個(gè)人房屋出租合同超級(jí)版

個(gè)人房屋出租合同超級(jí)版合同編號(hào)：________甲方（出租方）：____________________（出租方的名稱、地址、聯(lián)系方式以及證件號(hào)碼等信息）乙方（承租方）：____________________（承租方的名稱、地址、聯(lián)系方式以及證件號(hào)碼等信息）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方自愿、平等協(xié)商，就甲方將_______號(hào)房屋出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及交付租賃物：房屋地址位于____________________，面積約為____平方米，詳見附件一《房屋租賃圖示》。交付物：將房屋交付給承租方，承租方需在交付前對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行審核，并填寫附件二《租房驗(yàn)收單》。租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元。租金由承租方于每月____日前支付至甲方指定帳戶。押金：承租方需先行支付兩個(gè)月租金作為押金，租賃期滿后無欠款無損壞則全部返還，有欠款或損壞部分則從押金中扣除。違約金：若承租方未按期支付租金，則在每月租金的5%為違約金，若超過30日未支付則依據(jù)合同法規(guī)定解除合同，甲方有權(quán)要求承租方返還租賃物，并有權(quán)扣留全部押金。三、房屋使用及維護(hù)承租方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，積極維護(hù)房屋的日常清潔、衛(wèi)生和安全，并且合理使用房屋。承租方有權(quán)依法享有自住、生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)的權(quán)利，但須保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和功能不得改變。如需進(jìn)行裝修、改造，則需向甲方提出書面申請(qǐng)，由甲方同意后方可進(jìn)行，并需在租賃期滿時(shí)將房屋恢復(fù)原狀。承租方如有損壞房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部維修和賠償費(fèi)用。四、房屋返還及備案租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)按期返還房屋，房屋原有的設(shè)施以及附件的全部物品應(yīng)當(dāng)歸還，如有遺失或損壞造成的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方同意在租賃期結(jié)束后，將租賃期間產(chǎn)生的發(fā)票和其他票據(jù)交付給甲方，以供甲方辦理稅務(wù)備案等手續(xù)。若承租方需要續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，達(dá)成新的協(xié)議。五、解除合同本合同期限內(nèi)，承租方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：租金逾期超過一個(gè)月未支付的；未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、分租房屋或者改變房屋用途的；擅自裝修、拆改、損壞、浪費(fèi)住宅財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重影響安全或者影響住宅的結(jié)構(gòu)、安全、使用的；違反法律法規(guī)的規(guī)定造成的。承租方解除本合同需提前30天書面通知甲方，并將房屋原狀歸還給甲方。六、其他條款本合同任何一方都不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或者義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未約定事項(xiàng)，可填寫附件三《補(bǔ)充條款》，補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。本合同的補(bǔ)充、修改或解除均須采用書面形式，并經(jīng)過雙方簽字蓋章。本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：______________