土地買賣合同書

土地買賣合同書一、合同簽訂雙方買方：姓名：[請(qǐng)?zhí)顚戀I方姓名]身份證號(hào)碼：[請(qǐng)?zhí)顚戀I方身份證號(hào)碼]地址：[請(qǐng)?zhí)顚戀I方地址]電話：[請(qǐng)?zhí)顚戀I方電話]賣方：姓名：[請(qǐng)?zhí)顚戀u方姓名]身份證號(hào)碼：[請(qǐng)?zhí)顚戀u方身份證號(hào)碼]地址：[請(qǐng)?zhí)顚戀u方地址]電話：[請(qǐng)?zhí)顚戀u方電話]二、土地情況1.所在地：2.土地面積：3.宗地號(hào)：4.用途：5.權(quán)屬狀況：6.附屬物（若有）：三、交易價(jià)格買賣雙方達(dá)成一致，買方出資人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）[請(qǐng)?zhí)顚憙r(jià)格]元，購(gòu)買賣方在以上土地上全部權(quán)益。四、首付款及支付方式1.雙方在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懯赘犊頬日內(nèi)簽訂正式合同，并由買方向賣方支付土地首付款人民幣[請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)額]元。2.正式合同的簽訂時(shí)間將視買方首付款的支付日為合同簽訂日。3.除首付款外，賣方應(yīng)在合同簽訂日起[請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間]日內(nèi)將所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。五、全款支付方式及期限1.合同簽訂日起[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付土地全款人民幣[請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)額]元。2.全款支付的方式為[請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞絔。六、權(quán)屬證書及過戶手續(xù)1.土地權(quán)屬證書（1）土地權(quán)屬證書應(yīng)是賣方的合法所有。（2）土地權(quán)屬證書應(yīng)在買賣雙方簽訂正式合同之日起[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢日內(nèi)辦理完畢，發(fā)給買方。2.土地過戶手續(xù)（1）土地過戶應(yīng)在買賣雙方簽訂正式合同之日起[請(qǐng)?zhí)顚懫谙轢日內(nèi)辦理完畢。（2）土地過戶的費(fèi)用由買方承擔(dān)。七、附加條款1.自雙方簽訂正式合同之日起，買方享有土地所有權(quán)及財(cái)產(chǎn)權(quán)。2.賣方保證所售土地不存在任何債權(quán)、債務(wù)、擔(dān)保、抵押等未履行或未清賬的情況。3.賣方應(yīng)保證土地所有權(quán)的真實(shí)性和合法性，并在3年內(nèi)承擔(dān)因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛及引起的法律責(zé)任。4.如買方在付款期限內(nèi)未付清全款，則視為買方違約，賣方有權(quán)收回土地，并保留追究買方違約責(zé)任的權(quán)利。八、解決爭(zhēng)議的方式本合同所引起的一切爭(zhēng)議或糾紛，如無(wú)法協(xié)商解決，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。九、合同效力本土地買賣合同書自雙方簽字蓋章之日起生效，具有合同效力。在本合同未完成全部義務(wù)前，本合同不得撤銷或變更。十、合同簽字蓋