房屋購(gòu)買合同集體所有

房屋購(gòu)買合同集體所有一、合同主要內(nèi)容該合同為房屋購(gòu)買合同，買方為集體所有，賣方為個(gè)人或企業(yè)。以下為合同的主要內(nèi)容：1.房屋信息本合同所述房屋為商業(yè)用途/居住用途，位于某某區(qū)某某路某某號(hào)，登記在某某不動(dòng)產(chǎn)登記中心。房屋的建筑面積為某某平方米，用途為某某。交付日期為某某。2.價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)為某某元，其中首付款為某某元，買方應(yīng)在某某日前將首付款支付給賣方。余下金額應(yīng)在交付時(shí)一次性支付。3.權(quán)屬證書買賣雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)將房屋權(quán)屬證書一并交付給對(duì)方。買方應(yīng)在交付房款時(shí)將權(quán)屬證書正式過戶給買方。4.房屋狀況保證賣方保證所售房屋處于良好狀態(tài)，并承諾不持有與該房屋在使用、拆除、補(bǔ)救、改建等方面有關(guān)的權(quán)利和糾紛。5.違約金若交易中有任何一方違約，應(yīng)按照合同規(guī)定支付違約金。違約金的具體金額由合同規(guī)定，但不得高于房?jī)r(jià)的10%。6.爭(zhēng)議解決若雙方在交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商解決，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。二、合同簽署須知簽署此合同需要注意如下事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)在全文閱讀并確認(rèn)無(wú)誤后，在合同上簽名蓋章，同時(shí)應(yīng)確保所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.合同的簽署應(yīng)在合同效力期限內(nèi)完成。4.買賣雙方交付的所有款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。三、合同生效本合同簽署后即為生效，合同生效起始日為買方交付首付款項(xiàng)的日期。四、合同有效期限本合同自生效起開始，有效期為6個(gè)月。在6個(gè)月內(nèi)，雙方未能完成交付及確權(quán)手續(xù)的，本合同自動(dòng)失效。五、合同解除合同簽訂后，在下列情況下本合同自動(dòng)解除：1.買方未在規(guī)定日期內(nèi)支付首付款并未說明原因。2.買方未在規(guī)定日期內(nèi)完成全部房款支付并未說明原因。3.房屋拆遷或征收。4.二者協(xié)商解除，經(jīng)協(xié)商達(dá)成解除合同協(xié)議，并提前辦理好相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、補(bǔ)充條款1.本合同如有項(xiàng)目未約定，在雙方簽訂合同后發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)另行協(xié)商解決。2.本合同的所有條款均為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)全面、完整閱讀并認(rèn)真履行。3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力。七、附件清單1.房屋權(quán)屬證書。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3