建筑工程施工分包合同

建筑工程施工分包合同甲方〔承包人〕：乙方〔分包人〕：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?建筑法?和甲方與業(yè)主簽訂的施工合同及其其他有關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公正和老實(shí)信用的原那么，甲、乙雙方就“科技企業(yè)加速器草堂二區(qū)建安工程〞9#樓二次構(gòu)造施工勞務(wù)承包事宜協(xié)商達(dá)成一致。為了確保工程的順利施工，明確雙方責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)。充分發(fā)揮勞務(wù)承包的能動性，實(shí)現(xiàn)質(zhì)優(yōu)、高效、文明平安施工的目標(biāo)，建立一個經(jīng)濟(jì)共同體，故特訂立本合同，望雙方嚴(yán)格履行。第一條：工程概況1、工程名稱：高新創(chuàng)業(yè)園科技企業(yè)加速器草堂二區(qū)廠房2、工程地點(diǎn)：西安市草堂鎮(zhèn)3、建筑棟號：9#樓4、工程構(gòu)造：框架構(gòu)造第二條：承包方式及承包范圍1、承包方式：包二次構(gòu)造的勞務(wù)及所用的機(jī)械〔不含鋼筋制作機(jī)械、提升機(jī)、三級配電〕。2、承包范圍：設(shè)計建筑圖內(nèi)的砌體〔含植筋〕、〔框架柱外皮以外的門窗過梁、構(gòu)造柱、圈梁〕、砌體部位抹灰、屋面工程〔不含防水〕、樓地面工程、外墻面磚等所有設(shè)計內(nèi)容。第三條：質(zhì)量、平安、進(jìn)度履約金金額2 萬元，資金到帳后此合同生效，進(jìn)場30天返還于乙方。第四條：進(jìn)度款支付單項(xiàng)單價計算依據(jù)〔參考價〕1、擋土墻砌磚：150元/m3。內(nèi)墻砌體：230元/m3。內(nèi)抹灰：18元/m2。不含柱梁板植筋：①元/根 ①124.0元/根外墻面磚：4元/m2。壓頂：元/m。構(gòu)造柱、圈梁：6元/m。樓地面：元/m2。門窗收口：元/m。外架、修改、撤除：5.00元/m2。屋面：45.00元/m2。2、承包單價以每平方米建筑面積上的綜合單價J10元/平方米。本單價為不含稅單價。3、如設(shè)計發(fā)生變化可就此單項(xiàng)換算調(diào)價。另計提升機(jī)操作人員工資1500元/臺，地圈梁按延長米48元。4、計價方式：依據(jù)圖紙按1999年陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額的建筑面積計算規(guī)那么計算建筑面積。第五條：合同價款支付1、合同無預(yù)付人工費(fèi)。2、工程進(jìn)度款的支付：9#樓砌體完工后付其完成工程量70-75%，屋面全部工序〔除防水〕內(nèi)墻粉刷完付總造價的60%，外墻完工付總價的80%。3、9#樓乙方工程完工且驗(yàn)收合格后，付至總價90%。三個月進(jìn)展結(jié)算，結(jié)算審定后再支付的勞務(wù)總結(jié)算款的97%，留3%保證金，保修期〔一年〕滿后，無質(zhì)量問題余款付清。4、本合同單價不含稅金。第六條：合同工期工期:2021 年上月J0日至2021年4月30日，總?cè)諝v工期：天，如因以下原因：1、如遇風(fēng)、雪、雨、春節(jié)放假；2、假設(shè)因甲方設(shè)計變更、停水、停電待料；在72小時內(nèi)工期不順延；假設(shè)超過72小時，工期順延，在此甲方應(yīng)賠償乙方現(xiàn)場施工人員每人每天的工資補(bǔ)貼80元。第七條：質(zhì)量驗(yàn)收各分局部項(xiàng)工程均到達(dá)國家公布的?建筑工程施工標(biāo)準(zhǔn)?及強(qiáng)制性條文的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方進(jìn)場先做樣板房，樣板間經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格前方可施工，施工成品質(zhì)量以乙方板間及現(xiàn)行施工標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收工程。甲方定期組織對工程的質(zhì)量、平安進(jìn)展檢查，對乙方未按標(biāo)準(zhǔn)施工的及質(zhì)量未達(dá)標(biāo)的甲方有權(quán)處分，處分以甲方現(xiàn)場管理人員開具?處分單?雙方簽字為準(zhǔn)。如乙方拒絕甲方有權(quán)以現(xiàn)場記錄，工程經(jīng)理簽字為依據(jù)進(jìn)展處分。第八條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)施工平安，質(zhì)量、施工放線、現(xiàn)場文明施工的監(jiān)視和施工進(jìn)度的控制與管理，在施工過程中，甲方將對乙方施工的過程全方位的跟蹤檢查，對存在的問題或隱患有權(quán)令其返工，必要時甲方有權(quán)對其實(shí)施經(jīng)濟(jì)處分。2、甲方對乙方承當(dāng)?shù)姆猪?xiàng)工程做好專項(xiàng)技術(shù)交底，平安交底，提出明確的平安質(zhì)量要求，并進(jìn)展監(jiān)視檢查，統(tǒng)一安排技術(shù)資料收集、整理，辦理交工驗(yàn)收。3、甲方負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度及各分包單位的進(jìn)度協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)有關(guān)工程會議，協(xié)調(diào)各協(xié)同單位施工中出現(xiàn)的矛盾。4、制定管理目標(biāo)，安排施工總進(jìn)度方案，實(shí)施計量檢測、試驗(yàn)、化驗(yàn)的控制、監(jiān)視和驗(yàn)收。5、負(fù)責(zé)審核乙方施工勞務(wù)預(yù)算及所提供的材料方案，并確保材料的及時供給。6、負(fù)責(zé)每月按量及時支付工程進(jìn)度款。7、負(fù)責(zé)提供給乙方施工人員的住宿，現(xiàn)場辦公室及庫房。8、隨時檢查乙方設(shè)備的運(yùn)行、材料保管使用情況，檢查乙方現(xiàn)場管理人員和操作人員的有效證件及持證上崗情況。當(dāng)乙方違反規(guī)定或工作達(dá)不到所要求的標(biāo)準(zhǔn)時，要求乙方進(jìn)展整改、返修，并根據(jù)甲方工程部獎罰規(guī)定給予相應(yīng)的處分。9、每幢樓吊籃的安裝、撤除、運(yùn)行及維修由甲方負(fù)責(zé)。10、甲方不提供住宿。第九條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、對本合同承包范圍內(nèi)的施工勞務(wù)向甲方負(fù)責(zé)。全部施工任務(wù)必須組織自有力量完成，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包和再次分包。由乙方組織的所有人員與甲方無任何勞務(wù)合同關(guān)系。2、乙方應(yīng)具備一套健全的管理體系、專業(yè)管理人員和特種作業(yè)人員，并持證上崗。3、參加甲方組織的圖紙會審、技術(shù)交底；嚴(yán)格按施工圖紙、設(shè)計說明、國家及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)精心施工。4、承受甲方、業(yè)主及有關(guān)部門的管理、檢查和監(jiān)視、與現(xiàn)場各單位搞好協(xié)調(diào)配合。5、根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)材料的試件、試塊的制作，保管、養(yǎng)護(hù)劑送試工作。6、確保工作面及施工現(xiàn)場的清潔，做到日清，負(fù)責(zé)構(gòu)造施工期間洞口、臨邊平安防護(hù)、到達(dá)陜西省省級平安施工的要求。7、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場垃圾的清理、在甲方指定地點(diǎn)堆放，做到工完場清。8、負(fù)責(zé)半成品的保護(hù)工作，承當(dāng)損失的修復(fù)工作。參與交工驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)交工驗(yàn)收時提出的存在缺陷進(jìn)展無償修理，直到滿足交工驗(yàn)收，符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9、乙方人員在施工過程中應(yīng)保護(hù)甲方財物，假設(shè)損壞按物價的兩倍賠償。10、乙方必須為作業(yè)人員辦理人身意外保險，支付保險費(fèi)用。第十條：平安生產(chǎn)及文明施工1、必須按國家現(xiàn)行施工平安操作規(guī)定進(jìn)展施工，并且每15人設(shè)一名兼職平安員，進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩戴平安帽，各工種必須按照國家規(guī)定的操作規(guī)程進(jìn)展操作，嚴(yán)禁違規(guī)操作或野蠻施工。凡發(fā)生的小平安事故〔包括非施工期間發(fā)生的事故〕，所產(chǎn)生的費(fèi)用在貳萬元以內(nèi)均由乙方全部承當(dāng)負(fù)責(zé)并做好善后處理工作，不得以任何理由發(fā)生阻擋工程或在工地鬧事的行為，否那么由乙方承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)損失，并承受甲方所決定的經(jīng)濟(jì)處分。2、未經(jīng)甲方許可，乙方不得私拉、亂拉電線，嚴(yán)禁使用電爐等電器，如有違反甲方有權(quán)進(jìn)展處分。3、文明施工，在確保工程質(zhì)量、工期的同時，施工現(xiàn)場必須做到文明施工，文明管理。乙方必須配合甲方共同創(chuàng)立市級文明工地。注意搞好公共衛(wèi)生和飲食衛(wèi)生，嚴(yán)禁隨地大小便，如果發(fā)現(xiàn)按現(xiàn)場有關(guān)規(guī)定處理。4、乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)展遵紀(jì)守法、平安生產(chǎn)和保護(hù)財物教育，出入現(xiàn)場要自覺承受門衛(wèi)檢查，凡發(fā)生偷竊、打架斗毆事件，按其發(fā)生費(fèi)用的10倍進(jìn)展處分，情節(jié)嚴(yán)重交相關(guān)部門處理。5、乙方對自帶的施工機(jī)械按規(guī)定要求的時間進(jìn)展驗(yàn)收、保養(yǎng)的維修，對甲方提供的設(shè)備有要求按規(guī)定保養(yǎng)和維修的權(quán)利。6、動火作業(yè)時，要采取有效的防護(hù)措施，配備滅火器，安排監(jiān)護(hù)人員。7、組織開展班前平安活動，班組長每天組織班組人員活動，活動要有針對性，并要有記錄。8、住宿由甲方統(tǒng)一安排，不得男女混住，有電工統(tǒng)一在宿舍內(nèi)部線和安裝插座。9、炊事員持安康證上崗，飯菜留樣，防止食物中毒。10、要指定老工人負(fù)責(zé)新入場工人的平安工作，每天對新工人進(jìn)展提醒，告訴應(yīng)注意的事項(xiàng)。第十一條：違約責(zé)任乙方分包人不得將工程工程再次分包，否那么甲方有權(quán)單方終止合同，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、假設(shè)乙方在施工過程中其技術(shù)素質(zhì)差，整體質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求時，甲方有權(quán)單方終止合同，并責(zé)令限期退場。工程量按實(shí)際完成的60%結(jié)算，其余40%扣除，用于他人返工修補(bǔ)費(fèi)。第十二條：爭議雙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)本著友好的原那么協(xié)商解決。協(xié)商不成報請雙方上級主管部門調(diào)解。調(diào)解不成，雙方可采用以下第種方式解決：1、雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向西安市仲裁委員會申請仲裁。2、向合同簽約地人民法院提起訴訟。第十三條：其他1、未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充合同或者其他書面