停車(chē)場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

停車(chē)場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)甲方：XXXX有限公司地址：XXXXXX法人代表：XXXXX聯(lián)系電話：XXXXX乙方：XXXXX停車(chē)場(chǎng)地址：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXX鑒于甲方和乙方均有意愿在XXXX區(qū)域開(kāi)展停車(chē)場(chǎng)租賃服務(wù)業(yè)務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《合同法》和《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。第一條合作內(nèi)容1.1甲方將其所經(jīng)營(yíng)的XXXX市XX區(qū)域停車(chē)設(shè)施中心的樓面、地下車(chē)庫(kù)、露天停車(chē)場(chǎng)等停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2租賃期為XX年，自XX年X月X日起至XX年X月X日止。租賃期滿，甲方和乙方如繼續(xù)合作，可另行協(xié)商、簽約。1.3乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間為每天XX:00–XX:00，為確保運(yùn)營(yíng)服務(wù)水平，乙方負(fù)責(zé)保證每日開(kāi)始營(yíng)運(yùn)前場(chǎng)地的清潔、整潔和設(shè)置各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)設(shè)備（停車(chē)道閘、收費(fèi)自動(dòng)售卡機(jī)等）的正常使用，以及各項(xiàng)安全措施（如緊急報(bào)警等）的設(shè)置和應(yīng)急響應(yīng)。1.4甲方應(yīng)支持乙方開(kāi)展停車(chē)業(yè)務(wù)，如提供停車(chē)照明、監(jiān)控等服務(wù)設(shè)施，并與乙方共同制定停車(chē)場(chǎng)規(guī)則，專人負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)引導(dǎo)和場(chǎng)地管理。1.5甲乙雙方通過(guò)XX媒體、微信、短信等社交工具在停車(chē)場(chǎng)設(shè)置廣告宣傳，共同為租賃場(chǎng)地吸引客流。第二條租金和結(jié)算2.1本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照共同制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行收費(fèi)。甲方不與乙方共享停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地任何收益，所有租金收入歸乙方所有。2.2乙方向甲方支付租金分為兩種方式：（1）固定租金，按合同約定交納；（2）合作分成，由乙方向甲方支付租賃收益的規(guī)定比列進(jìn)行分成。第三條管理與維修義務(wù)3.1甲方應(yīng)對(duì)使用場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的所有使用問(wèn)題負(fù)責(zé)解決，如保障使用各類服務(wù)設(shè)施、提供維修服務(wù)、處理投訴等問(wèn)題。3.2甲方應(yīng)根據(jù)差異完成不同場(chǎng)地的專項(xiàng)維修工作，不放棄對(duì)營(yíng)運(yùn)場(chǎng)地進(jìn)行ent的負(fù)責(zé)。3.2甲方對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)及各種安全措施的設(shè)定，做到統(tǒng)一、有效、規(guī)范、能及時(shí)修復(fù)，維修，并對(duì)防盜措施、照明等設(shè)施進(jìn)行及時(shí)、專業(yè)的維護(hù)和維修。3.3乙方做好車(chē)輛安全管理，并保障每輛車(chē)的物品及隱私安全，如車(chē)位分配、車(chē)位調(diào)度、車(chē)輛管理等。第四條保證事項(xiàng)4.1甲方保證其所提供的租賃場(chǎng)地不存在任何侵權(quán)糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議；如由于甲方造成的租金損失，由甲方來(lái)承擔(dān)責(zé)任，理賠時(shí)以乙方繳納的租金為準(zhǔn)。4.2甲方保障場(chǎng)地的安全和換位，防止任何非法侵入；如對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地產(chǎn)生的任何損失均由甲方單獨(dú)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條違約和解除條款5.1如乙方未履行本合同特定事宜，甲方有權(quán)終止本合同，收回場(chǎng)地，解除此合同，乙方繳納的租金不予退還，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)違約金。5.2如甲方未履行合同的特定事宜，乙方有權(quán)解除本合同，并申請(qǐng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償。第六條其他事項(xiàng)6.1雙方在簽訂本協(xié)議后，如因某種原因，迫不得已需變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)在30日前以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢?，雙方另行協(xié)商，并在協(xié)商達(dá)成一致后共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2本協(xié)議未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決。6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________地址：___________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________乙方（蓋章）：____