二手房預約買賣及居間服務合同

二手房預約買賣及居間服務合同本合同由買賣雙方自愿簽訂，買賣雙方應當認真、仔細閱讀并理解以下條款，確保雙方權(quán)益，避免不必要的爭議。一、預約買賣買方預約購買房屋的時間、地點、價格等事項時，應簽訂書面預約協(xié)議，并向賣方交付足額的預定金，預定金以實際交納的為準。預定金為積極進行本次購買的表現(xiàn)，若在規(guī)定的期限內(nèi)，雙方未能簽訂正式的買賣合同，則預定金全部返還給買方。如果在預約期限內(nèi)，買方未能在合法、有效的預約期限內(nèi)簽訂買賣合同，或者買方撤回購買申請，或者因買方原因違約無法簽訂買賣合同，賣方有權(quán)要求返還全部或部分預定金并保留追究其他法律責任的權(quán)利。在預約期限內(nèi)，如果賣方單方原因?qū)е聼o法正常履行合同，賣方應當返還買方全部預定金，并承擔由此產(chǎn)生的費用。二、居間服務凡是具備房屋買賣資格并愿意向相關(guān)買賣者提供居間服務的組織或個人均可提供相關(guān)服務。在提供居間服務前，居間服務提供者應當辦理相關(guān)手續(xù)，取得本地房屋中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和員工繳納社會保險證明等。附上相應的業(yè)務員證。在協(xié)助買賣房屋買賣雙方簽訂正式合同的過程中，居間服務提供者不得違反法律和相關(guān)規(guī)定，不得要求買賣雙方或其他利益相關(guān)者提供非法和不正當利益。同時，居間服務提供者不得采取欺詐、誤導等不正當行為干擾到買賣方的自主決策。在積極配合買賣雙方達成買賣合同的過程中，居間服務提供者應當保護買賣雙方的合法權(quán)益，對保護和維護買賣合同按規(guī)定收取服務費。如居間服務提供者發(fā)現(xiàn)買賣雙方簽訂的合同有違法情況，應當及時向有關(guān)部門報告，并配合部門調(diào)查。三、買賣合同本合同的出賣方和受讓方自愿達成此合同，雙方應當認真、仔細閱讀本合同的所有內(nèi)容，確保雙方權(quán)益，避免不必要的爭議。出賣方應當真實告知受讓方房屋的權(quán)屬、裝修、抵押等情況。受讓方在合法、有效的合同期限內(nèi)，應當及時向出賣方支付首付款和全款，出賣方應當在約定期限內(nèi)交付房屋并簽訂房屋交付手續(xù)。如出現(xiàn)付款、交付、證件辦理等問題，本合同雙方應當協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，可以據(jù)法提起訴訟。本合同未盡事宜及本合同紛爭，本合同雙方按照相關(guān)法律進行協(xié)商或者訴訟解決。四、其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。本合同的修改、補充必須經(jīng)過雙方全員認可并經(jīng)過書面協(xié)議。本合同附件和補充條款是本合同不可分割的組成部分，與本合同同等有效。五、爭議解決本合同因履行爭議，應當協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決，應當依照中國法律解決此合同爭議，并由醫(yī)院所在法院管轄。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一致有效。本合同未盡