某州PPP、EPC合作方案6月25號（12P）

儋州市體育中心EPC代建+土地置換模式合作方案1、本項目以EPC工程總承包的模式由中南集團通過參與招標方式獲取中心項目及相干市政基礎設施項目，并根據(jù)招標合同投資建設，中南集團根據(jù)自身投資的運動場館及大型公建設施的體會，就場館的計劃設計為業(yè)主提供公2、項目被中南集團中標后，業(yè)主負責依照政府投資項目的模式，在概算審3、如業(yè)主存在資金支付困難，以雙方事先約定的區(qū)域土地及價格公布出讓3、計劃設計：由中南集團對原基本完成的概念性計劃提出公道化建議，針對其他未完成的計劃設計及施工圖設計工作由中南集團組織專業(yè)團隊完成，并4、建設治理：業(yè)主對項目的施工進度、工程質(zhì)量、投資等進行監(jiān)督治理，但不參與具體的施工治理工作，中南集團接受政府財政、審計等部門的監(jiān)督和跟蹤。業(yè)主將托付監(jiān)理、造價咨詢和項目治理中介服務機構5、工程質(zhì)量治理：接受業(yè)主或監(jiān)理方根據(jù)合同或其他規(guī)定的建議和意見。業(yè)主或監(jiān)理方發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題時，有權要求中南集團采取有效措施進行整改，直至到達質(zhì)量目7、投資治理(含設計變更)理單位提出，并經(jīng)業(yè)主批準同意，業(yè)主以書面情勢告知中南集團，簽證須經(jīng)業(yè)項目結算標準依照海南省造價部門施工期現(xiàn)行的各類建筑、安裝、市政、園林等相干定額及配套調(diào)價計價文件及政策文件之規(guī)定的計價標準編制預算，下浮比例：在以上計價原則上及依照海南省工程造價信息指導價，工程稅前總價下(上)浮%(雙方協(xié)商)(其中，甲供材、業(yè)主定質(zhì)、定價材料、業(yè)主指定分包、不可競爭費等價款不參與下(上)浮)。終究由造價治理部門據(jù)此結算標準以雙方認可的造價治理部門所出的審計動，雙方同意組成聯(lián)合指揮部共同完本錢項目。業(yè)主主要負責征地、拆遷及獲儋州市體育中心PPP模式合作方案作建設城市基礎設施項目，或是為了提供某種公共物品和服務，以特許權協(xié)議為基礎，彼此之間形成一種伙伴式的合作關系，并通過簽署合同來明確雙方的權益和義務，以確保合作的順利完成，終究使合作各方到達比預期單獨行動更目合作期限為10年(含建設期)。以使項目公司能夠依照《中華人民共和國公司法》等相干法律、法規(guī)的要求7.2.1項目公司注冊資本金為項目總投資(項目總投資暫估5億元)的20%,暫估10000萬元，其中：業(yè)主出資2000萬元(能夠土地入股),占項目公司20%的股權；中南集團出資8000萬元，占項目公司80%的股權，具體事項在項業(yè)主、中南集團均以現(xiàn)金方式對項目公司出資(業(yè)主也可用土地勢式出資)雙方依照本協(xié)議支付給項目公司的注冊資本金以外的款項作為雙方各自對項目公司的債權。注冊資本金依照年利息9%運算，計息周期依照到賬時間至實際回7.4項目公司成立時限中南集團配合業(yè)主在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)設立項目公司完畢，獲得企業(yè)項目公司采取現(xiàn)代法人治理結構，成立股東會、董事會或?qū)嵭卸?、監(jiān)事7.7項目公司財務治理項目移交：特許經(jīng)營期屆滿，項目無償移交給政府，政府也能夠根據(jù)實際8、合作內(nèi)容建設，年回報率為銀行同期貸款利率上浮20%(年利率約5.88%),計息周期依8.2、項目回購期按10年(含建設期2年)。8.3、建設期期間(前2年),項目在第一筆資金下款后，開始承當融資付息，根據(jù)實際資金占用時間計息。項目基金、銀行貸款可按年度付息，具體根據(jù)相干融資產(chǎn)品要求實行，該資金利息由政府財政支付。如政府財政建設期不8.4、項目建成后(運營期8年),如情形答應，運營期內(nèi)減少項目公司注還等)后不足以覆蓋當年資金實際占用，則項目公司不進行分紅，差額部分由政府財政補足(運維費、貸款本金+利息)。由中南集團承當該項目設計施工總承包。項目的施工建設工期暫定為【3】年(以實際施工合同為準)。(1)關于工程計價原則方面：實行海南省現(xiàn)行的計價定額和取費標準及相干文件：實行2011年《海南省2008年《海南省安裝工程綜合定額(常用冊)》、《海南省仿古建筑與園林工下浮比例：在以上計價原則上即依照海南省工程造價信息指導價，工程總價下浮.(雙方協(xié)商)%(其中，業(yè)主供材價款、業(yè)主核定材料價款、業(yè)主另外發(fā)包或指定分包價款、總包治理費、安裝主材、價差、不可競爭費等價款不參與下浮)。(2)關于工程款支付條款：內(nèi)，按合同金額支付該額度的【15%】支付工程進度款：項目公司按月進行工程計量，按經(jīng)項目公司代表計量肯定的工程支付證書應對工程進度款的【85%】向施工總承包方支付進度款。每個月20日為計量截止日，施工總承包方應在每個月25日前將當月計量送至監(jiān)理工程師審核，監(jiān)理工程師在7天內(nèi)審核完成送到項目公司，項目公司在7天內(nèi)審核完成。工程竣工驗收合格后，進度款付至確認工作量的95%。尾款支付：工程項目交工驗收合格且經(jīng)審計單位審定后，項目公司支付至審定工程造價的【97%】;審計單位的工程造價審定工作需在自施工總承包方提供完全項目交工驗收合格的資料后60個工作日內(nèi)完成。一年后，項目公司在5個工作日內(nèi)付清【3%】的尾款，同時施工總承包方向項目公司出具額度3%的銀其他政府平臺公司回購項目基金在項目公司的全部股權，項目移交至政府方；1、采取政府等額本息回購十運行期使用者付費+運行缺口政府補缺的回報銀行同期貸款利率上浮20%(約5.88%)。預算安排，需通過儋州市政府辦公會議審議后，再報儋州市人大常委會決議通編號建設回購年數(shù)融資金額利息回購金額備注1建設期第1年1億注冊資