廠房租賃合同

廠房租賃合同1.合同雙方甲方：（出租方名稱）（以下簡稱甲方）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（承租方名稱）（以下簡稱乙方）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）電話：（乙方聯(lián)系電話）2.合同內(nèi)容2.1承租物及使用期限甲方與乙方根據(jù)平等自愿的原則，達成以如下條款為基礎(chǔ)的租賃合同，甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方使用。具體租賃物品包括（內(nèi)容填寫）：______，總面積為（填寫數(shù)字）平方米，位于（填寫位置），使用期限從（填寫時間）到（填寫時間）。租賃期限屆滿，經(jīng)雙方另行協(xié)商，若再租賃，則建立新的租賃合同。2.2租金和保證金乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃期限繳納租金，租金總額為（填寫數(shù)字）元，每月租金為（填寫數(shù)字）元。乙方應(yīng)于每月的（填寫日期）前將租金交至甲方指定的賬戶中。本合同簽訂之前，乙方已向甲方繳納保證金（填寫數(shù)字）元，租賃期滿當(dāng)月租金結(jié)清并乙方已共同簽署租賃履約證明書后，甲方無異議的情況下，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。2.3使用及裝修乙方使用廠房時應(yīng)按照所有相關(guān)法律法規(guī),尊重甲方和周圍住戶的合法權(quán)益,勿以為患,要確保廠房安全,合理利用廠房,勿以浪費。除甲方事先許可外,乙方不得改變廠房已有結(jié)構(gòu),隨意改造裝修。因乙方的原因所造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修繕；由于房屋的老化和自然原因造成的損壞，甲方負責(zé)修繕。如有特殊情況，雙方需協(xié)商處理。2.4租賃物歸還租賃期滿或解除租賃合同前，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求將租賃物歸還給甲方。歸還租賃物時，租賃物應(yīng)當(dāng)處于良好的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)由乙方負責(zé)修繕。因乙方原因造成的無法及時歸還租賃物，每天應(yīng)向甲方支付違約金（填寫數(shù)字）元直至租賃物被歸還并支付應(yīng)支付的費用。2.5違約責(zé)任任何一方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)負相應(yīng)責(zé)任。乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面許可亂改房屋構(gòu)造或?qū)嵤┢渌趾追胶戏ɡ嫘袨榈?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。2.6稅收本合同是否含稅，應(yīng)根據(jù)稅收部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)稅收部門的要求，繳納應(yīng)繳納的稅款。2.7其他本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同變更和終止本合同自甲、乙雙方確認簽字后生效，如需變更或解除必須征得雙方書面同意。合同解除的情況下，甲方無需退還保證金；如因甲方原因造成合同解除，甲方應(yīng)退還保證金全額并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。4.法律適用與管轄本合同經(jīng)由雙方協(xié)商，由雙方簽字確認，自簽署日起生效。本合同一旦生效后，雙方應(yīng)認真履行合同規(guī)定的各項義務(wù)。對于任何因違反本合同所發(fā)生的爭議均應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向所在地的人民法院提起訴訟