北京市版?zhèn)€人房屋租賃合同

北京市版?zhèn)€人房屋租賃合同合同編號本合同編號為______。出租方和承租方出租方姓名（或名稱）：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：地址：承租方姓名（或名稱）：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：地址：房屋基本情況房屋地址：房屋編號：房屋類型：房屋用途：房屋面積：房屋租賃期限：房屋租金：租金支付方式：押金金額：入住時間：退房時間：其他條款：房屋交付和維修房屋的交付出租方應(yīng)當(dāng)在房屋租賃期限開始時將房屋交付給承租方，并在交付時清楚簽訂的房屋交付單。房屋的維修出租方應(yīng)當(dāng)對房屋進行維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。承租方在使用房屋的時候應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并及時通知出租方進行維修。房屋的使用與維護房屋的使用承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用該房屋，但不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借用于經(jīng)營活動或其他非居住用途。房屋的維護承租方應(yīng)當(dāng)愛護房屋，避免損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如有損壞或者需要維修的，承租方應(yīng)當(dāng)及時通知出租方，并在出租方進行維修時提供配合。租金和押金租金的支付承租方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的時間和方式支付租金，并在租金支付時向出租方提供正式發(fā)票。押金的支付承租方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的時間和方式支付押金，并在租期屆滿時退還押金。租金的調(diào)整在租賃期內(nèi)，如果因出租方原因需要調(diào)整租金，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知承租方；如無特殊情況，調(diào)整后的租金不得超過北京市規(guī)定的最高租金。違約責(zé)任和爭議處理違約責(zé)任出租方違反合同約定，致使承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償或返還租金。承租方違反合同約定，致使房屋損壞或者不能正常使用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議處理本合同爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門或仲裁機構(gòu)申請解決。合同的解除和終止合同的解除合同期內(nèi)，出租方和承租方都無權(quán)單方面解除合同，如需解除合同，需雙方協(xié)商達(dá)成一致意見并簽訂協(xié)議書。合同的終止合同期滿或者雙方達(dá)成一致意見終止合同的，承租方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定時間和方式清退房屋并支付應(yīng)付的租金和其他費用。其他約定事項1.本合同未列明的事項，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時另外約定；2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，各方各持一份具有同等法律效力的原件，具體執(zhí)行效力以《北京市租賃合同》和國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同一式____份，雙方各持____份。出租方：簽署人：______聯(lián)系電話：___