商品購房合同

商品購房合同合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)，甲方為購房人，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱“開發(fā)商”）：甲方：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXX聯(lián)系電話：XXX住址：XXX乙方：名稱：XXX住所地：XXX法定代表人：XXX商品房的基本情況商品房的基本情況甲方同意向乙方購買以下商品房：地理位置：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)建筑面積：XXX平方米房屋編號(hào)：XXX房價(jià)以及房款支付方式房價(jià)為XXX萬元，房款支付方式如下：（1）在本合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付房款XX萬元；（2）在商品房轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方向乙方支付房款XX萬元。合同的內(nèi)容和約定商品房所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移乙方保證所售房屋系其合法擁有或合法代理的房屋，并依法享有出售該房屋的權(quán)利。商品房所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)按照乙方及乙方委托的第三方房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)在商品房銷售合同、商品房轉(zhuǎn)移登記文件、法律法規(guī)以及政府相關(guān)規(guī)定的要求辦理。商品房交付及交付標(biāo)準(zhǔn)乙方保證在本合同簽訂后XXX天內(nèi)交付甲方已出具預(yù)告登記或已轉(zhuǎn)移登記的商品房。商品房應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋建筑面積及戶型應(yīng)符合甲方在銷售時(shí)購房選擇的戶型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)；（2）商品房建設(shè)及裝修應(yīng)符合有關(guān)國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及《商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定；（3）商品房應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)建筑質(zhì)量、安全、綠化、降噪、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)；（4）商品房配套設(shè)施應(yīng)滿足國家相關(guān)規(guī)定及乙方在銷售時(shí)作出的承諾。乙方承諾，在商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)提供商品房房屋買賣合同、商品房（應(yīng)分別包括“明細(xì)清單”、“圖集”、“使用說明書”幢面標(biāo)等）使用說明書。商品房的質(zhì)量保證乙方承諾，在商品房交付前，應(yīng)向甲方提供商品房“包修期”“保修期”的起止日期及保修范圍。商品房的質(zhì)量保證期限如下：（1）單位房屋質(zhì)量保證期為兩年；（2）商品房公共設(shè)施、配件、構(gòu)配結(jié)構(gòu)及外墻材料質(zhì)量保證期為五年；（3）商品房保修期為兩年。商品房權(quán)利的轉(zhuǎn)讓與受讓本合同簽訂后，甲方如有轉(zhuǎn)讓或更改登記該商品房產(chǎn)權(quán)所有人的需要，應(yīng)向乙方提出申請并由乙方協(xié)助辦理。違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并扣留已支付的房款作為違約金。如乙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方賠償因違約而給甲方造成的損失。其他事項(xiàng)合同的變更和補(bǔ)充本合同任何變更、補(bǔ)充，需由甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，自協(xié)議簽訂之日起生效。合同的效力及爭議解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自本合同生效之日起計(jì)算，履行時(shí)間應(yīng)開始計(jì)算。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽署本合同共XXX頁，甲、乙雙方各持一份