租賃服務(wù)協(xié)議范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)租賃服務(wù)協(xié)議范本_____服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）自____年____月____日起，將_____外交人員公寓____樓____單元____號(hào)公寓_____套租給_____國(guó)駐華大使館（以下簡(jiǎn)稱乙方）作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票）____美元（或其他外幣，或外匯兌換券_____元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽;2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3.管道堵塞、漏水，閥門、水借和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;6.電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時(shí)解除合同。第六條乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方同意后，對(duì)承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同于____年____月____日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和_____文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方代表：_____乙方代表：_____時(shí)間：_____租賃服務(wù)協(xié)議范本（二）出租方：_____承租方：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商同意按照下列條款簽訂本租賃合同以資共同遵守：第一條合同依據(jù)和租賃物件甲方根據(jù)乙方租賃的要求，買進(jìn)_____出租給乙方使用。第二條租賃物件的所有權(quán)在租賃期內(nèi)，附件所列租賃物的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃物只有在約定使用地點(diǎn)的使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。乙方不得在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物所有權(quán)的行為。第三條租賃期限以及租賃物使用地1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方只能在使用租賃物。第四條租金的計(jì)算和支付1.租金五年總額為_____元，第一年為_____元，第二年_____元，第三年_____元，第四年_____元，第五年_____元。2.租金按年支付，合同期每年的第____日支付當(dāng)年的租金。第五條租賃物的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用1.租賃物在租賃期內(nèi)由乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.租賃物在安裝、保管、使用等過(guò)程中致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃物件在安裝、調(diào)試過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。第六條租賃物件的損壞和毀滅1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物的毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。2.在租賃物發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：將租賃物復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)更換與租賃物同等型號(hào)、性能的部件或配件，使其能正常使用當(dāng)租賃物滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按甲方購(gòu)買租賃物的全額價(jià)款一次性賠償甲方。第七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理乙方使用租賃物過(guò)程中租賃設(shè)備的維修，保養(yǎng)的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方租賃設(shè)備試用期間的環(huán)保事項(xiàng)，因環(huán)保未達(dá)標(biāo)被行政機(jī)關(guān)處理由甲方負(fù)責(zé)解決，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)每月按市場(chǎng)價(jià)格提供給乙方生產(chǎn)原料110噸。4.乙方保證在租賃期內(nèi)正常安全使用租賃設(shè)備，因乙方違章操作或保管不善造成租賃設(shè)備毀損或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方租賃設(shè)備的所有損失。5.乙方在租賃期內(nèi)保證每年生產(chǎn)任務(wù)需達(dá)到____年用電量為50萬(wàn)度電。6.乙方按每度電_____元向甲方支付電費(fèi)，租賃期內(nèi)如遇供電部門調(diào)整電力價(jià)格，乙方按供電部門調(diào)整后價(jià)格的同比例上浮或下調(diào)向甲方支付電費(fèi)。7.乙方應(yīng)保證按時(shí)支付合同期內(nèi)每____年的租金。第八條違約責(zé)任合同一經(jīng)簽訂甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方均不得違反，如有違反按以下條款承擔(dān)違約責(zé)任：1.乙方如逾期支付租金超過(guò)____日，乙方應(yīng)按合同總租金額的百分之二十向甲方支付違約金，甲方并享有解除本合同的權(quán)利。2.乙方未按約定完成合同約定的成產(chǎn)任務(wù)，乙方應(yīng)按合同總租金額的百分之二十向甲方支付違約金，甲方并享有解除本合同的權(quán)利。3.因乙方使用違章操作等原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失，乙方除按合同約定賠償甲方損失外，還應(yīng)按租賃物價(jià)款的百分之三十向甲方支付違約金，甲方并享有解除本合同的權(quán)利。第九條合同的解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同。1.經(jīng)雙方協(xié)商一致或者因不可抗力的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可解除本合同。2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并按相關(guān)條款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第十條合同擔(dān)保_____為本合同乙方的合同擔(dān)保人，愿意不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同的約定支付租金時(shí)，乙方的合同擔(dān)保人將按《民法典》及《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定承付乙方所欠租金。第十一條爭(zhēng)議的解決1.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方及乙