上海正規(guī)房屋租賃合同

上海正規(guī)房屋租賃合同一、合同雙方甲方：出租人（詳細(xì)資料見附件1）乙方：承租人（詳細(xì)資料見附件2）二、租賃房屋情況房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋類型：（公寓/別墅/普通住宅等）租賃面積：（平米數(shù)）房屋用途：（住宅/商鋪/倉庫等）房屋配置清單：（詳見附件3）三、租賃期限租賃起始日期：（年-月-日）租賃結(jié)束日期：（年-月-日）四、租金及付款方式本房屋租金為（數(shù)字）元/月，租金應(yīng)在每月（數(shù)字）日前支付。租賃期內(nèi)，乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)解除合同。五、押金租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按約定向甲方支付（數(shù)字）個(gè)月的租金作為押金，租期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)房屋不損壞、物品齊全，甲方將無利息退還押金給乙方。如乙方在租賃期內(nèi)違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約賠償金。六、房屋維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施、設(shè)備、管道等處于正常、良好、安全的狀態(tài)。如非因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、房屋的使用及限制乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)安排家居生活，并保持房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生。禁止乙方將所租房屋內(nèi)的任何房間以及相應(yīng)的廁所、廚房、陽臺(tái)等用作非法經(jīng)營活動(dòng)或行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有此行為，甲方有權(quán)解除合同。八、合同變更、解除和續(xù)租在本合同期滿前，乙方不得擅自終止租賃合同。如有特殊情況需終止合同，需提前（數(shù)字）個(gè)月告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同期滿前，雙方如需變更租賃條件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面中進(jìn)行確認(rèn)及簽字、蓋章等形式的認(rèn)可。本合同期滿，甲方同意以同等條件續(xù)租，乙方需提前30天通知甲方是否續(xù)租。九、違約責(zé)任一方違反租賃合同規(guī)定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因放棄租住而未能租出，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約賠償金。十、爭議解決本合同中如有任何爭議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效，并具有法律作用。本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)