商業(yè)房屋出租合同

商業(yè)房屋出租合同甲方（出租方）姓名/名稱：地址：法定代表人/負責人/委托人：電話：郵箱：乙方（承租方）姓名/名稱：地址：法定代表人/負責人/委托人：電話：郵箱：一、出租物及用途本合同約定的商業(yè)房屋位于（甲方地址）（以下簡稱“房屋”），包括房屋及所屬建筑物內(nèi)的公共部分，租賃面積為（具體面積），具體位置見附件。承租方承租本房屋用于（用途）。二、租金及支付方式承租方應(yīng)當按照每月人民幣（具體金額）元的租金向甲方支付租金，租金的計算方式為：按照租賃面積計算每平方米每月租金，向上不足一平方米的，按照一平方米計算。承租方應(yīng)當在每個月的（日期）日或之前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。承租方應(yīng)當按照金額為人民幣（具體金額）的押金，于本合同簽署時支付給甲方。租期屆滿時，經(jīng)甲方確認無欠款、無損壞，甲方應(yīng)當在5個工作日內(nèi)將押金全部退還給承租方。如果承租方延遲支付租金，甲方有權(quán)以每日應(yīng)計算租金金額3‰的標準向承租方收取滯納金。三、租期及續(xù)簽租期為（具體租期），自（時間）起至（時間）止。租賃期屆滿前，甲方應(yīng)提前30日書面通知承租方是否續(xù)租。如果甲方不通知或承租方同意繼續(xù)租賃，本合同自動延續(xù)一個租期。續(xù)租的租金調(diào)整應(yīng)當按照市場價格，并由雙方協(xié)商確定。四、房屋交付及維修責任甲方應(yīng)當將房屋按照本合同規(guī)定的交付日，以完好、齊全的狀態(tài)交付承租方。如果承租方發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，應(yīng)當在3個工作日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)當在7個工作日內(nèi)予以解決。如涉及重大爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決。承租方應(yīng)當按照使用說明書正確使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因承租方不當操作造成損壞的，承租方應(yīng)當負責賠償維修費用。如果房屋因不可抗力或客觀因素需要維修，甲方應(yīng)當在收到承租方相關(guān)通知后盡快處理，不能影響承租方的正常使用權(quán)益。五、違約責任如果承租方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，扣除已交押金并要求承租方賠償損失。如果承租方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋使用方式，甲方有權(quán)解除本合同，扣除已交押金并要求承租方賠償損失。如果承租方在租賃期間損壞、破壞房屋及配套設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)損失全額索賠。本合同解除后，承租方應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)退還房屋并清空房間內(nèi)物品。六、其他雙方同意本合同中的補充協(xié)議、附件和其他有關(guān)文件，都是本合同不可分割的一部分，具有同等的效力。如果本合同中的任何條款無效或不可實施，不應(yīng)影響其他條款的效力。本合同的未盡事宜以及相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。七、簽署甲方（出租方）簽字蓋章：__________________________乙方（承租方）簽字