廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同書

廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同書甲方（出租人）：__________________________（以下簡稱“出租人”）乙方（承租人）：__________________________（以下簡稱“承租人”）根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《廣東省城市房地產(chǎn)管理條例》等規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同的出租地點出租人同意將其位于廣東省___________市___________區(qū)___________路（街道、村）的集體建設(shè)用地使用權(quán)出租給承租人，以供承租人用于________________（填寫承租人擬用途）。第二條合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計_____年。本合同終止時，憑雙方確認的交地驗收書（或當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門的驗收意見書）到當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理收回土地使用權(quán)手續(xù)。第三條使用價格及繳費使用價格：自承租人交清土地出租金之日起，每年應繳納___萬元使用費。繳費時間及方式：承租人應在每年用地的起始日前1個月內(nèi)，將使用費匯入指定的出租人帳戶。第四條承租人權(quán)利承租人有權(quán)在使用期內(nèi)對所承租的土地進行經(jīng)營和建設(shè)，并依法享有相關(guān)的土地使用權(quán)益和收益。承租人可委托專業(yè)機構(gòu)進行土地的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)，但必須符合國家和地方有關(guān)建設(shè)規(guī)則和標準。承租人不能將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條承租人義務承租人必須嚴格按照城市規(guī)劃、土地規(guī)劃、環(huán)保標準、消防標準等國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營、建設(shè)并使用本土地，保證本土地的合法使用。承租人應按期向出租人繳納使用費，如未按期支付，則自行承擔逾期滯納金，并按月支付使用費的0.5%作為逾期滯納金，直至承租人依法繳納使用費及逾期滯納金為止。在使用期屆滿之前，承租人應按照土地出租合同的約定合同全部履行完畢，開始交地。承租人須按照當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定自行申報建設(shè)項目，如因承租人未經(jīng)審批擅自建設(shè)，引發(fā)相關(guān)主管部門責任及法律糾紛的，一切后果由承租人承擔，出租人不承擔任何責任。第六條出租人權(quán)利出租人有權(quán)對承租人進行土地的使用管理和檢查。出租人有權(quán)在承租人未經(jīng)批準的情況下，隨時強制終止承租人對土地的使用，并收回土地使用權(quán)。第七條出租人義務出租人應按照本合同的約定，保證出租的土地使用權(quán)的合法性和真實性。出租人應提供所承租土地合法使用之需的有關(guān)證明文件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、土地規(guī)劃許可證等。第八條違約責任如任何一方違約致使合同不能履行，違約方應承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失并依法承擔相應的民事或刑事責任。如出租人承租后將土地所屬權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的，出租人應立即通知承租人，并承認承租人對土地使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。第九條合同解除本合同到期后未能達成續(xù)簽協(xié)議，自行終止或另行續(xù)簽的，應提前至少30天以書面形式通知到對方。如一方違反合同規(guī)定，致使不能履行或不能繼續(xù)履行本合同，則本合同自動解除，違約方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決因本合同引致的任何爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協(xié)商予以解決。如因協(xié)商不能解決，則應提交當?shù)赜嘘P(guān)行政管理部門之仲裁委員會處理。第十一條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同自簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，由兩方另行協(xié)商確定，無特別約定，以國家法律、法規(guī)及當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定為準。甲方（出租人）：__