商服房租賃合同

商服房租賃合同背景商業(yè)和服務(wù)業(yè)租賃合同（CommercialandServiceLeasingAgreements）是租賃一般情況下指商業(yè)用途或者服務(wù)性行業(yè)的場地或建筑的合同文件。商業(yè)用途通常包括（但不限于）零售、辦公、制造、批發(fā)和分銷等場所。服務(wù)性行業(yè)可能是餐廳、酒店、影院或健身中心等場所。合同概述===雙方本著自愿，公平和平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列協(xié)議：一、租賃物位置：面積：物業(yè)名稱：二、租期租賃周期從______________至________________.三、房租租金總額：_______________元/月。租金支付方式：_______________。四、保證金履行保證金：_______________元。在本合同終止、租金結(jié)清，租賃物品放回之后，保證金將退還給承租人。五、物品交接在租賃期內(nèi)雙方有權(quán)對租賃物的數(shù)量、品質(zhì)等進(jìn)行檢查，如有損壞或缺失應(yīng)當(dāng)?shù)馁r償或補(bǔ)全配件。如在交付之時(shí)已有缺陷或待修理事項(xiàng)，出租人應(yīng)做出清晰的聲明。六、使用及維護(hù)承租人保證對所租賃物品進(jìn)行正常使用和維護(hù)，不得擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)、外形、實(shí)用性質(zhì)，并采取必要的措施保護(hù)租賃物品的完整性和安全性。七、賠償如因承租人使用不當(dāng)，造成租賃物的損壞或者人身傷害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部損失，賠償出租人。八、租期屆滿租賃期屆滿后，如承租人以電話或書面形式向出租人提出續(xù)租申請，并經(jīng)出租人同意，續(xù)租期內(nèi)租金同此合同第三條規(guī)定；租賃期屆滿后承租人無任何申請，本合同終止。九、解除合同1.雙方同意解除合同只有出租人和承租人在書面上簽署并說明同意解除合同的，合同可以提前終止，但應(yīng)當(dāng)支付已到期的租金和補(bǔ)償金。因承租人的過錯(cuò)造成本合同提前終止的，補(bǔ)償金為總租金的百分之______________。2.違約承租人未按時(shí)支付租金和/或不履行其責(zé)任的，出租人有權(quán)要求承租人補(bǔ)繳拖欠的租金和/或?qū)ψ赓U物品進(jìn)行維修和/或補(bǔ)充配件。如承租人在五日內(nèi)無法修復(fù)或補(bǔ)充，且已在書面形式下告知承租人乃至兩次，本合同視為被違約，出租人有權(quán)中止租賃物品及向承租人收取逾期違約金，此時(shí)出租人有權(quán)解除本合同。十、法律適用本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)法律。雙方在履行合同的過程中如有糾紛應(yīng)先協(xié)商，若不能協(xié)商解決，則可向有關(guān)訴訟機(jī)關(guān)提起訴訟解決。十一、其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并具有同等的法律效力。本合同未約定部分，可根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)或行業(yè)慣例等規(guī)定處理。未盡事宜可在租賃期間隨時(shí)書面議定。若沒有書面補(bǔ)充，或書面補(bǔ)充中未規(guī)定，則以本合同為準(zhǔn)。本合同自下列雙方對合同項(xiàng)目、起止時(shí)間和租金等內(nèi)容進(jìn)行簽字、蓋章后，生效?？偨Y(jié)商服房租賃合同是商業(yè)用途或者服務(wù)性行業(yè)的場地或建筑的合同文件。在合同中規(guī)定了租賃物、租期、房租、保證金、物品交接、使用及維護(hù)、賠償、租期屆滿、解除合同等內(nèi)容。本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)法律，當(dāng)然雙方在合同履行中如有糾紛，應(yīng)先協(xié)商，若不能協(xié)商