學(xué)校物業(yè)管理合同

學(xué)校物業(yè)管理合同合同背景本合同是指XX學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與XX物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就甲方的校內(nèi)物業(yè)管理及維護(hù)事宜的合作協(xié)議。合作內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)乙方將對(duì)甲方校內(nèi)的建筑物、設(shè)施及其它公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于：清潔、綠化、保潔、消防、安保、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。2.物業(yè)費(fèi)用甲方需向乙方支付涉及到上述物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：工資、獎(jiǎng)金、培訓(xùn)、保險(xiǎn)、勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、稅收等費(fèi)用。具體費(fèi)用數(shù)量詳見(jiàn)附件二。3.維權(quán)與違約責(zé)任在本合同生效期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并可以提出改進(jìn)建議。若乙方未能按照本合同規(guī)定的要求履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。另外，為保障雙方權(quán)益，本合同還規(guī)定如下維權(quán)條款：（1）甲方在合同期內(nèi)有任何投訴或異議，均應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方也應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)解決。（2）因任何原因?qū)е录追桨徇w或撤離，乙方需在30日內(nèi)完成所有物業(yè)管理服務(wù)并退還未履約的余額費(fèi)用。（3）本合同期間，甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)將定期進(jìn)行考核，并給予相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施。合同期限本合同自XX年XX月XX日起生效，至XX年XX月XX日止。合同到期前20個(gè)工作日內(nèi)，雙方可就是否續(xù)簽本合同進(jìn)行協(xié)商。合同解除除非因不可抗力或?qū)儆诩追阶陨磉^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致，本合同不得提前解除。如因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行，則需雙方協(xié)商解決。合同效力本合同的修改、補(bǔ)充或終止必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式做出。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定后，再另行簽署書(shū)面協(xié)議。本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件附件一：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容（請(qǐng)?jiān)诖颂幜信e物業(yè)服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容）附件二：物業(yè)費(fèi)用清單（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鑫飿I(yè)管理服務(wù)相關(guān)的詳細(xì)費(fèi)用清單）簽字甲方：XX學(xué)校