門面店面商鋪租賃合同

門面店面商鋪租賃合同本合同由以下各方于_______年______月______日簽署：甲方（出租人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：為了保障甲方和乙方的權(quán)益，雙方達成以下協(xié)議：一、租賃物甲方同意將其位于__________的門面店面商鋪（以下稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物由甲方負責(zé)進行必要的修繕和裝修，并保證租賃物為乙方提供安全、衛(wèi)生、無障礙、無污染的使用環(huán)境，符合法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。甲方將對租賃物負責(zé)，租賃物因地震、火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊、搶劫等不可抗拒因素造成的損害由甲方承擔。二、租賃期限租賃期限為____年（或者以月計算），即從____年____月____日至____年____月____日止。租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租，續(xù)租下次租金可以協(xié)商決定。租賃期限到期前，乙方不得擅自退租。三、租金及交付租金為：每月/年人民幣_________元。乙方應(yīng)在每月（或年）的____日（或者約定的日期）前足額交納租金。如乙方未按時足額交納租金，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并扣除乙方已交納的租金。四、押金乙方應(yīng)當向甲方支付押金人民幣_________元，并在租賃期滿時歸還。租賃期屆滿時，乙方應(yīng)當在甲方提前收到租賃物的日期內(nèi)將租賃物、押金一并歸還。在租賃期屆滿時，如乙方?jīng)]有采取任何行動，視為其自動放棄押金和租賃物。五、裝修、內(nèi)部布局變更乙方承租時，如需更改租賃物的裝修、內(nèi)部布局等，必須在得到甲方書面同意后方可進行。前條規(guī)定的裝修、內(nèi)部布局變更費用由乙方負擔。如因乙方的裝修、內(nèi)部布局等變更行為導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償損失。六、維修和清潔甲方有責(zé)任定期檢查和維修租賃物的設(shè)施和設(shè)備，維保費用由甲方承擔。乙方應(yīng)保持租賃物的清潔，對于因乙方使用而損壞的設(shè)施和設(shè)備，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償損失。七、使用權(quán)乙方有權(quán)使用租賃物，并可以在租賃物內(nèi)從事其承租的商業(yè)或服務(wù)性行業(yè)活動。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。乙方不得將租賃物用于非承租業(yè)務(wù)，或者違反法律法規(guī)及行業(yè)準則的經(jīng)營行為。八、保密雙方應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密保密，不得向第三方透露有關(guān)對方的機密信息。九、違約責(zé)任如甲方未按約定將租賃物出租給乙方，或者不能負責(zé)維修、清潔租賃物，應(yīng)當承擔違約責(zé)任。如乙方未按時支付租金或者押金，或者違反本合同約定的其他條款，應(yīng)當承擔相關(guān)違約責(zé)任。十、解除合同雙方可以協(xié)商解除本合同。因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)當在規(guī)定期限內(nèi)將租賃物清空并歸還，甲方應(yīng)當退還乙方的押金部分。十一、爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以向相關(guān)仲裁機構(gòu)請求仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他本合同自簽署之日起生效，期限屆滿或者解除后，本合同自動失效。雙方確認，在簽署本合同前，已仔細閱讀并充分理解本合同各條款。雙方同意本合同的所有條款并承諾依據(jù)其執(zhí)行。本合同以正本兩份，各方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：簽字：____________