北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同

北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同1、合同雙方本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂，具體如下：1.1買(mǎi)方姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：1.2賣(mài)方公司名稱：公司地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：2、房屋信息2.1房屋地址北京市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX小區(qū)XX樓XX號(hào)2.2房屋類型該房屬于商品房，總面積為XXX平方米，其中套內(nèi)面積為XXX平方米，建筑面積為XXX平方米。該房為[普通住宅/公寓/別墅/寫(xiě)字樓/商鋪/其他]。2.3房屋所有權(quán)證該房屋的土地使用權(quán)以及產(chǎn)權(quán)證書(shū)已經(jīng)辦理完畢，所有權(quán)證號(hào)為XXX。2.4房屋價(jià)格該房屋交易總價(jià)為XXX元，其中，首付款XXX元，貸款金額XXX元，貸款銀行為XXX。2.5其他附屬設(shè)施（此處可列出房屋內(nèi)部所附帶的設(shè)施和配套設(shè)施，如地下車庫(kù)、電梯、游泳池等）3、房屋交付和驗(yàn)收3.1交房時(shí)間賣(mài)方承諾保證在簽約之日起90天內(nèi)交付本房屋，具體時(shí)間為XXX年XX月XX日。3.2房屋驗(yàn)收當(dāng)賣(mài)方完成交房后，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋以及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合賣(mài)方所承諾的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。若買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)存在缺陷，應(yīng)當(dāng)在交房后10天內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，賣(mài)方在收到書(shū)面意見(jiàn)30天內(nèi)合理解決。4、房屋權(quán)屬過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間房屋交付驗(yàn)收合格后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)雙方到有關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并完成相關(guān)稅費(fèi)繳納。過(guò)戶時(shí)間應(yīng)當(dāng)在XXX日前完成。4.2過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方需要提供如下文件：身份證原件及復(fù)印件房屋銷售合同原件及復(fù)印件首付款和貸款繳納證明到房屋所在區(qū)的物業(yè)管理處辦理注銷手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要支付一定的稅費(fèi)，具體費(fèi)用按北京市規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。5、違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約若買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、無(wú)故拖延過(guò)戶時(shí)間，需向賣(mài)方支付違約金，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房款項(xiàng)總額的[5%/10%/15%]。同時(shí)，賣(mài)方有權(quán)撤銷本合同，并有權(quán)收回該房屋，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。5.2賣(mài)方違約若賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋、房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退回買(mǎi)方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)以及賠償由此產(chǎn)生的全部損失。6、其他條款本合同未涉及的其他事項(xiàng)，由雙方共同協(xié)商解決。7、合同效力與爭(zhēng)議解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效