鋪面租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

鋪面租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議在協(xié)議簽署日期，甲方與乙方就下述鋪面租賃轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：一、協(xié)議雙方甲方：姓名/名稱：____________地址：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________聯(lián)系電話：____________乙方：姓名/名稱：____________地址：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________聯(lián)系電話：____________二、轉(zhuǎn)讓的鋪面甲方現(xiàn)將其位于____________（地址）的鋪面及其內(nèi)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。該鋪面的具體面積為____________，房間號為____________。三、租賃情況租賃期限：自簽訂協(xié)議之日起____________年。租賃金：每年支付給甲方租金為____________元/年，乙方應(yīng)在每年結(jié)束前支付全部租金。擔(dān)保金：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后的____________天內(nèi)向甲方支付____________元作為擔(dān)保金，該擔(dān)保金另行約定處理方式。裝修：鋪面交付時已完成裝修，乙方租賃期結(jié)束時應(yīng)當(dāng)保證所租區(qū)域內(nèi)的裝修及設(shè)施進度一致。在租期內(nèi)，乙方不得任意分割或改建鋪面，不得隨意清除、移動鋪面內(nèi)以及屬于部分共用的設(shè)施。鋪面內(nèi)出現(xiàn)破損，將由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部維修，包括但不限于水、電、氣、通訊線路等的故障排除及相關(guān)設(shè)施的維護。合同到期后，乙方應(yīng)將房間恢復(fù)原狀并移交給甲方，否則甲方有權(quán)直接從乙方的保證金中扣除足額修繕金額。四、權(quán)責(zé)義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)-甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的鋪面為法律上所有權(quán)穩(wěn)定的物業(yè)，并保證其所屬使用區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施規(guī)范及正常運行。-甲方應(yīng)準(zhǔn)確履行其在租賃期間的承諾。-甲方在租賃期限內(nèi)不得因裝修或其他目的進入鋪面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)-乙方擁有該鋪面的使用權(quán)。但轉(zhuǎn)租或在未得到甲方書面允許的情況下轉(zhuǎn)租鋪面是禁止的。-乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，并按時維護所租鋪面。-乙方應(yīng)確保鋪面內(nèi)的全部設(shè)施和設(shè)備都得到合理的使用和維護，并按規(guī)定支出水、電、氣等費用。鋪面的安防等事宜由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。五、保密條款本協(xié)議任何一方在履行協(xié)議的過程中獲得另一方的技術(shù)、商業(yè)秘密等相應(yīng)文件或資料，應(yīng)該如實保密。六、協(xié)議解除6.1協(xié)議有效期內(nèi)，三方任何一方有違反本協(xié)議約定的行為，另一方或其他兩方均有權(quán)終止本協(xié)議。6.2協(xié)議結(jié)束但租賃期未到的情況下，乙方已支付的租金不予退回。七、法律適用及爭議解決7.1本協(xié)議適用于中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方所產(chǎn)生的一切爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成則提交本地有管轄權(quán)的人民法院解決。八、協(xié)議附則8.1本協(xié)議未規(guī)定之事項，由雙方協(xié)商處理，可以臨時協(xié)商并簽署補充協(xié)議來達成協(xié)議。8.2購房合同和買房協(xié)議被簽署后，可以臨時協(xié)商并簽署補充協(xié)議來達