宅基地及房屋買賣通用版合同

宅基地及房屋買賣通用版合同甲方（賣方）：______（姓名/名稱）、______（住所地）。乙方（購方）：______（姓名/名稱）、______（住所地）。鑒于甲方擁有并合法持有下述房屋及其所在宅基地的所有權(quán)：【房屋及宅基地相關信息】現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利、誠實守信、友好協(xié)作、共同發(fā)展的精神，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守并履行。第一條、房屋及宅基地的交付1.1甲方將房屋及宅基地交付乙方的日期為本合同簽訂當日。1.2甲方保證房屋及宅基地在交付時是處于正常使用狀態(tài)，乙方確認合格后方可接受交付。1.3甲方應當與乙方共同核查房屋及宅基地的權(quán)屬情況，確認房屋及宅基地權(quán)屬證書、產(chǎn)權(quán)證書等所有權(quán)材料真實、有效、合法完整。第二條、房屋及宅基地的價款2.1本次交易的房屋及宅基地價款為______人民幣（大寫：______元整）。2.2乙方應于收到本合同簽字后的5個工作日內(nèi)向甲方支付房屋及宅基地價款。2.3若乙方未能在2.2所述期限內(nèi)付清款項，甲方保留撤銷本合同的權(quán)利。第三條、房屋及宅基地的權(quán)利瑕疵3.1甲方保證其向乙方出售的房屋及宅基地不存在隱瞞情況，因甲方原因所造成的權(quán)利瑕疵，由甲方承擔一切責任。3.2若因房屋及宅基地的權(quán)利瑕疵致使乙方的權(quán)益受到損失，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。第四條、房屋及宅基地的稅費4.1房屋及宅基地的過戶所涉及到的一切稅費，由乙方負責繳納。4.2房屋及宅基地交易過程中因甲方原因需要支付的任何稅費均由甲方負責繳納。第五條、合同的變更和解除5.1雙方應當經(jīng)協(xié)商一致，在書面形式下進行合同的變更和解除。5.2在合同生效前，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以任何理由拒絕履行。第六條、合同的法律效力6.1本合同生效后，具有法律效力。6.2雙方需共同遵守本合同的規(guī)定并認真履行其中的義務。第七條、爭議解決方式7.1雙方如有爭議，應協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方均應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同部分或全部無效或不履行，不影響其他部分或其它條款的效力。第八條、本合同的附加條款8.1本合同附有房屋及宅基地的權(quán)屬證書、產(chǎn)權(quán)證書等所有權(quán)材料原件，甲、乙雙方各執(zhí)一份有效復印件。8.2本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，自此日起，甲方權(quán)利義務轉(zhuǎn)移于乙方。甲方（賣方）：_____