深圳房地產(chǎn)買賣合同

深圳房地產(chǎn)買賣合同1.合同當(dāng)事人本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出賣人）：【出賣人全稱】，住所地為【出賣人住所地】。乙方（購(gòu)房人）：【購(gòu)房人全稱】，住所地為【購(gòu)房人住所地】。2.合同目的本合同的目的是確認(rèn)甲方將物業(yè)出售給乙方，并約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)情況本物業(yè)為【物業(yè)地址】的房屋，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）。乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)物業(yè)的相關(guān)證件如房屋產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明及相關(guān)手續(xù)進(jìn)行核查，且無(wú)任何異議。4.買賣價(jià)格及付款方式乙方同意以【買賣價(jià)格】元的價(jià)格購(gòu)買物業(yè)。甲方必須在簽訂本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，收到買受人的【首付款金額】元人民幣。除首期支付外，甲方同意于【付款期限】?jī)?nèi)，持續(xù)收到乙方【分期支付金額】元的款項(xiàng)。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)甲方應(yīng)該承擔(dān)所有過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方同意在乙方全額付清本合同項(xiàng)下的貨款前，不得占有物業(yè)。物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)由雙方按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)和繳納，并在過(guò)戶時(shí)一并結(jié)算。如果因甲方原因相關(guān)稅費(fèi)無(wú)法結(jié)算，甲方應(yīng)予補(bǔ)交或者先行繳納，該費(fèi)用由甲方先行墊付，之后由乙方在開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票時(shí)與甲方結(jié)算。6.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證物業(yè)轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)依法獲得物業(yè)權(quán)利、產(chǎn)權(quán)證書等有關(guān)權(quán)利證明，并已按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)確保物業(yè)在過(guò)戶日之前具備完好、有交付條件；并向乙方保證物業(yè)所有附屬設(shè)施設(shè)備，保證處于完好狀態(tài)，能夠正常運(yùn)作使用。甲方應(yīng)該承擔(dān)所有過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方在約定時(shí)間內(nèi)按照合同約定向甲方支付物業(yè)款項(xiàng)。乙方在物業(yè)過(guò)戶后應(yīng)盡快辦理登記、稅收、物業(yè)管理等過(guò)戶相關(guān)事宜。在資金支付完畢前，乙方?jīng)]有車輛、人員或任何他人進(jìn)入物業(yè)占有或施工，如違反上述約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)處罰。8.不可抗力任何一方不能履行合同義務(wù)的，由于不可抗力原因造成的，雙方應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行溝通，協(xié)商，共同采取方法和措施，以減輕并緩解不可抗力造成的影響，并盡力避免或減輕損失。因不可抗力原因造成未及時(shí)通知或未及時(shí)交付的，受影響的一方，應(yīng)進(jìn)行切實(shí)地適當(dāng)補(bǔ)償，使另一方免受損失。9.違約責(zé)任在履行本合同時(shí)，若任何一方未按照合同約定履行其所承擔(dān)的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同，并要求履行或采取必要措施進(jìn)行補(bǔ)償。在合同履行期間，如果甲方有違法行為或因?yàn)槠湓驅(qū)е掠嘘P(guān)法律責(zé)任的，由甲方承擔(dān)。10.合同爭(zhēng)議解決在履行本合同的過(guò)程中，如果發(fā)生任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字或蓋章時(shí)生效。本合同正本兩份，