買賣房屋定金協(xié)議

買賣房屋定金協(xié)議一、背景在房地產(chǎn)交易過程中，買賣雙方往往需要支付定金以保證交易的順利進(jìn)行。定金是指在房屋交易過程中，買房者為表示自己的誠意而先支付給賣房者一定金額的款項，以便更好地保障交易的順利進(jìn)行，通常在成交前支付。本文檔旨在制定買賣房屋定金協(xié)議，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及如何處理交易中可能出現(xiàn)的問題，保障交易的順利進(jìn)行。二、協(xié)議條款1.定金定義（1）定義：定金是指買房者在房屋交易中，為表示自己的誠意，事先支付給賣家一家定金的款項。（2）定金數(shù)額：本次交易雙方約定，買房者應(yīng)在簽署本協(xié)議后五日內(nèi)支付給賣房者人民幣XXXX元作為定金。此定金將用于確認(rèn)雙方的交易意向及履行相關(guān)義務(wù)。2.定金保管（1）在雙方簽訂本協(xié)議并買房者支付定金后，賣方應(yīng)當(dāng)將定金與買房者的身份證明、購房合同以及其他交易相關(guān)材料統(tǒng)一保管。（2）賣房者應(yīng)當(dāng)妥善保管買房者支付的定金，防止定金遺失、損壞等情況發(fā)生。對于定金的保管，賣方需給予專業(yè)、周到的依法保管。3.定金退還（1）本協(xié)議簽訂后，若因買房者原因不能成交，則雙方協(xié)商后，賣房者應(yīng)將扣除合理費(fèi)用后的定金退還買房者。（2）本協(xié)議簽訂后，若因賣房者原因不能成交，則賣房者應(yīng)將雙倍定金退還買房者。（3）如買房者自愿放棄本次交易，賣房者將扣除合理的定金手續(xù)費(fèi)用后將剩余定金退還給買房者。（4）在此之前，定金將作為買方履行購房合同的保證金，如未按期履行，賣房者有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。4.買房者違約（1）如買方違約，且經(jīng)協(xié)商無法解決，則默認(rèn)賣方有權(quán)啟動違約責(zé)任追究程序，追究買方的賠償責(zé)任，并有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。（2）若賣方不啟動違約責(zé)任追究程序，則賣方應(yīng)當(dāng)即向買方退還定金，并終止本協(xié)議。5.賣房者違約（1）如賣方違約，且經(jīng)協(xié)商無法解決，則默認(rèn)買方有權(quán)啟動違約責(zé)任追究程序，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求賣方將雙倍的定金退給買方。（2）若買方不啟動違約責(zé)任追究程序，則賣方應(yīng)當(dāng)即向買方退還雙倍定金，并終止本協(xié)議。6.爭議解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若無法協(xié)商解決，則應(yīng)向買賣雙方協(xié)商的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。7.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效。三、結(jié)論本協(xié)議涵蓋了買賣房屋定金的各種情況，并規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方在簽署本協(xié)議前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱