委托合同模板錦集10篇

第頁共頁委托合同模板錦集10篇委托合同篇1培訓(xùn)單位：________學(xué)院〔或?qū)W?！常韵潞喎Q甲方委托培訓(xùn)單位：__________________，以下簡稱乙方學(xué)生：__________________________，以下簡稱丙方為了開拓人才培訓(xùn)的渠道，加速智力開發(fā)，保證受培人員的質(zhì)量，明確培訓(xùn)各方的責(zé)任，為社會現(xiàn)代化建立提供更多更好的人才，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條甲方對丙方的授課內(nèi)容，應(yīng)按照教育部對同類本科生〔或大專、中專生〕所規(guī)定〔部屬學(xué)校按其系統(tǒng)的有關(guān)規(guī)定〕的科目、學(xué)時安排，不得降低對丙方的要求。甲方對丙方在校期間的德、智、體開展情況，應(yīng)于每學(xué)期末向乙方作一次詳細(xì)介紹。第二條甲方如發(fā)現(xiàn)丙方有違背校紀(jì)校規(guī)的行為，應(yīng)及時與乙方獲得聯(lián)絡(luò)，共同研究處理方法，丙方在期末思想品德評為“差”等、學(xué)期內(nèi)有三門功課不及格，一年之內(nèi)有兩門功課補(bǔ)考不及格者，甲方有權(quán)勸其退學(xué)或取消其學(xué)籍。第三條甲方負(fù)責(zé)丙方獎學(xué)金的評定和發(fā)放。獎學(xué)金每學(xué)期評定一次、分一、二、三等，詳細(xì)評定和發(fā)放方法、標(biāo)準(zhǔn)，按甲方的統(tǒng)一規(guī)定辦理。第四條乙方承當(dāng)丙方在校學(xué)習(xí)期間的全部學(xué)費(fèi)和獎學(xué)金費(fèi)。學(xué)費(fèi)每人每學(xué)期________元，獎學(xué)金每人每學(xué)期________元，其它費(fèi)用每人每學(xué)期________元。丙方的以上費(fèi)用，乙方應(yīng)于每學(xué)期學(xué)生報到時直接匯到甲方，或由丙方帶交給甲方。第五條乙方應(yīng)按規(guī)定發(fā)給丙方工資〔標(biāo)準(zhǔn)工資加地區(qū)生活費(fèi)補(bǔ)貼，不發(fā)獎金〕和其它福利待遇，丙方如在甲方食宿，乙方按規(guī)定每天補(bǔ)助丙方生活費(fèi)________元〔如國家有新規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行〕，向甲方支付丙方的寄宿費(fèi)和代伙費(fèi)。丙方節(jié)假日回家的來回路費(fèi)，乙方按規(guī)定給予報銷。丙方如不在甲方食宿，其家離甲方兩公里以上，乙方應(yīng)按國家規(guī)定按月發(fā)給交通費(fèi)補(bǔ)貼。第六條乙方要加強(qiáng)對丙方的管理和教育，要經(jīng)常理解丙方的學(xué)習(xí)和思想品德狀況，如發(fā)現(xiàn)丙方有問題，應(yīng)及時配合甲方教育和處理。第七條丙方學(xué)習(xí)完畢，經(jīng)甲方考核、考試合格準(zhǔn)予畢業(yè)后，乙方應(yīng)根據(jù)丙方所學(xué)專業(yè)和甲方提供的丙方德、智、體開展情況，合理安排其工作。第八條丙方必須自覺承受甲方和乙方的教育和管理，努力學(xué)習(xí)，遵紀(jì)守法，從德、智、體三方面全面開展。丙方如違背校規(guī)校紀(jì)，要自覺承受甲方和乙方的處理。丙方如中途退學(xué)，或被甲方勸其退學(xué)或取消學(xué)籍的，應(yīng)承當(dāng)向甲方交付的各項(xiàng)費(fèi)用，丙方如不交付，乙方有責(zé)任代丙方交付。第九條丙方學(xué)習(xí)完畢經(jīng)考核、考試合格準(zhǔn)予畢業(yè)后，必須到乙方單位工作，一般在________年內(nèi)不得調(diào)出調(diào)離乙方單位。丙方如因特殊情況必須調(diào)出，必須符合上級的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)乙方同意后，方可辦理調(diào)離手續(xù)。丙方如畢業(yè)后不回乙方單位工作，或回乙方單位工作不到________年要求調(diào)離工作的，應(yīng)向乙方償付丙方在校期間乙方支付的各類費(fèi)用和工資。本合同自甲、乙、丙三方簽字之日起生效，于丙方學(xué)習(xí)期滿畢業(yè)后自行失效。甲、乙、丙三方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)三方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內(nèi)容抵觸。本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；合同副本一式________份，交________市教育局……等單位各留存一份。委托合同篇2第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方〔以下簡稱甲方〕:_________組織名稱：______________________主任：__________________________辦公地址：______________________聯(lián)絡(luò)：______________________受委托方〔以下簡稱乙方〕:_______企業(yè)名稱：______________________注冊地址：______________________聯(lián)絡(luò)：______________________(物業(yè)名稱〕委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：_______________________座落位置：______市______區(qū)______路〔街道〕_____號。管理界限：東至___________；南至_______________；西至___________；北至_______________。占地面積：___________平方米。建筑面積：___________平方米。委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人。本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人均應(yīng)履行本合同，承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：房屋承重構(gòu)造部位〔根底、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面〕、專用房間、門廳、樓梯間、走廊通道及外墻面、______、_______。第五條房屋共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、平安監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、________、_________。第六條公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：非市政路、化糞池及化糞池以內(nèi)的排水管道、垃圾房、庭院燈、草坪燈、自行車棚、停車場、_____、__________。第七條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理，包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所等。第八條公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場所、場地、房屋共用部位、_____、_____的清掃保潔及垃圾的搜集。第十條實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車場和由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人出資建立的停車場地，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、盜搶保險的車輛，乙方有權(quán)制止停放，不承當(dāng)相應(yīng)的管理責(zé)任。第十一條協(xié)助公安部門維護(hù)社區(qū)秩序，包括：平安監(jiān)控、值班、巡視、門崗值勤、______、________。發(fā)生刑事案件按照法律規(guī)定處理。第十二條與房屋及附屬建筑物改裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、_______、_____等的管理。第十三條物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、開工驗(yàn)收資料、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人檔案、_____、_______、_______等有關(guān)財務(wù)帳冊及_______。第十四條維修基金利息及維修資金使用的財務(wù)管理。第十五條位于______位置計(jì)______的物業(yè)管理辦公用房由乙方無償或按____標(biāo)準(zhǔn)有償使用，但不得分割、抵押、交換、買賣。有償使用費(fèi)用于。第十六條位于_____位置計(jì)_____的物業(yè)管理經(jīng)營用房委托乙方按以下約定經(jīng)營〔在所選工程上打“√”〕，但不得分割、抵押、交換、買賣。1.乙方無償經(jīng)營，經(jīng)營收入扣除經(jīng)營本錢后結(jié)余局部，按規(guī)定專戶存儲，全部用于補(bǔ)充維修資金缺乏。2.乙方每年向甲方繳納______萬元，剩余經(jīng)營收入歸乙方所有，甲方所得按規(guī)定專戶存儲，全部用于補(bǔ)充維修資金缺乏。第十七條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十八條組織開展社區(qū)便民有償效勞活動。第十九條負(fù)責(zé)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取物業(yè)管理效勞費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)、_____。按委托協(xié)議代收電費(fèi)、水費(fèi)、_____、______、_______。第二十條房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，假設(shè)委托乙方維修時，乙方可以承受委托并合理收費(fèi)。第二十一條奉勸制止物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人違背《物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公約》和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。奉勸制止無效的，報送物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會批準(zhǔn)，可采取_____、______措施。第二十二條其他委托工程1._______________________2._______________________第三章委托管理期限第二十三條委托管理期限為_____年。自______年_____月____日起至____年_____月______日止。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)第二十四條甲方權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方權(quán)利1.代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2.制定《物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公約》并監(jiān)視物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守；3.審定乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章、制度和施行方案；4.檢查監(jiān)視乙方物業(yè)管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；5.審議乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案，財務(wù)預(yù)算及決算；委托合同篇3甲方：乙方：石家莊XX公司根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等互利的根底上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就乙方向甲方提供保安效勞相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款，以期共同遵守。一、保安效勞范圍乙方為甲方提供保安效勞的地點(diǎn)及范圍為：二、保安效勞內(nèi)容乙方應(yīng)甲方要求委派柒名保安人員〔人員必須到達(dá)：身高1。80米至1。85米，五官端正，形象佳，年齡20至30周歲〕為甲方提供保安效勞。甲方應(yīng)在合同簽訂之日，將本單位對保安崗位的職責(zé)、要求。任務(wù)明確界定。并經(jīng)乙方確認(rèn)后，由乙方保安人員嚴(yán)格遵照執(zhí)行。三、效勞時間效勞期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。工作崗位安排為：甲方崗位為內(nèi)部巡邏崗、門衛(wèi)形象崗、迎賓引領(lǐng)崗三個崗位，每天每個崗位從上午八點(diǎn)至晚八點(diǎn)不連續(xù)單人執(zhí)勤，兩班輪換制。每名保安員，每周休息一天。詳細(xì)崗位人員由乙方安排，但需甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。保證三個崗位在工作時間都各有一人執(zhí)勤。其中一人為輪休備用人選，特殊情況下，假設(shè)甲方根據(jù)工作需要和環(huán)境條件，確需變更乙方保安人員的工作，延長工作時間以及臨時增派保安人員的，應(yīng)經(jīng)過乙方的書面同意，并對延長的工作時間，向乙方另行支付額外效勞費(fèi)用。四、保安費(fèi)用及支付效勞費(fèi)為每人兩仟元月〔不含稅費(fèi)〕，由甲方在每月____日之前將上月的保安效勞費(fèi)用一次性向乙方付清，如甲方需要發(fā)票，由乙方負(fù)責(zé)開具，甲方承當(dāng)稅費(fèi)。乙方不再向甲方提出其他任何費(fèi)用要求。五、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方監(jiān)視乙方派遣人員的全面工作，有權(quán)向乙方提出改良保安管理效勞工作意見。2、乙方須遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章管理制度〔附后〕。對不嚴(yán)格履行崗位職責(zé)的保安人員，甲方有權(quán)向乙方提出更換，提出后7個工作日內(nèi)乙方保證換人。3、甲方應(yīng)加強(qiáng)和完善自身的平安防范措施，并負(fù)責(zé)教育本單位工作人員自覺遵守和維護(hù)平安管理規(guī)定，協(xié)助乙方做好保安工作。4、甲方向乙方保安人員提供三部對講機(jī)和日常辦公低值易耗品，并提供午餐、晚餐及帶有七個床鋪的宿舍一間。5、甲方不得要求乙方工作人員從事違犯法律及超過保安合同內(nèi)容的工作。六、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方需保證在任何工作時間內(nèi)，派遣至甲方的保安員到達(dá)本合同規(guī)定的人數(shù)且應(yīng)加強(qiáng)對保安人員的培訓(xùn)，并向甲方提供合適其工作要求的保安人員。2、乙方保安人員應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的平安管理規(guī)章制度，履行自己的崗位職責(zé)，保護(hù)甲方的合法財產(chǎn)和權(quán)益不受損害。3、乙方保安人員在甲方工作期間，應(yīng)忠于職守，盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，禮貌待人，對執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)正在發(fā)生的刑事案件、治安案件、治安災(zāi)害事故應(yīng)采取緊急措施予以制作，及時報告給當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和甲方單位，并采取相應(yīng)措施。4、乙方保安人員發(fā)現(xiàn)不平安因素和不平安隱患時，應(yīng)及時向甲方報告。5、乙方保安人員在按照甲方要求進(jìn)展執(zhí)勤時，對手續(xù)不符合規(guī)定和由明顯問題的，有權(quán)堅(jiān)持原那么履行職責(zé)，甲方領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門應(yīng)予以支持配合，并不得進(jìn)展干預(yù)。七、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)按時支付保安費(fèi)，逾期20天未付的，乙方有權(quán)單方面解除合同，而不承當(dāng)由此引發(fā)的責(zé)任，甲方仍需支付拖欠的保安費(fèi)。2、因乙方保安人員未遵守本合同的規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方所遭受的損失。因乙方保安人員未遵守本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，經(jīng)乙方整改，仍未到達(dá)本合同的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)單方面解除合同，而不承當(dāng)由此引發(fā)的責(zé)任。八、賠償限制1、由于不可抗力或非乙方保安人員瀆職造成的財產(chǎn)損失，乙方不予賠償。2、對甲方存在的平安隱患，乙方保安人員提出合理書面建議后，甲方仍未采納，由此造成的損失，乙方不予賠償。3、甲方因乙方保安人員回絕履行其與法律法規(guī)相悖的不合理要求而造成損失，乙方不予賠償。九、爭議解決在履行合同中發(fā)生糾紛時由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十、合同生效及終止1、本合同自雙方簽章之日生效：2、如合同到期未及時辦理續(xù)簽手續(xù)，本合同繼續(xù)有效。十一、其它1、本合同未盡事宜，雙方可繼續(xù)協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：2、本合同一式四份，甲乙雙方雙方各持兩方，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕法定代表人〔簽字〕：法定代表人〔簽字〕：________年____月____日________年____月____日委托合同篇4第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡稱甲方)：名稱(姓名)：_________法定代表人(負(fù)責(zé)人)：___________________________地址：________聯(lián)絡(luò)：________________________________________受托人(以下簡稱乙方)：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就乙方為位于舜華路20_號的舜泰廣場8#樓(以下稱本物業(yè))提供物業(yè)效勞事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)名稱：舜泰廣場8號樓物業(yè)類型：辦公寫字樓坐落位置：濟(jì)南市高新開發(fā)區(qū)舜華路20_號甲方擁有本物業(yè)層房間，建筑面積平方米。第二章物業(yè)委托效勞事宜第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上、地下建筑物，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門廳等該物業(yè)共用局部的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。第四條公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、平安秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯、地下層的排風(fēng)系統(tǒng)等。第五條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化糞池、各類地下管線及管井、泵房、地上下停車場等。第六條平安秩序與消防管理，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏、門崗執(zhí)勤、裝修管理、訪客登記)，工程區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對各種突發(fā)事件的預(yù)防和處理;火災(zāi)的預(yù)防和發(fā)生火災(zāi)的救護(hù)和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理刑事案件。第七條道路交通與停車場管理，其中包括：負(fù)責(zé)物業(yè)道路交通管理，停車及車輛疏導(dǎo)效勞等。第八條日常保潔與定期清潔，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的搜集、分揀和清運(yùn)，化糞池定期清掏效勞等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔。第九條本物業(yè)綠化，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護(hù)效勞。第十條管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程開工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與開工驗(yàn)收數(shù)據(jù)。第十一條代收代繳效勞，負(fù)責(zé)向物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)代收代繳水電費(fèi)等。第十二條建立、健全物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)，并承受甲方的監(jiān)視;第十三條對于甲方房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)以及其他效勞要求，在甲方提出委托時，乙方在其才能及效勞范圍內(nèi)，承受委托并另行收取合理報酬。第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人違背《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條的規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止，并報告有關(guān)部門。第三章效勞期限第十五條本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起，至20_年12月31日止。本合同終止之日起15日內(nèi)，乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)效勞區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)效勞用房及代管的專項(xiàng)維修基金等。第四章物業(yè)效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十六條乙方提供的物業(yè)效勞應(yīng)到達(dá)《山東省物業(yè)管理效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五章物業(yè)效勞等費(fèi)用第十七條物業(yè)效勞費(fèi)用1、物業(yè)效勞費(fèi)由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計(jì)算，每月每平方米在本合同履行期間，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲、超市、銀行等商業(yè)用處，物業(yè)服物收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按照建筑面積每月每平方米3、80元。2、車庫或車位費(fèi)用：執(zhí)行《濟(jì)南市物業(yè)效勞收費(fèi)管理施行方法》(試行)中濟(jì)南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。3、物業(yè)效勞費(fèi)、看管費(fèi)每半年交納一次，在每半年首月5日前交納，甲方逾期交納物業(yè)效勞費(fèi)、車輛看管費(fèi)的，每逾期一日，按欠交物業(yè)效勞費(fèi)、車輛看管費(fèi)的萬分之四向乙方支付違約金;車位租賃費(fèi)每半年初月5日前交納一次，逾期不繳納的，乙方不再提供車位。4、水費(fèi)按照5、4元/立方，電費(fèi)按照0、9元/度收取，如遇政策性調(diào)整水、電價，那么執(zhí)行調(diào)整后的價格。對于乙方代收代繳的水、電等費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)于次月5日前繳納，逾期按照拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用的日千分之三標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，該滯納金缺乏以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方需要繼續(xù)承當(dāng)賠償責(zé)任。5、甲方將物業(yè)出租給別人使用，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的，從其約定，甲方負(fù)連帶交納責(zé)任。6、業(yè)主應(yīng)于開發(fā)商通知交房之日起按其擁有物業(yè)的建筑面積交納物業(yè)效勞費(fèi)用?！咀ⅲ翰还軜I(yè)主是否實(shí)際入住相關(guān)物業(yè)，均需按照《前期物業(yè)效勞合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)承當(dāng)全額物業(yè)效勞費(fèi)】第十八條乙方受甲方的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的費(fèi)用，乙方另行收取合理報酬。第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十九條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方遵守本物業(yè)的《管理規(guī)約》或者《臨時管理規(guī)約》等物業(yè)管理制度，監(jiān)視乙方的物業(yè)效勞行為;2、甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)效勞費(fèi)及其他費(fèi)用;3、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租、出借的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，甲方對基于其房產(chǎn)所應(yīng)繳納的物業(yè)效勞費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等全部費(fèi)用承當(dāng)連帶責(zé)任。4、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理方案、物業(yè)管理效勞年度方案、維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案、財務(wù)預(yù)算及決算，但上述制度、方案、方案、預(yù)決算應(yīng)根據(jù)《臨時管理規(guī)約》的程序確定，甲方有權(quán)監(jiān)視乙方管理效勞方案及制度的執(zhí)行情況。5、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時，按購房價款的3%繳納專項(xiàng)維修基金，專項(xiàng)維修基金由乙方代為保管。6、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域?yàn)檩d體發(fā)布廣告等任何圖文信息。第二十條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章、本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為，進(jìn)展勸阻、制止，提請有關(guān)部門處理;4、根據(jù)本合同向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，對違背物業(yè)管理法規(guī)政策及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約的行為進(jìn)展處理：包括責(zé)令停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不交納相關(guān)費(fèi)用或者拒不改正違章行為的責(zé)任人可采取公示、停頓效勞等正當(dāng)?shù)?、合法的催繳、催改措施，但不能影響正常交費(fèi)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益;5、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與經(jīng)本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)的業(yè)主同意并報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行;6、可選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;7、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，按臨時管理規(guī)約規(guī)定的程序通過后由乙方組織施行;8、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視;9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報告;10、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán)，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)效勞期間，考慮提升本物業(yè)整體形象、營造商務(wù)氣氛的需要，可以在本物業(yè)的通道、樓梯、電梯、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告，所得收益歸乙方所有，但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對上述區(qū)域的合理使用，不得影響上述區(qū)域的美觀。11、本合同終止時，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第七章其他第二十一條本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營管理，收益歸屬乙方，以彌補(bǔ)乙方可能發(fā)生的管理虧損。第二十二條假如政府部門需要對本小區(qū)建筑施行亮燈工程，如政府部門不承當(dāng)?shù)?，所發(fā)生的費(fèi)用由業(yè)主共同承當(dāng)，按照業(yè)主的建筑面積進(jìn)展分?jǐn)偂５诙龡l甲方與本物業(yè)建立單位基于委托建立合同所產(chǎn)生的任何遺留問題，除本合同另有約定外，由甲方與建立單位協(xié)調(diào)解決，與乙方無關(guān)。第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前，同意與乙方簽訂書面的《裝飾裝修管理協(xié)議》，就允許施工的時間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修施工人員的管理、裝修管理效勞費(fèi)用、國家裝飾裝修規(guī)定等事項(xiàng)進(jìn)展約定，乙方應(yīng)事先告知甲方裝飾裝修中的制止行為和考前須知。第八章違約責(zé)任第二十五條乙方違背本合同的約定，未能到達(dá)預(yù)定的效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并到達(dá)合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)物業(yè)效勞費(fèi)時間，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十六條乙方違背本合同約定，擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第二十七條以下情況乙方不承當(dāng)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理效勞中斷的;2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停頓共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;5、除上述條款外，其他不可歸責(zé)于乙方的事由。第九章合同的終止第二十八條本合同簽訂后，甲方不得無故解除本合同，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書面通知乙方時，本合同解除。第十章附那么第二十九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三十條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成甲方財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由建立單位、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供給商承當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十三條雙方可對本合同的條款進(jìn)展補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第三十五條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托合同篇5合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：定作方：〔以下簡稱甲方〕____________________________承攬方：〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠信、互利、公平、公開的原那么，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同條款，共同遵守執(zhí)行。第一條加工成品名稱款號件數(shù)顏色碼數(shù)SMLXL總件數(shù)單價備注原材料由甲方提供。乙方對甲方提供的原材料要及時檢驗(yàn)，不符合要求的，應(yīng)立即通知甲方調(diào)換或補(bǔ)齊。乙方對甲方提供的原材料不得擅自更換，挪做他用。第三條服裝質(zhì)量加工成品質(zhì)量按甲方提供的樣衣或乙方按照甲方的消費(fèi)工藝單制作的產(chǎn)前樣執(zhí)行，產(chǎn)前樣仍需要修改的，以產(chǎn)前樣和雙方簽字的修改意見作為驗(yàn)收的根據(jù)。樣衣、消費(fèi)工藝單作為合同的附件。第四條技術(shù)資料、圖紙?zhí)峁?、甲方提供服裝款式〔樣衣或圖片〕、標(biāo)志圖案等圖樣的技術(shù)資料。2、乙方在消費(fèi)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙和技術(shù)要求不合理，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)回復(fù)，提出修改意見。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)沒有答復(fù)，乙方有權(quán)停止工作，并在2個工作日內(nèi)通知甲方，因此造成的損失由甲方賠償。3、乙方必須對甲方提供的服裝款式、圖紙等技術(shù)資料進(jìn)展保密，不得向任何人泄漏任何相關(guān)資料，也不得在甲方訂單之外利用甲方提供的資料自行加工、銷售。4、未經(jīng)甲方答應(yīng)，乙方不得留存服裝樣品及相關(guān)的技術(shù)資料。第五條包裝方式內(nèi)用______________，外用________包裝，包裝材料由甲方提供。第六條服裝交付1、交貨地址：__________________________2、產(chǎn)品的交〔提〕貨期限：第七條服裝驗(yàn)收：甲方派跟單員到乙方工廠跟進(jìn)產(chǎn)品工藝，消費(fèi)進(jìn)度。對甲方跟單員在消費(fèi)過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方必須及時改正。定單完成后，甲方對貨物進(jìn)展全面驗(yàn)收：1、驗(yàn)收時間：______________。2、認(rèn)真核對貨物的品名、款號、數(shù)量、嘜頭，準(zhǔn)確無誤前方可抽樣。第二條3、驗(yàn)收方式：產(chǎn)品按30%抽檢，抽樣標(biāo)準(zhǔn)為：隨機(jī)。4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：與樣衣款式、做工一致驗(yàn)收包括：商品的外觀質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、包裝、內(nèi)在質(zhì)量、標(biāo)識等工程進(jìn)展檢驗(yàn)和檢測。根據(jù)貨物實(shí)際情況，以驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)斷定合格與否。6、經(jīng)首次檢驗(yàn)不合格的加工成品，甲方在2天內(nèi)通知乙方并有權(quán)要求乙方返修。7、對于乙方返修后的加工成品由甲方按照上面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)再次檢驗(yàn)，對于再次檢驗(yàn)，不合格的加工成品交由甲方處理，并從甲方支付給乙方的加工費(fèi)用中扣除不合格產(chǎn)品的本錢價格3、驗(yàn)收方式：產(chǎn)品按30%抽檢，抽樣標(biāo)準(zhǔn)為：隨機(jī)。4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：與樣衣款式、做工一致驗(yàn)收包括：商品的外觀質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、包裝、內(nèi)在質(zhì)量、標(biāo)識等工程進(jìn)展檢驗(yàn)和檢測。根據(jù)貨物實(shí)際情況，以驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)斷定合格與否。6、經(jīng)首次檢驗(yàn)不合格的加工成品，甲方在2天內(nèi)通知乙方并有權(quán)要求乙方返修。7、對于乙方返修后的加工成品由甲方按照上面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)再次檢驗(yàn)，對于再次檢驗(yàn)，不合格的加工成品交由甲方處理，并從甲方支付給乙方的加工費(fèi)用中扣除不合格產(chǎn)品的本錢價格。第八條報酬結(jié)算1、付款期限：甲方應(yīng)于貨物驗(yàn)收無誤后、提貨前付清合同約定的全部款項(xiàng)；第九條違約責(zé)任1、甲方的違約責(zé)任〔1〕制作中途未經(jīng)過雙方同意，私自變更定作物的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量或設(shè)計(jì)等，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的損失?！?〕未按合同規(guī)定的時間和要求向乙方提供原材料、技術(shù)資料等或未完成必要的輔助工作和準(zhǔn)備工作，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而造成的損失；乙方不要求解除合同的，除交付定作物的日期得以順延外，甲方應(yīng)當(dāng)償付乙方停工待料的損失?！?〕超過合同規(guī)定期限領(lǐng)取定作物的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)乙方實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)費(fèi)。甲方超過領(lǐng)取期限20日不領(lǐng)取定作物的，乙方有權(quán)將定作物變賣，所得價款在扣除報酬、保管、保養(yǎng)費(fèi)后，退還給甲方；變賣定作物所得少于報酬、保管、保養(yǎng)費(fèi)時，乙甲方還應(yīng)補(bǔ)償缺乏局部；如定作物不能變賣，應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失。〔4〕無故中止合同給乙方造成的損失由甲方承當(dāng)?！?〕無故回絕接收訂作物，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的損失及運(yùn)輸費(fèi)用?！?〕甲方變更交付訂作物地點(diǎn)或接收單位〔人〕，甲方應(yīng)承當(dāng)因此而多支出的費(fèi)用。2、乙方的違約責(zé)任〔1〕未按合同規(guī)定的質(zhì)量交付定作物或完成工作，甲方同意利用的，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價；不同意利用的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修整或調(diào)換，并承當(dāng)逾期交付的責(zé)任；經(jīng)過修整或調(diào)換后，仍不符合合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收，由此造成的損失由乙方賠償?！?〕交付定作物或完成工作的數(shù)量少于合同規(guī)定，甲方仍然需要的，應(yīng)當(dāng)照數(shù)補(bǔ)齊，補(bǔ)交局部按逾期交付處理；少交局部甲方不再需要的，有權(quán)解除合同，因此造成的損失由乙方賠償?！?〕未按合同規(guī)定包裝定作物，需返修或重新包裝的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承當(dāng)因此而支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值局部。因包裝不符合同規(guī)定造成定作物毀損，滅失的，由乙方賠償損失?！?〕逾期交付定作物，應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金為外發(fā)加工總費(fèi)用的10%/天。未經(jīng)甲方同意，提早交付定作物，甲方有權(quán)拒收?！?〕不能交付定作物或不能完成工作的，應(yīng)當(dāng)償付不能交付定作物或不能完成工作局部價款總值的10%?！?〕由于保管不善致使甲方提供的原材料、設(shè)備、包裝物及其它物品毀損、滅失的、應(yīng)當(dāng)償付甲方因此造成的損失。〔7〕擅自調(diào)換甲方提供的原材料，甲方有權(quán)拒收，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。如甲方要求重作或重新修理，應(yīng)當(dāng)按甲方要求辦理，并承當(dāng)逾期交付的責(zé)任。第十條不可抗力：在合同規(guī)定的履行期限內(nèi)，由于不可抗力致使訂作物或原材料毀損、滅失的，乙方在獲得合法證明后，可免予承當(dāng)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)采取積極措施，盡量減少損失，如在合同規(guī)定的履行期限以外發(fā)生的，不得免除責(zé)任；在甲方遲延承受或無故拒收期間發(fā)生的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)責(zé)任，并賠償乙方由此造成的損失。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時任何一方可向合同管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第十二條其他約定本合同經(jīng)雙方簽字后于______年___月___日起生效，合同履行完畢即失效。合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方〔章〕：________________乙方〔章〕：________________________年____月____日________年____月____日委托合同篇6委托方：(簡稱甲方)受托方：(簡稱乙方)鑒于乙方是依法成立，具有監(jiān)理級資質(zhì)并在土建施工、建筑安裝、配套管網(wǎng)以及園林景觀等方面，具有雄厚技術(shù)實(shí)力和豐富監(jiān)理經(jīng)歷的綜合性工程監(jiān)理公司，雙方本著平等自愿、老實(shí)守信的原那么，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)以及本工程的詳細(xì)情況，在雙方于年月日達(dá)成的《建立工程委托監(jiān)理合同》(備案合同)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本補(bǔ)充合同，與備案合同不一致之處，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。一、工程概況：(一)工程名稱：(二)工程地點(diǎn)：(三)建筑面積：二、本合同適用的法律及監(jiān)理根據(jù)(一)適用法律、法規(guī)：1、國家的有關(guān)法律、法規(guī);2、天津市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章;;3、其它有效的政策性文件。(二)適用的監(jiān)理根據(jù)：1、國家、天津市制定的有關(guān)監(jiān)理方面的法律、法規(guī)及建立工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)(GB50319-20xx);2、國家公布的施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、設(shè)計(jì)條件;3、與工程有關(guān)的各種報批手續(xù)及技術(shù)資料;4、委托人與監(jiān)理方簽訂的合同及有關(guān)與第三方簽訂的各種合同;5、委托人與監(jiān)理方以及有關(guān)第三方的書面文件和信息。三、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：(一)監(jiān)理范圍：樁基工程、土方工程、支護(hù)降水工程、室外管網(wǎng)、土建、給排水、電氣、弱電、通風(fēng)排煙、采暖、智能化、消防、景觀、精裝修等施工階段的全過程監(jiān)理及施工圖所包括的其他內(nèi)容并協(xié)助委托人進(jìn)展工程預(yù)決算工作。(二)監(jiān)理工作內(nèi)容：1、質(zhì)量控制;2、進(jìn)度控制;3、投資控制;4、平安及現(xiàn)場文明施工控制;5、合同管理;6、信息管理;7、現(xiàn)場的工作關(guān)系組織協(xié)調(diào);8、組織圖紙會審，對圖紙?jiān)O(shè)計(jì)提出可行性建議;9、協(xié)助委托人進(jìn)展施工合同及其它合作單位會談及審核。(三)監(jiān)理人有義務(wù)協(xié)助委托人完成以下工作：1、該工程的有關(guān)報批手續(xù);2、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);3、各項(xiàng)開工驗(yàn)收及備案手續(xù)的辦理。四、監(jiān)理報酬：(一)本工程監(jiān)理費(fèi)為一次性包死價人民幣￥元(大寫：元);(二)合同簽訂生效后兩日內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求支付履約保證金￥元(大寫：元)(三)支付方式：根底筏板混凝土澆注完畢初驗(yàn)合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付2.2萬元監(jiān)理費(fèi);出0.000驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費(fèi);主體15層施工完畢初驗(yàn)合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費(fèi);主體封頂初驗(yàn)合格并經(jīng)委托人認(rèn)可后7日內(nèi)，向乙方支付總合同價款的8.8萬元監(jiān)理費(fèi);裝修及安裝工程完工驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后，向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費(fèi);開工驗(yàn)收通過并備案完成后7日內(nèi)，向乙方支付6.6萬元監(jiān)理費(fèi)，如無任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)無息退還乙方伍萬元(￥50000.00)的履約保證金;室外及景觀工程完工并且總承包單位工程決算完成后7日內(nèi)，向乙方支付4.4萬元;剩余2.2萬元作為監(jiān)理保修期費(fèi)用，自開工驗(yàn)收通過一年后如無任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)全額支付。4、以上付款甲方有權(quán)優(yōu)先選擇網(wǎng)銀的方式進(jìn)展支付，如網(wǎng)銀支付遇到障礙，可選取銀行劃款或電匯的方式進(jìn)展支付。乙方確認(rèn)的收款賬號信息如下：乙方開戶銀行名稱：乙方賬戶名稱：乙方開戶銀行行號：乙方賬號：假設(shè)乙方變更上述賬戶信息的，應(yīng)至少于甲方付款日的5個工作日之前書面通知甲方。假設(shè)乙方未履行通知義務(wù)，那么由此引起的乙方未收到或未按時收到相應(yīng)款項(xiàng)的，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。五、補(bǔ)充約定：(一)乙方必須按照投標(biāo)文件中承諾的人員組建監(jiān)理部，在監(jiān)理期間未經(jīng)甲方同意，不得隨意更換監(jiān)理人員，如假設(shè)發(fā)現(xiàn)每更換一人，乙方需向委托人支付5000元作為違約金，總監(jiān)理工程師及總監(jiān)代表每更換一人，乙方需向甲方支付10000元作為違約金，同時承當(dāng)由此給甲方造成的損失。(二)對于甲方認(rèn)為不服從管理、不稱職的監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將不符合甲方要求的人員更換完畢，交換人員應(yīng)當(dāng)同時到崗，且必須保證交換人員的專業(yè)技術(shù)才能程度不低于退場人員，如乙方違背本條約定，那么每逾期一天應(yīng)承當(dāng)200元的違約責(zé)任。(三)乙方總監(jiān)理工程師每周到現(xiàn)場工作時間不得低于5個工作日，且每次到場應(yīng)當(dāng)簽到，如遇特殊情況必須在接到甲方通知后的2個小時內(nèi)趕到，總監(jiān)代表每周到現(xiàn)場工作時間不低于6個工作日，總監(jiān)及總監(jiān)代表要保證24小時聯(lián)絡(luò)暢通。其他監(jiān)理人員應(yīng)以甲方認(rèn)可的每個階段人員裝備方案(乙方進(jìn)場前提交委托人并經(jīng)審核批準(zhǔn))為考核根據(jù)，保證該階段到崗人員每人每周工作時間不低于6個工作日，乙方在休息日或節(jié)假日合理安排休息時間，不得出現(xiàn)2人以上同時休息的情況(如遇特殊情況需經(jīng)甲方常駐代表同意)。每階段監(jiān)理人員不得在其他工程工程從事監(jiān)理工作，總監(jiān)不得同時監(jiān)理二個以上(含二個)的工程工程。(四)甲方有權(quán)對派駐工地現(xiàn)場的監(jiān)理人員進(jìn)展考勤管理，按照甲方工程部現(xiàn)場管理細(xì)那么進(jìn)展管理，出勤少于規(guī)定天數(shù)的，每人次罰款200元，夜班脫崗缺勤的每次罰款500元。(五)乙方委派的人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的工作制度，相應(yīng)的處分規(guī)定構(gòu)成乙方的違約責(zé)任。(六)乙方應(yīng)當(dāng)確保本工程監(jiān)理部所有監(jiān)理人員的公正、獨(dú)立、廉潔，嚴(yán)禁對施工單位及其它參建單位進(jìn)展吃、拿、卡、要，如有違背，甲方除勒令乙方立即更換違規(guī)人員外，將視情節(jié)輕重核減監(jiān)理人監(jiān)理費(fèi)用1000~10000元，直至解除監(jiān)理合同，觸犯法律者將移送司法機(jī)關(guān)處理。(七)乙方對派出的所有監(jiān)理人員的行為負(fù)責(zé)，如因任何監(jiān)理人員的瀆職、失誤及其他行為給甲方造成的損失均由監(jiān)理人承當(dāng)責(zé)任。(八)所有施工單位上報的資料未經(jīng)總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審核簽字不得上報甲方。(九)對于乙方向施工單位下達(dá)的重大決定(如開工令、停工令、復(fù)工令及獎罰決定等)必須經(jīng)甲方同意方可下達(dá)。(十)乙方應(yīng)采取必要的措施保證派駐本工地監(jiān)理人員的人身平安，監(jiān)理人員在本工地發(fā)生的任何人身傷亡事故甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。(十一)甲方每次抽查監(jiān)理人的資料必須完好，如發(fā)現(xiàn)缺項(xiàng)的，每次罰款200元。六、甲方責(zé)任:(一)委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：提供辦公用房及桌椅，資料柜1個，1部，費(fèi)用每月限額報銷150元。(二)甲方做出的相關(guān)指示及指令應(yīng)以書面形式下發(fā)，對于乙方提交的應(yīng)當(dāng)由甲方做出決定的事宜，甲方應(yīng)在五日內(nèi)給予答復(fù)。(三)甲方更換現(xiàn)場的常駐代表及專業(yè)工程師，應(yīng)當(dāng)以書面形式及時通知乙方。七、違約責(zé)任(一)任何一方違背協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。針對重大違約行為守約方并有權(quán)解除合同。(二)違約金缺乏損失的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足守約方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、對第三人的責(zé)任、尋找替代方的損失、處理爭議的交統(tǒng)統(tǒng)訊人工、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。(三)乙方在工程施工過程中或開工后提供的監(jiān)理資料不及時、不齊全完備，甲方有權(quán)自行扣履約保證金作為乙方支付給甲方的違約金。(四)乙方監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)假如瀆職，同意按以下方法承當(dāng)責(zé)任，承當(dāng)賠償責(zé)任，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)(扣稅)];賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失報酬比率(扣除稅金)乙方因?yàn)^職給甲方造成的損失按直接經(jīng)濟(jì)損失向委托人支付賠償金。八、其它約定：(一)未經(jīng)加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對甲方不產(chǎn)生約束力。(二)本合同任何內(nèi)容均不適用默認(rèn)條款，一切行為均需明示做出，本條款之前的任何默認(rèn)條款均告作廢。(三)關(guān)于本合同的通知均可按照合同載明地址送達(dá)，任一方變更地址應(yīng)當(dāng)通知對方，否那么按照原地址寄出后3日即視為送達(dá)。(四)假如甲方不按合同約定時間支付監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)用及保證金，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。如因客觀原因甲方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用及保證金，甲方應(yīng)及時通知監(jiān)理方且不承當(dāng)違約責(zé)任。(五)非甲方原因造成乙方的效勞時間延長均不計(jì)取附加及額外工作報酬(雙方另有約定的除外)。(六)合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡可能協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、解決糾紛的方式如履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方法定代表人或委托人簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托合同篇7甲方：住址：乙方：住址：風(fēng)險提示：合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的工程內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不一樣。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定工程的根底上，僅供參考。理論中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、工程內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。為共同開發(fā)、經(jīng)營羽絨服、棉服等外貿(mào)產(chǎn)品，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作條款：第一條、合作內(nèi)容風(fēng)險提示：應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否那么很容易在工程實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承當(dāng)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。1、甲方委托乙方進(jìn)展_____年度〔_____年_____月_____日至_____年_____月_____日〕羽絨服、棉服外貿(mào)男裝產(chǎn)品設(shè)計(jì)，甲方負(fù)責(zé)將乙方設(shè)計(jì)的產(chǎn)品進(jìn)展消費(fèi)、銷售。2、以甲方的名義對外銷售雙方合作的羽絨服，棉服等外貿(mào)男裝產(chǎn)品。第二條、權(quán)利和義務(wù)風(fēng)險提示：應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在工程實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、工程內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)展擬定。1、乙方負(fù)責(zé)羽絨服、棉服等外貿(mào)男裝產(chǎn)品〔一年四季〕的設(shè)計(jì)研發(fā)。乙方應(yīng)該在_____年_____月_____日前完成春季產(chǎn)品的設(shè)計(jì)；在_____年_____月_____日前完成夏季產(chǎn)品設(shè)計(jì)；在_____年_____月_____日前完成秋季產(chǎn)品設(shè)計(jì)；在_____年_____月_____日前完成冬季產(chǎn)品設(shè)計(jì)。以上產(chǎn)品設(shè)計(jì)經(jīng)過甲方認(rèn)可后，甲方將該產(chǎn)品投入消費(fèi)和銷售。乙方應(yīng)努力確保研發(fā)產(chǎn)品具有時尚性，可銷售性。假如乙方設(shè)計(jì)的產(chǎn)品不具有時尚性、可銷售性，或者假如將乙方設(shè)計(jì)的產(chǎn)品投入消費(fèi)、銷售將給雙方帶來宏大經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)回絕將該設(shè)計(jì)投入消費(fèi)銷售。2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)的羽絨服，棉服等外貿(mào)男裝產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。該知識產(chǎn)權(quán)僅供甲乙雙方使用，甲乙雙方在沒有征得對方同意情況下不得單方將該知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者委托、受權(quán)第三方使用。3、羽絨服、棉服等外貿(mào)男裝產(chǎn)品的銷售和消費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)該在認(rèn)可乙方設(shè)計(jì)后的天內(nèi)將該產(chǎn)品加工投入市場進(jìn)展銷售。4、甲乙雙方在該工程合作期間財務(wù)管理以甲方為主，乙方有權(quán)查詢核對財務(wù)，有權(quán)復(fù)印獲得財務(wù)資料。第三條、利潤分配甲乙雙方在合作期間對羽絨服，棉服等外貿(mào)男裝產(chǎn)品的利潤分配采取按年度分紅方式。按以下順序分配：1、首先歸還甲方為該工程研發(fā)、消費(fèi)、銷售所支付的全部款項(xiàng)。2、支付第一項(xiàng)之后的利潤，其中的_____%用于下年度擴(kuò)大消費(fèi)及銷售，其中_____%用于甲乙雙方分配，甲方有該_____%利潤中的_____%的利潤分配權(quán)；乙方該_____%利潤中的_____%的利潤分配權(quán)。第四條、關(guān)于合作開發(fā)產(chǎn)品的借款約定在合作經(jīng)營過程中，如合作產(chǎn)品需要資金周轉(zhuǎn)時，甲方將保證無息出借資金給合作工程，以保證工程的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。雙方實(shí)現(xiàn)銷售收入時，優(yōu)先安排歸還甲方所出借的資金。因資金缺乏，使接單不能足額完成，甲方要補(bǔ)償乙方因此造成的利益損失。第五條、乙方的薪金及其他待遇1、甲方每年向乙方支付薪金〔設(shè)計(jì)費(fèi)用〕人民幣_____萬元。甲方在每年度完畢_____日內(nèi)向乙方一次性支付；假如雙方按照第二款進(jìn)展了利潤分配，那么不再向乙方支付薪金〔設(shè)計(jì)費(fèi)用〕。2、假如羽絨服、棉服等外貿(mào)男裝產(chǎn)品當(dāng)年凈利潤到達(dá)人民幣_____萬時，甲方無需根據(jù)該條第一款約定向乙方支付年薪〔設(shè)計(jì)費(fèi)用〕人民幣_____萬。3、甲方每月向乙方支付汽車油費(fèi)人民幣_____元。第六條、違約責(zé)任假如本合同任何一方未按合同的規(guī)定適當(dāng)?shù)?，全面地履行其義務(wù)，應(yīng)該承當(dāng)違約責(zé)任。第七條、合同的變更和解除發(fā)生以下情況之一時，可變更或解除本合同。1、乙方設(shè)計(jì)的任一季節(jié)產(chǎn)品不具有時尚性、可銷售性，或者乙方設(shè)計(jì)的產(chǎn)品投入市場后未能到達(dá)雙方預(yù)期的銷售數(shù)額，甲方有權(quán)回絕將該設(shè)計(jì)投入消費(fèi)銷售并可解除合同。2、假如將乙方設(shè)計(jì)的產(chǎn)品進(jìn)展消費(fèi)、銷售可能給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可以回絕將該產(chǎn)品投入消費(fèi)銷售并可解除合同。3、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的因，致使本合同無法履行。4、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約才能。5、由于一方違約，嚴(yán)重影響了他方的經(jīng)濟(jì)利益，致使合同履行成為不必要。6、因情況變化，當(dāng)事人各方經(jīng)過協(xié)商同意。7、合同中約定的其他變更或解除合同的情況出現(xiàn)。第八條、爭議的解決各方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)在各方之間協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。第九條、其他補(bǔ)充性條款1、甲乙雙方合作經(jīng)營狀況，財務(wù)資料或重大事項(xiàng)實(shí)行公開制度，按月或股東的要求公開，各方有權(quán)查閱各種經(jīng)營資料。2、合作產(chǎn)品除由甲方消費(fèi)、銷售外，各方股東及親戚不得從事該產(chǎn)品消費(fèi)、銷售，亦不得受權(quán)別人從事該產(chǎn)品消費(fèi)和銷售。3、乙方除與甲方合作及自有的公司外，不得在其他公司從事研發(fā)等相關(guān)的兼職業(yè)務(wù)。4、羽絨服、棉服等外貿(mào)男裝產(chǎn)品服裝設(shè)計(jì)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，未經(jīng)各方同意，任何一方不得將共同擁有知識產(chǎn)權(quán)的設(shè)計(jì)，款式轉(zhuǎn)為其他公司財產(chǎn)或擅自使用。5、本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商一致予以補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議組成局部，補(bǔ)充協(xié)議于本協(xié)議不一致的，按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十條、合同生效的條件和日期1、本協(xié)議由各方合發(fā)簽字之日起生效。2、本協(xié)議由各方于_____年_____月_____日在_____訂立。3、本協(xié)議一式_____份，各方各執(zhí)_____份。甲方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日委托合同篇8合同編號：_________甲方〔房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)〕：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________乙方〔物業(yè)管理企業(yè)〕：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________甲方通過〔招投標(biāo)，協(xié)議選聘〕方式將_________〔物業(yè)名稱〕委托乙方實(shí)行物業(yè)管理效勞。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的`根底上，雙方達(dá)成以下合同條款。第一條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號。管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。占地面積：_________平方米。建筑面積：_________平方米。容積率：_________%綠地占有率：_________%公建配套用房面積：_________平方米小區(qū)總戶數(shù)：_________受益人口：_________委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。第二條委托管理效勞期限物業(yè)管理效勞期限為_________年_________月〔不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年〕，自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)效勞合同生效時，本合同終止。第三條物業(yè)效勞內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)效勞包括以下內(nèi)容：1、制定物業(yè)管理效勞工作方案，并組織施行；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗(yàn)收材料等；建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度；_________。2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。3、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。4、公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、〔停車場、庫〕、_________等。5、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的搜集、_________。7、維持公共秩序，包括門崗效勞、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________。8、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)展管理。9、消防管理效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，_________。10、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。11、房屋裝飾裝修管理效勞。12、承受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有局部進(jìn)展維修養(yǎng)護(hù)〔效勞價格由雙方另行商定〕。13、其他委托事項(xiàng)_________。第四條物業(yè)效勞質(zhì)量要求〔一〕房屋及維修管理1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和阻礙市容觀瞻現(xiàn)象。2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。3、封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。4、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄。5、房屋完好率98％以上。6、房屋大中修有完好的開工報告及工程預(yù)算書，履行平安技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì)，有完好的開工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。7、房屋小修、急修及時率98％以上，合格率達(dá)100％，險情排除及時率達(dá)100％，有維修記錄和回訪記錄。8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔?！捕彻灿迷O(shè)備管理1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄明晰，管理完善，隨時查閱。2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。3、設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。4、小區(qū)內(nèi)生活用水〔高壓水泵、水池、水箱〕有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生答應(yīng)證和操作人員安康答應(yīng)證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。5、電梯按規(guī)定時間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。6、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，平安運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃?！踩彻灿迷O(shè)施管理1、小區(qū)內(nèi)公共配套效勞設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用處使用。2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。3、道路暢通，路面平坦無損壞。4、污水排放暢通，溝道無積水。5、危險部位標(biāo)志明顯，有防范措施?！菜摹尘G化及養(yǎng)護(hù)管理1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、去除枯葉?！参濉抄h(huán)境衛(wèi)生管理1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶亮堂。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。4、道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物，保持清潔。5、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪；雨后及時清理污水。6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序。7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。8、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象?！擦成鐓^(qū)秩序維護(hù)1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時值班巡邏制度。2、值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作標(biāo)準(zhǔn)，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)?！财摺惩＼噲黾败囕v停放管理1、甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。2、_________。3、_________?！舶恕诚?、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時啟用。2、裝備專職或兼職消防管理人員。3、消防通道暢通無阻。4、_________。5、_________?！簿拧嘲础斗课菅b飾裝修管理協(xié)議》施行裝修管理?！彩砡________。第五條專有局部的維修物業(yè)專有局部的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承當(dāng)。第六條物業(yè)辦公用房1、甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室〔建筑面積_________平方米〕的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用處。2、物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：_________；管理用房由乙方按以下第_________項(xiàng)方式使用：〔1〕無償使用；〔2〕按建筑面積每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。第七條物業(yè)效勞費(fèi)用本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞收費(fèi)選擇以下第_________種方式：1、包干制〔物業(yè)效勞費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)效勞本錢、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤〕根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費(fèi)指導(dǎo)價格，雙方約定物業(yè)效勞費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下〔按建筑面積計(jì)算〕：住宅：_________元／月平方米寫字樓：_________元／月平方米商業(yè)物業(yè)：_________元／月平方米其他物業(yè)：_________元／月平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)效勞費(fèi)后，乙方按本合同約定的效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當(dāng)。2、酬金制〔酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)效勞資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)效勞合同約定的支出，結(jié)余或者缺乏均由業(yè)主享有或者承當(dāng)?shù)奈飿I(yè)效勞計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)效勞資金的構(gòu)成包括物業(yè)效勞支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金〕本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下〔按建筑面積計(jì)算〕：住宅：_________元／月平方米寫字樓：_________元／月平方米商業(yè)物業(yè)：_________元／月平方米其他物業(yè)：_________元／月平方米乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)效勞資金提取酬金：3、乙方每月／每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)效勞資金中提??；4、乙方每月／每年按預(yù)收物業(yè)效勞資金數(shù)額_________%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：〔1〕管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；〔2〕物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；〔3〕物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；〔4〕物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；〔5〕物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；〔6〕辦公費(fèi)用；〔7〕物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；〔8〕物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；〔9〕_________。預(yù)收的物業(yè)效勞支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后結(jié)余局部，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后缺乏局部，由業(yè)主承當(dāng)。第八條費(fèi)用的支付1、業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)效勞費(fèi)用〔物業(yè)效勞資金〕。2、納入物業(yè)管理范圍的已開工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)效勞費(fèi)用〔物業(yè)效勞資金〕由甲方全額交納。3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費(fèi)用〔物業(yè)效勞資金〕的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。4、物業(yè)效勞費(fèi)用〔物業(yè)效勞資金〕按_________〔年/季/月〕交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________〔每次繳費(fèi)的詳細(xì)時間〕履行交納義務(wù)。第九條費(fèi)用爭議的解決1、物業(yè)效勞費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支情況。2、對物業(yè)效勞資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：〔1〕_________；〔2〕_________。第十條停車收費(fèi)1、停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照露天停車位_________元／個月；車庫車位_________元／個月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，該項(xiàng)停車費(fèi)中_________元／個月的停車管理效勞費(fèi)歸乙方所有，其余停車費(fèi)為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理；2、停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按照露天停車位_________元／個月；車庫_________元／個月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，乙方從停車費(fèi)中按露天車位_________元／個月、車庫車位_________元／個月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理效勞費(fèi)；3、業(yè)主自行購置車位的，應(yīng)按露天車位_________元／個月、車庫車位_________元／個月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理效勞費(fèi)。4、乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理效勞協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理效勞等方面的權(quán)利義務(wù)。第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬_________〔全體業(yè)主/甲方〕所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：1、_________；2、_________。第十二條維修基金業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；2、專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；3、業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；4、按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。第十三條甲方其他權(quán)利義務(wù)1、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)到達(dá)國家有關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；2、在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》，要求購房者對《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件；物業(yè)開工交付使用時，負(fù)責(zé)向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書；3、在物業(yè)管理接收驗(yàn)收時，向乙方提供和移交以下物業(yè)資料：〔1〕規(guī)劃圖、開工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備開工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程開工圖等開工驗(yàn)收資料；〔2〕設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；〔3〕物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；〔4〕各專業(yè)部門驗(yàn)收材料；〔5〕房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單〔包括業(yè)主姓名、聯(lián)絡(luò)方式等〕；〔6〕物業(yè)管理所必需的其他資料。4、受權(quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違背《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、報告有關(guān)行政管理部門、訴訟等方式進(jìn)展處理；5、審定乙方擬定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度；檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；6、審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務(wù)預(yù)算及決算；7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；9、及時繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理效勞費(fèi)；10、不干預(yù)乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的管理、經(jīng)營業(yè)務(wù)；11、在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合行業(yè)主管部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會；12、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任；13、_________。第十四條乙方其他權(quán)利義務(wù)1、對工程設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議；2、在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同；3、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立本物業(yè)工程的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議》并負(fù)責(zé)監(jiān)視；4、根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項(xiàng)物業(yè)管理經(jīng)營活動，但不得損害業(yè)主、物業(yè)使用人及別人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理效勞的便利獲取不當(dāng)利益；5、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費(fèi)用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)效勞費(fèi)的問題；6、建立、保存物業(yè)管理帳目，及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)效勞事項(xiàng)，每_________個月公布一次物業(yè)效勞費(fèi)用收支賬目；7、結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理方案、年度維修養(yǎng)護(hù)方案、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報告；8、本合同終止時，向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會所有的其他資產(chǎn)，并辦理交接手續(xù)；9、選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；10、承受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)視，委托合同篇9一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行方法》制定的示范文本。構(gòu)本錢合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款，供合同當(dāng)事人約定時選擇采用。二、為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重，力求詳細(xì)、嚴(yán)密。訂立詳細(xì)條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。三、合同涉及的當(dāng)事人根本概況的填寫：按合同要求載明清楚，如委托方是自然人的，應(yīng)載明其姓名、國籍、身份證號碼〔護(hù)照號碼〕、居住地址、、、開戶銀行賬號等。四、提交的文件：一般應(yīng)當(dāng)提供資格證明〔包括資信證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或自然人的有效證明〕、受讓決議、有批準(zhǔn)權(quán)限的批準(zhǔn)文件等資料及復(fù)印件。五、委托費(fèi)用：受托方為委托方提供委托業(yè)務(wù)，向委托方收取的報酬。六、產(chǎn)權(quán)變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用：包括支付給房產(chǎn)