劃供給資金：

年_____月_____日_____元;

年_____月_____日_____元。

三、甲方保證按以下還款規(guī)劃歸還貸款本金：_____年_____月_____日_____元;_____年_____月_____日_____元。

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率______計算，按季結息。

風險提示：

借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據，也是認定借條事實的重要因素，應當在寫明年月日。年份不能省略，假如沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定詳細的時間。假如你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：二〇__年三月十六日。

甲方不按期歸還貸款，逾期局部加收利息______%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息______%。

風險提示：

利息可以由雙方自行商定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的局部利息，只要未超過年利率24%，人民法院會賜予愛護;商定的利率超過年利率36%，超過局部的利息商定無效。但假如商定的年利率為24%——36%，借款人已經支付的局部利息，出借人可不予返還。

五、乙方未能按用款規(guī)劃供應貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或臨時停頓支付貸款。

風險提示：

除違約金的商定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。

需要留意，借款的抵押假如涉及不動產，要到相關部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。

六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期歸還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。實行第三方擔保的，由擔保方代為歸還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方供應統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及（其它）有關資料。乙方有權了解甲方生產或工程的經營治理活動，檢查貸款使用狀況。

九、甲（方法）人變更時，應提前______天通知乙方，變更后的法人連續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權利和義務。

十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保（協(xié)議書），均為本合同組成局部。變更合同條款，需經甲乙雙方協(xié)商全都，并簽訂（借款合同）補充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份;副本______份，送_____。

十三、補充條款：

風險提示：

為了確保簽名的真實性，應要求當事人供應身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印，由于身份證也有假的，假如有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的狀況下更是如此。

甲方(簽名蓋章)：

日期：年月日

乙方(簽名蓋章)：

日期：年月日

正式的按揭貸款合同模板3

合同編號：

借債人：住宅：電話：法定代表人：開戶銀行名稱：開戶帳號：傳真：郵政編碼：

受托借貸人：住宅：電話：法定代表人：傳真：郵政編碼：

借債人(以下簡稱甲方)：______

受托借貸人(以下簡稱乙方)：______

依據____(以下簡稱托付人)與乙方簽訂的____托付代理協(xié)議，由乙方代托付人向甲方發(fā)放____借貸，并在受托范圍與甲方商議后訂立本合同。

第一條借債金額

甲方借債金額為人民幣(大寫)________。

其次條借債用途

甲方借債將用于________。

第三條借債時限

甲方借債時限自____年__月__日至____年__月__日。

第四條借貸利率和息金

借貸利率按____息____計量，按____結息。

借貸息金自借貸轉存到甲方帳戶之日起計量。在合同有效期內，如托付人調整借貸利率，自利率調整之日起按調整后的利率執(zhí)行。

第五條用款規(guī)劃

甲方的分次用款規(guī)劃為：____年__月____萬元

第六條還錢規(guī)劃

甲方的分次還錢規(guī)劃為：____年__月____萬元

第七條付息方式

甲方應在結息日前將資本匯入在乙方開立的存款戶內，以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按時付息時，按限定計收復利。付息戶帳號為：

第八條扣款方式

甲方保證按第六條、第七條確定的還錢規(guī)劃返還借債和借債息金，若不能按期返還，又未獲到托付人書面認可的，則甲方認可由乙方托付人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借債現(xiàn)值、息金及有關花費。

第九條合同的變換和解除

1.本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行變換和解除本合同。

2.借貸到時，由于客觀狀況發(fā)生變化，甲方經過努力仍不能還完借債的，能夠在借債到時前__日內向托付人申請展期，經托付人書面認可并通知乙方。甲、乙兩方簽訂展期還錢協(xié)議書，作為本合同的附件。

3.甲、乙任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉制變換時，由變換后當事人承受或分別承受履行本合同的義務和享有應有的權利。

第十條在本合同有效期內，甲方如需進展承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造等轉變其經營方式時，應提前__日向托付人（報告）并通知乙方。

第十一條甲、乙兩方的主要權利和義務

1.甲方有權要求乙方按托付方的規(guī)劃及所供資本發(fā)放借貸;

2.甲方應在乙方開立存款戶;

3.甲方應在合同商定的時限內返還全部借貸本息;

4.甲方必需按商定用途使用借貸，不得將借貸挪作他用;

5.甲方應按乙方要求供應其有關的規(guī)劃、統(tǒng)計、財務會計報表等資料;

6.乙方有權體檢借貸的使用狀況;

7.乙方有權對甲方的資本及經營狀況進展監(jiān)視;

8.乙方應按托付方的規(guī)劃及所供資本準時發(fā)放借貸。

第十二條違約職責

1.甲方未按商定用途使用借貸，乙方將停頓發(fā)放借貸，同時向托付人報告，并按其書面意見處置。

2.甲方未按期或超出本合同商定分次還錢規(guī)劃未償清的借貸為逾期借貸，乙方有權按托付人限定對逾期借貸加收__的息金。

第十三條甲、乙兩方商定的其他條款。

第十四條本合同自甲、乙兩方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章后奏效，至合同項下借貸本息全部清償完畢后終止。

第十五條本合同正本兩份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，副本__份。

甲方：公章乙方：公章

法定代表人：簽字法定代表人：

簽字(或其授權代理人)(或其授權代理人)

年月日年月日

正式的按揭貸款合同模板4

一、房產按揭貸款（合同范本）

抵押權人：_________(貸款人)

抵押人：_________(借款人)

擔保人：_________(擔保人)

第一條總則

抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產授揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂立房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，給予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并情愿履行合同全部條款;抵押權人向抵押人供應肯定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之局部樓款、擔保人同意擔當該筆貸款之擔保責任。經三方協(xié)商，特訂立本合同。應予遵照執(zhí)行。

其次條貸款內容

一、貸款金額：人民幣_________元整。抵押人在此不行撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

二、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個月。

三、貸款利率：月息_________‰，如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

第三條還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額歸還的方式還本付息、期數_________，每期應繳付本_________、息_________(不包括利率調整帶來之應級金額變動)，首期還款_________。

二、抵押人必需在抵押權人處開生存款帳戶，抵押人并不行撤銷地授權抵押權人、對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支，概由抵押人擔當歸還之責。

三、假如抵押人未能按規(guī)定準時繳付本息時，抵押人必需馬上期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率根底上，向抵押人加收加200%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之局部或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應賜予抵押權人相等于該局部或全部款項1個月利息之補償金。

二、在以下所述之任何狀況下，抵押權人有權要求抵押人馬上提前清還局部或全部實際貨款額，及/或馬上追討擔保人。

1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及/或擔保人有不正值或違法經營。

3.抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款力量。

4.抵押人舍棄抵押房產。

第五條手續(xù)費及其它費用

一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔保人的緣由引致抵押權人實行正值行為而引起的費用概由抵押人及/或擔保人負責歸還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條房產抵押

一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括

1.房產物業(yè)建筑期內(售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前)抵押人之權益抵押。

2.售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產物業(yè)抵押(見附表)。

二、抵押房產物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向深圳市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。

三、抵押房產物業(yè)的保險

1.抵押人必需在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失概由抵押人擔當。

2.保險單上必需注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執(zhí)管。

3.若上述保險賠償金額數，缺乏以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

正式的按揭貸款合同模板5

抵押人(甲方)：_________

抵押權人(乙方)：_________

為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購置的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證供應的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方依據自愿、公正和誠懇信用的原則，經協(xié)商，訂立本合同。

第一條甲方購置的該房地產座落于_________建立面積_________m2，系_________房地產開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權性質為出讓(劃撥)。

其次條甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。

第三條甲方購置房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。

第四條設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用。

第五條抵押期限從借款開頭至還清所欠款項為止。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的治理狀況，甲方不得拒絕。

第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、撤除、改建;不得轉變其用途;未通知乙方，上述行為無效。

轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方供應相應的擔保;甲方不供應的，不得轉讓抵押物。

甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的局部歸甲方全部，缺乏局部由債務人清償。

第八條抵押權不得與債權分別而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。

第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當實行措施，負責保養(yǎng)和修理，以削減損失，其費用由甲方自負，并準時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或缺乏以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新供應或增加擔保以彌補缺乏或依據《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權。

第十條抵押物由于國家建立及其它政府行為而導致抵押物價值降低缺乏以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新供應或增加擔保。

第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限完畢而本合同未完畢時，應連續(xù)全額投保。

第十二條抵押關系中合同主體發(fā)生變更，本合同連續(xù)有效。合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、擔當。抵押當事人應共同到揚州市房產交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。

第十三條違約責任：_________

第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產)，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規(guī)定，向有關部門